【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[202: 大手でもあった！]

http://www.kahoku.co.jp/news/2005/11/20051125t13040.htm

　とんだとばっちりでかわいそう…。

[203: 匿名さん]

東京建物は全ての物件について確認しているそうですよ。
この会社は派手なことはしないけど堅実な会社だから大丈夫だと思っています。
一応現場に確認しましたけど、念のために構造の確認を売主主体でしているそうです。
＞195さんがいうように、免震だからとか制震だからとかの問題ではないですよね。

[204: 匿名さん]

地所さんはスレみるとまた問題がフォレシスで起こったようだし、向こうも大丈夫なんですかねえ。

[205: 匿名さん]

超高級から安価まで日本中のマンションが大パニック状態だね。
不動産会社はどこも連日、契約者や購入者からの問い合わせで通常業務に支障が出る程だとか。
この時期だったからこそよかったのか・・・どのマンションもみな過敏になるからね。

[206: 匿名さん]

逆に購入者としては良い時期だと思いますよ。国交省もしばらくは
厳しい審査になるでしょうし、建築中のものについても売主含め慎
重になるでしょうからね。しっかりしたものを建ててほしいですね。

[207: 匿名さん]

でもこの一連の事件のため再点検とか慎重に工事するとかで完成が遅れたりしないか心配。
オーシャン棟は入居が平成２０年になると住宅ローン減税も少なくなってしまうのでしょうか。

[208: 匿名さん]

減税より安全をとりたいです。重要事項説明でも説明されてますから
竣工が遅れても文句いえないですしね。

[209: 匿名さん]

>207さん
再点検があっても図面やデータ上の話ですので、工期に影響はないと思いますよ。
万が一問題があったら、完成が遅れるとかの話しではないでしょうし。。。

[210: 匿名さん]

あれ２０９さん、さっきまでコットンのスレにいました？

[211: 匿名さん]

この一帯のマンションレスにしつこく書き込む人が存在してますね。
何ヶ月も前から思ってましたけど、何がしたいんでしょうね？
まぁこういう人がいるお陰で我々は「しつこい」と思いながらも何度も確認が出来るし、
厳しいチェックも出来るので、最近では「おぉまた来訪されましたか」と思ってますが。

[212: 匿名さん]

結局、みんな徘徊しているんだからいいんじゃないですか。
見たくなければ住民板もできたことだし。

[213: 匿名さん]

2期3次販売は8戸だけなんですね。

[214: 匿名さん]

売れてないんでしょ。。

[215: 匿名さん]

209です。
>210さん、コットンのスレには言ったことがないので、勘違いだと思いますよ。
同じような書き込みとかがあったのでしょうか？

[216: 匿名さん]

ここにある有名人が契約をしたって話があるんだけど、どなたかご存知ですか？

[217: 匿名さん]

有名人って誰ですか？

[218: 匿名さん]

ブリリアは住宅減税を受けられるように11月20日引渡しにしているって説明でした。
重説で説明がありましたが、手続き考えると12月引渡しだと時期によっては現実的に
減税受けられる年数が1年減る可能性もあるんですって。
こうやって配慮してもらえるとうれしいですね。

[219: 匿名さん]

>212
住民板はどこですか？

[220: 匿名さん]

めんどくさいので誰も作っていません。
私も契約者ですが、多少荒れてもここで十分です。

[221: 匿名さん]

>218
>手続き考えると12月引渡しだと時期によっては現実的に減税受けられる年数が1年減る可能性もあるんですって。
年末居住していることが要件なので、住民票移しちゃえば問題ないんじゃなかったかな？

[222: 匿名さん]

とりあえず完売してから立てればいいかと思います。今は購入しようとする方もここを見ているでしょうし、今は落ち着き気味だし、様子を見ましょう。入居まで先は長いので

[223: 匿名さん]

そうですね。住民板は盛り上がりにかけるようですし。
携帯といえでも個人情報ですから、心配もありますから。

[224: 匿名さん]

本日、本契約しました。高島中央公園は工事が着実に進んでいて、長方形の
形に水をためている所もありました（すずかけ通り側）。
家が近いので、ちょくちょく出かけてデジカメでブリリア完成までの風景を
撮っていこうと思います。
色々な情報の交換をよろしくお願いいたします。

[225: O棟契約者]

>224さん
ご契約おめでとうございます。毎日のように現地に行きたいのですが、そうもいきません。ぜひブリリアの姿をレポートしてください。今後とも宜しくお願いいたします。

[226: 匿名さん]

