オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその５に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

[251: 匿名さん]

Brilliaパークサイド綱島についてご検討されている方いらっしゃいますか？

[252: 匿名さん]

>248
うちもベランダ側に給湯器があるんですが、
45度なんかしたら熱くて使えないですよ。

>250
シャワーのダイヤルは自分で調節するんです。
説明書に書いてありますよ。

うちでは、シャワーのダイヤルを高い温度にしておいて、
パネルの温度で温度調節をしています。
これだと勝手に水を混合されないのでガスの節約にもなるかと思っています。

[253: 匿名さん]

252さん、有難うございます。248ですが、通常どう考えても45度でシャワーをしたら熱いですよね。やはりどこかがおかしいようです。

[254: 匿名さん]

さっき、家の玄関に近○設備がきました。「24時間換気システムを担当しています」ですって。
彼らは平気でウソをつくのですね。ここのスレで情報を収集していて助かりました。

[255: 匿名さん]

254さん近○設備って何ですか？
そのへんのスレ見ていなかったので教えてください。
何かの詐欺ですか？

[256: 匿名さん]

近畿○備は、フィルターのボッタクリ訪問販売！！
旦那のいないときにまた来るって言っていた。
うざい。

[257: 匿名さん]

まー、詐欺とまではいきませんが、押し売りに近い業者ってかんじ？
フィルターと風呂の掃除・コーティングなどをほれぼれするような
巧みな話術で説明し、契約させられてしまいます。
家の中に入れないようにしましょう。
違法とまではいってないので、契約してしまったらクーリングオフですね。

[258: 匿名さん]

ディスポーザーの臭いですが、うちは、何も臭いません。
読んでいて、私もみなさんと同じ使い方をしているので、明らかに、おかしいと思います。
若干、必ず水をジャージャー流す事には注意していますが・・・

なお、234さんの

>ディスポーザーの上にある（スポンジなど置く水切りラックの下の穴）と言えば分かるでしょうか・・・。
>そこの穴から若干の生ごみが、逆流し飛び出てきました。

になった事があり、その時は、

bobさんの、
>蛇口をぴったり穴につけて水をながし掃除するようにしております。

をしました。

でも、何も臭いません！！

[259: ２５５]

256&257さん、早速ありがとうございました！
そーなんですか気おつけます。

[260: 匿名さん]

ディスポーザー、結構臭いがするお宅が多いようですね。
ふと思ったのですが、シンクの蛇口、シャワーホースから垂れる水を受けるカバー（ケース？）ってついていますか？
（うちは蛇口を替えてしまったので、標準がどうゆう仕様になっていたか覚えてません。すいません）
あの中に水が溜まっていて、湿気臭い・・・と言うことではないのでしょうか？

うちは全く臭わないので、なんでかな〜？と気になってしまったもので・・・。

[261: bob]

えーとですね・・・。
臭わないのがあたりまえでありまして、ウチはドブくさいんですよ！！
もーびっくりするぐらい臭うのです。
シンク下の扉を開けときますとですねー、リビングまでドブの臭いになってしまう・・・。
お米も入れといたら、ドブの臭いでーす。
はやく臭わないお家になってほしい。
２ヶ月もこんな状態で、臭うのが普通と思い始めてしまってましたが
やっぱり臭わないのが普通ですよね！　ガンバリマッス！
ながながと愚痴ってすみません。

[262: 匿名さん]

今日（日付的には昨日）、警察らしき人が家の玄関まできて、「巡回連絡カード」なるものを記入するよう
言って帰っていきました。１週間後にまた回収にくると言っていましたが、いきなり来られて気味悪いので
「近いので、こちらから持って行きます」と言っておきました。本物でしょうか・・・

ちなみに、ウチだけピンポイントで来たわけではなく、付近のお宅を順に回っていたのが見えました。
カッパを着ていたので、制服までは判別できませんでした。

[263: 匿名さん]

らしき人で巡回連絡カード？ですか...要望アンケートみたいな物ですか？
どの程度の記入項目があるのでしょうか？
マンション内まで巡回してくれるのかな？
心強いな！　でも、まさかねェ〜
ウチにも来るかな?

