三郷中央センターマークス 購入者限定

[匿名さん]

以前のスレッド荒らされてたまりません。いまは、イーホームズの件でそれどころではないですからね。
今回の、東急の対応や、これからのマンションライフの情報など交換しましょう。
荒らしの人！書きたいのなら、「三郷中央の物件」の方に書いてください。じゃまなので！

[181: 匿名さん]

携帯のユーザー登録うまく出来ませんでした。
私もここ、消さないで欲しい。

[182: 購入者の父親]

「三井住友建設が構造の安全性に問題がないことを確認した」と速達が来あしたが、この書面では信用できません。
要 望 ： 完成引き渡し前に(内覧会等で)、
　　　　 特に１階各所を、耐震構造であることを具体的に計測器で測定して
　　　　　鉄筋の数等を明示して頂いて、安心して住めるようにして欲しい。

[183: 購入者の父親]

三男が契約入居する、「三郷中央センタ−マ−クス」は、果たして耐震構造が完璧であるかを心配して居ります。

私は、現役時代約１０年間、大手、中堅の建設会社に、エレベ−タ−、受変電設備、空調設備、ユニットバス、
キッチンシステム 等々を納入して来た経験から、ご入居の各位に、建設業界の実態の一部をお知らせ致しす。

建設会社の中堅、大手、でも、手抜き工事で大きな事故 等を起こしています。
　１）約１７〜１８年前、JR御徒町駅前の道路陥没は、「熊谷組」の地下工事の手抜で発生の事故。
　２）阪神大震災時、マンションの１階が潰れて倒壊、及び、倒壊マンションの壁にセメントの袋が詰め込まれていた。
　３）都内足立区の拙宅の場合、
　　 たかだか建坪２５坪２階建ての注文建築でも、
　　 打ち合わせと違った直しカ所が２１カ所もありました。
以上のように、建設会社は、契約後の建設は、如何に手抜きをして、儲けを多く取るかの長年の習性とも言うべき、
行為が通常行われていると見ても、間違い無いような業界です。

今回の、耐震構造詐欺事件も、起こるべくして起こった、業界の習性に関連するとことと思えてなりません。

「三郷中央センタ−マ−クス」は、
販売パンフレット・設計図面 等々では、耐震構造に問題は無さそうですが、
果たして、実際の現場の施工がどうなっているかが問題です。

可能であれば、
震度７．５位を発生する機械を持ち込んで、耐震テストをした後、安心して入居したい気持ちです。

[184: 荒川在住]

リバブルさんの言っていたとおり、週末にかけて郵送による返答はありましたが、
いまいち決め手にかける返答だったと思います。
結局のところ、書類としては新たな調査結果は出せないが、内々の調査によれば
安全なので、それを信頼して購入される方は購入して下さいということなので
しょうか…　なんか、こうスッキリしないですね。

>183さん
私は建築関係にはこれまで全く関わりがなかったので、今回の購入に関しては
何を基準にしていいかわかりません。そんな中、建築関係に従事してきたという
観点から身内の方をセンターマークスに入居させるという事に関しては、どう
思われているのかな？というのもお聞かせ頂けませんか。

と思いつつも、センターマークスには魅力を感じてますし、販売側の報告を
信じることができれば購入に踏み切ることになるんでしょうか。
評価もどこで行ってもらえばいいかもわかりませんし。。。
ひとまず、登記の説明会の返信期限までに、もう少しリバブルと話したいと
思っています。

[185: 購入者の父親]

184：荒川在住さんへ
> そんな中、建築関係に従事してきたという
> 観点から身内の方をセンターマークスに入居させるという事に関しては、どう
> 思われているのかな？というのもお聞かせ頂けませんか。
&& R e &&
以前から、本物件に限らず、マンションの購入は反対していましたが、
三男夫婦の意向で、本物件購入が決まりました。
戸建て住宅であれば、建設途中で、施主がいつでも施工状況を見ることが可能です。
また、耐震対策も、建物完成後でも実施できます。
耐震構造詐欺事件の発生で、
安全な集合住宅の購入は、大変難しい状況になりましたね。

[186: 購入者の父親]

ご入居予定の各位

「三郷中央センタ−マ−クス」耐震構造の証について

> 建築確認については、イーホームズにて取得しておりますが、本マンションの設計については、
> 信頼のおける設計事務所に発注しており、
> 現在報道されているような問題とは無関係と判断しておりますが、お客様の心配を払拭するため、
> 他の第三者機関から構造安全上問題がないか再確認を行います。

