ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）

[匿名さん]

http://www.mmtowers40.jp/

書き込み数450までですから新しいスレッドを作りました。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/

[322: 匿名さん]

>320,315 「ＤＨＣの将来に懸念があるのは事実だと思うし」

思うのは勝手だが、そういうガサネタを流して、何も知らない真面目な検討者
に不安を与えるのがけしからんのだ。 さては、あんたは、ＤＨＣを使用していない
ＭＭ地区外の（そごう横か三井）のマンションの営業だな。ＤＨＣをネタに客を
奪おうとネガティブ要因ばかりをしつこく投稿している。

[323: 匿名さん]

んなわけないだろ。はぁ〜。。。

[324: 匿名さん]

ＤＨＣにせよなんにせよ、このマンションにせよ他にせよ（他の地区にせよ）、
メリットデメリット（ネガティブな側面、ポジティブな側面）を比較して皆さん購入を検討したいと思うでしょう。
私もそうです。
冷静に意見を書いていただける分には先住の人であろうと、なかろうといいですし、反対意見を書いてもいいと思います。
ですが、自分の意見と違うことへのののしりや、人の価値観を貶めるような書き方は荒れるだけな気がします。
意見を求める立場ですから、こう書くのはおこがましいかもしれませんが、お願いします。

[325: 匿名]

営業マンさんは結構この掲示板見ているみたいだけど、書き込みまでする人はいるのかな？法的手段の証拠になると管理人さんも言ってましたよ。

[326: 匿名さん]

322

そごう横のマンションはMMフォレシスと同じ地所じゃないですか!
そう興奮なさらずに。

ただ今後燃料電池とか色々あるわけですから、地域冷暖房が次世代システムとは限りませんね。
ここの掲示板に書き込む方々は別に地域冷暖房が必ずしも悪いとは言ってないと思いますけどね。

[327: 匿名さん]

地域冷暖房のメリット
・室外機が無いので、バルコニーがすっきり
・他のマンションでは少ない

デメリット
・月々の使用量が割高
・冷暖房の切り替えに制約がある
・将来の設備の立て替えに不安がある

[328: 匿名さん]

もういいよ・・・地域冷暖房の話題・・・。
これだけ書き込みがあれば、地域冷暖房の良し悪しは、
購入希望者が判断出来るでしょ。

[329: 匿名さん]

裏を返せば、地域冷暖房以外(これが最重要なんだろうけど)は相当な完成度という
ことなんでしょうかね?　

[330: 匿名さん]

ブリリアは価格改定ありそうな感じですね。

フォレストももう少し値を下げるのでは。あの立地・眺望にしては感覚的に高すぎる。

三十階にそろえたせいで、みなとみらいのマンションの眺望は、MM Towers東側だけでしたね。
他は街の利便性だけで値をつり上げている印象

[331: 匿名さん]

しかし頭揃えとはいかがなもんかね。この規模の超高層住宅で、いまどき30Fなんて魅力半減ですよ。
一部の近隣住民が猛反発するまで、もともとの計画では50Fクラスだったんでしょ。

[332: 匿名さん]

三菱地所が約束違反で出してきた案は61F・230メートル！

[333: 匿名さん]

>332
約束違反って何？

[334: 匿名さん]

広告などを見ると、逆に３０Ｆで揃えた方が綺麗だと思った。
あそこに６０Ｆツインタワーって、逆にＭＭの風景全体として見たらいびつ。
３０Ｆの方がポートサイドからだとクイーンズの波型が綺麗に見えるし、
６０Ｆ計画は三菱地所がＭＭＴ住民を軽く見た扱いで感じ悪いんで嫌。

[335: 匿名さん]

なんで周囲の景観のために、自分のマンションをずん胴にしなければならないの？
そもそも景観乱すとは思えませんがね。
スリムに建てて、その分空いた地べたを緑地とかに活用した方がいいに決まってる。
建物間の離れもそのほうがとれた訳だし。
MMTみたいにお隣さん同士が覗かれ放題じゃ、いやじゃない？

[336: 匿名さん]

どのみちあそこらへんは高さの規制があるので６０階にするのは無理だったんじゃない？
外観がどっちがいいかといったら好みもあると思うよ（全体の高さがそろっていた方が綺麗か、スリムが綺麗か）。
スリムで高さが一致しているのが綺麗なのかもしれないけど、たくさん部屋を取れないだろうし、
部屋数を取った方が全体としては１部屋が安くなりそうだし、建てる側としてはなるべくたくさんの部屋を作って
売りたいだろうし・・・。

外観も自分の好みで、隣同士が離れていて、空調が自分好みで等など・・・それ以外の条件もみたしさらに自分の買える価格で
となるとどこかが希望通りじゃなかったりするんですよね。
どこで妥協するか、または妥協せずにより近いところを探すか自分でもそれが難しい。

[337: 匿名さん]

>335
ＭＭＴ販売時には区画的に60Fなど建たないと言って販売してた地所が、
特例を取得して建設直前になりＭＭＴ住人に60Fの建設予定を説明したんだけど
その話を知ってての意見なのかな？
これって見た目がどのうって事以前の話だと思うんだけど、それにスリムが
良いかなんて完全に個人の趣味によるんだし。

[338: 匿名さん]

日当たりと眺望と風通しの悪さを考えると悩むな。
その辺のところみんな気にしてないのかな。

完成品見てからじゃないと結構選ぶの厳しい。
でもそれじゃ希望のものは選べないんだよね。

[339: 匿名さん]

日当たりと眺望と風通しの悪さを考える人は、最初から商業区域の
物件を選択しないんじゃ無いかな？
特にこの辺りは今後も高層物件が林立する事は、明らかだし。

[340: 匿名さん]

>337
333です。三菱地所の約束違反って、その販売時の誤った説明のことなんですかー？
あるいは偽りの説明？　色々あったんですね。
フォレシスのモデルルームは他のに比べずっと素敵に思いました。でもやはり眺望が悪いので購入は止めました。
６０階建てだったら・・・と思った人、きっと多っかたでしょうね。

[341: 匿名さん]

MMT計画時には特例なんてなかったけど、この物件の計画時には特例ができ、それを適用した。
なんら自然の成り行きだと思えるけど、近隣に猛反発をくらったんだよね。
なんかさ「俺らがこうなんだから、お前らもこうしろ！」的な流れだよね。
同じ地所の計画だったもんだから、企業価値を損なわないために変更してるんだろう。
もし、この後に別のデベが特例を仕掛けたら、建てちゃうんじゃないかな。
そうじゃないと特例の意味ないもんね。