[264: 匿名さん]

巡回連絡カードは、災害時などに活用されるものだと思います。
幸区内に２度転居していますが、過去二回近所の派出所から来ました。
巡回連絡カードといっても、通常巡回してくれるわけではないと思いますよ。
厚手の黄色い用紙ですか？
怪しくはないと思いますけれど。。。

[265: 匿名さん]

巡回連絡カードって、以前住んでた所にも警察の人が来て、記入しました。
たしか毎年来てた気がします。
なので、ためらいも無く記入しちゃいましたが、ヤバかったかな（笑）

[266: 匿名さん]

昨夜、10時過ぎにエントランス前に警察の人がPOLICEとかいてあるバイクをとめていたので何か事件でもあったのかな？と思っていたんですが、そのせいですかね。

[267: 匿名さん]

昨日おまわりさんが管理員室前で話しをしていたので、本物だと思いますよ。
引越しも落ち着いたんで連絡カード集めをしているのではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

登記済証が送られてきたんですが、
精算して返金される口座って以前に高橋事務所に書類かなんか出してましたっけ？

[269: 262]

私は川崎市に住んで8年目になりますが、巡回連絡カードなんて初めてですよぉ。
でも、書いて大丈夫そうですねっ。ありがとうございます。

[270: 匿名さん]

>>268さん
記憶は定かではありませんが、登記手続会で提出した気がします。
ちなみに、わが家は6日付けで入金されていました。10万位だったのでちょっと嬉しい。（自分のお金だけどね）

[271: 匿名さん]

巡回連絡カードですか。その日、玄関に出たら
すでによそのお宅へ行ってしまった後でしたが、
また後日来てくれるのでしょうか・・；

[272: 262]

>271
１週間後に来ると言っていましたよ。

[273: 匿名さん]

廊下は遊び場(走ったり叫んだり）じゃないとお子さんにお伝えください。
　か○りちゃ〜〜ん！いまどこ〜〜？
マンションの谷間で反響して何倍の大きさにも聞こえます。
窓を開ける季節なのでお願いします。
この時間小さい子供がお昼寝なので、公園で元気に遊ぶように指導していただけませんか？

[274: 匿名さん]

>273
外出先なので状況がつかめませんが、か〇りちゃんとお友達ってことですか？

[275: 匿名さん]

エントランスの前の通りの電灯なんですが、切れてますね。
まえから暗いと思ってたんですが、
あれが普通ではなく、電灯切れだったんですね。
あっち側は横浜市なんですがどこにいえば直してもらえるんですかね。
誰か問い合わせた方いらっしゃいます？

[276: 匿名さん]

地図上にオーチャードが入ってないです。何故？
ttp://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=139.41.22.8&map_y=35.32.4.4&map_zoom=11&map_szx=420&map_szy=340&map_center=1&map_title=&channel=&x=154&y=155

[277: 匿名さん]

>276
地図サイトも、そんなにマメに更新している訳ではないですよ。
ある程度たまったらとか、決まった時期とかに更新しているみたいです。
なので、地図サイトに「間違ってますよ」と言ってあげるしかないです。

で、地図情報のオリジナルはMapFanでしょうね。
ttp://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.41.20.8N35.32.5.0&ZM=11
オーチャードに関して言えば、ゼンリンが一番正確ですよ。
ttp://www.its-mo.com/emmctl.htm?ENC=wG7CXAm1a%2Bjff93NpI2BUaXhAkij2UsezrgtXMZUW8wjkiRsnNRCdYD%2B3T0ZKabpGK8GaOp%2Fn6dkgVjiyycUkA4ngvu68AtGrgD7R1DIM7WIydhMjr411sg5%2BTBPLZT1LuNgJQkIbQXGNmePONn7NTAzgl7l8psfmD8mWTJ5fB9KMhZEJgwx3UeJ%2F%2Bq0SgYt8vCNXqLUpFKzlR4Xb%2BYb%2FFfethV3%2FLiPMSyFR90WNuouvuSe6cwGqXZLKaKYb2NC%2Bt2ynlqdEGRcOCpoD7OgPe1u%2FWdU%2FppbHsRB55uKB%2B30jBqiNO61jQGT6xkk76hnGlBP4vk33dc%3D

