コットンハーバー タワーズ ★２★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38496/

[202: へー]

サンクスですか。なんかいやかも。できれば、ローソンかセブンが個人的には良かったな。新子安のオルトにもドトールやマックやHａｃがあるんだから、期待したいですよね。それくらいのお店を。　

[203: 匿名さん]

最近、横長？の文章が、多いような気がするのですが、
出来れば、適当に改行して頂けると、読みやすくなってありがたいのですが。

[204: 匿名さん]

市場祭りに行ってきました。楽しかった！
本当にコットンのスグ隣ですね。
建設予定地を覗いたところ、外周道路が出来ていました。
ＭＲからのバスも来ており、やはり「人気物件」なのかも？
今日は天気がよく、景観も素晴らしかったけど、やはり悪天候や夜、また平日の朝
に現場を確かめたいな〜。
市場隣接に関しては基本的に「問題無し」と見ました。
ところでコットンの敷地と市場は繋がっていないんですよね？これって勿体無いかも。

[205: 匿名さん]

私も、ドラックストアと郵便局、銀行が入ってほしいな！
ちなみに結婚式場みたいなものができると聞きましたが。

[206: 匿名さん]

＞199さん

最近はノースドックが開放されているので大丈夫だと思います。

[207: 匿名さん]

気になるのが年に数回の花火大会の時　マンション以外の人達が車で路上駐車とかやりそうな予感がする気が・・。ゴミのポイ捨て。できればマンション以外の人達は立ち入り禁止にしてほしいな。ボートウォーク周辺とか。わがままかな。花火大会の時　アホみたいに場所確保する人達いるからさ。対策とか考えてないのかな。気になるな。

[208: 匿名さん]

来て欲しい店　郵便局（ＡＴＭ最低２台）　都市銀行（ＡＴＭ最低２台）スーパー（いなげや）　ユニクロ　派出所（交番）　銭湯（できれば温泉スパ）　ドラックストア（ハックかクリエイト）　花屋　１０００円理髪店　美容院　自転車屋　　

[209: 匿名さん]

それだけ来れば最高

[210: 匿名さん]

モデルルーム　オプション多かったな。生ゴミは魅力だな。新聞も朝刊は届けてくれるし。ｓｗのベランダは天井高くていいね。ゴマ油の匂いは海風で仲木戸の駅あたりで匂ったな。コットン周辺は意外とゴマ油の匂いしなかった。海風の影響かな。

[211: 匿名さん]

バスで現地に向かう車内　バスツアー見たいに説明があって　修学旅行を思い出した。現地の屋上からの景色は素晴らしかった。ちゃんと雨の日でも中で見れる工夫もされてたので良かったです。早く２年後にならないかな。

[212: 匿名さん]

私も、市場祭りに行ってきました。
市場とコットン本当に近いですね。
前の方が言っていたように、市場とコットンまで
道路がつながればいいですね。
そして、ポートサイドのギャラリー通り（？）から市場を
通ってコットンま行ける道ができればもっと良いのですが．．．。
それにしても、東神奈川駅まで歩いて見ましたが
工事現場の入り口まで１３分、たぶんマンションまでは
１５分はかかるでしょう。
やはり、遠いです。これ本当にネックです。

[213: 匿名さん]

＞２１２　動く歩道でも設置してくれると助かるのですが。ポートサイド市場コットンの道沿いを作ればかなり自転車で近くいけるんですが。新しくできる道路は歩行者ダメなので免許のない私には辛い。迂回しないといけないな・・ああ〜

[214: 匿名さん]

＞２０６
ノースドッグは、数年前より開放されていません。

[215: 匿名さん]

>>214
911の影響かと

[216: 私は]

コットンと市場が繋がればいいな・・・との意見を見ましたが、
私は絶対繋がって欲しくないです。
市場との道が繋がったら、それだけコットン住民以外の車が
多数通ることになるという事。
市場関連のトラックやダンプなどは、出来れば目の前の道路を通ったりは
して欲しくないです。

私も購入を前向きに考えていましたが、こちらを拝見して少し気持ちが
後ろ向きになってきています。
気に入っていたのは、ボードウォークでの花火や色々な設備、みなとみらいなどに
近いのに価格が安い点ですが、ボードウォークは埋め立てされたら無くなってしまうし、
臭いや騒音、排気や管理体制の不安、価格の急な下落の不安
などがマイナス点として、見えてきてしまいました・・。

みなさんは、どうでしょうか？

[217: ポートサイド住民]

花火大会でのボードウォーク入場制限は無理ですよね、マンションの所有じゃ
無いから。
ポートサイド公園もポートサイド地区住民の所有では無いんで、花火大会の
時には地元住民以外に沢山の人が集まってます。当然ゴミや騒音も出るし、
駐車違反や渋滞、時にはケンカもあるし。

住民側としても行政に色々と依頼はしてますが、ある程度許容が必要だと
考えてます。ですのでコットン地区も、恐らく同様な事になると思います。

[218: 匿名さん]

