★武蔵野レジデンスってどうですか？その２★

[匿名さん]

前スレの書き込みが450を超えましたので新スレたててみました。
こんな感じでいいのかな。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40970/

[241: 匿名さん]

>236さん、240さん
うちも小さい子供がおり、キッズルームを楽しみにしています。
今後のことはわからないとして、何か決める時は3/4以上の同意で決められるのではありませんでしたっけ？
（うろ覚えでごめんなさい）
なにはともあれ、より住みよいレジデンスを皆さんで作っていけるといいですね。

[242: 236]

>240さん、241さん
情報あり難うございます。
そうですか〜3/4以上の同意ですか微妙な数字ですね。
でも、今すぐに『キッズルーム』が無くなる可能性は低そうですね☆
そのうち、囲碁ルームとかになるんですかね〜　笑

[243: 匿名さん]

改善話で思い出しました、購入以前から気になっていたですが、
修繕積立金スケジュールです。　皆さんも見たと思いますが。
10年後に約25万円の一括払い（かなりうろ覚え）あれイヤなの私だけですかね？
出来れば、月々の支払いが2千円高い方が良いのですが・・・積立金というぐらいなんで。。。
詳しい人に聞くと売り主が販売しやすいようにするための作戦みたいです。（今はあまりやらない作戦）
昔流行ったやり方で、どうもその一括払い時に必ず、払えない（払わない）人々がいて揉めるようなんです。
まぁー10年後の支払いを忘れちゃう気持ちは分かりますね！
そうなると、修繕箇所の修理中止や月々の支払額ＵＰになるみたいですね。中古マンションでまれに、修繕費5万円とか
壊れた箇所を直していないのありますよねー　あれです。
組合が立ち上がったら、提案してみます。（3/4以上の同意は無理かな？　でも言うだけは言ってみようと思います。）

[244: 匿名さん]

＞２２４さん
ピアノ情報ありがとうございます。
持ち込みそのものに関しては問題なさそうですね。
後は音の問題ですね。
検討します。
ありがとうございました。

[245: 匿名さん]

三小に通学予定のお子さんをお持ちの方にお願いしたいことがあって参上いたしました。
このあたりでは、児童を地区ごとに分けて班をつくります。
入学後２日間の集団登校からはじまるいろいろな行事の基本単位になります。
また連絡網を作成します（学校からの緊急連絡、不審者情報などもこれで回ります）。

んで、わたくし、今年度レジデンス班の班長になりまして、
春休み中に↑の連絡網やら集団登校のための名簿つくりやらに励むわけですが、
正直申しましてこちらにある情報は「２月の入学説明会に出席してた新一年生の名前」のみなんですよ（泣）。
学区内の転居とか新２年生以上の転入とかは、もー全くわかりません。
さようなわけでございますので、もし新学期から三小に通われる予定の方がいらっしゃいましたら是非ご一報くださいませ。
わたくしの連絡先ですが、これから掲示物を作りまして掲示板に貼ってもいいか管理人さんに伺ってみますのでそちらをごらん下さいませ。
ecocoro.netにも書いてみようかと思っています。
では、みなさまどうぞよろしくお願いいたします。

[246: 匿名さん]

>245さん
班長、大変ご苦労様です。
これから実務が始まると思いますので、
ぜひご活躍ください！（ちにみに我が家には子供はいません）

ところで、雨や雪などで駐車場の天板（車が乗る台）が
濡れているとき、ものすご〜く表面が滑りませんか？？
実は私は3,4回転びそうになったことがあります。
雪の日には、車自体も天板の上で滑ってました(笑）。

皆様もお気をつけ下さい。

[247: 匿名さん]

>243さん
10年後の25万円を月々2千円っていい案ですね！
引越し前に住んでいたマンションでも、しばらく前に数千円値上げし、
そのおかげで修繕時は一時金が全く不要でした。

[248: 匿名さん]

昨日気づいたのですが、2番街1階のシアタールームの隣に、
自動販売機が2台設置されていましたね。
以前から微妙にスペースが空いていたため、
何かに利用するのかとは思っていましたが。

