パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[No.101 by 物件比較中さん 2014-04-18 17:37:32]

＞98
そんなに安いんですか？
もっと詳細教えて頂きたいです。
近々見学に行きたいと思います。

[No.102 by 匿名さん 2014-04-18 19:23:49]

線路は地下になりますよ〜。
中津2丁目ぐらいまでは地下になる予定です。
近くに住んでるのでよく見てますがもう線路は
撤去されてますよ。一線だけ残ってますけど。
予定では綺麗な道路になってグランフロントまで
つながるみたいです。新駅も出来ますよ〜。

[No.103 by 物件比較中さん 2014-04-18 19:38:55]

瞬間蒸発かもしれませんね。

[No.104 by 周辺住民さん 2014-04-18 23:09:39]

世界長ビル跡地、ラマダ跡地、コムズ跡地と駅直結でも
開発ラッシュになりますよ。
ラマダは中津セントラルタワーよりも高いでしょうね。
複合施設マンションになればいいなぁ。

[No.105 by 匿名さん 2014-04-19 00:15:30]

近くのモデルルームでここは高いですよと言われて諦めてたのですが実際はどうなのでしょうか？駅も近くて静かで普通に３ＬＤＫで４０００万近くするようなことを言われまして…本当に書かれてるような金額なら十分考えれそうなんですが…自分で確かめないと駄目ですよね。モデルルームオープンしてるなら行ってみます。報告しますね。

[No.106 by 物件比較中さん 2014-04-19 00:47:21]

私も三井さんなんで高値覚悟でしたが行ってよかったですよ。

三井ブランドでこの金額は驚きました。

そぉ言えば最近、『三井に住んでます』ってCM見ないですね。

あれ好きだったなぁ。

[No.107 by 匿名さん 2014-04-19 17:29:16]

複合施設いいですね。敷地も大きいしありそうですね。
地元ではそんな噂がチラチラでてますがまだ詳しくは
わからないですね。

[No.108 by 購入検討中さん 2014-04-19 18:34:08]

やはりこの立地はいーですね！
すごくいいですよ！
いろんなマンション見ましたが、すごく気になります！

[No.109 by 匿名さん 2014-04-19 19:52:39]

今日行ってきました〜

本当に安いと思いました。うちは東向きを検討しようと話してるんですが

花火がちょっと残念です。部屋から見れたら最高なのになぁ。

皆さんどんな感じなんですかねぇ？

うちはそんなに広くなくていいので60台で充分と思ってます。

あと戸建てエリアになるので景色も気にいりました。

[No.110 by 匿名さん 2014-04-19 21:39:11]

東向きいいですよね。うちもすごい悩んでます。
うちはウォークインと収納が欲しくてモデルタイプで
考えてますがあの開放感は捨てがたいです、、、
両方あったら完璧なのにぃ！！
西向きの下の方の階でも花火見れるかなぁ。

[No.111 by 匿名さん 2014-04-19 23:51:59]

盛り上がってきましたね。
やっぱり梅田近くて安いのは魅力なんですね。
3年ぐらい探しててやっといい物件が見つかったような
気がしてます。三井さんの梅田の物件も相当悩みましたけど。
いろいろ見てて三井さんと野村さんはやっぱり別格でした。
まだまだ気になるところはありますけど決め手になったのは
・梅田が近い
・御堂筋線近い
・都心であるのに住居エリアで静か
・価格が安い
・ウメキタ再開発やその他の開発が多く楽しみ
・将来性（数年後にこの価格では出ないと思う）
・三井さん
・河川敷や公園が多い（犬がいるので）

こんな感じですかね。皆さんの意見も聞きたいです。
抽選だけは勘弁してほしい。

[No.112 by 物件比較中さん 2014-04-20 08:50:31]

色々見ているとすごく良さそうですね。
今日見学に行ってきます。

[No.113 by 匿名さん 2014-04-20 09:43:08]

ハザードマップを見ると液状化には強そうですね。
淀川氾濫時はだいぶ浸水するようなのでやはり買うなら上層階が安心できそうです。

[No.114 by 匿名さん 2014-04-20 12:04:03]

おいくらくらいですか？？

[No.115 by 匿名さん 2014-04-20 17:29:54]

