JR南武線武蔵中原駅のダイワハウスのD'クラディアシーズンプレイスを検討中です。
仕様や設備はよさそうなのですが、立地が気になっています。
現在の我が家は、ほとんどの季節、窓を開けて過ごしています。南側の間取りを検討中なのですが、中原街道が南側にあること、北側には線路と南武沿線道路があるし、東側にはバスが通る道が走っていますよね。やはり、空気はよくないでしょうか。音もうるさいでしょうか？
中原街道の南側にゼファーのマンションがたつようですが、立地面（空気、騒音）のみを比べた場合、かなりゼファーのマンションより劣るでしょうか？
ご意見お願いいたします。
[スレ作成日時]2004-09-29 01:10:00
注文住宅のオンライン相談
D'クラディアシーズンプレイスってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2004-09-29 02:41:00
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残りあと６戸
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| No.3 |
私は購入者です。中原街道や線路は距離が離れているので全く問題ないと思います。私は購入前に夜中も確認しに建設地で確認しました。東側の道路は昼間は多少交通量が多いですが、夜はとても静かでした。ゼファーの方が中原街道は近いし、条件はずっと悪いんじゃないですか？南側も開放感がないですし。
ダイワハウスの方は確かに売れ行き好調らしいですね。設備や仕様はかなり高い水準だと思いますし、駐車場も全員分用意されていて、料金も安いです。武蔵中原〜武蔵新城近辺のマンションでは価格は一番高い部類だと思いますが立地面とモノの良さからしたら妥当なんでしょうね。 |
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| No.4 |
私も０３さんと同意見です。
検討しているなら自分の足で歩いて確認しないと。昼と夜、平日と休日でも全然違いますから。 特に南側の道路は新城高校の通学路になるので朝夕だけ少しうるさいかもしれませんね。 目の前の研修センターは特別な措置をして（５階以上）建てたので 立て替えや売却などはそうそう簡単には出来ないと聞きましたよ。 これもダイワの営業ではなく設計事務所の方に聞きましたが 近隣住民とはまだ揉めているそうです。何とか入居までにクリアになってくれればいいのですが。 南側を検討中ということですが物件ＨＰからどの部屋か見てみました。 最上階角の60㎡の部屋と１階のエレベーター前の部屋ですね。あと４階Ｈタイプ。 ダイワは値下げはしないそうですが、残り僅かだし交渉しだいではいけるかもしれませんね。 |
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| No.5 |
04さんへ
>近隣住民とはまだ揉めているそうです。何とか入居までにクリアになってくれればいいのですが。 近隣住民と揉めているのは…目の前の研修センター？それとも、ダイワが なのでしょうか？ 先日契約に踏み切ってしまったので、気になります。。。 南向きのタイプは、最上階(５階)東の角部屋の１ＬＤＫしか残っていないと営業さんが言っていたような気がします。 東向きも完売なので、残る５部屋は西向きタイプってことでしょうか。 ゼファーの南向きの部屋は、03さんのおっしゃるように、今すでに建っている建物とスレスレになる可能性アリと耳にしました。 それよりもダイワの物件、ちゃんと工期どおり建つんでしょうか、(契約しといてナンですが)とっても心配。 手抜き工事なんかされませんように。。。(祈) |
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| No.6 | ||
| No.7 |
>>05
もめてるのはダイワと近隣住民です。もう２ヶ月位前に聞いた話なので解決してるかもしれませんね。 この事は多分ダイワの営業に聞いても教えてくれないと思います。 工期の事は私も気になってました。竣工が同時期の他物件と比べると多少規模が違うにしても進みが遅いような気がしますね。 ＨＰに載ってる６つの部屋と価格を照らし合わせると、南側の部屋が４つ西側が２つ残ってるようにみえました。 その最上階以外の南側が売れてるんであれば実際残りはあと３戸位なのかな？ 契約した者としては早く完売してもらいたいですね。 |
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| No.8 |
ご意見ありがとうございます。
立地については、全然問題なさそうですね。実際、何度か現地には行ったのですが、自分としてはこれはうるさいのかどうかが、どうも判断できず。。だったのです。 ただ、通学の時間は都合がつかず、行ってませんでした。そうですね。朝夕は高校生の声がするかもしれないのですね。 それと、04さんのおっしゃっている近隣住民ともめている件は、知りませんでした。日照権とかが問題になっているのでしょうか？竣工までに解決してほしいですね。 我が家は検討中と書きましたが、本当は一部屋を押さえている状況で、契約にも踏み切りました。初めてのマンション購入なので、ドキドキしています。購入者の方、これからもどうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.9 |
スレ主の中原住民さんも、契約に踏み切られたのですね！ってことは南向きタイプなのですね（一緒です〜）。
ただ南向きとは言ってもバルコニーの屋根はかなり奥行きありそうなので、実は日光は入ってきにくいのかしら とも思っています（最上階（５階）は別でしょうけど）。 …だとしても家具の日焼けの心配が少なくなるから、いっか…。 04さん、ご回答有り難うございました。 そう言えば別デベの営業さんが、ダイワは東側の道の一方通行の方向を何とか逆向きにするべく粘った、（けどダメだった）ようなことを言っていました。 機械式立体駐車場も、当初は北側は地上４階くらいにするつもりが、近隣のかたからの申し出で地上２階に収めたとか…（これはダイワの営業さん言）。 まぁ、これから住む私たちが気持ちよい近隣づきあいを展開していくことが解決の早道かも？（そんなに単純じゃないカナー） 今週はマイスタイル打合せで自宅でも職場でもメールやりとりしまくった一週間でした。もう皆さんはマイスタイル契約終わりましたか？ |
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| No.10 |
中原住民さん、契約されたんですね。こちらこそ宜しくお願いいたします。
何の件で揉めているか詳しい内容までは教えてもらえませんでした。でもだいたい想像はつきますよね。 今度それとなく聞いてみますね。 05さん、一方通行の件は初耳です。いろいろあるんですね。 私は優先分譲で契約したのですが（６月）マイスタイルの契約完了まで２ヶ月くらいかかってしまいました。 結構ミスがあるので図面や金額は本当に細かくチェックですね。 シーズンプレイスとは関係無いですが、武蔵小杉に来年後半？竣工予定のダイワのマンションが建つそうですね。 あの激戦区で価格はいくらになっちゃうんだろう。 |
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| No.11 |
皆さん、マイスタイルでバンバン間取りを変えらたのですねぇ。いいですねー。うちの場合は時間がほとんどないこともあって、一度だけ設計者の方とお話しましたが、結局マイスタイルはしないことにしました。
まぁ、基本間取りが一番いいかな？と思えちゃったので。でも、色はまだ今週なら間に合うということで、どの色にしようか迷い中です。 モデルルームの色（こげ茶系）がいいかなぁと思っているのですが、ここのどこかのスレッドで、茶系より白っぽいほうが明るくて広く見えて、埃や傷が目立たないと、載っていたのですごく迷っています。 でも、やっぱりモデルルームの色が一番人気ですよね。きっと。 |
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| No.12 |
> でも、やっぱりモデルルームの色が一番人気ですよね。きっと。
ええ、営業さん曰く、そうらしいです。やはり視覚に直接うったえるからでしょうね。 ちなみに、一番暗い色の組合せのタイプは１件しか希望が出なかったそうです。 我が家は，迷った末，ナチュラル（おうど色っぽい）にしました。理由は，バルコニーの屋根の奥行きが深くて部屋は意外と暗いかもだから，少しでも明るい色にしようと思ったからです。 中原住民さんの言っていた別スレッド（埃や傷が目立たない）ももちろん参考にして…。 …でも、ナチュラルタイプと基本タイプ（モデルルームの色）の中間くらいの色が選択肢としてあればいいのに、とは思いましたけどね。 |
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| No.13 |
ナチュラルもいい感じですよね。うちは、まだ、迷っています。。(^^;)
床は、ナチュラルもいいけど、玄関の石は、モデルルームの色がいいなぁなんて。。 マンション購入は初めてですが、いろいろと決断するのに、勇気と勢いが必要なんですね！ 家具の購入とかも迷うんでしょうねぇ。。 |
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| No.14 |
うちはスマート（ホワイト）にしましたよ。確かに選択肢がもうちょっとあるといいですね。
ダイニングやソファーは落ち着いた色にしようかと思ってます。 |
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| No.15 |
マイスタイル変更はしたものの，システム収納やシステムクローゼットの中に設置したい「鏡」「引出し」「ネクタイ掛け」みたいなのは，入居後でもオプション注文できるようなので後に回しました。でも……価格表をもらいましたけど，なかなかお高めですね〜。イタリア製らしいから仕方ないのかも知れませんが。
マイスタイル契約のため先週末ＭＲへ出向いた時は，土曜の午後だったにも関わらずお客さんは他に１組だけ。 残り戸数は４戸のみ（西向きｘ３戸，南向きｘ１戸(１ＬＤＫ)）と言っていましたから無理もありません。我が家担当の営業さんも，１０月１日付でＤ’クラディア瀬谷のほうへ異動しちゃいました。 まぁでも，完売ペースに祝杯をあげたいくらい♪ですね。 ところで皆さんはもうローンの申込み先をお決めになりました？ ウチはまだで，公庫だけはとりあえず申し込んどくか…と書類一式もらったものの，記入ミスしそうなので，明日ＭＲへ出向いて営業さんに見てもらおうと計画中。 でも明日は大雨なんですよね〜，子連れ・免許ナシの人間にはチト難儀な日かも？ この長雨で工期がズレ込んだり施工が雑になったりしないことを祈りたいですね。 |
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| No.16 |
今日更新のHPを見ると、残り数なのか販売戸数は5戸になっていますね。どなたかキャンセルしたのかな。
早く完売して欲しいですねぇ。 でも、営業さん、異動しちゃうのですね。我が家も今週末どこかでオプションの契約に行かないといけないのですが、我が家の担当さんは、まだいらっしゃるのかしら。。 うちもまだローン決めていません。どれが我が家に一番合うのか研究しようと思っているだけ？です。。（こんなんでいいのでしょうか。。） 明日は午後が風雨が一番強くなるみたいなので、午前中ならまだマシなのかも？05さん、お気をつけてくださいね。 それにしても、ホント雨続きで、工事のほうが心配ですね。手抜き工事になりませんように。。 |
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| No.17 |
完売まであと少しですね。せっかくの週末なのに、この雨ではＭＲに来てくれる方はいないかな。
内覧会は業者に依頼して同行してもらいますか？３月竣工物件は多々あって混みそうだから 今のうちに目ぼしい業者を探しておいたほうがいいのかなと思ってます。 うちは銀行ローンにします。 近所で竣工間近の住友のシティハウス多摩川を建設中なのですが、先日通りかかっていたらシートが外されていて 思わず、おおーっと声が出てしまいました。これが自分の契約したマンションだったら感動もひとしおなんでしょうね。 これもまだ先の事ですが楽しみです。 |
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| No.18 |
オプションの契約をしてきました。カラーセレクトは、最後まで悩みましたがナチュラルに決めました。広く見えるといいなぁ。。玄関の石が白いので、砂が目立ちそうですが、がんばってせっせとお掃除します(^^;)
今日のMRは、我が家以外に3組も!?来ていらっしゃいました。最近にしては、意外と盛況だったような。。 これでひとまずは終了で、あとは12月のオプション会、年明けのローンの正式契約、入居説明会があるとのことでした。 入居までは、あと半年。マンション購入は初めてですが、カーテンや家具等揃えなければいけないものやこの際、購入したいものもあったりして、お金はかかるでしょうけど、まだまだ楽しみも多そうですね。 内覧会の業者もそろそろ探した方がよいのですね。まずは我が家にとっては必要かどうかから検討しないといけないのですが、他にもいろいろとありそうですね。 また、情報、よろしくお願いいたします。 |
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| No.19 |
遅まきながら、７月に契約したものです。
この物件のメリットはなんといっても駅が近いこと、設備・仕様等作りが しっかりしていること、余計な共用施設がないことですね。 駅近なので、武蔵小杉から徒歩１０分物件よりも、時間感覚的には便 利に感じます。 近所に住んでいるものですからほぼ毎日見に行っています。マルエツ裏 のＺ社物件はあれよあれよという間に立ち上がっていますが、こちらはち ょっとのんびりかも。まあ信頼できる建設会社なので安心していますが。 入居後の何よりの願いは、この物件に入居される方が一定の公共マナ ーがあって、よいご近所（共同生活）ができることですね。そのためにも 自分自身が朝の挨拶からはじまって、共用施設の利用マナーに努めな ければと自戒しています。 ここに書き込みされている方は、きちんとされた方ばかりのようですので 安心しました。今後どうぞよろしくお願いいたします。 なおうちもナチュラルにしました。当初はモデルルームと同様の色にしよ うとしていたのですが、家庭内の話し合いの結果そうなりました。 子供がまだ小さいので、言い聞かせてもどうしても足音が響くこともある かと思い、なるべく影響が少ないように、１Ｆにしました（金銭的にも勿論 メリットがありましたが。） あと半年、どれだけ頭金を上積みできるか、節約生活に努めています。 |
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| No.20 |
私は優先分譲で契約した者です。建設地の西側のほぼ同じ所に以前住んでいたこともあり、購入
を決意しました。南側の道路は通学路になっているのでどれくらいうるさくなるのかは良くわかりませんが 西側は騒音は問題ないでしょう。部屋で窓を閉めていれば学生の声や電車の音も聞こえない位でした から。１〜２階の日当たりは少し問題はありそうですが。あとの問題は周りの道路から駐車場へアクセス ですね。周りが全て一方通行の狭い道の為、小回りのきかない車は苦労しそうです。 うちはモデルルームと同じフローリングの色です。マイスタイルも考えましたが建築士さんとの話し合いで 収納が少なくなると言われ、金銭的な理由もあり行っておりません。 皆さん今後ともどうぞ宜しくお願いします。 |
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| No.21 |
ご無沙汰しておりました、05です。近隣住民さん、元付近住民さん、はじめまして！
建物、だいぶ高くなってきましたね。南武線の車窓から見る限りでは、今３〜４階建てくらいでしょうか？毎日見に行かれている近隣住民さんには及びませぬが、自分もまたそろそろこの目で確認に出向かねば…。 ローンは先日、ＪＡの「あんしん計画」で申し込んできました。公庫も、いつぞやの台風のさなかをモデルルームまで記入に出かけ、いつでも申し込めるようにはしてあるのですが……ＪＡのほうが0.1％（考えようによっては0.4％）だけ金利が有利だったもので…。まぁ、このテの話は別スレッドへ譲りますが。 04さんもお考えの内覧会への業者同行、我が家も依頼する方向で検討中です。業者を同行する契約者が１人でもいると、内覧会が「引き締まる」こともあるようですね。一生で一番高い買い物ですから、安心料と思って、我が家でも同行をお願いすると思います。 このスレッドも、もっともっと、契約された方や購入検討中の方に見に来ていただきたいなぁ…！ と、スレ主ではないながら思っております。皆さま、今後ともどうぞよろしくお願い致します。 |
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| No.22 |
先日、MRに行きました。キャンセルもあり残り７戸みたいですね。
西側のEタイプ２LDKが３戸、あとは１LDKを含む南側です。東側は完売ですね。 西側のC、Dタイプは人気があるらしくキャンセル待ちもあるようです。 私の今の賃貸マンションの隣に暴走族みたいな夫婦？が引っ越してきて マナーもへったくれもありません。タバコの吸殻やガムをうちの前に捨てる、 階段途中にもタバコの吸殻や包装紙を捨てる等、裏が私道ので車は ど真ん中に止めるはバイクにはナンバーがないなどホントやりたい放題です。 まあ、賃貸のマンションじゃ仕方がないかなとあきらめていますが。 シーズンプレイスには近隣住民さんの仰るような公共マナーがしっかり守れる 方が入居して欲しいですし、自分自身も気をつけなければと思っています。 |
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| No.23 |
共同生活をする上でのマナーは大事ですよね。我が家も、よりよいご近所付き合いができるように心がけたいと思っていますのでよろしくお願いします。
ところで、皆様のところには「設計性能表示書」の訂正というものは送られてきましたか？ 柱の説明に誤りがあった、ということで送られてきましたが、表示書だけの誤りだったのか、元々考えていたより強い柱フープを使わなければならなかった理由が何かあるのか気になります。 もちろん、強いものを使っていただく方がいいとは思うのですが、なんとなく理由が気になってしまいます。考えすぎでしょうか。 |
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| No.24 |
「設計性能表示書」の訂正、来ました来ました。我が家の場合、“（改悪じゃなく）改善方向なのね、ならオッケーオッケー”とばかり、深く考えることなく返送しましたが…。
さて、改善後の「ＵＨＹフープ」をネットで検索すると、北越メタル(株)という鋼材会社が開発したものらしいことがわかります。ここで、 ・北越メタル(株)が、新潟県長岡市に本社がある会社であること ・訂正の日付（＝H16.10.25）が、新潟県中越地震の２日後であること を考えると、大和ハウスが、まるで連想ゲームのように「設計性能表示書」の誤りに気づいたように思えてきます。 ま、邪推ですけどね。次に営業さんと話す機会に、そこらへんを聞いてみようと思います。 元付近住民さん、今の住環境は耐え難いものがありそうですね。５ヶ月後が、早く来てほしいですね。 近隣住民さんが 19 で書かれていたように、我が家も節約生活に努めてます！ 残り５ヶ月の間に、引越し代や家電・インテリア購入費を積み上げねば…。 この物件の総戸数93戸は、少なすぎず多すぎず、ちょうどいい戸数だと思います。少ないと管理費や修繕費の負担がキツいし、多いとデベは無駄な共用施設を作りがちですから。 ５ヶ月後から、よいお付き合いをしたいですね！ |
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| No.25 |
たびたび、05です。
先日「現場工事写真①」が届きましたねー。2004/8/18の写真まででしたが。 “①”と銘打ってあるからには②、③、…と続いてくるのだと思いますが、先月（10月）の長雨の影響が個人的には気になるので、早く続きがほしいなァと思っています。 今日は子どもの保育園の見学をしようと仕事を休んで武蔵中原に出向きました。南武線の車窓からだと結構３〜４階くらいまで建っているように見えてたものの、実際にはまだ２階建てでした。（西向きだけは３階建てだったような。） この物件は年度の変わり目（＝３月２６日）が引渡し予定日なので、共働きの親にとっては有り難いです。 ← だからこそ工期どおりに建つよう祈っています★ 就学年齢に達したら大戸小学校は目の前だから、通学途中の事故等の心配は少なくて済みそうですし。 しかし中原区の認可保育園は想像以上の激戦のようでした。駅前のわん○く園など、無認可のところになるんだろうなきっと…。 子どものことと言えば、物件の近くにオススメの小児科はありますでしょうか？ もしご存知の方いらっしゃいましたら是非お教え下さい。 |