読めば読むほど悩みます。
価格の下落　→　購入者としては”嬉”、その一方で“不安”
立地　→　花火も見えて”良”、その一方で”不特定多数の人が来て“嫌”
市場隣接　→　”ポートサイドと続いてアクセス良”、通行車輌が多くて”不”
。。。なんて書き出しても意味ないかぁ。
一つのことでも、いい面悪い面ｆがあるわけで。
人って（自分も含めて）わがままだと思います。
すべてがOKの物件があるとも思えないし、もしあったとしたらそれは「価格以外」
のすべてがOKなんだと思う。
う〜ん　そう言いつつも販売開始が迫ってきます！
この週末もMRは混んでいたのかな〜

[219: ポートサイド住民]

花火大会と言っても人が集まる様な大きいのは、年に２回（７月、８月）と、
あとは年越しの花火＆汽笛の計３回です。
なので花火大会自体は、余り心配される程の事では無いと思います。

それより不特定多数を気にされるのであれば、常時集客が見込まれる
商業施設（現在予定されている温泉施設等）だと思います。何が入るかに
よって、集まる客層や年齢層が決まってくるので。
しかしコレも街が活気づくと言った意味では良い事なので、一概に悪いとは
言えませんが。

あと立地的に行き詰まりで景色が良いボードウォークの場合、カップルに
とっては絶好のデートスポットになるのは確実です。特に夜などはＭＭ地区を
望む絶好の場所で、路上駐車やゴミが増えたりするのでは無いでしょうか。
（ちなみにポートサイド公園もカップルは居ますがＭＭ地区から徒歩で流れて
来る人達が殆どなので、路上駐車は少ないです）

殆どの場合どのマンションも欠点はありますから、選択時に重要視する点と
気にしない点を自分の中で事前にキチンと決めておく事をお薦めします。
ちなみに私は環境や設備に惚れ込んだので、景色は二の次で選びました。
ですので環境や設備はもとより金額的にも満足しています、景色が欲しい
時にはラウンジを予約すれば良いだけですから。

[220: 匿名さん]

説明会で商業施設周辺は一般の人も利用できるって言ってたしな・・。やはり花火大会の時がな、高層階の人はベランダから見れていいのですが私は下層階なので　おそらくボードウォーク利用かも。徹夜で場所取るアホな地方者人達が来るとね・・。ああ〜花火見たい為にコットン行くなのにな・・部外者が来るのが予想されると思うと・・

[221: 匿名さん]

花火大会の時はボートウォークに指定席を作ってコットン住人に優先的に観戦できるようにしてほしいな。そうしないと地方者が前日からシートで確保する恐れがあるので。皆さんはどう思いますか！？

[222: 匿名さん]

地方者なんて失礼ですよ！
神奈川区内では「橋本町ってどこ」ってところですよ　あそこは。
あの場所はコットンの専有部分ではないことを覚えておきましょう。
高層階の方はご自宅から、そうでない方はラウンジ等から見れば
よいのでは？
それより、やはり人が集まることが大切です。
人が集まる＝人気ゾーン　じゃないですか？

[223: 匿名さん]

＞２２０＆２２１
お願いですから、読みにくいので途中で改行してください。
それから、送信する前に、一度、自分の文章読むことをお薦めします。

[224: 匿名さん]

220、221さん・・・・・・・・私は、開いた口がふさがりません。
216さん・・・・・・・・「市場」そこは、横浜中央市場。
いやなら、工業地域に立つマンション購入なさらなければ？

[225: 匿名さん]

そういえば３０００組来たって言ってたな。コノ前の３連休が人多かった。

[226: 匿名さん]

>221
「地方者が前日からシートで確保する」と言うなら、それより先に自分が
シートで確保すれば良いんじゃない？コットンの敷地でも無いのに
「コットン住人に優先的に観戦（=観賞）」ってのは、所詮無茶な話。

他の発言も含めて、かなり夢が膨らみ過ぎに感じる。書いてる内容が
叶うような物件なら、販売価格はかなり違ってますよ。
出店する側にとって、新子安駅前と同レベルの集客力がある立地ですか？
ポートサイドまで続く道路を整備する必要性ってある？

もっと現状を受け入れた方が良いよ、価格に見合った場所だって。
それに低層階しか購入が無理なら環境面を気にするより、返済計画に
無理が無いか再確認した方が良い。売る側なんてその後の客の生活なんて
考えずに売るんだから、借りられる金額と返せる金額は別なんだしね。

[227: 匿名さん]

スーパーマーケットは絶対　新鮮な物を扱ってほしいです。
かなり生活の中心なのでスーパーはちゃんとした店に来て欲しい。

[228: 匿名さん]

花火のこといろいろと書かれていますが、横浜の地形のせいか
煙が港の中に溜まりやすく、昨年の花火大会では肝心の花火が
煙で見れないほどでした。何年か前にもあったと思います。
その後ポートサイド地区の方へ流れてましたよ〜

[229: 匿名さん]

横浜に限らず、風の無い日の花火大会は花火が煙に隠れますよ。
他の花火大会でも同様な事は見るし、風向きなどは天候次第でしょう。

[230: 匿名さん]