氾濫の資料見せてもらいましたけど
特に問題なさそうでしたよ。

[No.116 by 匿名さん 2014-04-20 17:46:02]

これだけ淀川に近いのに問題ないことはないでしょ。
担当者の説明能力を疑います。

[No.117 by 匿名さん 2014-04-20 18:30:30]

じゃ行ってみて聞いたらどうですか？

普通に理解ある方ならわかると思います。

[No.118 by ご近所さん 2014-04-20 19:17:57]

そりゃ 問題ありますとは言わないですよ。

悪いことは言わないです。
こちらから聞かない限り。

津ってついてますし。水関係は。

[No.119 by 匿名さん 2014-04-20 19:54:17]

近くのレトロの商店街を何とかしてほしいwww

[No.120 by 物件比較中さん 2014-04-20 20:37:00]

梅田一体はどのみち０～１メートルの海抜しかありません。
このマンションであろうが、大阪駅ど真ん中であろうが
浸水したら同じこと。
梅田の地下街が一番こわいかもね。

[No.121 by ビギナーさん 2014-04-20 20:42:11]

予定価格なるもので案内されましたが、
最終的に上がることってないんでしょうか？
確かに梅田の近くであの値段ならいいなと思いましたが、
値段決まってみないと不安ですよね。

[No.122 by 匿名さん 2014-04-20 20:47:41]

スーパーが周りにないように思いますが、どこが一番近いですか？

[No.123 by 不動産購入勉強中さん 2014-04-20 21:21:39]

業務スーパー　サンプラザ本店 （約280m・徒歩4分）
ライフ　大淀中店（約800m・徒歩10分）
だ　そうです。

[No.124 by 物件比較中さん 2014-04-20 21:27:38]

ライフが少し遠いのが残念です。

[No.125 by 匿名さん 2014-04-20 23:48:37]

価格は今以上あがる事はないみたいですよ。
選択肢が複数あったので良かったです。

[No.126 by 匿名さん 2014-04-21 01:32:40]

スーパーなんて今はネットじゃないの！？

めちゃ便利やのに。この辺もまた人口増えるので

スーパーぐらいできるでしょ。てか普通に近くにあるし。

スーパーが徒歩1分に2件3件あっても不動産の価値はたいして

変わらん。それより梅田近いとか駅距離とか周辺環境とか

再開発とか自分でどないもできひんもんの方が大事でしょ。

優先順番的には買い物施設なんて下の方。

自転車乗ればなんぼでもあるしな。頑張れ。

駅1分とスーパー10分、駅10分とスーパー1分。

断然前者。まぁここは1分ちゃうけど。

[No.127 by 匿名さん 2014-04-21 01:47:59]

そんなこと誰でもわかってますよ。
単なるわがままに反応しなくても・・
ネットスーパーは本当に便利ですよね。
うちも最近使いはじめてもうどっぷりです。
無駄使いしないし楽だし。

[No.128 by 購入検討中さん 2014-04-21 05:45:32]

周辺環境はいまいちだが、あの予定価格なら資産として
値下がりや損することはまずないだろうね。
今回は三井も良心プライスだな。珍しいかも。

[No.129 by 物件比較中さん 2014-04-21 07:31:33]

スーパーは結構重要じゃないですか？


三井には良心的なイメージを持っています。

関西では安いマンションを供給していると思います。

[No.133 by 匿名さん 2014-04-21 15:54:52]

安いには理由があります。
いい土地なのに安いなんて絶対ありえません。

[No.134 by 周辺住民さん 2014-04-21 20:06:00]

133
私は、中津に住んで40年以上経ちます。
安いには、理由があるとおっしゃいますが、
安い土地に住んでいると言う意味ですか？
私達を馬鹿にしてるんでしょうか?
中津に住んだ事ない人に何がわかるんですか？
いい土地なのに安いは絶対あり得ない。
の意味がわかりません。
そもそも物事に絶対ってありえるんですか？
すごく気分が悪いです。

[No.135 by 物件比較中さん 2014-04-21 20:11:52]

経済原理ではないでしょうか？

[No.136 by 物件比較中さん 2014-04-21 23:20:29]

