JR南武線武蔵中原駅のダイワハウスのD'クラディアシーズンプレイスを検討中です。
仕様や設備はよさそうなのですが、立地が気になっています。
現在の我が家は、ほとんどの季節、窓を開けて過ごしています。南側の間取りを検討中なのですが、中原街道が南側にあること、北側には線路と南武沿線道路があるし、東側にはバスが通る道が走っていますよね。やはり、空気はよくないでしょうか。音もうるさいでしょうか？
中原街道の南側にゼファーのマンションがたつようですが、立地面（空気、騒音）のみを比べた場合、かなりゼファーのマンションより劣るでしょうか？
ご意見お願いいたします。
[スレ作成日時]2004-09-29 01:10:00
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D'クラディアシーズンプレイスってどうですか？
| No.181 |
by 中原住民 2005-03-04 17:52:00
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体調を崩されている方が多いですね。皆様、お大事になさってください。
内覧会での水、ガス、我が家もあけておいてもらおうと、MRに電話しました。 すると、ガスは床暖房の確認をするのであいている、コンロなども確認したければ、当日言えば確認できる。 水も、元は開いているので、言えば確認できる、とのことでした。ただ、あまり水・ガスの確認まですることは想定していないような雰囲気でした。 ついでに駐車場の区画についても、聞きました。ダイワサービスから今週中くらいに発送される予定にはなってるそうです。 |
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| No.182 |
風邪から復活しましたっ。ご心配いただきどうも有り難うございました。
内覧会の水＆ガス、中原住民さんからご確認結果をアップいただいたとおり、開栓してもらえる運びに ｖ 駐車区画も昨日、結果通知をいただきました。 （ダイワサービスの絵図は、相変わらず読取りづらかったですが……） 一難さってまた一難。 もうＮＴＴへ転居申請なさった方っておられます？ 我が家は早速３月３日(木)に１１６へ申し込み、新ＴＥＬ番号も選べはしたものの、まだ新築物件側との 確認事項が残っているとのことで 「仮受付」 状態に。 それだけならいいんですが、 「工事代金として、（２千円程度で済むかもしれないが、）現状、１万円を請求させてもらう可能性がある」 と言われたんです…（TдT） ビックリして多方面に聞いてまわったところ、マンション内で、各戸の電話端子台 → 各部屋のモジュラージャック に 電話線が敷設されてなかったりすると、１万円かかっても不思議じゃないという話。 またまた問合せ事項が増えちゃいました…。 信じてますよ大和ハウスさん。１万円も各住戸に負担させないですよねっ？ 火災保険は、今日、どこの損保会社にするか決めました。 自動車保険で我が家がすでにお世話になっている所に、火災（質権設定用）・地震・家財（地震・賠責付き）を すべてお願いしようと。 火災については、ローン年数分を一括前払い ８．３万円。（保険金額： １３００万円） 地震保険については、５年分を一括前払いで ４．３万円。（保険金額： ６５０万円） 家財（地震付き）は、 ５年分を一括前払いで ３．４万円。（保険金額： ５００万円＋地震２５０万円） 初回の払込総額： １６万円、 ってなところで。 ぼ〜さんには、この場をお借りして御礼申し上げたいです。 ぼ〜さんのご質問が、自分にとって、短期間にガガーッと勉強する励みになったものですから…。 有り難うございました☆ |
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| No.183 |
おはようございます。
インフルエンザと一緒に中耳炎になってしまい（大人もなるんだね〜と耳鼻科の先生に言われました・・・） インフルエンザは治ったものの耳が遠い状態です。（−−） とうとう週末は内覧会ですね！ 未だにテンションが下がっているのでもう少し後の方がいいなぁ、なんて思っていますが、 年末には上棟という話だったのにもう部屋が出来ているなんて不思議な気がします。 どんどん忙しくなりますね。 我が家もさっそく電話番号を貰いました〜。（＾＾） でも工事代の話は出ていませんでした。各部屋にマルチメディアコンセントがありインターネットが できる環境にあるので電話線が無いという事はないのでは？と思いますが・・・。 のんびりと引越しを構えていてそろそろダンボールを貰おうとＴＥＬしたら「お届けが遅くなります」と いわれてしまいました。確かに３月は忙しいのでしょうね。ありゃ、３連休が大変そうだわ、こりゃ。 |
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| No.184 |
駐車場や駐輪場のコンクリート、外壁、エントランス、集会場など共用施設の
出来具合もしっかりチェックして修繕が必要な場合はしっかり主張する必要が あるようですね。占有部のチェックの合間にでもみんなで力を合わせてチェック ＆指摘していきたいですね。大手でもかなりひどい物件もあるようです・・・。 シーズンプレイスはそんなことないよう切に祈ってますが。 |
