【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[122: 匿名さん]

ここはいいけどFやMMMはこうは行かないな。
ほとんど囲まれてるから。一番夜景が奇麗なのは
やはりNの南側かな？

[123: 119です]

２年後のブリリアでの生活を今から色々想像して楽しみにしている毎日です。
マンションでの生活をするには、使用細則を守るのは最低条件ですよね。
今は、ベランダに植木鉢をいくつか置いていますが、
入居までには何とかしなければと思っています。
洗濯物を外に干せないのは不便ですが、仕方ないですね。

時々バルコニーに出て、みなとみらいの景色や空気を楽しむ。
それだけで十分です。今の私にとっては・・・

[124: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸う事は、良識あることだと思いますか？
吸いたいけど、やっぱりダメかな？
結局、レンジフードの所で吸う事になるのかな？

[125: 匿名さん]

ワイドスパンの約２ｍ幅のバルコニーの活用方法について、皆さんいろいろお考えですね。制約があってなかなか有効に使えそうもないですが、私はゴルフのパッティング練習をここでやりたいと思っています。一時的にマットをひいて、終われば当然片付けます。この行為はまずいことでしょうか？

[126: 匿名さん]

125さん
何階を契約されたのかわかりませんが、
もし、手元が狂ってボールがバルコニーフェンスを超えてしまったら、
考えると恐ろしいです。
ゴルフの練習をする人がいるなんて考えられません。

[127: 匿名さん]

>125
面白い発想だね

[128: 匿名さん]

ＭＲでは、バルコニーのフェンスより丈の低いプラントは可と聞きましたが。
一切駄目という規定はしていないので、「落下の危険性のあるものは置くな」、
という趣旨ではないでしょうか。

[129: 匿名さん]

同意。水が流れない配慮が必要ですが。

[130: 匿名さん]

うちもバルコニーが３つ。
ここって水を流せないんですよね〜確かに掃除は大変ですねぇ

[131: 匿名さん]

>128
ということはフェンスより低いテーブルや椅子はＯＫとロジックは成り立ちますね。

[132: 匿名さん]

>126さん
そんな現象があるとすれば、バルコニーでりんごの皮をむいていて誤ってりんごが手から滑り降りたって内容に近いかな。

[133: 匿名さん]

バルコニーは、玄関外の廊下と同じで共用物だよ。使い方は制限されてあたりまえ。

[134: 匿名さん]

＞良識の範囲内であれば、自由にバルコニーを使用して
＞良いことがわかり、少し安心しました。

君の良識は危なそうだから、管理組合として立ち入り検査が必要だな

[135: 匿名さん]

>131
テーブルの上、イスの上に子供が乗って、バルコニーから落ちたらどうする？
あなたは責任取れますか？大事件になったら、もちろん資産価値が下がるよ？

[136: 匿名さん]

そんなことで資産価値がさがるようなマンションではないですよ！

[137: 匿名さん]

>135
そんなことを行ったらきりが無い。子供がエレベーターで遊んで事故にあったらどうしますか？子供が自動ドアに挟まったら？そういう次元と同じリスクではないですか？

[138: 匿名さん]

管理規約は、バルコニーに私有物を置くことを一切禁止するとは定めておらず、例示にとどまるので、
良識に沿った解釈で補うことになると思います。
共有部分であり、階下への「避難ハッチ」や隣戸との「隔板」を塞ぐ物、この通路を遮断する物の設置が
できないのは当然ですが、あとは強風等による落下の危険、および美観の観点から判断すべきものと考え
ます。
テーブルやイスもケースバイケースでしょうが、バルコニーに置いたままにすると、強風時には危険な場合が
ある（固定することは禁止されると思います）ので、適宜しまう方がよいかもしれません。
子供の事故防止も各戸の管理責任かもしれませんが、本件とは別の問題ですね。

[139: 匿名さん]

落下がないように配慮しましょうという認識でよろしいのではないでしょうか。
バルコニーは専用使用部分です。ただ風等を考えてしっかり飛ばされないようにする
ことは当然必要ですよね。それは他のマンションでも同じ。
１３５さんがおしゃっているように、足がかりになるようなモノを置くと、他の方が
どうというよりも、自分達の身内がそれをもとに落下して悲しい思いをすることにな
るのでみんなで気をつけましょう。
建築の業界のなかでは確か６０ｃｍか６５ｃｍの高さのものは足がかりになるという
基準があったかと思います。

[140:]

バルコニーの件は意見がまとまりましたね。それでは、共用部について、たとえばスカイラウンジや、ライブラリーは全面的に禁煙にしてほしいです。当然エントランス、ロビー等も絶対に禁煙ですよね？

[141: 匿名さん]

>139バルコニーは専用使用部分
違うと思うが。