マンションの価格を大きく左右するのが、土地の仕入れ値です。

土地の値段は景気に大きく左右されますから、
景気の悪い時に仕入れた土地だと、価格が安くなる可能性が高くなります。

最近だとリーマン・ショック後に仕入れた土地だと、
相場よりも安いことが多いでしょう。

ここがどうだかは知りませんが。

[No.137 by 匿名さん 2014-04-21 23:59:01]

おっしゃる通りです。
住んだことがない人に何が分かるのでしょう。
私のところは子供二人とも結婚して中津に
住んでます。自分たちと同じように子供を
育てたいといってこの地域をとても気に入ってます。
そんな方は他にもたくさんおられます。
みんな愛着をもって住んでいる場所を
知らない人がどうこういうのは理解出来ません。
思うのは人それぞれかも知れませんが
あえて言う必要はないのではないですか。
その発言によって嫌な思いをする人がいる
ことまで考えがまわらないのでしょうか。

[No.138 by 匿名さん 2014-04-22 01:15:37]

やっぱり中津駅まではちょっと距離がありますね。
梅田からは思い切り距離がありますね。

[No.139 by 物件比較中さん 2014-04-22 02:02:43]

阪急中津駅がすぐ近くにあるじゃないですか！

ここの皆様やデベの方々は
阪急中津駅の存在を無いものとしてませんか？
薄暗いイメージが良くないからですか？

[No.140 by 匿名さん 2014-04-22 12:21:01]

御堂筋６分ですよ！！
梅田も10分ちょっとですよ！！
こんな条件でこの価格はないでしょ。
それがダメならジオグランデ梅田かグランフロントかの
どちらかを倍ぐらいの金額で買うことですね。

[No.141 by 匿名さん 2014-04-22 12:47:27]

梅田や御堂筋までこの距離で住宅地という
静かな環境がいいところだと思ってます。
もちろん駅上のマンションは高くて手が
出ませんけど・・・
梅田に近いマンションは他にもありますが
わたしには都心すぎる環境はあまり好きでは
ないです。もちろん高過ぎて手が出ませんが。
なのでここはすごいバランスがいいと思ってます。
主人は通勤がすごい便利になりますし
子供は大通りもなく公園も多いので安心して遊べます。
私も梅田が近いので時間の合間にブラブラできて
新しい暮らしが本当に楽しみです。
もちろんまだ買ってませんが・・・

[No.142 by 匿名さん 2014-04-22 13:24:27]

141さん
すごいわかります。
うちもそんな感じでここを考えてます。
子供がのびのび遊べるのはいいですよね。
最近ではナレッジキャピタルができたので
週末は子供と一緒になって入り浸ってます。
私も夫も勉強になる事が多くて同じように
はしゃいじゃってます。友達もたくさんできました。

ＧＷイベントもすごい楽しみです。
サッカーの中田英は本当に本当に見たかったけど
時すでに遅しで残念ですが諦めず行って見ます。

ここに住めたら楽しい事がいっぱいありそうですね。
子供がいる方が多いといいなぁ。

[No.143 by ご近所さん 2014-04-22 13:43:07]

ナレッジキャピタルは最強の塾！！

[No.144 by 匿名さん 2014-04-23 13:50:08]

今週末に行こうと思ってます。

高いと思って敬遠してたのでちょっと楽しみです。

花火は下の階でも見れるかな。

[No.145 by 周辺住民さん 2014-04-23 22:02:01]

阪急電車の音は大丈夫でしょうか？

[No.146 by 物件比較中さん 2014-04-24 02:23:18]

グランフロントのナレッジキャピタルって子供と一緒に
入れるんですか？
すごく魅力的ですね♪
キッザニア見たいな感じなんですか？
よろしければ詳細教えてください♪

[No.147 by 購入検討中さん 2014-04-24 07:55:37]

新築マンションの検討をしているところです。
個人的には買いの物件だと思っています。
しかし、気になる点が一つ。

中津というエリアです。
現地を見て歩いたところ…という所もあります。
皆さんはこれから中津エリアがどうなると思われますか？

是非ともご意見が聞きたいです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[No.148 by 匿名さん 2014-04-24 10:22:53]

この都心回帰の現代において梅田隣接の地域が発展しない理由がない。
今日現在で言えばちょっとアレだけど、いつまでもこのままだとネガしてるのは昭和脳。
10年後には周辺の再開発も完了し今より高くなってるよ。