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| No.185 |
管理費等の口座振替依頼は、確か明日（必着？）が締切でしたね。
もう皆さん出されました〜？ >>184さん 今日 物件ワキを通りましたら、エントランス部や西側１Ｆ外側（要するに共用部分）の 施工に余念がありませんでした。 >共用施設の出来具合…… 出来具合のよしあしの前に、かっ、完成するのだらうか？！（←不吉すぎ？） まーー戸田建設さんもプロですから無論カタチにはしてくると思いますが、 184さんのおっしゃるとおり、共用部もしっかりチェックしないといけませんね。 内覧会が開催される今週末は、あんまり暖かくなさそう。 3/12(土)は雨の予報だし。 カメラやメジャー等だけでなく、防寒にもしっかり気を配りたいものです。 …風邪を患った身としては……（＾。＾；ゞ 飛び込み移民さん、その後ご自身やお子さんの具合は如何ですか。 段ボールも早く来るといいですね。 ３連休といっても、おそらく半日（一日かな？）は再内覧会に時間を割かなきゃ いけなくなるでしょうし。 （余談ですが、残金の支払って 『3/18(金)』 で変更ないんでしたっけ？ 3/19 or 20頃の再内覧会で瑕疵ナシを確認するまでは、気分的には 残金は支払いたくないなぁ〜。） 保育園準備も、布団カバーをミシンで縫って作ってこいとか平気で言われちゃうんで、 現実問題アタマがイタくないですか？ 数年前の新入園のときは自分もまだ育休中だったからよかったものの、今回はちょっと 時間のやりくりに自信ありません。 （我が家も、第４希望まで書いといた甲斐あってか、何とか認可園に 滑りこむことができました。 残念ながら同じＧ園（２Ｆのトイレが綺麗です♪）には入れません でしたが…） 裁縫も好きではない私は、お金で解決を図ろうと画策中です。 幸い、よさげなＨＰを見つけてあるので… まずは週末の内覧会、気分を高めて、がんばりましょうね皆さん！ |
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| No.186 |
子供も私もインフルエンザからは復活しました。ご心配ありがとうございます。
まだ耳が遠いかんじがするもののテンションも上がってきました。 今は内覧会に向けてチェックシートを作成しています。 反対に主人が花粉症でテンションが下がっていっています。内覧会は天気が悪くて良かったかも（＠＠）！！ 05さんも認可園に入れたのですね。おめでとうございます！ でも同じ保育園でなくてちょっと残念です。同じ方がいるといろいろとお話が出来て良かったのに。 丁度、仲良しの友達が出来ていく年頃なので同じ小学校に行く子が集まる保育園に行くと良いと 周りから言われています。 Ｇ保育園だと学区が違うかも？転園希望はしておく方がいいのかなぁと漠然と思っています。 でも同じマンションの方の中には同学年のお子様もいそうですね。（＾＾） 仲良しさんになってくれる子がいるといいな！ 裁縫・・・やはりですね。覚悟はしていますが、時間が無いなぁ。 今の保育園で使っているカバーとサイズが合うといいけれど・・・なんて思っています。 幸い職場はユザワヤの側。布地だけはすぐに手に入ります。ファイト〜！！！！！ |
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| No.187 |
飛び込み移民さん，レス有り難うございます。
布団のサイズ，合っているといいですね。（我が家は，合っていなかったんですよ〜〜(T_T) ） 私もユザワヤに走らねば。 >>182 で不安を口にしたＮＴＴの工事代金の件，ダイワの営業さんに相談したら， 「１万円もかかることは無いはず。もしもの時は，ＮＴＴへ吠えますっ！」 との頼もしいお言葉…♪ それと，昨晩 > （余談ですが、残金の支払って 『3/18(金)』 で変更ないんでしたっけ？ > 3/19 or 20頃の再内覧会で瑕疵ナシを確認するまでは、気分的には > 残金は支払いたくないなぁ〜。） と申した件も，営業さんに正直に伝えてみたんです。そしたら， 「ご案内は 『3/18(金)』 でお出しするが，最悪は引渡し前日の3/25(金)までに 入金確認ができればよいはずなので，再内覧会アトの3/22(火)とかでも大丈夫なように 経理にかけあってみる」 とのお返事。 よっしゃよっしゃァーー！大和ハウスの好感度，またまたアーップ！ でもやっぱり内覧会までは気は抜けません。 飛び込み移民さんのように，我が家もチェックリストを作り始めようっと。 |
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| No.188 |
内覧会の日程の最終確認、各営業さんが１軒１軒ＴＥＬしたんでしょうかネ？
書面を郵送するヒマがなかったのかな…。 当日は、まず集会室に集まるんですよね。楽しみ〜。 |
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| No.189 |
こんにちは。
