★武蔵野レジデンスってどうですか？その２★

[匿名さん]

前スレの書き込みが450を超えましたので新スレたててみました。
こんな感じでいいのかな。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40970/

[22: 匿名さん]

　２０さん

　私も一時期検討していましたので、勉強のため現地モデルルーム見てきました。
感想は細かいところすべてオプションだったんだーって気が付きました。
　ＩＨは魅力的だけど、それが一番のポイントかなって感じでした。
　まだまだ勉強が足りないと痛感しました。

[23: 匿名さん]

最近ログが進んでいないようなので、久しぶりに書き込みます＾＾

グリーンレジデンス入居予定の者です。
購入者の皆さん、いかがお過ごしですか？

来週はいよいよ金消会＆入居説明会ですね。
うちは、先週＆今週は、提携ローンの提出物に追加があったり、書き直しを求められたり、
正式に審査が本当に通るのかドキドキの毎日でした。（事前審査は通っていましたが）
双日リアルネットさんに状況を伺ったら、「もう最終段階なので大丈夫ですよ」と言われ、やっとホッとしたところです。

引渡しについて、双日リアルネットさんから教えていただいたことがありますので、ご報告しますね。
当日は時間はそれほどかからないそうです。
今後、引渡しの際に提出する書類が郵送されてくるそうですので、それに署名、捺印して当日に持って行きます。
それを双日リアルネットさんに渡すと、鍵の引換証をくれるそうです。
次に、（おそらく同席しているであろう）管理会社さんにその引換証を渡すことで、鍵がもらえるとのことです。
それだけですので、「ほんとに時間はほとんどかからないですよ」とのことでした。
ま、なんだかんだ言って結局そこそこの時間がかかってしまうかもしれませんけどね（笑）

内覧会も近づいてきましたし、ほんとに楽しみになってきましたね。
引越しの準備がお互い大変だと思いますが、入居日を楽しみにがんばりましょう＾＾

[24: 匿名さん]

>23さん
センター購入者です。
本当にいよいよですね。
入居説明会は2時間かかると書いてあったのですが、
なんだか疲れそうですね。
会場も立川なら近くて良かったのに、中野に変更になったのでちょっと残念。

引渡しの情報ありがとうございます。
ところでみなさん引越しはいつを第一希望にしてるんでしょうか？
やっぱり子供の春休みに合わせてが多いのかな？

[25: 匿名さん]

センター購入者2号です。
ウチは3月上旬を第一希望にしました。

当初は引っ越し前にフローリングのコーティングを
しなくてはならないかと思っていましたが、先日届いた資料をみると
コーティング不可と書いてあったので、その必要がないことが
分かりました。

知人の話では、引越し作業で床に傷がつくから
コーティングは必須だよ、と言われていたので
少し気になっていたものですから・・・

[26: ビューティフルサンデー]

皆様、ご無沙汰しています。

本日久々に現地見学に行ってきました。
いつものようにWebアルバムにその様子をUpしましたので、
ご興味のある方はご覧ください。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=172914&key=118662...

今日は作業の方々が沢山いて撮影はかなり
恥ずかしかったですが、強行してきました（笑）

道路と現場の境目にあったフェンスは取り外されており、
レジデンス側歩道と道路の段差を解消するように
道路の舗装工事が行われていました。
また、撮影した写真には青いシートが見られると思いますが、
こちらが一般歩行者用通路となっていました。

メインエントランス周辺には予想以上に木々が多く
植えられていたため、春先には桜や新緑、秋には
紅葉が楽しめそうでしたよ。

2月中旬は内覧会ですが、それまでにあと一度ぐらいは
このような形で報告できるかも知れません。

それでは、また。

[27: 匿名さん]

引越の幹事会社にもう見積もりを頼まれた方はいらっしゃいますか？
平日/土日、距離、トラック台数、値段等お聞かせ願えませんか？
うちも明日見積もりなのですが、お互い値引きのネタにできればと思いまして。。。

[28: 匿名さん]

＞２６さん
アルバム、ありがとうございます。
思わず現地を見たくなってしまって今日行ってしまいました。
当方センター購入者３号です。
もうまもなくでワクワクしますね。

＞２７さん
引越は別業者に頼みました。
我が家は小学生がいるため３月下旬、平日です。家族４名、
距離は１５キロほど、トラックは２トンロング１台、２トン２台、
作業員５名で１６万弱です。(荷造りは自分です）
参考になりましたでしょうか・・・。

[29: 匿名さん]

ナヴィエの見積もりをしてもらいました。
うちは、家族三人で都内から都内の引越しで、2DKから3LDK、2tロング一台、梱包、荷ほどきなしで
見積もってもらいましたが、100.000円位の見積もりでした。(荷物少ないですねといわれました)
ク○ネコヤ○トだと、2tロングで納まるのなら、なしなしで6万！！でも細かい見積もりをしてもらって
いないのでどうかな？ナヴィエの営業マンがいうには『二時間で搬入はうちしか出来ない』と豪語して
ましたが....。
引越し.com(でしたっけ？)の掲示板でいろいろ調べて、○○○引越しと言う業者に御願いする事に
しました。6万3000円で手を打ちました。条件をいっても、分かってくれたし、二時間で余裕で
出来ると言ってくれたので...。前日の夕積みだけど。早い申し込みだとなんとでもなるとも
いっていました。(早期割り引きで)
なかには、『二時間以内の搬入と2tロングまでの制限なんて聞いた事ないですよ』という業者も
いました。引越し業者の窓口と営業マンってホント大切ですよね。

[30: 匿名さん]

私もナヴィエに見積もりしてもらいました。
２９さんとほぼ同じ条件で、ナヴィエの見積もりが８万位といわれたので
他に何件か見積もりしました。そのうち大手の２，３社には新築マンションと
言っただけで見積もり断られました。積み下ろしが先着順なので現地で順番
待たされるのが嫌みたいです。
結局２トンロング１台で積める分だけ運んでもらい、後は自分で運ぶという条件
で２９さんより少し安かったのでこの引越業者に決めました。時間は朝行っても
どうせ待たされるのならということで午後便にしました。
３／１６くらいまでは安くできると言っていましたよ。その後は通常料金で見積もり
の倍近くになるらしいです・・・。
ナヴィエは値引き交渉にほとんど応じてくれませんでしたね。