[No.149 by 周辺住民さん 2014-04-25 01:09:14]

中津の大半は住宅エリアなのでそんなに大きく
かわらないと思います。大きな発展を望んでる住人も
少ないんじゃないですか。
梅田隣接で静かな住宅地のところがこのエリアのいいところです。
小さい子供からご年配の方まで幅広い層の方々が生活してます。
言わば住むための街です。

これからどうなる？ってどんな事を望んでるんですかね？
梅田周辺の商業地域のようなところでしょうか？
飲食店などが建ち並んだ夜でも賑やかなところや
ビルなどが所狭しと並んだような感じですかね？
そうなれば当然生活する人も少なくなり住宅地では
なくなりますよね。

梅田の開発でJR線路近くまでは大幅に変わると思います。
大阪市のホームページでも開発案は見ましたが
すごい綺麗になってました。

ただここのまわりは大きくかわらないと思います。
ゆってもJR線路までは3分程度なのですぐ近くですが。
マンションは需要があるので増えるでしょう。
今でもたくさん計画されてます。
ただ根本は住宅地なので商業地域のような発展を
望んでおられたり今のような住宅地が好きで
なければここの検討はやめられた方が
いいのではないですか？
しつこいようですがこのあたりは住宅地です。
まぁ価値はあがるでしょうから買って貸してても
良さそうですけど。

[No.150 by 匿名さん 2014-04-25 12:36:24]

電車の音って線路からすごい離れてますよ。

[No.151 by 検討中 2014-04-25 18:25:01]

モデルルーム見学の帰りに現地下見しましたが、近くの線路より、離れた鉄橋を走る電車の音の方が気になりました。

[No.152 by 購入検討中さん 2014-04-25 21:15:47]

今日チラシが入っていました。

西向き住戸が中心ですね。

南向き住戸は、かなり値段が跳ね上がるのでしょうか？

[No.153 by 購入検討中さん 2014-04-25 23:15:13]

西向きの部屋は、上階なら花火大会の特等席になるから、南向きとそんなに差はなかったですよ。

[No.154 by 購入検討中さん 2014-04-26 00:40:38]

年一回の事でそんなに値段が違うのですか？


値段が変わんらないのなら、南向きを買いますね。

[No.155 by 匿名さん 2014-04-26 12:48:48]

西の景色はかなり良かったと思います。

個人的には南より西の景色の方が好きでした。

大きく川が見えてベイエリアまで見えるので

ＵＳＪの花火も見えないかなと期待してます。

どこか近くのマンションに登らせて欲しいな。

[No.156 by 匿名さん 2014-04-27 02:39:14]

近くの川沿いの団地の階段上ってみたら
眺望のイメージつきそうですね

[No.157 by 匿名さん 2014-04-27 03:36:33]

ここって、スラブ厚20cmみたいよ。薄すぎない？

[No.158 by 元西向き住人 2014-04-27 07:17:17]

20は薄いですね。

長谷工物件はだから安いのか。



西向きより、絶対に南向きに方が良いと思います。

日の入り方が全然違いますよ。

ファミリーなら絶対に南向きに方がお勧めです。

[No.160 by 物件比較中さん 2014-04-28 01:31:57]

立地としては地下鉄中津駅迄6分が魅力ですよね。
建物についてはバルコニー側窓ガラスがLowガラスなのは評価します。
うちは共働きなので、ディスポーザーか２４時間ゴミ出しがあれば助かるのですが、どちらも付いてなくて・・・
後から自分で付けてない設備なのでとても残念です。

[No.161 by 匿名さん 2014-04-28 08:25:54]

エレベーターが少なくないですか？
3基ということは西、南、東の棟にそれぞれ1基ずつなのでしょうか？

[No.162 by 匿名さん 2014-04-28 13:09:49]

ここの工法は知りませんが
工法によっては20でも充分
ですよ。
ヴォイドスラブならさすがに薄いですね。
まぁ三井さんなんでその辺は心配無用でしょう。

[No.163 by 匿名さん 2014-04-28 13:14:08]

エレベーター3基って別に普通じゃないの?笑

[No.164 by 匿名さん 2014-04-28 13:17:56]

