オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその５に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

[260: 匿名さん]

ディスポーザー、結構臭いがするお宅が多いようですね。
ふと思ったのですが、シンクの蛇口、シャワーホースから垂れる水を受けるカバー（ケース？）ってついていますか？
（うちは蛇口を替えてしまったので、標準がどうゆう仕様になっていたか覚えてません。すいません）
あの中に水が溜まっていて、湿気臭い・・・と言うことではないのでしょうか？

うちは全く臭わないので、なんでかな〜？と気になってしまったもので・・・。

[261: bob]

えーとですね・・・。
臭わないのがあたりまえでありまして、ウチはドブくさいんですよ！！
もーびっくりするぐらい臭うのです。
シンク下の扉を開けときますとですねー、リビングまでドブの臭いになってしまう・・・。
お米も入れといたら、ドブの臭いでーす。
はやく臭わないお家になってほしい。
２ヶ月もこんな状態で、臭うのが普通と思い始めてしまってましたが
やっぱり臭わないのが普通ですよね！　ガンバリマッス！
ながながと愚痴ってすみません。

[262: 匿名さん]

今日（日付的には昨日）、警察らしき人が家の玄関まできて、「巡回連絡カード」なるものを記入するよう
言って帰っていきました。１週間後にまた回収にくると言っていましたが、いきなり来られて気味悪いので
「近いので、こちらから持って行きます」と言っておきました。本物でしょうか・・・

ちなみに、ウチだけピンポイントで来たわけではなく、付近のお宅を順に回っていたのが見えました。
カッパを着ていたので、制服までは判別できませんでした。

[263: 匿名さん]

らしき人で巡回連絡カード？ですか...要望アンケートみたいな物ですか？
どの程度の記入項目があるのでしょうか？
マンション内まで巡回してくれるのかな？
心強いな！　でも、まさかねェ〜
ウチにも来るかな?

[264: 匿名さん]

巡回連絡カードは、災害時などに活用されるものだと思います。
幸区内に２度転居していますが、過去二回近所の派出所から来ました。
巡回連絡カードといっても、通常巡回してくれるわけではないと思いますよ。
厚手の黄色い用紙ですか？
怪しくはないと思いますけれど。。。

[265: 匿名さん]

巡回連絡カードって、以前住んでた所にも警察の人が来て、記入しました。
たしか毎年来てた気がします。
なので、ためらいも無く記入しちゃいましたが、ヤバかったかな（笑）

[266: 匿名さん]

昨夜、10時過ぎにエントランス前に警察の人がPOLICEとかいてあるバイクをとめていたので何か事件でもあったのかな？と思っていたんですが、そのせいですかね。

[267: 匿名さん]

昨日おまわりさんが管理員室前で話しをしていたので、本物だと思いますよ。
引越しも落ち着いたんで連絡カード集めをしているのではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

登記済証が送られてきたんですが、
精算して返金される口座って以前に高橋事務所に書類かなんか出してましたっけ？

[269: 262]

私は川崎市に住んで8年目になりますが、巡回連絡カードなんて初めてですよぉ。
でも、書いて大丈夫そうですねっ。ありがとうございます。

[270: 匿名さん]

>>268さん
記憶は定かではありませんが、登記手続会で提出した気がします。
ちなみに、わが家は6日付けで入金されていました。10万位だったのでちょっと嬉しい。（自分のお金だけどね）

[271: 匿名さん]

巡回連絡カードですか。その日、玄関に出たら
すでによそのお宅へ行ってしまった後でしたが、
また後日来てくれるのでしょうか・・；

[272: 262]

>271
１週間後に来ると言っていましたよ。

[273: 匿名さん]

廊下は遊び場(走ったり叫んだり）じゃないとお子さんにお伝えください。
　か○りちゃ〜〜ん！いまどこ〜〜？
マンションの谷間で反響して何倍の大きさにも聞こえます。
窓を開ける季節なのでお願いします。
この時間小さい子供がお昼寝なので、公園で元気に遊ぶように指導していただけませんか？

[274: 匿名さん]

>273
外出先なので状況がつかめませんが、か〇りちゃんとお友達ってことですか？

[275: 匿名さん]

エントランスの前の通りの電灯なんですが、切れてますね。
まえから暗いと思ってたんですが、
あれが普通ではなく、電灯切れだったんですね。
あっち側は横浜市なんですがどこにいえば直してもらえるんですかね。
誰か問い合わせた方いらっしゃいます？

[276: 匿名さん]

地図上にオーチャードが入ってないです。何故？
ttp://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=139.41.22.8&map_y=35.32.4.4&map_zoom=11&map_szx=420&map_szy=340&map_center=1&map_title=&channel=&x=154&y=155

[277: 匿名さん]

>276
地図サイトも、そんなにマメに更新している訳ではないですよ。
ある程度たまったらとか、決まった時期とかに更新しているみたいです。
なので、地図サイトに「間違ってますよ」と言ってあげるしかないです。

で、地図情報のオリジナルはMapFanでしょうね。
ttp://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.41.20.8N35.32.5.0&ZM=11
オーチャードに関して言えば、ゼンリンが一番正確ですよ。
ttp://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=wG7CXAm1a%2Bjff93NpI2BUaXhAkij2UsezrgtXMZUW8wjkiRsnNRCdYD%2B3T0ZKabpGK8GaOp%2Fn6dkgVjiyycUkA4ngvu68AtGrgD7R1DIM7WIydhMjr411sg5%2BTBPLZT1LuNgJQkIbQXGNmePONn7NTAzgl7l8psfmD8mWTJ5fB9KMhZEJgwx3UeJ%2F%2Bq0SgYt8vCNXqLUpFKzlR4Xb%2BYb%2FFfethV3%2FLiPMSyFR90WNuouvuSe6cwGqXZLKaKYb2NC%2Bt2ynlqdEGRcOCpoD7OgPe1u%2FWdU%2FppbHsRB55uKB%2B30jBqiNO61jQGT6xkk76hnGlBP4vk33dc%3D

[278: 匿名さん]

オーチャードはこれでＯＫですね。
オーベルはＥ棟だけがないですねー

[279: 匿名さん]

戸手本町が大きすぎない？

[280: 匿名さん]

さっきワンちゃんかわいい〜と言って近寄ってきた子供(3、4才ぐらい)に
犬の頭おもいっきり叩かれました。
近くにいた『母親はダメでしょ〜ワンちゃんなんだから』と言って謝りもせず
去っていきました。オイオイ
今度見かけたら後ろから・・・犯罪になるのでやめますが　こんな事初めてなのでショックです。

[281: 匿名さん]

場所はどこですか？マンション内でしょうか？
もしそうなら、住民の方なんですね。
うちも気をつけます。

[282: 280です]

エントランスを出た直後です。
抱っこをしていて犬を下ろそうとした所に子供が近寄ってきました。
事が大きくならなくてよかったけど万が一犬が叩かれた拍子にビックリして
子供の手を噛んだりしてたらと思うとゾッとします。
結局、飼い主の責任ですもんね！　でもその親も親ですけど・・・

[283: 匿名さん]

こんばんわ。はじめてのマンション生活で、管理には結構驚いてます。

掲示板みれば、なにがあったかすぐわかるし、情報が早い！
アンケートの集計がでるのも早い！

その他も、対応が早いと感じています。
あの辺りは、いつもチェーン（駐車場）がはずれてるな・・・
と思っていたら、はずれている事がおおい箇所だけ、注意の張り紙。

南西のバイク含め、まだまだですが、それでも、各場所への「駐車違反」張り紙等の対応早いと思います。
でも、南西の辺り、最近は自転車が目立ってきてますよね・・・悲しい

[284: 匿名さん]

私も大規模マンションは初めてですが、管理のよさに驚いています。資源ごみの仕分けやダンボールがきっちりされていて、いい加減に捨てることなど絶対できません。ペットボトル、びん、電池、ダンボールがきれいに置かれていますよね。また粗大ごみの方も、小物金属の仕分けなどもしてありました。いつもごみがきれいに整頓されているので、気持ちいいです。フロントの方とも昨日初めて会って、共有施設についていろいろ質問したのですが、感じがよい方でした。カラオケ１時間200円でできるんですね。もう皆さん使っています？

[285: 匿名さん]

