パークホームズノースゲートスクエアってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1207/
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

Yahoo!不動産
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00089114/
SUUMO
http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashikita/nc_67708831/

大阪府大阪市北区中津３丁目７番１他３筆（地番）
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分

共通概要
総戸数 　　　　277戸
敷地面積 5345.01平米
建築面積 2470.61平米
延床面積 25400.27平米
竣工時期 平成27年09月下旬竣工予定
入居時期 平成27年09月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 準工業地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 277戸 に対して 敷地内機械式 168台
駐輪場 総戸数 277戸 に対して554台
バイク置場 総戸数 277戸 に対して63台
エレベータ 有：3基
施設・設備 ダブルオートロック、主開口部Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス、家具転倒防止下地、防災備蓄倉庫
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託

物件概要（第１期）<予告広告>
販売予定時期：平成26年04月上旬 販売予定
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 65.95平米~77.07平米
バルコニー面積 9.78平米~11.97平米

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8...

【知識】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[357: 匿名]

あんな、汚い町並みが住みやすい!?スーパーも遠いところに業務用スーパーのみ。これは子育てにはキツイやろ。今まで自分が生まれ育った環境によるけど。去年みたいに水位が堤防を越えそうになったら、冷や汗もんやで。

[358: 匿名さん]

準工業地域ですからね。
住宅地ではありませんから。

準工業地域とは
主に環境悪化の恐れのない工場の利便を図る地域である。住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる用途地域であり、土地利用の選択肢が多い反面、しばしば住宅と工場・遊戯施設などが混在し、騒音などのトラブルが起こりがちでもある。

[359: 周辺住民さん]

ここはそんなことないですよ。
検討しないならこなければいいのに。
たくさんの方がいいところだと住んでる場所に
対してすごい失礼な言い方ですね。

[360: 匿名]

失礼なのではなくて、検討スレに必要や情報を提供してる善意の行為じゃないですか!?

[361: 匿名]

良い事も悪い事も出してほしい

もちろん書かれている情報を鵜呑みにせず裏付けをとり、その上で自己責任で決めるから

書き込みしてくれている方々感謝します

[362: 匿名さん]

私も同感です。
失礼だとは思いませんので事実をたくさん教えて欲しいです。
高い買い物ですから後悔だけはしたくないですね。

[363: 匿名さん]

中津商店街、いいですね。

[364: 匿名]

商店街がいい!?本気で言ってるんですか!?商店街って、お店が並んでいて色々買い物出来る所のことを言うんじゃないんですか!?

[365: 匿名さん]

364

363さんは皮肉で言っているんですよ。

[366: 匿名さん]

おっしゃる通り、この場所は、準工業地域です。

失礼とかの問題ではなく、国が建築基準法で定めた用途地域です。
事実を否定しても仕方がありません。

準工業地域でも構わないと思った人々が、ここを購入すればいいことです。

[367: 匿名さん]

準工業地域でネガっても仕方ないですよね。
将来この地域に新たに工場などができることはありえません。
梅田至近なのに落ち着いた住環境が整備されていくだけです。
しかも三井にしては激安といっていい価格です。
これがトンデモ価格なら話になりませんが、どこぞやの無名デベ並の
価格なので買わないという選択肢が考えられません。
投資としても優秀だと思われます。
不動産の大事な鉄則は、とにかく安く買うことです。

[368: 匿名さん]

各デベロッパーが躊躇した立地

三井だからって買う？

[369: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここイイと思うよふつうに

[370: 匿名さん]

具体的にどこが躊躇したんでしょうか？
情報はありませんが教えてください。

[371: 匿名さん]

躊躇した会社があればそこは今後悔してるだろうね。

[372: 匿名]

後悔なんてしないでしょ。スーパーが近くにないどこか遠すぎる、反社会的な方々が近くに住んでいる、街並みが荒んでいる、飲食店が殆んどない。だから、他のデペは敬遠したんじゃないの!?

[373: 匿名さん]

普通にあるよ。
よく見たら不動産屋さん。
自分の物件に人気がないからってここに来て荒らしても人気はでませんよ。そんなことより自分のところの物件のいいところを探したらどうですか？

[374: 匿名さん]

相手にしなさんな。

ここは充分便利だよ。

[375: 匿名さん]

もうすぐ登録ですね。
楽しみやら不安やら複雑です。
抽選になりませんように。
ちなみに私は西の上層階です。

[380: 匿名]

ディスポーザーは無くて良かったがゴミドラムは欲しかった。