オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその５に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

[221: 匿名さん]

AMラジオを持って、家の中をうろうろして
よく聞こえる場所に、電波時計を置けばいいと思いますが

[222: 匿名さん]

＞220さん
こんばんわ。
我が家は壁掛けの電波時計、使ってますよ。
前の住まいから使用しているものなのですが
引っ越してきた当初はやはり電波が拾えずに全く使えない状態でした。
（前の住まいは借家だったため、マンションはやはり電波が拾いにくいのかな？と思いました）
が、電池を新しいモノ取り替え、バルコニーに15分程度置いておいたら
電波を拾い始め、現在ではリビングで元気に動いてますよ。
（リビングの中心よりやや窓際よりで使っています）
一度、バルコニーに出して電波を拾ってみてはいかがでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>116
>>117
両マンションのすぐ近くに住むものです。
どちらもの掲示板も見てきましたが、こちらの掲示板は
お隣を意識しすぎだと思います。
お隣の掲示板ではあまりこちらの話題は出てこないですよ。
両方の書き込みを見てるとやはり117さんはお隣に対して
少し非礼だと幹事てしまいます。
これまでも、お隣を悪く言う書き込みが幾つかあり、
こちらの住民性として捉えてしまってしまいます。
あまり隣と比較せず、お隣を尊重する様にして頂きたいです。

[224: 233]

失礼しました。
お隣の掲示板に書き込んだつもりがこちらに書き込んでしまいました。

[225: 匿名さん]

ディスポーザーのトラブルに対する長谷工の対応がでたところで、うちもひとつあります。以前お風呂の設定温度について、書いたものです。お風呂がぬるくて何度も業者に見てもらったんですけれど、皆、首をかしげて、帰っていきます。長谷工いわく、それは寛容範囲ですからといった感じです。ちなみに、設定温度を４３度で沸かすと、実際の温度は３９、５度です。ですから普段は、４４度か４５度に設定しないと４１度のお風呂に入れないといった状況です。あまりにも差がありすぎないでしょうか。他にもそういうトラブルを抱えている方はいらっしゃらないでしょうか。それとも多少の誤差は気にせずにしたほうがいいのでしょうか。あと、ガス代が余計にかかってしまうということはないのでしょうか。もし詳しい方がいらっしゃったらぜひご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

[226: 匿名さん]

233>
どう見たって病院みたいな色したマンションよりこっちの方が高級
あれじゃまるで河原町団地だもんね

[227: 匿名さん]

>>226
同時間・同ＩＰでハロープロジェクトへの書き込み乙です！
オーベルではageて、オーチャードではsageているところを見ると、、、
どちらの住人か明らかですね♪

[228: 匿名さん]

212さん
最近になってウチも下の収納を開けるとかなり匂うので驚きました、今は脱臭剤で対処しています。
でも以前に住んでいたところもこの時期は匂ってきたような気がするので楽観していました。
せっかく付いてるディーポーザーだけど今の時期だけ使わないようにしたら
この臭さは回避できるのでしょうかね？

一ヶ月点検の時に来た業者さんにディスポーザーの注意点を聞きましたら
ヨソのマンソンで古くなったモヤシを一袋イッキに流してディスポーザーに詰まらせた件があったそう。
流すならチビチビ流してほしいと言ってました。

[229: 匿名さん]

[230: 匿名さん]

225さん
お風呂の件ですが、うちの場合はもっとひどく、下の方が全くの水のような状態で止まってましたが、
長谷工さんに連絡して循環金具を交換していただいたら、あっさり直っちゃいましたよ。
以前のものはどうもきちんとお湯が循環していなかったようです。今はいたって快適です！
44度か45度にしないと41度のお風呂に入れないのを許容範囲と説明しているとしたら、良心的な対応
とは言えないですね。（うちは47度にしても上だけが熱くなって止まってしまってましたが（笑））
もう一度連絡して対応していただくのをお勧めします。

[231: 匿名さん]

230さん、ありがとうございます。225です。実はうちも初めは下のほうが、全くの水でした。金具を交換してもらってからは、230さんのようにお湯が循環するようになりました。ただ、まだ温度が前述通りかなり低いのです。ちなみに230さんは、今は何度くらいに設定して沸かしていらっしゃいますか？うちは、今日は気温も暖かかったので、４４度に下げて入りました。それですと、４１度になりちょうどいい感じです。よろしかったらお教えください。