私は以前も200戸規模のマンションにいましたが、比較をすると管理に
付いてはオーチャードの方が良いと感じています。
管理人さんの対応やその他の管理に関わる方々がとても感じが良いです。
効果は別として、違法駐車やごみ捨てルール違反なども、放置せず対応
しているで、出来ることはやっていると感じます。
管理の方の感じが良いせいか、住民の方もいい人が多いと感じています。

[286: 匿名さん]

実は引っ越してきてまだ免許の住所変更していません。
免許の住所変更で必要な書類教えて下さい。（本籍移動あり）
ちなみに同区内の住所変更です。
調べれば！って言われそうなお願いですがよろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

雨のせいかキッズルームも大盛況のようですね！
小学生の出入りを見かけましたが、入室OKなのでしょうか？
雨では遊び場所がないので仕方ないとは思いますが…
ベビーばかりが優先というワケにはいきませんけど。

[288: 匿名さん]

今月、免許の更新と住所変更して来ました
幸警察署に問い合わせたら川﨑警察署をススメられました
私の場合は（ゴールド）もあったので川﨑警察署で４０分位即日で写真はいりませんでした
たしか持参していったものは免許証と新住所の住民票もしくは自分の名前と新住所の記載されているもので
健康保険証や公的な配達物などで良かったと思います
住所変更だけなら即日スグ出来ると思いますよ
電話番号は確か...
　川﨑警察署044-222-0110
　幸警察署　044-548-0110 かな？
間違えてたら申し訳ない！っす。

[289: 匿名さん]

>>286さん
住所変更（本籍も）だけなら幸警察ですぐ出来ますよ。
本籍記載の住民票を持って行けば、裏に変更内容を記入してくれます。
更新は幸警察だと、約１ヶ月後に新免許をもらいに行かなくてはならないので、
川崎警察の方が即日交付で楽ですよね。

[290: 匿名さん]

隣からお邪魔します。
住所変更だけの場合、幸警察署での申請をオススメします。
対象が４３０戸もあるので、免許証の裏書き用にゴム印を
作って対応してくれていますよ。

[291: 匿名さん]

>>286さん
私も更新＆住所変更があったので調べてみましたが、神奈川県警のサイトに詳しく載っていますよ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mes83000.htm
参考にしてください。

[292: 匿名さん]

>>287さん
キッズルームは、小学生も低学年ならＯＫですよ。
下は何歳かは知りませんが、あまり小さい子は
ちょっと怖いですね。
使用した事はないのですが、大人（付き添い）の
入室はどうなんでしょうね。

[293: 匿名さん]

管理について私からも。仕事でほとんど管理人さんとは、会いません。ある日、聞きたいことがあって外から管理室へ電話したんですが、電話を受けた管理人さんが、「はい、オーチャードプラザ管理室の○○です。」と名前まで名乗っていたので会社としての教育が行き届いている感じを受けました。（ちょっとしたことですが。）電話の対応も親切でした。このまま持続してくれるといいですね。ところでコーヒーサービス19日ですよね。前回逃したので行ってみたいです。雨が降らなければいいですね。

[294: 匿名さん]

>>293さん
フロントサービスの女性の方（2名いらっしゃいますね）と管理人さんは、
ともに感じが良いですね。
管理に携わる方々は、いずれは交代すると思いますが、このまま良い管理
体制が続くと良いですね。
母体の管理会社からしっかりとした教育を受けている感じがしますので、
無用な心配とは思いますが・・・。

それと、19日のコーヒーサービスですが、私も前回を逃してしまった
ので、今回は是非参加したいと思っています。
今回は、掲示板での告知で情報も行き渡っていると思いますので、前回
よりは人が集まりそうですね。
yahooの天気では、曇りで降水率60パーと微妙ですが、雨が降らない
事を祈りましょう！！

[295: 匿名さん]

>>292さん
大人の付き添いは絶対ですよね〜。
特に今日のような雨模様の午後は学校終わった小学生でにぎわっているので
ベビーにはかなりキツイかと・・・
オーチャードの住民だけでなくそのお友達も入室してるようで
かなり元気のイイ子がたくさんいて驚きました。

[296: 匿名さん]

こちらに来る前のマンションでも管理会社はナイスコミュニティでした。
規模は小さい(24戸)ところでしたが、私も管理組合理事長をしたときに、とにかく至れり尽くせりでたいへん助かった経験があり、すごく印象がよかったです。
そこに12年いましたがどの担当も気づいたチリ、ゴミをこまめに拾ってたり、植木の乱れを直していたり(それも誰も見ていないところで。)、294さんがおっしゃるように相当教育されているんだろうなと感じてました。
私も他の管理会社の経験がないので他がどうか知りませんが、とにかく前の経験からここがナイスの管理というのは購入の際の安心材料のひとつでした。ま、大規模マンションではどうかなという不安は少しありましたが、住み始めてみてひと安心しました。
お隣さんでは管理会社の問題が出てますが、確かにうちからお隣の中庭がよく見えて、あれ(雑草)はやっぱりやばいなぁと思いますね。いっそのことお隣もナイスに変えてもらって、両方あわせてのボリュームディスカウントなどいろいろとさらなる融通を聞かせてもらうってのはどうですかね？

[297: 匿名]

>>255,284,293,296さん
読みずらい。
改行して欲しい。

[298: 匿名さん]

以前の書き込みで、死体置き場だったことを知り、ショックです。
やっぱりいろいろ調査不足で購入を決めてしまったことを
感じている今日このごろです。

[299: 匿名さん]

>>296さん
隣のマンションのコトは隣のマンションの掲示板で。

[300: 296です]

>>299さん、そうですね。すみませんでした。
ただ、お互いの管理組合同士は内政不干渉は当然ですが、
一緒にやれば双方メリットがあるようなことは協力的にやれればいいなと。。

[301: バンナ]

>>296
以前住んでいたマンションと同じ管理会社ということを知っていて、購入されたということですよね
それを知って、現在の管理会社への安心感が高まりました

>296さん
情報提供ありがとうございました

[302: 匿名さん]

上の階の人がドカドカとうるさい‥‥。
木靴でも履いているんじゃないかと思うくらい、固い音がします。
大きな重いものでも動かしてるのか、部屋中で音がします。

先日は隣の家から、音楽が漏れてきました。
壁際にスピーカーが置いてあるのかもしれないけど、
読書をしてて、集中出来ないくらいの音。

こんなに防音性低かったのかぁ...。
アパート並みかも。

引っ越し直後は気を使って、音を出さないようにしていたのが、
だんだんとルーズになってきてるのかも？
自分も気をつけよう...。

[303: 匿名さん]

そんなにスゴイのですか？
ウチは全然音がしないと言ってもいい位静かです
極、稀に遠くの何処かでコトンっと音がするぐらいです

以前数年間住んでいたマンションも同じ構造でしたが
やはり静かでした...とは言っても重低音は聞こえたかな
...でも静かですよ　静かだけど302さんの言われてる様に
チョットした配慮がお互い快適な生活を持続出来ると言うことですよね！
人の振り見て我が振り直せですね　賛成！

[304: 匿名さん]

ピアノうるさーーーーーい

[305: bob]

明日のコーヒーサービス晴れると良いですね。
私は仕事で出れません・・・。とっても残念！

天気がよければアイスコーヒーのほうが良いかなー。

みなさん楽しんでくださいね！

[306: 匿名さん]

>アパート並みかも。

アパートは、正直、大げさじゃないですかねぇ・・・
私はアパートからここに越してきたのですが、アパートはこんなものじゃなかったですよ。
寝ていると、話している声がボソボソ聞こえるし、いびきをかいているのもわかりましたし、
お風呂入ってる音・声、トイレ流している音と声も聞こえるし。。。。
もちろん大きな声だせば何を言っているかも聞こえます。

ただ、303さんの言うとおり、私も感じる事は、マンションの場合は、出た音そのものというより、
その振動というか、重い系の音だけは、聞こえて、かえって耳の奥に響きますね。

[307: 匿名さん]

今日のコーヒーサービスは大盛況ですね
とっても活気があって、中庭の緑も気持ちよく
このマンションに決めてよかったなあ、とおもいます
ただ、うちには子供がいないので、なかなか他のご家族と
お話をするきっかけがないのが残念です

[308: 匿名さん]

コーヒーサービス行って来ました。
うちも他の家族の方とお話は出来ませんでしたが、
とても活気がありいい雰囲気でしたね。

[309: 匿名さん]