[249: 匿名さん]

>248さん
掲示板に自動販売機移設のお知らせが書いてありました。
今まで壱番街のロビーまで買いに行っていた弐番街住民の私にとっては嬉しいニュースです。

[250: 248]

>249さん
掲示板に掲載されていたのですね。
確認不足で失礼しました。

この自販機って一般より10円ぐらい安かったですよね？
何ででしょう？？？
管理費に含まれてたりして（笑）

[251: 匿名さん]

>248(250)さん
まだ、レジデンス内の自動販売機は見ていませんが、
通常は自動販売機の売上げ120円のうち10円〜30円は場所提供代として
貸し出し側の利益になりますので、その分 安いのだと思いますよ。

[252: 249]

>248さん
建物の中などにある自動販売機は10円くらい安いってことが多いですよね。
私の会社の中に置かれている自販機も外で買うより10円安いです。
251さんもおっしゃっていますが、貸し出し側が安くしてくれているようですよ。

ちなみに、余談ですが沖縄では外にある自販機でも缶ジュースが安いです。
沖縄は暑いせいで缶ジュースの売り上げもかなりのものなので、
割引料金になっているのだそうです。

[253: 匿名さん]

検討者です。
直床・２重壁の仕様が心配です。
ご入居者方上下左右の音は気になりますか？

[254: 匿名さん]

>253さん
上とお隣が入居済みです。
上は引越しの際に多少ゴトゴトという音が遠くで聞こえる感じがしましたが、
今は全く何の音も聞こえません。
お隣はいつ引っ越して来られたのかわからないくらい、全く聞こえません。

[255: 248]

>249さん、251さん
自販機の件、ご親切にお答え頂き大変ありがとうございます。
場所代分が安くなっているのですね。勉強になりました。

ところで音についてですが、感覚に個人差はあると
思いますが、私の場合はお隣さんや上下の音は殆ど聞こえません。
まれに聞こえた場合も、小さな音が遠くから聞こえてくるような
感じがします。
210さんは生活音がとても良く聞こえると仰っておりますので、
住戸などにもよるのかも知れません。

可能であれば購入検討住戸に入って、お隣からの音を
確認してみては如何でしょうか？>253さん

[256: 匿名さん]

今日、公式ホームページをチェックしたら残り住戸が13になってました！

それと、ついに話題の血流認証システムも稼動しましたね。
早速試してみましたが、なかなか便利です。
また、私は弐番街の住民ですが、一番街の血流認証システムも使えました。

[257: 匿名さん]

こちらは犬可の物件でしょうか？

[258: 匿名さん]

小型犬などの小動物は『可』だったと思います。

[259: 匿名さん]

>257さん
うろ覚えですが、購入前に聞いた話だと、
小型犬？（他の住人に問題無い）などは、管理会社の許可とればＯＫで、
その他は、管理会社に言って、管理会社から付近の住人に交渉して了承がでれば
ＯＫって言ましたよ。
どちらにしても、管理会社に連絡しないといけないようです。

[260: 部外者]

細かいことですが、
許可を求める先は管理組合じゃないでしょうかね（まだ整っていないかもしれませんが）。
（管理会社と管理組合は別々という認識は、今後いろいろなところで重要になります）

[261: 匿名さん]

>257さん
小動物は許可というより、登録するだけで大丈夫なはずです、
車や自転車のように管理人（管理会社）に登録書を提出する。
管理組合ができたら、変わるかもしれないが（小動物も不可になるかも〜）
でも、現状ではこんなんです。（猫が欲しくて、細かくデベに聞きましたから）
間違っていたらごめんなさい。※必ず双日関係に確認してくださいね。
大型動物は、詳しく解りませんが、近所（ってどこまでよ？笑）の了承がいることは
確かなようです。間に入るのが管理会社（管理人）か管理組合（代表住人）かは知らないけど・・・
ちなみに、デベは管理人って言ってましたけど。まぁ、最終結論は管理組合で決めることは
間違いないですけど。

