プラウド昭和楽園町テラス

[匿名さん]

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
交通：名城線 「名古屋大学」駅　徒歩9分 　鶴舞線 「いりなか」駅　徒歩13分
総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

駅徒歩9分も坂ありで、相当遠く感じそうですね。
どうでしょう？？


所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町33番（地番）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.26　管理担当】

[630: 匿名さん]

駅まで歩いてみました。緑が多いので季節を感じながら歩けそうです。
信号も少なかったですよ。
私も許容範囲内です。

文教地区なので、子供の子育て環境としても良さそうですし、
老後のことを考えても、近隣に大学があることで活気が無くなることはない環境のように思います。

[631: 販売関係者さん]

今見たけどまだ戸数未定のままなんだね。

[632: 匿名]

戸数は決まってんだろ
どうせまた販売戸数なんだろ？
ウザイわ

[633: 匿名さん]

なかなかおもしろい
通勤シミュレーション

http://www.proud-web.jp/nagoya/rakuencho2/simulation/

[634: サラリーマンさん]

>>633
本当ですね。こんな通勤シミュレーションを紹介しなくてね。
まあ親切に教えてくれているんでしょうから、通勤は、その通りに行きましょうか。（笑）
でも私は、バスがあまり好きじゃありません。
バスは酔いそうなんです。（汗）

[635: 匿名さん]

川名ガーデンと比べるとどうしても見劣りします。

[636: 匿名さん]

川名山ガーデンの方がグレードも利便性も上なんだから仕方ない。

ファミマが八雲町の新店舗のオーナー募集をしてるみたい。
ちょっと便利になりますね。

[638: 匿名さん]

これだけマンションが建つのだからスーパーひとつくらい出来ても良いのに

[640: 匿名さん]

住宅街だから、広い土地は無さそうですね。
もし土地があってもマンションになりそうだし。

[641: 購入検討中さん]

販売戸数未定って表記、
そろそろ終わりになんないのかなぁ？。

[642: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは、売れてるのかしらん。

[643: 匿名さん]

駅から近くないですが、駐車場が100％なので永住目的で検討するならいいですね。
マンションの外観デザインが気に入っています。
立地が第一種低層住居専用地域なので、長い目で見ても住みやすいでしょうね。
結構、変則的なプランもあり、迷いますね。

[645: 買い換え検討中]

私も、永く住むにはいいと思います。駅までの道も楽しく歩けます。ここはバランスがいいです。

[646: 匿名さん]

第二期販売が終わろうとしていますが、大変人気なようです。きっと即日完売されるのでしょうね。
八事ガーデンも人気なのでしょうが、楽園町テラスはよりファミリー向け、永住向きといってもよさそうですね。

[647: 購入検討中さん]

>>646
いや。野村にしては苦戦しているみたいですね。
このサイトを見て思うのは、レスが立ち上がったばかりは否定的な意見が多いですが、販売がはじまると好意的な意見が目立つようになりますね。マンションにうるさい人たちが早期は多いのかしら。

[648: 購入検討中さん]

私の知り合いは購入しましたが、人気物件の一つだと聞きましたよ。
総合的には一押し物件なのでしょうね。

[649: 匿名さん]

営業っぽい書き込みがちらほら見られますよ。てかほとんどなのでしょうね。

[650: 匿名さん]

どうなんでしょうね。名古屋プラウドブランドの凋落にとどめを刺した物件ですし
やとわれ営業の方々含めステマから何から多面的に頑張ってるんでしょうけどね。

プラウドじゃなければ逆に期待外れとかぼったくり言われずに売れたかもしれないし
プラウドの残滓のおかげでなんとか売れてるのかもしれないしねー

[651: 契約済みさん]

環境の良いところに住みたいと購入を決めました。その点では、最近建てられたマンションの中でも、かなり良いと納得してます。シンプルで合理的な建物なので、管理費は低く抑えられることが出来ます。大学の側に暮らせることも購入を決めたポイントでした。周りの方と協力して、心地よい暮らしができるようにしたいと、ここでの生活を楽しみにしています。

[652: 匿名さん]

プラウドというブランドだけに
拘る人には良い物件ですね。

[653: 匿名さん]

>>62
うひょ～！嫌味でストレス発散～

「買いました」
「あっそ、ブランドに拘ったのね」

嫌らしい～

[654: 匿名さん]