我が家もちょこっとお邪魔してきました。
前回よりかなりたくさんの方がいらしているみたいで
いい天気＆いい雰囲気で良かったです。
我が家も共働き＆子供なしなので
他のご家族とお話しするきっかけがつかめず・・・。
なかなか難しいですね。
みなさんはマンション内にお知り合いはずいぶんできました？

[310: わん]

ふと、思ったのですが、、、
ペットを飼う方は、玄関にステッカーを貼ることになっていると思うのですが
未だかつて見た事ありません。
正確にはペットも見た事ありません（笑）
でも、掲示板過去ログではペットを飼われている方いるようですね。
ステッカー見た事ある方、どんなステッカーか教えていただけませんか？

[311: 匿名さん]

仕事で今回もコーヒーサービス行けませんでした
中庭も雰囲気いいし　活気があったようですね
今度は参加してみたいな　活気と言えば夕方仕事帰り北側の通りを通ったら
公開空地もけっこう人が沢山いたのでビックリ
ウチの子供たちはジュース頂いてたみたいです
毎週ヤレバいいのに・・・ね！（＾＾）

[312: 匿名さん]

さっきの地震、短かったけど、結構揺れましたね。

[313: 匿名さん]

揺れましたね〜。
たいした事無くて良かったです。

[314: 匿名さん]

慌ててガスの元栓しめました(^^;

[315: 匿名さん]

>>310
隣の城、じゃなくて白から失礼します。
犬の場合、ＮＨＫくらいの大きさのステッカーが
貼られていました。「犬」と漢字で堂々と書かれています。
予防接種の関係で保健所からもらえるんじゃないでしょうか。
ネコや他のペットはきっと貼られていないんでしょうね。

[316: 匿名さん]

たまに小型犬見ます
ウチもワンちゃん飼ってみたく気長に家族会議を開催中ですが
実際問題飼ってる方にお聞きしたいのですが
フローリングとかでも何とか成るもんですか
教えてください

[317: 匿名さん]

泣き声はたぶん小型犬だと思うけど、ふとん叩く音に反応してスッゴイ吠えてます
お布団叩く騒音が部屋の足音以上に迷惑だって、
犬までもイヤな気分にさせてるんだから
叩いてるヒトはいい加減気がつけばいいのに。
これって騒音被害の苦情で申請できるのかな？

[318: 匿名さん]

316です
フトンの音でも反応するんですか
よくPM5:00のメロディでＷＯooooWowって鳴くのを知ってますが
そうですか〜
お隣がよく叩くので鳴くかな？　う〜ん・・・
布団叩きあまり意味無いと思うんだけど
おかあさんの背中を見て育って自然体なんでしょうね
さらに気長な家族会議って所ですかね　なにせ十数年付き合う一員ですもんね

[319: 匿名さん]

布団たたきについては周りの迷惑ということでやめてもらうよりも
そもそも布団たたきというのが効果がない、というよりむしろ
布団やそれを使う人の健康にとってマイナスであるという事実を
知ってもらうことで簡単になくせるのではないでしょうか。

布団たたきで舞い立つほこりは、布団に付着した埃ではなく、布団の
綿繊維がちぎれて出たものであるというのは割と知られていますが、
布団に付いたダニ、ノミなどが日干しによりせっかく死滅したものを
布団たたきにより、その死骸を粉々にして、布団内部に押し込めて
しまうということは意外と知られていません。うちは子供がアレルギー
なのでこういったことの方が重要で、随分前ですがそれを知って即
布団たたきをやめました。

以上のような事実を知れば、みんな自ずと布団たたきはやめるかと
思います。(布団たたきをする人はこういったことを知らないだけかと。)
なのでマンションの掲示板などみんなが必ず見るようなところに
そういった旨を管理組合からお知らせすれば効果があるのではないでしょうか。
(この掲示板見てる人は既に布団たたき問題は判ってますからね。。)

[320: 匿名さん]

316,318ですけど319さんへ
なるほど　よく分かりました説得力あります
また提案　大賛成です！

[321: 匿名さん]

>319
そうですね。布団叩きはマイナス効果ばかりですね。
私も今年花粉症の疑いがあった（結局は違ったのですが）ので、気にするようになりました。

[322: 匿名さん]

私のお友達は、買ってから、2年しか住んでいない家を事情があって手放す事になったのですが、
イヌを飼っていたという理由が響いて、6000万以上の家が4500万程度でしか売れませんでした。
確かに他にもマイナスな点があったのだと思いますが、以外にも大きなマイナス要因だったとの事。
（とても素晴らしいお宅だっただけに、無念だったと思います。）

私の場合、一戸建てならほぼ永住なので、迷わず飼うと思いますが、
それを聞いてから、ペットの飼育は、ちょっと思いとどまっています。

布団といえば、この間、お風呂に入れて乾燥させてみました。（布団乾燥機もってないので）
ふかふかになりましたよ。雨が続いて干せない、なんかカラッとしないときは、お勧めです。

[323: 匿名さん]

昨晩、公開空地にて、女子高生？（中学生？）が４〜５名たむろしてました。
かと思えば、今朝、そこを通るとゴミが散乱！
マンション住民なのか、近所の子達なのか。ゴミをポイ捨てする神経を疑いますね。

[324: “]

隣から失礼します

幸区の情報のホームぺージ見つけました結構面白いので見てみては如何ですか。

http://takatan.mods.jp/saiwai/

[325: 匿名さん]

>>323
　公開空地の植木の所に缶ジュースやゴミが結構捨ててあるんですよ。
　ホント嫌になりますねー。
　

[326: 匿名さん]

sage忘れ

[327: 匿名さん]

>325
確かにそういったゴミがありますね。
似たようなことですが、以前、メインエントランス前の花壇（すり鉢状のアレです）に煙草の吸殻が
捨ててありました（煙草の喫煙マナー云々に関しては、既出なので議論するつもりはありません）。

私は、それを見て上記325同様「嫌だね、誰がこんなことを？」と思い、その場を去りました。
がしかし、後になって「誰が、いつ、あの吸殻を掃除するの？」「管理会社がやってくれる？」
「管理会社任せで良いの？」と考え、ゴミを拾っておけば良かったと後悔したことがあります。

それ以来、私は気づいたらゴミを拾うよう心がけています。
誰だって、共有部分や公開空地のゴミは見ていて良い気分がしませんよね。
そこは私たちの資産、可能な限り自分たちでキレイにしよう、そう思います。

[328: 匿名さん]

>>327さん
確かにそうですね、マンション共有部分も自分の家と思い
他人任せにせず、綺麗にしてい来たいですね。
私も気が付いたらゴミを拾うようにします。
（ゴミ箱があれば便利ですね）

[329: 匿名さん]

ついさっき、玄関から呼び出し音がなったので出てみたら近畿○備でした！！
２４時間換気用の壁についた窓のフィルタを売りつけに来たようです。
もう用意できているといったら、「それでしたら良いのですが」と
去って？行きました。
よそのお宅のチャイムを順番に鳴らしているのでしょうか？
「取扱説明書はお読みいただけましたでしょうか？」
なんて言ってくるので、一瞬、マンション側で取引しているのかと思わされそうです・・・

[330: 匿名さん]

我が家にも来ました。ウチには下のエントランスからの呼び出しでした。
入れてくれる人を探していたのかも。ここの掲示板を見ていて良かったと思いました。
管理人さんが不在の時間を狙ってくるんですね…。本当に、しゃべりが上手かった！！

[331: 匿名さん]

うちには２〜３週間前に来ました。
下のエントランスからでしたので即「要りません！」と言うと
プチッと向こうから切られた？ような感じでした。
他のお宅を呼んだのかな？

[332: 匿名さん]

>>329
>>330
近○設備は、あたかも担当であるかのようなことを言うのが手口ですね。
本当に必要としている方は良いのですが、我が家はいきなり玄関に来た時点でお断りしています。
無許可で営業活動を行う業者は、全てNOですね。

[333: 匿名さん]

玄関口まで来たといえば、昨日おまわりさんが突然玄関口まできました。例の調査表の件でした。この掲示板を見ておいてよかったです、普通だったらドキッとしますよね。何も悪いことはしていなくても。ところで来月は初めての総会ですよね。皆さんは行かれますか。私は初めてなので出席するつもりです。この掲示板でも取り上げられているさまざまな問題を皆さんで話し合えるといいですね。

[334: 匿名さん]

>>333
改行せいっっ

[335: 匿名]