なんでみんな、抽選まだなのに、当たった人みたいに発言できるの？
内定みたいなことあるの？もらってるの？？？？

花火大会ってそんなに大事なの？
年2回+年末じゃなかったっけ？
私は実家から、見えてたけど、30年位、絶対毎回見てたわけじゃなかったなぁ。
花火大会は大好きだけど。
年末の「汽笛」のほうがじーんとくるよ。
どこにいても聞こえるよ。

[231: 匿名]

ここに書き込んでいる少数の住人のモラル・価値観を見て、買わない。

[232: 匿名さん]

ユニクロや1000円理髪店を希望する低層購入予定者さん、何だか購入
物件を勘違いしてない？マンションの敷地はマンション４棟と駐車場２棟の
ある敷地だけで、ボードウォークはコットンの所有物でも何でも無いんだけど・・・。

夢が膨らむのは結構だけど、埠頭入口からマンションの敷地って訳でも
無いのに「できればマンション以外の人達は立ち入り禁止にしてほしいな」
「徹夜で場所取るアホな地方者人達が来るとね・・。」って、暴走し過ぎ。

読んでてかなり引いた。自分は来るなと書きながらポートサイドへ行く道路は
欲しいとか、希望を書いてるのは分かるけど主張が余りにも自己中心的
過ぎて。
早目に花火大会の場所取りしてたら、文句言ってきそうなタイプだよね。

[233: 匿名さん]

そういえばＪＦＥグループにはスーパーとかは無い(と思う)だけに、ＪＦＥはそういうのは苦手なのかな？

ところで、コットンハーバーに住もうとされてる方は、1回新子安のオルトヨコハマに行かれてみてはいかがでしょうか。
同じＪＦＥでやってる複合施設(マンション・スーパー・オフィス他)で、多少は感じが分かるのでは無いでしょうか。

[234: 匿名]

新子安のオルトには、マック　ドトール、美容院、ハック、ローゼンなどが入っていますよ。

[235: 匿名]

しょーもなー
コットンハーバー→綿湾
そんな浮いた名前を人前で言えるか！（笑）
もう少し考えてくれ〜

[236: 匿名さん]

＞２３３、２３４

ずっと、読みやすくなりましたよ。
新子安のオルト、もちろん、みなさん、行かれたことあると思いますよ。

[237: 匿名さん]

マンションは管理を買うと言うが、231さんが指摘の通りで一部の住民
予備軍はモラルを下げるであろう事は容易に想像出来る。
自分も以前某マンションのＭＲへ行き、その時の客層を見て購入を止めた
経験がある。後日評判を聞いたが、選ばなくて正解だったと分かった。

やはり住んでからは快適な生活や資産価値維持の為にも、管理は重要。
住民に良識の欠けた人間が多ければ、日々の生活に不快な事が多くなり、
当然マンションの価値も低くなる。
入居前から購入予定者の声が聞けるこのサイト、結構有益だと思う。

[238: 匿名さん]

私は新子安の近くの住民ですが、オルトの開発のときは、
ＪＦＥ（当時日本鋼管）が、歩道橋や周辺公園の整備など
横浜市と一緒にいろいろやってくれ、街がきれいになりました。
コットンも同じように、その政治力を活かして周辺整備をして欲しいものです。

[239: 匿名さん]

焼きたてのパンは楽しみです。

[240: 匿名さん]

>>237
おっしゃるとおりですよね。ココで読んで「何言ってんの？この人」なんて
言ってたら”お隣さん”だったなんてシャレにならないですからね。
良識の欠けた人が多く住んでいると、組合活動にも支障が出そうです。
しかし、画一的な住人だけのマンションってのも味気ないものです。
眺望は素敵だけど、立地がイマイチ。（っつーか、ダサイ）
ＭＭやポートサイドのまがい物っていう感がぬぐえませんが、どうなんで
しょう？
まっ、似ていてこのお値段だからやっぱりお買い得！？

[241: 匿名さん]

オプションについて知っていることあったら教えてください。
値段が全然わからん！！

[242: 匿名さん]

<<241

モデルルームについているオプションに関しては、各モデルルーム
に張り付いている女性スタッフが価格一覧を持ってるので、たずねれば
よい。ただし、このスタッフ全然頼りにならないので、たずねられるのは
一覧にある価格まで。それ以上突っ込んでも全然答えられない。
自分達が担当するＭＲに関しては、オプションも含めてもう少し
勉強していてほしい。

[243: 匿名さん]

最近、このサイト見ていてだんだん購買意欲がなくなってきました。
欠点より良い点が勝っていたのに、２３７さんの言う通り
そこの住人でマンションの価値って変わってくると思う。
他にもいろいろ調べるうちに、欠点が勝ってきてしまいました。
やっぱりここは見送ることになりそうです。

[244: 匿名さん]

桜木町の改札の上にコットンの旗みたいのがあった。

[245: 匿名]

今日、担当者から突然メールが来ました。
全然、私たちの質問に回答していないのに、「購入希望でしたら来てください」
塩害対策についても、詳細が決定した物件価格についても、購入を諦めてもいないのに、電話連絡もなしにメールするなんて、本当、、、。
営業の方の不親切ぶりに

