【第３フォート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置させて頂きました。

第二フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39795/
第一フォート＝http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[241: 匿名さん]

＞これ以外にも何か気付かない問題があるような感じがします。
シネコンは当然深夜もやると思います。あとＩＹが24時間に踏み切るか否か。
いずれにしても深夜も明るいことは間違いないと思いますし
空調室外機や人のザワツキの音を完全に消去するのは困難だと思います。
ベルクに深夜集まっているような人たちが徘徊することは避けられない
と思いますので、管理組合で深夜のガ-ドマンを常駐させることがいいと思います。

[242: 匿名さん]

看板や空調設備は26m以上に来るのだから、
26m以上の高さになれば眺望ＯＫという計算は成り立たないと思いますが。

ハトの巨大看板なんて優に10m以上はありますよね？
最高の高さ39.6mを想定して眺望を考えるのが安全だと思います。

しかしこれも机上の空論ですから、
眺望重視でリボンを購入する人はＩＹが出来る秋まで待つべきでしょうね。

[243: 匿名さん]

眺望重視ならブライトなら高層階なら問題はないと思う。
リボンで安くて眺望を臨むからブライトですよ。

[244: 匿名さん]

いわゆる【三ゲン則】だね
現場で！
原寸で！
現物で！
確認すれば失敗はしないでしょうが、
眺望の良いところは時既に遅しの可能性大。
こうなってくると完全な西向きでない【南】西向きの
ブライトがその名のごとく俄然光ってくるね！！（＾−＾）

[245: オプティミスト]

ＩＹ＆専門店街にＴＳＵＴＡＹＡは来てくれるかなあ。
是非来て欲しいですが、広い意味でシネコンとライバルだからダメかな。
それから郵便局のＣＤも設置して欲しいですね。
マンション内のコミュニティーも楽しくやりたいですし、スポーツクラブにも参加しようっと。
ＩＹさんにはお惣菜の充実を期待しています。

[246: 匿名さん]

サッポロスポーツクラブ
プ−ルのみ会員、プール無し会員、夜間のみ会員、土日のみ会員とかチ−プな客は
すべて排除のようだ。高くてもリボン購入者がこれだけいれば埋まるとたかを
くくっているのかも。
ベビ−とジュニアスイミングは6月から募集とのこと。

[247: 匿名さん]

チープな客を大切にしないクラブは、チープ・トリックに陥ります。
ローンを抱えた方々が入居者の大多数と分析すれば、そんなことは出来ないでしょう。

[248: 生まれながらの川口市民]

サッポロスポーツプラザの会員だったので継続の案内がきましたが、ナイト会員とホリデー会員は継続のみで新規は募集しないと書いてありました。
オープンが８月。　入居が来年４月と９月なのでそれまでは空いているでしょうね。

[249: 匿名さん]

うっ！うらやまし〜
そのうちクレ−ムの嵐の予感

[250: 生まれながらの川口市民]

いいでしょう。
でも　ナイト、ホリデー出ると思うですか・・・　私は、普通の会員です。
ほのぼのとしたクラブですので

[251: 匿名さん]

チープな客は、荒川土手でも走っていろ、ですか。
それでも良いな、風を感じて走るのは楽しいし。

毎日10時ごろに帰宅できれば、風呂代わりに入会するけど。
無理だろうな。

[252: 匿名さん]

サンア−ルみたいに2階だけ1回500円で開放すればいいのに・・
いや〜2時間500円でもいいかな？多分売れるよ〜
湯の郷が1日1000円だからやっぱそっちに行くか・・

[253: 匿名さん]

オアシスがいいとの話を聞きますが、リボン周辺の
お勧めのスポ−ツクラブはどこでしょう？

[254: 匿名さん]

>>253
別の掲示板へどうぞ!!

