プレイズひばりヶ丘

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都西東京市谷戸町2-3020-58
交通：西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分
総戸数：42戸
間取り：2LDK+S～4LDK、64.02～80.91m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：三交不動産
施工会社：木内建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[264: いつか買いたいさん [男性 30代]]

数百万円高いと言って買わないまま家賃を捨ててたら
数年でその分くらいの家賃がムダになる。
年収の何年か分の家賃を捨てちゃったらもう取り返せない。
定年までのタイムリミットもある。
上がる上がると言われてホントに上がってるし。
上がったら上がったでまた決められない。
頭で理解はしてても行動が伴わない。
なんだか難しい。

[265: 匿名さん]

買い時って考えすぎると判らなくなってきますよね…買いたい時が買い時ってことで（＾＾；

最上階のモデルルームは家具付きなんですね
モデルルームだと素敵な家具な事が多いから
好みさえあえばいいんじゃないのかなー。
要らない場合ってディスカウントはしてもらえるものなのでしょうか？？

[266: 匿名さん]

いらなければ他の部屋に移すだけじゃないかな？
まあわからないけど

[267: 住人 [女性 40代]]

全く問題なくいい買い物でした。今のところ不都合は全くありません。

[268: 匿名さん]

267さんはもうお住まいなんですね。
上下の音とかも聞こえてきたりとかしないかんじですか？？
こればかりはどのような方がお住まいなのかにもよって違ってくるとは思いますけれども…。
普通に暮らす分には全く支障がないと考えていいのでしょうか。

[269: 匿名さん]

ひばりヶ丘だったら新築より中古で探した方がいい。

[271: 匿名さん]

ほんと、裏の更地が気になりますね。大きなマンションが立ってしまうと日当たりも気になりますし…

[272: 匿名さん]

更地のことが気にならないと言えば嘘になる。
でも、どこでも今と同じ周辺環境というわけではないと思うから
今の状況で判断しようかなと思っています。

[273: 住人 [女性 40代]]

音は全く気にならないですね。更地は西側なのでいいかと思ってます。

[274: ご近所さん]

隣の郵政の更地
このマンションの境界地が低いので常に水が溜まっていますね
近隣の砂塵迷惑に関する苦情が多いので
地表面強化工事が始まりましたが
これで何かが直ぐに建つ可能性は低くなった気がします

[275: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここは相場より高いですね
交渉でどのくらい下がるんでしょうか？

[276: 周辺住民さん]

現在の相場はこんなもんです。まだ数年は上がります。

[277: 匿名さん]

自分も周辺環境などを見て、ちょっと高めの価格設定かと思ってました。
このあたりの相場はこれくらいなのですね。
裏の更地などのことも含めて考えないといけないですね。

[278: ご近所さん]

中央線が人気で強気価格でも順調に売れています
それに釣られる様に西武池袋線の相場も駅から徒歩圏内は上がっています

[279: 匿名さん]

　そういうことになっているのですか。
西武線沿線はお手頃だ、なんて話は聞いておりましたけれども
それでもこの辺りも上がってきているのですね。
ううむ。
もう少しすれば落ち着くなんてことありますでしょうか。

[280: 匿名さん [男性 30代]]

都心部の土地が高騰継続中で時間差で郊外(都内)に波及していきます。よって、マンションについてはこれからマンション用地仕入れて完成まで少なくとも2年と考えると、当面価格が下がることは考えにくいとおもいます。その間、賃貸で家賃を払うこと考えると。。。先のことなので誰にも分からないことですが。

[281: 物件比較中さん]

あとどのくらい残っているのでしょう？

[282: 匿名さん]

あと6戸みたいですよ
家具付き販売も始まるとかいうアナウンスもありますので
実際に家具を置いた様子を見て判断することが出来るっていうのは
とても大きい事ではあると思います
家具付きは何気に嬉しいですが、
モデルルームとして使っている部屋なのかな？
現状引き渡しということになるのでしょうか

[283: 匿名さん]

ここは駅から徒歩10分ではないですね。
15分はかかる。

[284: 近隣住民]

>>283
このマンションの先に住んでる者ですが、普通に10分で行けると思います。
寄道しなければ。