みなさんエントランス前に常に赤のカラーコーンが何個も置いてあるのはどう思われますか？キャッチフレーズの”格調高いエントランス”には程遠く、常に工事中のようでみるたびに悲しくなってしまうのは私だけでしょうか・・。どうにかならないものですかね。。

[336: パラボラ]

たしかに、コーンは置いて欲しくないですよね。
でも、無断駐車情を考えると、仕方ないのかなーと思います。
総会開いて、理事が選任されて、無断駐車に対して断固とした対応がなされて
無断駐車がなくなるまでは、我慢するしかないのではないでしょうか？

[337: 匿名さん]

>>335
　改行だよ

[338: 匿名さん]

>>337
別に読みづらくない。ホットケ。

[339: 匿名さん]

>>338
スルーしろって。隣みたいに低レベルに思われるぞ！

[340: 匿名さん]

>>339「隣みたいに」っていちいち煽るなよ。マジうぜえ。

[341: 匿名さん]

>340
　乱暴な言葉使いして興奮してる？
　PCの前で、どんな反応来るかずっと待ってる？
　もっと有意義な時間を過ごしなさいね〜。

[342: 匿名さん]

>>341あなたもうざい。

[343: 340]

>>342
おまいもな

[344: 匿名さん]

>>343
おまいもな

[345: 匿名さん]

おまいもな

[346: さな]

食洗機って水の節約にはなるけど電気代がかかりますよね。
さっと洗いコースにしても1時間くらい動いているし。
23時以降に動かすと音もかなり気になります。
なのでとりあえず今は手洗いしています。
夫婦2人と乳児なのでそんなにたくさんは洗い物も出ませんしね。
それでもやっぱり食洗機使ったほうが公共料金は安いのかな・・・
ささやかな疑問ですが皆さんどう思いますか？

[347: 匿名さん]

>>346
そうですね。よくパンフレットには、手洗いより経済的ってなことが書いてありますが、実際はどうなんでしょうね。うちは、ないんですが、今後つけたいのでやっぱり気になりますね。346さん、1ヶ月使ってみたときの電気料金と、1ヶ月使わないときの電気料金を比べる実験をされてはいかがでしょうか？

[348: 匿名さん]

食洗機のコスト比較は以下をよかったらどうぞ

http://allabout.co.jp/house/kankyosumai/closeup/CU20031014a/index.htm

[349: さな]

348さんありがとうございました。
とても参考になりました！
手洗いってそんなにもたくさんの水を使っているんですね・・・
食洗機も思ったほど電気代がかからないみたいだし、
コスト面がかなりお得なら多少の運転音は我慢して食洗機を使おうかな。

[350: 匿名さん]

>>348
グラフ、記事からすると、「ぜったいお湯を使わない人」は手洗いの方がお得なのですね。
うちは食洗機付けなくて正解でした。

[351: 匿名さん]

私も元々お湯は使わない派でしたが、環境面と食器洗いの手間を考えて、
私は導入しました。
実際使ってみないと分からないもので、今では食洗機なしの生活は
考えられないぐらい重宝してますよ。

[352: 匿名さん]

寒い冬も水で洗ってるんですか？すごいですね、、、私は無理です。
手が痛くなるし荒れちゃいます。しかも水だとアブラ汚れ落ちにくいし。

人が沢山来たときに、洗物がいっぱいになると、
億劫でしたが、今はそれもなくなって、ノンストレスになりました^^
でもま、忙しい毎日の中、勝手に洗ってくれるのは時間の節約になるのが一番大きいかな。

[353: パラボラ]

「食洗機」購入を考えています
私の印象だと、洗浄能力がまだ低いという感じなのですが、実際お使いの方の感想では良さそうですね。
ただ、名前が「食器洗い乾燥機」となっているので、あくまでも乾燥がメインで、洗浄はその次なの？
って思ってしまうのは私だけでしょうか・・・
例）リンス入りシャンプー　（あくまでもシャンプーであって、リンスメインではない）

＞食洗機をお使いの方へ質問
例えが上手くないですが（笑）、洗浄能力は信頼できるものありますか？

[354: 匿名さん]

353さんは、卓上それともビルトインの食洗機ですか？うちは、キッチンがとても狭く、どちらもあきらめなければなりませんでした。うちは、小さい間取りで、キッチンがせまく、特に調理台がせまいためほんとうに料理がやりずらくてこまっています。洗い物を乾かすためにいれるラックさえも置く場所が確定できず何かいい方法がないでしょうか。食洗機に関する話題に便乗させて頂いて申し訳ありませんが、キッチンの使い勝手、狭さを克服するべく、なにか工夫をされている方がいらっしゃったらぜひお教え願います。

[355: 匿名さん]

＞３５４さん
我が家もキッチンが狭いです。食洗機はマンション購入を決める直前に買ったので
処分するわけにも行かず、強引に持ち込みました。今、洗い場とガスコンロの間においています。
そうするとまな板を置く場所がありません（笑）。なので、フタを開けて、その上にまな板を置いて切ってます。
さらに、左側のコンロは火力が強いので（我が家の場合）、フタを開けっぱなしにしていたら
熱で食洗機が一部解けてしまいました。くれぐれもお気をつけください…。
＞３５３さん
私も全然洗浄力を信用していませんでしたが…落ちます…本当に。
焼けついたものはだめだけど落ちなかったモノは他に記憶にありません。
手洗いでは使えない高いお湯の温度…というのは魅力です。
食洗機導入で、長年、洗剤かぶれ？のためか、装着できなかった
結婚指輪がはめられるようになりました…。
参考になったか分かりませんが…我が家の場合…でした。

[356: 食洗機]

No348さんの参考URLを見て、食洗機のメリットに改めて驚かされました。
うちの台所も狭いタイプな上に、オープンキッチンにしてしまった為、
ビルトインを組み込む余裕はありませんでした……。
合成洗剤はぬるま湯でないときちんと落ちきらないイメージが焼き付いてるので、
不経済なのを分かったあとでも、流水洗いは変えられなそう。
もっともっとコンパクトで、設置場所を選びやすものが出て来たらいいなぁ……！

＞354さん
まな板を収納、乾燥させておくスペースも無いので、ガラス製のカッティングボードにしてしまいました。
カラフルなので、そのまま調理台に置きっ放せるし、ガラス製なので、バイキンも気になりません。
デメリットは包丁の刃が負けてしまうため、毎回研がなければならないこと...。
その他、鍋も飾っておいてもかわいいクルーゼは、出しっ放し。
しまえなければ、見せて収納です。苦肉の策ですが...。

[357: 匿名さん]

まだこの掲示板あったんですね〜。
引き渡したら、書き込みもなくなるのかと思ってました。
ここがどうのこうのっていうのではないんですけど、
大規模ならではだな〜と思ってしまいます。

[358: 匿名くん]

ビルトインの食洗器取付けたい・・・と、調べたら
ナショナルの新型ピッタンコ収まりそうでした。
希望価格は１7万位でしたが　実際いくらかなァ〜
他にも有りそうなのでチョコチョコ探してみるかな
皆さんはどちらのを付けてますか　オススメ機種知っている方ヨロシクデス！
ちなみに付けたいのは奥さんではなく旦那の♂です。

[359: 匿名さん]

シンクの所に置く板あるじゃないですか、それを壁がわによせて、その上にステンレスの
食器置き（2段）おいてますよ。そしたら、シンクとガス台の間のスペースは確保できます。

食洗機は、手入れが大変と聞いてましたけど、今のやつは、手入れなんて何もないです。
網に掛かったゴミを捨てるだけ・・・昔のヤツは大変だったのかなぁ？

洗った感じは、普通に手で洗うよりか、ピカピカしてますね！

パラボラさんへ
その逆です。乾燥が下手です。おわんの裏に水が残ります。（洗いから乾燥の標準コースで）

[360: 匿名さん]

食器置き（2段）は、幅36cmくらい　奥行き26cmぐらいので
まな板をおくのとハシなど乾かす、付属品もついている、良くあるヤツです。

我が家は、2人家族であまり大きいものは切らない事もあり、まな板は、小さいものしかありません。
しかも、100円均一のやつ・・・（＾＾；）

[361: 匿名さん]

我が家は食洗機なしなので、シンクの端に洗い終わった食器を入れる籠？みたいなのを置いてます。
ステンレスの針金細工みたいなアレで、ニトリで購入しました。
シンクの奥行にあわせて籠の腕部分を調節できるのですが、まれに袖とかで引っ掛け、シンクの中に落とすこともありました。