＞２６さん
私も現地になかなか行けないのでアルバム楽しみに見ています。
また見に行った時にはお願いします。

[31: 匿名さん]

27です。
皆さん、いろいろと細かく教えて下さってありがとうございます。
うちは荷物が多いせいか、3DK→3LDK、距離歩いても10分弱なのに、
荷造り荷解きなしで22万と言われました。2tショート3台です。
箱は70個(20個分追加）、アップライトピアノ1台、エアコン1台取り付け＆取り外し
が追加料金になっているとは思いますが、それでも高いですよね・・・
よその方が安いと言って、やっと19万にしてくれましたが、決めませんでした。
日○（ペ○カン便の業者）には15万と言われました。（値引き交渉するの忘れました<爆>）
今週末に、もう1ヶ所見積もりをお願いしているところです。

内訳を見ると、指定業者は人件費などの単価自体が高かったですね。
一応、今週末の見積もりが終わったら、その金額によってまた検討してくださるとのことでしたが、
そんなに引かないでしょうね・・・。
指定業者としては、8割契約が取れないと、当日他業者が多く入ると
思ったようにスムーズに仕事を進められないので、8割を目指していると言っていました。
だったらもっと安くすればいいのに。
現地にも人を置くから、必ず作業は2時間で終わるが他社はムリ、とも言っていました。
そんなこと言われても、似たようなサービスで何万も多くは払えませんよねぇ。

[32: ビューティフルサンデー]

＞28さん、30さん、
アルバムをご覧頂き、ありがとうございます。
喜んで頂けると、とても励みになります。
次回もがんばりますね。

さて、引越し業者の話題はとても参考になります。
ウチは今週ナヴィエにお見積もりを依頼しているので、
こちらの結果が出ましたら皆様にご報告させて頂きます。

[33: 匿名さん]

月・火と金消会・入居手続き会に参加された皆様、
ご苦労様でした。
2時間ぐらいで終わると思っていたのですが、
私は3時間弱かかりました。
結構疲れましたねー。
終了後、会場を出るとすごい勢いで
変な団体に囲まれましたが、あれはいったい何だったんでしょう？
「武蔵野レジデンスご入居の方ですよね？」って
聞かれたので、不信に思い「違います」ととっさに
返事をしましたが、3回ぐらい同じやり取りをして
やっと振り切ることができました。
皆さんも同じような団体に会いませんでしたか？

[34: 匿名さん]

＞３３さん
私も出たときに囲まれました！
あの方達は新聞の勧誘の人達ですね。しつこかったです。
でも断って逃げてるのにしつこく追っかけてきてなんか少し
芸能人が記者に追われているような気分になりました！

ところで新聞といえば、玄関まで持ってきてもらえるんでしょうか？
毎朝下に取りに行くのは面倒くさいですよね？
オートロックだけに気になります。

[35: 匿名さん]

金消会、お疲れ様でしたー。
うちも3時間ちょっとかかってしまいました。
2時間で終わりそうだと思ったら、最後の保険関係で・・・
長い営業トークにつき合わされ、気づいたら1時間経っていました。

外での勧誘、新聞だったのですね。
うちも声をかけられましたが、夫がピシャリと「違います！」
いったい何だったんだろう、と気になっていました（笑）

新聞の玄関までの配達は、管理組合ができたら決めを作るしかないのでしょうね。
ちなみに、昨日提携ローンの担当をして下さった方がやはりオートロックのマンションに住んでいて、
新聞は玄関まで配達してもらえず、日曜なんかは夕方取りに行って、
古新聞となってしまった朝刊を夕方読んでいる、と笑っていました。

玄関まで届けてもらうとすると、管理人さんに都度開けてもらうという形になるのでしょうか。
防犯の意味から考えると、意見の分かれるところかもしれませんね。
不在宅への生協の個配も、どうするかこれから考えなければならないですね。

[36: 匿名さん]

＞３４さん
＞芸能人が記者に追われているような気分になりました！
私も思いました〜(笑)
ワァーと３、４人の男性達が来て、
一人の人が「これ、どうぞ!!」って粗品を差し出してきました!! (もちろん受け取りませんでしたが。)
３社ぐらいだったかな? 新聞の勧誘でしたね。
まさか、あんな所にまで居るとは思いませんでした。
入居後もうるさそうで、嫌ですね。。。

[37: 匿名さん]

29です。改行がおかしくなって見ずらくてすみませんでした。

うちも囲まれました。3.4社いましたね。1社はオプション説明会のときも外にいて勧誘されました。
主人が『許可をとって勧誘しているのなら、建物内で勧誘できるでしょ！！そういった営業スタイルが嫌いなんですよ！！』と怒ったら、『いや確認の為ですよ』(なんの確認だよ？！)とかなりひつこく、くっ付いてきました。入居してからも1ヶ月は勧誘すごそうですよね。

多分、新聞は下に取りに行く事になるのではないでしょうか？管理組合が立ち上がってからまた、話し合いで変わるかもしれませんが...。今、住んでいるマンションは新聞配達の時間帯(朝と夕のみ)オートロック解除になって誰でも入れる様な状況になっています。これも話し合いの結果そうなったと思われます。

そういえば、金消会・入居手続き会にいった方に聞きたいのですが、家財保険ってどう思われています？実は私は説明をうけるまでまったく頭になかったのですが....マンション購入時に入った方がメリットが大きいのでしょうか？出来れば、保険に入る予定の方、入った決め手を是非教えて下さい。よろしく御願いします。

[38: 匿名さん]

35です。

私は家財保険に入りました。
今も分譲マンションに住んでいるのですが、これまで建物しか入っていませんでした。（公庫の特約火災保険です）
自分自身、損害保険会社の人間なので、「家財も入らないとな〜」と思いつつ、今までそのままでした（＾＾；
今回、事前にパンフレットなどを見て、火事や地震などの時に、家財が無保険だと相当の出費になると思ったので、付保することにしました。
地震付き、個人賠責なしにしました。（賠責は別途加入しているものがあるので）

家財保険の手続は事前に記入して申込書を持っていったのですぐ終わりましたが、お隣の生命保険で時間が・・・（笑）
こちらは、最初は加入するつもりがなかったのですが、月5,500円ほどでローンの足しになるならいいかな、と思い、（営業トークにすっかりその気にさせられた？）結局加入しました。

