【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[No.151 by 匿名さん 2005-11-13 22:03:00]

販売順調で何よりです。今回ご当選の皆様おめでとうございます。今後ともよろしくお願いいたします。

[No.152 by 匿名さん 2005-11-14 01:27:00]

11-3街区・・・万葉の湯による大型温浴施設(2005年春開業予定)
11-2街区・・・新日鉄による高級リゾートホテル、スポーツクラブ、レストラン等(2006年開業予定
28街区・・・ホテルニューオータニ、東映・東宝・松竹の共同出資によるシネコン、20階建。(2007年完成予定
66,67街区・・・日産の新社屋。新車販売のショールーム、博物館等を建設。(今年から３∼４年かけて建設)
53街区・・・東急不動産・三菱地所・ＴＢＳによる大型アミューズメント施設。ライブハウス「横浜ブリッツ」、シネコン、レストラン、ハウスウエディング場等。（今年秋オープン予定）
50街区・・・高層住宅(25階)二棟、映像拠点施設（ミニシアター等)、スーパーマーケット等
ポートサイドA-3街区・・・三菱倉庫による大型複合施設。商業棟(下層部)、業務棟(33階)、住宅棟(44階)をそれぞれ建設。(2007年∼2009年にかけて建設)
北仲通南地区再開発・・・アイランドタワーＢ棟(41階、2007年完成予定
高島２丁目再開発(35階、2007年完成予定)、山ノ内埠頭再開発等。

上記のものをあるサイトで見つけました。ブリリアと思われるのもありますね。
今日、本牧に久しぶりに遊びにいって愕然としました。ユニクロもＪ．ＣＲＥＷもミスドもほとんどの
店舗がなくなってしまってました。本牧に一軒家もいいかなと思っていたのに。
明日の抽選当たりますように　♪♪

[No.153 by 匿名さん 2005-11-14 23:47:00]

本日ご当選された方はいらっしゃいますか？

[No.154 by 匿名さん 2005-11-14 23:55:00]

残りの住戸は何戸あるんでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2005-11-15 10:44:00]

新システム移行後は、みなさん投稿するのかな？
激減したら、つまらなくなってしまいますね。

[No.156 by 匿名さん 2005-11-15 17:48:00]

今度の金曜日に追加販売だそうです。

[No.157 by 匿名さん 2005-11-15 18:22:00]

追加販売って何ですか？

[No.158 by 匿名さん 2005-11-15 18:26:00]

希望者が多く、未販売住戸を販売することですよ。
キャンセル住戸は、すべての新規販売が終了してからでしょうけど
補欠のひとから声がかかっていると思いますよ。

[No.159 by 匿名さん 2005-11-15 19:50:00]

ブリリアって、大人気ですね！
MM地区で一番早く完売しそうですね！

[No.160 by 匿名さん 2005-11-15 20:07:00]

ＭＭでは一番戸数も少ないし、早くから売り出していますからね。

[No.161 by 匿名さん 2005-11-15 20:59:00]

ここって先着順でしたよね。

[No.162 by 匿名さん 2005-11-15 21:38:00]

先着順ではないですよ。
しかし一番早くから販売してたよね。
一番早く完売しなくちゃ。がんばって。

[No.163 by 匿名さん 2005-11-16 11:22:00]

このスレは、まだ投稿できるんですね！

[No.164 by 匿名さん 2005-11-17 05:53:00]

キャンセル住戸を販売開始しましたね。今回は５戸あるようですが、
完売できますかねー

[No.165 by 匿名さん 2005-11-17 15:44:00]

ここは住民版はまだできないのですか？

[No.166 by 匿名さん 2005-11-17 21:03:00]

明日は落選者や希望者対応での追加販売のようです。
次の正式な販売は１２月入ってからとのことです。

[No.167 by 匿名さん 2005-11-17 22:41:00]

契約者ですが、登録が邪魔いので、まだここに居るんですけど
いいのかな？

[No.168 by 匿名さん 2005-11-18 00:39:00]

キャンセル住戸ってオーシャン棟、パーク棟どっちなんでしょう？

[No.169 by 匿名さん 2005-11-18 17:58:00]

ここのマンションの耐震強度は大丈夫でしょうねー。
構造計算書はどこの業者にたのんだのでしょうか？
信じてますよ！

[No.170 by 匿名さん 2005-11-19 10:11:00]