以上の連絡が来ているようですが、
『国が再検査また他の第三者の再検査』も、
この業界の習わしで、役人OBの天下りル−トを通して、検査に手心を加えることも可能です。
(私も現役時代に、天下りOBのお世話になって、営業成績のUPができました)

元姉歯設計の耐震構造詐欺を確認検査で見抜けなかった物件も、
現場の調査で、耐震強度４０％等々が分かり、行政から退去勧告が出されました。

耐震構造の証は、現場での 『計測機器による計測結果の明示』 以外には信用ができません。

[187: 匿名さん]

速達と１月の案内及び引越しの案内が届きましたね。

[188: 匿名さん]

杭打ちについて問題があるようだが

[189: 荒川在住]

購入者の父親さん、ご意見ありがとうございます。
確かに戸建であれば、建設中の状況を随時確認できますし
安全性という面では自分の納得できるものを造れますね。

センターマークスも第２期購入組にしてみると、ほとんど建物も出来上がっていて、
建築中の様子を知るにしても写真等でしか判断できません。写真を見たところで、
専門知識がないので分かりませんけど…　見せてくれるなら、見せてほしいかも。

個人的にはセンターマークスに住みたい気持ちは変わっていないので、もう少し
説得力のある言葉を聞きたいもんです。そんな中、引越しの日程希望とか聞かれて
しまうと、とりあえず売ってしまえば…的な雰囲気も感じてしまうんですよね。
疑心暗鬼になりすぎかなぁ。。　もう一回位は、質問をまとめた上で電話してみます。

[190: 荒川在住]

>188さん
杭打ちに問題ですか！？　それは何から分かったのでしょうか？
もし本当なら、問題ですので是非教えて下さい。

[191: 匿名さん]

188 は荒しでしょう。
相手にしなくて良いです。

[192: 匿名さん]

国土交通省のサイトに以下の記述がありました。直ぐには
埒のあかない現況、将来的に問題が発覚した場合、売主に
無償修繕や賠償を請求し、場合によっては、裁判というこ
とでしょうか・・・。

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/07/071208_2_.html#1
（９）購入したマンションの耐震性が十分でなかった場合、
販売業者にどのような責任を問えるのでしょうか？
　平成１１年６月に公布された「住宅の品質確保の促進等に
関する法律」により、平成１２年４月１日以降に締結された
新築住宅の売買契約については、売主は、買主に住宅を引き
渡した時から１０年間、住宅の基礎、壁、柱、屋根等の基本
構造部分について瑕疵（契約に定められた内容や社会通念上
必要とされる性能を欠いていること）があった場合に、その
瑕疵の無償修繕や賠償金の支払いなどの責任（瑕疵担保責任）
を負うこととされています。
　なお、宅地建物取引業者が売主である場合には、宅地建物
取引業法により、新築住宅の基本構造部分以外の部分や新築
住宅以外の住宅も含め、売主は少なくとも引渡しから２年間
の瑕疵担保責任を負っています。

[193: 匿名さん]

耐震強度偽装問題が明らかになったホテルの施工者である大手ゼネコン鹿島と大林組が、国土交通省の事情聴取に対し「建築確認済みの図面の構造計算書を精査することはなく、偽装に気付かなかった」と説明していたことが19日、分かった。大手ゼネコンも見抜けない現行システムの問題点が浮かび上がった。
大手も出てきましたね。大手でも、下請けに出したらわからないということなんでしょうね。

[194: 匿名さん]

こんな状態で引越しなど考えられません

[195: 匿名さん]

契約書の文面に予定と付け加えよう。
え、そんな＊＊な。
いいえ、東急リバブルも、住民への重要な文書に多用しているので
問題ありません。

[196: 購入者の父親]

>194:匿名さんへ
耐震構造の証は、現場での『計測機器による計測結果の明示』以外には信用ができません。
12/19 東急不動産・三井住友建設・宛、
現場での『計測機器による計測結果の明示』の要求をしましたが、返事はまだありません。

耐震強度に自身が有れば、入居予定の方々に、今直ぐにでも実施して、安心させるべきですね。

[197: 匿名さん]