[39: 匿名さん]

３４です。

うちも生命保険のところで時間がかかりました（笑）
話を聞くと入ってもいいかな？と思うのですが、これで月々の支払いが
増えると厳しくなりそうなので悩んでいます。
地震保険も加入すると高くなるので妻と検討中です。
みなさん地震保険のほうも加入しているのでしょうか？

＞２９さん、３５さん
新聞は最初はやはり取りに行かなくてはいけなさそうですね。
ちょっと不便だけどセキュリティの関係などでしかたないですね。

[40: 匿名さん]

33です。
いつになくレスが伸びていてびっくりしました。
皆さん、金消会では同じような目に会っていたのですね。

34さん、新聞の勧誘だったとのこと教えて頂きありがとうございます。

>でも断って逃げてるのにしつこく追っかけてきてなんか少し
>芸能人が記者に追われているような気分になりました！
とても前向きな意見で可笑しかったです。
確かにしつこく、芸能れポータのようでしたからね。

あと、我が家は家財保険は今のところ保留です。
他の保険と比較して検討したいと考えています。

新聞は玄関まで配達してもらえれば楽ですが、
セキュリティを考えるとやはり控えた方が宜しいかと
思います。
今後、管理組合の中で話し合われる事とは思いますが・・・

[41: 匿名さん]

火曜日に入居説明会に参加しました。
うちは二時間弱で終わりました。
生命保険は加入しないつもりで、
家財保険を他社と比較しようと思っています。

生協は現在パルシステムに加入しているので
そのまま続ける予定です。
けっこうパルシステムに入っている人は多いんですね。
個配がどうなるのかが心配ですが・・・。

[42: 匿名さん]

生協は、首都圏マイコープ（パルシステム）が来てましたねー。
うち、今配達してもらってるのはコープとうきょうなんです。
以前はマイコープだったのですが、ほしいものが毎週なかったりして、
ちょっとうちが欲しているのと合わないな、と思ったので変えたんです。
コープとうきょうやってる方、いらっしゃいませんか〜〜〜？

[43: 匿名さん]

うち、さいたまコープです。
ぜんぜん参考にならないですから〜〜〜、残念！！！（by　波田陽区）

[44: 匿名さん]

1日経っても金消会の疲れが取れません。。。
コープの個配の件ですが、金消会での説明によると不在時、注文品は玄関前に置かれ
るそうです。在宅の誰かにオートロックを解除してもらい一気に配ると言っていました。
セキュリティの面では不安ですが、同じことを考えると新聞も
個配ができるということでしょうか。
毎日とりに行くのは億劫だなと感じているのですが、皆さんどうお考えですか？

[45: 匿名さん]

29.37です。
家財保険、生命保険の御意見ありがとうございました。みなさん、どこの会社は別としてもやはり、家財保険は入る方向の方が多いみたいですね。家は、主人の医療保険と子供の学資保険を引越してから見直すつもりでいたので、家財保険も頭に入れて考えようと思いました。説明を受けた生命保険も貯蓄の一部と考えればいいのですが、話が長過ぎた....。これから、いろいろな会社の比較検討してみます。

またまた質問なのですが、これからエアコンの設置や購入した家具の搬入の日にちを決めなきゃいけないのですが、皆さんは引越しされてからの日程ですか？それとも、その前ですか？私は、引越し前にやろうと思っているのですが、うまく時間が調節出来るか...とっても心配です。

[46: 匿名さん]

45さん
うちは引越し後に、エアコンや購入した家具を搬入する予定です。

昨日、金消会でナヴィエに個別での物品搬入について伺ったところ、
引越し業者の邪魔にならない範囲であれば、行っても構わないとの
ことでした。
例えば、自分が契約した駐車場に車を止めて、自ら荷物を搬入するなどは
全く問題ないと言われましたよ。

[47: 匿名さん]

うちは、購入したエアコンの取り付けを引き渡し当日の午後に依頼してあります。
引渡しにはそう時間がかからないと聞いたので。
配達ルートの関係で午後一で来られてしまうと困りますが（＾＾；
その場合はなんとかお願いして引渡し手続が終わるのを待っていただくつもりです。

[48: 匿名さん]

＞４３さん
４２です。
ウケました（≧∇≦）

でも関係なくないですよ♪
今調べたら、さいたまコープってコープネットですよね。
コープとうきょうと一緒！一緒！！嬉しいです。

組合員が多いのは、マイコープとコープネットだと思うので、
きっとどちらもそこそこ入っている方がいらっしゃると思います。
玄関まで運んでもらえれば嬉しいですね。

大手ではないけれど、最近近くに店舗ができた”自然派くらぶ”は、
お値段はそれほど安くなく、取り扱い商品も少なめですが、
こだわりの品が多いので、そういう意味では惹かれます。
（生協を選ぶ時、あちこち調べまくったんですよ。
それまで生協って１つだと思ってました<笑>いくつもあるなんて知らなかった〜）

[49: 匿名さん]

43です。
今回はテンション低めで書き込みます（笑）

>42さん
私もネットで調べてみました。
コープとうきょう、さいたまコープ以外にも、
いばらきコープ、とちぎコープ、コープぐんま、
ちばコープ、などがコープネットに含まれて
いましたね。

管理組合が結成された後で、マイコープやコープネットへ
加入されている方々から配達方法について意見を集めたいですねー。
（実は私、これまで比較的近所にお店があったので、
宅配は利用したことがないんです。
でも、レジデンスでは是非宅配を利用してみたいと思っています。）

”自然派くらぶ”、私は知りませんでした。
品質重視なんですね。
もし利用されているのであれば感想等お聞かせ頂ければと思います。

今後も情報交換よろしくお願いしますね！

[50: 匿名さん]

45です。46.47さん、さっそくの返答ありがとうございます。いろいろ細かい点で分らない事がでてきてナヴィエさんにも聞かなきゃ...。私はエアコンだけでもは引っ越し前にやりたいのです。マンション購入から細かい書類もすべて主人まかせにきてしまったので、これからいろいろ調整するのに自分で把握していかなくちゃ...。