で、この籠、腕部分の角は四角なのですが、シンクは丸角です。
なので、籠とシンク端の間に隙間ができ、デッドスペースと化しています。
どなたか、いい籠を知りませんか？または、良い対策ありましたらご教授下さい。

[362: 匿名さん]

>359 さんへ

おわんは、横向きに置かないと裏に水がたまりますよ。

　　／
　コ
　　ヽ

[363: 匿名さん]

我が家は、入居後に下記でビルトインの食洗機と浄水器を同時に取り付けました。

ネットで申し込みをし、見積もりに一回来ていただいて、再度取り付けに来ていただき、
２時間位で作業完了しました。申し込みからトータルで２週間くらいです。
工事代は食洗機・浄水器取り付け一式で 72,765円でした。

City Gas　カナジュウ・コーポレーション：
神奈川県横浜市瀬谷区橋戸1-22-12
http://www.citygas.co.jp/

取り付けたのは、食洗機はNP-P45VDPSと、浄水器はKMD-50Sです。

食洗機NP-P45VDPS：
http://www.citygas.co.jp/shop/008114.html
浄水器KMD-50S：
http://www.citygas.co.jp/shop/6007.html

我が家はBKの間取りなので、モデルルームにあったのと同じ外観で使い勝手も良く大変満足しています。

引っ越す前は、狭い台所に日立の薄型食洗機を使用していましたが、やはり台所が狭く、
今回是非ともビルトインにこだわりました。

[364: 匿名さん]

それでは、皆さん総会でお会いしましょう。いろいろここであがった問題も話し合えたらいいですね。

[365: 匿名さん]

それにしても、ゴミ捨て場臭くないですか？？？？？
今日もかなりきつい臭いを出してましたが、木曜も臭かったです。
公開空地を歩いていても臭かったです。

[366: 匿名さん]

あの臭いはオーチャードのゴミではなく、道路のゴミ捨て場の臭いでは？
生ゴミが暑くて腐るのが早いんですかね？

[367: 匿名さん]

私もオーチャードから臭いが発していると思います。
今で、こんなじゃ、真夏の臭さは物凄いでしょう・・・。
あれでは、近所住民も迷惑な臭いかも・・・。

道路側は最近は大して臭いを感じません。（以前はひどかったけど）

[368: 匿名さん]

皆さん、昨日はお疲れ様です。役員が決まってほっとしましたね。うちも４−５年後に回ってくる予定です。ところで、ごみの臭い、確かにしますよね。投入口のそばにいくと臭いです。

[369: 匿名さん]

最初の連名役員にはびっくりしましたが、無事終わってなによりです。
そもそも役員というのは個人に割り当てられるもの？それとも部屋単位？
○○号室の××さんが役員です。という取り決めは分かるんですが、
××さんが都合悪いので、同居人の△△さんが代理を勤めるというのはできないものでしょうか。

投票の権利は一部屋一票ということでしたが、
そういう考えであれば役員も部屋単位で一権利なのでは？と思いましたが。

[370: 匿名さん]

連名役員について
>369さん
のような考えもあるかと思いますが、私は個人にあるのではないかと思います。

個人を承認して、役員を選出するわけですから、代理というのはどうでしょう？
代理人と意見が常に一緒とも限らないわけですから。

[371: 匿名さん]

１．いきなり攻撃的なのにびっくり。
２．旦那が尻にしかれていてさらに、、、。

[372: 匿名さん]

共有名義で一戸につき複数の議決権を認めるというのであれば、
占有面積の名義比率分/総住戸総占有面積にしないと。

昨日のケース、分母が431になってしまう。
昔の国家では税金納めた金額や軍務に比例して選挙票が増えるとかはありましたけど。
名義人に総て議決権が与えられるなら、普通に考えれば（悪意があれば）
多数の票数を確保しようとするでしょう。
アメリカのように住所登録重複で一人で２票の不手際もあり得る。

規約　総会47条2項
住戸１戸が数人の共有に属する場合、その議決権行使については、
これら共有者をあわせて一の組合員とみなす。

[373: 匿名さん]

↑
わかりやすい解説ありがとうございます。
納得。

[374: 匿名さん]

３．旦那が階段使わずジャンプし、、、。

[375: 匿名さん]

あの人がずっと役員で、自分が理事になる番がくる事を考えると、気分が憂鬱になります。

[376: 匿名さん]

４．さらに旦那は、１列目をまたいで２列目に着席し、、、。

[377: 匿名さん]

ハッハッハ

[378: 匿名さん]

Ｑ．質問
というか、どう解釈していますか？

ある議案があるとします。通常「理事会」で決議されて決定するか
もしくは、「総会」で決議されると思うのですが、
「理事会」で決議されるもの、「総会」で決議されるもの
のボーダーラインは何でしょう？
管理規約を読んだのですが、イマイチ解釈できませんでした。

[379: 匿名さん]

>>376
別にまたいでなかったけど・・・。普通に2列目に入っていったよ。

[380: -----]

【381さんのご指摘のとおり防犯に関わる内容でしたので、投稿を削除させて頂きました。管理人】

[381: 匿名さん]

>>380さん
発言された方がそうされていた訳ではないですよ。
外部の方も見ている掲示板で、防犯上の話題は避けた方がよろしいかと思います。

[382: 372]

総会の最後に意見しようと思ったのですが、最後の一人ということで締め切られてしまいました。
以前から自転車置き場（又はバイク置き場）をどこかに増設できるとしたら、スペースはあるか？？？
2.3台ならともかく、相応の台数確保となるとまったくなさそう。

総会に出て思ったのですが、ナイスさんの販売戦略以上に30才前後の小さなお子さんあり（又はこれから）
の家族が相当多い。
10年、15年後は中高生の比率が爆上げして、
キャパシティを遥かに超える自転車数の増大圧力がかかると思われます。
ほっといたら、今以上の無法駐輪になりかねません。
ナイスさんは販売戦略では見事に展望が当たりましたが、その家族構成が将来及ぼす影響については、
総会では事実上考えてません的な回答をしてました。
無理やり430戸を詰め込んだ影響としては、
一戸のポーチに二戸分のメーターボックスを設置するなど、苦労の跡が伺えますが、
置き場を増設するとしたら何処に造るのがいいのでしょう。
子供が少なくなる10数年後は、自走式駐車場の屋上遊具場圏お庭のエリアでしょうか。
自走式地下を自転車バイク置き場にして、屋上に車？

いずれ、にっちもさっちもいかなくなりそうですね。

[383: 匿名さん]

駐車場にタバコのポイ捨てがあった。
携帯灰皿使ってくださいね。

[384: 匿名さん]

>>378
う〜ん　どうなんでしょう？？？
正直、私もわかりません。どの程度のことだと、総会決議にかけなくても
理事会だけで決定できるのでしょうか。

>>382
現在はかなりの駐輪場が空いているようでしたね。ただ、それは「現在」の話であって
１世帯平均３台以上となる日が１０年後ぐらいにありそうですね。
そうなると、当然想定台数を超えているので、バイクどころか自転車も不足する。
「不足しそうになる前に、先に確保して借りておく」という手があることも紹介してくれましたね（苦笑）

[385: 匿名さん]

普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。
どの家庭もポーチにチャリを置くようになって見るも無残になりそう・・・。
今現在、子供のチャリをポーチに置いている人いますが、
その人タチって子供が大きくなったらどうするんでしょうね。
というか、ポーチにチャリは禁止なんですが。

[386: 匿名さん]

南西の自転車駐輪って、来客者の方の物なのでしょうか？
それとも近隣住民？
駐輪場が多数空いているというのに、住民の物だとしたら
あそこに駐輪する理由って何でしょう。

[387: 匿名さん]

>>385
>普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
>公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。

ですね。
公開空地の提供を前提に高さ制限が緩和されていますし、
緑地帯もある程度確保しなければいけないことになっていますからねー。
かといって新たに立体駐輪場（壁で囲った場合）を設けることは建蔽率や
容積率の変更になるので、少々手続きがやっかいですしね・・・。

[388: 匿名さん]