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| No.26 |
05さん、こんにちは。
先日、モデルルームへ用事があったので、軽く工事状況を聞いてみましたが、「順調です。」と言っていましたよ。。そうは言われても、まだ２階までだなんてかなり心配ですが。。(^^;) 05さんちは、共働きなのですね。実は我が家もです。中原の認可園は激戦区だとは思いますが、年齢にもよるだろうし定員増もあったりして入れない、ってことはないと思います。 一番近くの認可のO保育園は、19年から私立保育園に変わる予定ですし、子供の年齢によっては競争率にも影響してくるかもしれませんね。 我が家は現在の保育園にも自転車を使えば通える範囲なので、O保育園への転園を希望するか迷っているところです。 小児科は、中原街道沿いにあるNこどもクリニックが一番近いと思います。小杉の日医大の先生が2年前から開業されて、腕は安心できると思います。ただ、、土曜日はいつも混んでますねぇ。今日も2時間待ちでした。平日は、18時30分までの受付です。 05さんとは、なんとなく似た世代のようですね。なんだか嬉しいです。少し安心しました。 子供の音が心配なのですが、節度を持って生活していくつもりですので、皆様どうぞよろしくお願いいたします。 我が家も家具・家電購入が楽しみでありながら、どのくらいかかるのか不安が大きいです。でも、せっかくの新居なんですから、納得のいくものが欲しいなぁと思ってます。 まずは、12月のオプション会が楽しみです。 |
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| No.27 |
すみません。少し訂正します。
>年齢にもよるだろうし定員増もあったりして入れない、ってことはないと思います。 絶対に入れない、というのではなく、入れる可能性もあると思いますので、あきらめないで申請してくださいね。 という事が書きたかったのでした。 失礼します。 |
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| No.28 |
中原住民さん、情報＆応援ありがとうございます♪ 転園は、もちろんあきらめずに申請しようと思っています。
最寄りのO保育園と、線路向こうのＧ保育園は見学をしてきました。中原街道の向こうのＳ保育園は、二度申し込むも今のところ叶わず…。目下、府中街道を渡った所のM保育園も希望するかどうか、迷いまくっているところです。 G保育園・M保育園だと自転車通園になるでしょうが、中原は自転車数が多い（と感じている）ので、少々コワいのです…。←弱すぎ？ 公立だと幼児さんから主食持参でしたよねぇ。朝の負担が増えそうです。 Nこどもクリニック、2時間待ちってことは、予約制度ナシの所なのでしょうね。惜しいですねー。 |
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| No.29 |
住まいサーフィンでなかなか良い評価をいただきましたよ。
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| No.30 |
>>29
ほんとだ！100点満点中、80点なんですね。（これって、住まいサーフィンの運営者による採点ですよね？） ・建物…45点/55点 ・立地…21点/30点 ・事業者…14点/15点 【計】80点/100点 うーん、嬉しいです。 特に、『施工：戸田建設』 と 『管理：ダイワサービス』 の項目が、５段階評価でそれぞれ５点満点だったというのが嬉しい。これからは大舟に乗った気分で工事を見守れそう?! 戸田建設さんガンバレ！ |
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| No.31 |
>>23
こんなの見つけました。 http://promotion.yahoo.co.jp/daiwahouse/p3/index.html 右上に “掲載期間：2004年11月1日〜11月30日” とありますから、これをアップする際にフープの記載ミスに気づき、10.25付で訂正通知を発行した…… というセンの方が可能性高そう。 インテリア相談会のお知らせ、来ましたね。 |
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| No.32 |
初めまして、七月に契約したものです。インテリア相談会みなさん参加されますか？
私はフロアコーティングが気になってますがどんなものでしょうか？ 近隣住民さん中原住民さん付近の幼稚園の評判などもしご存知でしたらおしえて頂きたいです。 宜しくお願いします。 一足早く住民の皆さんとコミュニケーションがとれてとても嬉しいです。 今後とも宜しくお願いします。 |
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| No.33 |
病院情報です。この近所のＮ原クリニックはけっこう待ちます。２時間まちもありますが、
そういうときは受付だけして家にいったん戻っても大丈夫です。また風邪なら近所のＳクリニックか、Ｔ耳鼻咽喉科もみてくれますよ。 幼稚園は・・うちはまだまだですが、情報収集してみます。 |
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| No.34 |
建設現場を見てきました。西側は4-5階、南3階、東2階くらいといったところでしょうか。
結構たくさんの方が作業してらしたようなので、年内上棟へ向けてどんどん工事が進みそうですね。 05さんご紹介のURL見ました。大和ハウスさんの物件は、耐震性も期待できそうですね。 幼稚園情報は、ごめんなさい。評判はまったくわかりませんが、個人的には川崎で2つしかない市立の新城幼稚園（3年保育）に近いのでいいなぁと感じています。 インテリア相談会で相談したいと思っているのは、カーテン・フロアコーティング・窓フィルムです。皆様は、カーテンはどうされるのかしら？どこかよいところをもうお探しですか？ |
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| No.35 |
幼稚園情報の件ありがとうございます。そうですよね〜幼稚園児のいないご家庭じゃなかなか情報は入ってこないですよね。新城幼稚園は抽選倍率が半端じゃないんです〜。100倍超えてたかも・・・。 インテリア相談会楽しみです。家は近所ではないのでなかなか現地にもいけないもので・・・。ですから原住民さんの現場情報すごく嬉しいです。 カーテンはネットで探したりしてますがなかなかどこが良いのかわかりません。相談会でも見たいですが高そうですよね〜。でもせっかくの新居なので妥協はしたくないし・・・。悩みます。フロアコーティング はかなりやりたいのですが、品質や耐久性が気になります。私の周りにはフロアコーティングした人が居ないので・・・。 |
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| No.36 |
はじめまして、キャンセル物件（？）を購入しました。皆様よろしくお願いします。
マイスタイルの期限を過ぎての契約でしたので、スタンダードな仕様で変更不可でしたろ。 その分おまけしてくれるかなぁ？と期待しましたが、ダイワさんはなかなか堅いですね。 せめてインテリアは好きなようにやりたいと思って、必要な家具を物色している次第です。 私もＭＲのあのつやつやとしたフローリングが気に入っています。 ぜひともフロアコーティングはしようと思いますがお高いですね。 物件自体予算オーバーな物でしたので、私たちは自分で塗りに行くことになりそうです。 カーテンは実際の部屋と家具を置いた時の雰囲気で決めたいので後日ユザワヤに行く事になるかしら？ 窓フィルムにも興味がありますが、後からでも出来そうなので評判を聞いてからボチボチやろうかな？ という感じです。 でもオプション会には出席予定です。衝動買いをしやすい夫婦なので気を引き締めて望もうと思います！ |
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| No.37 |
連続レスで失礼します。
先月ですが、05さんと同じく私たちもO保育園とわん○く園の見学に行ってきました。 なにせ保育園が見つからないと引越しが出来ない共働きです。保育園の事は本当に頭が痛いですね。 O保育園については今も民営の認可保育園に通っているので、民営化自体は気にしていませんが、 見慣れた先生方が全員入れ替えになることや生活習慣が変更になるかもという事を考えると子供がかわいそうですね。 一番近いし、園庭も広いのですが、この点は悩みどころです。 S保育園は私たちも見学が叶いませんでした。でもお昼時に覗いてみたところ、外に出てご飯を食べていましたよ。 天気が良かったからだと思いますが、手間を惜しまない保育をしているということではないでしょうか？（と勝手に思っています） G保育園はいかがでしたか？やはり遠いのでしょうか？ ７月契約者さんへ 私が調べた範囲で恐縮ですが、近くのすみのえ保育園は評判が良いようです。 でも兄弟を優先で取っていて、なかなか空きがないとのことでした。 原保育園はそのまま持ち上がりで０歳児以外の募集はしていないとの事です。 （止める方がいないというのはすごいことですね！） 若竹保育園はマンモス保育園でマルエツから園のバスに乗れるようです。 いずれにしても募集案内は１０月に終わっているそうなので、急がないといけないかも しれないですね。 |
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| No.38 |
飛び込み移民さん幼稚園の情報ありがとうございます。こちらこそ宜しくお願いします。やはりすみのえが評判よいのですか・・・。家は
入居後幼稚園に打診して入園が叶わなかったら来年の入園は見送るろうかと思っています。 皆さんも保育園探し大変そうですね。中原区は幼稚園も激戦のようでどきどきです。 モデルルームの床はやはりコーティングしてあるんですか・・・？ぴかぴかだな〜とは思ってましたが。しかし自分で塗るって？！ワックスじゃなくコーティングが自分で出来るんですか？！是非おしえてください！！ オプション会、衝動買いしちゃいそうですよね〜心配だ〜。でもやはり興味があるので家も参加予定です。 |
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| No.39 |
はじめまして。優先分譲で購入した者です。
皆さんと家族構成が似ているようで嬉しいです！ （我家には来年春から幼稚園の子どもがいます。） 幼稚園入園に関してですが、激戦区だという噂を きいていてドキドキしましたが、終わってみれば 周りの友達もほとんど希望の園に決まっていましたよ。 ところで、ベランダにウッドデッキを…と考えている方 いらっしゃいますか？いろいろ探しているのですが、 高いんですよねぇ…。 |
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| No.40 |
>>33
御礼が遅れましたが、近隣住民さん、病院情報を有り難うございました。Ｎ原クリニック、受付後に中で待たなくてもよいのですね。ホッとしました〜。 >>37 飛び込み住民さんこんにちは！わん○く園には、11月中旬の時点で「いま予約すれば、４月入園でしたら確実に大丈夫」とのことだったので、我が家は予約を入れちゃいました。預けられる所があるだけでも有り難いですもんね…。キャンセルしても予約金は戻ってきませんが、保険と思って支払いました。 G保育園は、自転車で片道８分くらいの距離だったような…。（府中街道むこうのM保育園と混同してるかも？）園長先生に案内いただき、なかなか良い印象を受けました。他の市立園に比べトイレがきれいで洋式もありました。 でも枠が少ないんですよねぇ…。年齢によって違うでしょうが，うちの子の場合，O園：2人，S園：2人，G園：3人。はーぁあ……。 >>39 下小田中住民さんはじめまして！ベランダにウッドデッキ，魅力的ではあったのですが，我が家の間取りだとベランダに避難経路が設けられているため断念せざるを得なさそう。。 12/11・12に日にち変更して参加したい場合は，何日までにハガキを返信する必要がありますかね？ |
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| No.41 |
こんにちは〜。お昼休みが終わってしまいましたので、隠れて書いております。
>>下小田中住民さん 入るまではドキドキですが、みんな入れた！となると嬉しいですね。 激戦区とありますが、認可の保育所の４月時点の待機児童数を調べてみますと ３才以上であればなんとか１、２人の範囲なので入れるかなぁ〜と・・・・思いたいです。 新築マンションがたくさん立っているので同じ境遇の方がいらっしゃると思うとやはり ドキドキなのです。 >>05さん 最後の行の数字は何ですか？？？？？？ 現在の受け入れ人数でしょうか？ |
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| No.42 |
リンクのつけ方がやっと分かりました。変なリンクを張ってしまってすいません。
>>38 ＭＲのコーティングは大勢の方が出入りするので厚めのものを塗っているとおっしゃっていました。 オプションのコーティングはこれと同じ物だと思います。 コーティングの種類は沢山ありますので（ワックスもその一つだと認識しています）自分で塗れるもののありますよ。 試した事がないのでお勧めとかはできませんが、私たちが検討しているのは下記の商品です。 http://www.yukaron.jp/ 失敗しても剥離できるタイプであればなんとか頑張れるかなと思います。 >>39 ベランダのウッドデッキもやりたいですね。 確かに避難経路をふさいでしまってはいけないので、その点は良いようにやってくれるでしょうからオプションで頼むのが いいのでしょうね。 我が家としては必需品ではないので優先順が低いので、具体的にはなっていません。 すいません。 ハガキの返信は出してしまって定かではありませんが12/6くらいでしたよ。 |
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| No.43 |
希望の園に決まったとのことおめでとうございます！！家は近隣の情報が全くない状況で11月を迎えた為、
来年の入園は見送ろうかと考えていましたが、欠員がでたりしたら入園できるのかな〜？なんて甘い事を 考えてしまいました・・・。転居してからじゃないとうちの子に合った園ってなかなかわからないと思ったので 三年保育はあきらめたんですけどね・・・。 それにしても中原区って月謝高いですよね〜！！かなり驚きました！！友達に聞いても高いって驚かれて しまいました・・・。神奈川じゃ普通レベルなんですかね〜？？ 子供が同級生のママ同士仲良くなれたら嬉しいです！！どうぞ宜しくお願いします！！ |
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| No.44 |
>>41
“最後の行の数字”… 『O園：2人，S園：2人，G園：3人』 のことでしょうかネ？ これは、区の福祉課から聞いた、来年４月の○歳児（←伏字ですみません、幼児クラスです）の新規受入可能人数です。その狭き門に対し待機児童が各園とも２０名近くずついる、と福祉担当者が言ってました。 ご参考： http://www.city.kawasaki.jp/35/35kikaku/home/fukushi/download/278/taik... （４ページ中、２ページ目が中原区） （スレ違いをお許し下さい＞皆さま） >ハガキの返信は出してしまって定かではありませんが12/6くらいでしたよ。 ありがとうございます☆ 相談会に行くとしたら、我が家はカーテン・照明あたりです。コレらだけは入居初日から設置完了してないと…住めない……。 でもマイスタイル契約でつい奮発してしまった我が家の場合、オプションを利用して時間・安心をお金で買うのか、自前で安く済ませる（でも手間はかかる）のか、そのバランスを見きわめるために相談会で見積りを取ろうと思っています。 本当はフロアコーティングに魅かれたのですが！ ←長くなるので次回レスに譲ります >>34 中原住民さん、ここ↓など参考になりません？ 内覧会時に無料同行・無料採寸・無料見積してくれるそうです http://www.coco-web.com/ ｅマンションの住宅なんでも質問板の中の何かのスレで紹介されていた所です。 もしオプションの利用を諦め、でも直前になって自力での準備が面倒になった時なんかに頼ろうかナーー。 |
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| No.45 |
すみません、先ほど上↑で名乗るのを忘れました。05です。
ついでなのでフロアコーティングについての情報を…。といっても自前の情報ではなく、コピペですが （＾＾；ゞ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/ すでにご覧になった方もいらっしゃるでしょうね。自分の場合、目を皿にして読んじゃいましたっ。 とても長いので根性 要りました… が、その中で有用なレス（あくまで個人判断です）のレス＃を挙げると： 12 ウレタンの特徴 30・52〜57 ユカロン利用者の声 36 費用対効果 56 新築時のフローリングにはワックス塗ってある 61 新築時のワックスの対策方法 109 新築には表面に保護材（ワックスとは違う）が塗ってある 87〜89 水性ウレタン業者曰く、“約８０㎡＝１５万円以内を基準にされると良い” 115 “入居時にワックス１回のみ。築６年。傷はあるが、今後も増えるし、気にならない” 127 水性ウレタン後、毎日水ぶき。２年たつがピカピカ。 183 “油性×。水性○。だけど水性なら市販のいいワックスとかわりナシ。はってあるフローリングのメーカーで指定しているワックス使ったほうが安いし、安全” 189 リンレイの１年耐久のワックス。“何十万もかけてコーティングするなんで無意味” 194 一斉入居日の飛び込み業者（通称“ごきぶり”）への注意勧告 ダイワの勧める水性ウレタン自身は悪い評価ではなかったので、あながち変なのを紹介してきてるのではない、ということは（何となく）わかりました。 長文ごめんなさい。読み飛ばして下さって結構です…。 （でも 193〜195 は必見の価値ありかも！） |
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| No.46 |
皆様、おはようございます。
>>44 お返事ありがとうございます。 区役所にも問い合わせをされたのですね。さすが！（＾＾） Ｏ保育園は駅から近いこともあってかフルタイム勤務の方が多いとお聞きしました。 そうそうには空きは出ないのでしょうね。やはり保育園が空くまで引っ越せないかな？？ >>45 私もこの掲示板を見ましたよ！それでユカロンは無難だろうと判断した次第です。 友人が戸建てを建てた際に納期が遅れた事を理由にオーダーカーテンと床のハードコーティングをサービスさせたのですが ツヤツヤとしていてしっかりした床で素敵でした。 それから床には興味があったのですが、このスレを読んでいるといろいろと悩んでしまいますね。 １．引越し前 床のコーティング ２．引越し時 家電製品＆調理器具、最低限の家具 ３．少し後 カーテン、家具 ４．余裕ができたら 窓フィルム、バルコニータイル 後、いくら必要なのでしょうね〜。 本日はボーナス支給日ですが、これを思うと手はつけられないですね。（−−） |
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| No.47 |
05さんフロアーコーティング情報ありがとうございます！！私も目を皿にして読みました（笑）。
かなりやりたいんですが・・・まだうじうじ悩んでます。価格が価格なもので我が家の家計では 失敗は許されない状況ですからね〜（泣）。頭金も上乗せしたいし調理器具や家電も新しく したいし、いったいいくらあれば足りるんでしょう・・・？？我が家はボーナスまだですが減って たら怖い〜〜。 |
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| No.48 |
今シーズンプレイスの公式ＨＰ見たら、残り３戸に減ってました！(12/1更新)
残るは3,650万円・4,010万円・4,650万円のみ。ガンバレーー。 ふと浮かんだ素朴な疑問。オプションって、インテリア相談会の当日、やはりその場で契約(申込)しなきゃいけないんでしょうかね？（「印鑑持参で」と言ってるからにはそうなんでしょうね…） もしそうだったら、理性的な判断って難しそう（我が家の場合ですよ）。足を踏み入れない方が無難だろーか…？ |
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| No.49 |
おはようございます。