２２１さん
住宅ローン減税を受けるためには，入居しているだけでなく，金銭消費貸借契約を年末までに締結して，残高
証明書を取得することが必要です。住宅金融公庫を利用した場合，引渡を受けてから金消契約を締結すること
になるので，あまり年末ぎりぎりの入居だと，金消契約が１月になってしまい，減税期間が１年減るといった事
が起こります。そうしたことにならないよう，１１月中の引渡にしたということだと思われます。

[227: 匿名さん]

内覧会は９月くらいだと思いますが、建築士を同伴したほうが
いいんでしょうか？

[228: 匿名さん]

建築士のレベル次第ですよ。

[229: 匿名さん]

みなとみらい六丁目が誕生しましたね！ブリリアの５丁目も広くなりました。

[230: 匿名さん]

>229
その情報はどこに載ってますか？

[231: 匿名さん]

>230
２２９ではありませんが、ミクルのナビューレのNo.22です。

[232: 匿名さん]

こちらです。http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/tyoumei.h...

[233: 匿名さん]

日本ＥＲＩが建築確認の建物数件に耐震強度偽装の疑い
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051129AT1G2901429112005.html

[234: 匿名さん]

２３０さん
人にものを聞いてそのままとは・・・　なんとも失礼な方だ！

[235: 匿名さん]

ブリリアの建築確認は、日本ERIですか？

[236: 匿名さん]

早くお礼を言いなさい

[237: 匿名さん]

２３５さん
契約者なら重説に書いてあるよ。未契約者ならデベに訊け。
自分で調べられるのは、先ず自分で・・・

[238: 匿名さん]

固定資産税軽減措置の延長が検討されているようですね。
適用の２年間延長を検討中とのことでブリリアは適用になるといいですね。
軽減内容は現在よりは少なくなるかもしれないらしいですよ。
５年間軽減は大きいですねー！

[239: 匿名さん]

ところで、だいぶ前のレスであった構造計算を、もし自主的に
やるとなると、ブリリアで１棟では２５００万円くらいかかる
ようですね。１戸あたり１０万ってとこでしょうか。
まあ、再チェックもされると思いますので、今のうちにきちんと
確認してほしいですね！

[240: 匿名さん]

耐震強度偽装、日本ＥＲＩも11件の構造計算書偽造見逃し
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051130AT1G3002O30112005.html

[241: 匿名さん]

今ならまだ間に合う！

[242: 匿名さん]

ここホントに大丈夫ですか？日本ERIですよね？

[243: 匿名さん]

２３５＝２４２
こんな煽りに誰も引っかからないゼ。

[244: 匿名さん]

MMTFもERIでしょ。設計が姉歯でないのが救いですね。

[245: 匿名さん]

全て姉歯が絡んでいるものでしょう？
イーホームズやＥＲＩのほかにも確認期機関あるから、242みたいなこと
いってたら全部のマンション買えないよ。
よう信用できるかどうかでしょ。
すくなくともブリリアとフォレシスは信頼できる。
ミッドは消費者金融系のオリックスが主体だからちょっと分からない。

[246: 匿名さん]

みんな変に動揺するのはやめましょう。
ものは考え様で、これがきっかけで大丈夫と思われていた細かい部分にまで、今後デベやゼネコン
は注意をしていくことになるので、我々にとってはいい機会なのだと思います。
しっかりとしたデベは間違いなく各社対応しており、万一何か起これば逆に後で死活問題になるわ
けですから、手抜きはできないでしょう。
心配なのは、かえってみんながいろんな追及をすることでデベ側が対応に追われ、それ以外の業務に
手がまわらなくなり、工期が遅れたりすること。
きちんと対応して報告して下さい、という姿勢で私は物件の完成を待ちたいと思います。
私個人は東京建物を信頼して購入しています。重説でも万一の場合はここは売主責任ときちんと明
言されてました。こういう姿勢を私は評価します。

[247: 匿名さん]

>２４５
ミッドだけがＥＲＩと関係ないから？

[248: 匿名さん]

↑そうそう、って違うでしょ＾＾
まあ、姉歯さんのおかげで業界浄化って感じですか。
真面目にやってきているディベロッパーはかわいそうだけど、
いけいけドンドンで適当にやってるところもあるだろうから
いい薬。

[249: 匿名さん]

マンション業界では、デベが建築士を駄目にしているみたいだね。

[250: 匿名さん]

今回の件について、ＨＰだけでなく契約者には心配しないで
良いように一言でも説明なりお知らせなりが欲しいものですね。
私も東京建物を信じて購入してるんですけどね。

[251: 匿名さん]

担当の方に確認したところ近いうちに売主である東京建物からそういったものを送っていただけるそうです。
また、万が一何かあっても売主の方で全責任を負うのでご安心ください、との事でした。