パークシティMoanaVilla新浦安について パート３

[匿名さん]

情報交換しましょう。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4002001/
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/shin/details.cfm?KCD=&LST_BUKKEN...

450件を越えた前スレはこちら。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40719/

新浦安NAVIGATORもよろしく。http://www.shinurayasu-navi.com/

[362: 私も拝見しました２]

新浦安の隆盛は私も傾向として可能性が大きく、行政や民間も街づくりとして
県内では断然注力しているであろうし、注力してしかるべきソフト（ディズニー）が
近隣エリアにあるわけですから、このエリアをポジティブ考えてることもうなずけます。
ただ、細木なんたらとかいう占い師と同じ様な「今年からブレイクしていきます」とか、
アンケートの一側面を簡易に読み取り、都合の良いように見解を述べるとか、
一例を全体に当てはめて「こうなる」と断言する結果、荒らしの方が揚げ足をとって
くる・・・そんなやり取りが続いてますよね。

荒らしの実の無い批判も勿論ですが、その批判を受けやすい幼稚な内容を
書いている人も自重したほうが良いのではないでしょうか。
物件の話題が無くなってきた結果なのかもしれませんが・・・。ちょっと残念です。

[363: 私も拝見しちゃいました１]

今度は住みたいランキングのいちゃもんかい。それにしてもどこをどうみれば
新浦安が６位でまずいわけ？どこも同じような条件で６位でしょ。批判
する人はだんだん批判に対しての批判になっちゃいましたね。いいかげん自分が今何をしているかきずいたほうがいいですよ。
でも３６２さんもちゃんと自分でも新浦安の価値を認めてるんですね。
３５０さんと同じ意見でしょう。ほんとうは

[364: 匿名さん]

(３３９＝)３５９＝３６３でしょ、文体が似過ぎてるね。ばればれ。

３６１さんの声も届かず→「どこも同じような条件で６位でしょ。」だって。
あなたこそ「自分が今何をしているかきずいたほうがいいですよ！！」

[365: 匿名さん]

住みたいらんきんぐ６位にランキングされれ、また注目されるんではないでしょうか？
人間イメージというのは商品を購入する際、大きいですよ。逆に住みたい街
ランキングにはいらない街のほうがもんだいなのでは？ランキングされて
文句をいわれてもね〜。しかもれってるはってるし。
いいかげん幼稚な批判やめにしたらどうです。

[366: 匿名さん]

３６４さんはそんなにむきになってどうしたんでしょう。あなたは自称あらしでは
ないんでしたら、別に文体のことまできにしないで自分の独自の理論
てんかいすればいいでしょう。それに妄想ですよ。
だれもそんなことおもわないですよ。とにかく落ち着いてください。

[367: 私も拝見しました２]

３６３さん

３５０さんと同じ意見・・というよりかは見解としてはそうあって欲しいと
願っている感じです。勿論可能性が無い様であれば無意味な祈りですので
可能性があると思っている点では同じ方向ですよ。

私のような個人では、大きな街づくりが「こうなる」という断言はできません。
ただ、このコミュニティサイトで情報交換をする際には、荒らしを呼び寄せる
書き方を極力避ける必要がありそうなので、自重なされるべきではないか？
と申し上げた次第です。※ですので、私は基本sageでレスしています。

勿論、「自重＝書かない」ではなく、前述のような注意が必要ということですけど。

たとえば、３６３さんが
>でも３６２さんもちゃんと自分でも新浦安の価値を認めてるんですね。
>３５０さんと同じ意見でしょう。ほんとうは
というように書いていますが、「３６２さんもちゃんと」とか「ほんとうは」とかいう
書き方は挑発しているように取れるわけですよ。
私は荒らしではないので、ご指摘申し上げるだけですが、荒らしに対して
であれば、３６３さんの下段部分の書き方は「釣り」とか「挑発」になって
しまうだろうな・・と。
価値を認める人が「是」、批判は「非」では検討者には意味が無いのは
ご存知のとおりかと思います。購入者には「耳が痛い」「聞きたくない」
内容も、勿論出てきますよね。
けど、どの物件もそうですし、マンションを購入する年齢層＝大人であれば
そういったポジティブファクターとネガティブファクターを踏まえたうえで、
自分にとっての合格点、ジャッジポイント、で判断していけますから、
あえて、言い切りや予測、占い的な内容を断言して言い切るようなことは
しないで有益な情報交換の場になるようにしたほうが良いのにな・・と、
思います。
購入者は勿論、購入を検討している人の意識や人柄も大切な物件の価値
ですからね。

[368: 匿名さん]