急用が出来て行けませんでした
さまざまな要望が出たんでしょうね
後日、議事録みたいなもの閲覧できるのかな？

さて話は変わって自転車盗まれました！
駐輪場内なのでたまたまカギしてませんでした
みなさんは大丈夫だとは思いますが、駐輪所内でもカギかけましょう！
あと自分の置き場の番号確認しましょう・・・
たまに知らない自転車が居ることも・・・

[389: 匿名さん]

386>
以前、通勤で見かけていた人が最近見かけないなと思ったらその場所から自転車に乗って行きました。
（オーチャード住人）帰ってきたら、その自転車がそこに止めてありました。
仕事できそうに見えただけにガッカリしました・・・。
新しい自転車には見えなかったので、多分、いちいち止めるのが面倒なんだと思います。その人は。

[390: 386]

>>389
なるほど。そういう事でしたか。
総会であった「エントランス付近の駐輪場要望が非常に多い」と関係しているかもしれませんね。
使用頻度が高い人からしてみれば、「いつも使われない自転車が便利なエントランス付近にあり、
自分達の駐輪が北側というのは納得いかない」ということなんでしょうね。（推測）
でも、公平に抽選で行ったものですから、きちんと決められた場所に置いて欲しいものです。

[391: 匿名さん]

>>389　住人じゃない事を願っていましたが残念ですね。
>>388　自転車が盗まれたなんて!!オーチャード住人かと思うと恐ろしいですね。

[392: 匿名さん]

迷惑駐輪をしている自転車って、子供を乗せるカゴが付いた本当の意味での「ママチャリ」が多くないですか？
南西の公開空地に毎日停まっているものや、エントランス付近に停めてあるもの、また駐輪場内でも
カゴが付いているので奥まで入らないではみ出しているものが多く見受けられます。
そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
こんな母（父）親達を見て育った子供たちが自転車に乗るようになったときに、キチンとルールを守れるとはとても思えませんね。

[393: 匿名さん]

>そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
カゴつきは下段は使えないのではなく、止められないかも。という内容だったような？
管理規約でも遠慮してくださいっていう曖昧な記述ですし。

[394: 392]

>>393さん
記憶が曖昧のまま書いてしまいました。ごめんなさい。

あと、話題は違うのですが駐車場の出入り口（北西）の方の交差点って怖くないですか？
信号も無く、南北方向には一時停止も無いので、車が結構なスピードで通りすぎていきますよね。
ちょうど市境なので、管轄の関係で対応は難しいのですかね。

[395: 匿名さん]

南東側エントランス前にバイクが置いてありますね。
しかもカバーまでかけて。バイク置き場になったんでしたっけ？

[396: 匿名さん]

>>395
駐輪・駐車については、総会で発言している方がいたので、理事会で具体的対策が話されるのだと思います。
最初が肝心ですから、役員の方々には頑張っていただきたいですね。

その他にも、理事会で議題にとりあげてもらいたい事がある場合は、郵便ポスト（管理組合用）に投函したり
匿名をお願いしたい場合は管理会社へ電話したりする方法があると説明されました。

不満に思うこと、要望等々あったら、議題提案すると良いと思いますよ。
私は既に数点提出させていただきました。

[397: 匿名さん]

郵便受けのところにチラシを捨てる用のゴミ箱がほしい・・・。

[398: 匿名さん]

>>397
賛成

[399: 匿名さん]

皆さん、KDDIの光プラスをお使いだと思うのですが、回線速度って、どれくらいでしょうか？
以前の書き込みだと、結構ばらつきがあったと思うのですが、
うちは、下り8Mbpsしか出ません。
「深夜帯にリンクを確率させると良いかも…」という書き込みもあったのですが、
何度やっても変わりません(^^ゞ
まぁ、普通にネットサーフィンしている時は8Mbpsでも余裕なんですが、
ADSL並ってのも…ねぇ。
ケーブルテレビを使われている方は、どれくらいの速度が出ているのでしょうか？

[400: 匿名さん]

>399さん
遅いですね。
自分は20Mbpsは超えてるかな。
ちなみにKDDI室から遠いですか？
光と言っても、マンションに入ってしまえばVDSLですからね。

[401: 匿名さん]

>397
個人的にはゴミ箱賛成です。が、それをやると、そこに、家庭ごみ、エスカレートして粗大ごみなどの不法投棄までおこなう人まででてくるというのが、今までの経験上ありました。よくみんなで話し合わなければいけませんね。
昨日の夜中、南西の角にママチャリが数台ありました。あの時間ですから、訪問者のものでなく、あきらかに住人のものだと思います。本当に残念ですね。
南東にもバイクをおいている人がいるんですね。
396さんのおっしゃる通りきちんと組合で対処していきたいですね。

[402: 匿名さん]

>>397
チラシ用のゴミ箱は、ペットボトルとか関係ないものまで捨てられてしまい
管理人さんが毎日そのゴミを分別することで無駄に仕事が増えちゃいますよね。

知り合いのマンションでは大きなダンボール箱をゴミ箱として設置してたらしいですが、
タバコの吸殻を捨てる人がいて危険だからと撤去されたらしいです。
チラシ用ゴミ箱ができればウチでも絶対同じ問題が起きると思うので
それならば最初からいらないです。持って帰るのは面倒ですがたいした手間でもありませんし。

[403: 396]

以前住んでいたところでは、燃えるゴミ用のゴミ箱があり、大変便利でしたし、上手に運用されていました。
401さんの住んでいたところでは、家庭ゴミどころか粗大ゴミまであったんですね（驚）

オートロック内であれば住人以外の投棄はないはずですし、24時間捨てられるゴミ施設があるのだから
わざわざポストのゴミ箱に家庭ゴミを捨てるということは、ないと思うのですが・・・
甘いでしょうか？

[404: 匿名さん]

401です。
403さん、甘いと思いますよ。そのうち、使用済みのオムツまで捨ててられて、夏場の暑い時期は臭くなって大変ですよ。オートロック内でも外から帰ってきた住民が、部屋まで持ち帰りたくないので、そこにごみを捨てていくということもありますからね。かならず、チラシ以外のものを捨てる人が出てきます。

402さんのおっしゃるとおり、ごみの仕分けをするという余計な仕事が増え管理費がアップされるとしたら、持って帰ったほうがいいのかもしれませんね。タバコのポイ捨てで火事になったらそれこそ大変ですね。

[405: 匿名さん]

以前ディスポーザーの下の臭いについてありましたが、今はどうですか？
氷、柑橘系、大量の水を流す。
以上の事はやっているのですが、最近変な臭いがするんです。
皆さんのとこはどうですか？
長谷工さんに言ってもどうしようもないのでしょうか？

[406: 396]

>>404
えっ！？紙おむつですか！予想外の物まで捨てられてしまうんですね。
なんか、マナーのなさを考えると、ほんと悲しくなりますね。。。
↑でも、オーチャードはそうでないと信じたい。

ゴミ箱置くにしても、色々対策を練ってからではないと駄目なようですね。

[407: 397]

盛り上がってまいりましたね。
オムツとかあるんですか・・・。
それなら、お犬様のう○ちも捨てられてしまいそうでね。
でも、多くの人が利用したいというのであれば総会等で決められるんでしょうね。

チラシ限定でいいので、チラシしか入らない口のゴミ箱でいいんじゃないでしょうか。
郵便ポストみたいな口の。あるのかな？

[408: 匿名さん]

ゴミ箱の前にカメラをつけたらＯＫ。
後日公開〜
基本的に人間社会は割に合わない抑止力を持たないと、義務放棄、独自権利がはびこります。
430世帯は相当強権力を発動しないと無理無理ですよ。
あえて無法地帯で我慢するか、嫌なら嫌われ者の役を皆が積極的にやるか、
難しいですが、統治の基本ですね。

[409: 378]

>407
>でも、多くの人が利用したいというのであれば総会等で決められるんでしょうね

今までもそうだったように、何か新しいことが決まる（決議）は、もれなく総会ではないと思われます。
基本的には、理事会で決定ではないでしょうか。
そういった場合って、多くの人の意見は反映されるんだろうか？
それとも、皆の代表者が決めたことなのだから、それが住民の総意ということになるのだろうか？

>>407
ポストみたいなチラシ限定ゴミ箱に賛成です。

[410: 匿名さん]

>408さん
カメラは抑止力になりえないと考えます。
なぜなら、南西の自転車（バイク）だって、堂々と駐輪止してますからね。
どう考えても確信犯でしょう。
駐輪する時に、他の住民の目が気にならない人もいるのですから、
ゴミを捨てるのにカメラが気にならない人もいると思われます。