購入者の父親さんへ質問です
『計測機器による計測』というのは個人的にでもどこかにお願いして出来るものなのでしょうか？
計測機器というものがどのようなものなのか全くわからないので・・・
今のところの東急の対応を見る限りではそこまでするつもりがなさそうなのですが。
要求を出されたとのことですが、もし拒否された場合にはどうしたらよいのでしょう。

[198: 管理人]

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。

先日もご案内したように、こちらのスレッドは近日中に閉鎖いたします。
御手数ですが、今後は新掲示板をご利用いただきたく思います。
荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板のURLは以下になります。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=734&disp=1


マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話から下記のQRコードまたは、http://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
（携帯が必要なのはログインID取得時のみです）






●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されること
はありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[199: 購入者の父親]

>197：匿名さんへ
NHK TVで、「建築Gメンの会」が、計測機器をある現場に持ち込んで、
梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、モニタ−の画面に表示して、耐震構造であるかの可否を見せていました。
簡便分かって、説得力がありました。　建設専門の会社であれば、計測機器の入手は難しくない筈です。
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/
簡単にできて説得力が有るやり方を拒否するような場合は、疑わしい物件と見て、入居の解約をするべきです。

[200: 購入者の父親]

三井住友建設株式会社 御中　 CC：東急不動産(株)

連絡 有り難うございました。

元姉歯建築士の耐震強度詐欺を確認検査で見抜けなかった物件も、
現場の調査で、耐震強度４０％等々が分かり、行政から退去勧告が出されました。

耐震強度についての貴社説明または、提出書面では、現場施工の可否の判断は不可能です。

NHK TVで、「建築Gメンの会」が、計測機器を複数の現場に持ち込んで、
梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、モニタ−の画面に表示して、耐震強度があるかの可否を見せていました。
簡便に分かって、説得力がありました。　 建設専門の会社であれば、計測機器の入手は難しくない筈です。
http://www.kenchiku-gmen.or.jp/
簡単にできて説得力が有るやり方を拒否するような場合は、疑わしい物件と見て、購入の解約をすべきと思います。

----- Original Message -----
From: <[e-mail]>
To: < >
Sent: Thursday, December 22, 2005 3:10 PM
Subject: 返信：「三郷中央センタ−マ−クス」耐震構造の
> 購入者の父親 様
> この度は、お問い合せいただきありがとうございます。
> 「三郷中央センタ−マ−クス」の耐震性につきましては、弊社として問題なく
> 施工、監理を行っておりますので、ご安心いただきたいと存じます。
> なお、お客様からのお問い合せにつきましては販売会社にて承っております。
> ご不明な点につきましては、販売会社までお願い申し上げます。
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　三井住友建設株式会社

２００５．１２．２２． 購入者の父親

[201: 匿名さん]

[202: 購入者の父親]

「三郷中央センタ−マ−クス」耐震構造の証について

東急不動産株式会社 から回答

> ----- Original Message -----
> From: <[e-mail]>
> To: <　　>
> Sent: Friday, December 23, 2005 12:53 AM
> Subject: 当社ホームページよりお問い合わせいただいた件

> 購入者の父親 様
>
> 拝啓　日頃は格別のご愛顧に預かり御礼申し上げます。
> また、このたびはご購入いただいた住宅に関してご心配を
> おかけいたしまして誠に申しわけありません。
>
> ご指摘いただきました件につきましては、本日、「第三回
> 目のおしらせ」として郵送させていただきましたので、
> ご確認ください。
>
> なお、各工程で工事施工を適正に行っており、私共売主が
> 皆様に代わってチェックを行っておりますので、計測機器
> による計測など、個別のご要望には応じかねますので、
> ご容赦願います。
>
> お知らせが遅くなって申し訳ございませんが、ご理解賜り
> ますようよろしくお願いいたします。
> 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敬具
> 平成17年12月23日
>
> 東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根
> TEL：[phone]
> E−mail:[e-mail]

[203: 匿名さん]

この対応では最終的に問題は無くても、東急には不信感が残りますね。

やましい点が無ければ前向きに対応すべきと思いますが・・・。

[204: 購入者の父親]

> 203：匿名さんへ
建設業界は、こんなヤカラが多く、
極少数の業者 (何処の業者かは分かりませんが) 以外は信用できませんね。
三郷中央センターマークスの場合、「入居予定者組合」 等の結成が可能であれば、
交渉の方法もありますが、それも不可ですね。

ご入居後の対応に、以下ご参考です。
「日本耐震防災事業団」　http://www.nittaibou.jp/
「全震調」 http://www.zenshincho.jp/public.html
「日本ヒルティ(株)」 ＊耐震検査機 PS200
http://www.hilti.co.jp/holjp/modules/editorial/edit_singlepage.jsp?edt...