>188さん 内覧会の件は、一軒一軒電話したみたいですよ。扉の件ですよね？ えええー、って、感じですが。。。。まずは中を見てから。。ですかね？ うちもＮＴＴに回線の申し込みをしましたら、シーズンプレイスは各部屋まで届いているので工事手数料は2100円とのことでした！ これって、05さんのおかげで、ダイワさんがＮＴＴにちゃんと連絡？したんですよね〜。05さん、ありがとうございますぅ。 電気・ガス・水道も旧居側の停止、シーズンプレイスの使用開始について連絡しました。ふぅ。電話だけなのに、結構、時間がかかるものなんですねぇ。どこも混んでるみたいだし。 それと、区役所への転出・転入手続きですが、3/27,4/3の日曜日もできるそうです。 http://www.city.kawasaki.jp/25/25kusei/home/hanbouki.htm 印鑑登録も、顔写真つきのものさえあればできるみたいなので、共働き夫婦には助かりますね。 とはいえ、車庫証明や免許の住所変更は、休日は無理なのかな？遠隔（電話やネット）でできたりするのでしょうか。。 いよいよ明日から内覧会ですね。すっごくドキドキしてます。。でも、初めて中が見れるのでやっぱり楽しみですね。 |
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| No.190 |
内覧会に行ってきました〜。正直疲れますね。
1時30分から開始して3時30分に部屋のチェックが完了。それから宅配ボックスやインターフォンの 説明を受けて、カーテンの採寸をして、家具の為に採寸をして気がついたら17時でした。 その間立ちっぱなしだったわけで部屋のチェックも洋室、玄関に入るころには気持ち的にどうでもよくなって きちゃいました。持続力がない私たち(笑) 途中から風が強くなって急に気温が下がりました。明日の方は寒そうですからお気をつけて。 できるだけ共用設備もチェックしようと思いましたが、どうやら仕上げが間にあっていないようで、指摘しても まだ途中、途中。最終チェックがまだでして・・・と濁されてしまいました。 集会場の階段や棟と棟の間に溝があってつまづく原因になると思うので何とかして貰いたいなぁと思いますが まだ途中ということですから、３ヶ月目のチェックで指摘することになるのでしょうか？ それと面白いのが集会場のトイレで入り口の扉とトイレの扉(MR色)の色が違う上にトイレの木枠は白木に近い色 でした。すっごくちくはぐです(笑) 指摘しましたら、とりあえず付けたとのことなので、これも最終的にはちゃんと統一が取れているかその後のチェック をしましょうね。 チェックリストも作って行きましたが、ずっと担当の方がついていて勝手にシールも貼れない状態でしたので 結局使わずしまいでした。脚立も出さなかったし、トイレットペーパーでカラカラ音のチェックもしなかったわ。 できればお隣か上階でドンドンやっていただいてどれくらい響くのか見てみたかったのですが、言い出す暇も なかった・・・という感じでした。 感想としては「汚いぞ〜、もっとちゃんと掃除をしてくれ〜。傷なのか汚れなのか接着剤の後なのか分かりにくい！ 壁紙は薄汚れているし、雑巾をかけた汚れ後はついているしぃ。」というのが第一の気持ちです。(--) 引渡し後の掃除が大変だわ、こりゃ。 |
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| No.191 |
内覧お疲れ様でした。私も工事が終わっていないことに少し
驚きました。飛び込み移民さんの共用部チェックはすごい！！ 私も植え込みのタイルが剥がれてたり、外装があまりに、 汚れてたり、駐車場のコンクリートが継ぎはぎされたように 汚い仕上がりだったり、集会場の階段からの段差があったり たくさん気になりつつ「途中です。」といわれ、ほとんど指摘 出来ませんでした（泣）確認会ではがんばります！！ 確認会まで！！は無理でも入居までには綺麗に仕上がって 欲しいですね！！ ＞＞０５さん、飛び込み移民さん 忙しい時期に洋裁はたいへんですね・・・。私は洋裁結構好き なほうですが、引越し準備に入ってからは、ミシンはすっかり 封印されてます。がんばってください！！ 。 ＞＞中原住民さん 区役所情報ありがとうございます。 |
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| No.192 |
玄関のドアの開き方が中途半端で冷蔵庫その他家具が入るか心配なのと
思った以上に狭いのと駐車場の影響もあって部屋が暗いです。 もっと上階が良かったなぁと少し後悔してます。 マイナスな感想ばかりですみません。 |
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| No.193 |
こんにちは。
内覧会行って来ました。あまりの品質の悪さにがっかりしています。 外装も内装も、素人が施工したような雑な印象です。 いっそのこと、キャンセルしたい位です。 こんなひどい物件を買ってしまったのかと、悔しくて仕方ありません。 皆さんはいかがお考えですか？ |
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| No.194 |
私は内覧会での指摘事項は全部で50項目弱ありました。
その割りに大きな問題はなく、他のマンションと比べると概ね良い感じじゃないかと。 さくら事務所の方もそういう感想でした。 |