05さんは朝から活動的ですね！ 残り３戸ですね。 この間営業さんとお会いした時に「南側はほぼメドが付いていて、売る物件が無いのでご来場いただいた方は がっかりされたと思います。」とニコニコとお話をしていました。 まだまだ「売れる物件」のようなので、値下げはしないのでしょうね。（同じ価格でした） 我が家はその場の勢いに負けてしまう方なのでオプション会もポンポンとハンコを押してしまいそうです。 実は床のコーティングも掃除をしたりヤスリをかけたり・・・の手間を考えると高額でもがんばってみるか！と いう気がしてきました。（引越しだけでも大変ですからね〜） |
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| No.50 |
普通は見積もり出してもらって期限までに申し込みしなかったら無効って
感じだと思うんですが・・・。その場で申し込みももちろんありですが即決 迫られたら辛いですよね。どうなんだろう・・・？？ 残り三戸！！嬉しいですね。この調子で完売して欲しいですね。 |
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| No.51 |
05さん、カーテン情報と床コーティング情報ありがとうございました。
カーテンは、探せばいろいろと出てくるのかもしれませんね。http://www.keyuca.com/こういうところもここの板のどこかに紹介されていました。 川崎ルフロンにあるので、話を聞きにいきましたが、内覧会に同行して、コーディネートとかも考えてくれるそうです。 カーテンもシェードとかカフェカーテンとか、いろいろ種類があるのでとっても悩みそうです。（我が家は普通のカーテンになる気はしますが。。） 照明も、電球色がいいのか白色がいいのか、、、最近は他のマンションの窓ばかりみて、想いをはりめぐらせています(^^;) オプション会は、即決は必要ないとは思いますが、おそらく即決すれば、何か特典がついてくるんじゃないですかね〜。（カーテン、床コーティングはそれらしいことが書いてありましたよね？） あと、年明けにもオプション相談会が予定されている、と書いていたと思います。 |
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| No.52 |
皆さんおはようございます！子どもの寝かしつけ時、またミイラ取りがミイラになってしまい今朝も早く起きてしまいました。
即決必要か否かの件、ご教示有り難うございます☆ そうですよねー、さすがにその場での契約はムボーですよね。 フロアコーティングを検討中のかたへ。 約２年前に新築マンションを購入した友人（お子さんあり；入居当時３歳くらい）の経験談の紹介です。 （お値段情報はちょっと聞きにくく情報もらえませんでした、ゴメンなさい） > フロアコーティング（リビング＆廊下）も良かったと思いますが、 > (ワックスかけ不要で掃除が圧倒的に楽。汚れは水拭きできるし) > 結局物を落としたり、イスや家具でこすっちゃったりはざらなので、 > あんまり「きれい」なままは維持できませんね、現状のところ。 う〜〜〜、迷ってきた。 ちなみにその友人、カーテンは自分で店頭にて購入したそうです。 |
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| No.53 |
フロアコーティングも悩みますねー。
やっぱり05さんが書かれているように、小さい子どもがいたら きれいな状態を維持するのは難しいのかなぁ…。 今日久しぶりにモデルルームへ行って来ました。 工程について尋ねたところ（私もゆっくりだなぁあ…と心配して いたので） 「年内に上棟します。年が明けたら外壁のタイル張りと内装に 入るので職人さんが凄く大勢来ますよー！」 とのことでした。 それから今月中旬頃に駐車場の希望についてのお手紙が 来るそうです。 P.S.05さんへ 私も毎日の様に子どもを寝かしつけているのに、自分の方が 先に眠ってしまいます…。 しかも毎朝娘に起こされています…（笑）。 |
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| No.54 |
フロアーコーティングに未だに悩み中です。
この土日に家具のレイアウトを考えていました。 そうするとダイニングセットの下は汚れることを考えるとマットを敷くし、リビングもラグを敷くし、 （子供が小さいので防音の事もあり、敷いた方がいいかなと考えています。） 主の洋室はベットを並べてしまうので残りの面積は少ないし、他の家具も置いてしまえば 見える範囲は少ないですね。あえて言えば廊下くらいか〜〜？？？ 大掃除用品でリンレイのワックスで２年持つのが６千円くらいで売っていました。 ２年ごとにこまめに塗った方が、子供がいる家庭では良いかしら・・・という気もしてきました。 私も子供を寝かしつけるともう起き上がれないくらいこちらも眠くなっています。 ので、最近は一緒に寝ることにしました。 大人としては長い睡眠時間を取っています。（＾＾） |
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| No.55 |
結局、近隣住民とのモメ言って何だったのでしょうかねぇ。
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| No.56 |
本当にあの工事の進み具合で大丈夫か心配です。
コンクリートって乾くのに3ヶ月は最低必要と聞いています。 カビとか湿気とか大丈夫でしょうか？ |
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| No.57 |
二年に一回ならがんばれるかな・・・？実は本格的なワックスってっかけたことないんですが
かけ直すときはまた家具を前全部撤去するんですよね・・・？初歩的な質問ですみません。 |
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| No.58 |
いよいよインテリア相談会が目前に迫ってきましたね！今週末ご参加の方，是非ご感想など情報交換お願いしますー。
なお，即決必要か否かを営業さんに確認したら，「その場で即決ではありません」との回答でした。お騒がせ致しました。。 下小田中住民さんが >53 で言われていたように，昨日，駐車場の希望も含めた『お引渡しまでのスケジュール』が届きましたね。 内覧会は3/12(土)・13(日)ですか。まだどの業者に内覧会同行を依頼するか決めていないのですが，もっとも混む時期でしょうから，早く検討しなければ…。 >>17 04さん，もうお決めになりました？ それにしても引越し開始＝3/27(日)って，実はとってもイタイんですけど。 3/26(土)から始めさせてほしい〜〜！（エレベータを使わない手荷物程度なら，26(土)から持込み可ってことですが） 「新」住所 も案内されていましたが，公式ＨＰ物件概要に公表されていた今までの地番（下小田中1丁目30番2）とは変わっているんですね。年賀状に新住所の予告を印刷する前でヨカッター。 |
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| No.59 |
56さん
年内に上棟できれば、ぎりぎり入居まで3ヶ月ですね。微妙なところですかね。ま、コンクリートが完全に乾くまでは数年かかるそうなので、新築マンションはどこでも同じ不安はあるんだろうな、とは思っています。 57さん 知人の方は、毎年家具を動かして大掃除＆ワックスがけをしていたそうです。本来は、1-2年に一回くらいは家具を動かした方がいいそうです。。我が家は、そこまでできるか自信がないので、フロアコーティングしてもらう方向にかなり傾いていますが。。 |
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| No.60 |
>>中原住民さん
ありがとうございます。やはり家具を動かすんですね。我が家も自身ないです。 |
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| No.61 |
05さん
26日からと思っていただけに、27日からの入居は確かに痛いですよね〜。27日はすごく混みそう。。 家賃の関係から3月中に引越ししたいですけど、土日が一日だけとは、うーん。。。。って感じです。 57さん 知人のひとつのご家庭だけの情報です。書いておいてなんですが、これだけで、判断なさらないでくださいね。すみません。。 |
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| No.62 |
>57さん
知人のご家庭では，入居時（＝家具を置く前)に自力で全面ワックスがけ。以降のワックスがけは，家具は動かさずに表面が見えている部分だけセッセとやっているそうです。リンナイのを使用し，だいたい半年毎にやってると言ってました。 我が家の場合はマイスタイルで散財することが決まっているので，フロアコーティングできるお金がありません…(T_T) 3/26(土)に自力で全面ワックスがけして，十○万円は引越し代にでも回そうと思います。 |
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| No.63 |
久しぶりに書き込みます。
入居者の皆様、改めまして宜しくお願致します。 本日インテリア相談会に行ってひととおり聞いてきましたが、やはりカーテン等高いですね。 とりあえず見積りをだしてもらったのでよく検討したいと思います。 フロアコーティングもどうなんでしょうね。悩みます。 |
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| No.64 |
カーテンにはどのくらいの費用がかかるものやら検討もつきません（マンション購入ビギナーの悲しさ…）。10万？20万？30万？もっと？？
また、見積提示に対しいつまでに回答するよう求められるものなんですか？ |
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| No.65 |
おはようございます。
オプション会に行ってきました。 事前に目を通しておおまかな金額は把握していたつもりでしたが、カーテンは高かったです。 生地自体が飾りになるということを考えると相場かもしれませんが、マンションで窓が少ないから 安く上がるだろうと思っていただけに結構痛い！ 部屋のイメージが決まっていないのでどのようなカーテンをつけるといいのか、よく分からないし、 係りの方も寸法がいまいち曖昧でした。 フロアコーティングも「作業は１日ですが、他の方との日程調整もありますし、引渡し後４〜５日は 引越しをしないでください」とのことでしたから依頼すると引越しは４月に入ってしまいますね〜。 結局我が家は換気扇フィルタだけの購入になりそうです。（−−） 64>> 私もマンションビギナーです。ほんと、分かりませんね。 ただ、洋室の窓は規格サイズのようですから既製品でも大丈夫そうですよ。 私たちはとりあえずリビング・ダイニングの窓のみオーダーを考えています。 カーテンポックス（もどき？）がついていそうなのでバランスは付けなくてよさそう なので安くあげる手はありそうです。 |
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| No.66 |
換気扇フィルターはオプションで購入したほうがいいんでしょうか？
今まで使ったことがないので悩みます。やはりきちんと合った枠が あったほうがお手入れ楽ですか？？ 表札は皆さんどうされますか？これもまた悩んでます。 フロアコーティングの引渡し後4〜5日？！びっくりです〜！！すぐ 乾くからすぐ入居できると思ってたのに・・・。 >>飛び込み移民さん 洋室のカーテンは規格サイズとのこと情報ありがとうございます。 既製品でさがします！！リビングはオーダーですが、やはりオプション は高いんですかね・・・。何しろ初めてのことなのでどの店が良いのか さっぱりわかりません・・・。しくしく。 |
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| No.67 |
こんばんは。
>>64さん カーテンは２部屋分で20万でした（国産） その後、別のインテリアショップでヨーロッパ製の生地もしっかりしたカーテンを見積もってもらったところ１5万でした。 もっと抑えられるはずなので色々探しているところです。 飛び込み移民さんのおっしゃる通り、採寸が曖昧でサイズを聞いてもハッキリ答えてくれないんですよね。 換気扇フィルターは家電量販店で売ってるフリーサイズの物にするつもりです。 表札も半分位の価格で出来るし、照明やエアコンもヨドバシあたりでまとめて買えば値切れそうですよね。ダメかな？ フロアコーティングもうちも自分でやろうかと考え始めました。 引越し業者ですが別スレを見る限りアリさんは評判は良いみたいですね。 ただダイワを通すので相場より高くなるんでしょうか。 |
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| No.68 |
66>>
フロアコーティグの件ですが、誤解を与えてしまったようで補足いたします。 コーティング作業が引き渡し後（３／２６以降）となるのでその後のいつになるのかは 他の方との調整もあり定かではないので４〜５日は引越しを考えないで欲しいという ニュアンスでした。 換気扇フィルタは実家はオプションで作ってもらいましたが、ピッタリサイズは見た目にもすっきり していていいですよ。取り替えるのも楽ですし。細かい油なども中まで入っていくことがないので パイプや外の出口の壁も黒くならないです。 今回も値段的にそんなに高くなかったので購入することにしました。 表札はサイズが決まっているうえにあれしかデザインが無いのはさびしいですね。 あのサイズならば自分で作ってみようかな？とも思っています。 |
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| No.69 |
私もカーテンの相場すら判ってませんでしたが、2部屋で20万ですかぁ。結構しますね。
先日、府中街道を車で走っていると、カーテンファクトリーというお店を発見しました。7時30分ころだったので閉まっていて入れませんでしたが。 オーダーカーテン1万円均一ショップのようです。http://www.curtain-f.com/ いいのかな？どなたか、行ったことある方いませんか？ |
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| No.70 |
>>飛び込み移民さん
フィルタはお願いしたほうが後々の事を考えても良さそうですね。 表札は第一京浜にある島忠で頼もうかと考えています。 >>中原住民さん カーテンファクトリー、高津にありますよね。私も気になっているので近々観に行ってみます。 |
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| No.71 |
すみません、ちょっとお聞きしたいのですが、皆さんはキッチンの手拭用タオルは
どのようにされますか？ タオルかけは付いていましたか？ |
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| No.72 | ||
| No.73 |
>>71
週末、インテリア相談会でモデルルームに行きましたが…タオルかけの有無、確認し忘れました。ある程度デジカメに撮っておいてあるものの、シンクとガスレンジのドアップしかなく役立ちません。どなたか確認された方いらっしゃいますか？ 帰りに物件（現場）に足を運んだところ、ようやく３階建てになっており、４階のための足場が組まれていました。年内上棟…？ だ、大丈夫なのかな〜…？？ 換気扇フィルタ、バカ高くは無いし、確かにお金を出すだけの効果はあるかも知れませんね。内覧会まで回答猶予があるようですし、検討してみまーす。 フロアコーティングは、気になりながらも見積りすら希望しませんでした。心が揺れそうだったんで…。その割には照明を即決・成約させてきちゃったんですけどね(＾＾;ゝ 目下の悩みは、ずばり、シーグフィルムでございます。防犯の面では是非ほしい。割れたときの飛散防止効果もうれしい。でも高いっ…！ 同じ悩みの方、いらっしゃいませんか〜？ |
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| No.74 |
インテリアオプション会、行ってきました。
カーテンは我が家もLDだけで、22万円。。その他には、床コーティングとシーグフィルムの見積もりをとってもらいました。 LDだけですが、窓フィルムはやってもらうと思います。我が家は、紫外線カットと冷暖房効果と飛散防止効果期を待して。。です。 高いですけどね〜。コーティングもLDだけかなぁ。カーテンは、他で探すかなぁ。といったところです。 |
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| No.75 |
>>71
久しぶりのカキコになります。今日モデルルームに行ってきました。キッチンを確認した所 タオルかけはありませんでした。洗面台の壁にはありましたが。 私は事情があってオプション会には出られませんでしたが、フロアコーティング悩んでいます。 電化製品は他と比べて検討しようと思っています。他にも悩んでいるものが沢山あるのですが オプション会に出ていないので厳しそうです。 |
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| No.76 |
皆さんこんにちわ☆初めて書き込みさせて頂きます♪
私も優先分譲で購入しました。 子供がいること・私が高所恐怖症気味・お値段的に・・・・などの理由で 南向きの一階を購入しました。 こんな掲示板があるとはつゆ知らず・・・ もっと早く知っていれば、マイスタイルももっと気楽に 乗り越えられたかもな〜とか思ってしまいました（＾ー＾；） （2ヵ月通いつめてたので、最後のほうは滅入ってしまってました・・・） こんな我が家ですが、皆さんどうぞ宜しくお願い致します。 入居前にこうして同じマンションに入る方々とお話できて すっごく嬉しいです〜！！ |
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| No.77 |
連続ですみません・・・・
オプション会、我が家も行ってきましたよー！ 業者の方々、契約済みの方々で結構混み合っていました。（暑かった・・・） ウチは、カーテンと表札を見に行ったのですが カーテンの見積もりは2種類頂きました。 生地の価格の差によるものなのですが、結果は価格にすごく差があり、 びっくり！ 2１万と9万円でした。 両見積もり共、同じ寸法同じスタイル（2窓・標準スタイル＋レース）です。 それから表札ですが、やっぱりバリエーション少ないですよね！ 実際に現物見て来ましたが、「よし！これにした！」と思うには 選択肢少ないな〜と思いました。 そこで、かなり聞きにくかったのですが、表札担当の業者さんに 「他店ではもっとバリエーション多くないですか？ 値段的には他と変わらないものですか？」 という質問をしてみました。 値段についての答えは「どこもそんなに変わらないものですよ」でした。 バリエーションに関しての答えは色々説明して下さったのですが 要約しちゃいますね。 えっと、表札が入るあのドア横のプレートは、インターフォンや新聞受け などと一体になっているプレートで、メーカーによって色々あるらしいのです。 それで表札受けの大きさや、表札を差し込む上下の溝の深さなど 微妙に差があるらしいんです。なので今回、バリエーションは少ないけど ぴったりの大きさと文字バランスでご入居までにお入れしますよ〜 という事でした。 我が家は表札をお店で作ったことが無く、いつも自作だったのですが そんなに大きさに差があるものなのかな〜と思いました。 規定の大きさがあるような気もするのですが・・・。 せっかく初めてのマイホームですから、家の顔となる玄関は 妥協したくないのですが、でもお金もそんなにかけられないですし。（*_*） どなたか表札のことで情報お持ちの方、 いらっしゃいましたら教えて下さい。お願いします！ （長文、失礼致しました〜） |
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| No.78 |
すみません。↑は私です・・・・
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| No.79 |
１Ｆさん、はじめまして。
マイスタイルの検討は大変そうですが、１１月に入ってから購入した身としては うらやましいです。（何も変更できませんでした。楽しみが少ないです。ＴＴ） 私も表札は妥協したくないなと考えています。 マンションですが、できればちょっと変わったものを・・・。 でもＭＲで確認してきましたが、表札をはめ込むサイズが決まっているので これをうまく利用して格好良く見せるのって難しいでしょうかね？ もちろんグラついたり、落ちてしまうなんていうのはもってのほかです。(^^) 入居後に紙をペッタリ！かもしれませんが、しばらくはいろいろと探してみようと 思います。 |
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| No.80 |
連続で、すいません。