[255: 生まれながらの川口市民]

昨日の新聞のリボンシティレジレンスの折り込み広告には、IYのイラストもしっかりと描かれていました。
ハトのマークではなくArioの広告塔が一番川口駅・産業道路より出来ています。住宅の目の前は避けられました。
問題の屋上駐車場ですが　自分がMRで説明を受けたときは　住宅寄りには車は置かないと説明を受けたのですが　しっかりとプルミエ側ぎりぎりまで屋上駐車場があります。
センター側には屋上駐車場はないですね。
プルミエの場合、結構駐車場から中が見えそうですね。
IY出来たら屋上から自分の購入した部屋の工事の進み具合が見えそうなので、デジカメ持って行こうと思います。

[256: 匿名さん]

↑だから圧迫感たっぷりの場所だって言ったのに・・・残念！

[257: オプティミスト]

>>255
折込みチラシのイラストというのは、リボンシティＨＰのナローバンドに掲載されたモノと同じでしょうか？
随分とにぎやかな感じのタッチです。
たまには北東側からのアングルで見て欲しいとも思います。
が、描きづらいかな。

[258: 生まれながらの川口市民]

>折込みチラシのイラストというのは、リボンシティＨＰのナローバンドに掲載されたモノと同じでしょうか？
違います。IYの中は見えない外観のイラストです。建物の形や外観がよく分かります。

＞たまには北東側からのアングルで見て欲しいとも思います。
cocoクラブで配っている冊子（黄色い表紙）の中のイラストのIYは、反対側なのですが南東と言った方がいいかな。

＞↑だから圧迫感たっぷりの場所だって言ったのに・・・残念！
工事現場を見ればだんだんリボンシティの様子が分かってくるのですが、IYとレジデンス結構距離はある感じ。
川口駅から本町方面に歩いていくとマンションの間や裏にまたマンションという感じなので　それよりはいいかなと思っています。
圧迫感はあるでしょうね、というか　１５階とか２０階！とどんな景色なのという感じ。

[259: オプティミスト]

>圧迫感はあるでしょうね、というか　１５階とか２０階！とどんな景色なのという感じ。
圧迫感は相対的なものだと思います。
勿論個人差もあります。
距離が近ければ、８階でも１０階でも圧迫感は感じるでしょう。
１５とか２０階建てだからとかだけで決まらないと思います。
現在、賃貸のマンション５階に住んでいます。
しかも、田舎町とは言いながら中心部にあります。
窓の外、正面には神田川ならぬ立体駐車場、ちょい左には１０階建てマンション。
圧迫感で満腹です。
しかし、他の窓から見える５〜６０ｍぐらい先の１５階建てマンション（結構でかいです)にはとくに何も感じません。
これも相対的なモノでしょうし、他の人なら感じ方が違うかもしれません。
人間の感覚はいい加減ですから、日によっても変わると思います。

[260: わらび]

ご無沙汰です
>折り込み広告
このあたりでは今日入ってました。
車が上り下りするスロープが、中ほど（シネマより）の屋外にあるのを見てちょっと悲しかった
休みの間に、ＭＲに行って工事現場見てこようかと思ってます

>IY出来たら屋上から自分の購入した部屋の工事の進み具合．．．．
隣でプルミエ眺めているひとがいたら私ですね．．．

[261: 匿名さん]

今頃になってＳＣの外観を見せるなんてニクイね。
しかも、絵で軽くショックを与えておくなんて、さすが。
具体的なパースを見たらもっと驚くんじゃない？

[262: 匿名さん]

ヨーカ堂は11時まででシネコンはナイターもあるよね
商品搬入搬出のトラックとか
車の騒音も気になるけど、空調も気になるね（音、におい、熱風）不確定要素だらけ
はっきりしないと買えないよ

[263: 生まれながらの川口市民]

わらびさん　こんばんは
屋上駐車場　プルミエ側ですね。
本当にどうなるのでしょうね。
出来てみないと分からないど。
目の前にスーパーやショッピングセンターやシネマ。
メリットとデメリット。　普段は、最上階の駐車場までそんなにこないのでは思ったり。
リボンシティでの生活を楽しみましょう。