[246: 匿名さん]

うちは今回見送ることにしました。
周辺環境について調べた結果やめました。
埋め立てもこれから、幹線道路も途中、高層住宅建設など町として完成するまで、
あと１０年位かかるようです。（横浜市の計画書）
そうなると近くで工事がずーと行われてることになり、大型車の走行や、
工事の騒音など、駅から遠いわりに静かな環境は得られないと思ったからです。
遠い将来はすみやすい、パンフのような緑と水に囲まれた町になるかもしれないけど、
それまではいい環境とはいえないようですね。

[247: 匿名さん]

4種類の床の色　見たんですが皆さんは何色が気に入りましたか？
私は渋めの線が縦に入った茶系です。
壁の色は白が好きだったんですが、テレビの黒い跡とかつくので
コンクリート系のグレーに決めました。

[248: 匿名さん]

↑なんで？？？？
もう契約したの？？？
決まったの？？？？？
なにか「こね」あるの？？？？
そっとおしえて！

[249: 匿名さん]

販売開始まで、あと残すところわずかとなりました。
実際ふたを開けたらどんな感じなのでしょうか？
この掲示板では「見送ります」発言が目立ちます。

[250: 匿名さん]

久しぶりのこの掲示板見ましたが、私もここ最近の発言にかなり引きました。
もう少し節度のある考え方、発言、言い回しができないものですかね。
いよいよ登録が迫ってきて決断に向け悩ましい日々ですが、住人にかなりの不安を覚えましたね。
ボードウォークからの花火大会客をどうこういっても。。。
皆さんおっしゃるように、コットンの所有地ではないのに。
コットン全体とそのほかの地域とのセキュリティは総合的に考えてほしいので、市場との境界が
強固なのは賛成。というより活動目的がまったく違うので、当たり前。

心配しなくても、花火どころか景色さえきれいに見えないのでは？
目の前に臨港幹線道路が堂々と横たわるのですよ！！

[251: 匿名さん]

248>
モデルルーム見て　色を自分の中で
決めただけですよ。
勘違いさせてごめんなさい。

[252: 匿名さん]

モデルルームに来てる人３０代の人が多かったような気がした。

[253: 匿名さん]

自分もＭＲ来場者は、若い夫婦や小さな子供が居る家族が多かった
印象がある。しかも一緒に模型の説明などを回った未就学児の子供２人は、
共に躾がなって無いと言うか非常識な親達で、案内の女性が追い掛け
たり、あやしてたりした。

騒ぐ、走る、ポール状の椅子に登る、模型に手を伸ばすと、やりたい放題。
常識ある親なら子供が騒いだ時点で、外に連れ出しませんか？真剣に
説明を聞きに来ている人達に迷惑で、失礼だと考えて。
この光景を見た時点で妻は「絶対に(購入は)嫌」と言ってた。

今日このサイトをみて、この時の親と同様な人が他にも購入希望者に
居る事が分かった。ある程価格と住民レベルは比例すると以前別のＭＲで
営業が言ってたが、それを証明してる気がしたＭＲ訪問だった。

[254: 匿名さん]

249さん250さん
何がいいたいの？
そんなに不安ならやめて、この掲示板にも、こなければいいし、発言しなければいいじゃないですか。
売れない物件抱えた、デペですか？

・・・購入検討者で、ここの発言者はせいぜい十数人位。
後は、ライバルデペ。ひやかし。友人が買うことに対する嫉み。資金不足の購入断念。時期早尚に買ってしまい、失敗したと思ってる他物件購入者。
そんな、少し悪意を持った発言に感じます。
私たち（合えていわせていただきます）、真剣な購入検討者にとって、とてもいい情報交換場所です。
誠意を感じないような「アドバイス」はやめてください。
真実だけを知りたい。

最後に、営業の方に教えてもらったこと。
幹線道路
市場側、ノースピース側には歩道があり、コットンの前にだけ歩道がない。
それは、緑地化されたときに、そこに歩道を作って道路から下りるように計画されているから。
購入を考えていないあなた方には、海抜0メートル位置からのイメージしか、できないのでしょう。
そう思いません？購入検討者さん！
我々には、住めるのは何階かわからないけど、
10階位からの景色のイメージしかわかないですよね？たとえ低層購入を考えていても。

[255: 匿名さん]

>250
>心配しなくても、花火どころか景色さえきれいに見えないのでは？
>目の前に臨港幹線道路が堂々と横たわるのですよ！！

わお！本当だ、あたらめて見たらボードウォークからだと絶妙な位置に高架があるかも！
広告だと道路は線だけで描かれてるから、風景が透けて見えてて実感が無かった。
周りの商業施設も全部線で描かれてるあら、凄く広がりを感じるよね。

誇大広告じゃ無いけど、実際のイメージに近い絵を見せないと買ってから「騙された！」って
感じる人も居ると思うな。中庭だって実際は渡り廊下の屋根がある訳で、かなり生活感がある
雰囲気に変ると思うし。

[256: 匿名さん]

