ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （3番口）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
総戸数：86戸
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[751: 周辺住民さん]

水道代のかからないマンションで再販しちまえ。

[752: 契約済みさん]

スーパーニュース見逃したんだけど、
コミュニケーション不足！？
はぁ！？
隠蔽のくせに！
明日の説明会でもコミュニケーション不足で通すつもりなのか！！

[753: 匿名さん]

チェックアイズってアピールして
チェックも何もしてないってことじゃない。
ホントに怖いわ。
それで、億の物件販売するとは。

[754: 匿名さん]

見逃しました。
どなたか録画してませんかね。
ユーチューブのせて～！！！

[755: 匿名さん]

見逃したー！！！

[757: 周辺住民さん]

２割の違約金払うのでしょう？　儲かるじゃないですか。。。

[758: 匿名さん]

でもこの辺りに住む理由がある人だとすると、今売り出し中の他物件は微妙だし高いし、二割もらってトントンくらいじゃないですか？
迷惑も蒙ってるだろうし儲かるという感じではないかと

[759: 周辺住民さん]

手付の２倍返しなら、とても良い投資効率ですね。
羨ましいです。

[760: 匿名]

ここのサブコンってどこか知っている方いますか？

[762: 匿名さん]

実際、違う物件いまから買うとなると、ここより2割程度は高い。そういう人からすれば儲けはないよね。

[763: 匿名さん]

地所は藤和と合併以来３流人材が混ざってトータルでは２流になってしまったんですよ。
それでも値段だけは１流のままで利益を広げています。

[764: 契約者]

ニュースでは、設計の現場管理も悪いと言ってたね。

設計は地所のグループ会社だけど、どうゆうこと？

評判とか、建築に詳しい人教えて。

[765: 購入検討中さん]

こんな欠陥マンション、きっと沢山あるんだろうな？
特に2011年以降のマンションは要注意。
ここだって内部告発で、問題が発覚したわけで、内部告発が無ければそのまま引き渡されてただろし。

[766: 匿名さん]

今までは、大手デベと大手ゼネコンの物件の方が安心だと思い込んでた。でも、実は逆だったんだね。中小だったら、ここまで大胆な手抜きはできないだろうからね。

[767: 匿名さん]

ニュースによると、なんか下水管を引き忘れてたらしいですね
配管を追加しようと派手にコア抜きしてしまい（壁が無くなるレベル？）
耐震性など構造に関わるレベルに破壊してしまい、修復不可能になってしまったんでは

[768: 物件比較中さん]

とうとうニュースになっちゃんたんだね。地所レジブランド失墜、、残念でなりません。やはり、実態は藤和体質なんですね。。

[769: 匿名さん]

プレキャスト工法なら防げたな。

[770: 匿名さん]

フジの零時からのニュースでやるようです。

[773: 匿名さん]

建通新聞なんて、呑気に地所の新物件を紹介してるね。スーパーニュースに先こされる業界紙って一体。

情報持ってたはずの読売も、まんまと出し抜かれて、特ダネ狙えた記者は何してたんだろ。

[774: 匿名さん]

少し建築かじりましたが、配管忘れたり鉄骨にそれ用の穴を開け忘れたりしただけで取り壊しというのは通常あり得ないと思います。厳密に言うとダメ（法律や指導要綱的に）でもある程度しっかりした修正を施してカバーする例はいくらでもあると思います。騒ぎになったので実情を知らない当事者能力の無い人が行き過ぎたリスク回避に走ったのでは？　また不動産屋に他の物件の工事管理状況の確認など短期間でできるわけがありません。

[775: 匿名さん]

既出かもしれないけど、こちらでも予言されてましたね。
http://condo.seesaa.net/article/309735021.html

[776: 匿名さん]

個人的には港区マンション探検記はすきではない。
製作者が住んでいると思われる白金に甘いのと、以前なんの記事だかで、パークマンションのことを三菱のブランドと勘違いしていたりして、相当怪しいと思った。

