プラウド昭和楽園町テラス

[匿名さん]

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
交通：名城線 「名古屋大学」駅　徒歩9分 　鶴舞線 「いりなか」駅　徒歩13分
総戸数：78戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階 (建築基準法上：地上3階 地下2階)

駅徒歩9分も坂ありで、相当遠く感じそうですね。
どうでしょう？？


所在地：愛知県名古屋市昭和区楽園町33番（地番）
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.26　管理担当】

[459: 物件比較中さん]

学区が話題になるってことは実情がどうかではなく、学区で家探しする人がたくさんいるんでは？
名古屋は特殊ですから。

[460: 購入検討中さん]

>>457
やはり地下鉄利用者はきついですよね。
環境はいいと思いますが、見送る方向でいます。

[463: 匿名さん]

第一期は完売になりそうでしょうか。

[464: 匿名さん]

駅からある程度離れると車通勤を選ぶ人が多いよこの辺
とくに夏場は会社に付くまでにシャツが大量の汗で濡れる

>463
完売するでしょう。なんといってもプラウド
ここのデベの特徴は好立地にマーケティングと営業力

[465: 匿名さん]

プラウドだけでなく、どこのマンションも第一期分は完売するよ。
直前まで販売戸数未定にして、完売する分しか販売しないから。

[467: 購入検討中さん]

早くも値引き開始。
さすがにプラウドも苦戦するわな。

[469: 匿名さん]

この段階で値引きなんてあるわけないです。

[470: 匿名さん]

社割りが使えるデベロッパーは多いですね
多くの企業では5％、多い会社だと10％です

[474: 匿名さん]

第一期は要望書が入ったところのみとすればよいのでは？であれば、即日完売となるのではないでしょうかね。どこもやる常套手段です。

[476: 匿名さん]

物件概要では、第１期販売戸数が37戸になってるね。
全78戸の37戸で半分行かなかったのは、プラウドにしてはニブイ感じか。

[477: ご近所の奥さま]

自分の手元資料では未定となっているよ、売り出し戸数。

[478: 匿名さん]

ただの楽園町の賃貸の方がよくないか
三井のリハウスから出てるよ

[479: 物件比較中さん]

八事ガーデン、敷地内に公園も作るしパーティールームあるし、完全にテラスよりいいね

[480: 匿名]

何がいいか住んで見ないとわかりませんよ、パーティールームなんて使うのは一部の人だけ、それよりは公共の施設をしっかりした方がいい。

[481: 匿名さん]

パーティールームも敷地内の公園も維持費は掛かりますからね。
一部の人しか使わない無駄な共用施設は無い方が良い。

[482: 匿名さん]

八事ガーデン車出しにくくないか？

[483: 匿名さん]

楽園町の車生活よりはまし

[485: 匿名さん]

不便ですし駅距離は資産価値にも影響します

[486: 匿名さん]

永住するなら資産価値は気にしなくていい
どんなマンションも40年経ったら紙くず同然
残るのはせいぜい土地の価値だけ
払い続けなければならない固定資産税を考えると、
地価が高くなればいいというわけでもない

[487: 匿名さん]

ブラウド楽園町1は環境が良いので気に入りましたが圦中からの坂で断念しました。
ここは1よりは環境面で劣りますが立地から見ていい物件だと思います。

[488: 匿名さん]

楽園町っていう名前がいいねえ

[489: 匿名さん]

天国みたいな名前だよね。縁起がいい

[490: 匿名さん]

マンション評論家の言う資産価値とは売値・貸値の事

[491: 匿名さん]

>>484
>楽園町、やはり不便ですかねぇ…

まあね、どこから移住を考えてるか分からんけど不便は不便だわね

不便だけれど俺みたいな輩が入って来ない、飲み屋の姉ちゃんが入ってこない
ある程度の所得がある人間しか入れない
って感じで高級と言われる住宅街は成立してたからね

ただ昔はどこにいても生活自体は不便だったのが今はコンビニ1分、
スーパーは夜中迄あるいは24時間、銀行は3時までじゃなくていつでもどこでも引き出せる
って変わったから人によって優先順位も変わりやすいわね

[492: 匿名さん]

あなたの身近な土砂災害危険箇所＞愛知県統合型ＧＩＳ 土砂災害情報マップ
http://www.pref.aichi.jp/0000013527.html

表山小・八事子・御幸山中・飯田街道に囲まれた辺りは土砂崩れ指定地区です

[493: 匿名さん]

>492
天白区の話をここでされてもねぇ・・・

[494: 匿名さん]

表山小・・・どこか分からん
八事子・・・八事とついてるから八事付近？
御幸山中・・どこか分からん
飯田街道・・昔よく通った

[495: 匿名さん]

>>492
楽園町は囲まれていないんじゃない？

[496: 匿名さん]

結局、楽園町も八事ガーデンも決め手に欠けます

[497: ご近所さん]

販売戸数未定のままで聞くけど、
ここって昔は何があった土地に建つの？。

[498: 匿名さん]

販売戸数未定なので、わからないですね。

[499: 匿名さん]

昔からの土地にマンションが建つのはネガティブだ
土地を売りに出すのはかなしい理由がある
いまこの辺は土地の取得が容易になってる
売る年寄りが多い

[500: 匿名さん]

>499
昔からの土地に？の意味が分からん。
昔から個人が所有してた土地って事か？