253>
自分もＭＲ何回か足を運んだ時　躾がなってない子供いました。
私は、さほど気にはならなかったですが、ブラックコーヒーを
飲もうとしてボタンを押して出てきたのが透明の液が出て、
補充切れかと思った事かな。

[257: 匿名]

生活するところじゃないの？

[258: 匿名さん]

>254
>そんなに不安ならやめて、この掲示板にも、こなければいいし、発言しなければいいじゃないですか。

あなたは閲覧や発言を制限する権利も無ければ、他人に指示出来る立場でもありません。
自分にとって不快な発言だと感じたら、自身が読まない選択をすれば良いだけの事。
ＷＥＢとは人権や名誉などを侵さない限り自由に発言出来る場である事を、誤認識下さい。

ちなみに私は「ライバルデペ。ひやかし。友人が買うことに対する嫉み。資金不足の購入断念。
時期早尚に買ってしまい、失敗したと思ってる他物件購入者。」ではありません。

そして最後に忠告ですが、254さんの様な人に対し「もう少し節度のある考え方、発言、
言い回しができないものですかね」と感じる人が多数いる事を自覚しましょう。

[259: 匿名さん]

254＞
私もコノ前　ＣＧで５分間　各階の部屋からどういう景色が
見えるか見ました。バスで現地に行った時は思ってたより
良かったです。そうそうＭＲの帰り路上で某マンションの
営業の人が声をかけてきて迷惑でした。ＭＲに外国人も
見られ国際的だなと思いました。

[260: 258]

訂正：「誤認識下さい」→「ご認識下さい」
失礼しました。

[261: 匿名さん]

>ちなみに私は「ライバルデペ。ひやかし。友人が買うことに対する嫉み。資金不足の購入断念。
>時期早尚に買ってしまい、失敗したと思ってる他物件購入者。」ではありません。

じゃあ、何？

[262: 社宅人]

抽選のことについて営業に聞いた人いませんか？
資金面と立地で自分にとって絶対に買いの物件だと考えています。
たとえば売主のNKKや川崎製鉄の人は優先的に買えるのですか？
現に上記グループ会社の人は割引があると前スレにありましたが？
そのグループ会社の寮も工場も最寄り駅付近ですよね？
関連の方いたら教えてください。

[263: 258]

自分は誰かも（例えば名前に番号とか）書かずに、いきなり人に対して「じゃあ、何？」とは
購入希望の方ですか？それとも荒らし？または254さん？
誰であっても失礼な方である事に、変りはありませんが。

自分はヨコハマタワーズ住人で、親の転居先を探している者です。コットンは敷地内に
スーパーやＡＴＭもあり、自宅からの距離的にも金額的にも条件内に収まるので候補の
一つに考えてました。

しかしＭＲの様子や最近のここでのコメント、「261」の反応などを見て、考えがまとまりました。
やはりポートサイド地区の中古で考えます、ＢＢＳを見ただけでも地域の雰囲気の違いが
明らかな事が十二分に分かりましたから。それではこれにて失礼。

[264: 匿名さん]

よかった！

>心配しなくても、花火どころか景色さえきれいに見えないのでは？
>目の前に臨港幹線道路が堂々と横たわるのですよ！！

ついさっきまで、購入検討者！？
購入検討者の発言じゃないぞ！こんなの！

[265: 匿名さん]

254さん、もうちょっと、冷静になりましょう。
ここは、購入決定者だけが来る掲示板ではありません。
迷ってる方もたくさんいます。
肯定的な意見もあれば、否定的な意見も当然あるでしょう。
それぞれの意見を知りたい方もいると思います。
今までだって、いろんな意見がありました。
わたしは、２５０さんの意見も一理あると思いますよ。

[266: 匿名]

ここにコメント書いた一部の人のせいで、コットンの住人が
非常識の集まりみたいな、秩序のない人の集合みたいに
見られてしまうのでしょうか・・・。
そしたら悲しいですね・・・・

[267: 匿名さん]

購入・検討者の方が、荒らしクンの相手をしている状態です。
荒らしクンは無視しましょう。荒らしクンによる自作自演にも注意しましょう。
荒らしクンに話しかけてはいけません。
ああいうえばこういうですから、質問や意見を投げかけても、意味がないのです。
荒らしクンへのレスは、荒らしクンへのエサです。
レスをつける前に、ほんとにつけるべきかよく考えましょう。

[268: 匿名さん]

254です。ごめんなさい。落ち込んでいます。

[269: 匿名さん]

258うざい

[270: ２５０]

ちなみに２５０以来の発言です。
＞２５４さん
あなたのように、勝手な思い込みで言わせてもらうならば、花火大会の件やレスの改行で
皆さんに苦言を言われた方ですか？
明らかに悪意のある私の発言はともかく、２４９の発言のどこが問題なのでしょうか？
あなたの２６８の発言こそ、何が言いたいのか分かりません。
自分や家族が生活の場とし、決して安くはない対価を払うものですよ。慎重に選んで当たり前
ではないですか？
メリットデメリットを十分に検討して、納得するものではないのですか？
私には、100％楽観的な発言をされる方こそ、同じ購入者とは思えません。

