ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）

[匿名さん]

http://www.mmtowers40.jp/

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/

[121: 匿名]

ランドのマンションは共同事業者を探しているようですね。
形はおにぎり方の真ん中開放のような物件、中心価格4,000万台、

[122: 匿名さん]

>118
だから「柱が出てる」というだけで買うこと自体を断念する人は少ないってこと。
「重要なチェックポイント」というのは、駅からの距離、広さ、価格が第一でしょ。

[123: 匿名さん]

>120
図面等みるかぎり殆どかわりませんね。構造で位置等ちがいますが。

[124: 匿名]

119はMMTをけなす常連の荒らしですね。相手にするのはやめましょう。

[125: 匿名さん]

>水回りに隔世の感がある
FORESISのトイレも依然として「タンクレス」にはなっていない！

[126: 匿名さん]

１フロアに２２世帯も入っていると何か「巨大団地」という感じ。
１１世帯ずつ分かれており、エレベーターも３基×２ついてはいるが…。

[127: 匿名さん]

２棟の間の緑地に桜が植えられる予定。
２年(？)先の春が楽しみ！

[128: 匿名さん]

126

シングルもいるとは言え、ワンフロアだけで40人程度は住んでいるのですね。
自分の住むフロアーでも全員の顔が分からない状況下となると、
かえって内廊下が怖くなりそうです。
玄関をパッと開けたら知らぬ人が歩いているのはどうでしょうねぇ・・・。
ホテルライクなのには憧れますが、これではホテルに住んでいる状態。
リタイアしている人には関係ないかもしれませんが、高層ビルに勤務する私としては
どっちが家だか職場だか分からない状況はちょっと考えてしまいました。
とりあえずMRは行ってみますが、私の場合、ネガティブな事を頭に入れたほうが
慎重になって良いかも知れません。

[129: 匿名]

MR行こうかと思っていますが、プレオープンになって混んでいるのでしょうか？

[130: 匿名さん]

休日でも、朝はすいていると聞きました。

[131: 匿名さん]

>>128
>玄関をパッと開けたら知らぬ人が歩いているのはどうでしょうねぇ・・・。
それは外廊下でも同じでは？

しかし、内廊下は臭いがこもりやすいのが一番ネックだと思います。
内のオフィスも昼時になると、弁当やカップ麺等の臭いが充満して大変です。
基本的にオフィス内の飲食は禁止なのですが、会議室等で隠れて食べているＯＬが一杯いるようで効果ありません。
これが、オフィスでなく一般家庭と考えるとゾっとしますね。

自分の家から一歩外に出たら焼き魚の臭いが…

[132: 匿名T]

昨日MRに行ってきましたが、なかなか良いですね。内装も悪くないし安っぽくなかったですよ。
初代MMの時には、170㎡で3.2億をマンションに払うのは嫌だなと思いましたが、
一軒家で眺望と横浜都心生活は共存できないので、Towerマンションいいですね。
今回のは最上階自由度大の150㎡で2億。　100㎡で80M〜100Mでなかなかリーズナブルでは？
（マンション素人なので相場感があまりないですが）
１．100㎡以上の部屋の間取り等の自由度（一部修正）
２．眺望の精度（モデルルームの景色は、地上70m、撮影場所は後方30mなので
　　もっとクイーンズタワーの圧迫感はありそうですね。
　　旧MMTも視野に入りにくい部屋もある）
辺りが気になったところです。

[133: 匿名さん]

二億払えるんですね、すごいな。
4000万円そこらで買っている人の上に、２億払っている人もいるのか。

基本の構造・内装は変わらんけどね。

[134: 匿名さん]

>131
焼き魚の匂いなんかありえないよ（笑）
ベランダに出たら、自分の家の焼き魚の匂いがしても、廊下に焼き魚の匂いなんかしないよ。
それが２４時間換気ってもんでしょう？

私は料理中にベランダに出て、高層階なのに、いい匂いだなぁって思ったら、自分の家の換気口からの匂いだった。
廊下に匂いがでたことなんかない。
想像でもの言わないで。
ちなみに、廊下で人に会うことも少ない。隣とも顔を合わせたこともない。
フォレシスだって、おんなじでしょうね。（中が二分化してるわけだから）

[135: 匿名]

MR行って来ました。休日ということで混雑してましたよ。話題になってる内装などは中の上かな。一般のマンションよりは良いですよ。ただ、価格はちょっと高いんじゃないかな？70㎡台低層階で4,000万代後半、90㎡台眺望の良い部屋で9,000万台、最高は2億円。結構、手ごたえ良いみたいで初回販売300〜400戸を予定しているとのこと。けいゆう病院側の眺望は24階位が境目ということベイブリッジ見える様です。
但し、MRはインテリアオプションつけ過ぎ、車椅子対応なのか玄関と廊下がフラットだけど好み分かれるかも。

[136: 匿名さん]

>135
フォレシスの大きなテサゲ袋もったカップルがＭＭＴを見に来るね。
参考になるのかなぁ？

だったら、古いＭＭＴなんかと比べてられないとかって言ってる人たちって何？

[137: 匿名さん]

>136
きっとマンションは更地の段階で販売するから、完成時を想像する為に見てるだけでしょう。
もしくは、建物間の距離とかも考えてるんでしょうね。
別に旧ＭＭＴを買うために見てるとは思いませんね。

[138: 匿名さん]

MR見てきました。夕方遅くに行ったので空いていました。
結構なお部屋でした。2億円の部屋。生活観がまったく感じられない。
まぁ、MR自体どれもそうですけど。
135さんの言うとおり玄関と廊下のフラットはどうでしょうね。
トイレが玄関の横にあるんですけど、あれって靴のまま入るの？
部屋からいく場合、スリッパ→靴→スリッパって履き替えないといけない。
値段も予想通りというか高い設定。強気なのか5000万円超えが目立っていました。
眺望に関しては営業はほとんど言わない。
まわりを囲まれるのがわかってるから決していい眺望などとはいえないでしょう。
駅から近いこと、木々が多いことMMに住むということを強調していました。
しかし、MRにも金掛かってるなぁ〜。川が流れたもの。
あれもしっかり料金に含まれてるんでしょうね。

[139: 匿名さん]

>138
玄関と廊下がフラットでいいんじゃないの。
２億の部屋は私だったら、玄関の中に小さなベンチを置いて、座って履き替えてもらうかな。
そういう創造性の余地がある方が楽しいんじゃないの。

[140: 匿名さん]

>138
もちろん、坂本龍一やら、テレビのCMやらかなり金かけてるね。
その点、仕様をおとしたように見えます。
オフションも多かったし、がっかりでした。
高級って感じもしないのに、値段は高級だし。
今回は三菱もどきどきしながらの販売みたいに見受けられました。
強気さは感じられなかったです。

玄関と廊下のフラットは若い方には抵抗があるかもしれませんが、今後の高齢化などを考えると
結構いいもんだと思いますよ。
部屋から車椅子でも、段差がなくエレベーターにのれ、エントランスをでて、みなとみらいは
バイアフリーだからけいゆう病院まで誰もつきそいがいなくってもいけそうですね。