皆さん、三井三井と言ってますが、この物件、伊藤忠が４割入っているのはプラス要因ですか、マイナス要因ですか？私はあまり詳しくないので、わかりませんが、ブランド価値的にはどうなるのでしょうか？売却時に、堂々と三井の物件と言えないように思うのですが。。。

[369: 私も拝見しちゃいました２]

362
別にあなたも浦安の価値を認めているんですから、荒らしにたいしては何も
反応せず当たり前のことをいっている人に対して文体が似ているだとか
ランキングの情報が信頼にたるものではないといってみたりとても公平だとはおもえないですね。
あとひとつひとつのあげあししかとれないいいまわしなどなにおかいわんやです。
あまりあつくならずに。
文体からものすごくあせっているように思います。
なにをそんなにかくしたいのでしょう。
べつにほっておけばいいでしょう。

[370: 匿名さん]

356=361=368

[371: 匿名さん]

>>368
> この物件、伊藤忠が４割入っているのはプラス要因ですか、マイナス要因ですか？
プラス要因です。三井だけではインチキする可能性があります。
伊藤忠都市開発だけでもインチキする可能性があります。
監視し合っていれば、良いものができると思います。
とはいっても施工会社がいいかげんじゃ、しょうがないですが。

> 売却時に、堂々と三井の物件と言えないように思うのですが。。。
別に三井の物件だと言って、買う人はあまりいないと思います。
買う人が見るのは、立地とか、間取りとか、外観とかでしょう。

[372: 匿名さん]

三井だから、という観点で選ぶ人が高洲や豊洲を買うわけはないですね。

[373: 匿名さん]

過去の書込みを見ていると三井の物件と言うことを強調する
方多かったと思いますが選択基準としては大きいのではないでしょうか。

あと、売主が複数の場合、売れたときの営業の評価が単独の場合より
低いと聞いたことがあるのですが、本当なのでしょうか？
低いのであまりやる気がない？？

[374: ３７３です。]

↑　我が家を担当してくださった営業さんは、そんな事はなかったです。

[375: 私も拝見しました２]

369: 名前：私も拝見しちゃいました２

いえ、熱くなってるのは私ではないですよ。
文体が似ているとか言ってるのは私ではなく、３６４ですが・・・。
もしかして、私に喧嘩を売っておられますか？

[376: 私も拝見しました２]

369: 名前：私も拝見しちゃいました２

追加で申しわけございませんが。加えて、アンケートの件です。
>ランキングの情報が信頼にたるものではないといってみたりとても公平だとはおもえないですね。
一言もそのようなこと言っておりませんが・・。
データマイニングの仕方が間違っているということであって、「信頼にたるものではない」ということとは
全くかけ離れていますので、もう少し冷静になって各レスの流れと内容を熟読なされてくださいね。

それと、公平ではない・・というのは、またおかしい内容です。公平性を求めているわけでもなく、
また求められているとも思っていませんので、悪しからず。

[377: 匿名さん]

必死な人が多いですね

[378: 匿名さん]

必死な人が多いのではなく、必死な同一人物の書き込みが多いだけでしょう。

[379: 星の王子ニューヨークへ行く]

ーーーーーーーーーーーーーーーここまで読んだーーーーーーーーーーーーー

[380: 匿名さん]

三井の物件は人気があると思います。
新浦安に三井のマンションは３つありますが
外観、仕様等プランはここが一番良いと思います。

立地はＰＣＴＢが一番良いのでしょうが、
仕様は下げているので値段も低かったとある不動産会社の方が
言っていました。

[381: 匿名さん]

380の方へ

何故、PCTB等の新浦安の三井のマンションを貶める様な記述をされるのですか？
私見では、PCTBと本マンションの仕様レベルは実質的になんら変わり無く、
立地の点から本マンションはPCTBより値段は安いと思うのですが。

購入された方は自分のマンションが一番だと思われるのでしょうが、他のマンションを
卑下することで自分のマンションを相対的に上げ様とするのは止めませんか？

私はPTCBが欲しかったのですが、抽選で購入できなかったので、このマンションを
検討しています。ただ、この種の記述を見ると正直独善的で嫌になることがあります。

[382: 匿名さん]

意見が逆だな？
新浦安の三井物件は新しくなるほど仕様が確実に落ちてきています。
ま〜、３ｍバルコニーは立派だと思いますが。

[383: 匿名さん]

だからね、三井だって馬鹿じゃないんですよ。どうすれば売れ残りリスクを少なく
できるか、よく考えてるし、ちゃんとわかってる。その答えが、後になるほど仕様を落とし、
値段を下げるということ。