[205: 購入者の父親]

−− 東急不動産株式会社へ反論 −−

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様

連絡 有り難うございました。　

以下★印は反論です。

>----- Original Message -----
>Sent: Friday, December 23, 2005 12:53 AM
>Subject: 当社ホームページよりお問い合わせいただいた件
>
> なお、各工程で工事施工を適正に行っており、私共売主が
> 皆様に代わってチェックを行っておりますので、

★ 耐震強度についての貴社説明と提出書面では、
　 入居予定者側は、現場施工の可否の判断は不可能です。

　 元姉歯建築士の耐震強度詐欺を確認検査で見抜けなかった物件も、
　 現場の調査で、耐震強度４０％等々が分かり、行政から退去勧告が出されました。

> 計測機器による計測など、
> 個別のご要望には応じかねますので、ご容赦願います。

★ 個別の要望と解釈されておいでですが、甚だ遺憾なことです。
　 入居予定者組合の結成が可能であれば、この要望は個別の要望では無くなる筈です。

★ 入居予定の多くの方々が、疑心暗鬼で居ります。
　 「三郷中央センタ−マ−クス 購入者限定 BBS」
　　http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39565/

★ 耐震強度に自身が有るのであれば、
　 現場で今直ぐにでも可能な、簡単にできて説得力が有る方法で、
　 多くの入居予定の方々を、即 安心させてください。

　　NHK TVで、「建築Gメンの会」が、計測機器を複数の現場に持ち込んで、
　　梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、モニタ−の画面に表示して、耐震強度があるかの可否を見せていました。
　　簡便に分かって、説得力がありました。　 建設専門の会社であれば、計測機器の入手は難しくない筈です。

　　「建築Gメンの会」　http://www.kenchiku-gmen.or.jp/
　　「日本ヒルティ(株)」 ＊耐震検査機 PS200
　　http://www.hilti.co.jp/holjp/modules/editorial/edit_singlepage.jsp?edt...
　
２００５．１２．２３．　購入者の父親

[206: 匿名さん]

みなさんナイスです！！

金払ってから検査しますみたいな事じゃ納得しませんよ。
再検査して何も無ければ全額払いますよ。東急さん。
東急は何の前触れも無く建築途中のマンションを解体してますし、
モデルルーム・ＨＰも何の連絡も無く閉鎖。
こんな会社の何を信用していいのか？
今のままでは融資してもえらえませんので払えません。
金融機関に町田の解体の件を言ったら、融資ができないと言われました。
融資できないなら手付も返ってきますよね？
再検査してＯＫなら融資できるというような形にしてもらいました。

誠意をみせてくださいよ。東急さん。

[207: 匿名さん]

えっ。解体？
今ハヤリのファンドへの売却じゃないの？
http://www.tokyu-sumai.com/machidapj/

[208: 匿名さん]

毎日、深夜に電話攻撃されてノイローゼになりそうだ。ＧＯＯＤＩＳＨ最悪、勘弁してください・・・

[209: 購入者の父親]

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様

三井住友建設株式会社 御中

−− 「三郷中央センタ−マ−クス」耐震構造の証について −−

「主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真」提示の件

耐震構造の証明には、工事記録写真の中から、
「主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真」
(鉄筋の太さ・本数・等の説明付き) の提示が、簡単で完全な方法です。

「全震調」のオカモト氏も同じ考えでした。
(12/23 電話を頂いた時、証明できる工事記録写真の件をお尋ねしました)

多くの入居予定の方々が早く安心できるよう、
至急 「主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真」の提示を、
お願いします。

２００５．１２．２３．　購入者の父親

[210: 匿名さん]

購入者の父親さん
いろいろありがとうございます。
計測機器持ち込んで調べて、たとえ1００万円かかっても、1戸あたり5000円。これで安心できるなら払いますよ。
東急さん、東急さんのことは大手だし信用してますよ。でも、我々は安心したいんです。

