ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町 その２

[匿名さん]

ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区南青山7丁目373（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 （3番口）
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩14分 （B1口）
総戸数：86戸
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所レジデンス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295240/
住民スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348137/

【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2013.12.25　管理担当】

[No.181 by 匿名さん 2013-12-27 23:54:41]

引き渡しまでの間、学区内の賃貸に住んだら賃料出してくれるのかな？

[No.182 by 匿名さん 2013-12-27 23:55:05]

普通なら、対策まではまとまってなくても第一報で、問題の内容については書面で報告してくるものなんだけどね。一ヵ月後に説明会って前代未聞の対応。それなのに引渡延期なんて話しが出てきちゃってるし。

[No.183 by 匿名さん 2013-12-28 00:00:30]

>181

４月から新しい学校って当然考えるよね。学区内の一時的な住居への引越し費用もあるし。補償される費用の範囲でいろいろ揉めそう。

[No.184 by 匿名さん 2013-12-28 00:01:22]

みなさん、もう話が堂々巡りですよ。
新しい情報は何もなさそうですね。

[No.185 by 匿名さん 2013-12-28 00:04:12]

補償される範囲、きっちり確認しておかないと、補償されると思って行動して後からそれはダメですなんてやられたら悲惨。

[No.186 by 匿名さん 2013-12-28 00:05:32]

施工ミスの中身も分からないのに、引き渡しを受けること前提ですか。
書いてるのは、地所だろうけど。

[No.187 by 匿名さん 2013-12-28 00:07:40]

ネット対策してないで、契約者に情報を迅速に届けるのが先でしょ。

[No.188 by 匿名さん 2013-12-28 00:13:23]

>186

引渡延期って話しをしてることから、地所としては対策した上で引き渡すって考えというのが分かる。この場合、契約上は、契約者は引渡を拒否できないってのがポイント。

[No.189 by 匿名さん 2013-12-28 00:21:43]

だからこそ、契約者は団結して交渉しないと。十分な情報ないまま引き渡しを受けさせられるよ。

[No.190 by 匿名さん 2013-12-28 00:22:10]

戸建てですら施工ミスは頻発してるのに、大規模なマンションなら多かれ少なかれどの物件でも必ず多少のミスはでますし、ミスのフォロー方法もきちんと確立されてますよ。コア抜きなんてその最たるものの１つ。

当たり前ですが強度や納期に影響がなければ、契約者にいちいち説明せずそのまま引き渡されていきます。

[No.191 by 匿名さん 2013-12-28 00:24:38]

三井の鉄筋抜きタワーを叩いていた人がいましたが、あれだって偶然気付いただけで、同じようなミスをして、誰も気づかないまま引き渡されたマンションは実はもっと隠れていると思います。

[No.192 by 匿名さん 2013-12-28 00:26:32]

青田売り物件の場合、重大な施工ミスがあった場合、契約者は契約を無条件に白紙撤回できるって条項を契約に含めないとダメかもね。重大な施工ミスの定義が問題なのとここは手遅れだけど。

[No.193 by 匿名さん 2013-12-28 00:28:06]

コア抜きで鉄筋を切っちゃって強度不足ってのが、大規模修繕時の調査で発覚したケースもあったね。

[No.194 by 匿名さん 2013-12-28 00:31:23]

問題は、地所が施工ミスの内容を明らかにしないこと。大したミスでないなら、情報開示すればいい。

[No.195 by 匿名さん 2013-12-28 00:32:18]

鉄筋切って補修なしって、今時どんな酷い下請けでもやらないでしょ。コア抜きするときは大体立合いになるので、担当者が握りつぶすのもまず無理でしょうし。

[No.196 by 匿名さん 2013-12-28 00:38:20]

もともと１月竣工予定だから、今の工程は内装でしょ。コア抜きしていたのはかなり前のはず。それが今頃になってばたばたって、隠蔽があったのかもね。問題の内容だけじゃなくて、経過の時系列もちゃんと確認しないと。最初から正直に説明するとは限らない。

[No.197 by 匿名さん 2013-12-28 01:09:14]

ここの広尾駅までの道（西麻布と広尾の境）って、とても綺麗なんですね。都心でこんなに恵まれた環境は、そうそうないと思います。ここに住める人が、素直に羨ましい。

[No.198 by 匿名さん 2013-12-28 01:13:36]

平たく言えば配管工事のミスなんだから、直してくれればそれでいいのでは？

[No.199 by 匿名さん 2013-12-28 01:15:31]

配管工事のミス、ということにするの？

[No.200 by 匿名さん 2013-12-28 02:10:23]

167さん、地所が紛れ込まないように、職場の電話番号で本人確認する、というのはどうでしょう？