【第３フォート】リボンシティレジデンス

[匿名さん]

先スレッドは、規定の投稿数(450)を超えたため、新しいスレッドを設置させて頂きました。

第二フォート＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39795/
第一フォート＝http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38635/

[22: 生まれながらの川口市民]

リボンシティレジレンスのホームページ。
ブロードバンド版の間取りもナローバンド同じ　ブライトなりましたね。
でもいつから２期とはまだ未発表。トップでは、案内会実施だけ。ブライトの価格も全部決まっているので、もうブライトの希望を聞いているとか？
ブロードバンドのトップもリボンシティマップが加わっていますね。でも、ナローバンドの方が見やすそう。

[23: 20]

＞MRのバラからの判断は難しいかな。　０期は、花がついていないので。

ＭＲのバラ、先日（抽選会の前）見たら、０期含めて赤いバラがついてました。
赤いバラがついてないのは１期２次の２８戸ぶんでしたよ。その２８戸の
中でも、半分くらいにはオレンジのバラがついていたので、それは申し込みが
あった部屋かな、と。週の前半に見たので、最終的に抽選会時点ではどう
なったのかな、が知りたかったのです。

[24: 生まれながらの川口市民]

２０さん　失礼しました。
私が見たのは　１期１次の抽選前だったので・・・。
今日の午後でもMRへ行って　見て来ます。

[25: 匿名さん]

生まれながらの川口市民さん
１期２次の２８戸ですが、
どのタイプの住戸が残っているかを教えて戴けたらありがたいのですが。
お願いできないでしょうか？

[26: わらび]

>市長への手紙ですよ。　ちょうどリボンシティへのご意見募集期間です。

市長の手紙のフォームがありましたので、入れてみました
市民参加の街づくり、植木の街川口をキーワードにしてみました
ちょっとでもリプライあれば楽しいなになぁ．．．

[27: 生まれながらの川口市民]

MRの花がなくなっていましたので分かりませんでした。
MRのコンピュータ画面は同じで、どこが残っているのかわかりません。
今日もMRは、盛況で　相談の人やセレクトと思われる人（営業さんが操作するコンピュータ画面が違っていました）でほぼ満席でした。
MR前の営業は、今日もTブルーのみ。

わらびさん　市長への手紙　市長が目を通した後、担当部署から必ず連絡があると思います。
私も送ろうかな。　何通も来れば考えるかも。

[28: 生まれながらの川口市民]

そうそう　ミストサウナの説明セットがありました。
動かそうと思ったら　大量の水漏れを起こして明日修理予定でとのこと。
来週末は、ミストサウナのデモがみれると思います。
手を入れて、ミスト体験できるような機械でした。

[29: わらび]

>私も送ろうかな。　何通も来れば考えるかも。
送りましょうよ。
ダメもとですけど．．．．
もし、よろしければみなさんも
「並木元町地区　植樹祭の提案」

[30: 匿名さん]

常連の27&29は主婦？？
社会人してる男性だとしたら相当痛いですな、、、
植樹祭の企画は素晴らしいと思いますが、なんで市を巻き込む？
税金使わず、自分たちでやりましょうよ。
ろくに義務も果たさず言いたいことだけ市に要求はむしがよすぎ。
そもそも「市長への手紙」の主旨を勘違いしてはいませんか？

[31: 匿名さん]

税金を使うというよりもスキップシティーと並ぶ
市の威信をかけた大規模開発なので、うだんくさいＮＰＯなんとかやらでなく
市に音頭とりをやってほしいということでは？

[32: 匿名さん]

市の威信をかけた大規模開発

だなんて聞いた事ありませんが。

[33: シトロン]

市長への手紙は一度使ったことありますけど、いいですよ。思ったより反応が早いです。
さすがに市長が一度は目を通すらしいですから、文章を書くのは役人でしょうけど、翌日に回答が来ました。
植樹祭の提案はいいアイデアですね。
私は、あの図をじっとみて、ぺディストリアンデッキにエレベーター＆エスカレーターをつけるのと将来の北口増設をお願いしようと思っていました。
３０さんの御意見も卓見でしょうが、住民税を払っている身としては、市を巻き込んで、自ら行政に参加するのはいいことだと思います。

[34: 生まれながらの川口市民]

>常連の27&29は主婦？？
>社会人してる男性だとしたら相当痛いですな、、
>ろくに義務も果たさず言いたいことだけ市に要求はむしがよすぎ。

痛いかどうかは、ご想像にお任せします。
国民の義務である納税と勤労は十分すぎるほどに果たしていると思いますので、市民として要求はできると思います。
＞０６をご覧頂ければ分かると思いますが、現在市はリボンへのご意見を求めています。
公園工事は、まだ業者が決まっていませんが　工事業者と誰が交渉するのでしょうか？
まだリボンシティ自体にもまだ住民がおらず、管理組合等の正式な立ち上げは来年の秋です。
自分達で言われてもその自分たちの組織がありません。　３１さんが書かれていますが、音頭取りだと思います。
周辺住民やリボンに興味のある市民の参加イベントなると思いますが、植樹祭はなかなかいいアイデアだと思います。
市長への手紙は、市民からのご意見・ご要望などですので　十分にその主旨にあっていると思います。