[262: 257]

犬の件、みなさんご丁寧にありがとうございました。
参考になりました。
ペット好きな方もそうでない方もお互いが気持ちよく暮らせるように
心遣いを忘れないようにしたいと思います。

[263: 匿名 ａ さん]

初めて、カキコミします。半年程マンション探しをし、やっと購入しようと思うこの物件に出会えました。
今週〜来週にも返事をする予定です。もちろん「オール電化」は初めてなので、今御住まいになられた方にお聞きしたいのですが、メリットは大いに分かりましたが実際暮らしてみて「デメリット」と思えた点はありますか？
気持ちよく暮らしている方に、大変失礼な質問ではありますがよろしければお返事下さい。
（勿論、参考までですのでお答えにより購入を見送ることはまずないと思いますが、、笑）

[264: 匿名さん]

うちは今まで使っていた鍋類がほとんど全滅でした。
中華なべや鍋などしたいなーと思っても土鍋が使えないのはちょっと不便ですね。
仕方ないので鍋のときはカセットコンロでやろうと思っています。
今までガス暖房使っていた方も買い替えが必要になるでしょうから、ちょっと余計な出費が必要になりそうですね。
あと最初火加減が良く分からなかったのですが、少し使っているうちにだいぶなれてきました。

キッチン周りの掃除は、IHクッキングだとすごい楽です。

[265: 匿名 ａ]

早速、ご意見ありがとうございました。
やはり、このご質問は正直レス付けづらいかもしれませんね、申し訳ございません。
（それとも、単純に「デメリット」と言える程のものがないのでしょうか）

家でも、先日鍋に磁石でテストしたところ半分以上買い替えだなと思いました。
（と、言っても随分使い込んだ物ばかりですが・・）
本日、マンションギャラリーにいったところ残り　１２になっておりました。（商談中2件含み）

[266: 匿名さん]

IHクッキングヒーターで使える鍋と使えない鍋の簡単な見分け方として
磁石がつくかつかないかとアドバイスを受けましたが、
実際には、磁石がつかなくても使えるものがあることに気づきました。
成約プレゼントでもらったIH用鍋＆ケトルでも、磁石がつかないものがあります。
それから、お鍋をいったんIHの上に乗せてスイッチを入れると、
自動的に使える鍋か使えない鍋か、IH自体が判断してくれますよ。
「鍋確認」とかなんとかメッセージが出ます。

また、今まで愛用していたIH不可のお鍋は、中央ヒーターで利用しています。
全く問題なしです！＾＾

[267: 匿名さん]

匿名aさん
レジデンス生活を始めて1ヶ月経ちましたが、これといった
デメリットを感じたことは殆どありません。
しいてあげるとすると、エコキュートや24時間換気システムの
メンテナンスを月に一度くらいを目処に実施するように、と
なっているので、真面目に行なった場合は少々面倒かと思います。
また、エコキュートに関してはお湯が出始めるのに、10〜20秒ぐらい
かかっているので（うちの場合）、ガス湯沸かし器のように蛇口をひねれば
すぐにお湯が出る、といった感じではないと思います。

オール電化になって、光熱費が減ったか？ということについては、
まだよく分かりません。公式HPに載っている38%削減というのは、
"4LDK（5人家族）での一般的な使用状況を想定"となっているので、
家族の人数や、部屋の大きさがこれより満たない場合は、削減の
割合は減ると思います。

[268: 匿名 ａ]

そうこう、している内に契約してしましました！
来月には、引越し予定です。大変楽しみにしております。
皆様、よろしくお願いいたします！

4/4カキコミ匿名さん：

磁石が付かなくても使用できるのですね。
取り合えず、全部持っていこうかな・・・
使用できない物は、中央のヒーターで使用出来そうですし。
ありがとうございました。

4/5カキコミ匿名さん：

具体的な「生」な声、真にありがとうございます。
大変参考になりました。
ちなみにその「メンテナンス」は業者が行うのでしょうか？
自分で行うのでしょうか？　文書からすると自分のような・・