[211: 匿名さん]

＞購入者の父親さん
ありがとうございます。
このスレッドもまもなく閉鎖されるようなので、閉鎖されたあとに回答があったときは
ぜひ、管理人さんの言ってるサイトへ結果教えてください。
よろしくお願いします。

[212: 匿名さん]

自分も購入者の一人ですが例のNHKの番組見てました
計測器のチェック、是非実施してほしい
「個別のご要望には応じかねます」は
複数人数の意見で何とかならないものでしょうか？

＞購入者の父親様
何かとありがとうございます。

[213: 購入者の父親]

−− 全国地震対策調査所 問い合わせ回答 −−

12/23 夕刻 電話で連絡を頂きました。

要旨 ： 具体的な方法の打ち合わせのため、
　　　　H18年 ２月頃の内覧会の近くになったら、再度連絡をしたください。
　　　　
> ----- Original Message -----
> From: <[e-mail]>
> To: < >
> Sent: Friday, December 23, 2005 9:52 AM
> Subject: 送信ありがとうございました
> 購入者の父親 様
> ++++++++　　全国地震対策調査所　　+++++++
> お申し込み・お問い合せありがとうございました。
> 後ほど担当者よりご連絡させていただきます。
> どうぞ宜しくお願いいたします。
> ========================================
> 送信日時：2005年12月23日(金)09時52分34秒
> ========================================
> 過日 NHK TVで、「建築Gメンの会」が、
> 計測機器を複数の現場に持ち込んで、
> 梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、
> モニタ−の画面に表示して、耐震強度があるかの可否の検討を見ました。
>
> 私の三男が、「三郷中央センタ−マ−クス」(東急不動産 販売)を購入、
> 耐震強度構造の証について、明解な回答が無く悩んでおります。
>
> 上記物件の耐震強度構造検査費用をお知らせください。
> ===================================================
> 全国地震対策調査所
> 〒150-0031 東京都渋谷区桜ヶ丘町4-23 渋谷桜丘ビル10階
> TEL：[phone]
> http://www.zenshincho.jp
> [e-mail]
> ---------------------------------------------------

[214: 購入者の父親]

> 213の追伸

要旨 ： 通常は、１００万円〜２００万円以上の費用となる。
　　　　 計測機器で少ないカ所を計測した場合は、安価になる。
　　　　 具体的な方法の打ち合わせのため、
　　　　 H18年 ２月頃の内覧会の近くになったら、再度連絡をしてください。

[215: 購入者の父親]

>198：管理人さんへ

−− MTSM 入居者限定 BBS 閉鎖延期のねがい −−

お世話になって居ります。

最近は、「荒らし」 も殆ど無くなっています。
このBBSの閉鎖を、H18年 ２月末過ぎまで延期していただきますよう、お願い致します。

[216: 荒川在住]

>購入者の父親様

東急側との連絡、お疲れ様です。そして貴重な情報ありがとうございます。
一応私も同じような趣旨でリバブルにはメールを出しております。
まだ返事はありませんが、「個人的な要望」ではないことの一因になって
くれればよいかと。。

上記の内覧会近辺での調査というものは、全国地震対策調査所が行うもの
ということですよね。東急側に自主的にやってもらいたいもんです。
私も更にメールなどで、依頼等を行って行きたいと思います。

[217: 匿名さん]

建築確認
イーホームズ→国際確認センター
に変更だそうです。
とりあえず、よかった。
これで、国際確認センターがこの後問題起こしたら・・・

[218: 匿名さん]

そういや、今日マンション見に行ったら
検査機関の人は、集会場へお集まりくださいという貼紙があった。
後、いつのまにか、マルエツの酒コーナが充実してた。

[219: 匿名さん]

とりあえずイーホームズ以外で検査して確認してくれそうだから、良かったですよね。
早く今回の件で安心できるようなお墨付きを出してもらって、入居に向けての前向きな話にしてきたいですね。

[220: 購入者の父親]

> 216:荒川在住さんへ

ご意見 有り難うございました。

検査費用の問い合わせだけで、検査の依頼はしていません。
費用算出のため、以下の連絡をします。
> 具体的な方法の打ち合わせのため、
> 18年 ２月頃の内覧会の近くになったら、再度連絡をしてください。

[221: 購入者の父親]

−− 一歩前進です −−

> 210：匿名さん

> 211：匿名さん

> 212：匿名さん

> 216：荒川在住さん

ご意見 有り難うございました。

12/24 三男からの連絡

① 「第三回目のお知らせ」 で、

　　再度 建築確認検査を、以下に依頼受理されたとのこと
　　（受付番号Ｈ１７確変建築ＣＩＡＳ００２４２号）
　　　（株）国際確認検査センター
　　　http://www.city.sakura.lg.jp/kenchikusido/kakunin/shiteikakunin.pdf#se...'