[35: 匿名さん]

役人なんて使うためにあるのです。そーとうな給料とプラスアルファもらっているのですから。
バンバン要求出して動かしてください。それが、市民の為になるのです。

[36: 匿名さん]

>>34
>国民の義務である納税と勤労は十分すぎるほどに果たしていると思いますので
もちろん市議会程度の小さな選挙も棄権してませんよね！えらい
義務果たしてる自覚があるなんて、すごいですね。

固定ハンドルは見上げたものですが、他の常連さんに比べると、ちょっとね、、、
なんでも人任せにするいい加減な態度がにじみでてますが（笑

[37: わらび]

市から返事がきたら、お披露目します
ダイヤモンドシティーの時は、市長も冒頭挨拶してました
ただ、あの時はジャスコが主催でしたけど．．　他のダイヤモンドシティでもやってるみたい

[38: カーライフ]

駐車場についてですが、外部の方も自由に入ってこれると聞きました。他の大規模マンションでもそのようなものなのでしょうか？

[39: 匿名さん]

自転車置場やバイク置場駐車場は一般的にセキュリティ−エリア外ですが防犯カメラによる
24時間録画監視となると思います。
カ−ライフが中心の人においてのポイントは一般的に買い物は車で買出しをしていたと思います
が、買い物荷物をショピングカ−トを車まで直付して荷おろしをして自宅の駐車場まで運んで手さげで運ぶ距離
はエントランス〜エレベ−タ−〜自宅の玄関ドアまで運んでいたと思うのですが、
以外と両手に買い物袋を抱えてIYからエントランスまでは遠いので
必然的にショピングカ−トをIYから自宅エントランスまで持ち込めるシステムが必要となるわけです。
（当然こまめに買い物に行けばとの話もあるが、特売日は限られているので・・・）

[40: 匿名さん]

>>38
普通こうでしょう？
http://www.mpcnet.co.jp/prodct/parking/system/system_05.html
え〜違うの？
人が自由に出入りできるかってこと？
そりゃ人は自由に出入りできるでしょう。

[41: 匿名さん]

開閉バーなら見たことが有ります。
「外部の方」とは、窃盗団のこと？
ならば、開閉バーは役に立たない。
シャッターですね。
でも開閉で騒音が出るから、日中以外は出入り禁止とかになりそうですが。

[42: わらびさんのファン]

>36さん
>なんでも人任せにするいい加減な態度がにじみでてますが（笑
・・・・そういう態度は良くないですよ。
単に悪口言っているだけです。

[43: カーライフ]

勿論車の話ですが。営業の方は「入ることができます」と言っていただけでした。その雰囲気からはプルミエの南側からの駐車場入り口には開閉バーはないと感じました。

[44: 匿名さん]

ＭＲに行って駐車場の設計図面で確認すればいいじゃん。

[45: 匿名さん]

登録車以外の出入りも可だとすると入居者の友人・家族等の無断駐車に
組合はなやまされそうですね。どこがあいてるかだいたい分かるしね。
自分の足と時間を費やさなくても情報が得られるのが掲示板のいいところ。
だれかリボンのホ−ムペ−ジにちょこっと載っているＩＹのイメ−ジパ−スの
画像もってない？

[46: ぱぱいや]

駐車場の全ての出入り口に開閉バーはついていますよ。
営業の方が言ったのは、徒歩の人なら誰でも入ろうと思えば入れる、という意味ではないでしょうか？

[47: 匿名さん]

パースは所詮完成イメージだから何の参考にもならない。
掲示板だけで何でも用が足りると思ってんじゃないよ。

[48: 匿名さん]

>掲示板だけで何でも用が足りると思ってんじゃないよ。
なぜあなたが批判しなければならないのかわからない。
教えてくれる人があればレスをくれるし、そうでなければスル−されるだけ。

それが【マンション購入者のための掲示板コミュニティ】

さあどんどん聞いちゃおう！！

[49: 匿名さん]

そうじゃないって。
掲示板で聞くなと否定してるのではない。

イメージやパースを見て外部車の進入の可否を判断するな、ってこと。
曖昧な情報を基に掲示板で議論しても意味無いでしょ。
なので、「ＭＲで確認しろ」と言ったの。

リボンの治安や周辺環境に関わる大事な事だから、
きちんと状況を確認し、その上で掲示板で議論を重ねるべき。

[50: 生まれながらの川口市民]