[278: 匿名さん]

オーチャードはこれでＯＫですね。
オーベルはＥ棟だけがないですねー

[279: 匿名さん]

戸手本町が大きすぎない？

[280: 匿名さん]

さっきワンちゃんかわいい〜と言って近寄ってきた子供(3、4才ぐらい)に
犬の頭おもいっきり叩かれました。
近くにいた『母親はダメでしょ〜ワンちゃんなんだから』と言って謝りもせず
去っていきました。オイオイ
今度見かけたら後ろから・・・犯罪になるのでやめますが　こんな事初めてなのでショックです。

[281: 匿名さん]

場所はどこですか？マンション内でしょうか？
もしそうなら、住民の方なんですね。
うちも気をつけます。

[282: 280です]

エントランスを出た直後です。
抱っこをしていて犬を下ろそうとした所に子供が近寄ってきました。
事が大きくならなくてよかったけど万が一犬が叩かれた拍子にビックリして
子供の手を噛んだりしてたらと思うとゾッとします。
結局、飼い主の責任ですもんね！　でもその親も親ですけど・・・

[283: 匿名さん]

こんばんわ。はじめてのマンション生活で、管理には結構驚いてます。

掲示板みれば、なにがあったかすぐわかるし、情報が早い！
アンケートの集計がでるのも早い！

その他も、対応が早いと感じています。
あの辺りは、いつもチェーン（駐車場）がはずれてるな・・・
と思っていたら、はずれている事がおおい箇所だけ、注意の張り紙。

南西のバイク含め、まだまだですが、それでも、各場所への「駐車違反」張り紙等の対応早いと思います。
でも、南西の辺り、最近は自転車が目立ってきてますよね・・・悲しい

[284: 匿名さん]

私も大規模マンションは初めてですが、管理のよさに驚いています。資源ごみの仕分けやダンボールがきっちりされていて、いい加減に捨てることなど絶対できません。ペットボトル、びん、電池、ダンボールがきれいに置かれていますよね。また粗大ごみの方も、小物金属の仕分けなどもしてありました。いつもごみがきれいに整頓されているので、気持ちいいです。フロントの方とも昨日初めて会って、共有施設についていろいろ質問したのですが、感じがよい方でした。カラオケ１時間200円でできるんですね。もう皆さん使っています？

[285: 匿名さん]

私は以前も200戸規模のマンションにいましたが、比較をすると管理に
付いてはオーチャードの方が良いと感じています。
管理人さんの対応やその他の管理に関わる方々がとても感じが良いです。
効果は別として、違法駐車やごみ捨てルール違反なども、放置せず対応
しているで、出来ることはやっていると感じます。
管理の方の感じが良いせいか、住民の方もいい人が多いと感じています。

[286: 匿名さん]

実は引っ越してきてまだ免許の住所変更していません。
免許の住所変更で必要な書類教えて下さい。（本籍移動あり）
ちなみに同区内の住所変更です。
調べれば！って言われそうなお願いですがよろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

雨のせいかキッズルームも大盛況のようですね！
小学生の出入りを見かけましたが、入室OKなのでしょうか？
雨では遊び場所がないので仕方ないとは思いますが…
ベビーばかりが優先というワケにはいきませんけど。

[288: 匿名さん]

今月、免許の更新と住所変更して来ました
幸警察署に問い合わせたら川﨑警察署をススメられました
私の場合は（ゴールド）もあったので川﨑警察署で４０分位即日で写真はいりませんでした
たしか持参していったものは免許証と新住所の住民票もしくは自分の名前と新住所の記載されているもので
健康保険証や公的な配達物などで良かったと思います
住所変更だけなら即日スグ出来ると思いますよ
電話番号は確か...
　川﨑警察署044-222-0110
　幸警察署　044-548-0110 かな？
間違えてたら申し訳ない！っす。

[289: 匿名さん]

>>286さん
住所変更（本籍も）だけなら幸警察ですぐ出来ますよ。
本籍記載の住民票を持って行けば、裏に変更内容を記入してくれます。
更新は幸警察だと、約１ヶ月後に新免許をもらいに行かなくてはならないので、
川崎警察の方が即日交付で楽ですよね。