[232: 匿名さん]

230です。
225さんも金具は変えてもらっていたんですね。
うちは、今は41度設定で沸かしていますが、ちょっと熱めなくらいで、全く問題はないですね。
すでにお聞きになっているかもしれませんが、長谷工さんの説明では金具に不具合がある場合と
給湯器に不具合がある場合とそれらをつなぐ管に不具合がある場合があるとかで、それぞれメー
カーが別々なんで、原因の特定が難しいのだとか。うちの場合はとりあえず金具を交換とのこ
とで対応していただいたらすぐ直っちゃったのでよかったのですが、225さんの場合は他にも
問題があるのかもしれませんね。

[233: 匿名さん]

225です。230さん、ありがとうございます。41度設定で問題ないのですね。すぐ直って良かったですね。なるほど、問題としては金具、給湯器、つなぐ管の３つがあるわけですね。管については業者はチェックしていませんでした。確か６ヶ月点検があると思うのでそのときにもう一度クレームを出してみるつもりです。みてくれた業者さんも首をかしげていましたし、温度差は許容範囲だと言われてもどうも納得がいきません。6月になっても４４度設定にしないとぬるくて入れないのです。

[234: 212]

＞218さんレスありがとうございます。
週に１度氷を入れて粉砕するのは知っておりました。ただ大分氷の量が少なかったです。
容量の半分くらい氷を入れることを読んでいなかったようで知りませんでした。
教えていただいた通り容量の半分くらいまでのをいれて回してみました。
そうしたらちょっと驚くことがありました。
ディスポーザーの上にある（スポンジなど置く水切りラックの下の穴）と言えば分かるでしょうか・・・。
そこの穴から若干の生ごみが、逆流し飛び出てきました。
218さんはこのようなことありましたか？
うちはなんらかの欠陥があるのでしょうか・・・(--、)

[235: 212]

＞228さん
私の実家や親類の家などは古い家なのにこのような臭いは一切ないとの事でした。
新しいマンションなのに臭いなんてなんだか悲しいですよね。

＞ディーポーザーだけど今の時期だけ使わないようにしたらこの臭さは回避できるのでしょうかね？
一日１〜２回は動かさないと詰まりませんか？
生ゴミを特に入れなくてもちょっとした食べかすとかお鍋などに残った料理の汁とかだけで
つまってシンクに水が溢れます。

[236: 218]

>212さん
取説を見る限り、氷を粉砕すれば通常の処理で流し切れなかった生ゴミを
きちんと流す効果もあります・・・のような記述もありますので
後からゴミが出てきたということは、通常の水量では流しきれなかったゴミが
隅のほうに残っていたのではないですか？

あと、下の収納を開けると臭うということは単純に考えればディスポーザ内部に
生ゴミが残っているということですよね。やっぱり流しきれていないのでは？
うちも手を抜いて大きなゴミを流したとき内部にゴミが残っていたときがありました。
それ以降は面倒でも小さくちぎってから投入するようにしてます。
他の対処法として一旦、桶に水を溜めて一度に流せば改善できるような記述も取説にありますね。

[237: bob]

２１２さん、
上のあなはディスポーザーにつながっていて、どうもディスポーザーを使用しているときの
水の逃げ場所のようです。シンク下に両面テープでホースが固定してあるのですが
ウチはそれが外れており、ホースのたるみに水分＆カスがたまって臭いの原因の一つ
になってました。それは修繕してもらったのですが、一向に臭いが消えずいまだにキッチンが
かたずきません。ほぼ毎日スポンジラックをはずして蛇口をぴったり穴につけて水を
ながし掃除するようにしております。
たぶん、２１２さんも取説に書かれていることはすべてやっておられると思いますが、
まったくどれもこれも効果がないんですよね！！
近々ディスポーザー本体を交換するらしいのですが、私は配管があやしいと思っています。

[238: 匿名さん]

[239: ねこげん]

>212さん
>>bobさん
うちの場合は、取説に書かれている事を全てやってもダメでした。
出来るだけディスポーザーの使用を避け、bobさんと同じ様に毎日掃除をして
いますが改善されません。
うちも近々ディスポーザー本体の交換する対応を取ってもらう事になりました。
（配管が原因でない事を祈ります）
212さんも、取説の対処をしても改善されない場合は、問い合わせた方が良いと
思います。

[240: 匿名さん]

.