[264: 匿名さん]

プルミエは入居時期延期を契約直前まで隠した上に賃貸とIYが接近してることを契約後に発表！！
だから一番最初に売り出したんだ。さすが〜〜

＞263
最上階の駐車場って「クルマ命」の改造車が多いのよ
傷つけられたくないもの。そんなクルマは当然マフラーも改造してます〜〜〜

[265: 匿名さん]

>プルミエは入居時期延期を契約直前まで隠した上に賃貸とIYが接近してることを契約後に発表！！
>だから一番最初に売り出したんだ。さすが〜〜

こんにちは。上記理由でキャンセルした者です。
手付け金を要求された後、契約直前にしゃあしゃあと「延期します」には呆れる以外なかったです。

そんな我が家にも、頻繁にダイレクトメールが
「担当の XX から変更となりました YY　です。よろしく」って。。。
拷問されても買わねえよ。

[266: 匿名さん]

>264、>267
学区問題も忘れてはいけませんね。
これだけマンションラッシュになれば学区外通学は無理でしょう
ましてや年度途中の転校なんて・・・
幼稚園、保育園もしかり

私立に通うなら別ですが
女性に優しい町は子供や男性には優しくないのだね

[267: 匿名さん]

何か、自分たちが購入しないことを正当化する意見が増えてきましたね。
プルミエがターゲットになっているようです。
ご意見については、直接かつ徹底的にリクコスと議論すべきでしょう。
その結果を教えてください。

[268: 匿名さん]

>>266
学区、一応ありますね。
しかし川口市は、選択性になっています。
理由があれば、越境も可能です。
リボンの学区である学校は離れている為、我が家は近くに越境させますよ!!

男性に優しくない・・・とはどうしてそう思うの!?
そんな事、感じないけどね。

[269: わらび]

曽我のArioのＨＰを見るとテナントがいまいち
川口はパルコプロデュースだから頑張ってほしいものです
広告の中の「フルーツを目の前でカットしてもらったり、・・・」には笑ったけど

[270: 生まれながらの川口市民]

わらびさん　同感。
曽我のArioのHP見て同じことを考えました。

川口の小学校　今年は、抽選なくみんな希望の小学校へ入りました。

[271: 匿名さん]

>268、270
>266さんの言われてる事は市役所に問い合わせた結果と同じです
何のためにリボンが並木小、幸並中の学区外されたか
マンション単位で学区指定しているのはリボンだけではないよ
特にリボンは大規模すぎて大変なので、例外（越境）は原則認めてないとの回答でした

今年は余裕があったから抽選なかったけど、来年以降の人気学校は確実に余裕ないことが現時点で確実
たかだか1.2キロを遠いからという理由では越境できないそうです
通えない確実な理由がない限り並木、中央、幸並に越境は困難です

[272: 生まれながらの川口市民]

私も何度か書いていますが　リボンシティレジレンスの問題点は、学区域だと思っています。
公立は関係なく、私学にいくのなら話は別ですが、とりあえず公立を視野に入れると学区域は考えさせられます。
基本学区域の並木小学校、幸並中学校から外され、産業道路を越えた飛び地の学区域となっています。
並木小学校は、今年の１年生も４クラスありました。（３年生以上は、２，３クラス）　２７１さんが書かれていますが　結構いっぱい状態だと思います。
リボンシティの場合、基本学区域の青木中央より幸町、並木、青木北、青木北と近い小学校が選択可能ですが　小学校でも、来年は希望通り行かない可能性もありますね。
中学に至っては、幸並は超人気で抽選はかなりきついです。

もう１つ、学童保育もいっぱいの学校があり、１年生を入れるために２年生、３年生の継続が拒否されたところもあるようです。


川口の教育委員会　結構頑固です。
学区域に関しては、リクコスにがんばって欲しかったのですが、その気はなく、リボンシティレジレンスのような大きなマンションが建てば学校も変わりますと言うだけでした。

[273: 匿名さん]

