プレイズひばりヶ丘

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都西東京市谷戸町2-3020-58
交通：西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分
総戸数：42戸
間取り：2LDK+S～4LDK、64.02～80.91m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：三交不動産
施工会社：木内建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[81: 匿名さん]

80さんと同意見です。
価格の希望徴収って、単なるアンケートなんですよね。
一応検討者にはどの価格帯なら購入可能かをリスニングし、参考にする程度なのかな？
価格はアンケートの結果ではなく、人気が高ければ少し高めの設定、逆に人気がなければ
安めにしてくるのではないでしょうか。

[82: 匿名さん]

電車に乗ってしまえばアクセスの便はいいでしょうけど、副都心線も西武池袋線も混むでしょうね。集合住宅地ならマンション周辺の環境はいいでしょうね。
写真で見た限りですが、オシャレな街並みの様子が写っています。
公園も多く、オシャレな感じ。

[83: 匿名さん]

電車の混雑は埼京線、高崎線、宇都宮線、東武スカイツリー線、常磐線、総武線、東西線よりは遥かに空いてます。
副都心線は更に空いてますよ。
オシャレは？？？　写真と現実との差が有り過ぎ。

[84: 匿名さん]

何だか、そのアンケートに価格を記入するのは怖いですね。
希望者が多い場合、価格の高い人から優先されたりしないのでしょうか？
かと言って、高すぎる金額を記入した場合、値段を吊りあげられる可能性もあるという事でしょうか？
大体の相場を記入すれば良いのかもしれませんが、足元を見られそうで。
皆さんどんな金額をきにゅうするのでしょうか？

[85: 買い換え検討中]

高額な価格でも購入を強く希望する客には営業は優先的な態度をとりますね。
正式販売が開始されたら真っ先に商談して第一位の要望書を出させるでしょう。
最初の一人が要望を出した部屋にはお馴染みのバラの花びらを付けて
後から来る客には抽選になるから別の部屋を検討する様に勧めます。
事前案内の段階で多くの客が高額な希望価格を出せば正式販売価格はやはり高めになる傾向になるでしょう。
自分は事前案内には行かず希望価格も伝える気はありません。

[86: ご近所さん]

モデルルームも事前予約必要なのかな？
参考までに見に行きたいんだけど

[87: 匿名さん]

公園があったり、図書館、歯科医院があったりと生活に密着しているように思います。西友もあるのでネット宅配もしているかしら。西友はいろいろ揃うので便利です。

[88: 匿名さん]

モデルルーム、空いていれば予約なしでもすぐに見せてもらえそうですが、
先客がいる場合は待つこともあるんじゃないかな。
時間に限りがあったり、待つのがちょっとと思うなら予約をしていった方が無難じゃないかなと。
希望価格は前向きに検討しているなら書いた方が良いと思いますが
見てみたいだけとかならスルーしてもいいかもしれないですね。

[89: ご近所さん]

販売にお金かけてない印象ありますね。
現地モデルルームしかり。
立地的に魅力あるので見学行きたいとは思います。

[90: 物件比較中さん]

長期戦って事でお金かけないのかな？

[91: 物件比較中さん]

モデルルームの建築費とかを価格にオンされるよりは
経費かけないに越したことないんじゃない？

色々広告宣伝にお金かけてその分乗せた価格で売ってる
からブランド品はさらに高くなるんだから

[92: 匿名さん]

宣伝料って売値に加算されているのは普通なんでしょ。
それを無くすってことは宣伝はどうやってやるのでしょうね。
今風にネット配信ですか。
それともメールマガジンとかも。
または、口コミで宣伝をしていく方法なんですかね。
営業さんも大変ですね。

[93: 匿名さん]

宣伝費を削減しているマンションなのですか？
スーモやヤフー不動産などの不動産情報サイトにも普通に掲載されていますよ。
宣伝広告費を全くかけていない事はないでしょうが、モデルルームをなくし現地モデルへ直接誘導するなど、極力シンプルにしているという意味ですか？

[94: 周辺住民さん]

派手なＣＭやＭＲ、人件費の掛かる広告宣伝費を抑えているという意味です

[95: 周辺住民さん]

現地モデルルーム公開が始まりました
見てみたいけれど予約して駅の近くの販売所まで行ってから現地に移動するので面倒です
現地に販売員が常駐する様になってから行ってみます

[96: ビギナーさん]

モデルルームへは、最寄りの駅に行けば車か何かで、案内をしてくれるのですか？
それで、予約といっても人数制限とかあるんですかね。もし人気のあるところは、予約も取れないこともありますか？
まあ、予約は土・日曜に集中するんでしょうね。

[97: 匿名さん]

８７さん
西友はネットスーパーありますよ。５０００円以上で送料無料なので、重い物を購入
する時や、雨の日などは便利でしょうね。ちょっと駅から遠いいのかななんて思った
のですが、周辺の環境をみると駅からこれだけ離れているからこその環境なのでしょうね。
住むのならやはり落ち着いた環境がいいものです。大通りから一本入っているせいもあり
周辺は静かでいいですね。お買い物は一番近くてコープかな。１０時から２１時まで営業して
いる様です。あとは、ビッグ・エーかな。個人的にはビッグ・エーは安いし見やすいので
好きです。

[98: 匿名さん]

西友で5000円以上買うかなと思うのですが日頃の買い物はコープやビッグエコーを利用してまとめ買いやコメや調味料、ティッシュボックスやコーヒー、牛乳、冷凍食品などを西友利用すると5000円になっちゃうでしょうね。モデルルームは駅に近いところに設置してくださっている物件もありそれはそれで便利ですが、こちら見たいに建物内モデルルームだと周りの環境や実際の日当たりなど確認できていいですよね。

[99: 匿名さん]

西友は店舗の価格でネットスーパーにでてますよね。ただ、配送料がかかるのは難点ですね。
あと、オートロックだと配送時間帯に家にいなければなりません。置いておいてくれる、システムはないですよね
近所のイチョウ公園は広々としていて良さそうですね。川が流れているみたいですが、夏場は水遊びできるのでしょうか？

[100: ご近所さん]

イチョウ公園より、せせらぎ公園のほうが水遊びしている子供が多いですよ。
この辺りは公園が多くていいですよね。