[241: 匿名さん]

お風呂の設定パネル内容について教えて下さい。
うちのパネルの温度はいつも上が45度で下が43度で表示されています。
下の温度は、お風呂を自動とした際のお湯の温度だと思うのですが、
上の温度（45度と表示）は、何の温度なのでしょうか？
一応、説明書は見たのですが、読解力のない私は理解できません。
どなたかご教授ください。

[242: 匿名さん]

241さんへ、上の45度は、シャワーからでる温度ですよ。45度でシャワーをして熱くないですか？

[243: 241]

242さん、ご説明有難うございます。
シャワーの温度だったんですね、シャワーは蛇口近くのダイヤルで
温度調節出来るのでこれと連動しているって事ですね。
理解しました。でも45度で熱くないって事はちょっと問題ですね。

[244: 匿名さん]

>241
>243
ダイヤルとは連動してないですよ。蛇口から出るお湯の温度です。
お湯のみにした場合の温度と言った方が良いでしょうか？
なのでシャワーのみならず、洗面、キッチンも同じ湯温ですよ。

[245: 244]

ダイヤルは、給湯器からのお湯と水の混合比を調節するだけです。

[246: 匿名さん]

どこかと違って、フルフラット、住宅性能評価、浄水機、
床暖もありますからとても快適です。

[247: 匿名さん]

またまた、変なプライドの持ち主が出てきたよ。
安マンション同士ケンカすんなよ。

[248: 匿名さん]

243さん　やっぱり45度にして熱くないのはおかしいですよね。うちも温度の問題を抱えています。どうやらうちだけではないようですね。給湯器がベランダにおいてあって蛇口にくるまで距離があるから少し低くなるんですって説明を受けましたが、この温度差には限度がありますよ。ましてやうちは、一番小さい間取りで、お風呂とベランダの距離は最短距離のはず。大きいお部屋の方はもっと距離があるはずなのにこのような問題はないんではないでしょうか。。。

[249: 匿名さん]

どこかと違って、トイレット、住宅低能評価、汚水機、
床段もありますからとても快適です。

[250: 241]

>>244さん
シャワーのダイヤルに温度が書かれていたので、この温度と連動していると思ってました。
４５度となっているのは、給湯（洗面、キッチン）全般の設定と言う事なんですね。
確かにキッチンでもお湯のみにすると45度のお湯が出てきました。
でも、それだとシャワーのダイヤルは正確な温度が出てこない様な気がしますが・・・。

>>248さん
お湯のみでは45度が出るのでうちは故障ではないみたいです。
あと、自動湯張りの設定は43度で、ほぼ体感的には問題なさそうです。

[251: 匿名さん]

Brilliaパークサイド綱島についてご検討されている方いらっしゃいますか？

[252: 匿名さん]

>248
うちもベランダ側に給湯器があるんですが、
45度なんかしたら熱くて使えないですよ。

>250
シャワーのダイヤルは自分で調節するんです。
説明書に書いてありますよ。

うちでは、シャワーのダイヤルを高い温度にしておいて、
パネルの温度で温度調節をしています。
これだと勝手に水を混合されないのでガスの節約にもなるかと思っています。

[253: 匿名さん]

252さん、有難うございます。248ですが、通常どう考えても45度でシャワーをしたら熱いですよね。やはりどこかがおかしいようです。

[254: 匿名さん]

さっき、家の玄関に近○設備がきました。「24時間換気システムを担当しています」ですって。
彼らは平気でウソをつくのですね。ここのスレで情報を収集していて助かりました。

[255: 匿名さん]

254さん近○設備って何ですか？
そのへんのスレ見ていなかったので教えてください。
何かの詐欺ですか？

[256: 匿名さん]

近畿○備は、フィルターのボッタクリ訪問販売！！
旦那のいないときにまた来るって言っていた。
うざい。

[257: 匿名さん]

まー、詐欺とまではいきませんが、押し売りに近い業者ってかんじ？
フィルターと風呂の掃除・コーティングなどをほれぼれするような
巧みな話術で説明し、契約させられてしまいます。
家の中に入れないようにしましょう。
違法とまではいってないので、契約してしまったらクーリングオフですね。