コットンは眺望を買うものと思っているので（物件としての一定の水準は必要ですが）、
高層階希望です。
ですから権利の及ばないあるいは住戸からの眺望とは関係のない、ボードウォークについては
期待も不安もありません。
ただ、巧妙な広告に過度に期待あるいは不安を膨らませている人がいるのは、見過ごせませんでした。
「ボードウォークからの」と注釈をつけなければ、誤解する方がいるとは思いませんでした。

[271: 匿名さん]

>254
非難されているところに追い討ちをかけるようだけど、「真実」って何？
前にも「真実」振りかざしてすべってた人？
掲示板にあるのは「情報」。情報そのものとして提供してくれる人もいれば、
感想の中に情報があることもある。
「真実」なんていわれると、情報ソースとしてこの掲示板に頼りすぎのように
感じます。
精神的にも依存しているから、真剣な声である可能性があるにもかかわらず、
否定的な意見に敏感に反応するのでは？

[272: 匿名さん]

　　まあまあ、254さんも反省されているようですのでこれくらいで・・・。

　　ところで、住人のモラルは私も気になるところ。塩害、近い将来
　悩まされるであろう騒音、駅からのアクセス、周辺環境など
　散々言われている問題は、私的にはクリア。
　　　ただ、住人との人間関係は、うまくいかないと最大のストレスに
　なりますよね。あと心配なのがペットのこと。何件かマンションを
　住み替えてきてますが、大多数の人がきちんとマナーを守って
　おられましたが、モラルのないペット飼育者って必ず一人は
　いたんです。同じマンション在住のお子さんにペットが噛み付いて
　もお詫びもなければ、共用施設（共用廊下、エレベーター中等）に
　排泄しても知らん顔。誰彼見境なく吼えかかる犬を、共用スペース
　移動時も抱きかかえることなく、ある時なんかは、リードが飼い主の
　手を離れ他の住人に飛び掛ったり。あまり大きな犬でなければ、
　大人は大丈夫にしても、子供達は大変怖がってました。
　その犬を連れて飼い主が廊下をやってくると、子供たちは一斉に
　壁に張り付いて道を譲り、飼い主とそのお犬様が通りすぎるのを
　固唾を飲んで見守るといった有様でした。お庭でお子さんがボール
　遊びをしていれば、「うちの○○ちゃんに当たるからやめて。」とか。
　管理説明会資料によると、「飼育可能の犬は体高30ｃｍまで」とか
　　「バルコニーで遊ばせるのも不可」とありますが、一体どれくらいの
　人がこれらのルールを守るんでしょうか？
　　

[273: 匿名さん]

私も妻（共働き）も買う気満々です。
２人合わせると年収は１５００万円くらいなので、
今は大丈夫ですが、子供が出来たら私の収入では苦しいし、
妻も仕事を続けたいと言ってくれているので、
保育園が敷地内にあることだけで、ここに決めました。
（夜遅くまであずかってくれるとのこと。）

私も素人なので、Ｔ不動産の親友に相談したところ、
人気なのか不人気なのかは、
「第１期の売り出しの戸数で判断できる」と断言してました。
人気のないマンションは、売れ残ると後が大変なので、
戸数の１割程度しか売り出さないそうです。

私たち夫婦は、もう８回もモデルに行ってます。
部屋ももう決めてます。
いつ行っても、満員で待たされているので、人気はあると思いますが、
初めの売り出し戸数を、判断材料のひとつにしたいと考えてます。

[274: 匿名さん]

>人気のないマンションは、売れ残ると後が大変なので、
戸数の１割程度しか売り出さないそうです。

発言を正確に理解できているか不安ですが、それは昔の話では？
最近は売れ残ると後が大変なので、「希望があった住戸は第1期から全て売り出す」
というのが、一般的と聞いてますが。
「売れるものは売れるうちに売っとこう。」という論理です。うなずけます。
なので、最初から販売対象戸数を絞るなんて事はしないはずです。
それはむしろ人気集中物件の手法では？

コットンの営業もそのようなことを言っていました。
希望のあった物件が第1期の対象外になるなんてことはないそうです。
今のとこ、300位の予定と言っていたような？すみません、数字はうる覚えです。
DMか、メールには、もっと多い数字が第1期販売予定と書いてあったと思います。

結局、第1期の登録が締め切らないと、第1期の販売戸数は分からないわけですが、
第1期の売り出し戸数＝第1期で購入希望があった戸数、という捕らえ方が適当です。
そのうち何戸で抽選があったかとかの情報との兼ね合わせで、人気の度合いとなる
のでは？

[275: 匿名さん]

私たちも購入希望者です

今日営業さんに聞いた話ですが
第一期で全戸売り出すことになり
何期かに分けて販売するよりも広告費もその他のコストも
かからなくなったために物件の値段を下げたそうです
残念ながら私の決めている部屋は下がりませんでしたが（笑）

抽選当たるといいなぁと今からわくわくしています

[276: 匿名さん]

