【 Brillia Grande みなとみらい 】 その６

[匿名さん]

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
第２期販売好調スタートです。契約者の方も増えてきました、みなさんで盛り上がりましょう！


所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[42: 匿名さん]

40さん、契約おめでとうございます。私もパーク側を契約しました。
同じく視界が開けている点が決めてになりました。
オプションは一通り決めました。お風呂の形状はこの掲示板でも話題になり
ＭＲにも足を運んでやっと決めました。タイル貼りもいいですし、そのままでも
問題ないような気もしますし。ダウンライトも悩み所です。
くだらない人感センサーは付けようかと思ってます。予算もありますし請求が
早そうなので財布との相談かなっと思ってます。ＭＲに通って比べてみないとだめですね。

[43: 匿名さん]

＞３２さん
なるほど。ということは＞３５さんがいうようにフォレシスは固定資産税が高くつくということですね。
やはりブリはお買い徳ですね。

[44: 匿名さん]

単純にそうなるとは限りませんよ。

[45: 匿名さん]

[46: 匿名さん]

フォレシスは敷地が広いけれど入居者も多いので、実際に敷地面積から
入居世帯やテナントなどを込みで考えないといけませんね。
すでに、契約された方はおおよその固定資産税がでているかと思うので
比べればすぐわかると思います。
ＭＭＭなどは、かなり安かった印象があります。

[47: 匿名さん]

ブリリアの固定資産税っていくらなの？

[48: 匿名さん]

32 さんが書いているように単純計算では安いのかな？

[49: 匿名さん]

>43,48
マンションの固定資産税は、償却が進む前はほとんど建物代です。
（償却が進んでも、土地に対して建物が占める比率はかなり大きいですが）
土地の持分は１０％くらい違っても、大きな差にはなりません。
税務署が建物のグレードをどう判断し、どの程度の評価額にするかで決まります。
分譲価格とリニアに比例するわけでもないようですよ。

[50: 匿名さん]

当団地だけ固定資産税を気にしてもしょうがない。
どこに住んでもかかるもの。
集合住宅で土地のことを考えてもねぇ。

[51: 匿名さん]

確かに。ただ建物だけでいえばヤッパリフォレシスが一番高くついちゃうでしょうね。
固定資産税は税制による軽減とかによっても実際の費用は変わってくるから２年後に最注目しましょう。

[52: 匿名さん]

本日価格発表でーす！
かなりインパクトありますね。待った甲斐ありかな＾＾

[53: 匿名さん]

はぁ〜？

[54: 匿名さん]

この変わった方は何ですか？

[55: 匿名さん]

パーク側のお部屋はおいくらですか？　最後まで売り惜しみしていたから
楽しみなんですが。

[56: Ｏ棟契約者]

今日ＭＲに行きましたが、商談スペースは大盛況でした。工事が下の階層から着工するために、先に下半分がほとんど成約されてました。やはり、ここはほっといても売れてしまう勢いですね。入居前に消費税アップの場合でも、価格は変わらないと営業の方はおっしゃってました。契約書にその旨書き加えてほしかったのですが、それは出来ないので、パブリックコメントにてお伝えするとの事です。

[57: 匿名さん]

今回販売するのはパーク側の真ん中と残りの中階から上なんですよね。
パーク側の真ん中の部屋は前回でも販売しなかったようで、よほどすぐ売れる
自信があるようですね！

[58: 匿名さん]

昨日、契約しました。
ちょうど第２期第２次の申込開始と重なってしまった為、
営業さんはとても忙しそうでした。
部屋はパーク棟のパーク側です。
オプションは決めきれなかったので後日郵送にさせていただきました。
オプションはどれも魅力的なのですが高いですね。
契約後１ヶ月以内の支払いなので、
手付金を払ったばかりですし、
ある程度限定されてしまいそうです。
カラーリング、その他の仕様も悩みどころです。
お風呂はやはりシェル型がリッチな感じでよいようです。
最近、契約された方っていますか？
みなさんはどうしているのでしょう。
あと、ここも購入者限定の「住民板」が早くできるといいですね。

[59: Ｏ棟契約者]

>58さん
ご契約おめでとうございます。これから同じ契約者として長いお付き合いになるかと思いますが、よろしくお願いいたします。お風呂は1620の広さからシェル形を選びました。住民板は販売が完了してからのほうがいいかもしれません。

[60: 匿名さん]

Ｏ棟契約者さん、
ありがとうございます。
Brillia Grandeは他のMMマンションにはないワイドスパン型、
間取りの良さが決め手になりました。
MMM、MMTFも魅力的でしたが、
狭いところに押し込められた縦型住居なのがちょっと。。。
何を重視するかは人それぞれなのでしょうね。
住民版は確かに販売が終了してからになるでしょうね。
楽しみです。
今後ともよろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

『狭いところに押し込められた縦型住居なのがちょっと。。。』
この一行が余計だっつうの。
・・・人間、「オレ様万歳」になってしまうと、どうしても他をけなさないと気が済まないらしい。

「ブリリアも魅力的でしたが、安っぽい造りなのがちょっと・・・」
と言われたらどう思いますか？