>>69 カーテンファクトリーに行ってきました。 ４月に入居ということで真剣に取り合ってもらえませんでしたが、生地も豊富だし、 普通のドレープでしたら確かに１窓１万円でした。 でもオプション会の生地の方が模様や光沢は良い物ですね。（あたりまえ？） 私の感覚ですが、シンプルが好みの方でしたら十分だと思います。 ただ、ＭＲのようにシェードにしようと考えていましたが、260ｃｍ丈は無理とのこと。 250ｃｍまでらしいので、取り付け位置を下げるか、寸足らずＯＫ（は嫌）でないと駄目 そうです。 |
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| No.81 |
もう一つ・・・
市外からなので一足お先に保育園の面接をしました。 やはり幼児クラスからの転入は難しいらしく「母子家庭じゃないですよねぇ〜。 あっ、でももちろん申し込みはして下さって構わないですよ。」とのことでした。 とても入れる気がしなかったので我が家もわん○く園に仮予約を入れてきました。 ウ○ウ○もどうかしら？と思ったのですが、こちらの方が窓が大きく明るいからと いう理由でとりあえず。０５さん、お会いしましたらよろしくお願いします。 |
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| No.82 |
ダイワハウスのDシリーズマンションを購入したものです。
場所はこの掲示板で話題になっている所ではありませんが。 みなさん、これから入居されるようなので、こんな事を申し上げるのは心苦しいのですが、 私が購入したマンションでは、内覧会では見つけ出せなかったボロが入居後沢山出てきています。 もちろん、アフターサービスの一環として点検工事があるのですが、 元の工事も杜撰で、ダイワの管理（工事の手配など）も杜撰な為、 「何度手直ししても直らない」「工事当日になって出来ないと言われる」などの問題がおきています。 ダイワハウス側の対応はと言えば、言い逃ればかりで、「売ってしまったら勝ち」というような感が拭えません。 もちろん、こちらはアフターサービスも含めて契約をしているので、そういったダイワ側の姿勢には強い憤りを感じております。 今後ご購入及びご入居をよていされている方は、必要以上に綿密な連絡や確認をとっていかれる事をお勧めします。 |
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| No.83 |
82さん、情報ありがとうございます。
アフターサービスや苦情対応は、しっかりしてほしいと思っています。 もし、82さんのマンションのような状況になれば、個人対ダイワではなく、住民全体でダイワハウスさんと対応していけるように、この掲示板や住民同士で情報交換できるといいなぁと思います。 先日、現場を見てきましたが、5階まではまだ建っていなさそうでした。 まだ上棟できそうにもない状況のようですので、内装については、ホント短期間で行うと思われますので、余計に心配ですね。。 んんんー。やっぱり内覧会は、プロに頼んだ方が、少しは安心できそうですね。 |
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| No.84 |
飛び込み移民さん、カーテンファクトリーの情報ありがとうございました。
カーテンファクトリー、我が家もチラッと覗いてきました。種類はたくさんありますよね。 我が家は、普通タイプのカーテン希望なので、ここで充分なような気がしてます。じっくり見たわけではないのですが、防炎のレースのカーテンが少ないような気がしたのですが、防炎カーテンって皆様はこだわりますか？ 機能？よりも、デザイン重視でいいのかな。。もう少し、他店も見て悩みたいと思います。 |
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| No.85 |
中原住民さん
先日MRに行った時は営業の方は「年内上棟できました」と言っていました。 どうなんでしょうね。いずれにせよ内外装は短期間になりそうで心配です。 |
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| No.86 |
元付近住民さん、こんにちは。
あの高さで上棟してるのですか。んー、、比べる対象が悪いのかもしれませんが、大戸小学校の4階建て新校舎と比べても、全然低いと感じてました。 南側にある、６階 建ての研修センターと比べても、４階部分くらいまでしかないと思ってしまいました。 普通の階高のマンションだとそういうものなんですかね。 上棟していれば、何よりですけどね。 |
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| No.87 |
飛び込み移民さん、レス有難うございます！
そうですね〜、確かに表札は入居してから自分で計測して 気に入ったものを入れるのでも良いですよね！ ウチももう少し色々見てから決めることにしますぅ〜♪ それから、私も一週間ほど前 高津のカーテンファクトリーへ行ってきました。 確かに生地の質感や柄の凹凸など オプション会で見たものと比べてしまうと、どうしても 質は落ちる感じがしないでもないですが あくまでも、比べれば・・・という事で そんなに安っぽい感じではなかったです。 1窓1万円〜とありますが、確か4.2m？〜5.0mちょっと位までは 1窓＝2万5千円でした。確かに魅力的な値段でした。 縫製も定評があります、みたいな事が下記サイトに出てましたよ〜。 http://www.curtain-shops.com/top.htm それから、我が家もシェードに惹かれて オプション会でシェードのことを少し伺ったのですが その時、説明してくれた方の話しによると カーテンボックスの内寸が少し小さいみたいなので（約12〜13センチ） ドレープとレースの両方をシェードにすると生地が干渉しあってしまい 擦れてしまう・・という事を言われました。 実際に内寸を測ったわけでは無いのですが そんなにカーテンボックスは小さいのかなーと、なんとなく腑に落ちなかったのですが 他に同じような事を言われた方、いらっしゃいますか？ |
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| No.88 |
皆さま、新年明けましておめでとうございます！今後ともどうぞよろしくお願い致します。
>>81 飛び込み移民さん、仕事始めの本日、我が家も正式に転園の申請＆面接をしてきました。 ほんと、入れる気がしませんよねぇ。もしわん○く園でご一緒になったら、こちらこそよろしくお願いします☆ >73 で悩んでいたシーグフィルム、我が家は頼まないことにしました。その厚さから、防犯面ではあまり効果がなさそうな気がしてきたからです。 今、防犯を謳った他メーカのフィルムをネットで探し中です。（かえって値段は上がっちゃうんですけどねー。） オプションも頭を悩ませるところですが、ローンの方も悩み甲斐がありますよね〜。今、銀行は「公庫型（新型）ローン」の金利をどんどん下げてきてますから。 我が家も、八千代銀行の2.37％（全期間）に魅かれまくっています。ダイワの営業さんも比較的協力的ですし、審査だけでも申し込んでおこうかと。 「公庫型（新型）ローン」の難点は、『物件検査』を指定民間業者に依頼する必要があり、その費用は、ダイワ営業さん曰く 『１マンション当り10万円前後』 とのこと。 そしてこの費用は、最終的に「公庫型（新型）ローン」で金消（＝金銭消費貸借契約）を契約した戸数で分担するそうです。 皆さんも「公庫型（新型）ローン」、八千代であれみずほであれ横浜銀行であれ、ご検討なさいませんかーっ？ （思いっきり打算的なお誘いでスミマセン…） >>82 貴重な情報と思います。 内覧会の業者に早くアポを入れたいのですが、日にちが二日間（3/12・13）のどちらになるか見えないので、足踏みしてしまっています。 04さんは確か業者同行をお考えだったと思うのですが、もう予約とかなさいましたでしょうか…？ |
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| No.89 |
皆様、新年おめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。 >>82 一戸建てであれマンションであれ、「大手ならば安心」というわけにはいかないものですから、 このような問題はどこで起きるか分からないですね。 構造に関することは素人には見えないところですが、こういう所が一番こわいです。 信頼できる方が逐次監視してくださっていればいいですが、、 我が家も内覧会に業者の同行を考えていますが、まだどこに頼めばいいのか悩んでいます。 内覧会では遅すぎるという話もありますし、どこまでチェックして貰えば自分達が満足するのか ちゃんと考えないといけないです。。。 あれもこれも悩ましい。 >>87 1Fさん、他の業者さんの話ですがカーテンボックスが１２〜１３ｃｍは普通のようです。 でもダブルシェードにするには１本が最低４ｃｍ必要らしいので端と端にセットしても両方を きれいに畳み込むのは難しいとのことでした。 （レースの方は下げっぱなしでしょうけれど、確かに布は干渉しあってボロになりやすいかも しれないですね。） １本（レース）はボックスの中、１本（ドレープ）をボックスのサイドに取り付けるのはどうか？と いう提案をいただきました。（ただし、個々になりますので値段が高くなる可能性ありです） また、透けないレースというのもあるらしく１枚で作るのはどうですか？と言われたり、掃き出し窓の シェードはベランダへの出入りが面倒になりませんか？と質問されてまた悩みはじめています。 |
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| No.90 |
３連休中、久々にＭＲに立ち寄りました。
残３戸のうち、今２戸について商談中なんだそうです。 ぜひ決めていただきたいものですねー。 なおＭＲは、２月いっぱい開けておくことにしたみたいです。 それと内覧会について聞いてみました。 3/12(土)・13(日)の二日間かけ、101号室から順々にやっていく予定のようです。 とすると、1・2階のかたは3/12(土)、4・5階のかたは13(日)の公算が大きいんでしょうね。 ３階のかたは部屋番号によって…でしょうか。 物件も見てきました。 真下から見上げたため４階までしかないように思いましたが、考えてみたら５階だけは少し引っ込んだ形状なんですよね。 営業さんが言うには、やはり昨年内に上棟したそうです。 現場の工事日程表には、毎日 『内装工事』 と記入されており、 各部屋、窓ガラスはもう設置されてました（少なくとも、見えた範囲の１・２階は）。 なんかワクワクしてきました！ |
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| No.91 |
我が家も、MRに行ってきました。
確かに年内に上棟しており、工期は順調だそうです。勘違いで誤った情報を流してしまい、申し訳ありません。（ぺこり） 駐車場について聞いてみましたが、駐車場は今回の調査結果は一度公開して、もう一度希望を募るようです。 引越し日は、やはり27日が一番希望が多いようです。 |
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| No.92 |
我が家も先日の連休中にMRと現地を見に行ってきました。
工期としては２月中旬頃には、内装もほぼ完了予定ということでした。 昨年夏に契約して、ここまで長かったように感じていましたが もう、あっという間ですね！ それからMRの方には、フラット35の相談に行って参りました。 少し前にこちらで話題にあがっていた「八千代」さんのローンについて 伺いに行ったのですが、申し込みのしやすさや、今使っている メインバンクがそのまま使えるという「日本住宅ローン」を勧められました。 金利的にも知名度としても、我が家はこちらで申し込みをしようと 検討中です。 |
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| No.93 |
05さん、お返事が送れて申し訳ありません。
業者には内覧会の日にちが決定次第依頼する予定です。 早くブルーシート取れないですかね。私もワクワクしてます！ |
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| No.94 |
遅れてですね。たびたびすみません。
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| No.95 |
残り１戸！
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| No.96 |
>93
04さん、お久しぶりです☆ レス有り難うございます。 内覧会業者もどこがいいのか迷ってしまっています。だからまだどこともコンタクト取ってません。 3/12・13なんて一番依頼が殺到しそうな日にちなので、コンタクトだけでも早く取らなきゃ…と 気ばかり焦っているのですが。 まぁ >90 でも書いたとおり、うちの部屋の日にちは（未確定とは言え）大体わかったので、 この週末にでもコンタクトとってみようと思ってます。 さ○ら？ の○み？ 住まいの調○団？ （それくらいしか知らない…悲） >92 「1Fです」さんも公庫新型ローンあらため『フラット３５』をご検討中なのですね。 我が家は八千代銀行に魅かれていたと申しましたが、ダイワの方針（＝登記は融資実行＆入居の後） との折り合いがつかないのか、つなぎ融資が必要であると営業さんから言われました。 ↑ ↑ ↑ 他の銀行でも同様ではないかと想像してます。 でも「1Fです」さんがご検討中の「日本住宅ローン」は、ダイワが出資している企業っていうのが 関係しているんでしょうか、つなぎ融資は必要ないそうですね。 つなぎ融資にかかる手数料等は払いたくないので、我が家も「日本住宅ローン」かなぁ… と思っています。 八千代＝2.37％、日本住宅ローン＝2.49％ですしね（１月実行の金利）。悪くないです。 >95 ついに残り１戸ですかぁ！ ＨＰによれば、3660万の所ですね。（向きは西向きのはず。） 嬉しいです。 営業さん方、あともう少し、がんばって！ |
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| No.97 |
日本住宅ローンや八千代銀行が破綻したらその後ローンはどうなるんでしょうか？
金利が変わったり、もっと恐ろしいことが待ってたりなんてことはないのでしょうか？ 今の金利はとても魅力があり、検討してますが内容すらよく理解できず踏み切れま せん。初歩的な質問で申し訳ありませんが詳しくご存知の方教えて頂けたら幸いです。 |
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| No.98 |
>>97
同様の不安は皆さんお持ちですね。 『金融機関が破綻したら、ローンはどうなるの？ 』 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30400/ 銀行破綻の前例といったら、1997年の北海道拓銀や、去年の足利銀行くらい？ 彼らが一般消費者に住宅ローンを貸し出していたかは詳しくないですが、 >金利が変わったり、もっと恐ろしいことが待ってたり したんでしたっけ？ （どなたかお詳しいかた、フォロー下さい。） きちんと遅滞なくローン返済していたという実績があれば、破綻銀行の「不良資産」とは 見なされず、ローンは受皿銀行なり保証機構なりに引き継がれるのでは ないでしょうか？（と期待。） 金利が変わってしまう可能性は、残念ながら「無いとはいえない」と個人的には 思っていますが。 返済に遅滞があったりして「不良資産」と見なされてしまった場合は、一括回収という >もっと恐ろしいことが待ってたり する可能性が高まると思われます。 でも、遅滞が重なった場合に一括返済を迫られるのは、従来のように住宅金融公庫から 借りていても一緒ですよね。 |
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| No.99 |
（続きです）
ご存知かもしれませんが… 今話題の公庫新型ローン（←先日『フラット３５』という名称に決定）は、資金を貸し出す 窓口の金融機関——八千代銀行であれ、ノンバンク系の日本住宅ローンであれ——にとっては、 比較的リスクが少ないと聞いています。 貸し出したローンは、すぐ（１〜２ヶ月後）に住宅金融公庫に売却されるからです。 公庫は物件に担保を設定しますので、いわゆる「貸し倒れリスク」は公庫が背負います。 （金融機関が背負うリスクは、公庫に売却するまでの１〜２ヶ月間の 金利上昇リスクだけ。(多分…)） 公庫はさらに、そのように各金融機関が窓口となって集めてきた住宅ローンを 「債権化」し、機関投資家に売却して、運用してもらいます。 だから、リスクはさらに、機関投資家にも負ってもらえることになります。 おわかりでしょうか？ 「貸し手側のリスク」という面から見ると、 従来からある一般的な民間金融機関独自の住宅ローンは、利用者が 払えなくなった場合のリスクは、その金融機関だけが負っています。 （万一その数がふくらめば当然、破綻に近づいてしまいますよね。） その点、この新型ローン『フラット３５』は、 ①金融機関（八千代など） ／ ②住宅金融公庫 ／ ③機関投資家 の３者でもって 貸し倒れリスク／金利上昇リスク等を分散させているんです。 まだ2003年10月に始まったばかりなので、未知数といえば未知数ですが。 私も（専門家ではありません)、『公庫扱いなのに民間て何？♪証券化ローン♪』 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32107/ などでよく勉強させてもらっています。 ローンなど組まずに現金で一括購入できれば、あれこれ悩まなくても いいんですけどねー。 |
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| No.100 |
おはようございます。
営業さんから電話があった時に残りが１戸であることをお聞きしました。 来月の入居説明会までの完売を目指しているみたいでした。（＾＾） 内覧会の日程も号室ごとにもう時間割りがほぼ出ているみたいです。 我が家もそろそろ立会い業者の予約に動きだします。 駐車場も一部に集中があったみたいです。 ファミリーの方が７割のようですから、大きな車（平置き）が多いのでしょうか？ 空きができたら「来客用」に一台くらいは確保したいなと思い、提案するつもりで いましたが、入り口付近の平置きは空かないかなぁ等と考えてしまいました。 おそらく説明会までは現場に行くことは無いと思います。 こういう風に進捗状況が分かるのはとても有難いです。（＾＾） 楽しみですね！ |
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| No.101 |
またもや連続です。
我が家のローン検討担当の主人は八千代を考えているみたいです。 ４月からは各銀行さんも再度下げてくるだろうとの予想ですが、 八千代さんはすでに低金利を提示しているので、おそらく下げてこない とのこと。それでもつなぎ融資の費用を入れても他の銀行よりは安くいける だろうとのことでした。 共働きなので二人で別々に借り入れて民間の低金利借り入れを私、 長期借り入れ部分を主人名義で、子供に小さくお金が掛からないうちに 一気に減らす作戦です。←あやしいかも！？ 結婚以来、一定額の生活費は負担してもらっていますが、残業代やボーナス をどのように使っているかはお互いに不干渉なので今回もどうなることやら・・・。 |
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| No.102 |
ハッキリした時間等決まってませんが、とりあえず予定にして内覧会業者に依頼しました。
これから集中しそうですから早めにおさえておいたほうが良いかもしれませんね。 |
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| No.103 |
先日、MRに行ったらついに完売だそうです！
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| No.104 |
完売！嬉しい〜！
私も先ほど営業さんに聞きました。契約はこれからだそうですね。 HPに完売御礼と出るのが楽しみです。 希望している駐車場が高倍率でした（笑） もう一度検討しなくては・・・ |
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| No.105 |
おはようございます。
なぜかこの掲示板が表示されなくてなかなか来ることができませんでした。 完売情報嬉しいです。（＾＾） みんな仲良く説明会にのぞめますね！ 皆様はどう考えていらっしゃるか、ご意見をお聞きしたいのですが、このマンションは 来客用の駐車場が無いですよね。 不要な方が思ったよりいらっしゃったので、来客用にどこか確保できないものかなぁと 思いました。 しかし、同じ人がずっと使用されたり、使用料金体制とか運営は難しそうですし、問題の種に なるならない方がいいんじゃないか？とも思います。 友人は小さい子がいる人が多いので車での移動が多いので、遊びに来てくれる人はおそらく 車だろうなぁと思うと複雑な心境です。 皆様はどうお考えですか？ |