[384: 匿名さん]

　少し前までMoanaⅢの1階駐車場付き物件を検討しておりましたが見送った者です。
もともと眺望には興味なかったので、老人ホーム側に建つであろう建築物の高さなど
どうでも良かったです。土地勘がないため何度も足を運び、メリットとしてアピールされて
いる点が本当に自分にとってメリットとなりうるか検討しました。

　高洲海浜公園はいいところですが、釣りとマラソンをしない人に
とってはただ眺めるだけの海でしたので、ちょっと拍子抜けしました。
公園の多さはおそらく子供の居る多くの人にとって魅力的ですが、
私の家のライフスタイルに大きな意味を持つ環境ではありません
でした。(1つ2つあればいいかな、という意味です)

　職場が有楽町線沿線なので、新木場で京葉線からの
乗り換えは比較的ラクであることは確認できましたが、
バスor自転車or原付バイク通勤を強いられることや
雨や雪の日、深夜帰りを想像すると一週間のうち5日は
ツライなぁと。週末2日を優先するのなららいい場所かも
知れないと思いました。

　あとは既にこの板で指摘のあったような、新浦安全体のイメージと
高洲とのギャップの大きさが私にとって大きな見送りの理由でした。
私の実家のある、埼玉県の高崎線の奥のほうの風景と、高洲の風景は
かなり似ています。いきなり目隠しをされて高洲に連れて行かれたら、
そこを新浦安と思う人は誰もいないと思います。

[385: 匿名さん]

↑あらしです。高洲海浜公園のすぐとなりに総合公園できます。キャンプなど
できる多目的な公園になるそうです。あまりにも意図的します。
相手にしないように。

[386: 匿名さん]

高洲海浜公園に限らず、浦安の海は全て護岸されていて、葛西や幕張のような人工海浜を
イメージしてくる人が見たら、拍子抜けするのは当たり前ですね。荒らしなんかじゃないと思い
ますよ。だいたい、海は眺めるだけで拍子抜け、という意見に、キャンプのできる総合公園、
というのがどういう意味で反論たりえるのか、全く理解できません。

[387: 匿名さん]

３６７＝３８４
同じ。目的がだんだんはっきりしてきた。
違う人をよそおって指摘されると（違いますよ）と。私は購入検討者の
ためをおもってと、イメージ操作します。

[388: インコの汁]

荒らしが断末魔の声をあげてますね。ここのスレは人気が出てかえって
注目されてますよ。

[389: 匿名さん]

人気ランキングの信憑性まで疑う。すごいね。
信頼性はさておき。そういった情報がテレビ、マスコミを通じて新浦安が
有名になっていく。そういうこともわからないんだね〜。

[390: 384]

３８４ですが、３６７さんとは全くの別人です。証明のしようもないですが・・・。
イメージ操作とのことですが、イメージか現実かは購入検討者が判断される
ことです。私は何度も通い、直接見て確認したことを申し上げたまでです。
イメージを膨らませているのはむしろ購入者側のほうではないでしょうか。

　合理的な予測ならばまだしも、ただ発展することは確実だとか、企業が
これから出てくるとか(出てきているのは別の地域ですし)、新浦安は人気
エリアであるとか、私もそうかな、と一瞬思いましたがいずれも根拠が
ないか根拠が薄っぺらでイメージ先行なきらいがあるのではないでしょうか。

　しっかりとご自分の目で見て、足を運んで、どのくらい日々の買い物や
通勤に時間がかかるのか、ご自身がイメージされている新浦安の姿が
Moanavilla周辺でもイメージできるか、それが何年後であっても我慢
できるか、等を直接確認し、総合的にご判断することをお勧めします。
その上で購入を決断される方は、前向きに生活すべく、行政に働きかける
なりしていけばよいと思います。

[391: 匿名さん]

３８６
休日たくさんのひとがいろいろな遊びを公園でしていますよ。
そんなに海水浴したいんですね。

[392: 匿名さん]

>>391

葛西や幕張の海浜公園でも、みんないろんな遊びをしています。そのなかでも、水遊びや日光浴、
潮干狩りや蟹取りをする人の占める割合は、かなり高いですよ。海を眺めるだけ以外のことができない
海浜公園って、何なんでしょうね。

[393: 匿名さん]

３８４と３９０が同じということは１２：５９から１５：２７まで最低eマンションに
はりついていたということになりますね。エサをまいたらすぐくいついたということは
ずっとはりついていないとできないので、それと（拝見しちゃいました）
などと同じ意見というか同一でしょう。住みたいランキングの難癖なども
かいてるんですね。そのエネルギーはどこからくるんですかね〜。
ほんとおもしろいよあんた。（笑、笑、笑）

