パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[570: 匿名]

569　ひがまないwww

[571: 物件比較中さん]

みなさん買うならどのオプションつけますか？

[572: 検討中の奥さま]

オプション悩みますよねー本当に必要な物だけよく考えないととんでもない金額になりそうです。
魔法瓶浴槽ってあると光熱費はだいぶ変わるんでしょうか？
家族みんなお風呂に入る時間が違うのでつけようか悩んでいます。

[573: 匿名さん]

魔法瓶浴槽はオプションでしたっけ？

[574: 検討中の奥さま]

573さん
オプションみたいです。

[575: 物件比較中さん]

結局契約にはいたっていないのですが、ゴミ問題は重要事項説明書の中でどういう結論になったのでしょう？

[576: 匿名さん]

SUUMO見ました。
梅田からこの近さで3LDKが3000万切ってるとか
もう二度とありえないんじゃないですか？

[577: 匿名さん]

>>576
三井だしもうでないだろうな
買って後悔はないが買わずに後悔は
有り得るね

[578: 検討中の奥さま]

またゴミの方出ましたねー！同じ方ですかね？

[579: いつか買いたいさん]

もう少し設備仕様がよければいいんですが。
高い買い物なので迷うところですね。

[580: マンション投資家さん]

↑

いっそのこと、決着つけてあげたらいかがですか？


書き込んでいるのが関係者だけ、ではなかったら、重要事項説明書の記載内容を教えてあげてください。


ちなみに、私も少し気になります。

[581: マンション投資家さん]

↑

書き込んでいる間に他の方が書き込まれましたね(笑)

ですので、上の書き込みは設備のよし悪しではなくゴミについてです。設備は無いもの多いけどそこまで気にならない、かな！？

[582: 匿名さん]

どうせすぐに完売とはならないから秋まで様子見てみようかな。

台風8号だけでなく、大雨の時にここを含め周辺にどんな影響が出るかとても不安。

[583: 検討中の奥さま]

582さん
間取りや階数にこだわりが無ければ、それでも良いかもしれませんね！
今までの経験でいくと、大雨の影響はこの辺りより梅田の方が影響ありそうです。
もちろん淀川が氾濫するようなことがあればこの辺も浸水するでしょうけど…

[584: 物件比較中さん]

小さいお子さんがいらっしゃるご家族ってどれくらいいるんでしょうか？モデルルームを見に行ってもほとんどみかけなかったので…

[585: 検討中の奥さま]

584さん
うちは小さい子供います。
何回か行って、うち以外にも子連れの方は何組か見かけましたよ！

[586: 匿名さん]

御堂筋中津からマンションへの道の高架下辺りの冠水が一番不安です。

周辺に店舗も少ないし、北ヤードの方から抜けられる可能性もありますが現実的ではありませんよね。

ちなみに災害時の避難場所を知ってる方いらっしゃいますか？

[587: 検討中の奥さま]

大阪市のホームページを見ると、避難場所は中津小学校のようです。
私が今住んでいる区では津波避難場所が設定されていて高層マンション等も指定されたりしていますが、北区はそういう設定ないみたいです。

[588: 匿名さん]

587さんありがとうございます。新しそうな校舎だったような気がするので地震の揺れには耐えれますかね？

ただこの地域は津波が来たら終わりますね。

[589: 物件比較中さん]

585さん　お返事ありがとうございます！そうなんですね～たまたまうちが見に行った時にいなかっただけなんですね。安心しました。土地勘がないのでもしかして子育て世帯は少ないのかと気になっていました。