　　　★ この会社の選択には疑問を感じます。

② １月上旬に、マンションギャラリーで、工事記録写真の閲覧ができる。
　　　(三男が、①の電話問い合わせ時に報告として聞いた)
　
　　　★ 皆様も、確認をお薦めします。
　　　★ 記録写真が、
　　　　　「主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真」＋説明付きでなければ、
　　　　　価値無しです。

−− 問い合わせ先 等 一覧 −−

「東急不動産」
住宅事業本部　販売企画部　関根 様
e-mail ： [e-mail]
http://www.tokyu-land.co.jp/sumai-top/index.html

「東急リバブル」
http://www.livable.co.jp/

「三井住友建設」
e-mail ： [e-mail]
http://www.smcon.co.jp/

「全国地震対策調査所」
〒150-0031 東京都渋谷区桜ヶ丘町4-23 渋谷桜丘ビル10階
TEL：[phone]
e-mail ： [e-mail]
http://www.zenshincho.jp

「建築Gメンの会」　http://www.kenchiku-gmen.or.jp/

「日本耐震防災事業団」 NPO特定非営利活動法人
http://www.nittaibou.jp/

「日本建築構造技術者協会」
http://www.jsca.or.jp/

「(財)日本建築防災協会」
http://www.kenchiku-bosai.or.jp/

「東京建設業協会」
http://www.token.or.jp/

「日本ヒルティ(株)」 ＊耐震検査機 PS200
http://www.hilti.co.jp/holjp/modules/editorial/edit_singlepage.jsp?edt...

[222: 購入者の父親]

−− マンションの耐震強度構造チェック費用 問い合わせ回答 −−

【問い合わせ】
---------------------------------------------------------------
過日 NHK TVで、「建築Gメンの会」様が、
計測機器を複数の現場に持ち込んで、
梁・柱・壁・の鉄筋の太さと本数を計測、
モニタ−の画面に表示して、耐震強度があるかの可否の検討を見ました。
私の三男が、「三郷中央センタ−マ−クス」(東急不動産 販売)を購入、
耐震強度構造の証について悩んでおります。
そこで、貴会様に、仮にお願いできたと仮定しまして、
現場での耐震強度構造(計測機器で計測)の費用はどの位掛かるかを、
教え頂きたく、お願い致します。
専門会社にお願いした場合の費用でも結構です。
---------------------------------------------------------------
> 「建築Ｇメンの会」 【回　答】
> ----- Original Message -----
> From: "NPO建築Ｇメンの会 事務局" <[e-mail]>
> To: "　　" <　　　>
> Sent: Friday, December 23, 2005 2:59 PM
> Subject: Re: マンションの耐震強度構造チェックの件
> 購入者の父親 様
> はじめまして、建築Ｇメンの会事務局の中山です。
> お問合せの件ですが、完成したマンションが構造耐力上安全であるか否か
> を判定するには何百万円もの費用がかかります。
> ちなみに、国土交通省ＨＰの
> 「ご自分のマンションの耐震性を確認したいマンション管理組合の皆様へ」
> を見ると、耐震診断は、条件によって変わりますが、一般的に、
> ５００〜２，０００円/㎡程度となっています。
> 手順としては、最初に構造図、構造計算書等をチェックします。
> その結果問題がなければ、次に、実際にそのとおり工事されているかを調査します。
> 調査はコンクリート強度、内部の鉄筋探査等の非破壊調査が中心になりす。
> コンクリート強度はシュミットハンマーにより強度推定しますが、あくまで推定です。
> 鉄筋探査はレントゲン（放射線）が最も正確ですが、数箇所でも数十万円かかるのと
> 条件によっては調査不可能な場合があります。
> また、電磁波は費用が安く、鉄筋本数はわかるのですが、直径はわかりません。
> 結論から言えば、費用対効果で、調査のサンプル数をどのくらいにするのかによって、
> 費用も大幅に変わり、安全であると言い切れるか否かも変わります。

★★★
>【回　答】
> 「電磁波は費用が安く、鉄筋本数はわかるのですが、直径はわかりません。」
は、「日本ヒルティ(株)」 ＊耐震検査機 PS200 の使用
http://www.hilti.co.jp/holjp/modules/editorial/edit_singlepage.jsp?edt...