三井さんって建物の品質と住んだ後の対応では
業界でトップクラスと聞いたことがあります。
雑誌だったかな？

[No.165 by 物件比較中さん 2014-04-28 13:20:30]

◼︎検索してはいけないワード◼︎
ディスポーザー配管腐敗

[No.166 by 購入経験者さん 2014-04-28 13:23:14]

汚いですねー
三井さんなら大丈夫とは思うけど
ディスポーザーは臭いので
いらないですね

[No.167 by 匿名さん 2014-04-28 13:25:48]

ちなみに築3〜4年程度らしい。

[No.168 by 匿名さん 2014-04-28 13:29:06]

確かに私の友人のマンションも匂いが出だして
ディスポーザー嫌だって後悔してました。
あと、メンテナンスにお金がかかるとか…。
良し悪しですね。

[No.169 by 検討中の奥さま 2014-04-28 13:41:14]

私のマンションは24時間ゴミ出しでディスポーザー付きです。
廊下が臭った卵のような匂いがします。
実際私も旦那がアサリの味噌汁がすきなのですが、
ディスポーザーで処理できないので、そのままゴミ出しへ。
貝類は相当匂います。

[No.170 by 匿名さん 2014-04-28 13:58:02]

表裏一体ってか。

[No.171 by 匿名さん 2014-04-28 17:23:10]

三井、野村、住友、三菱このあたりが業界四天王かな。
合併で一社は少しかわったかもしれないが。
資産価値にも関わる問題だから結局母体や立地が大事。
小さいことは気にするな、だな。

[No.172 by 購入検討中さん 2014-04-28 17:53:57]

学区はどうですか？
特に小学校が気になります。

[No.173 by 匿名さん 2014-04-28 18:36:59]

公立だから聞くことがどうかと思う。
そこら辺に公園がいっぱいあるから
所狭しと子供が遊んでる光景はよく見るが。
極端に悪いところなら町を歩けばよくわかる。
特に休みの日とか夕方。
それか地元の人に声かけて聞くのが一番良い。

[No.174 by 匿名さん 2014-04-29 12:13:46]

DMきましたけど、ここって格安物件なんですね

[No.175 by 匿名さん 2014-04-29 17:46:41]

そんな感じですね。安いと思いました。

[No.176 by 購入検討中さん 2014-04-29 22:56:52]

梅田に歩けて　三井のマンションで
もし値段が安めで３ＬDKが買えるなら
ここでいこうかな

でもまだ値段わかんないんでしょ？
値段でてる広告で確認したら真剣に
見に行きたいですね。

[No.177 by 匿名さん 2014-04-29 23:07:02]

HPの価格は安いかなと思って興味を引いたのですが、
よく見るとここ準工業地域だったのですね。

準工なら住環境は悪いので、躊躇していしまいます。

[No.178 by 匿名さん 2014-04-29 23:11:24]

もう出てますよ。72平米台で2900万円台〜だったかな？本当に？と思いましたけど本当でした。東向きはもう少し安くなってました。はじめて行きましたけどここにしようと思います。こんな安くていい物件もう出ないと思います。

[No.179 by 匿名さん 2014-04-29 23:42:12]

床スラブ(ボイドではない)20cmって、合格？

[No.180 by 匿名さん 2014-04-30 00:27:39]

この物件の環境はいいと思うんですが…。

[No.181 by 周辺住民さん 2014-04-30 06:40:35]

ここの値段設定おかしく無い？


だって広さが66~77で11㎡しか違わないのに、
価格差が1700万も違うんだもん。

西向きと南向きで値段が２割ぐらい違うのかな。

[No.182 by 物件比較中さん 2014-04-30 18:48:40]

いまどき大阪市内で
準工業だから。。。。？？
時代おくれですね。
どこが準工業エリアで
いまそこがどれだけ住宅街として
発展しているか
もっと勉強してくださいね

[No.185 by 匿名さん 2014-05-01 10:40:26]

淀川超ちかい。

去年みたいに大増水したらガクブル。

[No.186 by 匿名さん 2014-05-01 11:23:50]

淀川は堤防がしっかりしてますよ〜
近くに住んでますけど洪水とかは一度もないです。

[No.187 by 匿名さん 2014-05-01 13:47:16]