日本設計が構造計算したのでしょうか？下請けに丸投げなんか
していないと思いますが、どうなんでしょうか？
建物の根幹に関わることなので、心配ですね。まだ建築ちゅうなので
どうにでもなるかと思いますが、ＨＰなので心配ない旨のコメントが
ほしいものですね。

[No.171 by 匿名さん 2005-11-19 12:34:00]

>170
まずないと思いますが、もしあったら大変です。
『すでに』建築中ですので、大幅な設計変更で、間取り変更、竣工の大幅な遅れなど必至です。
そうならないことを願います。

[No.172 by 匿名さん 2005-11-19 13:03:00]

東京建物では姉歯を使っているところはないそうです。
営業担当から聞きましたが、東京建物や三菱地所などは自社内にもチェックするシステム及び部署があるようで、
基本的に大手不動産会社であればこういった事は起きないそうです。
安心しました。

[No.173 by 匿名さん 2005-11-19 13:46:00]

基本的に起きることはない所で起きたことなので
もう一度、きちんと確認してほしいですよね。
制震構造ならば、それこそですよね。

[No.174 by 匿名さん 2005-11-19 16:35:00]

今日久しぶりにＭＲへ行ってきました。
パーク棟、あと７０戸くらいでした。

[No.175 by 匿名さん 2005-11-19 23:13:00]

次ですべて売り出すのでしょうかね。
年内には目処がついたら良いですね！

[No.176 by 匿名さん 2005-11-20 14:28:00]

それはないでしょう。
新年の販売もあるでしょうから、年内の販売はよくても10戸レベルじゃあないですか。

[No.177 by 匿名さん 2005-11-20 19:25:00]

＜耐震偽造＞構造部分のコスト削減、「建築主、気にしない」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051120-00000007-mai-soci

[No.178 by 匿名さん 2005-11-20 21:32:00]

うそうそ。大手デベはありえない。それを求めるのはゼネコンだよ。
でもそれなりのゼネコンもそこまでのコストカットはありえない。
中堅デベと弱小ゼネコンの組み合わせは危険。

[No.179 by 匿名さん 2005-11-21 18:45:00]

パークビューの100㎡台が6000万前半から。
うーーん、かなりお得な気がしてしまっています。
予算は6000万以内で80㎡台を考えてたんですが、20㎡も増えることを考えると悩みます。
年内最後の販売ということで結論出そうと思います。
ちなみに100㎡住戸買った方いますか？

[No.180 by 匿名さん 2005-11-21 19:11:00]

オーシャン棟の100㎡を契約しました。
この間取り、希望通りでとても気に入ってます。
それにしても、パーク棟はかなりお安いですね。

[No.181 by 匿名さん 2005-11-21 21:12:00]

パークビューって　どんな景色が見られるのですか？　１００㎡は　１番理想的な広さだと思いますので　オーシャンに比べたら　かなりお得でいいですね

[No.182 by 匿名さん 2005-11-21 23:02:00]

パークの１００Ｍ２契約しました。公園とマリノス練習場が見えます。めったに出ない、素晴らしい部屋だと感じました
キッチンは大きすぎるくらい（家で実物大をメジャーでイメイジした時笑ってしまいました）、
洗面台は４面鏡です。フォレシスの影響で価格が数百万下がりましたね。９０から９５Ｍ２が理想だったの
ですが、公園の目の前の所は２０階以上の部屋しかなく、価格も７千万を超えるのであきらめました。
まだ検討中なら掲示板で話題にしないほうがよいのではないでしょうか？売れてしまうと思います。

[No.183 by 匿名さん 2005-11-22 11:15:00]

残っているのは高層階のパーク側だけなんでしょうか？
しばらくＭＲに行っていないので、また見に行こうかな。
もう一度、構造計算についても聞きたいし。

[No.184 by 匿名さん 2005-11-23 00:02:00]

フォレシスも完売ですか！

[No.185 by 匿名さん 2005-11-23 12:25:00]

＞182さん
そうですね。でも言われて遅しですね。既に掲示板に書いてしまいました（笑）
購入方向でいきます。
有難うございます。

[No.186 by 匿名さん 2005-11-23 12:52:00]

>184
何のためにここでこんな書き込みするのですか？
完売してませんよ。R棟のキャンセルだってまだ全部売れてないのに。

[No.187 by 匿名さん 2005-11-23 15:44:00]

