プレイズひばりヶ丘

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都西東京市谷戸町2-3020-58
交通：西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分
総戸数：42戸
間取り：2LDK+S～4LDK、64.02～80.91m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：三交不動産
施工会社：木内建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[223: 周辺住民さん]

竣工しました。
ひばりヶ丘駅前の販売営業所は閉鎖されて現地が販売所になりました。
玄関脇にはクレープ屋が呼んであり今日、明日は無料サービスです。
222さんが２期は未だと言ってますが、それは正式な契約申込が解禁になっていないだけで、
モデルルームや自分が買いたい部屋を実際に内覧しながら商談は出来ます。
マンションの「販売」って用語は判りにくいですね。

[224: 匿名さん]

まもなく入居ですね！

[225: 周辺住民さん]

９月末入居なのに隣の郵政住宅の解体現場でガス本管破壊事故が起きたので
解体工事は終了予定日になりましたが延長になりました。
東京ガス、警察、消防、西東京市の広報車が多数出動して
一時は現場が通行止めになったり緊迫しましたが
何事も無く収束しました。

[226: 匿名さん]

今日は近く歩いていたらあっちこっちで看板持った人が現場案内していましたよ。

プレイズは浦和でも販売が始まるみたいで地味に関東進出していますね。

[227: 匿名さん]

戸数が少ない割に大きく宣伝してるのはそのせいなんでしょうか。
ホームページやこのスレ見ても色々特典付いてますよね。
他地域では評判はどんな感じなんでしょうね。
駅からは距離あるかなあと思いますが生活環境悪くないんで
子育て世帯向きなんでしょうか。
間取りも一般的なものですしメリットはどんなところでしょうか？

[228: 匿名さん]

第二期販売の登録受付期間が9月20日（土）〜9月21日（日）と短く
21日の13:00には抽選が開始されるということは、事前の申し込みで
既にほとんど要望が入っているんじゃないかと考えられますね。
先着順住戸も出ていませんし、順調に売れていっているのでは
ないでしょうか。

[229: 匿名さん]

駅までもそこまで遠くないし、価格はするなぁと思いますが、部屋は割と広めにとられているのでというのがあって順調に言っているのかもですね

今は建物内モデルルームで実際の環境（外の音とか、日照とか）を見ることが出来るからいいかも。

専用駐車場のある住戸はやはり人気だったんだろうか。

ここだと車は出番、多いですもんね

[230: 周辺住民さん]

皆さん入居された様ですね
マンション全体の灯が点いて
部屋の明かりも見えていました

＞ここだと車は出番、多いですもんね
この周辺は車を保有しない方が多いですよ
車は不要だからこそ、ひばりヶ丘駅近隣を選ぶ方が多いです

[231: 匿名さん]

マンション周辺、見事にアパートだらけですね。
これは、結構、賑やかな感じかも。子供の声が聞こえたり。
収納も充実していてファミリーにも対応しているような。
来客が多い家は、可動仕切りタイプだと便利。玄関のレイアウトもいいですね。

[232: 周辺住民さん]

「アパートだらけ」が何をさしているのかわかりませんが、
この辺は昼夜を問わず、非常に静かです。
子供が近くの小さな公園で遊んでいても周囲に響いたりしません

今は工事の音が響いてますけど

[233: 周辺住民さん]

この場所でアパートと言ったら
隣接する都営アパート群でしょう
実は一番良い場所を占有しています
高家賃のＵＲが遠いのに
低家賃の都営が駅に近い

[234: 匿名さん]

駅からの距離は、利便性と静かさのバランスがちょうど良いくらいなのかなと思います。それでいてスーパーは近いのも良いですね。
水回りが木目調なのが、実際見てどうなのかが気になります。

[235: 匿名さん]

>234さん
木目調は私も気になりました！
キッチンだけでなくバスルームの壁や洗面所もそうなんですよね。
これって変更可能なのでしょうか。
せめて浴室だけはシンプルな白にしたいと思いますが、オプションで
対応していただけるのでしょうか？

[236: 物件比較中さん]

パークハウスもプラウドもライオンズもみんな水回り木目調ですよね
流行なのかしら

[237: 通りすがりの]

>>236
木目で検討、？
そんなん、いくらでも変えられるんじゃない？
立地って変えられない？。
ビッグコミャニティのかたがたはエントランスから手前のお部屋まで徒歩何分かかるのだろうか？

[238: 周辺住民さん]

>>237
すいません、全然意味がわかりません
どこも同じで個性がないなと思って書いたんですけど
何をそんなに興奮してるんですか？
私はビッグコミュニティーとやらに縁もゆかりもないし

[239: 匿名さん]

個性的な内装はそれはそれで人気が出たり敬遠されたり危ない橋を渡るより万人受けするかんじでうまくまとめるのもなるほどなとおもったり。木目調なら多少汚れてもうまくなじんだりするものなのでは。日本人は木のぬくもり好きですしね。大型のマンションはエレベーターから遠いとかエントランスまでの距離はあったりといろいろあるでしょうけれど管理費が安くなったりするのでは。

[240: 匿名さん]

大規模のマンションに求めるのは修繕費や管理費のお得さっていうのはあるのかなと私も感じられます。
万人受けした方がリセールしなくっちゃいけなくなった場合にも受け入れられやすいというのは重要かも。
ここだと転売とかではなく永住目的の人が多いとは思うけれど
そういうのを頭の隅にちょこっとおいている人も多いと思うんです。

[241: 周辺住民さん]

大規模マンションに住んでいますが
確かに修繕費と管理費は割安ですが
リセールになると複数住戸が同時に売りに出されたりで
早く売りたい意識もあって値下げ競争になりがちです

[242: 近隣住民]

あと、何戸残ってるのでしょうか？