[777: 匿名さん]

でも今回の件を予言していたのは、スゴイと思うけどね。

[778: 匿名さん]

『５つのアイズ』は２０１２年度のグッドデザイン賞（Ｇマーク）を受賞している。品質への取り組みがデザインの観点で受賞して、その結果が翌年こういう形で出たってこと。デザインの効果・効用という視点から評価をおこなっての受賞と明言する当該振興会は、間違いなく無視するだろうが。

http://www.mecsumai.com/brand/detail/id/205

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三菱地所レジデンスでは、2012年度グッドデザイン賞（Ｇマーク）の選考において、２つの取り組み『５つのアイズ』、『スマイラボ』と、２つの物件『ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南』、『ザ・パークハウス 六番町』、計４件で受賞しました。

三菱地所レジデンスは、今後もお客様からの声を大切にし、新しい価値を追求しながら機能的でデザイン性にも優れた集合住宅の開発を進めてまいります。

[779: 匿名さん]

きた！！！

[780: 購入検討中さん]

今夜のニュースジャパンで、名指して報道されましたね。
補修工事に一年以上かかるので、契約解除としたようです。

[781: 匿名さん]

マンション名は出てたけど、食い足りないな。他の局は追随するのかな？

[782: 匿名さん]

補修に1年かかるんだね。
補修したら賃貸マンションにしてリートに売却。

[783: 匿名さん]

補修したら改めて売るのかな
ものすごい安くたたき売りになるんじゃないの

[784: 匿名さん]

ぬるいな。
ぬるい。

配管を通す穴がない？そんでどうした？どうしたんだ？そこだろそこ。

[785: 匿名さん]

テレビのニュース確認しますた！
やっぱり噂は本当だったんですね。。

[786: 匿名さん]

フジが積極的に報道するとか珍しいね
身内に購入者でも居たのかね？（笑）

[787: 購入検討中さん]

一年で補修できるのなら、いいじゃん。
解除でも違約金も払うそうですから。　契約者は儲かりますね。羨ましい。

[788: 匿名さん]

ありえるな。
取り上げたのは偉いが、内容が生温い！
これから追及して報道してくれることを切に望む。

[789: 匿名さん]

同時期に他の地所物件を買った人が、一番の被害者というわけか。

[790: 匿名さん]

地所はまっとうな対応してるな。他デベは他山の石としないと、明日は我が身だよ。

[791: 物件比較中さん]

当たり前の対応

[793: 匿名さん]

明日の説明会も取材して欲しいね。地所が認めないだろうが。契約者一人追跡すれば、ドキュメンタリーになると思うけど。

[794: ご近所さん]

↑７９３さん　良いアイデアですね。しかし、”億ション”とでちゃたので、なかなか視聴者様からの同情は難しいんじゃないすかね？

[795: 匿名さん]

穴がねぇ　→　穴開けるつもりが壁ごとぶっ壊す　→　そのまま引渡し

これって瑕疵じゃねぇの？
でもデベはまず瑕疵は認めないからな。
引渡し前に見つかってよかったかもな。

[796: 匿名さん]

金持ちが災難に遭ってる画も、需要あると思うけど。

[798: 匿名さん]

瑕疵
http://www.youtube.com/watch?v=LT8afcRpqUU

住民　vs　騙すゼネコン
http://www.youtube.com/watch?v=ESHFRq4mzr4

[799: 匿名さん]

国交省が鹿島に報告命令を出したって報道されてましたね。

報告後、三菱地所や鹿島がその内容を自ら公表しない場合、国交省に情報公開請求をしてその報告を入手したらいいですね。国交省は淡々と開示するでしょう、隠す必要ないし。

[800: 匿名さん]

ニュースの動画が上がってました

建設中の高級マンションで施工に不具合　引き渡しできない事態に
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00261862.html