引っ越しまであと一ヶ月とちょっと。気持ちばかりあせり、なにもしていない様な...遠足を待ちどうしい子供のようです。

[51: 匿名さん]

購入者の世帯年収がだいたい600万前後ですか…
なんかやばい団地になりそう

[52: 匿名さん]

↑あっちこっちで世帯年収６００万円前後って書いて回ってるね。

[53: 匿名さん]

私がMRで見せていただいた資料では、
700万円ぐらいだったような気がしましたけど。
間違いだったかなぁ？
ちなみに、600万円前後だと何がやばいんでしょうか？

[54: 匿名さん]

＞５１
どうせ買えない奴のひがみだろ。
せっせと書き込むくらいしかすることないもんな。ごくろーさん。
うちは1人当たりでも600万なんて軽く超えてる。

[55: 匿名さん]

入居説明会のお知らせが来ましたね。
最初は金消会と入居説明会が同じ日だと思っていたので、あれ？って感じです。

引越業者によって、「見積もりは入居説明会で幹事会社の説明が済んでからじゃないと受けられない」
というところがあったので、今週末に見積もりをお願いしてしまいました。
結果的に嘘つきになっちゃいました・・・。

会場の都合で1世帯1人だなんて・・・夫婦で得意分野が全く違うので困っています。

[56: 匿名さん]

>55さん
私も金消会と入居説明会が同じ日だと思っていました。
間違えでしたね。

入居説明会は参加自由と書いてありましたが、あまり
重要な話ではないのですかね？

>会場の都合で1世帯1人だなんて・・・夫婦で得意分野が全く違うので困っています

そうそう、うちも同じです。
電気関係の話は主人で、生活関連（セキュリティとかディスポーザ）とかの
話は私、って感じですね。
夫婦で途中で入れ替われれば良いですよね(笑）。

[57: 55]

>56さん

>夫婦で途中で入れ替われれば良いですよね(笑）。
私もそう思いました！（笑）
でも、前半、後半に分かれていますが、微妙に得意分野が交じり合ってますよね〜。
5分おきに交代しなきゃいけない？（笑）

ところでうちは引越業者がやっと決まりました。
これから荷造り・・・少しでもいらないものを捨てて物を減らしたいのですが、
昼間は働いているし、子供はいるし、夫は「さ！やるぞ！」という人ではなく・・・。
どうなることやら。
間に合うのかどうか、気が気ではありません。

[58: 匿名さん]

週末、現地を見てきました。
周りの遊歩道もほとんどできあがってきて、一部は既に立ち入りOKの状態になっていたので、
散歩しているご近所の方にまぎれて、てくてく歩き回ってきました。
植栽もすっかり済み、車寄せのあるメインエントランスの壁には、
”MUSASHINO RESIDENCE”と、金属製？の文字が貼られており、
2つのライトで下からライトアップされるようになっていました。
子供にいたずらされなければよいのですが（笑）

暗くなると、玄関側の共用廊下の電気もともり、それを見るといよいよだなー！という気持ちになりました。
1階のお宅の様子を見ると、あとはフローリングを貼ったりするだけかな？という雰囲気です。

ふと気づいたのですが、キッチンセレクトで、上部戸棚なしのオープンタイプを選ぶと
キッチンの電気はダウンライトだったはずだと思うのですが、蛍光灯の部屋がありました。
もちろん、オープンタイプのキッチンでダウンライトのお部屋もあったのですが。
セレクトに間に合わなかった部屋はみんな蛍光灯なのかしら？

[59: 匿名さん]

我が家も週末、現地をみてきました。
午後1時30分ぐらいでしたが、センターの低層階はフロントの陰に
すっぽりとさえぎられていました。予想はしていましたが
冬至を過ぎてもまだ日当たりが短いんだなあ、と少しがっかりしました。

[60: 匿名さん]

ウチも週末に現地を見てきました。ウインドレジデンスを見学しましたが、
東向きなので暗いのを覚悟していたのですが、思っていたよりは明るかったです。
玄関のすぐ前が駐車場になっているのが気になりましたが、部屋に居て駐車場の
音が気になったりということはないのではという説明でした。
ギャラリーにも大勢の来訪者がいて商談が活発に行われていました。

[61: 匿名さん]

>59さん
日照の悪い時期はほんの数ヶ月ですから、元気出してください！

[62: 匿名さん]

＞61さん
59です。
ありがとうございます。
これから日が延びるので春、夏、秋に期待したいと思います。

[63: 匿名さん]

61です。
実はウチもセンターなのですが、日照や眺めについては
購入前にずいぶんと考えました。
（以前の書き込みでは、”センターは駐車場ビューだ！”とか
言われていましたので・・・まぁ実際そうですけど(笑））
昨日、現地を見てきましたが、完成に近づいた建物を見ると、
各棟によりそれぞれの特長があるのが良くわかりました。
なので、入居が本当に楽しみになってます。

[64: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですが、皆さんは
内覧業者に確認をお願いしますか？
他の物件のスレを見ているとさくら事務所が
良いと書かれていますが、費用が6万円ぐらいと少々お高いですよね。
他にお勧めの事務所をご存知でしたらアドバイス下さい。
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

64さん、おはようございます。
私は、住まいの調査団にお願いしました。
去年マンションを購入した同僚が何人かいて、よかったと聞いたので。
広さにもよりますが、うちの場合、
ホルムアルデヒドの簡易検査を含めて47,000円（交通費込み）です。

[66: 匿名さん]

65さん
内覧業者のご紹介、大変ありがとうございます。
住まいの調査団のホームページも見てみましたが、
信頼できそうですね。うちも検討してみます。

ところで、内覧会の日時については
もう確定しているのですかね？
内覧会まであと一週間程度しかないため、
明日にでも連絡が来なければ、こちらから
伺ってみようと思っています。
皆さんのところへは連絡ありましたか？

[67: 匿名さん]

内覧会の日程は、けっこう前に日程表が届きましたよ？
都合が悪い人用に、日にちの調整希望のファックス用紙も入っていました。
66さんのところには届いていませんか？
手違いか郵便事故で届いていないのかもしれません。
すぐ確認された方がいいですよ。

[68: 匿名さん]