>430世帯は相当強権力を発動しないと無理無理ですよ
同意権です。

[411: 匿名さん]

玄関にゴミ箱は不賛成です。
今以上に散らかりそうです。
一旦不要なチラシが捨てられだすと、相乗効果でポスト周りが汚くなってしまうので、
気づいたら自分の郵便物と一緒に自宅へ持ち帰って捨てています。

今ですら迷惑駐輪や、ポスト周りにチラシを置いたままの人がいるので、
捨てていい許可＝ゴミ箱を置いたら際限無さそう...。
例えポスト状のゴミ箱にしても、私鉄の缶ゴミ捨てに一般ゴミを詰め込んでるのと同じ状態になりそう。

[412: 匿名さん]

何だか当マンションはマナーに問題有りですね。
マナー改善の良い案は無いですかね〜？

[413: 396]

>411さん
以前住んでいたところでは、ポスト周りが汚くなることなかったですよ>>403

私は、
>捨てていい許可＝ゴミ箱を置いたら際限無さそう...。
というより
捨ててはいけない→それでもゴミ捨てる奴は捨てる
という考えです。（現に今は、ポストの机に重ねて置かれている）

それなら、>407さん>408さん
が書いているように、対策を講じた上での設置がベターではないかと思います。


>412さん
そんなに悲観しないでください。迷惑駐車の件はありますが、ポストの件については
「こういう事も想定される」と言う事で、盛り上がっているだけですから。

[414: 匿名さん]

>413さん
悲観しないで下さい。と言っても、一向に減らない迷惑駐車。
最近は本当にママチャリ率も高くて驚きます。
あそこにビッシリ迷惑駐車が増えたら恐ろしいですよ。
地域住民にマナーを疑われる日も遠くなかろうかと。

[415: 匿名さん]

火事ですね〜

[416: 匿名さん]

>414さん
同意見
住民のマナー・モラルに不安を覚える時があります。

昨晩22時過ぎ　メインエントランス前に１０人程の中学生がたむろしていて
地面に座っていたりしていました。
中には、住民のお子さんも居るのでしょう。

最近の事件を考えると、とてもじゃないけど注意する気にはなれません。

警察に通報した場合、追っ払ってくれるものでしょうか？

[417: 399]

>400さん
B棟低層階で、KDDI室には割と近い部屋です。
もちろん、無線LANではなく、有線で測って8Mbpsなので、ちょっと遅いかなぁ…と(^^ゞ
D棟最上階とかで、この結果ならなんとなく納得もいくのですがね。
入居も落ち着いたので、KDDI使ってる人が多くなって来たのかな？

[418: 匿名さん]

>>416さん
昨日の夜11時位のことですね。私もその時間に帰宅して目撃しました。
見た目は中高生だと思うのですが、10人程度で、その内の一人はタバコを吸って、
唾を吐いていました。また、バイロンを横にして椅子代わりにしている者もいました。
通報も考えましたが、初めてと言う事もあり結局のところ通報はしませんでした。
次回見かけたら通報しようと思います。

[419: 匿名さん]

>>418さん
警察も来ていましたよね。
私も見ました。
今後は見かけてたむろしていたら、随時住民が警察に通報したほうがいいんじゃないですか？
習慣化される前に住民が手を打たないと問題が起きてから、というか問題起きるの嫌なので少なくとも私はそうするつもりです。
通報することに関しては大賛成です。
住民の家族であれば、家に招いて遊べばいいことなので、余計な悩みは排除していきましょう！

[420: 匿名さん]

399さん、以前に深夜にリンク・・・・と回答したものです。
私の場合Ｃ棟の上階なのですが、４月頃と今はスピードには変わらず
下りで20M以上と上りが10M以上となっています。
（ただし、KDDIの計測サイトでの結果です）
スピードは、OSにより違いも出ますので、もしWinXP や　Win2000を
使用されていないのでしたら、速度アップソフトにより飛躍的に早く
なる可能性はあります。（自分でMTU・RWINの設定をしても同様です）
WinXP や　Win2000でも遅い場合は、LANボードが古い（10M）可能性
もあります。

[421: 匿名さん]

公開空地で夜にたむろしていて、タバコやゴミを散乱させている若者も通報すてば何とかしてくれますかね？

[422: 匿名さん]

>421さん

これから夏休み時期になります。
遠慮せずバンバン通報しましょう。
最初が肝心ですからね。

ちなみに、２３時以降の18歳未満の外出は、神奈川県条例で基本的に禁止です。
外に居るというだけで、補導対象になります。
（親に「外出させてはいけない」という義務があります。）

[423: 匿名さん]

>421
一週間ほど前に同様のことがあって、通報しときましたよ。
すぐにオマワリさんが4人程かけつけてくれました。

様子を眺めてましたが、中高生と思われる集団に
反省する様子はないように見えました。
自分で出したゴミぐらい拾っていけって感じです・・・悲。

エスカレートするまえに注意するなり通報するなり
したほうがいいように思います。

[424: 匿名さん]

>423さん

通報先は幸警察だと思いますが、匿名可能ですか？
また、何て言えば来てくれます？

[425: 匿名さん]

ホントにそうなんですね。調べてみました。

神奈川県青少年保護育成条例
（深夜外出の制限）
第５条　保護者は、特別の事情がある場合の外は、深夜（午後11時から午前４時までの間をいう。以下同じ。）に青少年を外出させないように努めなければならない。
２　何人も、正当の理由なく保護者の嘱託又は承諾を得ないで、深夜に青少年を同行して外出してはならない。

[426: 匿名さん]

なるほど、最近の公開空地のタムロは目に余るものが有りますからね、
今のうちに、迷惑行為を辞めさせないとタムロする人数が増えてしまいますね

[427: 匿名さん]

以前、マンションの前の不法投棄対策をテレビでやっていたのですが、
防犯カメラに写っていた人を写真にして貼り出したら、効果テキメンだったそうです。
ウチのマンションの違法駐車、違法駐輪もそれをやってみたらどうでしょうか？
でも、防犯カメラはオカネがかかるから、直接盗撮しちゃおーかな？

[428: 422]

>425さん
補足すると、「ただし罰則規定はありません。」
だから、世間では騒がれず認知度が低いのでしょう。

しかし、神奈川県下においては上記条例があるのですから、
それを黙認する警察はありえないと思われます。

私は、公開空き地側の住人ではないので気づき辛いですし
直接の被害はないです。（実際、一度も見た事ありません）
ただ、空き地にゴミなど散乱するようになったり
風評被害を心配しています。

どうか、気づいた方はぜひ警察へ通報してください。
私も気づいたら即刻通報するつもりです。

[429: 匿名さん]

ところで・・・
南西の違法駐車(駐輪)してる場所に、カメラなんてありましたっけ？？？

[430: 匿名さん]

以前住んでいたマンションで大規模な自転車撤去がありました！
　と　遊びに来た同マンション在住の友人が話してました。
それはエントランス付近に自転車１５台位、バイクも５台位　敷地角付近まで駐輪してあり
さらに角には並んで１５台位、３段重ねのガシャガシャの山積みの強烈な光景
日増しに増えていった山積みは誰かのイタズラと思っていましたが
実は山積みの∀そこの住人以外の物だったそうです
川崎市ご自慢の公開空地を設けた、まだ新しい　ここに良く似たマンションです
強風の時は軒並み横倒し　綺麗な広い歩道もこうなるとお手上げでした
世帯Ｘ２台の駐輪スペースが有っての話です
たかが掟破りの駐輪だけどその後の誘発がコワイと思いました
撤去代誰が払ったのだろう・・・聞くの忘れた・・・

[431: 匿名さん]

なぜか、毎週末夜になると、緑色のステップワゴンが、ゴミ集積所前に止まってるんだよねぇ。
管理組合に投稿するとしますかねぇ。

[432: 匿名さん]

緑のステップワゴン？ 見たことないなぁ。
最近、止められてる車ほとんどに「駐車禁止」って紙が張られてますね。
対応は早くていいと思うんですが、
「移動させろ」「撤去します」って文句も入れておいたほうが効果があると思う。

それよりもゴミくさい。

[433: 匿名さん]

夜というより、夜中に止まってますね、キャリアがついた車ですよね。

[434: 匿名さん]