273> 私は５回目です。毎回行くたびにモデルルーム見てます。
今住んでる所　流しに生ゴミ流せないので魅力です。
説明会でペット３０センチまでって（私はペット興味ないので）
小型犬しかダメですね。
ジェットバス　サウナ凄く楽しみです。
フィットネス施設も魅力（遅くまでやってるので）
２年後が楽しみだな。抽選で当たればの話しだけど。

[277: 匿名さん]

>273
なんだか、コットン関係者のアピールと誤解されかねない発言ですね。
コットンは全戸９００いくつで、SWとSEだけに絞るなら、４５０くらい？
その一割だと４５戸くらいなので、第1期の販売戸数が４５戸以下なら人気のない物件、
「第1期の販売戸数が４５戸以上だから、コットンは人気物件！」ってこと？
それはいくら何でもおかしいでしょ？
第1期の販売戸数は予定でも営業が教えてくれるし、購入している部屋が決まっている
なら、第1期の販売対象かどうか位気になって聞くでしょ？
・・・あまり消費者を馬鹿にしないでください。

私も274さん、275さん同様のことを営業には、第1期ならどこの部屋を希望してもいい
といわれました。

[278: 匿名さん]

＞＞275さん

　　第一期販売戸数って、全戸になったって本当ですか？
　　ＳＥとＳＷの全戸ってことでしょうけど。私が、１０月10日に
　管理説明会に行った時は、10階位までの全戸と、１０〜
　最上階までは、フロアごとに間びいた販売予定となってまし
　たが、それもまあ、予定（価格も含めて）ではありましたけど。
　　販売戸数も全戸と決定になったとすれば、価格も最終決定
　になったのでしょうか？まあ、今週登録説明会に行けばわかる
　ことですね。

[279: 匿名さん]

>>278さん

私も第一期で全434戸（SW,SE2棟）を売り出すと営業さんから聞きました。
275さんが言われた通り、コスト削減効果がかなりあるとのことです。
ちなみに登録は、10月30日からのようです。

[280: 匿名さん]

>>279さん

　　早速ありがとうございます。そうですか。全戸販売ですか。
　１０月１０日の話では、「営業サイドとしては、人気があるので
　出来れば全戸販売に出したいのだけど、事務サイドが一度の
　販売戸数が多いと、その後の契約手続きに不備が生じる
　可能性が高いので全戸販売は難しい。営業サイドとしては
　特に人気の集中している部屋（ＳＷ5やＳＥ7）に関してだけ
　でも全てと要望は出してます。」とのお話だったのです。
　ということは、一期の様子見をして、二期で登録というのはできなく
　なったのですね。

[281: 匿名さん]

第1期の抽選に外れた人に対して、第2期とかでの優先権ってあるんでしょうか？

[282: 匿名さん]

各階の住戸からの眺望のCGってあるんですか？！
他のタワー物件ではたいていあるので、以前聞いてみたところないと言われました。
いつの間に導入されたんでしょう？やはり販売強化の一環ですかね。
一定階数以上なら眺望は約束されたも同然だし、ベイの時から導入されるのだろう
と家では話していました。

あるのならば、是非住戸選択の参考にしたいです。
タイプはほぼ決まっているのですが、人気の度合いとかで階数を迷っているので。
１階ごとにあるのですか？それとも５階ごとくらい？
方角による眺望も分かるのですかね？
今度営業に見せてもらいます。

しかし、うちの営業は最近やる気が感じられません。
説明会後の面談でももう帰っていいよといわんばかり。資金計画の具体的な状況とかも
話してしまったし、購入意欲を見せすぎて油断させてしまったのかな？
説明会をぎりぎりまで予約入れなくてもお伺いの電話も来ない。
まぁ、お伺いの電話は困るときもありますが。

[283: 匿名さん]

282> 私の場合　各階からの景色が見れるのを確認しました。
でもＣＧ見るのには予約がいっぱい入ってるので５分間と言われました。
限られた時間なので絞った所を見たほうが良いと思います。
各部屋から景色がどういう風に見れるか不安が少し解消されました。
私の営業は意欲あって感触良いです。

[284: 匿名さん]

皆さん　ありがとうございます。なかなか勉強になります。
ところで、質問です。ご存知の方教えて下さい。
その１
「スーパー主婦の店」の営業時間と取扱商品（生鮮食料品のみ？
日用品や衣料もある？）また、規模（何階建てかなど）
その２
縦型リビングと横型リビングのメリットデメリット
これはあくまで好みだとは思いますが、皆さんのご意見伺いたいです。
よろしくお願いいたします。

[285: 匿名さん]

私はＭＲに行く度に抽選方法を聞いていますが、はっきりした回答が得られません。
抽選に立ち会えるか聞いた方いませんか？
価格が抑え目なため、購入希望者にＪＦＥ関係者が多そうな気がするので公平な抽選だと
いいいなと思うので。
実際割引のことを営業に聞いている人を見かけました。

[286: 匿名さん]

自分は販売３社とは関係無い企業に勤めてますが、当社の関連会社で不動産紹介をしている
部門があり、そこからの紹介状を持って行くと今回も割引になります。
大手企業には同様のサービスが結構あると聞いた事があるので、一度確認する事をお勧めします。