マンションの近隣で、ひったくりと痴漢が多発してるらしい。
皆様ご注意を。

[655: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

設備面が、仕様が低いとプラウドでないのかしら？価額は同じ位の広さで八事富士見や、川名山ガーデンと比べると7、8百万低いと思う。仕様を落とさずに価額を下げないと売れないのかな？
プラウド基準が知りたいわ。

[656: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>655
価額も仕様もプラウド基準だと、駅近でないと売れない？

[657: 匿名さん]

プラウドだから何とかちょっとずつでも売れてるんだと思います。
これが同仕様同価格のファミリアーレだったら大苦戦でしょう。
プラウド神話はまだまだ健在だと思いますよ。

[658: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

野村さんの戦略が、とりあえず成功してるのね。

[659: 匿名]

なんたるプラウド劇場(笑)

[660: 匿名さん]

名古屋人はブランド大好きなんで
バッグはルイヴィトンしか売れません。きっぱり

[661: 働く女子さん]

ここも販売戸数は未定なのにスレッドの消化数は異常に早い。

[662: 匿名]

HPでは第二期も即日完売となってますね。
人気あるんでしょうね。

[663: 匿名さん]

ここは人気があるみたいですね。
住環境が良いのかな。
間取りも特別何かが違うとか良いとかは感じられませんが、何が人気の理由なんでしょう。
近くには名古屋大学があります。
周辺は学生の住むアパートなどが沢山あるのかな。
若者の多い町ということですね。

[664: 匿名さん]

>>ここは人気があるみたいですね。

プラウドのスレで散々見てきた。
同じ人の書き込みかな？

[665: 匿名さん]

>>663
名古屋大学と南山大学が近いからじゃないですかね。
子供が東京や関西方面の大学に行かないなら、どちらかに入ってくれれば良いと考えそう。

[666: 匿名さん]

子育て環境の良さを前面に打ち出したマンションのようですね。
コンセプトも家族が住みやすいマンションという事で、ファミリー世帯の入居率が高いと予想できます。
マンションは小学校まで6分、中学校まで2分と子供の通学には良い立地だと思いますが、中学校がすぐ傍ですと部活動の音がにぎやかになるので、静かな環境を求められる方は何度も現地を確認した方がよいと思いますよ。

[667: 匿名さん]

やっぱ時代は長谷工だね。

長谷工の経常益71％増　４～６月、工事価格の転嫁進む
マンション建設大手の長谷工コーポレーションが７日発表した2014年４～６月期連結決算は経常利益が54億円と前年同期比71％増えた。
首都圏などでマンション建設の需要を取り込んだ。
労務費は上昇しているが工事価格への転嫁が進み工事採算が改善した。

[668: 匿名さん]

長谷工は何かと叩かれているけど
工事はまじめで対応も良い、これ実感です
業績が良いというのもうなずけます

[669: 匿名さん]

利益が増えてるのは、低コストの建物をそこそこの値段で売ってるからですよね。

[670: 匿名さん]

>>669
女子供ならその回答でも認めます

[671: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>670
じゃぁ、ぼったくりってこと？

[672: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

長谷工のマンションは人気あるのかな？

[673: 匿名さん]

ブランド志向が好みそうな大手こそボッタクリですよ　長谷工のほうがどちらかといえばまじめです

[674: 匿名さん]

中学校まで2分なら、登下校や部活の時間帯は賑やかそうですね。
静けさを求める人には不向きなのかなと思ったのですが、隣接しているわけではないので大丈夫かな。
キャンパスがすぐ隣でもあり、夜などは返って静かなのではと思います。
学生が多い街なのでしょうね。
安いご飯屋さんや雰囲気のいい喫茶店なんかありそうですが、どうですか？

[675: 匿名]

普通大学が近いと治安が悪かったりして普通の住宅街より評価が下がるものなんですが地元の方はどうですかね？
学生アパートとかの分布と飲み屋の分布も情報あれば助かりますね

[676: 不動産購入勉強中さん]

大学が近いと治安が悪い？初耳です。南山も名大も評判の良い大学です。治安が悪い？理解できません。

[677: 匿名さん]

治安が悪いのではなく、節度のない学生が騒いだりすることを言ってるんじゃない？名大、南山生はマジメだから比較的少ないだろうけど。

[678: 匿名さん]

学生さんが多ければ街の雰囲気が明るくなりますね

[679: 匿名]

失礼、確かに犯罪ではなく若気の至り的な面ですね。どんなに良い大学でもあるはずなんで地元の方ならわかると思って
細かい話になれば学生が住んでいると町内会費が集まりにくくなるとかですね。
流石に先日ニュースになったような一線越えたようなサークルはないだろうけどさ