[394: 匿名さん]

シーカヤックやウインドサーフィン、カイトボーディングなどに興じる人も、浦安ではほとんど見ませんね。
本物のハワイでは、欠くことの出来ない風景の一部なんですけどね。

[395: 匿名さん]

自分がやってることは他人もやってるに違いない、と単純な人は思いこみガチですが、
世の中そんな人ばかりじゃないんですね。自分が張り付いてたり、ジサクジエンしてても、
それはその人だけの特徴だったりするわけです。だれでもやってるわけじゃありません。

[396: 匿名さん]

新浦安のメリット・デメリット

メリット
　①子育て環境良好
　②街並み美しい
　③都心近し（幕張ベイタウンは通勤圏から脱落しつつあり）
　④民度高し
　⑤オリエンタルランド（ＴＤＬ）効果大（イメージ・法人税収７０億超）

デメリット
　①埋立地故の地盤沈下
　　　見たことがない人は関空のビルや地面を一度見ておくべき。
　　　そこには埋立地の「現実」がある。
　②災害に弱い
　　　阪神大震災で、埋立地だった高級住宅街の六甲アイランドは液状化
　　　で地面グチャグチャ。震災後アイランド人気は正に「地盤沈下」で地
　　　に落ちた。新浦安も危ない・・・　津波にも弱い。
　③オリエンタルランドの将来
　　　人口減少時代。超高齢化社会。老人達がミッキーマウス見にＴＤＬへ
　　　行くだろうか？前のレスで「ＴＤＬある限り浦安は安泰」とあったが、
　　　素晴らしい指摘。ＴＤＬが「順調である」という前提なら浦安市も安泰。
　　　しかし、これから間違いなくＴＤＬ経営は厳しくなる。利益減＝法人税
　　　減＝浦安市財政直撃。ＴＤＬは永遠ではない。
④ＭＥ２１開発終焉近し
　　残存土地減少＝人気に拍車＝地価上昇　　　　　　　　　　→　誤
　　開発終焉＝人口流入減＝商業施設閉鎖＝街の老年化　→　正
　　ニュータウンは開発が終わると街が死ぬ。

新浦安どうなる？

[397: 匿名さん]

では、自作自演を含め荒らしを削除依頼出しましょうか。
393はまず購入者を成りすました荒らしでしょう。エサまいたら？
馬脚を現しましたね。このスレは本当の購入検討者が少ないのでしょうか。
購入者を装っている荒らし、釣りの類がほとんどに見えます。

[398: 匿名さん]

３９５
もうわかってますよ。いくらつくろっても、２４時間ごくろうさまです。

[399: 匿名さん]

３９８
なんでそんなにあつくなっているのでしょう。自分にはもう関係な物件
でしょう。あらしなら関係あるでしょうけれども。

[400: よっしー]

３９８》３９７のまちがいでした。

[401: 匿名さん]

なんで訂正するのに名前を変えてくるんでしょうね？つい連続投稿の時のいつもの癖が出ましたか？

[402: 匿名さん]

３９６
メリットすくない。
デメリットは
全部誇張しすぎ。

[403: 397]

400よっしー

荒らしにとっては削除されて事実がわかるのが嫌なんでしょうね。
熱くなってる？あなたのことでしょう。
あなたがもし購入検討者であるのなら、MoanaVillaの入居者がレベルが
低くなりますので購入して欲しくない。購入しているのであれば、これ以上
低次元な真似は止めてください。

[404: 匿名さん]

４０１やっぱりついてきますね。すごい粘着質。
ふつうの購入見送り者ならここまではね〜（笑）

[405: 匿名さん]

４０３
まだついてきますか。ちょっとはなれてくれませんかね〜。

[406: 匿名さん]

>>404

私は、荒らし若しくは荒らしを誘導するようなことはやめろと、ただそれだけを言ってるんですがね。
自分が何やってるのか、わかってるんですか？

[407: 397]

４０１さん

釣られすぎです。あなたも荒らしと同様になりますよ。４００よっしーは
単なる荒らし・釣りですから無視してください。

[408: 匿名さん]

４０６
だからあなたがついてくるんですね。ごめんなさい。（笑）

[409: 匿名さん]

釣り糸たらしたらあらしが入れ食いですね。

[410: 匿名さん]

なるほど、愉快犯には何を言っても無駄、というか、言えば言うほど喜ばせるだけなんですね。

[411: 匿名さん]

４１０
それはあなたでしょう。