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| No.195 |
やはり、工期が遅れ気味で急いで作業を進めた感じは否めませんでしたね。
何度も”作業は予定通り進んでいる”と報告聞いてましたが、 やっぱり遅れてましたよね〜。 とは言っても、内容にはだいたい満足してますけど。 |
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| No.196 |
こんにちは。私も内覧会に行って、とてもがっかりしました。
とにかく玄関が暗い！仕上げが雑。傷が多い等など、 指摘事項がたくさんありました。 ただ、対応してくれた人はとても親切で、再内覧会で直っていることを信じたいと思います。 プロの人にはお願いしませんでしたが、是非ともプロの感想をもう少し詳しくお聞きしたいです。 194番さん、さくら事務所の方は、仕上げや傷については、何かおっしゃっていましたか？ こういうものなのでしょうかね？ |
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| No.197 |
内覧会、お疲れ様でした。疲れましたね。
うちは、そんなに汚いとも思わず、結構満足しています。他を見てないし、初めての経験なので甘いのかもしれませんが。。 さくら事務所ではありませんが、業者さんもきれいにクリーニングされている、とおっしゃっていました。 壁の垂直、床の水平、ホルムアルデヒド値も問題ない、ということでした。 ただ、リビングからの景色が想像通り、いまいちでした(苦笑）。判っていて契約したのですが、実際に見ると、ちょっとね〜。という感じでした。 ただ、今思うと、192さんと同じで、玄関のドアが開ききってないんですよね。ああいうものなのでしょうか。 採寸してからの帰宅時に気が付いたので、業者さんに確認できず。。です。 |
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| No.198 |
洗面台脇など各所に隙間が多く、傷、汚れも多かったです。
玄関側の部屋がとても暗いのは、あのステンレスのブラインドのせいでしょうか？ 仕上げよりも全体的に窮屈に思えた点ががっかりです。 さくらさんではありませんが、同行した建築士によると施工上大きな問題点はないが構造は並程度とのことでした。 |
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| No.199 |
こんばんは。
土曜の９時に内覧会に行ってきました。思ったよりも狭い印象でした。西側で午前中でしたが リビングが全面大きな窓の為、明るかったです。（現在の住居も西向きです）私は業者は連れて 行きませんでしたので３０箇所弱の指摘事項でしたが仕方がないのかなと思います。 個人的な印象ですが、何百戸もあるマンションよりかは仕上げなど良いのではないでしょうか。 よくわかりませんが。１９４番さんや１９８番さんのように専門家の方が見て特に問題ないと 言うのならそれでよいのではないでしょうか？ 私は建築関係は全くの素人なので外装、内装を見てもがっかりはしませんでしたね。 |
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| No.200 |
内覧会、行ってまいりましたっ。
まずは飛び込み移民さん、昨晩のうちに早くも情報・感想を書き込み下さり 有り難うございました。とっても参考にさせていただきつつ、出向くことができました。 内装・外装の雑さは、半年前の契約時（←レスNo.05 で初めて書き込んだ当時ですね）から ある程度の覚悟はしておりました。加えて、飛び込み移民さんの情報もあったので…… 「おお！思ってたよりはイイんじゃない？」 という第一印象を持った というのが正直なところです。 そして我が家の場合マイスタイルを依頼していたのですが、平面図から想像するだけだったイメージが 色と質感をともなって見事 三次元で表されており、それにもちょっと感激しました。 内覧会には、我が家も業者さんに同行いただきました。 構造関係（建てつけ・スキ間・歪みなど）は主にその一級建築士さんが指摘し、 内装のキズ・汚れは主に自分たちが指摘する、というやり方で進め、全部で２３箇所になりました。 （もしやこの数字って少ないほう？ 玄関部に100番超の指摘シールを貼ってらした住戸も偶然ながらお見受けし… その熱意に脱帽！しました） いただいた総評は、おおむね、197の中原住民さんや 198 ぶちさんに同行されたプロのかたの コメントと同じでしょうか？ “施工者とデベロッパーの対応は大変よかったと思うので、指摘箇所の手直しや、 今後何か問題が発生したような場合にも、誠実に対応してもらえるのでは” “大切なポイントはしっかりと施工されており、機能面でも建物に致命的となるような事項は 見受けられなかった” “未済部分は、この時期にはたまに見受けられることがあるので、特別な心配事には 当たらないと思う” などなど、総じて好意的なものだったように思います。 |
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