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| No.106 |
HPに完売御礼でましたね！
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| No.107 |
ＨＰ確認しました。出ていましたね！感動です。
>100 >105 飛び込み移民さんのおっしゃる来客駐車場、確かにあったほうがいいですね（できれば２〜３台分…）。 入り口付近の平置きは『激戦区』のようですから難しいにしろ、たとえ立体部分でも 『無いよりはあったほうがいい』ですよね。 86戸からのご回答中、12戸ものお宅で“不要”とのことですから、２台目の駐車をご希望のかたが何家族いらっしゃるか にもよりますが、２〜３台くらい余りませんかねぇ。(期待♪) 今度ダイワの営業さんやダイワサービスにコンタクト取るとき、この件について触れてみようと思います。 ただ最終的には、私たち住民の総会などで諮り、方向を決めることなのかも知れません。 結果的に空きが出たとき、非使用のままだとその分の駐車場代が管理費に徴収・計上されずモッタイナイですから、 各戸すこしずつ負担金を出すなりして来客駐車場に充てたほうが得策、という考え方もあります。 （一個人の考えですので、押しつけとかではないですよ〜。） ところで皆さんはお引越しは、幹事会社のアリさんに頼まれますか？ 我が家は最も集中するであろう３月２７日希望なので、アリさんかな…と思っています。 今週末、見積りに来てもらおうかと検討中ですが、ピークシーズンですからさぞかし高いんでしょうねー。 どなたかもう見積りを出してもらったかた、いらっしゃいますか？ |
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| No.108 |
公式（？）のＨＰに大きく「完売御礼！」と出ることを期待したのですが、そちらのＨＰは無くなっていませんか？
ちょっと残念です。 やはり来客用の駐車場は２台目ご希望の方が少なく余りが出たら・・・ですかね。 余りますように！（とお願い） 我が家の引越しは３月は電化製品や家具を納品してもらって、４月に引越しの予定です。 アリさんには２月初に見積もりに来てもらう予定になっています。 会社と提携している業者を使うと割引があるのでそれと比較してみようと思います。 大変ですがワクワクしてきますね。（＾＾） |
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| No.109 |
飛び込み移民さん、05さん
我が家も来客用駐車場があったらいいな、と考えています。05さんと同じく2,3台空きが出ればいいなぁとひそかに期待してました♪ 規約をしっかり作って運営していく体制が必要かとは思いますので、簡単ではないかもしれませんが。 最初の理事って、いつ、どのように決めるのでしょうね〜。抽選なんですかね。入居説明会の時ではないですよね。。 05さん、我が家もアリさんの見積もりを今週末に依頼しました。そういえば、引越し日の最終的な通知ってまだ来てないですよね？ 我が家は3月の平日希望ですが、やっぱり高いんですかね。土日と平日や、仏滅と大安でお値段が変わったりするものなのかしら？（それは、結婚式？） ただ、他の引越し会社にも見積もりを取る予定です。でも、実は全然片付けてないので、そろそろ入らないものを処分・リサイクルに出さなきゃ、と焦っています。 |
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| No.110 |
連続です。。
飛び込み移民さん、我が家も、購入した家具などを入れる日と引越し日を別にしたい、と考えています。 エレベータを使った搬入も申し出るように書かれてたと思うのですが、飛び込み移民さんはどのように申請しましたか？ よろしければ教えてくださいませ。 |
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| No.111 |
確実な情報ではないのですが、昨年夏ごろ（優先分譲の契約が終わった後）
管理の事で営業の方にお伺いしていた時点での話しでは できれば入居説明会の時に、管理組合の理事（組長？監事？）を 決めたいです、と言っていたと思います。 間違っていたら申し訳ないのですが、その時に決めるものとばかり 思っていたので・・・・。 |
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| No.112 |
私も来客用駐車場意見賛成です。どこでもいいですからね。あったほうが何かと
便利ですよね。 私の所は見積もりにきてもらいそのままアリさんにお願いしました。 引渡し日が丁度シーズン中なんですよね。アリさんはシーズン中でも臨時に 社員を雇う事はなく１００％自社の社員で行うそうです。 ですので引越しになれた社員で全部行うと言う事らしいです。 雑巾を２〜３枚用意すれば家具の埃も落としてくれるそうです。 ３月の終わり位から４月の１０日位まではシーズン料金だそうです。 私は今あるエアコンの清掃もお願いし、シーズン後の入居契約したので 通常料金です。１５万弱です。シーズン料金との差は４〜５万位あったようです。 |
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| No.113 |
>112
元付近住民さん、貴重な情報有り難うございます☆ （ということは、４月中旬以降の入居をご予定なのですね。 今のお住まいはご近所問題にお悩みだったかと思うので、 人一倍待ち遠しいのでは と思います。もう少しですね！） シーズン料金だと、２０万は用意しなきゃってことですね。。 また高いハードルが出てきました(T。T) フロアコーティング、あきらめをつけておいて本当によかった…。 >108 飛び込み移民さん、『完売御礼！』の文字は、こちらでどうでしょうか？ http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/33800/seasonplace/ 我が家のＰＣでは見れるのですが…。 まだ３戸残っていた年末の時点で、営業さんは 「１月になると動くんですよ…」 と予言してました。 年末年始に帰省した折に親に背中を押してもらい、購入を決意するケースが あるのだとか。 なるほどーって思いました。 しかしどうして内覧会は３月１３日(日)ＰＭだけになっちゃったのでしょう？？ |
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| No.114 |
>>110
申請は引越しは４／○日と書きましたが、別の欄に３月末からの予定を細かく列記しました。 ３／○はフロアコーティングを頼んだので、その際に我々は照明を取り付けとかね。 実は２Ｆなので大物以外は階段を利用できるのであまり影響はないかと・・・ 113>>しかしどうして内覧会は３月１３日(日)ＰＭだけになっちゃったのでしょう？？ ハハハ、私が主人に質問した内容と同じでしたので嬉しくなりました。 その日程表はその人（グループ？）用だからです。 ちなみに我が家は３月１２日（土）１３：００〜になっていますよ。（＾＾） 『完売御礼』のＨＰはやはり見れませんでした。 ＩＥのエラーメッセージが出て、削除された可能性があります。との文言です・・・ かなし〜。 |
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| No.115 |
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| No.116 | ||
| No.117 |
「完売御礼」HPですが、私の環境ではIEでは見れませんでしたが、Netｓcapeでは参照できました。Netscapeha
下記HPからダウンロードできますので、エラーが出る方で、IEでしか試されてない方は、お試しください。 http://wp.netscape.com/ja/ 飛び込み移民さん、引越しの件ありがとうございます。我が家もダイワサービスさんに相談してみることにします。 |
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| No.118 |
こんにちは。
アリさんに見積りを出してもらったところ、４ｔトラック１台で¥１５７，０００でした。 シーズン中は土日も平日も変わらないんですね。 ちなみに４/１７以降は¥１０５，０００だそうです。 会社と提携している業者と比較される方がいるとアリ営業さんが言っていたのですが、 もしかして飛び込み移民さんの事かな？と思いました（＾＾） 最終的な引越日は入居説明会の時に教えてくれるようですね。 駐車場も大幅に変更して提出しました。どうか希望の場所になりますように(-m-) |
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| No.119 |
>118
引越しの件ですが、４tトラックはＯＫなんでしょうか？ 道路の関係上２ｔトラックにしてください・・・という資料をみたような気がします。 ２tトラック２台になると費用が嵩むのでつらいです。 でも、４／１７以降だとそんなに安くなるのですね。考えちゃうなぁ〜。 アリ業者さんのお話、私のことかもしれないですね。（＾＾） 市外なので皆さんとは管轄が違うアリさんになるそうですが、値段は一緒ですよね？ |
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| No.120 | ||
| No.121 |
>>119
スミマセン。仰るとおり４tはダメです。道路の問題で２ｔショートが２台で行きます。 見積もってもらった量をそのまま書き込んでしまいました。失礼致しました。 うちは夫婦二人で２ＤＫ→３ＬＤＫ、そして５ｋｍの距離でこの値段（経済パック）は妥当なのかと思いまして 念の為他社でも見積りを取る事にしました。アリさんは保留にしています。 飛び込み移民さんは市外からなんですね。もしかして移動距離で多少上乗せしてくるかもしれませんね。 他社で見積り取ったらまた書き込みに来ますね。 |
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| No.122 |
ずいぶんご無沙汰してました。
（掲示板は毎晩のように拝見していましたが（笑）） 私も今日アリさんに見積来てもらいました。 うちは３tでジャスト10万でした。 （下小田中→下小田中の引越しです。） これが高いか安いか、全くわからないので一応他社も 見積取ろうかと思ったり、幹事会社の方が何かといいのかな と思ったり…と悩んでいます。 明日はモデルルームへ行って来ます。 ローン、いろいろ悩んだのですが「フラット３５」に決めたので 書類を作りに行くのです。 （みなさんの書かれていたこと、本当に参考になったし、 勉強になりました。ありがとうございました！） ローンもそうだけど、カーテン、家具、いよいよ本格的に 決める時がやってきましたね。 |
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| No.123 |
皆さんこんにちは。
引越し見積り関連のご教示、いろいろと有り難うございます！ この週末にドキドキの見積りなので、我が家も結果が出たらまたアップしますね。 >122 下小田中住民さん、フラット３５の魅力のひとつは 『保証料無料』 という 点ですよね！ 我が家も最初は、普通に銀行のローンを組んだ場合の諸費用を計算して もらってました。 が先日、営業さんにフラット３５で再計算しなおしてもらったところ、実に７０万円も 低い概算見積りとなりました。 保証料分が¥０になったからです。 入居にともなうあれやこれやの出費が現実味を帯びてきた今、７０万円もの減額は 嬉しすぎます…。 （ちなみに、日本住宅ローンで組んだ場合での概算とのことです。） というわけで我が家はこのまま、フラット３５に賭けると思います！ >88 で述べました『物件検査費用』＝１マンション当り10万円前後、 負担しあっていただける方が増え感謝・感謝です☆ |
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| No.124 |
>113
05さん、そうなんですよ。もう少しの辛抱なんですよね。 早く引っ越せないかなあと言いつつ何もしていません。（汗） 我が家もフラット35を使います。その方が安心とふんだからです。 それとネット環境についてなんですが今我が家ではADSLを使っています。 これを引越しぎりぎりまでつかい、引越し後に光ですぐに使う事は 出来るのでしょうか？やはり数ヶ月待たなければならないのでしょうか？ どなたか教えてください。 |
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| No.125 |
おはようございます！ご報告です。
アリさんから見積りをもらいました。 覚悟していたとおり、２０万円が提示されました。 …が、それはＡＭ便（朝８：３０スタート）を希望した場合の金額。 荷物が少ない我が家の場合、ＰＭ便（午後２〜３時スタート）にするならば、半額の １０万円になる と言われました。 どちらにするかって、もちろんＰＭ便です！ たとえ終了時刻が夜の８時９時かも知れずともっ。（１１時をまわった経験もあるそう…） ただ、第一希望３月２７日(日)のままだと、深夜に引越しが終わるんじゃあ 共働き家族としてはチト辛いものがあります。 そのため、第一希望日は、４月に入ってからの週末 へ替えることにしました。 （あ、ちなみにその場でアリさんに決めました。） 希望変更を伝えるためダイワサービスさんへＴＥＬすると、週末というのに 集計作業に追われていたらしく、４月へ延ばしたい旨を伝えたところ 感謝？されちゃいました。 なんでも、一日あたりの理想件数は最大８件／日らしいのですが、３月の五日間だけで 計５４件の希望があったとか。 （単純計算すると１１件／日の計算ですね。） もちろん最多は３月２７日(日)で、２４件の希望が集中しているそうです。 ご参考まで、他に聞いた範囲では、４月２日(土)は１５件、４月１日(金)は６件だそうで。 >124 元付近住民さん、ネット環境については知識外です、ゴメンなさい。。 |
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| No.126 |
>120
匿名さん、情報をありがとうございます。このページは見ることができました。 でもやはりちっちゃな文字ですね。なんて控えめなのでしょう。 皆様の引越しの見積もり、とても参考になります。 ありがとうございます。 我が家は今週末なので皆様の情報を生かして何とか安くする方法を考えます。 >05 午後便だとすごく安くなるのですね〜。 我が家も家電はほとんど購入なので荷物は少ないほうかな？ 是非ともお願いしたいですぅ。（＾＾） でも通路側が寝室の間取りが多いし、小さなお子様の家庭も多そうなので 遅くなると８時には終わらせたいところですね〜。 午後にしたら時間どおりに来てくれるのでしょうか？ちょっと心配。 昨日ローン契約をしてきました。 結局、八千代銀行が使えなくて日本住宅ローンです。 |
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| No.127 |
業者に内覧会の事前チェックとしてパンフレットチェックをしていただきました。
間取りチェックについては階数や間取りによって指摘事項が違うので控えさせて いただきますが、「プライバシーをよく考慮している」との意見をいただきました。（＾＾） 機械室、駐車場、エレベータなど音の元になるものは住居から離しているし、ゴミ置き場も 問題なし、１．２５倍の耐久性能はとても良いとのことでした。 全体的に「標準より少し良い物件」との評価でした。（良かった〜！） 心配な点は富士通の研修所が売りに出された場合、大きな建物が建設される可能性が ある事で、たとえ駐車場だとしても目の前に設置されそれが３階建て・・・という可能性もあること。 それが朝夕と忙しなく動くようであればだいぶ煩くなるので、その時は反対してください。せめてピット式 にして貰うように・・・とのことでした。 このマンションの建設の際はきっと周りの方は同じように気にされたでしょうね。。。 もう１点はベランダの室外機置場やシンクの位置です。 平面図なので細かくは読み取れないとのことでしたが、これが足場になり子供が乗った場合、 ベランダから落下する危険があるとのことでした。 特にシンクが手すり近くにあると配管が丁度足場に良い場合があるので、特に注意した方が いいそうです。 小さいお子様がいる方はベランダは要注意ですよ〜。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
飛び込み移民さん，パンフレットチェック結果の情報を共有させて下さり
有り難うございます！ ベランダ・シンク要注意なのですね。肝に銘じます。 （ところで，飛び込み移民さんの文章が見苦しいと思ったことって無いですよ〜） >119 引越しの件ですが，飛び込み移民さんは市外からでいらっしゃいましたよね？ 我が家は，市内ではあるけれど区をまたいでの転居になります。 アリさんも，中原区在住の皆さん（＝川崎支店の管轄）とは違う支店 の管轄になると言われましたヨ。 見積りは“２tロング（＝３ｔ）”分の荷物で算出された金額でした。 >126 八千代，使えなかったんですか……（ガーーン） やはり八千代 — ダイワ間の問題って言われました？ |
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| No.130 |
我が家も引越しの見積もりに来てもらいました。
そんなに荷物はない、と思いましたが4トン（2トン2台）でエアコン2台の脱着と1台のクリーニングを入れて、20万強でした。。 我が家にもダイワサービスから引越し日の件でお伺いがありました。うちが希望している3/31は、10軒だそうで、30日の仏滅は1軒だそうです。仏滅って、安くなったりするのですかね？ダイワサービスは、アリさんに聞かないと判りません。とおっしゃっていましたが。 飛び込み移民さん、情報ありがとうございます。危ないかも、と知っておくのと知らないとでは全然違いますよね。助かります。 ネットの環境は私もよくわかりませんが、うちは今のADSLをそのまま使えるのでは？（手続きすれば）と思っているのですが甘いですかね(^^;) 入居説明会で、光のプロバイダの手続き方法を確認した方がよいかもしれませんね。 |
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| No.131 |
入居説明会といえば、『一家族２名まで』って案内になってましたよね。
子どもはどうカウントされるんだろーか？ と気になり営業さんに聞いてみましたら、イスは一家族につき２脚しか用意できないが、 お子さんは遊べるスペースを設け、女性スタッフさん２名が見てて下さるそうです。 子どもどうし仲良しになる機会になるとよいですね。 |
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| No.132 |
>129
八千代が使えなかった理由は我が家特有の問題なので皆様は大丈夫かと思います。 >131 子供は別カウントだろうと勝手に決め付けていました。確認をありがとうございます。(^^; 本当、仲良しになるといいですね。 前にMRに行った時には既に仲良しになった女の子たちがいて「一緒の小学校だね〜」と遊んで いました。微笑ましい光景です。 >130 今の家に引っ越した時も春休みの仏滅でしたが、安くはならなかったと記憶しています。 あまり良い結果にならなかったので今回は「仏滅」だけは避けようと思います。（−−） 前回は引越しの吉方位なども気にしなかったので凶方位でしたが、引越したての時に火事に なりそうな事が続き、神社で方位よけのお祓いをしたところ無くなりました。 気の持ちようなのでしょうが、怖くなったので今度は少し気にしています。 幸い４月の中旬までは主人の吉方位、４月の中旬以降は私の吉方位でなかなか引越しには 良さそうです。３１日の友引ならば最高ですね！（この日に住民票は移す予定です。） >127 パンフレットチェックの件ですが、室外機置き場が足場になりそうでしたら、室外機を天吊りにした方が よさそうなのですが、そうなると皆様に許可をとらないといけないのですよね。 最初から天吊りの間取りもありますが、基準はなんなのでしょうね〜。 安全ならば全部天吊りにすればいいのに・・・・ やはり見栄えでしょうか？ |
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| No.133 |
>八千代が使えなかった理由は我が家特有の問題なので皆様は大丈夫かと思います。