ショッピングセンターは駐車場が少ないらしいですね。周辺道路の大渋滞が予想されます！

[274: 匿名さん]

>273
開業時だけでしょう。

[275: 271]

補足です：通えない確実な理由は、足が不自由などといった物理的に1.2キロを徒歩で通うのが困難な場合と言われました
またこのような場合、入学前年の11月ごろ（2006年入学なら今年の11月）に越境希望を申し出る必要があります
当然審査があり、認められないと越境不可です
その後、指定地域の子供を優先的に決定した後、一定以上の空きがあれば越境希望児童の募集・抽選となります

1、物理的理由で越境が必定な子
2、学区内児童
3、越境希望児童
の順で決まるそうで、1、2、の時点で定員オーバーとなれば3、越境はありえないそうです
なので「選択性」といっても誰でも好きなだけ選べるわけではないです

また特に低学年のうちは防犯上集団登校、下校の必要性がある上
学校行事などの関係もあってマンション単位で同じ学校に通ってほしいそうです
リボンなら1学年15人くらいはいるでしょう

[276: 生まれながらの川口市民]

工事現場のクレーンの垂直部分がないなと思ったら、月曜が休みで５連休のようです。
GWなので１日休んで５連休。
土曜が休みでないのでいい選択ですね。
賃貸部分に積んであった土の山にも大規模にブルーシートがかかっていました。

[277: 匿名さん]

>>274
大渋滞は開業時だけで、その後は大々渋滞だろうね。

交通を所管する警察も周辺の渋滞対策に頭を抱えているそうです。
リボン周辺は道路が狭く交通容量が狭い為、大渋滞は間違い無く発生するそうですよ。

リボン購入者は敷地内道路に違法駐車されないように、
リクコスにきちんと対策を講じるよう求めておいたほうが良いと思います。
もっとも、リクコスがそんなことしてくれるとは誰も思ってないだろうけど・・・。

[278: 匿名さん]

ここは原だともよのファンが購入する物件にけ決定しました

[279: 匿名さん]

>>278、お前が決定するな!!
け決定って、何だぁ!?　　日本人なの!?

[280: 匿名さん]

>>279
生まれたところは日本です

[281: センター]

原田知世さん，御結婚おめでとう！！
新居は，リボンシティですか？

[282: 匿名さん]

>277
リクコスではなくて、ＩＹへの要求でしょう。

[283: 匿名さん]

>>282
IYに要求しても無駄だと思うが。

[284: 匿名さん]

>283
何故ですか?

[285: 匿名さん]

住民レベルで要求したところで企業は動かないでしょ。
マンション住民の総意として、管理組合経由かデべ経由で要求すべき。

[286: 匿名さん]

IY開業後の大渋滞は明らかでしょう。
リボン住民は土日の渋滞に苦労するはず。

[287: 匿名さん]

度を越した渋滞は、結果としてお客様離れを生じます。
それがわからないようなナショナルスーパーは存在しないでしょう。
どちらにころぶか、楽しみです。

[288: 匿名さん]

>>287
スーパーの問題ではないと思います。
市が本気で接続道路の拡幅や増進をはからないと
無理。わかるわからないの問題ではないですよ。
どちらにころぶか？なんてのんきに構えている場合でないぞ。

[289: 匿名さん]

アルファスクエア川口グランデやangelブレッサがついに１９００万円台を
出し始めたね。
川口の６０㎡タイプは１９００万円台の争いとなりつつあるようだ。
これではエアリーの６０㎡タイプを１９００万円台で出しても
目新しさは出ない。
賃貸棟へ転換決定の日も近い？

[290: 匿名さん]

angelブレッサの２階は、奥行き３ｍバルコニーだから殆ど、２０００万と変わらないよ！

友達が与野にある、ジャスコ隣接のマンション住んでますが、
休日の交通渋滞が激しすぎて、我が家が見えてもなかなか辿り着けないと嘆いているので、
リボンシティ前の道路事情は、もっと悲惨な気がしてしまいます。