早く完売して、住民版に移行したいな。

[No.188 by 匿名さん 2005-11-23 18:40:00]

みなとみらいはやっぱり気持ちいいですねえ〜。
そういえばジャックモールの裏の空き地に今度サーカスが来るそうです。読売新聞主催のようですが
看板が出ていました。結構大規模なサーカスらしいです。
年末かららしいので、年明けの落ち着いた頃にでも行ってみようと思います。

[No.189 by 匿名さん 2005-11-23 22:39:00]

どなたかここの構造計算書についてチェックされた方いらっしゃいますか？何を信じていいのかわからない昨今なので・・・

[No.190 by 匿名さん 2005-11-23 22:42:00]

今回の事件をきっかけに、構造計算書や設計,施工などマンション購入者が細部にわたり
チェックし検討できるようになったという点では良い方向だと思いますね。
で、ここがクリア出来ていたら安心ですね。

[No.191 by 匿名さん 2005-11-23 22:50:00]

ＭＭＴＦのように構造説明会を開いたほうがいいと思います。このような事件が発覚したため、契約した方やこれから契約をする方皆さん不安に思っていることでしょう。デベさん、ぜひ説明会を実施してください。

[No.192 by 匿名さん 2005-11-23 22:55:00]

免震構造の物件の場合、それを安全性という武器に出来ますから、MMTFに限らず積極的に構造説明会を
開く物件多いですよね。大々的に構造説明会を開く物件はやはり構造面で自信があるのでしょうかね。

[No.193 by 匿名さん 2005-11-24 00:22:00]

制震構造は自信がないのかな？構造計算書は良くわからないけれど、閲覧
できるならしたいものですね。入居者が自主的に業者に頼むこともできる
ようですし。（数十万円らしいですけど。）安全にはかえられませんしね。
契約者のみなさん、どうします？

[No.194 by 匿名さん 2005-11-24 18:34:00]

>193
数十万円じゃ、超高層の構造計算のまともなチェックは出来ないと思いますよ。
通常の10階建ての建物とは違いますから・・・
また構造設計者の考え方、条件設定によっても良い悪いが出てきます。

それと免震って本当に超高層に向いているのかな？
MMTFの耐震等級3って言うのも凄いですよね。超高層なのに・・・
荷重計算や外力の数値を見てみたいですよ。

[No.195 by 匿名さん 2005-11-24 18:38:00]

制震、免震は関係なく、確認したいのは柱の鉄筋の数を減らしてないかどうかです。地震もなくて崩れるマンションなんて信じられませんが、実際にこういうことが起きると何を信じていいのかわからなくなります。デベさんパブリックコメントにてその辺を明らかにしてください。

[No.196 by 匿名さん 2005-11-25 18:49:00]

嫌なニュースで楽しみな気分をそがれてしまいましたね。
ブリリアは大丈夫と信じていたいです。

[No.197 by 匿名さん 2005-11-26 09:58:00]

昨日、現地を見てきました。
まだ、基礎工事中ですが、横の賃貸マンションの工事も真っ最中でした。
また、みなとみらい駅のホームに次のような張り紙がたくさん張られていました。

正しい乗車で快適気分「Ｕターン通勤禁止」
折り返し乗車には、乗車券が必要になります。一度、駅の改札をお通りになって、改めて
上り方面の電車にご乗車ください。

不正乗車する人が多いという何よりの証拠ですねえ。困ったもんです。今は他人事ですが、
心配です。

[No.198 by 匿名さん 2005-11-26 10:03:00]

スターツは今回の構造計算不正事件についての見解をＨＰに掲載していますね。
肝心の東京建物さんは、この件に関して見解すら出ていませんが、契約者の身
からすれば、ブリリアは絶対安全です位の一言くらいコメントだしてほしいですね。

[No.199 by 匿名さん 2005-11-26 11:02:00]

>198

http://www.tatemono.com/news/2005/ttknews051125.html

[No.200 by 匿名さん 2005-11-26 11:58:00]

見解としては、この事件に関係ないとのととですが、それは当然の事として
ブリリア自体の構造計算は再確認する必要はないのかな？
日本設計さんが構造計算したのかな？丸投げしていたのならば、その
設計事務所も確認してほしいものだね。
大手といえども、実際におこなってるのが何処だか分からないんで。