飛び込み移民さん、聞きにくいことを聞いてしまってすみませんでした。（後で後悔しました。。） ご入居日の関係で融資実行日の月が変わり、適用金利の有利性が変わってくるからかと推察いたします。 ところで、もともと中原区にお住まいの皆さんの場合だと、「電話番号」ってきっと変更にならないんでしょうね。 我が家の場合はマチガイなく変更になるので、そろそろＮＴＴに転居予定の連絡して新番号を 取得しておきたいと思ったのですが… （だってカード会社やら保険会社やら、早めに転居申請しておきたくって。 ３月は荷造りで書類があっちこっちに行ってしまいそうですし。） 確認したところ、電話線の引き込み工事は３月に入ってからだそうなので、今月中は不可能 なんだそうです。 残念！ |
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| No.134 |
３月の３１日は友引ではなくて大安でした。すいませ〜ん。
友引だと３月２８日か４月３日。日取りを選ぶのであればこの辺も良い日かしら？ （仕事を持っていると片付けられませんが・・・・） >133 05さん、そういう理由じゃありませんよ〜（＾＾） 我が家は不動産取得が２件目なので前回の残債が他銀行にあるので嫌われたのです。 １本にすれば良かったのですが、こちらはサッサと払い終えてしまいたかったので そのままにしておきたいのです。（繰り上げ返済が簡単なので） 通勤が遠いので引越すことにしたのですが、この家は今のまま親が住みます。 裕福なのか貧乏なのか複雑な家計ですね〜（−−） フローリングのコーティングは結局、別業者に全部屋やっていただくことにしました。 お引越しで忙しい時期に臭かったらすいません。（匂いはないそうですが・・・） カーテンのイメージも固まったのですが、カーテンファクトリーで安く上げるかメーカー物で 好きな生地を選んで贅沢に仕上げるか未だに悩んでいます。 一度作ったら、なかなか変えない性格なので、初期の出費は仕方がないかなぁ〜と思い 始めました。 リビングが広く使えるように薄型の大型テレビも欲しいです・・・ きりが無いですね。 |
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| No.135 |
ネット環境についてご返答してくださった方々ありがとうございました。
私なりにもっと調べてみようと思います。 |
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| No.136 |
昨日モデルルームに行ってきました。
工事は順調とのことです。 ２月末完成→３月ダイワ品質チェック→内覧 だそうです。 |
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| No.137 |
>>120
『完売御礼』の字が大きくなっていました！（何度もチェックするなって？） >126 の飛び込み移民さんのコメントを営業さんが読んで、対応したんだったりして…。 飛び込み移民さん、結局フロアコーティングを選択なさったんですね。 別業者さんだと少しはお値段変わるものですか？ （←まだ未練があるらしい(＾＾;ゞ ） >136 早くブルーシートが取り払われた姿を見たいですね♪ そうそう内覧会といえば、ちょっと前に営業さんに確認したところ、ガスも水道も電気も確認できるそうです。 （できないマンションもある って他のスレッドに情報あったので、心配で確認した次第で。。） ただ、電気は通ってても照明はまだついていませんから、北側の部屋とかは暗そうです。 電球を持参しようかな？！ 04さん、我が家も内覧業者に正式依頼しました。 意匠図・構造図などを当日見せてもらえるよう、営業さんへ依頼せねば…。 |
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| No.138 |
>120
本当ですね。大きくなっています・・・。あまり騒ぎ過ぎたかしらん。お恥ずかしい(*^^*) アリさんが見積もりに来ました。 我が家も２tロング(３ｔ)で皆様と同じような料金でした。 というのも、引越し後にお隣さんたちで話が出たときに同じ業者を使ったのに料金が違う〜と なったら問題なので、トラックの大きさ、引越しに要する時間（半日か一日かしかないそう）、 必要人数が同じならば同じ料金にしているそうです。 結局、半額近くになる午後にお願いしまして、その日は今住んでいる家に戻ることになりそうです。 |
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| No.139 |
いつも連続ですいません。
>137 フロアコーティングは初めユカロンを自分で塗るつもりでしたが、年末のリンレイの２年耐久の ワックスを塗って断念しました。 少しウレタンが入っただけでモップが重く、しかも乾くのが速かったのです。 ちょっと厚く塗りすぎたな？とやり直したらその場はおかしくなってしまいました。 苦労して塗ったわりに既にツヤが無くなっています。ムッ。 商品が同じものでは無いので、他の業者が安いか？という質問の答えにはふさわしく ありませんが、同じ水性ウレタンのユカロンさんの商品を使った業者さんの見積もりだと ５万ほどお安くなっています。 ３５年耐久と言われるセラミック入りだとほぼオプション会の価格と同等です。 私はツヤツヤな床にしたかったので、剥離できるタイプの油性にしました。 体育館に使用しているものを改良した商品だそうです。 １０年間保証付きで「子供による傷も生活消耗として補修してくれる」という約束です。 もっとも油性を塗るとダイワさんの保証対象から外れてしまうかもしれません。 （別のスレッドでそういう会話がありました。） サンプルを作っていただきましたが、水性より塗りが厚かったのできっとツヤが 長持ちするだろうと期待しています。 興味がおありでしたら、メルアド（使い捨ての物になりますが）をお教えしますね。（＾＾） |
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| No.140 |
飛び込み移民さん、フロアコーティング情報ありがとうございます☆
そうですか油性になさるんですか… も、もしや別スレで賑わっていたハードプロテクトでわ？！ …と心配で昨晩は別スレを検索しまくり、 週明けから寝不足に。（← お馬鹿…） で、ハードプロテクトでは無かろうことがわかり安心致しました。 （余計なお世話ですね…すみません。。） でも寝不足と引き換えに、なかなか魅力的なＨＰを見つけることができましたよ。 フロアコーティングのプロのかたが素人の目線に立って、自力ワックスがけの方法を伝授してくれているんです。 http://www.burnish-club.com/index.html （ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13459/ から派生） 飛び込み移民さんのことだからもうチェック済みかもしれませんね。 『補修方法』 もまさに今日（日付的には昨日）アップされたばかりでしたが、もしかすると、リンレイの厚塗りも直せるかも？？ 今月最後の週末に無料講習会をやってくれるそうなので、行ってみようかなぁと考察中です。 同じ週末のカリモク家具の展示会（＝先日、案内が郵送されてきましたよね）も行ってみたいような気がするし、 でも引越し荷造り作業は進めないといけないし…… ほんと、時間もお金も足りません！ |
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| No.141 |
>140
05さん、寝不足大丈夫ですか？お疲れ様でした。 私もハードプロテクトは怖いので安全策をとりました。油性ですが赤ちゃんにも安全、床を舐めても 大丈夫という商品です。さすがに塗りたては危なそうですが１〜２日もたてばそういった成分は飛ぶ そうです。 補修のＨＰ、ためになりました。ありがとうございます。 ３度も雑巾拭きをしたのに端の方に埃がついていたりするんですよね。 足跡もついてしまったし（＾＾;） 思い出しましたが、パンフレットチェックの際、業者の方が「シックハウスが問題になっていますが、できれば 入居前にエアコンの温度を上げて部屋の蒸し干しを２〜３回してください」とのことでした。 コーティングをするのでこれはやっておこうと思います。 それとマンション自体は問題なくても持ち込んだ新品の家具にホルムアルデヒドなどがついているとそれが壁紙に 移ってしまうそうです。 特に安いカーボックスは要注意だそうで、家具は購入前に確認した方がいいそうですよ。 |
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| No.142 |
今日、現地に行ってきましたが北西部分のブルーシートが１階から５階までなくなっていました。
１階より上は壁も出来上がっていました。内装も外から見た限りでは出来ていました。 フェンスを取り付けるためのブロック塀もできていました。完全に姿が現れるのももうすぐですね。 |
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| No.143 |
明日はいよいよ入居説明会ですね。
皆さま、よろしくお願い致します。 引越日やら駐車区画やら、発表が楽しみなような、こわいような…。 >北西部分のブルーシートが１階から５階までなくなっていました。 みっ、見たいですっ！ 明日の説明会後に立ち寄るのが一段と楽しみになりました♪ |
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| No.144 |
本日の入居説明会出席してきました。
現地見るとさらに南側の半分ほどもシートがとれてました！ |
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| No.145 |
私も本日の入居説明会に出席しました。私は不規則な仕事の為、皆さんと顔をあわせるのは
初めてでした。１番前の真ん中にいた太ったのが私です。説明会自体はもう少し質問など受け付ける時間を 設けて欲しかったです。終了後に初めてのオプション会に行きましたが、カーテン、フロアコーティング、畳下調湿剤 表札、レンジフィルター、照明をよく考えもせず購入してしまいました。えらい金額になってしまいましたが 他のものは安く済ませようと思っています。 帰りには現地にも行きましたが西側は足場も部分的に取れていましたね。南側は半分ブルーシートが なくなっていました。私は西側１階なので内装が表からも見えました。来週くらいには全部取れるのでは ないでしょうか。 |
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| No.146 |
こんにちは。我が家は、本日入居説明会に出席いたしました。緊張して、、周りの方々とは全然ご挨拶もできず。。この場を借りて、改めて皆様よろしくお願いいたします。
引越し日は、結局我が家も少し安くなる、4月にしました。エアコンクリーニングは電気屋で頼もうかと思っています。 現地も見てきました。我が家も青いシートが取れていて、外観を確認することができました。まだ、足場が残っていて、ベランダのちょうどよい場所？が死角になってしまっていたのが、少し残念でしたが、でも感動しました。 大戸小学校の前の道路も、広くきれいに舗装されてよくなりましたね。 引越し日も決まって、ますます引越しが近づいてきて、わくわくですね。（片付けは、、まったく進んでいませんが。。(-_-;)) |
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| No.147 |
こんにちは。我が家も入居説明会に参加いたしました。
どの様にご挨拶をして良いか分かりませんで、無口になっておりましたが、幸いお隣の方からお声がかかり 挨拶をする事が出来ました。皆様、良い方ばかりのように見受けられ安心いたしました。 でも私はちょっと怒っているのです。 駐車場の抽選会を行うと言っていたのは無しになっていましたし、いきなり変更点の話を出して 承諾書を提出してくださいとか質問は時間を設けていないので別紙に記述してくださいとか、 すごく一方的な気がしました。マンションってどこもこういうかんじなのでしょうか？ 駐車場の件にしても１回目のアンケートで溢れた方々には連絡が行って２回目のアンケートが ありましたが、１回目はＯＫだったのに２回目の結果抽選になった人には連絡無しなんですね。 「それでは空いている所に移ります」と話をしたところ「それは出来ない」と言われました。 その上、確定していてしまう区画があるので抽選に漏れた場合、選べる区画はわずかです。 これって本当に公平だったのでしょうか？ 「そこにしか入らないお車の人はその区画に決定させていただきました。」というのも 見ているととても怪しい・・・。 心理として「自分から妥協するのはいいけれど、他人に動かされるのは嫌だ」というのも あり、なにか納得できないで悶々としているのでした。 ↑あっ、でも納得できないだけで我が家として問題は発生しませんのでご心配は なさらないで下さいね。もっと良い方法があるのではないか？と思う次第です。 |
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| No.148 |
こんにちは。
>147 確かに、ご指摘の件は一方的でしたね。私も、え”と思いました。 変更点については、家で考える時間も欲しかったかもしれません。 ただ、駐車場の抽選を4回に分けてやるのは、それはそれで不公平感があるような気がしていました。（実際の確率は同じなのでしょうが。。） ので、一回で公開抽選の方がすっきりするような気がします。（すみません。うちの説明会が2日めだったのでそう思うだけかも。） また日程の都合をつけて行くのは、ちょっと面倒といえば面倒ですが、集会所に入れるのもちょっぴり楽しみだったりして。。 ただ、第一希望が多数で抽選して外れた場合のことを考えると、ちょっとやりきれない感じは残りますね。第3希望まで書いたので、調整くらいしてくれてもよかったかと思います。 |
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| No.149 |
今回の駐車場の件については、一番最初に郵送されてきた、
”世界一みづらい区画表” からはじまり、区画の決定方法にいたるまで ダイワサービスのやり方は・・・・・・ですね。 あと、 >>148さん 集会所って何のことでしょう？？ |
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| No.150 |
>149
すみません。勘違いしてました。書類を見直してみると駐車場の抽選って、マンションギャラリーで行うのですね。 失礼いたしました（ぺこり） 内覧会の集合場所が、集会所でしたっけ？（これも勘違いだったらすみません） |
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| No.151 |
>150
集合場所が「集会所」だったのは，3/12・13の内覧会だったやら，3/26の引渡し会だったやら， んーーっ，記憶がハッキリしません。 配付書類を見直しましたが，見当たらないので，口頭で言われただけだったのかな？ メモを取り忘れたなんて，悔しーー。 >>149さん >“世界一みづらい区画表” うーむ、一票！ 思わず笑ってしまいました。 確かに、ちょっと…センス感じられないですよねえ、区画表だけでなく、何だか全体的に。 ダイワサービスは、入居後も管理会社として長いつきあいをしなければならない会社です （総会で退出が決議されない限り）。 覚悟して臨まねば、という気構えができたので、考えようによっては良かったのかも？？ …などと思うことによって自らを納得させようとする自分が悲しひ。 さて、ぼちぼち 『入居説明会ご質問シート』 を仕上げるとしましょうか。 （もう皆さんはとっくに返送ズミですか？） 書面で質問させるんだから、もちろん回答も書面でもらえるよう要求 …じゃなかった、“お願い”するつもりでいます♪ 特に 『パンフレット（図面）訂正の承認書』！！ こんな重要なものを，契約者に控えも渡さずその場で回収なんてユルさん！ 絶対に控え（写し）を入手しようと思います。 （我が家的にも問題は発生しないので，いいと言えばいいんですけどね。 その姿勢に問題アリ，と感じたわけです。） |
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| No.152 |
>>149
私も怒っていたのが、なんだかホッとしました。 電話応対は素敵なのにね〜、どうしてこうなるんだか・・・・ 最近、暖かくなって頭が冬眠から覚めたようで、短気になっています。（−−） でもこの件に関しては同じように感じていらした方がいて良かった〜。 不動産の購入は人生の中でもたびたびあるわけではないじゃないですか？ マンションの物件選び、間取り選び、駐車場の抽選、内覧会、入居とこちら側と してはどれも大切なイベントです。 サービス会社なのだから、購入者の気持ちをもっと考えて動いて欲しいと思います。 |
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| No.153 |
みなさん同じ気持ちだったのですね。私も安心しました。
ところで、駐車場の検討をしていたら、 駐車場の料金が変更されていることにはじめて気づきました。 （説明会のときもらった資料に書いてありました。） あの場でもっとはっきり言って欲しかったです。 （私が聞いてなかっただけですかね？） >（総会で退出が決議されない限り）。 決議に1票！ |
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| No.154 |
駐車場の料金は２回目のアンケートの時に変更になっていたようです。
これもこの時点ではっきりと変更している事を明記すべきでしたね。 前回の資料と比べてどこの区画がプラス、マイナスいくらになりました。と 書くべきでしょう。 05さん 『入居説明会ご質問シート』は特に記述しませんでしたが（営業さんに当日直接伺って しまいました）、この機会にこの思いを書いてみようと思います。 余談ですが、ＮＨＫの契約書もその場で書いて提出でしたが、イッツコムで 申し込むと４００円安いって気がつきましたか？ 我が家は説明会時には提出しませんでした。 ＮＨＫもやり方が・・・・・ |
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| No.155 |
> 余談ですが、ＮＨＫの契約書もその場で書いて提出でしたが、イッツコムで
> 申し込むと４００円安いって気がつきましたか？ 気がつきませんでした！（飛び込み移民さん，さすが！） 今日帰宅したら早速資料を読み直してみます。 ＮＨＫの契約書，我が家もあの場では提出はせず，返信用の封筒だけもらっておきました。 （ＮＨＫも色々物議をかもしているんで先日 口座自動引落しを 『解除』 してきたばかりなのです。 また申込むのは悔しいな…。(←スレ違いコメントでしたね。ゴメンなさい！) ） それと， 『パンフレット（図面）訂正の承認書』 は，ダイワサービスではなく大和ハウス工業へ向けられるべき 不満でした。失礼しました。 |
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| No.156 |
皆さん考えてますね〜凄い！！ぼ〜っとしてる私は皆さんについて行きます！！
話は変わってしまいますが、火災保険と地震保険皆さんはどうされますか？ 全く無知で困ってます。保険会社によって金額変わるんですか・・・? |
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| No.157 |
ぼ〜さん、おはようございます！
損保（火災・地震・家財 etc.）は、保険会社によって金額は変わりますよ。 どれくらいの金額が妥当かは、ぼ〜さんのご事情や希望スタンスによると思います。 とにかく安く（、でも最低限の保証は欲しい） というスタンスなのか、 安心をお金で買いたい（たとえ料金が高くても！） というスタンスなのか…。 これらを考えられた上で、まずは火災保険について。 ローンを組む場合には、ほぼ例外なく、火災保険は必須です。 しかもローンの年数だけ。（30年ローンだったら、30年分を支払う。） ローンのご予定が無ければ、火災保険は「かけない」という選択もアリですよ。 大抵はローンを組もうとする金融機関が斡旋している保険会社がありますんで、 その見積りをもらってみた上で、先日の入居説明会でダイワラクダが勧めてきた ダイワ・ホームＰｌｕｓと比較する。 ってとこから始められてはいかがでしょう？ んで次に、てっとり早くて安い所だと、ご自分 or 配偶者のかたの勤務先で 斡旋している保険でしょうか。 または、自動車保険などですでに加入されてるトコがあれば、そこに 相談なさるとか。 （…とここまでエラそーに書いてきて、我が家はどれもまだ 比較検討していないことに気づきました。マズっ！ 金消会まであと半月しかない！） そうそう、もしぼ〜さんが住宅金融公庫から直接融資を受けることを お考えでしたら、公庫斡旋の火災保険は安いらしいですよ。 フラット３５だと、直接融資じゃないので、該当しないんですけど（残念…）。 |
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| No.158 |
（続きです）