66です。
>67さん
ゴメンなさい。私がとっても勘違いしていたみたいです。
内覧会のお知らせや日時変更依頼書はうちにも
届いていたのですが、日時変更を希望される方との
全体調整がもう一度あるのかと思っていました。
良く読んでみると、そんなことはどこにも書いてないですね(×_×;）

最初に送られてきた書類に記載されている通りに
内覧会が行われると理解できました。
変な質問をしてしまい、皆様をまぎらわせるようなことをして
本当に申し訳ありませんでした。
次からは良く考えて質問します。

[69: 匿名さん]

67です。

よかったです＾＾気にしないでくださいね〜。

[70: 匿名さん]

１階契約者です。
あの、ひとつ聞いてよろしいでしょうか。。。?
ファンヒーターの持ち込みは、やっぱりダメなのでしょうか?
１階なので底冷えが気になります。。。
すぐに暖まるファンヒーターが使えたらなぁ〜って。

[71: 匿名さん]

70さん
熱源は何ですか？
ファンヒーターがいい悪いではなく、電気なのかガスなのか、はたまた灯油なのか（笑）
ガスファンヒーターかな。
ガスだったら、ガス管自体がマンションに通っていないと思うので、使えないと思います。

[72: ?1/2?1/4?3]

70です。71さんありがとうございます。
ファンヒーターでも電気もあるのですね。。。知りませんでした。
私が思ってたのは、灯油のファンヒーターです。
(ガスファンヒーターならすごく暖かそうだけど、オール電化だし。。。)
電気ファンヒーターって、コスト的にどうなんでしょうかね?
灯油もどこか買いに行くとなると（我が家は車がないので、歩いて買いにいくのか（苦笑））
これまた面倒なんですが。。。

[73: 匿名さん]

70です。
灯油ですかー。
どうなんでしょう。規約に書いてあったかしら。
オール電化だから火気厳禁ってことはないですよね？
だとしたら、タバコもカセットコンロもダメになっちゃいますもんね（笑）

買いに行く心配なら、たぶん大丈夫。
今も近所に住んでいるんですが、灯油屋さんがトラックで売りに来てくれてますよ。
お願いすればきっと来てくれるはず。
あとはレジデンス内で灯油ファンヒーターを使っていいのかどうかですね。。。

結局お返事になってなくてごめんなさい。

[74: 匿名さん]

70です。
灯油屋さん、売りに来てくれるのは有りがたいですね。
営業担当にきちんと聞いてみます。
しかし、営業が少なくなって忙しいのか、別件で電話待ちなのですが返答がありません。。。
忘れられてるのかな???
73さん、ありがとうございました♪

[75: 匿名さん]

少し前に営業に問い合わせたところ、石油を使用する暖房器具は
使っても問題ないとのことでしたよ。

[76: ??????]

70です。
よかったです(^ ^)　ありがとうございました。

[77: 匿名さん]

先ほど（23時過ぎ）会社帰りに現地を見てきました。
敷地の歩道やエントランスには明かりが灯っており、
お洒落なリゾートホテルみたいな雰囲気がありました。
夜に立ち寄ってみるのも悪くないなぁ、と思いましたよ。

ただ驚いたことは、こんなに遅くまで室内で作業を
している方々がいらっしゃったことです！
内覧会に向けて最終調整をしているのでしょうかね？
それとも作業が遅れているのでしょうか。
いずれにしても丁寧に仕上がっていると良いですね。

[78: ビューティフルサンデー]

77さんの書き込みにつられて今夜現地に行ってしまいました(笑）
ライトアップされているエントランス付近がとてもかっこよかったです。
いつものように現地の撮影をしてきましたが、雰囲気が伝わるかどうか・・・
とりあえず画像をWebアルバムにUpしましたので、ご興味のある方はご覧ください。

http://photo.www.infoseek.co.jp/AlbumPage.asp?un=172914&key=119836...

そうそう、今晩も遅くまで作業が行われていましたよ。
工事関係の皆様、本当にご苦労様です。

あと、引越しの件ですが、うちは結局ナヴィエにお願いすることにしました。
色々な条件がついているのですが、2tショート1台で4万円を下回る
費用でやっていただけることになりましたので。

来週からいよいよ内覧会が始りますね。
ぜひ結果についての皆さんで情報交換を致しましょう。

[79: 匿名さん]

＞ビューティフルサンデーさん
写真ありがとうございます。
夜はこんな雰囲気なのですね。
セピア色に写っているせいもあるのでしょうが、とても素敵に見えますね〜。

2tショート1台って、荷物すごく少ないのですね。うらやましいです。
それなら3万円台も納得。
うちは、少しずつ荷造りを始めていますが、箱を作るよりも捨ててばっかりです。
2tショート3台で20万と言われたので、他の業者さんにお願いしました。
結局2tロング2台で10万円です。

ところで、引越しの希望日はナヴィエさんに提出しましたが、
その後他の業者さんに決めてから、ナヴィエさんにも連絡した方がいいのでしょうか。
連絡済みの日程に変更はないのですが、
他の業者さんに決めたことを連絡する必要はあるのかしら、と思いまして。。。

[80: ビューティフルサンデー]

>79さん
写真をご覧頂きありがとうございます。
色調が実際と異なると思いますけど、雰囲気を
感じ取って頂ければと思います。

引越しの件ですが、うちは家族が少ないことと、
テーブルや冷蔵庫、食器棚などの大きな家具以外は
少し自分でも運ぼうと思っているので、2tショート1台で
収まっていると思います。
荷造り大変だと思いますけど、お互い頑張りましょう！

あと、ナヴィエへの連絡ですが、念のためにおこなった方が
良いと思います。当日の引越し件数を教えてもらえると
思うので、スケジュールが立てやすくなると思いますよ。
金消会の時に伺った引越し件数から、少し変更がある
みたいですから。
うちの日程の場合、金消会のときは4件でしたが、週末
確認したら8件に増えてましたので。

[81: 79]

＞ビューティフルサンデーさん
お返事ありがとうございます。
ナヴィエさんに電話しました。
指定業者に頼まなかったので、「はぁ、そうですか・・・」と、
電話に出た女性のノリがものすごく悪かったですが（笑
最初は10件と言われていましたが、今のところ6件のようです。

[82: 匿名さん]