光熱費減が分からないのは、期待していただけに少々残念です。
ま、ここの部分は各々の使用方法により随分違うのでしょうけどね。（笑

[269: 匿名さん]

キッチンの床の掃除はどうしてますか？
焼肉とか炒めものをしたときに、床に油が飛びます。
床の油を濡れ雑巾で拭取っているのですが、
床を水拭きすると床の木によくないときいています。
みなさん、どうしていますか？

[270: 匿名さん]

>269さん
床に油が飛ぶって全く気づいていませんでした！
トッププレートやその周り、壁、収納扉や収納の下の部分ばかり気にしてせっせと拭いていました。
タイムリーなことに、昨日油が床におもいきり飛びましたが、
私は濡らした雑巾を固く絞って拭きましたよ。それじゃだめかしら。。。
そのあとから拭きするとか・・・

[271: 267]

>匿名aさん

>ちなみにその「メンテナンス」は業者が行うのでしょうか？
>自分で行うのでしょうか？　文書からすると自分のような・・

メンテは自分で行なうと思います。
機器の取り扱い説明書を読んだらそんな感じで書いてありました。
業者が無償で行なってくれると良いですけどね。。。

>269さん

キッチンの床は、270さんと同様に固く絞った雑巾で水拭き、もしくは乾拭きしてます。
汚れやすい場所はこまめにワックスがけを行なうと、汚れが落ちやすく
なるだけではなく、耐久性も上がるそうです。（建築関係の友人の談）

[272: 匿名さん]

本日、キッズルームの前を通ったら、ガラス窓に貼ってあった
目隠しがなくなっていて、部屋の中を見渡すことができました。
中にあった荷物はきれいになくなっていたので、
もうすぐキッズルームがオープンしそうです！
楽しみです。

[273: 匿名さん]

朝、弐番街の前で小学生が大勢集まって、保護者の方が点呼しています。
他にちょうどいい場所がないのが困りますが、あそこでされては通る人の迷惑になります。
いい方法ないかしら。
集団登校はいいことと思いつつ、いつまで続くのかしらと思ってしまいます。
点呼するにも1人の人が全員を呼ぶのでは時間がかかるし、その間待っている子供たちがばらばらに広がっています。
学年ごとに並ばせて他の親御さんと手分けするとか、上の学年の子たちは自分たちで確認させて、最後に大人が人数を確認するとか、
もう少し要領のいい方法があるのではないかと思いました。

[274: 匿名さん]

今どきは親が集団登校の点呼をしてるんですか。
以前は子どもたちだけだったと思いますが。
多分、保護者が関わるのは今だけじゃないでしょうか？

[275: 匿名さん]

>>273さん
集団登校のことですが大変申し訳ありませんでした。
７・８日の２日間だけですので本年度はこれで終了です。
今回は保護者も子供も初対面の方がほとんどでしたので些か段取りが悪く、
反省点が多々ありました。
場所や点呼の方法など、来年以降には改善したいと思います。
通行なさる皆様には大変ご迷惑をおかけいたしました。

>>274さん
ご推察のとおり、保護者が関わるのはこの時期だけです。
いまは集団登校自体もなくなっています。

[276: 273]

275さん
お返事ありがとうございました。
書き込んでから読み直してみると、批判っぽい書き方に感じて気にかけていました。
あくまでもいい方法があればいいのにという気持ちで書きましたので気になさらないでくださいね。
うちの子もまだ先ですが、三小に通うことになります。
通学路なども少しずつ整備されるとよいですね。

[277: 匿名さん]

入居者です。上の階の音が結構響いてへこんでいます。普通に歩く音、掃除機をかける音、お子さんのパタパタ歩く音。
（今朝もこれで起きました）音を感じる感覚は個人差があると思いますが。皆さんのところはどうですか？

[278: 匿名さん]

そんなに聞こえますか・・・
277さんは、角部屋ですか？中部屋（って言うのでしょうか）ですか？

[279: 匿名さん]