地震保険や家財保険は、任意です。（ローン組む組まないとは無関係） 地震保険は、料金が高い割に、保証は厚くはないようです。 （阪神大震災後、政府主導により、シブる保険会社の尻をたたいて作った 保険という話ですから。 保険会社も、地震の保証を厚くしていたらパンクしちゃいますもんね。） でも入っておく価値はあると（自分は）思っています。 家財保険は、火事（だけに限りませんが）で家財が無くなってしまった時など、 『家財ナシでの新生活スタートなんて考えられないっ！』 という方は加入しておくべきと思います。 参考までに自分の職場で聞いてみたところ、持ち家をしてる人の場合は 加入してる人が大半でしたが、一人だけツワモノがおりました…（＾＾；ゞ ちなみに職場の同僚に、以前 住宅販売会社に勤めてて転職してきた、 要するに“元プロ”がおりましてね。 一年前に戸建を建てた彼いわく、 ・火災保険＝ローン組んだ銀行指定の保険会社。 35年分を一括前払い。 （約9000円／年 の計算。） ・家財保険＝500万円保証のコースを選択。会社の団体保険。 料金は聞いてません。 ・地震保険＝コレもまだ聞いてません。でも彼のことだから加入してそう。 だそうです。 彼の話を聞いて、ダイワラクダの勧めてきた商品も、火災（地震も）については 悪くはないかな？ と思っている一人です。 でも本当に入りたいのは、JAの建物更生共済、通称『建更（たてこう）』！ 自然に左右される農業の関連なだけあってか、台風や地震など 自然災害に対して保険金の出し渋りが少ないそうです。 商品としては完璧（らしい）。 ただね〜〜高いんですよーとっても、料金が。 積み立て部分も含んじゃうからなんですが、 年間10万円を超えちゃうと言われると、ちょっと手が出ない 05なのでした。。 |
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| No.159 |
駐車区画の最終申請、今日（必着）が締め切りですね。
ご提出が必要な方はどうぞお忘れなく…。 今週末（2/27(日)）の抽選会、皆さまはご参加予定ですか？ （我が家は、結果が非常に気になりながらも、引越し作業の進み具合と相談かも…。） |
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| No.160 |
抽選会は気になりますが、提出はしましたし、外れても入らない区画はないのでカリモクの方に
行く予定です。 未だに残る予算の分配が決まらないのです。ほとんど購入になるので出来るだけ納得いくものを 安く手に入れようとがんばっています。アウトレットやＹａｈｏｏオークションの常連客（−−） 子供がいると引越し作業ははかどらないですね。詰めているのだか、出しているんだか・・・。 主人によると火災保険、地震保険はダイワさんの商品にするらしいです。 生命保険と違って地震はいつ、どこで、どれくらいの損害が発生するのか統計や予測が無い ので価格を設定するのが難しいようです。なので、どこも保障金額の割には保険料がお高い ですよね〜。 本当に発生した場合、どの程度支払ってくれるのか当てにできないから、どこでもいいだろうと なげやりでした。（本当にいいのか？？） |
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| No.161 |
＞＞05さん
保険情報ありがとうございます。やはり頼りになります！！尊敬＆感謝です！！ 保険会社によって金額違うんですね・・・。 無知な私・・・。勉強しようにも時間もなくて焦ります。ダイワの保険が悪くないなら決めて しまうのも良いかも。 実は、一昨日実家の店舗が火災（ぼや程度だったようですが）になりめちゃめちゃになり ました。幸い怪我も軽い火傷で済み、保険に入っていたので保障はして貰えるよう ですが。怖いです〜。火が消えても消火確認作業で店内は爆発でもあったのか？！ くらいの状況になってました（泣）万一火が残ってたら大惨事になってしまいますから あたりまえなのですが凄かったです。家財保険も入ることを決意したぼ〜でした。 ＞＞飛び込み移民さん 地震保険はあまりあてにならない様ですね。ダイワの保険に決めるとのこと我が家も ダイワにしようかな。 予算の配分は確かに大変ですよね・・・。でもほとんど購入は羨ましい。我が家は昨夜 現在使用中の冷蔵庫は入らないかもと気づき焦ってます。でも新品かも？と思うとちょっと 浮かれたりもしちゃいます・・・。 |
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| No.162 |
ほとんど購入はすべて新しい〜（＾＾）。
とっ〜ても嬉しい事ですが、すっごくお金が掛かります。合計するとびっくりしますよ。 おかげで頭金が減ってしまい、当面の間は働いても働いても、ローン返済の生活です。 早くゆとりが欲しい！！ 地震保険は05さんがおっしゃるように阪神大震災後にお客様からの問い合わせも多く、販売してみたのは いいけれど、保険会社としては単品では売りたくない商品みたいです（＾＾）←生命保険会社ではありませんが 関連の仕事をしております。あくまでも保険なので保険料と保障額でご自分が納得できる物で検討されれば 充分かと思います。 火事は怖いですね。ぼ〜さんのご実家も軽い怪我で良かったです。 火事の後を見るとそんなに大した火で無くても悲惨という気がします。 自分達の損害だけなら良いのですが、ご近所にまで迷惑をお掛けする可能性がありますから、 火災保険は真剣に考えたいと思っています。 そういえば、地震で起きた火災は火災保険の対象外（注意：対象の商品もあります）になりますから やはり地震保険も入っていた方がいい事になりますね。 |
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| No.163 |
ぼ〜さん、ご実家のほう大変だったのですね。
とにもかくにも人命には大事なかったとのこと、まずは何よりです。 飛び込み移民さん、専門家でおられましたか。それは心強いっ＼（＾＾）／ 自分のは、にわか知識だったり他人の受け売りだったりするのでお恥ずかしい… カン違い等もあるかと思うので適宜ご教示下さいね。 さて、またその受け売りで恐縮なのですが、火災保険について追記です。 前述した職場の“元プロ”は、火災保険を二本立てで掛けていました。 一本目はローンを組む都合上やむをえないもの。（＝約9000円／「年」、一括前払い済み） 二本目は、会社が斡旋する火災・自然災害（地震も含む）・家財をセットで。（＝約3,500円／月） 必須の一本目のほうは質権設定のためのもので、いざという時に保険金は出るものの、それは 住宅ローン残に充当するという契約になります。 つまり、質権をもつローン貸主（＝銀行or公庫,etc.）のフトコロは痛まないけれど、当の居住者には 保険金がまわらない仕組みになっているのです（どうやら）。 だから彼は、自分＆家族のために、二本目を掛けているんだそうです。 今日この話を聞き、私も彼と同様の掛けかたを検討しよう！ と思いました。 |
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| No.164 |
＞＞０５さん、飛び込み移民さん
いつも情報ありがとうございます。当の居住者には保険金がまわらない仕組み というのは、ローン残は無くなるけど部屋を修繕するお金までは出ないということ でしょうか？（理解力なくてすみませんっ。）保険ってほんと難し〜。生命保険も 住宅購入したら見直しといわれましたが・・・逃避してます。ダメすぎ〜（泣） |
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| No.165 |
皆さん、ぼ〜さん、おはようございます。
まずはお詫びから…。 >>164 > 当の居住者には保険金がまわらない仕組み > というのは、ローン残は無くなるけど部屋を修繕するお金までは出ないということ > でしょうか？ ぼ〜さんの疑問ごもっとも！ 私もイマイチ自分でよくわかっていなかったので、昨日必死で勉強しました。 （と言いつつ、えぐら開運堂に見入ってしまいましたが（＾＾；ゞ ） 結論から言うと、当の居住者にも保険金はまわってくる可能性ありました。 というわけで、またも にわか知識デス。 以下のサイトが端的に疑問に答えてくれているかと…： http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_etc20020327i7002pf.html 『火災保険について』 （日経住宅サーチ） これなんかも： http://sumai.nikkei.co.jp/know/soudan/case_tax20050202i7000pd.html 『火災保険とローンの関係について』 （日経住宅サーチ） も一個ご参考： http://2.csx.jp/~setuyakushuf/setu7.html 『火災保険料払い過ぎ注意』 ここまで調べてきて目下のところ気になってるのが、ダイワ・ホームＰｌｕｓが 各住戸ごとに算出・提示してきた保険見積書が “保険金額： １０,１６０千円” って書かれている点。 全焼１００％の場合でも最高１０１６万円の保険金?! 我が家のローン予定金額は、そんな金額かる〜く上回っちゃってるんですケド…。 不幸にしてローン開始直後に全損してしまった場合は、ローンだけ残る 最悪のパターンってことー？ ダイワラクダさんに確認してみなければ…。 |
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| No.166 |
ありゃりゃ。
上述の三つ目のＵＲＬは何故だかエラーでした。すみません。 >>163 の“二本立て”についても補足があります。 ぼ〜さんがもし公庫などの公的融資機関でローンを組むのでしたら、そこが指定する 特約火災保険に加入しなければならず、かつ、他の火災保険への二重加入は ダメみたいです。 共済（ＪＡ・全労災・全国生協連など）との二重ならいいそうですが。 （ソース：http://www.utopia-town.com/jyoho/111.html#SEC20 の中の、 『・特約火災保険とは - 一般の火災保険と一緒につけることはできない』 ） 職場の“元プロ”の場合は、ローンは（公庫ではなく）銀行だし、偶然とは言え 二本目は共済（全労災）だし。 ってケースみたいです。 なお公庫といえばフラット３５も公庫がらみですけど、指定の特約火災保険に 加入する必要はなかったと思います。 （料金安いから入らせてもらいたいくらいなんですけどねぇ〜） |
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| No.167 |
長文すみません、もう１レスだけ、地震保険について。
考え方は人それぞれなので聞き流して下さっていいのですが…… 地震・噴火（・津波）が原因の火災に遭った場合は、地震保険に入っていなかったら、それこそ 保険金はビタ一文おりないわけです。 つまりローン貸主のほうへまわせる保険金は¥０なので、住む場所は無くなるってのに ローンの残債はそっくりそのまま という状況がありえますよね。 （実際に、阪神大震災ではその後 二重ローン苦があるよし聞こえてきます。） たとえ料金高いうえ１００％の保証はつかないにしても、ローンを組む者は、地震保険にも 入っとくべきなんじゃないか。 …という考えに、自分は至りつつあります。 なんてったって関東にはこれから来るのですからね（来てほしくないけど！） 昨年の新潟県中越地震では、実家が被災しました。 数年前に定年を迎え保険内容の見直しをしたわが親は、その時から、薦められるままに 地震特約も付保していたんだそうです。 そしたらあの大地震。 戸建の家屋自体に甚大な被害は出なかった（窓ガラス１枚＋壁のヒビ数箇所程度） そうだけれども、数十万円の保険がおりたと言ってました。 まぁローンなんてないですから比較にはならないですけどね。 もう１エピソードご紹介： 同じ市内で五年ほど前に新築されたマンションの４階（何階建てかは“？”）に住む 父の友人宅では、震度６の本震のときも、ゆらゆらゆら〜〜っと揺れて本が数冊ほど 本棚から落ちただけで、他に特別の被害は無かったそうです。 信じられないー。 われらがシーズンプレイスも、是非そうだといいですね！ |
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| No.168 |
０５さんまたまた貴重な情報ありがとうございます。
親切な方と一緒のマンションに入居できるのは心強い限りです。 少ない脳みそをしぼり私も勉強しましたが・・・難しい〜。価格協定特約 が大切なことはだけはわかりましたが・・・。今日も頑張りますっ！！ ご実家が被災なさったとは大変でしたね。甚大な被害がなかったのは 何よりです。最近地震多いですよね・・・。 |
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| No.169 |
オーベルグランデュオ川崎を以前検討していた為、久々にレスを見てみたら
怖い床下写真が。シーズンプレイスはこんなことありませんように・・・。 内覧会で床下は見れるんですかね？点検口から確認できると安心ですね。 |
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| No.170 |
>>169
ヒェーー、怖いこわい。レス#404 のかたのですね？ さすが長○工……（絶句） 戸田建設さんを信じるしかありません。 ぼ〜さんのおっしゃるように、最近地震が多くて（先日は川崎でも震度４だったんですよね？）心配です。 先ほど現場を見てきたら、日曜日だというのに忙しく工事されてました。 これまでは（自分の知る限りでは）土日は休みだったのに… ２週間後の内覧会、もっと言えばその前の大和ハウスによる社内検査（＝３月７日頃？と営業さんから以前うかがった記憶が。） に間に合うよう必死なんでしょうが、あああぁ〜〜 どうか急ぎながらも丁寧に内装してくれますようにーー。 ちゃっちゃか引越し作業しなければならないのに、ついついネットに逃避してきてしまう私（＾＾； 多レス・長文、いつもすみません。 >>133 で前述した「電話線引き込み工事」、３月２日(水)になったら、ＮＴＴに転居申請できるようになったそうです。 というのも今日、先日の入居説明会で配付された 『ご質問シート』 の返事が来ましてね、そこに書いてありました。 ぢつは私もんのすごーーくたくさん質問事項を並べ立てたのですが、それぞれに対し誠実な（印象の） 回答内容でした。 大和ハウス神奈川支店、好感度ＵＰ！ …でも内覧会までは気は抜けませんけどね。 本日開催中の駐車区画公開抽選会に参加なさったかたがいらっしゃいましたら質問です。 結果発表は、いつ頃、どんな方法で と言われましたか？ |
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| No.171 |
>>170さん
>結果発表は、いつ頃、どんな方法で と言われましたか？ 特に言ってなかったと思います。 みなさん自分の区画だけ確認してどんどん帰られたようですし、 結果発表については誰も聞かなかったかもしれません。 |
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| No.172 |
今日（日付的には昨日）は給料日でした。
頭金つみあげ期間、これにて満期（涙） |
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| No.173 |
頭金いっぱい入れたいけど、新しい家電や家具も欲しい・・・。
私もつらいです〜（涙） |
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| No.174 |
通りすがりの中原住民III世さん，駐車区画の結果発表の件，御礼が遅れて
申し訳ありません。 そうですよね，III世さんのように直接出向かれた方は，その場で結果が わかるわけですから，後日どのように通知されるか とは考えませんよねぇ… 失礼致しました。 内覧会前のダイワの社内検査は，今日明日（3/1・2）が予定されていた みたいですね。 >>170 の記憶は誤ってました，ゴメンなさい m(-_-)m 内覧会と言えば，以前は「水道・電気・ガスすべてチェックできますよ〜」と営業さんから 伺っていたものの，も一度確認してみたら， ・ガスは絶対ダメ （理由：ホームサット24が未作動だから） ・水道は極力ダメ （理由：水垢がついてしまうから） との回答でした。 水道は，どーしても というのであれば開栓しておくとのことなので，もちろん， どーーしても！とお願いしておきました。（ついでにガスもね） だってダイワ社内検査のとき，ガスも水道も確認しないで合格なんて，ヘンですよねぇ。 |
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| No.175 |
>>174さん
駐車場区画の抽選会については言いたいことが山ほどあり、 ↑の書き込みしたときもちょっと腹が立っていたので ぶっきらぼうな書き方でしたね。m(__)m またしても１票！ それにしても、 ＞ 水道は極力ダメ って、・・・まじですか。意味不明ですね。 私も絶対確認させてもらおうと思います！ |
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| No.176 |
インフルエンザにかかり、すっかりテンションが下がっております。
もう3月になりましたね。いろいろと動き出さないといけない時期になったというのにトホホです。 抽選会の結果は電話でその日に確認しました。一応第一希望が通ったようです。 保育園も遠いですがG保育園に内定したとの連絡がありました。自転車通園になるのでしょうが、 入れただけでもラッキーなのでしょうね。。。。←寝込んでいるのにこの話関連の電話ばかり・・・。 ガスと水道は点検したいですね。 親の家を新築した際、確か反対に設定されていて高温にすると水が出て、低温にしたらお湯が出ました。 それとお湯を急に止めると給湯器からドッコンというかんじの音がしていました。これは確か部品をつけ忘れて いたということでしたね〜。マンションも同じメーカーのものなので、同じ現象があるかもしれませんね。 アリさんに引越しをお願いしたのでこういう事はないと思いますが、引越しの時は親戚の人が手伝いに来て くれたりして、後から傷が見つかった場合、誰がやったのかわからず引越し業者の責任にできないことがあります。 我が家は下駄箱がポッコリと凹んでいましたが、後日の発見で何も言えませんでした。家を建ててくれた業者 がサービスしてくれて助かりましたが、当日はやたらと手伝わないで見張り役を付けた方がいいかもしれません。 |
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| No.177 |
インフルエンザとは大変ですね…
子どもが病気になるのもコタエるけれど、ママが倒れちゃうのが何げに一番ツラいんですよね。 かくいう自分も、インフルエンザでこそないものの風邪をもらってしまって、今週ずっと熱が出ており シンドいです。 いよいよ明日こそは起き上がれず、残り少ない年休を使わざるを得ない予感……（ゼェゼェ） 内覧会、電気だけは、ほっといてもチェックできるそうです。 ダイワのほうで簡易照明を用意すると言っていたので、一式持参しなくても平気のよう。 火災保険の話ですが、 >>165 でギモンだった 『ローン金額』 ＞ 『保険金額』 について。 ダイワラクダに聞いてみたところ、ローン金額には 「建物」 だけでなく 「土地」 の代金も含まれているが、 保険金額は 「建物」 部分のみ で算出するものなので、『ローン金額』 ＞ 『保険金額』 なんだそうです。 だから我が家の住戸タイプの場合だと、ダイワラクダ（っていうか あいおい損保）のほうで 「建物」 部分のみ を評価算出した結果が “１０,１６０千円” ってことなんですね。 でもですねぇ〜、我が家は八千代銀行のフラット３５でローン予定なのですが、 そこ推奨の損保会社からこのたび見積をもらってみたら、“保険金額： １３,０００千円” での 見積になっていました。 まだその旨ダイワラクダさんには問合せていませんが、ダイワ・ホームＰｌｕｓでお願いする場合も、 八千代と同条件の “保険金額： １３,０００千円” で再見積りしてもらわなければならない ような気がしています。 もちろんこれは八千代銀行の話であって、ローン先が日本住宅ローン（＝ダイワ推奨の金融機関）で あれば、算出し直しの必要はないのかと思いますが。 （当て推量なので、気になるかたはご確認下さいね） |
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| No.178 |
こんにちは。
インフルエンザが猛威をふるっているようですね。体調のすぐれない方、お大事になさってください。 内覧会での水道は、やっぱり個々に申請しないと出ないのですかね。 内覧会の詳しい案内（ここまでは、確認できます。みたいなものを含めて）って、もう、来ないのでしょうか。 内覧業者を頼まれる方は、業者が同行する旨をダイワハウス側に伝えてますか？ 我が家もようやく、内覧業者に頼んでみました。伝えなくてもよいとは思いますが、伝えると何か対応が 違うかなぁと期待してみたりしています。 ＃いまさら遅いですかね。 駐車場の区画は、まだ送られてきませんね。 飛び込み移民さん、保育園内定おめでとうございます。よかったですね。 |