でも、去年は淀川の水位が堤防を越えそうだった。

水が堤防を越えたら、この周辺は凄い流れが襲って来るだろう。

[No.188 by 匿名さん 2014-05-01 15:31:30]

此処を気に入る人達は、津波や洪水などを、
なんとも思わず、其れがどうした？ぐらいの人々でしょう。

其れはそれで、本人が納得されれば良い事。

只何も知らずに、買われてから気が付き、気にしだしたら、
辛い物が有りますね。

[No.189 by 匿名さん 2014-05-01 17:02:30]

じゃ最近建ったファインとかうめきたとかもダメですね。

[No.190 by 匿名さん 2014-05-01 17:09:18]

過去氾濫したことはないんですよね？
かなりの想定で堤防を設置してるようですが。
断層は大丈夫ですか？

[No.191 by 匿名さん 2014-05-01 18:07:23]

明治時代はしょっちゅうだったらしいです。

ただ淀川ももっと小さい川だった

[No.193 by 検討中の奥さま 2014-05-01 20:48:38]

淀川の氾濫はこわいです。
でもマンションのあたりの堤防高いから
きっと大丈夫ですよね

もし詳しい方いましたら
淀川が増水して決壊するとしたら
梅田？　都島？　守口？
それとも東淀川区側？

どこがあぶないんでしょうか？

たいへん失礼ながら
違うところで決壊しそうなら
そちらに水の流れがいって
ここでは決壊しないなーと
自分勝手に考えたりしてしまいます

[No.194 by 匿名さん 2014-05-01 21:54:57]

昔は氾濫が大きかったから今の堤防になった。

それからは一度もない。大阪で気をつけないといけないのは

下水処理と上町断層。下水は処理能力オーバーで梅田の地下街等は

水があふれている。これは梅田に限らずどこの地域も同じ。

上町断層は専門化がいろいろゆってるが意見がバラバラでよくわからん。

地震がくる可能性もバラバラで根拠もあいまい。過去におこったことが

ないことに可能性を求めてもやはり無駄か。まあ不安をあおるのは簡単か。

[No.195 by 匿名さん 2014-05-01 23:11:09]

まだモデルルーム行ってないのですがおととい現地を視察してきました。

阪急からのほうが近いので阪急中津から歩きましたが・・・駅周辺は夜歩くのがこわい感じです
土地勘もあまりないのでクレーンが立っているほうをめざし歩くと工事現場でした。とりあえず入口にある広告貰ってぐるっと回って散策したのですが・・・・何もない・・・何も　
このマンションが建つ場所は大きな駐車場だったようですが付近の土地は戸建や中層のマンションばかりで切り売りされた土地が多く開発の余地はあまり無い場所のような感じがしました。

[No.196 by 周辺住民さん 2014-05-01 23:25:11]

あんたは近所に何がほしいの？

でっかいイオン？
コストコ？
阪急百貨店？

そんな物を期待してるなら、検討の対象外にした方がいいだろうね。

いいとこ、小さなスーパーが出来るだけだよ。

[No.198 by 周辺住民さん 2014-05-02 09:45:16]

大阪は昔ほとんどが海でした。
現在の筋は水路になっていて、船で行き来していました。
御堂筋、堺筋、松屋町筋、なにわ筋‥。

そう考えると、どこも埋めてある緩い土地です。
まだ大きな地震がきてないし、津波の直接被害がないので、
実感ないですが、すごい大きい地震きたらどうなんでしょうか？

未知ですよね。未知な揺れに多分大丈夫とか、免震、制震とか、効くんでしょうか？

大阪は千里とかなら。
六甲とか、垂水の山の方住んだら、水きませんね。

[No.199 by 周辺住民さん 2014-05-02 09:53:55]

ここにそんなん期待してないですよ。
それがいいところです。そんなんが出来て環境が
かわるのが一番やっかいです。ここの人は静かに
暮らしてます。そんなまとまった土地も無いでしょう。
できるとしたら阪急より西側じゃないですか。
あちらならまだまとまった土地がありそうです。
都会にあって都会でないところが中津のいいところです。
何か悪意ある発言が目立ってきましたね。
同じ方のような気もしますが残念です。