敷地配置図を見ると、
駐車場への出入り口のゲートですが、プルミエもセンターもゲートがあるのは、リボンシティレジレンス北側の道路からの入り口専用にゲートがありますが、たぶんこちらからは、夜間・早朝使用禁止なるのでゲートがあるのではないでしょうか？
1号道路、２号道路に面した、出入り口はゲートがありませんね。
出入り自由となっています。

＞必然的にショピングカ−トをIYから自宅エントランスまで持ち込めるシステムが必要となるわけです。
これは、便利ですね。　リボンシティレジレンス自体でエントランスに何台かカートを持っていて、それもってIYへいくシステムなって便利な感じがします。でもなくなりそう。

[51: 匿名さん]

私も敷地配置図を見ました。
生まれながらの川口市民さんの説明の通りです。
45 さんの心配の可能性は有ります。

私的には、駐車場の稼働率を100%にしたいので、周辺の方に貸せるよう、出入り自由が良さそうに思えます。
まあ、これは、管理組合発足後のテーマですが。

敷地配置図を見て思ったのですが、南北の敷地内歩道は、妙に曲がりくねっています。
まっすぐ、北側道路に通せば良いのに。
さらに、思ったこと。
・敷地内歩道がペットの排泄場にならないか心配。緑の手入れが大切。
・敷地の北側道路に面している部分、駐車場に作り代えて、貸し出して、修繕積立金の一部に出来んかなあと。
これも、規制や管理組合発足後のテーマですね。

[52: シトロン]

今月の市報を見たら、ガーディアンエンジェルスの川口支部って並木元町にあるんだそうですね。
どうりでジョリーパスタで食べていたときに見かけたと思いました。
どこにあるのでしょうか？
赤いユニホームはかっこいいと思います。

[53: ポンテベッキオ]

「市長への手紙」送ってみましたよ。
植樹際もいいアイディアだと思いますが、私自身植樹際とはどういうものなのかあまりよく知らず、イメージが湧いてこなかったので、ちょっと的外れかもしれませんが、周辺道路への街灯の増設を提案してみました。
該当地区周辺では、産業道路はもちろん明るいですが、産業道路と線路との間の道は暗めのところが多く、ちょっと物騒な感じがするので。
（特に開発が計画されている北口歩行者専用道路と、　ショッピングセンターとの間の道）
現在私が住んでいるところも人通りが少ないですが、街灯が比較的たくさんあるため夜でも安心して歩けますし、なんとなく気分もいいものです。

そう簡単にアクションを起こしてくれるとは思っていませんが、せっかくの機会ですので、少しでも考慮してもらえればと思います。

[54: わらび]

>北口歩行者専用道路と、　ショッピングセンターとの間の道

賛成です。
ＳＬ通り？を夜歩いたことがないですが、たしかにさびしい感じがします

[55: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
>北口歩行者専用道路と、　ショッピングセンターとの間の道
この道を　生まれながら知っている　私です
今日の気がついたのですが　いままで　SLあおば通り（MR脇の産業道路〜線路まで）の道にあったリボンシティ関連の工事の看板が
移動していました。　これから出来る道幅の位置に動いていました。
倍のひろさです。
駅からの道　SL通りも変わるでしょうね。
本当に変化が激しいです。
　

[56: 生まれながらの川口市民]

プライトフォートの０期？？。
今日もＭＲは、大盛況。　セレクトの選択の購入者は、ブライトの検討者。
一瞬しかみていないので　まちがっているかもしれませんが　営業さんの持っているブライトの価格表に赤いシールが貼ってあった。　センター・プルミエの０期と同じように。
魅力的な１階の多くとといくつか縦に赤いシールが貼ってあった。
プルミエ・センターと同じようにブライトも０期があるのでしょうか？
するとブライトの１期の１００戸の前に０期で相当数希望住宅をとっている可能性あるかな。
　

[57: 匿名さん]

今日モデルルームへ行ってきました。
今日は工事がなかったようですが、以前と比べるとだいぶ進んでいました。
購入検討者とおぼしき方もたくさんいらしていて、窓から工事現場の写真を撮っている方も何人かいました。

以前モデルルームを見学したことがあるあるマンションでは工事が遅れて内覧会が大変だったようです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39861/

リボンシティの竣工はまだまだ先ですが、がんばっていただきたいと思います。

[58: 匿名さん]

ブライトの0期存在しました。

[59: シトロン]

きのうは電車の車窓から工事現場を見ました。
地下工事がだいぶ進んでいるようですね。
早く立ち上がらないかなあと数十秒の時間を楽しみました。

[60: プー]

お近くの方は毎日眺められていいですね〜。自分が注文したラーメンを目の前で作ってくれるおやじに寄せる期待度とは桁が違いますよね。

[61: わらび]