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| No.179 |
インフルエンザは治りましたが、子供に移行してしまいました。あ〜あ。（−−）
気力・体力・時の運（今日から職場復帰したのに雪・・・）すべてなぁ〜いぃぃぃぃぃ。 内覧会は業者から、業者とは言わないで欲しいとお願いされました。 これ以上の詳細はこないみたいですね。 駐車場の区画は営業に電話して聞いてしまいましたが、番号を言われただけで位置の確認 にはなりませんでした。どこだろう？実物には番号がついているのかしら？ 中原住民さん、ありがとうございます。Ｇ保育園って駅から反対方向へ７分ですから、思ったより 遠いですね。こんな雪の日は大変そう・・・・。 あっ、やはり思考がマイナス。早く皆様から元気を貰わなきゃ！！！ |
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| No.180 |
飛び込み移民さんインフルエンザがお子さんにも移ってしまったとのこと大変ですね・・・。
お大事に。何て言ってる私も風邪ひいちゃったんですけど・・・。 ０５さん風邪大丈夫ですか？？引越しの準備があるのに体調悪いのってつらいですよね。 お互い早く直ると良いですね。 内覧会楽しみですが、心配です。何しろ私ぼ〜ですから（泣） 今日は雪の中授業参観です。風邪ひいてるのに体育館。つらい。 |
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| No.181 |
体調を崩されている方が多いですね。皆様、お大事になさってください。
内覧会での水、ガス、我が家もあけておいてもらおうと、MRに電話しました。 すると、ガスは床暖房の確認をするのであいている、コンロなども確認したければ、当日言えば確認できる。 水も、元は開いているので、言えば確認できる、とのことでした。ただ、あまり水・ガスの確認まですることは想定していないような雰囲気でした。 ついでに駐車場の区画についても、聞きました。ダイワサービスから今週中くらいに発送される予定にはなってるそうです。 |
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| No.182 |
風邪から復活しましたっ。ご心配いただきどうも有り難うございました。
内覧会の水＆ガス、中原住民さんからご確認結果をアップいただいたとおり、開栓してもらえる運びに ｖ 駐車区画も昨日、結果通知をいただきました。 （ダイワサービスの絵図は、相変わらず読取りづらかったですが……） 一難さってまた一難。 もうＮＴＴへ転居申請なさった方っておられます？ 我が家は早速３月３日(木)に１１６へ申し込み、新ＴＥＬ番号も選べはしたものの、まだ新築物件側との 確認事項が残っているとのことで 「仮受付」 状態に。 それだけならいいんですが、 「工事代金として、（２千円程度で済むかもしれないが、）現状、１万円を請求させてもらう可能性がある」 と言われたんです…（TдT） ビックリして多方面に聞いてまわったところ、マンション内で、各戸の電話端子台 → 各部屋のモジュラージャック に 電話線が敷設されてなかったりすると、１万円かかっても不思議じゃないという話。 またまた問合せ事項が増えちゃいました…。 信じてますよ大和ハウスさん。１万円も各住戸に負担させないですよねっ？ 火災保険は、今日、どこの損保会社にするか決めました。 自動車保険で我が家がすでにお世話になっている所に、火災（質権設定用）・地震・家財（地震・賠責付き）を すべてお願いしようと。 火災については、ローン年数分を一括前払い ８．３万円。（保険金額： １３００万円） 地震保険については、５年分を一括前払いで ４．３万円。（保険金額： ６５０万円） 家財（地震付き）は、 ５年分を一括前払いで ３．４万円。（保険金額： ５００万円＋地震２５０万円） 初回の払込総額： １６万円、 ってなところで。 ぼ〜さんには、この場をお借りして御礼申し上げたいです。 ぼ〜さんのご質問が、自分にとって、短期間にガガーッと勉強する励みになったものですから…。 有り難うございました☆ |
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| No.183 |
おはようございます。
インフルエンザと一緒に中耳炎になってしまい（大人もなるんだね〜と耳鼻科の先生に言われました・・・） インフルエンザは治ったものの耳が遠い状態です。（−−） とうとう週末は内覧会ですね！ 未だにテンションが下がっているのでもう少し後の方がいいなぁ、なんて思っていますが、 年末には上棟という話だったのにもう部屋が出来ているなんて不思議な気がします。 どんどん忙しくなりますね。 我が家もさっそく電話番号を貰いました〜。（＾＾） でも工事代の話は出ていませんでした。各部屋にマルチメディアコンセントがありインターネットが できる環境にあるので電話線が無いという事はないのでは？と思いますが・・・。 のんびりと引越しを構えていてそろそろダンボールを貰おうとＴＥＬしたら「お届けが遅くなります」と いわれてしまいました。確かに３月は忙しいのでしょうね。ありゃ、３連休が大変そうだわ、こりゃ。 |
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| No.184 |
駐車場や駐輪場のコンクリート、外壁、エントランス、集会場など共用施設の
出来具合もしっかりチェックして修繕が必要な場合はしっかり主張する必要が あるようですね。占有部のチェックの合間にでもみんなで力を合わせてチェック ＆指摘していきたいですね。大手でもかなりひどい物件もあるようです・・・。 シーズンプレイスはそんなことないよう切に祈ってますが。 |
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| No.185 |
管理費等の口座振替依頼は、確か明日（必着？）が締切でしたね。
もう皆さん出されました〜？ >>184さん 今日 物件ワキを通りましたら、エントランス部や西側１Ｆ外側（要するに共用部分）の 施工に余念がありませんでした。 >共用施設の出来具合…… 出来具合のよしあしの前に、かっ、完成するのだらうか？！（←不吉すぎ？） まーー戸田建設さんもプロですから無論カタチにはしてくると思いますが、 184さんのおっしゃるとおり、共用部もしっかりチェックしないといけませんね。 内覧会が開催される今週末は、あんまり暖かくなさそう。 3/12(土)は雨の予報だし。 カメラやメジャー等だけでなく、防寒にもしっかり気を配りたいものです。 …風邪を患った身としては……（＾。＾；ゞ 飛び込み移民さん、その後ご自身やお子さんの具合は如何ですか。 段ボールも早く来るといいですね。 ３連休といっても、おそらく半日（一日かな？）は再内覧会に時間を割かなきゃ いけなくなるでしょうし。 （余談ですが、残金の支払って 『3/18(金)』 で変更ないんでしたっけ？ 3/19 or 20頃の再内覧会で瑕疵ナシを確認するまでは、気分的には 残金は支払いたくないなぁ〜。） 保育園準備も、布団カバーをミシンで縫って作ってこいとか平気で言われちゃうんで、 現実問題アタマがイタくないですか？ 数年前の新入園のときは自分もまだ育休中だったからよかったものの、今回はちょっと 時間のやりくりに自信ありません。 （我が家も、第４希望まで書いといた甲斐あってか、何とか認可園に 滑りこむことができました。 残念ながら同じＧ園（２Ｆのトイレが綺麗です♪）には入れません でしたが…） 裁縫も好きではない私は、お金で解決を図ろうと画策中です。 幸い、よさげなＨＰを見つけてあるので… まずは週末の内覧会、気分を高めて、がんばりましょうね皆さん！ |
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| No.186 |
子供も私もインフルエンザからは復活しました。ご心配ありがとうございます。
まだ耳が遠いかんじがするもののテンションも上がってきました。 今は内覧会に向けてチェックシートを作成しています。 反対に主人が花粉症でテンションが下がっていっています。内覧会は天気が悪くて良かったかも（＠＠）！！ 05さんも認可園に入れたのですね。おめでとうございます！ でも同じ保育園でなくてちょっと残念です。同じ方がいるといろいろとお話が出来て良かったのに。 丁度、仲良しの友達が出来ていく年頃なので同じ小学校に行く子が集まる保育園に行くと良いと 周りから言われています。 Ｇ保育園だと学区が違うかも？転園希望はしておく方がいいのかなぁと漠然と思っています。 でも同じマンションの方の中には同学年のお子様もいそうですね。（＾＾） 仲良しさんになってくれる子がいるといいな！ 裁縫・・・やはりですね。覚悟はしていますが、時間が無いなぁ。 今の保育園で使っているカバーとサイズが合うといいけれど・・・なんて思っています。 幸い職場はユザワヤの側。布地だけはすぐに手に入ります。ファイト〜！！！！！ |
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| No.187 |
飛び込み移民さん，レス有り難うございます。
布団のサイズ，合っているといいですね。（我が家は，合っていなかったんですよ〜〜(T_T) ） 私もユザワヤに走らねば。 >>182 で不安を口にしたＮＴＴの工事代金の件，ダイワの営業さんに相談したら， 「１万円もかかることは無いはず。もしもの時は，ＮＴＴへ吠えますっ！」 との頼もしいお言葉…♪ それと，昨晩 > （余談ですが、残金の支払って 『3/18(金)』 で変更ないんでしたっけ？ > 3/19 or 20頃の再内覧会で瑕疵ナシを確認するまでは、気分的には > 残金は支払いたくないなぁ〜。） と申した件も，営業さんに正直に伝えてみたんです。そしたら， 「ご案内は 『3/18(金)』 でお出しするが，最悪は引渡し前日の3/25(金)までに 入金確認ができればよいはずなので，再内覧会アトの3/22(火)とかでも大丈夫なように 経理にかけあってみる」 とのお返事。 よっしゃよっしゃァーー！大和ハウスの好感度，またまたアーップ！ でもやっぱり内覧会までは気は抜けません。 飛び込み移民さんのように，我が家もチェックリストを作り始めようっと。 |
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| No.188 |
内覧会の日程の最終確認、各営業さんが１軒１軒ＴＥＬしたんでしょうかネ？
書面を郵送するヒマがなかったのかな…。 当日は、まず集会室に集まるんですよね。楽しみ〜。 |
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| No.189 |
こんにちは。
>188さん 内覧会の件は、一軒一軒電話したみたいですよ。扉の件ですよね？ えええー、って、感じですが。。。。まずは中を見てから。。ですかね？ うちもＮＴＴに回線の申し込みをしましたら、シーズンプレイスは各部屋まで届いているので工事手数料は2100円とのことでした！ これって、05さんのおかげで、ダイワさんがＮＴＴにちゃんと連絡？したんですよね〜。05さん、ありがとうございますぅ。 電気・ガス・水道も旧居側の停止、シーズンプレイスの使用開始について連絡しました。ふぅ。電話だけなのに、結構、時間がかかるものなんですねぇ。どこも混んでるみたいだし。 それと、区役所への転出・転入手続きですが、3/27,4/3の日曜日もできるそうです。 http://www.city.kawasaki.jp/25/25kusei/home/hanbouki.htm 印鑑登録も、顔写真つきのものさえあればできるみたいなので、共働き夫婦には助かりますね。 とはいえ、車庫証明や免許の住所変更は、休日は無理なのかな？遠隔（電話やネット）でできたりするのでしょうか。。 いよいよ明日から内覧会ですね。すっごくドキドキしてます。。でも、初めて中が見れるのでやっぱり楽しみですね。 |
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| No.190 |
内覧会に行ってきました〜。正直疲れますね。
1時30分から開始して3時30分に部屋のチェックが完了。それから宅配ボックスやインターフォンの 説明を受けて、カーテンの採寸をして、家具の為に採寸をして気がついたら17時でした。 その間立ちっぱなしだったわけで部屋のチェックも洋室、玄関に入るころには気持ち的にどうでもよくなって きちゃいました。持続力がない私たち(笑) 途中から風が強くなって急に気温が下がりました。明日の方は寒そうですからお気をつけて。 できるだけ共用設備もチェックしようと思いましたが、どうやら仕上げが間にあっていないようで、指摘しても まだ途中、途中。最終チェックがまだでして・・・と濁されてしまいました。 集会場の階段や棟と棟の間に溝があってつまづく原因になると思うので何とかして貰いたいなぁと思いますが まだ途中ということですから、３ヶ月目のチェックで指摘することになるのでしょうか？ それと面白いのが集会場のトイレで入り口の扉とトイレの扉(MR色)の色が違う上にトイレの木枠は白木に近い色 でした。すっごくちくはぐです(笑) 指摘しましたら、とりあえず付けたとのことなので、これも最終的にはちゃんと統一が取れているかその後のチェック をしましょうね。 チェックリストも作って行きましたが、ずっと担当の方がついていて勝手にシールも貼れない状態でしたので 結局使わずしまいでした。脚立も出さなかったし、トイレットペーパーでカラカラ音のチェックもしなかったわ。 できればお隣か上階でドンドンやっていただいてどれくらい響くのか見てみたかったのですが、言い出す暇も なかった・・・という感じでした。 感想としては「汚いぞ〜、もっとちゃんと掃除をしてくれ〜。傷なのか汚れなのか接着剤の後なのか分かりにくい！ 壁紙は薄汚れているし、雑巾をかけた汚れ後はついているしぃ。」というのが第一の気持ちです。(--) 引渡し後の掃除が大変だわ、こりゃ。 |
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| No.191 |
内覧お疲れ様でした。私も工事が終わっていないことに少し
驚きました。飛び込み移民さんの共用部チェックはすごい！！ 私も植え込みのタイルが剥がれてたり、外装があまりに、 汚れてたり、駐車場のコンクリートが継ぎはぎされたように 汚い仕上がりだったり、集会場の階段からの段差があったり たくさん気になりつつ「途中です。」といわれ、ほとんど指摘 出来ませんでした（泣）確認会ではがんばります！！ 確認会まで！！は無理でも入居までには綺麗に仕上がって 欲しいですね！！ ＞＞０５さん、飛び込み移民さん 忙しい時期に洋裁はたいへんですね・・・。私は洋裁結構好き なほうですが、引越し準備に入ってからは、ミシンはすっかり 封印されてます。がんばってください！！ 。 ＞＞中原住民さん 区役所情報ありがとうございます。 |
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| No.192 |
玄関のドアの開き方が中途半端で冷蔵庫その他家具が入るか心配なのと
思った以上に狭いのと駐車場の影響もあって部屋が暗いです。 もっと上階が良かったなぁと少し後悔してます。 マイナスな感想ばかりですみません。 |
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| No.193 |
こんにちは。
内覧会行って来ました。あまりの品質の悪さにがっかりしています。 外装も内装も、素人が施工したような雑な印象です。 いっそのこと、キャンセルしたい位です。 こんなひどい物件を買ってしまったのかと、悔しくて仕方ありません。 皆さんはいかがお考えですか？ |
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| No.194 |
私は内覧会での指摘事項は全部で50項目弱ありました。
その割りに大きな問題はなく、他のマンションと比べると概ね良い感じじゃないかと。 さくら事務所の方もそういう感想でした。 |
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| No.195 |
やはり、工期が遅れ気味で急いで作業を進めた感じは否めませんでしたね。
何度も”作業は予定通り進んでいる”と報告聞いてましたが、 やっぱり遅れてましたよね〜。 とは言っても、内容にはだいたい満足してますけど。 |
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| No.196 |
こんにちは。私も内覧会に行って、とてもがっかりしました。
とにかく玄関が暗い！仕上げが雑。傷が多い等など、 指摘事項がたくさんありました。 ただ、対応してくれた人はとても親切で、再内覧会で直っていることを信じたいと思います。 プロの人にはお願いしませんでしたが、是非ともプロの感想をもう少し詳しくお聞きしたいです。 194番さん、さくら事務所の方は、仕上げや傷については、何かおっしゃっていましたか？ こういうものなのでしょうかね？ |
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| No.197 |
内覧会、お疲れ様でした。疲れましたね。
うちは、そんなに汚いとも思わず、結構満足しています。他を見てないし、初めての経験なので甘いのかもしれませんが。。 さくら事務所ではありませんが、業者さんもきれいにクリーニングされている、とおっしゃっていました。 壁の垂直、床の水平、ホルムアルデヒド値も問題ない、ということでした。 ただ、リビングからの景色が想像通り、いまいちでした(苦笑）。判っていて契約したのですが、実際に見ると、ちょっとね〜。という感じでした。 ただ、今思うと、192さんと同じで、玄関のドアが開ききってないんですよね。ああいうものなのでしょうか。 採寸してからの帰宅時に気が付いたので、業者さんに確認できず。。です。 |
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| No.198 |
洗面台脇など各所に隙間が多く、傷、汚れも多かったです。
玄関側の部屋がとても暗いのは、あのステンレスのブラインドのせいでしょうか？ 仕上げよりも全体的に窮屈に思えた点ががっかりです。 さくらさんではありませんが、同行した建築士によると施工上大きな問題点はないが構造は並程度とのことでした。 |
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| No.199 |
こんばんは。
土曜の９時に内覧会に行ってきました。思ったよりも狭い印象でした。西側で午前中でしたが リビングが全面大きな窓の為、明るかったです。（現在の住居も西向きです）私は業者は連れて 行きませんでしたので３０箇所弱の指摘事項でしたが仕方がないのかなと思います。 個人的な印象ですが、何百戸もあるマンションよりかは仕上げなど良いのではないでしょうか。 よくわかりませんが。１９４番さんや１９８番さんのように専門家の方が見て特に問題ないと 言うのならそれでよいのではないでしょうか？ 私は建築関係は全くの素人なので外装、内装を見てもがっかりはしませんでしたね。 |
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| No.200 |
内覧会、行ってまいりましたっ。
まずは飛び込み移民さん、昨晩のうちに早くも情報・感想を書き込み下さり 有り難うございました。とっても参考にさせていただきつつ、出向くことができました。 内装・外装の雑さは、半年前の契約時（←レスNo.05 で初めて書き込んだ当時ですね）から ある程度の覚悟はしておりました。加えて、飛び込み移民さんの情報もあったので…… 「おお！思ってたよりはイイんじゃない？」 という第一印象を持った というのが正直なところです。 そして我が家の場合マイスタイルを依頼していたのですが、平面図から想像するだけだったイメージが 色と質感をともなって見事 三次元で表されており、それにもちょっと感激しました。 内覧会には、我が家も業者さんに同行いただきました。 構造関係（建てつけ・スキ間・歪みなど）は主にその一級建築士さんが指摘し、 内装のキズ・汚れは主に自分たちが指摘する、というやり方で進め、全部で２３箇所になりました。 （もしやこの数字って少ないほう？ 玄関部に100番超の指摘シールを貼ってらした住戸も偶然ながらお見受けし… その熱意に脱帽！しました） いただいた総評は、おおむね、197の中原住民さんや 198 ぶちさんに同行されたプロのかたの コメントと同じでしょうか？ “施工者とデベロッパーの対応は大変よかったと思うので、指摘箇所の手直しや、 今後何か問題が発生したような場合にも、誠実に対応してもらえるのでは” “大切なポイントはしっかりと施工されており、機能面でも建物に致命的となるような事項は 見受けられなかった” “未済部分は、この時期にはたまに見受けられることがあるので、特別な心配事には 当たらないと思う” などなど、総じて好意的なものだったように思います。 |
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