パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[137: 匿名さん]

おっしゃる通りです。
住んだことがない人に何が分かるのでしょう。
私のところは子供二人とも結婚して中津に
住んでます。自分たちと同じように子供を
育てたいといってこの地域をとても気に入ってます。
そんな方は他にもたくさんおられます。
みんな愛着をもって住んでいる場所を
知らない人がどうこういうのは理解出来ません。
思うのは人それぞれかも知れませんが
あえて言う必要はないのではないですか。
その発言によって嫌な思いをする人がいる
ことまで考えがまわらないのでしょうか。

[138: 匿名さん]

やっぱり中津駅まではちょっと距離がありますね。
梅田からは思い切り距離がありますね。

[139: 物件比較中さん]

阪急中津駅がすぐ近くにあるじゃないですか！

ここの皆様やデベの方々は
阪急中津駅の存在を無いものとしてませんか？
薄暗いイメージが良くないからですか？

[140: 匿名さん]

御堂筋６分ですよ！！
梅田も10分ちょっとですよ！！
こんな条件でこの価格はないでしょ。
それがダメならジオグランデ梅田かグランフロントかの
どちらかを倍ぐらいの金額で買うことですね。

[141: 匿名さん]

梅田や御堂筋までこの距離で住宅地という
静かな環境がいいところだと思ってます。
もちろん駅上のマンションは高くて手が
出ませんけど・・・
梅田に近いマンションは他にもありますが
わたしには都心すぎる環境はあまり好きでは
ないです。もちろん高過ぎて手が出ませんが。
なのでここはすごいバランスがいいと思ってます。
主人は通勤がすごい便利になりますし
子供は大通りもなく公園も多いので安心して遊べます。
私も梅田が近いので時間の合間にブラブラできて
新しい暮らしが本当に楽しみです。
もちろんまだ買ってませんが・・・

[142: 匿名さん]

141さん
すごいわかります。
うちもそんな感じでここを考えてます。
子供がのびのび遊べるのはいいですよね。
最近ではナレッジキャピタルができたので
週末は子供と一緒になって入り浸ってます。
私も夫も勉強になる事が多くて同じように
はしゃいじゃってます。友達もたくさんできました。

ＧＷイベントもすごい楽しみです。
サッカーの中田英は本当に本当に見たかったけど
時すでに遅しで残念ですが諦めず行って見ます。

ここに住めたら楽しい事がいっぱいありそうですね。
子供がいる方が多いといいなぁ。

[143: ご近所さん]

ナレッジキャピタルは最強の塾！！

[144: 匿名さん]

今週末に行こうと思ってます。

高いと思って敬遠してたのでちょっと楽しみです。

花火は下の階でも見れるかな。

[145: 周辺住民さん]

阪急電車の音は大丈夫でしょうか？

[146: 物件比較中さん]

グランフロントのナレッジキャピタルって子供と一緒に
入れるんですか？
すごく魅力的ですね♪
キッザニア見たいな感じなんですか？
よろしければ詳細教えてください♪

[147: 購入検討中さん]

新築マンションの検討をしているところです。
個人的には買いの物件だと思っています。
しかし、気になる点が一つ。

中津というエリアです。
現地を見て歩いたところ…という所もあります。
皆さんはこれから中津エリアがどうなると思われますか？

是非ともご意見が聞きたいです。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[148: 匿名さん]

この都心回帰の現代において梅田隣接の地域が発展しない理由がない。
今日現在で言えばちょっとアレだけど、いつまでもこのままだとネガしてるのは昭和脳。
10年後には周辺の再開発も完了し今より高くなってるよ。

[149: 周辺住民さん]

中津の大半は住宅エリアなのでそんなに大きく
かわらないと思います。大きな発展を望んでる住人も
少ないんじゃないですか。
梅田隣接で静かな住宅地のところがこのエリアのいいところです。
小さい子供からご年配の方まで幅広い層の方々が生活してます。
言わば住むための街です。

これからどうなる？ってどんな事を望んでるんですかね？
梅田周辺の商業地域のようなところでしょうか？
飲食店などが建ち並んだ夜でも賑やかなところや
ビルなどが所狭しと並んだような感じですかね？
そうなれば当然生活する人も少なくなり住宅地では
なくなりますよね。

梅田の開発でJR線路近くまでは大幅に変わると思います。
大阪市のホームページでも開発案は見ましたが
すごい綺麗になってました。

ただここのまわりは大きくかわらないと思います。
ゆってもJR線路までは3分程度なのですぐ近くですが。
マンションは需要があるので増えるでしょう。
今でもたくさん計画されてます。
ただ根本は住宅地なので商業地域のような発展を
望んでおられたり今のような住宅地が好きで
なければここの検討はやめられた方が
いいのではないですか？
しつこいようですがこのあたりは住宅地です。
まぁ価値はあがるでしょうから買って貸してても
良さそうですけど。

[150: 匿名さん]

電車の音って線路からすごい離れてますよ。

[151: 検討中]

モデルルーム見学の帰りに現地下見しましたが、近くの線路より、離れた鉄橋を走る電車の音の方が気になりました。

[152: 購入検討中さん]

今日チラシが入っていました。

西向き住戸が中心ですね。

南向き住戸は、かなり値段が跳ね上がるのでしょうか？

[153: 購入検討中さん]

西向きの部屋は、上階なら花火大会の特等席になるから、南向きとそんなに差はなかったですよ。

[154: 購入検討中さん]

年一回の事でそんなに値段が違うのですか？


値段が変わんらないのなら、南向きを買いますね。

[155: 匿名さん]

西の景色はかなり良かったと思います。

個人的には南より西の景色の方が好きでした。

大きく川が見えてベイエリアまで見えるので

ＵＳＪの花火も見えないかなと期待してます。

どこか近くのマンションに登らせて欲しいな。

[156: 匿名さん]

近くの川沿いの団地の階段上ってみたら
眺望のイメージつきそうですね