プラウド昭和楽園町テラス

[匿名さん]

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
交通：名城線 「名古屋大学」駅　徒歩9分 　鶴舞線 「いりなか」駅　徒歩13分
総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

駅徒歩9分も坂ありで、相当遠く感じそうですね。
どうでしょう？？


所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町33番（地番）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.26　管理担当】

[540: 購入経験者さん]

売り面積が増えれば販売価格が下がります

[542: 匿名さん]

玄関にモニターがないようですが、セキュリティ面は大丈夫でしょうか。

[543: 匿名さん]

のぞき穴があるので大丈夫です。

[544: 匿名さん]

2，3年前のマンションと比べると設備は随分とシンプルなんですね。

[545: 匿名さん]

長谷工物件が多くなったからねぇ。

[546: 匿名さん]

エントランスにはモニターがきちんとあるみたいですよ。
設備はシンプル、環境良く、文教地区、駅徒歩圏内という条件からここの資産性は将来的にはどうなのですか？

[547: 匿名さん]

エントランスにあっても誰かの後にくっついて行けば簡単に入れますからねぇ。。。

[548: ＯＬさん]

そこがマンションの一番怖いとこです　　顔認識など進化した技術を使ってほしいです

[549: 匿名さん]

宅配業者がまとめて何軒か配達する場合、2軒目以降は直接玄関のインターホンを押すので、玄関にもモニターがある方が、確認できてやっぱり良い。

[550: 匿名さん]

資産性は特別良くも悪くもないでしょうね。
徒歩圏と言っても、坂のある駅徒歩9分なんてむしろ不利に働くんじゃないだろうか。

[551: 匿名]

宅配は本来一軒一軒エントランスまで戻るのがルールでは？

[552: 匿名さん]

エントランスにオートロックがあるだけでも、一軒家よりは遥かに安全だろ。
最近のマンションは、仮に誰かに付いて入っても、エレベーターのボタン押すのも、内廊下に入るのもカギがいる。
当然至るところにカメラあり。
宅配業者がまとめて何軒か配達するってのも基本ムリってことだ。

[553: 匿名さん]

エレベーターの鍵なんてここはないでしょ

[554: マンション投資家さん]

今回調べた結果、
やっぱり販売戸数が未定って出てました。

[555: 匿名さん]

宅配業者は時間が勝負ですから、わざわざエントランスに戻る人はいないでしょう。

[556: 匿名さん]

エントランスで、まとめてインターホン押すで解決。

[557: 匿名さん]

管理人さんがモニター見ながら
在中しているのではないですか？

プラウドは新聞配達の方などの顔写真を
掲示板に貼っていると聞いたことがあります。

物騒な世の中ですから、子育て中の方は、
通学時の駅から徒歩9分が心配になると思います。
機械式で車を出すのに3〜4分待つより、
平置きでパッとお迎えに行けるのが楽園町テラスの利点ですね。

[558: 不動産業者さん]

その通り、機械式駐車場は避けた方が良いです。待ち時間が計算できないのが一番困る点です。忙しい時に限って三人四人と重なります。平置き自走式がベストですね。

[559: 匿名さん]

ここは全戸平置き駐車場ですか？

[560: 匿名]

全部平置き駐車場が用意できるような場所でマンション買うの？？

[561: 匿名さん]

>>560
いや、皆さん平置き前提で話をされているので、実際のとこはどうなんだろうと思った次第です。

[562: 購入検討中さん]

個人的に平置きは魅力的ですが、駅から遠い、仕様が昔のプラウドと比較すると落ちているのも事実で、
今後詳細が明らかにあるガーデンに期待したりもしてます。

[564: 匿名さん]

どこまでが昔までのプラウドと言えるのでしょうね。八事富士見までですかね。

[566: 匿名]

八事富士見も記憶が確かならキッチン周りのグレードダウンが著しくブランド力で誤魔化してたよ？
基準があるとかは知らないけどね
あるんだったらここのスペックでもプラウド名乗るわけだし逆に不安でしょう

[567: 匿名さん]

八事富士見のキッチンはディスポはないけど他と同じ様なグレードだったと思うけど。
天板は天然石だったし。

楽園町テラス以降はグレードダウンしてるし、完売した平針はタンク有りトイレだったし、たしかに野村の設備仕様の基準は曖昧かも。

[568: 匿名さん]

ディスポーザーは、単純にマンションの規模感で設置の有無を決めている気がします。
メンテコストもそれなりに嵩みますから、よっぽどの高級路線でなけれ小中規模のマンションには設置しないのでしょう。
平針がタンク有りだったのは、あの時期にしてはちょっと意外でしたね。平針仕様ってことでしょうか。

[569: 匿名さん]

小規模であっても、浄化槽が不要なコンポスト型のディスポーザーと言う選択肢はある。

[570: 匿名]

記憶違いなら申し訳ないけど八事富士見の天然石キッチンてオプションじゃなかった？めっちゃガッカリした記憶が
ディスポは規模とか設置するのに適正あるかどうかな気がするけどコンポ型なら要らないかなぁ…
どっちにしてもブランド料金かかる以上グレードダウンはマイナスすぎます

[571: 購入検討中さん]

八事富士見は天然石仕様が標準です。

[573: 物件比較中さん]

天然石は良いよ。
部屋の高級感がまるで違うし、手入れも楽。

[575: 匿名さん]

ここは人造大理石が標準ですか？
今どき設備仕様が低いのは仕方ないですよね。
タンクレストイレなのが救いです。

[576: 匿名さん]

タンクレスでしたっけ？

[577: 匿名]

リモコンがないくらいだしタンクありでは？？？

[579: 匿名さん]

タンクあり、なしでなにが違うかわかりません

[580: 匿名さん]

見た目が違う。十分な違いだと思います。トイレもスッキリしますし。
家電屋さん行くとわかりますが、タンクレスはタンクありのおよそ倍しますよ。

[581: 匿名さん]

オプションでタンクレスに変更できるんですか？
掃除はタンクレスの方が楽ですね。

[582: 匿名]

その分安い方がいいな トイレはポイントではない

[583: 匿名さん]

手洗いカウンターがあるのにタンクレスじゃないんですか？

うちはトイレも重要なポイントです。
せっかく分譲マンションを買うのにタンク有りだと賃貸物件みたい。

[585: 匿名さん]

プラウドじゃなくてもタンクレスが主流なのに。。。
立地がいいだけにちょっと残念です。

[586: 匿名さん]

でもきっと、これからの数年はタンク有りがまた主流になるんじゃないですかね。

[587: 匿名さん]

三菱・住友・積水はタンクレス仕様を守りそうですよ。
三井と大京は昨年からタンク有りを採用してて、MRを見た時はがっかりしました。

[588: 主婦さん]

立地や間取りで気に入ったマンションでトイレの仕様なんかでがっかりしませんよ

[589: 匿名さん]

がっかりしますよ。だって数万円違うだけですよ。しかもプラウドは比較的高級。土地良くて、間取り気に入ってたら余計に思うなぁ。なぜここをケチった！と。