ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （3番口）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
総戸数：86戸
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[781: 匿名さん]

マンション名は出てたけど、食い足りないな。他の局は追随するのかな？

[782: 匿名さん]

補修に1年かかるんだね。
補修したら賃貸マンションにしてリートに売却。

[783: 匿名さん]

補修したら改めて売るのかな
ものすごい安くたたき売りになるんじゃないの

[784: 匿名さん]

ぬるいな。
ぬるい。

配管を通す穴がない？そんでどうした？どうしたんだ？そこだろそこ。

[785: 匿名さん]

テレビのニュース確認しますた！
やっぱり噂は本当だったんですね。。

[786: 匿名さん]

フジが積極的に報道するとか珍しいね
身内に購入者でも居たのかね？（笑）

[787: 購入検討中さん]

一年で補修できるのなら、いいじゃん。
解除でも違約金も払うそうですから。　契約者は儲かりますね。羨ましい。

[788: 匿名さん]

ありえるな。
取り上げたのは偉いが、内容が生温い！
これから追及して報道してくれることを切に望む。

[789: 匿名さん]

同時期に他の地所物件を買った人が、一番の被害者というわけか。

[790: 匿名さん]

地所はまっとうな対応してるな。他デベは他山の石としないと、明日は我が身だよ。

[791: 物件比較中さん]

当たり前の対応

[793: 匿名さん]

明日の説明会も取材して欲しいね。地所が認めないだろうが。契約者一人追跡すれば、ドキュメンタリーになると思うけど。

[794: ご近所さん]

↑７９３さん　良いアイデアですね。しかし、”億ション”とでちゃたので、なかなか視聴者様からの同情は難しいんじゃないすかね？

[795: 匿名さん]

穴がねぇ　→　穴開けるつもりが壁ごとぶっ壊す　→　そのまま引渡し

これって瑕疵じゃねぇの？
でもデベはまず瑕疵は認めないからな。
引渡し前に見つかってよかったかもな。

[796: 匿名さん]

金持ちが災難に遭ってる画も、需要あると思うけど。

[798: 匿名さん]

瑕疵
http://www.youtube.com/watch?v=LT8afcRpqUU

住民　vs　騙すゼネコン
http://www.youtube.com/watch?v=ESHFRq4mzr4

[799: 匿名さん]

国交省が鹿島に報告命令を出したって報道されてましたね。

報告後、三菱地所や鹿島がその内容を自ら公表しない場合、国交省に情報公開請求をしてその報告を入手したらいいですね。国交省は淡々と開示するでしょう、隠す必要ないし。

[800: 匿名さん]

ニュースの動画が上がってました

建設中の高級マンションで施工に不具合　引き渡しできない事態に
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00261862.html

[801: 匿名さん]

この 住民vs騙すゼネコン ていう動画のゼネコンって、どこですか？

[802: 匿名さん]

地所だからといって、また、鹿島だからといって、全く安心はできないですね。掲示板での告発がなければ誤魔化しきって引き渡されていた可能性があったわけですから。
同じような立地に同じような建物グレードのマンションなのに、デベロッパーのブランドで少し高めに価格が設定されたり、中古取引されている傾向がこの何年間かあったかもしれませんが、今回の事件はこうしたデベブランドの差に起因する価格の乖離幅が、より小さく適切な水準に戻される契機になるかもしれないですね。
一定程度の乖離は理解できますが、デベブランドを過信することで生まれていたであろう適正以上の乖離分は無くなるかもしれないですね。

[803: 匿名さん]

動画、リンク先が消えてるね。地所の圧力かな？

[804: 住まいに詳しい人]

デベロッパーの技術者が設備サブコンときちんとやりとりしているかが重要ですね。
他を探すなら営業マンにその点を突っ込んでみればいかがでしょうか。

[805: 匿名さん]

８００のリンク、見れないんだけど？

[806: 匿名さん]

後から削除されてます。通常ここまであからさまなことはないはずですがすごいですね。

[807: 匿名さん]

とにかくしっかり補修して耐震診断をして賃貸に出して解決するしかないでしょ
ひとがやることなんでミスはあるんだから、ミスったら原因究明して責任とるしかないでしょ
他物件に影響しないよう抜かりなく処理してほしい！

[808: 匿名さん]