[290: 匿名さん]

隣からお邪魔します。
住所変更だけの場合、幸警察署での申請をオススメします。
対象が４３０戸もあるので、免許証の裏書き用にゴム印を
作って対応してくれていますよ。

[291: 匿名さん]

>>286さん
私も更新＆住所変更があったので調べてみましたが、神奈川県警のサイトに詳しく載っていますよ。
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mes83000.htm
参考にしてください。

[292: 匿名さん]

>>287さん
キッズルームは、小学生も低学年ならＯＫですよ。
下は何歳かは知りませんが、あまり小さい子は
ちょっと怖いですね。
使用した事はないのですが、大人（付き添い）の
入室はどうなんでしょうね。

[293: 匿名さん]

管理について私からも。仕事でほとんど管理人さんとは、会いません。ある日、聞きたいことがあって外から管理室へ電話したんですが、電話を受けた管理人さんが、「はい、オーチャードプラザ管理室の○○です。」と名前まで名乗っていたので会社としての教育が行き届いている感じを受けました。（ちょっとしたことですが。）電話の対応も親切でした。このまま持続してくれるといいですね。ところでコーヒーサービス19日ですよね。前回逃したので行ってみたいです。雨が降らなければいいですね。

[294: 匿名さん]

>>293さん
フロントサービスの女性の方（2名いらっしゃいますね）と管理人さんは、
ともに感じが良いですね。
管理に携わる方々は、いずれは交代すると思いますが、このまま良い管理
体制が続くと良いですね。
母体の管理会社からしっかりとした教育を受けている感じがしますので、
無用な心配とは思いますが・・・。

それと、19日のコーヒーサービスですが、私も前回を逃してしまった
ので、今回は是非参加したいと思っています。
今回は、掲示板での告知で情報も行き渡っていると思いますので、前回
よりは人が集まりそうですね。
yahooの天気では、曇りで降水率60パーと微妙ですが、雨が降らない
事を祈りましょう！！

[295: 匿名さん]

>>292さん
大人の付き添いは絶対ですよね〜。
特に今日のような雨模様の午後は学校終わった小学生でにぎわっているので
ベビーにはかなりキツイかと・・・
オーチャードの住民だけでなくそのお友達も入室してるようで
かなり元気のイイ子がたくさんいて驚きました。

[296: 匿名さん]

こちらに来る前のマンションでも管理会社はナイスコミュニティでした。
規模は小さい(24戸)ところでしたが、私も管理組合理事長をしたときに、とにかく至れり尽くせりでたいへん助かった経験があり、すごく印象がよかったです。
そこに12年いましたがどの担当も気づいたチリ、ゴミをこまめに拾ってたり、植木の乱れを直していたり(それも誰も見ていないところで。)、294さんがおっしゃるように相当教育されているんだろうなと感じてました。
私も他の管理会社の経験がないので他がどうか知りませんが、とにかく前の経験からここがナイスの管理というのは購入の際の安心材料のひとつでした。ま、大規模マンションではどうかなという不安は少しありましたが、住み始めてみてひと安心しました。
お隣さんでは管理会社の問題が出てますが、確かにうちからお隣の中庭がよく見えて、あれ(雑草)はやっぱりやばいなぁと思いますね。いっそのことお隣もナイスに変えてもらって、両方あわせてのボリュームディスカウントなどいろいろとさらなる融通を聞かせてもらうってのはどうですかね？

[297: 匿名]

>>255,284,293,296さん
読みずらい。
改行して欲しい。

[298: 匿名さん]

以前の書き込みで、死体置き場だったことを知り、ショックです。
やっぱりいろいろ調査不足で購入を決めてしまったことを
感じている今日このごろです。

[299: 匿名さん]

>>296さん
隣のマンションのコトは隣のマンションの掲示板で。

[300: 296です]

>>299さん、そうですね。すみませんでした。
ただ、お互いの管理組合同士は内政不干渉は当然ですが、
一緒にやれば双方メリットがあるようなことは協力的にやれればいいなと。。