[223: 購入者の父親]

> 210：匿名さん
> 211：匿名さん　　
> 212：匿名さん
　　　　　　　　　　　　
の各位にお願い。

BBS投稿の 「匿名さん」 が多く、同じ匿名さんなのか、または別の匿名さんなのかは、
投稿の文でなんとなく判りますが ・・・。

出来得れば、「荒川在住さん」 のように、
◎◎市在住 ・ ◇◇区在住 ・ ◆◆県在住 ・ にして頂ければ、
具体的に固別の方と判断ができ、親しみも違ってきます。

是非、お願い致します。

[224: 購入者の父親]

東急不動産株式会社　住宅事業本部　販売企画部　関根 様

東急リバブル(株) 御中

−− 「閲覧できる工事記録写真」について −−

12/24 三男から、マンションギャラリ−で、
工事記録写真の閲覧ができるようになると連絡がきました。(現在準備中)

閲覧できる工事記録写真は、
『主要部位の耐震構造を証明できる工事記録写真』
＋構造図面との照合＋鉄筋の太さ・本数・等の説明付き、で、
建築構造の専門家が見ても納得する写真でなければ価値がありません。

★ 適切な写真の選択に加えて、構造図面と照合ができること、
　　及び説明書の用意、をお願い致します。

２００５．１２．２６．　購入者の父親

[225: 荒川在住]

こういう掲示板なので、匿名希望でもいたしかたないかなとは思いますが
私の場合は購入予定ということで名前つけてます(^^;

国際確認検査センターによる調査の実施が決定し、どこまでの調査をして
くれるのか分かりませんが、別機関が実施することにより、これまでよりも
安全性への不安は減りました。この機関の選定については…　今のところ
問題も発覚していないし、それほど問題視しておりません。この組織に対し
問題があるのでは？と思ったところで、多分別の組織が選定されたとしても
同じ感情を持ってしまうと思います。

自分なりに色々と考えたし、東急に聞くだけのことは聞いたので、あとは
信じて買うしかないのかな。これ以上、疑心暗鬼でいるのもイヤだし。
（写真の公表があれば、もちろん見に行きますけど）
信用できないのであれば、買うのはやめたほうがいいんでしょうね。幸い
センターマークスの場合、居住済みではありませんし。

でまぁ、私的にはすかっと気分を変えて、昨日ヨドバシに行って照明とか
見てきました。シーリングファンをうまく配備できればと思っていますが、
実際どうなんだろ。他にも色々な機能がついてきてますね。残金が皆無に
近いので贅沢はできませんので、エアコンは夏場のセールが始まるまで
我慢します（ｗ　マルエツの酒コーナー充実は、とても嬉しい！！
ＭＲにいった後マルエツに寄って、「野菜はばっちりだけど、酒がな〜い」
と唸ってましたので。

[226: 購入者の父親]

−− フェロスキャンPS200 「２２０万円」 −−

個人での購入は？？？ ですね。

> ----- Original Message -----
> From: "Hilti Japan" <[e-mail]>
> To: <　>
> Sent: Monday, December 26, 2005 10:01 AM
> Subject: RE: 新お問い合わせ
> 購入者の父親 様
> この度は弊社製品につきまして、お問合せいただきまして誠にありがとうございました。
>
> 377644 フェロスキャンPS200　は標準価格にて＠2,200,000円です。
>
> 日本ヒルティ株式会社
> 〒224-8550　横浜市都筑区茅ヶ崎南2-6-20
> T 0120-232926I F 0120-232953
> E [e-mail]　　> www.hilti.co.jp

[227: 212]

>223
了解です。
以後足立区在住でいきます。

[228: 購入者の父親]

>227 :212：足立区在住さんへ
有り難うございました。

[229: 匿名さん]

町田の物件で東急の信用がた落ちですね。きっと疚しい事が沢山発覚
したと言われています。

[230: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。