先日の日曜日に現地を見に行きました．
思ったよりとても素敵でした．建物の玄関周りはおしゃれなホテルみたいでした．
生活するのが楽しみです．近所に住んでいる友人の話ですと，夜のライトアップも
とてもきれいだそうです．
内装業者は夜遅くまで作業をしているそうです．作業が雑にならなければいいのですが．

[83: 匿名さん]

>82さん
日曜日に何度か見に行きましたが、これまではお休みだった日曜日でさえ、
内装業者が仕事をしていましたよ。
フロントのフローリングを貼ったりしていました。
最終的に仕上げをしているのではなく、遅れてるの？と思いました。

今日からいよいよ内覧会ですよね。
どこかの板で、内覧会に行ったらまだ仕上がっていなかった、という書き込みを見たことがありますが、
レジデンスはそういうことがなければいいですね・・・
楽しみでもあり、不安でもあります。

内覧が終わった方のご報告をお待ちしています。

[84: 匿名さん]

駐車場抽選会の立会いに行ってきました。
5組ぐらいしか参加していませんでした。
抽選番号の結果、我が家は希望の場所に振り分けできそうで安心しました。

いよいよ内覧会ですね。
我が家は内覧業者は頼んでいないので少し不安はありますが
しっかり見てこようと思います。

[85: 匿名さん]

>84さん
駐車場抽選会参加、ご苦労様でした。
うちは仕事の都合で行けませんでしたが、
今回の抽選結果の連絡はいつ頃届くか
アナウンスはありましたでしょうか？
よろしければ教えてください。

それと、いよいよ明日から内覧会ですね！
主に壱番館の方々と思いますが頑張って下さい！！
明日は結果のご報告を楽しみにお待ちしております。

[86: 匿名さん]

>85さん
駐車場抽選の結果報告は、申請書の書類が届いた時に、
2月中旬から下旬に通知されると書かれていたように思いますよ。

内覧会の報告、ほんとに楽しみですね。
うちは来週なので、自分の内覧会も楽しみですが、
他の方のご報告も楽しみでしかたありません。

[87: 匿名さん]

内覧会行って来ました。受付の人に３０分を目途に見てくれなどと
ふざけたこと言われましたが、「こっちの勝手でしょ。」と一蹴しました♪
二時間くらいたっぷり見ましたが何も言われませんでしたので皆様も
遠慮は無用です。
全般的にしっかりと出来てる印象でしたが、それでも指摘箇所は３０個
くらいありました。傷・凹み・パッキン・汚れが多かったです。
頑張りましょー

[88: 匿名さん]

87さん、ご報告ありがとうございます！
そして、内覧、お疲れ様でした！！

やっぱり「30分」なんて言うんですねー！
そういう話は聞いていましたが、どこもそうだとは思っていませんでした。
確認して最後は捺印までさせられるのに、時間を切られる筋合いはないですよね。
うちも3時間くらいかけて、がっちりチェックします！（笑

30箇所くらいはやはり普通なのでしょうか。
本来なら、人に商品を売るのに、傷や汚れがついたまま見せるなんてあり得ないと思うのに。
でも、再内覧会の必要がないなんてことはあり得なさそうですね。
10日後にまた会社を休まなければならないと思うと、ちょっと気が重いです。

[89: 匿名さん]

88さんへ
87です。そうですよね−。事前にもっときれいにしておけば良かったのにと
思うところもたくさんありました。でも、致命的な欠陥は見当たりませんで
したよ。ふすまが開かないとか（笑）。あと気になったのはＥＶ廊下（？）の
エアコン室外機用排水溝です。深さ3ｍｍ切ってあるそうなのですが、
排水大丈夫かなー？と少し不安になりました。
再内覧会（確認会？）は２月２２日−２５日（26日？）くらいの間に
開催されるようです。頑張って下さいね。

[90: 匿名さん]

85です。
>84さん
ご回答ありがとうございます。
抽選結果の通知について、より具体的な日時の
お知らせがあったのかと思い、質問させて頂きました。
特になければ今まで通りということですね。

>87さん
内覧会お疲れ様でした&報告ありがとうございます！
致命的な欠陥がないとのことを聞いて私も安心しました。
（うちも同じように仕上がっていると勝手に思ってます）
30箇所の指摘箇所は多いのか少ないのか、内覧会初心者の
私にはよくわかりませんが、指摘箇所が綺麗に修正されると
良いですね。
ところで、87さんは内覧業者を連れて行かれましたか？
差し支えなければ教えて下さい。業者がいるかいないかでは
担当の態度が変わるとの話を聞いたことがあるもので。

ちなみに、うちは知り合いの業者さんに同行してもらう予定です。
うちの内覧会は来週ですが、87さんのご報告を参考に頑張ってきます。

[91: 匿名さん]

85さん
87です。私の場合、親戚に建築関係の人間がおりましたので
同行してもらいました。内覧中は担当の人間は居なかったので
ゆっくり見ることができましたよ。
最後の指摘事項確認の際には、プロが同席していれば
担当の態度も若干変わるかと思います。

[92: 匿名さん]

85です
>87さん
内覧業者についてのお返事ありがとうございます。参考になります。
内覧中は担当者は一緒にいないのですね。てっきりずっと
いるのかと思っていました。
はじめてのマンション購入のため、分からないことが多く
色々と質問してしまいますが、皆さんが親切に回答して下さるので
本当に助かっています。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[93: 匿名さん]

内覧会に行って来ました。
予想以上にすてきなマンションで、お部屋の雰囲気も大満足でした。
ひとつ確認し忘れてしまったのですがトイレはINAXのものでよかったでしょうか？
ご存知のかたがいらっしゃいましたら教えてください。
あと1ヶ月で入居ですね。みなさん、よろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

今日内覧会行ってきました。
他の方もおっしゃっていた様に全体的にはよくできている印象を受けました。
しかし傷や汚れは多くあり30ケ所位指摘をしました。
特に床は音がでる程フカフカの所があるので要注意！です。

また、長谷工社員がいる、内覧会エントランスのすぐ左側の柱に
10×５センチ位のヘコミがあったんです。気になるので電話
しようかと考えています。

これからの皆さん、部屋は暖房がないため大変寒いです。防寒気をつけて
下さいね！

[95: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です．私も今日でした．疲れました．
補修項目はたくさんありました．家に帰ってあれも指摘しておけばよかったと，
後悔している箇所もあります．
私は壁やドアの汚れが多くありました．手垢の汚れも多くありました．

