プレイズひばりヶ丘

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在：東京都西東京市谷戸町2-3020-58
交通：西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分
総戸数：42戸
間取り：2LDK+S～4LDK、64.02～80.91m2
入居：2014年10月上旬予定

売主：三交不動産
施工会社：木内建設
管理会社：東急コミュニティー

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[203: 匿名さん]

現在、宅配のコープを利用しています。コープで買い物をするときは、特売品を買うとお得ですよとコープの人に教わりました。ウチは、2人家族なので重宝しています。
量が少ないので、家族が多い所では高くつくと思います。
水やお米などは安いので、重宝すると思いますが。

[204: 匿名さん]

ここって何戸位売れたんでしょう？
ご存知ないですか？
以前検討してたんですが、その後気になって。

[205: 匿名さん]

建物は今月末には完成予定みたいですけどこれから2期が始まるんですね。
2期は何戸出るんでしょう？モデルルームにNEWマークが付いてますが2期分のものなのでしょうか。
完成後なら実際の部屋が見られるでしょうし色々生活のシュミレーションしやすくなりそうですね。
コープはオリジナル製品はそこそこの値段ですが普通のメーカーものだと若干他店より高いという印象です。

[206: 周辺住民さん]

何戸売れたか？
逆に何戸売るかで言えば
１期残が４戸、２期予定が１０戸以上は確実ですね

[207: 匿名さん]

ありがとうございます。
売れ行き的にはどういう評価なんでしょうね。
駅から徒歩圏内、バス停、スーパー、公園が近い立地は魅力ですが。

[208: 周辺住民さん]

ひばりヶ丘駅南口から徒歩２０分以内圏の近所で
過去に分譲販売された物件は１物件を除いて
早い物は入居１年から半年前には完売です
竣工から１年経過しても売れないのが１物件あります
ここは２番めの売れ行き不振です

[209: 物件比較中さん]

そもそもここは販売開始が入居の3ヶ月前なんですが…

[210: 周辺住民さん]

入居３ヶ月前でも人気があるなら早期完売でしょ
ここと同時期に販売された物件は
徒歩１８分でも１４４戸即日完売でした
明らかに人気は無いし売れ行きは遅いです

[211: 匿名さん]

設定価格高かったのでしょうかね？
田無プラウドに持って行かれた感じですね。

[212: 周辺住民さん]

価格もくぁるでしょうが
ブランドの認知度の低さだと思います
東京で三重交通の不動産会社の知名度は低過ぎでしょう
いくら販売が住友不動産でも厳しいのでは

[213: 匿名さん]

パークハウス保谷の情報も痛かった

[214: 周辺住民さん]

センチュリーひばりが丘が竣工から１年以上経過して
２４戸　分譲販売しても現在８戸が現地モデルルーム公開で販売中
そこと比べたら条件が良いのですが、何となく苦戦しそうな予感

[215: 匿名さん]

Cタイプの4LDKは部屋数も多くファミリー向けですね。
リビングから独立した居室もありますし、子供が成長してからも使い勝手がよいと感じます。
台所から洗面所への動線が確立されているので家事も効率的ですね。
マンションの設備は良さそうですが、周辺の買い物環境はどうでしょう？地図を見るとスーパーが少ないように感じます。

[216: 周辺住民さん]

近くにスーパーが少ない？
徒歩１０分圏内に４店あってもですか

１分　ＣＯＯＰ
５分　ビッグエー
１０分　西友、クイーンズ伊勢丹

[217: 匿名さん]

コープは大きいからね。マツキヨとダイソーも入ってる。普段の買い物には十分。

[218: 匿名さん]

ここは、立地的に周辺にマンションや団地？があるので日照が気になります。
マンションが低層なので。
住戸数がこじんまりしているのが、いいですね。
落ち着きます。
金額的には、どうなんでしょうね。
いろんな間取りがあり選択肢が広いのはいいですね。

[219: 匿名さん]

42戸だとこじんまりというか、規模は小さくはない。大きくもない。
管理費も修繕費もまだこの戸数だったらなんとか母数で割っていける程度じゃないかなぁと思います。

この戸数の割には間取りのバリエーションは多いですよね。
選ぶのは楽しくなってくるんじゃないですか？

[220: 物件比較中さん]

いつの間にか1期完売したんですね。

[221: 周辺住民さん]

１期完売していません
２期販売開始なので一緒になっただけ

[222: 物件比較中さん]

２期販売開始してないけど？