売主さんおはようございます。
補修が最低でも1年かかるために契約破棄となるほどのものをミスはあるもので片付けられないでしょう。そもそも売主もこれだけ報告が遅れた理由を書き込みをみた契約者からの連絡を受けて発覚したといってるくらいだから。やるべきことをやってないうえに、事態の報告が行われてなかったのは犯罪だと思います。

[809: 匿名さん]

808とかずっと同じこと書いてるけど
さすがに飽きた

[810: 匿名さん]

１億5000万の部屋を契約した人は3000万の違約金が受け取れるのか。
金持ちがますます金持ちになっていく世の中の構図だな。
しかし、MR行った費用を賠償しろという成り済ましの
書き込みにはワロタ。
ここを買えない奴の嫌がらせにしてもどんだけ貧乏なんやよ！

[811: 匿名さん]

>８００のリンク、見れないんだけど？

皆さんが寝ているうちに削除されたようです。
なんという仕事の速さｗ

[814: ビギナーさん]

三菱地所を見に行こう♩

[815: 他DV出入り業者]

今回の件は、地所さんだから隠ぺいせずに、事実を公表。掘るべきものを掘っていない施工主の責任大きいですね。水道管の突貫工事を3ケ月とかなんてありえないです。1年間かけて、しっかりとしたものを引き渡す決断をしたと思います。

[816: 匿名さん]

隠蔽せずにと言いますが、告発が無ければどうだったでしょうか？
ブランドが笑わせます

[817: 匿名さん]

ホントですよね。隠蔽せず、とかいう次元の話でなく、告発で発覚したんですよ。地所レジはもはや管理能力がない会社であるとレッテルが貼られたと同じ事です。鹿島も同様。

[819: 他DV出入り業者]

告発がなくても、説明あったと思います。実際、掘ってて土壌からヒ素が出たりして、正直に基準値まで土を入れ替えて引渡しがおくれることを、追加重説にまで記載するケースもありますし、そのままスルーしてしまうDVも…　地所は事販一体、野村さんとかと同じ、販社つかわないから客観的にみても地所でよかったなと…

[821: 匿名さん]

告発者がいなかったらどうなってたの？

そう思うと、三菱に限らず他の物件は大丈夫なのだろうか？
三菱は「他の物件もすべてチェックしたが"同様の問題"は無い」と答えてるらしいけど、"同様の問題"じゃ調べる範囲が狭くないか？「あらゆる施工ミス」が無いかを調べてもらわないと…

[822: 匿名さん]

関係のない金持ちの住むマンション建設で、どうして内部告発があったのか？
正義感だけからとは考えにくい。

コンチクショー、ばらしてやれ！とか
何か、混沌としたしたおどろおどろしいものがあるのでしょうか。

[823: 匿名さん]

地震で死者が出るかも、と思って怖くなったとかね。

[824: 匿名さん]

内部告発はきっかけづくりかもね。
隠せるような規模の施工不良じゃないからな。
どのみち、わかること。

[825: 匿名さん]

今回の件で、経済的に支障の無い契約者とかなり支障のある契約者と別れるはずですが、お金の有る無しに関わらず億ションを竣工前に買うことのリスクが身に染みたでしょうし、こういう事例を対岸の火事として片づけず、消費者がしっかりと認識して竣工前に契約せざるを得ない売り手主導の現状を変えて行きたいものですね。

[826: 匿名さん]

http://jcc.jp/news5/20140124/171212fujitv.html
内容がぬるいね。

[827: 匿名さん]

>契約解除の最初の連絡の時には営業マンもしどろもどろで同情すらしましたが、
ほんの数時間の間に同じ営業マンが突然自信たっぷりな対応に変わったことで
契約者に対する対処マニュアルが社内的に固まった空気を感じました。
(住民板から）

こりゃ、契約者のかたがた、よほどしっかり褌の紐引き締めて臨まないと
してやられるで

[828: 匿名さん]

>>826
この記事だとS氏が指摘している「コア抜きした」とは分からないな。

[829: 匿名さん]

人通口忘れたならともかく、設備配管用のコア抜きくらいいたるところでやっている。それが原因で販売中止とかありえない。真相は他にあるはず。他物件確認済み？そんなもの誰がどうやって確認できるの？他の現場の所長さんにヒアリングしたら「ウチは大丈夫です」って答えたから？　告発は苛められてた設備業者の現場担当か、正義感の強い若い監督？他の人じゃ現場の詳細なんて分からないでしょ。

[830: 物件比較中さん]

これはマンションだけでなく、戸建でも同じでしょう。
こちらは建築には素人で、良く分かりませんからね。