>>433
紺色？のステップワゴン（品川ナンバー）ですね。
かなりの頻度でみかけます。

[435: 匿名さん]

>> 431
見ますねぇ。
「ステップワゴン駐車禁止」って張り紙しちゃいましょうか？(笑)

夜中に帰ってくると、良くみかけるので、住人なのでしょうか？
住人なら、管理人室の駐車場ノート(?)で、駐車場を確保して欲しいですね。
住人じゃないなら、警察に頼んで撤去。
敷地内に無断駐車だから、違法になりますよね？

[436: 匿名さん]

先日、総会後初の理事会に出席しました。定員２０名のところ１９名が出席、
残りの一名も事前に管理会社のナイスコミュニティ（以下ナイスと略）へ
事前に欠席の連絡があったとのことで、泉川氏（ナイスの担当者、
総会の司会をした人）いわく「ここの皆さんはウチの管理するマンションの
中でも良いお客様です」とほめていました。
（管理に対する関心度が高いという意味で）
理事会の会議内容については、ナイスが議事録を掲示板に貼り出す
等の形で伝えると思うので、ここでは触れません。
今後理事会は月一のペースで開催し、任期は１０月末
（但し実質は１２月の総会で決まる新理事への引継ぎまで）
ということなので、どのくらいのことができるかわかりませんが
（理事の方の熱意のありようもそれぞれのようなので）
「始めが肝心」ということもあるので、私個人では
できるだけがんばってみようと思います。
理事でない方たちも、ここで話題になっていることも含め
いろいろな意見や希望をバンバン
投稿（管理組合のポストへ）してくださいネ。

[437: 匿名さん]

>>436
理事、頑張って下さい。提案、意見、グチ（笑）、どんどん投稿します。
ところで、投稿って何か用紙／フォーマットってありました？フリーで良いですか？

そういえば、総会時の区分けブロックでＡ棟とＢ棟の境界が間違ってましたよね。
その点について担当の方は何か触れてませんでしたか？

[438: 匿名さん]

理事さんがんばれー。
みんなで協力しながらがんばりましょー！

[439: 匿名さん]

理事役員の方もこの掲示板をご覧になっているんですね。よかった！これまでの住人皆さんのさまざまな意見も把握なさっているということですよね。
どうぞよろしくお願いいたします。がんばってください。意見や希望はポストですね。了解です。

[440: 匿名さん]

投稿する際には室番号と名前を書いてください、とのことでした。
ナイスが直接その投稿をされた方にお話を伺いたい場合もあるとのことです。
また、書式等決まっていないと思います。すでに皆さん自由な書き方で
出してきているので。
Ａ棟とＢ棟の境界の件は話に出てきませんでした。

[441: 匿名さん]

>「ここの皆さんはウチの管理するマンションの中でも良いお客様です」とほめていました。
>（管理に対する関心度が高いという意味で）

非常に嬉しく思います。期待しております。
理事さんだけでなく、住民全体で、協力できるところは協力して盛り上げていきたいですね。


>>440
>すでに皆さん自由な書き方で出してきているので。
どのぐらいの件数が出ているのでしょうか？
差し支えなければ教えてください。住民がどれだけ関心を持っているのか、興味があります。
（私は、投稿済ですのでご覧いただいていると思います）

[442: らんちゃん]

皆さん、インターネットは無線ＬＡＮですか？　ウチの場合、リビングに電話があるので
リビングはＬＡＮケーブル。リビング以外では、無線ＬＡＮです。が、やっぱり不便ですね。
各部屋のモジュラーを利用できないの？　もっと便利な方法ありますか？

[443: 匿名さん]

機械式駐車場の下段に駐車されてる方、あの遅さ、嫌になりますね。。
抽選だったのでもうどうしようもないんですが。
あれって、ずっと押してないといけなくてその指はいつも真っ白く
なってしまいます。。
それでですね、こないだ、車を出している時にふと隣をみると、
手を離してるのに機械が上昇していたのですが、あれはいったい
どうゆう技なのでしょう？？なにかをはめ込んでいるようにも
見えたのですが・・・。

[444: 匿名さん]

＞443
およそ２分位かかって　辛いですね
でも
おおげさかもしれませんが
あなたと他者の安全面から言うと
真似しない方がいいと思いますよ！
色々なアクシデント想定すると
便利なマシンが凶器になる事も・・・

[445: 匿名さん]

>>442さん

各部屋のモジュラージャックは、電話用でLANではないので無理ですね。
モジュラージャックの有効利用としては、下駄箱(もしくは物入れ)の
電話線分配を利用する方法があります。
VDSLモデムとHGW(ホームゲートウエイ)を玄関近くのアウトレットから
繋げ、電話回線を下駄箱の電話線分配に繋げる方法です。
これにより、各部屋のモジュラージャックから電話が使えます。

[446: 匿名さん]

441さん　理事会の席で正式に発表（紹介）された投稿は一件でした。
ただ、それ以外にも匿名でナイスさんに届いているそうです。
苦情の投稿なのですが、なにしろ匿名なのでご本人に事実確認ができず
ナイスさんもどうしたものかと苦慮していました。
前述の投稿が441さんのものかは私にはすぐにはわかりかねます。
ちなみにその投稿では六か条の検討項目があげられていました。

[447: 匿名さん]

まったく、公開空地でタムロしている中高生は毎度毎度、ゴミを捨てていきますね（怒）
なんとかならんものでしょうか？
同じ場所で、同じ人が捨てている様に見えます！

[448: 匿名さん]

今日も捨ててありましたね。ベビースターの袋などが
発見したら常に警察を呼んで、あの場所でたむろしていると
警察がくるということを学習させれば集まらなくなるかも。

[449: 匿名さん]

公開空き地ですからね
タムロしているというだけでは、警察もどうもできないような気がします。
深夜の集合・ゴミ捨ての現行犯などあれば、通報もしやすいですね。
そこはいつも通らないので、状況がよくわからないのですが、何時くらいに集合してますか？

[450: 匿名さん]

週末の夜とか夜8時くらいからが多いですよね。
これから夏休みになったら毎日のようにたまりそうですね。
本格的にガラの悪そうな人達は南河原公園の方にたまってそうなので
そこのところだけは安心です・・・。

[451: 匿名さん]

夜の20時に集合している場合は、警察が介入できるものでしょうか？
大騒ぎしている・ゴミ捨ててる　とか、周囲に迷惑をかけているのが明らかでない限り
通報しても、軽く流されそうな気がします。

以前、実際通報した方が投稿していたようですが
警察の応対はどうでした？親切対応してくれました？

[452: 匿名さん]

>>442
＞らんちゃんさん
＞リビング以外では、無線ＬＡＮです。が、やっぱり不便ですね

どう不便ですか？

[453: らん]

445さん
　早速のご教授、誠にありがとうございます。　検討してみますね。

452さん
　無線の場合、うまくつながらないことがあるので、その度に「AOSS」ボタンを押したりとか、
　接続しても不安定だったりするので・・・　無線だから仕方がないかな（苦笑）

[454: 匿名さん]

お隣の掲示板を見てちょっと心配になり、うちの屋上庭園を見にいったのですが、まあまあ手入れがされているようで安心しました。
ごみも落ちてなく、雑草もなかったように思います。
この暑い時期にはさすがに花が咲いてないのかなと思ったら、結構たくさん咲いていました。
花や木には、ちゃんと名札がついていてちょっとした植物園（オーバーかな？）のようなかんじですね。
それと、屋上庭園からちょっと階段をおりたところにも小さい庭園（東の通路側）があるのを初めて発見しました。
紫のラベンダーなど咲いていますよ。皆さんはご存知でしたか？
すてきな木のベンチが5-6個あったようですが、雨風でどうしても色があせてしまいますね。
ペンキの塗りなおしなどやっていかないといけませんね。

[455: 452]

>らんさん
私も無線を考えています。
参考までに教えてください。
a,b,g　どれをお使いですか？

[456: らんちゃん]

４５２さん
うちのは、11gですね。
４５２さんも無線にするんですか？私には詳しいことはよく分からないので、
ためになるお話ができななくてすいません。　a,b,gの違いは正直意識してませんでした。

[457: 匿名さん]

>らんさん
情報ありがとうございます。
自分の知識では、aが一番安定しているという認識です。
aでも不安定ということであれば、無線LAN自体を考え直そうかと
思っていたところでした。

[458: ねこげん]

450を超えたので、新スレ立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40989/

[459: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。