[287: ポートサイド住民]

風が吹いてた今朝方は、斜めに差した傘の布が時々大きくたわむほどに
強いビル風を感じる所がありました。
今夜の帰宅時には、傘を差すのが難しい状況かもしれません。

所々で感じる海風とビル風の強さは、直進するのが難しい時さえあります。
海が近い立地の強風を心配されていた方には良い機会かもしれません、
ポートサイドにいらっしゃいませんか？
但し、身の安全の保証は出来ませんが・・・。

あ〜ぁ、今夜の帰宅が今から憂鬱・・・。

[288: 匿名]

確かに、今日のような天候の日は、
あの辺りはどうなるか心配ですね。
近ければ行きたいのですが・・・・・・。

[289: 匿名さん]

安い物件はそれだけモラルがかけている人が多い。これは仕方ないよ。
県営団地が荒れているのは当たり前。都内の高級マンション「金持ち喧嘩せず」。

[290: 匿名さん]

主婦の店とググると
http://www.google.com/search?hl=ja&q=%E4%B8%BB%E5%A9%A6%E3%81%AE%E...
いろんな「主婦の店」が出るんですけど、どれ？

>>284
スーパーは、2000㎡・平屋らしいです

ついでに、余談ながら、区役所の隣にビックヨーサンができるって話なんですが、そっちは3層の立体駐車場付きだそうで。
琴幅からでも十分徒歩圏(15〜20分位？)でしょうし、参考までに。

[291: 匿名さん]

マンション購入を考えてまだ日が浅いのですが、
この物件は、他に比べて眺望以外で何が魅力的ですか？
この物件のMRしかいったことがなく、
内装、設備とも良いように思えますが、これって一般的なの？

[292: 匿名さん]

２８９さん
それではコットンは、どのランク？
モラルが欠けてる人が多いと・・・・・。

[293: 匿名さん]

>291
内装、設備とも、全般的に値段なりじゃ無いかな？
トイレと浴槽と壁紙、あとトイレの床は・・・って思ったけど。既に他の人も書いてるけど。

眺望以外の魅力だと、やはり広さに対しての値段だね。
あと駅からの距離や立地は売りにならないけど、住所が「横浜市神奈川区」な所とか。
車が有ればＭＭ地区まで直ぐなんで、これは眺望と同じくらいの魅力だと思う。

[294: 匿名さん]

292さん、ごめんなさい！
正直私も、特に最近のここでのコメントを見ていて心配になりました。

[295: 匿名さん]

291＞朝刊を玄関に届けてくれるの助かります。
ジェットバス　サウナも魅力。
生ゴミシステムも魅力。
フィットネス施設も魅力。
サイクリングするのに適してる。
バルコニーの天井が広い（ｓｗ）

[296: 匿名さん]

290＞主婦の店って営業の話だと千葉を拠点とした店って
言ってました。神奈川育ちの私には？？？でした。
やはり新鮮な物を扱ってほしい。スーパーの店気になります。

[297: 匿名さん]

>>296
千葉ですか。
「千葉　主婦の店」をググると252件も引っ掛かる…
さらには、「主婦の店いしわたり」なんてのもあるようで(こっちも千葉)

ところで、まちBBSのポートサイドスレによると、マルエツになると担当者から聞いた人がいるようです。

[298: ポートサイド住人]

え〜っ！
横浜市は、ともかく神奈川区が魅力？
＞２９３
神奈川区っていうのは、横浜市の中でも、昔からイメージがちょっと・・・
ポートサイドも神奈川区ですが、うちの主人は、西区だと思ってたらしく、
ここのマンション買った後に神奈川区と気付き、しばらく愕然としていました。
ちなみに、主人は港北区出身です。

[299: 匿名さん]

千葉住民時、身近に２件「主婦の店」がありました。
ダイエーGやイオンGのように、独自ブランド商品があるようなスーパーではなくて、
主婦の店はコンビニのように名前だけ「主婦の店」で、経営者は個人？ってイメージがあります。
だからググると色々ひっかかり、どの主婦の店だか分からないのだと思います。
駅前にあるスーパーというより、駅から離れた場所にあるような、地元密着型・田舎の商店って感じです。
コットンに誘致される主婦の店がどんなスタイルなのか、自分自身も気になるところです

[300: 匿名さん]

299>ありがとうございます。
生活の原点ですのでスーパーはちゃんとした店に来て欲しいです。
298>私は釣りが好きなのでコットン周辺は知ってますよ。
私は神奈川区は魅力だと思います。市場食堂も安くてボリューム
あるし魚も安く買えるし食品も市場周辺の店だと新鮮で安いですよ。
自転車でサイクリングする最適のコースだと思います。
良い所も色々探せばありますよ＾＾。

[301: 298]

＞３００
おっしゃるとおりです。
私自身は、おとなりの鶴見区出身なので神奈川区の魅力もよくわかります。
ただ、ちょっと、ハイソなイメージにかける、というだけで。
まっ、だんだんと変わってくるでしょうね。