[258: 匿名さん]

ディスポーザーの臭いですが、うちは、何も臭いません。
読んでいて、私もみなさんと同じ使い方をしているので、明らかに、おかしいと思います。
若干、必ず水をジャージャー流す事には注意していますが・・・

なお、234さんの

>ディスポーザーの上にある（スポンジなど置く水切りラックの下の穴）と言えば分かるでしょうか・・・。
>そこの穴から若干の生ごみが、逆流し飛び出てきました。

になった事があり、その時は、

bobさんの、
>蛇口をぴったり穴につけて水をながし掃除するようにしております。

をしました。

でも、何も臭いません！！

[259: ２５５]

256&257さん、早速ありがとうございました！
そーなんですか気おつけます。

[260: 匿名さん]

ディスポーザー、結構臭いがするお宅が多いようですね。
ふと思ったのですが、シンクの蛇口、シャワーホースから垂れる水を受けるカバー（ケース？）ってついていますか？
（うちは蛇口を替えてしまったので、標準がどうゆう仕様になっていたか覚えてません。すいません）
あの中に水が溜まっていて、湿気臭い・・・と言うことではないのでしょうか？

うちは全く臭わないので、なんでかな〜？と気になってしまったもので・・・。

[261: bob]

えーとですね・・・。
臭わないのがあたりまえでありまして、ウチはドブくさいんですよ！！
もーびっくりするぐらい臭うのです。
シンク下の扉を開けときますとですねー、リビングまでドブの臭いになってしまう・・・。
お米も入れといたら、ドブの臭いでーす。
はやく臭わないお家になってほしい。
２ヶ月もこんな状態で、臭うのが普通と思い始めてしまってましたが
やっぱり臭わないのが普通ですよね！　ガンバリマッス！
ながながと愚痴ってすみません。

[262: 匿名さん]

今日（日付的には昨日）、警察らしき人が家の玄関まできて、「巡回連絡カード」なるものを記入するよう
言って帰っていきました。１週間後にまた回収にくると言っていましたが、いきなり来られて気味悪いので
「近いので、こちらから持って行きます」と言っておきました。本物でしょうか・・・

ちなみに、ウチだけピンポイントで来たわけではなく、付近のお宅を順に回っていたのが見えました。
カッパを着ていたので、制服までは判別できませんでした。

[263: 匿名さん]

らしき人で巡回連絡カード？ですか...要望アンケートみたいな物ですか？
どの程度の記入項目があるのでしょうか？
マンション内まで巡回してくれるのかな？
心強いな！　でも、まさかねェ〜
ウチにも来るかな?

[264: 匿名さん]

巡回連絡カードは、災害時などに活用されるものだと思います。
幸区内に２度転居していますが、過去二回近所の派出所から来ました。
巡回連絡カードといっても、通常巡回してくれるわけではないと思いますよ。
厚手の黄色い用紙ですか？
怪しくはないと思いますけれど。。。

[265: 匿名さん]

巡回連絡カードって、以前住んでた所にも警察の人が来て、記入しました。
たしか毎年来てた気がします。
なので、ためらいも無く記入しちゃいましたが、ヤバかったかな（笑）

[266: 匿名さん]

昨夜、10時過ぎにエントランス前に警察の人がPOLICEとかいてあるバイクをとめていたので何か事件でもあったのかな？と思っていたんですが、そのせいですかね。

[267: 匿名さん]

昨日おまわりさんが管理員室前で話しをしていたので、本物だと思いますよ。
引越しも落ち着いたんで連絡カード集めをしているのではないでしょうか。

[268: 匿名さん]

登記済証が送られてきたんですが、
精算して返金される口座って以前に高橋事務所に書類かなんか出してましたっけ？

[269: 262]

私は川崎市に住んで8年目になりますが、巡回連絡カードなんて初めてですよぉ。
でも、書いて大丈夫そうですねっ。ありがとうございます。

[270: 匿名さん]

>>268さん
記憶は定かではありませんが、登記手続会で提出した気がします。
ちなみに、わが家は6日付けで入金されていました。10万位だったのでちょっと嬉しい。（自分のお金だけどね）