今日、日立研究所の庭園開放に行ってきました。
すごい最高でした。
年２回と言わず、もっと開放してほしいです。

[280: 匿名さん]

277です。角部屋ではない部屋ですよ。もともと一軒屋にしか住んだことがないので余計そのように
感じてしまったようです。
ほかのお部屋はどうかなと気になったのですが、、まだ入居したばかりだし
あまりこだわらずに前向きにと思います。

[281: 匿名さん]

>>277さん
上の階から普通に歩く音が聞こえるのですか？
横ではないですか？　部屋番が分からないレベルでもう少し情報をください。
少しは役に立てるかも

[282: 匿名さん]

音に関してですが・・・

過去ログを見てみても、部屋の位置や間取りによって音の聞こえ方に結構差があるようですね。
気になる位音がする、とおっしゃる方もいる反面、
ほとんど気にならない、聞こえない、という方もいらっしゃるようです。

ウチは低層階の角部屋ですが、今まで上の階やお隣の音を聞いたことがありません。
（周辺にお子さんがいる世帯がいないせいもあると思いますが）
音がらみで気になるのは、駐車場のピリピリいう音くらいでしょうか。
でもそれも段々慣れてきてます。

[283: 匿名さん]

数日前に、新聞の折込に古紙回収業者の紙が入っていたと思います。（読売だけかしら）
1階に置くようにと書いてあったので、どこに置けばよいか管理人さんに確認しました。
置き場所は決めの問題でしょうが、管理組合ができるまでは話し合いもできないので、
一応、オートロックの外側、メールボックスのところにでも置けば、ということでした。
先月の回収の時には、管理人さんの知らないうちに置かれていたとのことでしたが（笑）
あまり入り口の近くに置いても見栄えもよくないので、隅に置くようにすれば、
利用しない方から苦情が出ることもないでしょう、とのお話でした。
ご参考まで。
（すみません、これは弐番街について話した内容です。壱番街も同じようにすればいいのかな。）

[284: -----]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[285: 277]

281さん、277です。状況を書いたのですが、購入を検討されている皆様に、余計なご心配をおかけしてしまうのでは
と考え管理人さんに依頼し削除していただきました。申し訳ありません。。部屋の位置により何か対応方法はあるのですか？
もしありましたら参考にさせていただければと思います。

[286: 281]

>>277さん
すごく簡単に言うと、レジデンスの構造では、上横の生活音（歩く音/ドアを開閉する音）は
聞こえないはずです。長谷工も生活音が聞こえることが確認できたら、何かの対策をとるはずです。
（防音シートなど）　ただ、レジデンスは二重床ではないので、上の生活トラブル音
（物を床に落とす/走る）やモラルの無い人が上に住んでる場合は音が聞こえると思います。
その場合、少し遠くから響くような音だと思います。
なので、上の音の場合は、長谷工の対応も期待薄かと・・・
あと、マンションの場合は上の方から音がきこえるから上の人とは限りませんので、念のため。
また、どのマンションでも音の響きやすい〜響きにくい部屋の差はあります。（建たないと分からない）
あくまでも、すべて個人の参考意見ですので。　ストレスになるくらいなら、プロに相談することを
お勧めします。

[287: 匿名さん]

どなたかエコキュート補助金の申請書を提出された方いますか?
必要書類一式を蓄積センターに直接送付すればよいのでしょうか?

[288: 匿名さん]

エコキュート補助金申請ですが、皆さんの所にエコキュートの
保証書は届いてますか？
掲示板には３/１９に投函済とあったように思いますが
当方にはまだ届いていません。
聞いてみようとは思っているのですが・・・。

[289: 匿名さん]

ウチは保証書も届いていたので、エコキュートの申請を済ませました。
蓄熱センターに直接送付しましたよ。

[290: 匿名さん]

>>288様
保証書、うちは３月１９日ごろには投函されてました。
正確な日付は忘れましたが、「意外と早いじゃん」と思った記憶があります。
なにかトラブルがあったのかもしれませんね。お問い合わせをお勧めします。