基礎のコンクリの色が見え出したから
ここからは速いんでしょうね

土日と朝しか工事現場を見る機会がないので、あまり人をみないのですが
平日の昼間は、大勢の人が働いてるんですかね？

[62: 生まれながらの川口市民]

こんばんは
　昨日、MRから私も工事現場の写真を撮っていました。
　プルミエは、すでに１ヶ月の工期が遅れいるので　頑張っていただきたいものです。
　＞５７さんがリンクを張ってあるマンションたいへんですね。　駒場の近くので２６日に行ってみようかな
　プルミエは、土曜も生コンをいれていたので　地上に姿を出し始めましたね。
　多くの方が　朝７時から多くの人がはたらき始めていますよ。　７時半頃の産業道路は、重機や鉄骨を積んだ車の行列です。
　センターを掘削しているので　土の山がどんどん大きくなりますね。
　日曜は、工事はお休み。
　リボンシティ北側の道のフェンス越し（丸いあなごし）に見えたのですが、泥だらけの古い丸太のようなものがたくさんありました。
　もしかして、センターの掘削で出ていた工場の残骸とも思っていました。
　MR脇のSL青葉通り（３号道路）にも騒音計・振動計はつきました。
　なって、ラーメン屋のおじさんののせるチャーシュウの大きさを見つめるような目で工事を見ています。


　

[63: わらびさんのファン]

早く出来ると良いですね。

[64: 匿名さん]

＞プルミエは、すでに１ヶ月の工期が遅れいるので

これって本当ですか？
仮に工期が遅れているとしたら、竣工も１ヶ月遅れになる予定なのですか？

[65: 匿名さん]

昨年の１１月（１２月？）に突然、プルミエの入居が　３月から４月に変更になりました。

[66: 匿名さん]

ってことは３月末竣工、４月引き渡しですよね。

工事業者や職人さんは年度単位で契約するのが普通で、
工事は意地でも年度内に終わらせる必要が出てきます。

そうなると、３月末の現場は地獄のような忙しさになるのではないでしょうか。
57さんが教えてくれたマンションのようになる可能性は高いのでは・・・。

[67: シトロン]

　引渡しの変更は、「０期」販売前のことですが、４月の学校に合わせて入居を考えていた人が何人かキャンセルしたいみたいですね。
　その中の一人の知り合いが「当時はこんなに人気になると思ってなくてキャンセルしたが、ちょっと後悔している。でも意地があるから絶対買わない」と苦笑いしていました。
　変更の理由については、住まいサーフィンの掲示板に載っていますよ。

[68: 生まれながらの川口市民]

確かに契約の前日の夜、営業担当から突然入居の１月遅れの電話がありました。　考える余裕なってありませんでした。
入居が早いので絶対に譲れない条件である南向きをあきらめて、子どもの学校と引っ越しを考えて３月入居のプルミエにしたのに。
もう後の祭り・・・・。センターにすればよかった・・・・　でも　駅に近いとか・・夕日が見えるとか・・・自分に言い聞かせる日々・・・・
＞６６さんのご意見　私も心配しています

内覧でしっかりと見ないと　役所の３月の駆け込み道路工事のようにやられてはたまりません。

[69: 匿名さん]

＞確かに契約の前日の夜、営業担当から突然入居の１月遅れの電話がありました。
＞考える余裕なってありませんでした。

詐欺行為に近いです。

旧ビール工場の杭撤去に時間がかかるため工事が遅れるとの事らしいですが、
そんなもの工事着手直後に分かっていたはずです。
さんざん客を煽って購入を決断させ、契約直前に不都合な情報を教えるなんて酷すぎる。

工事上の瑕疵（下がり天井が増えた。ベランダ面積が減った）などを
事前に分かっておきながら内覧会当日に教えるというのに近いですね。

このスレを煽ったり荒らすつもりはありませんが、
66さんの書き込み通りになる可能性はすごく高いと思います。
購入者の皆さん、注意した方が良いですよ。

[70: 匿名さん]

>工事業者や職人さんは年度単位で契約するのが普通で、
>工事は意地でも年度内に終わらせる必要が出てきます。

リボンの場合、プルミエが終わってもセンター等や共用スペースの
工事は引き続きあります。プルミエの工事とその他の工事で契約が
わかれているものでしょうか？

[71: シトロン]

＞66さんの書き込み通りになる可能性はすごく高いと思います。
＞購入者の皆さん、注意した方が良いですよ。

　本当にそういう風になったらいやですね。ただリボンの場合は、こうしてある程度、ネット上に疑似組合という監視団体ができてしまったし、近くの人はしょちゅう覗いてくれているのが安心といえば安心です。（営業さんに聞くと、やっぱりこの掲示板はきちんとチェックしているらしいですから）
　5月の全棟の販売が終了したら、購入者で声を上げて、現地説明会の開催（極端な話し毎週とか）を設定するよう要求するなんてどうでしょうね。