ところで，私も見ました．センターレジデンスのラウンジ入り口付近に建っている
コンクリートの柱の大きなえぐれでしょうか？
私も気になりました．入り口付近なので目立っていました．
コンクリートがえぐれているその上からごまかすように茶色の塗装をしていました．
あれは補修項目にぜひ入れたいですね．

マンション全体的には素敵な建物だなと思いました．
はやく住みたいです．

[96: 匿名さん]

93さん，
先程の95です．書き忘れました．
トイレはＩＮＡＸ製でした．

[97: 匿名さん]

本日、内覧会行ってきました。とにかく寒かったです。
私も25ヶ所程指摘してきました。内容はだいたい87さんと同じかな。
お風呂の天井の中も確認しました。少し気になった点もありましたが、
丁寧に作ってある感じでしたよ。
私が気になったのは、（シンクの前のリビング側の）カウンターです。
汚れや凹みが目立ったのですが、あれって木で出来てるのでしょうか。
あと、幅木（壁と床の接するところの小さな板の部分）の角の仕上げも
めくれなどが気になりました。ちなみに業者さんには同行して貰いません
でしたが、丁寧な対応でしたよ。

[98: 匿名さん]

皆さん寛大ですね。。。
我が家も本日内覧会でしたが、ちょっとガッカリしました。。。
最小限におさえて30箇所以上の指摘です。
全体的に壁紙の汚れ・キズ・幅木の浮き等が多く、
ホントにハウスクリーニングしたの?という感じでした。
キッチン周りの境目のコーキングも全く色が違うなど(笑)。。。
（身内が内装関係のため同行してもらいました）
最後の指摘事項確認の際には、担当者が現場へ同行するのかと思いましたが、
エントランス入り口での記入事項のチェックだけって、アリでしょうか???

[99: 匿名さん]

部屋のできもさることながら、入り口付近等の共有部分のお粗末さが目立ちますね。これらへの対応は管理組合が出来てからなんでしょうかね。

[100: 匿名さん]

>98
私のところも本当にハウスクリーニングしたの？という感じでした。
ですから次回までには全面クリーニングをしてもらうことにしました。
また、最後の指摘事項確認の際は、担当者を現場に連れて行き
内容を全て確認させました。

[101: 匿名さん]

そこまでする、お宅様がご近所じゃないことを祈らずにはいられません。

[102: 匿名さん]

>98さん、100さん
クリーニングと、確認の際の担当者同席は当たり前のことですよね。
言わなければ現場で指摘箇所を確認することもなく、記入事項を見るだけで終わりなのですか？
ずっとは立ち会わないにしても、最後に立ち会って確認するのが本当だと思います。
けっこう適当なんですね。。。
うちもきっちりやってもらいます。

>101さん
「そこまでする」というような内容ですか？
考え方は人それぞれですが、高い買い物をするのに、
お宅様はその程度の確認でいいのですね。

わざわざそんな書き込みをされるようなあなた様の近所になる方に同情します。
うちだったりして！
うちは、何千万も出す以上、きちんとしたものを受け取るために、
きちんとしてもらうのが当然だと考えています。

[103: 匿名さん]

妙に神経質に細かすぎる人が近くに住んでいるというのも
おおざっぱ過ぎる人が近くなのと同じくらいいやですからね
普通の人がお隣や上下に住むことになることを祈ります。

[104: 匿名さん]

１０１（＝１０３）は荒らし？
でなきゃわざわざこんなこと書く必要ないもんな。
スルーしましょう。

[105: 匿名さん]

いよいよ明日内覧会です。
楽しみ半分、不安半分ですが、がんばってこようと思います。

昨日はよいお天気だったので、レジデンスの周りをぐるっと散歩してきました。
他にも遊歩道から部屋を眺めるご家族がいて、なんだか嬉しくなりました。

[106: 匿名さん]

私も明日いよいよ内覧会です。楽しみと内覧会どうしよう？という不安でちょっと複雑な気持ちです。
実際初めてで業者もお呼びしてないし、引っ込み思案な私ですので少々不安ですが、
おかしなところがあったら勇気を出して言おうと思います。
今日もちょいとレジデンスを見に行ってきましたが、工事フェンスもなく既に工事は終了して
いる模様でした。

[107: 匿名さん]

いよいよ明日（2/15)、我が家も内覧会です。
皆さんが指摘していたエントランス部分の凹みが
現状どのようになっているか確認してきます。
また、今後共用部分の修繕や清掃などは、
どうなるのかも伺ってきます。
他に何か確認をしてくるべきこと、気になることがあれば
書き込み下さい。可能な範囲で聞いてみます。

それでは、よろしくお願いします。

[108: 匿名さん]

家族で内覧会に参加し、30箇所以上指摘させていただきました。
汚れやへこみ多かったように思います、あの状態で内覧させてしまうものなのでしょうかね？
次回の内覧確認で全て改善されていることを祈ります！
それと指摘を忘れたのですがディスポーザーの音、
スイッチオンで最初すごい音がしますよね（爆音？）・・。あのようなものなのでしょうか？
小さいお子さんだとびっくりしてしまうような気がします。

[109: 匿名さん]

内覧会、終了しました。
内覧業者の方に同行していただきました。
指摘箇所は30箇所以上ありましたが、多少の汚れや小さい傷がほとんどで、
大きな問題はほとんどありませんでした。
部屋の中もきれいに清掃されており、床の確認のため靴下で歩き回りましたが、
まったくと言っていいほど汚れませんでした。

内覧業者の方は他のお部屋の同行もされたそうですが、部屋によってかなり状況が違ったようです。
言われてみれば当然なのですが、235戸全てを同じ職人さんが作業するわけではないので、
職人さんによって、やはり個人差が出てしまうそうです。

それにしても、本来なら、私たちが内覧会で細かくチェックするようなことを、
内覧会の前にきちんと行った上で、私たちに見せるべきですよね。

[110: 外野]

ディスポーザはカラの状態ではむしろ大きい音がする感じがします。
あと、動作中に洗い桶の水をひっくりかえすなどして、その水がぜんぶ吸い込まれる瞬間にもドドドと大きい音がします。
（言葉で説明するとわかりにくいですが）
ふつうにゴミが入ってて水を適量注いでいるときがいちばん小さいです。

