パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[676: 匿名さん]

どんな場所でも、すでにその地域にすんでらっしゃる方は沢山いるわけで、気に入るか気に入らないかは個人の自由ですが、汚ならしい町並みという表現をするのは、本当に失礼だと思います。
675さんに同感です。このような思いを持っていらっしゃる方は必要ありません。あなたはこの掲示板を見る必要ないのでは？

[677: 匿名]

何が勘違いしてませんか!?ここは、検討スレで、その人の感性や経験等でポジティブ情報やネガティブ情報を皆が共有する場です。ここを見る、見ないを貴方が決める権利など全くありません。

[678: 匿名さん]

結婚と例えていらっしゃる方がいましたが、やはり即断即決ってやはりハイリスクですよ。

地縁があって地元民でよくご存知の方ならばいいかもしれませんが、
１、２回話して直ぐに購入を決めるっているのは、私にはできませんね。

いい物件とかは、ある程度目利きができるようになってからでいいので
とりあえず失敗しないように、じっくりゆっくり、で行きたいと思います。

[679: 匿名さん]

3連休にはたくさんの人にモデルルームを見に来て欲しいのでいっぱい宣伝してます

by　三井

[680: 契約済みさん]

今日は少し皆様討論されてますが、土地勘や自己資金も 皆様、条件が違いますし、皆が一生に一度の買い物だと思っているわけではないと思いますよ。将来、良いかも⁈と思う方が購入されるのではないですか？ と、思いました。

[681: 匿名さん]

投資用に個人で複数戸購入された方もいらっしゃるようです。
駅前に新しいタワーが建つという情報もありますし、ウメキタの開発と相まって、中津周辺はますます生活環境が整っていく可能性が高くなってきましたね。

[682: 匿名さん]

ここを投資用に考えて購入しはるなんて
よほど金が余って節税対策なんやな。
羨ましい。
どう考えても投資にはならへんやろ。

[683: 匿名さん]

インカムゲインとキャピタルゲインの双方でか考えれば向いている方ですよ。

[684: 匿名さん]

梅田駅に近いですし、個人的主観になりますが便利でいいと思います。
でも梅田駅近辺よりも少し離れている方が、仕事とプライベートの切り替えができるかと思って。
特に間取りに特徴は見られないですけど、広さが70㎡が多くて検討しやすいです。

[685: 匿名さん]

長屋か文化住宅を彷彿させる高級マンションですねｗ

[686: 匿名さん]

最近皆さんに忘れ去られているような気がします

[687: 匿名さん]

売れ行きどんなもんなんでしょうか。
どなたか情報ありませんか？

[688: 物件比較中さん]

ここは投資用で購入される方がいらっしゃるのですか？
その場合 購入された方は住まずに賃貸に回すのでしょうか？ここは戸数が多いので管理組合の役員の心配はいらなそうですね。

[689: 匿名さん]

台風が近づくと川が近いエリアは浸水が気になりますね

[690: 匿名さん]

はいそうですね。

[691: 匿名さん]

2015年9月下旬竣工で、入居も9月下旬となっています。竣工から入居までは検査等で1ヶ月以上の期間が設けられるところが多いと思いますが、問題ないのでしょうか。

[692: 申込予定さん]

今日、申し込みしました。
梅田徒歩圏で便利ですし、直近にはスーパーとかなくても少し自転車こけばすぐ行けますし、コンビニもあるので、問題ないと思います。
西に行くと暗い高架下がありましたが、そっち方面に行く用事が思いつかないので、気にしていないです。
安さを考えるとトータルいい買い物をしたと思っています。

[693: ママさん]

カビが発生しやすそうですね。畳とかは心配？

[694: 契約済みさん]

先ほど現地回りを見てきたのですが、標高が低いというのは、こういう日は気になりますね。何か問題があった場合はすぐに知らせていただきたいです。

[695: 匿名さん]

いくら三井とは言え、南千里丘のような事件があれば資産性も何も言えたものではないですね。同じ三井でもここは大丈夫なのでしょうか。管理体制などは不安ですね。