[111: 匿名さん]

107です。
内覧会、頑張ってきました。
頑張りすぎてトータルで4時間ほどかかってしまいました。
指摘箇所は60ぐらいで、ほとんどが傷・汚れでした。
109さんの部屋はとても綺麗だったとのことですが、
うちの部屋は残念ながらクリーニングは不十分でした。
部屋によって状態が異なるということは、長谷工は社内監査とか
していないんですかね？
彼らには数千万円の商品を取り扱っているという意識が
ないんですかね。。。
もう少し契約者の立場に立って物事を考えて頂きたいと思います。

話は変わりますが、エントランス付近の凹みは
確認できませんでした。
周辺では何かの工事が行われていたので、
もしかするとこの凹みを直していたのかもしれません。
共用部分の修繕・清掃については、聞くタイミングを
のがしてしまいました。すみません。
再内覧会の時に再トライしてみます。

[112: 匿名さん]

109です。
107さん、お疲れ様でした。
うちも、チェック関係で3時間、その他バイオメトリクス、新聞、生協、ダスキン、機械式駐車場の説明などを合わせると、4時間半かかってしまいました。
おなかが空いて、へろへろになりましたー。

クリーニングが不十分だったとのこと、残念でしたね。。。
うちは本当にラッキーだったのかもしれません。
内覧業者の方が最初にさらっと見ただけで「これはけっこうよさそうですよ」と言ってくれたくらいですから。。。
でも、指摘箇所はそれなりにあったので、再内覧会の時にはお互い納得のいく出来になっているとよいですね。
（「よいですね」じゃなくて、そうでなくては困りますよね）

他の方がおっしゃっていた、エントランスの柱の凹み、私もわかりませんでした。
お話に聞いていたのでキョロキョロと探してみたのですが。
夫に「何を探してるの？」と不審に思われてしまいました（笑）

共用部分の修繕については、同行して下さった建築士さんのお話だと、
「専有部分と違って、”ここがこうなってるから直してほしい”とは言えない」とのことでした。
それじゃあどうすればいいのか・・・ごめんなさい、そこまで確認しませんでした。
どなたかがおっしゃるように、管理組合ができたら、組合として施工主に指摘するのでしょうか。

[113: 匿名さん]

休日、柱のくぼみをに行ったのですが、
エントランスの柱のくぼみの箇所には、
「内覧会」という張り紙が貼られていました。
なぜ隠しているのかが分かりません。
業者が既に知っていて直す予定なのに指摘されるのが
いやなのかも知れません。
とにかく、引き渡し日には修繕されていることを期待しています。

[114: 匿名さん]

107です。
エントランスの凹みが見られなかったのは、
隠してあったからなんですね。
早く直してもらえると良いですね。

ところで、ホームページを見ると、キッズルームや
パーティールーム、ゲストルームなどがありますけど、
私はこれらの施設の間取り（？）や設備について
全く把握していません。
先日の内覧会で、こちらを見学された方はいらっしゃいますか？

[115: 匿名さん]

遅ればせながら内覧会いってきました。
会社の同僚と二人で見に行ったのですが、素人でもわかるほどにヨゴレなどが多くありました。
明らかに雑なクリーニングでしたね。
ボンドが付いていたり、施工時の鉛筆のマーキングなどがそのまま残っていたり・・・
でも細かい部分がほとんどで、大きな問題は無かったように見えました。
最終的に20箇所ほど修繕個所指摘してきました。
他の方に比べるとずっと少ない方のようですね。
チェックが甘かったのかしら・・などとちょっと不安になってしまいます^^;

私も共有施設は見てないです。
どうなっているんでしょうね。

[116: 109]

再内覧会が近づいてきましたが、どうなっているか気になってきました。
うちは、キッチンの収納扉の一部が、取っ手が壁にぶつかってほとんど開かないところがあったので、
取っ手を取るのか、他の扉にするのか、他にどのような選択肢があるか、
連絡するように言ってあるのですが、まだ連絡はありません。
週明けまで待って連絡がなければ電話してみようかと思っていますが、
あんまり待ちすぎて、既に勝手に直されていてもいやだなぁ、と思ったり。

汚れや傷については、フローリングはフローリングの業者が、クロスはクロスの業者が補修などを行うので、
自分たちの担当箇所はお構いなしに傷や汚れをつけることがあるそうです。
少なくとも補修箇所の周り1m範囲内くらいは再度チェックした方がいいとアドバイスを受けました。

皆さん、引渡しまでもうすぐです。再内覧会もがんばりましょう。

余談ですが、私、どうしても「再内覧会」という言葉がすらすらっと言えません（笑）

[117: 109]

>自分たちの担当箇所はお構いなしに

「自分たちの担当箇所”以外”はお構いなしに」でした。

[118: 匿名さん]

私も116さんと同じで，内覧確認会が気になってます。
業者さんは指摘箇所をちゃんと直してくれるのか心配です。
私は数ヶ所、部材ごと取り替えて欲しい箇所があるのですが、
業者は手抜きをせず、満足いくように直してくれるのでしょうか。

[119: 匿名さん]

>118さん
私は内覧確認会で納得行かなければ、入居までに
再度直してもらうように交渉するつもりです。
また、直らない限り代金の支払を延期するつもりです。
絶対に妥協はする必要はないと思いますよ！

[120: 匿名さん]

レジデンスは、もうすぐ完売だとウワサで聞いたのですが、
実際は、残りいくつ位なんでしょうね?

[121: 109&116]

私も再内覧会で納得がいかなければ、もちろん再度手直しをしてもらうつもりです。
また、内覧会は、引渡し前にこれでいいかどうか確認して、捺印もして、
初めて建物と金銭の授受が行われる、という意味のものだと思っていますので、
確認して納得し捺印しない限り、支払いは当然延期します。

残り住戸については、公式HPを見ると「クリアランス住戸２５戸」と書かれていますね。
しばらく前は２８戸でしたが、２５戸になって以来減ってません（笑）
いつ更新されたかわかりませんけどね。
それにしてもクリアランスって・・・残り物一掃ってイメージが（笑）