オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その５

[匿名さん]

オーチャードプラザ川崎掲示板もその５に突入です。
活発な情報交換よろしくお願いします！

旧スレ（その１）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38693/

旧スレ（その２）
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39609/

旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/

旧スレ（その４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38254/

[382: 372]

総会の最後に意見しようと思ったのですが、最後の一人ということで締め切られてしまいました。
以前から自転車置き場（又はバイク置き場）をどこかに増設できるとしたら、スペースはあるか？？？
2.3台ならともかく、相応の台数確保となるとまったくなさそう。

総会に出て思ったのですが、ナイスさんの販売戦略以上に30才前後の小さなお子さんあり（又はこれから）
の家族が相当多い。
10年、15年後は中高生の比率が爆上げして、
キャパシティを遥かに超える自転車数の増大圧力がかかると思われます。
ほっといたら、今以上の無法駐輪になりかねません。
ナイスさんは販売戦略では見事に展望が当たりましたが、その家族構成が将来及ぼす影響については、
総会では事実上考えてません的な回答をしてました。
無理やり430戸を詰め込んだ影響としては、
一戸のポーチに二戸分のメーターボックスを設置するなど、苦労の跡が伺えますが、
置き場を増設するとしたら何処に造るのがいいのでしょう。
子供が少なくなる10数年後は、自走式駐車場の屋上遊具場圏お庭のエリアでしょうか。
自走式地下を自転車バイク置き場にして、屋上に車？

いずれ、にっちもさっちもいかなくなりそうですね。

[383: 匿名さん]

駐車場にタバコのポイ捨てがあった。
携帯灰皿使ってくださいね。

[384: 匿名さん]

>>378
う〜ん　どうなんでしょう？？？
正直、私もわかりません。どの程度のことだと、総会決議にかけなくても
理事会だけで決定できるのでしょうか。

>>382
現在はかなりの駐輪場が空いているようでしたね。ただ、それは「現在」の話であって
１世帯平均３台以上となる日が１０年後ぐらいにありそうですね。
そうなると、当然想定台数を超えているので、バイクどころか自転車も不足する。
「不足しそうになる前に、先に確保して借りておく」という手があることも紹介してくれましたね（苦笑）

[385: 匿名さん]

普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。
どの家庭もポーチにチャリを置くようになって見るも無残になりそう・・・。
今現在、子供のチャリをポーチに置いている人いますが、
その人タチって子供が大きくなったらどうするんでしょうね。
というか、ポーチにチャリは禁止なんですが。

[386: 匿名さん]

南西の自転車駐輪って、来客者の方の物なのでしょうか？
それとも近隣住民？
駐輪場が多数空いているというのに、住民の物だとしたら
あそこに駐輪する理由って何でしょう。

[387: 匿名さん]

>>385
>普通に考えてチャリ置き場の増設は無理ですよね。
>公開空地は提供しているものなので、勝手にチャリ置き場にできないでしょうし。

ですね。
公開空地の提供を前提に高さ制限が緩和されていますし、
緑地帯もある程度確保しなければいけないことになっていますからねー。
かといって新たに立体駐輪場（壁で囲った場合）を設けることは建蔽率や
容積率の変更になるので、少々手続きがやっかいですしね・・・。

[388: 匿名さん]

急用が出来て行けませんでした
さまざまな要望が出たんでしょうね
後日、議事録みたいなもの閲覧できるのかな？

さて話は変わって自転車盗まれました！
駐輪場内なのでたまたまカギしてませんでした
みなさんは大丈夫だとは思いますが、駐輪所内でもカギかけましょう！
あと自分の置き場の番号確認しましょう・・・
たまに知らない自転車が居ることも・・・

[389: 匿名さん]

386>
以前、通勤で見かけていた人が最近見かけないなと思ったらその場所から自転車に乗って行きました。
（オーチャード住人）帰ってきたら、その自転車がそこに止めてありました。
仕事できそうに見えただけにガッカリしました・・・。
新しい自転車には見えなかったので、多分、いちいち止めるのが面倒なんだと思います。その人は。

[390: 386]

>>389
なるほど。そういう事でしたか。
総会であった「エントランス付近の駐輪場要望が非常に多い」と関係しているかもしれませんね。
使用頻度が高い人からしてみれば、「いつも使われない自転車が便利なエントランス付近にあり、
自分達の駐輪が北側というのは納得いかない」ということなんでしょうね。（推測）
でも、公平に抽選で行ったものですから、きちんと決められた場所に置いて欲しいものです。

[391: 匿名さん]

>>389　住人じゃない事を願っていましたが残念ですね。
>>388　自転車が盗まれたなんて!!オーチャード住人かと思うと恐ろしいですね。

[392: 匿名さん]

迷惑駐輪をしている自転車って、子供を乗せるカゴが付いた本当の意味での「ママチャリ」が多くないですか？
南西の公開空地に毎日停まっているものや、エントランス付近に停めてあるもの、また駐輪場内でも
カゴが付いているので奥まで入らないではみ出しているものが多く見受けられます。
そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
こんな母（父）親達を見て育った子供たちが自転車に乗るようになったときに、キチンとルールを守れるとはとても思えませんね。

[393: 匿名さん]

>そもそも、後ろカゴつきは下段は使えないという前提で抽選を行ったと思うのですが。
カゴつきは下段は使えないのではなく、止められないかも。という内容だったような？
管理規約でも遠慮してくださいっていう曖昧な記述ですし。

[394: 392]

>>393さん
記憶が曖昧のまま書いてしまいました。ごめんなさい。

あと、話題は違うのですが駐車場の出入り口（北西）の方の交差点って怖くないですか？
信号も無く、南北方向には一時停止も無いので、車が結構なスピードで通りすぎていきますよね。
ちょうど市境なので、管轄の関係で対応は難しいのですかね。

[395: 匿名さん]

南東側エントランス前にバイクが置いてありますね。
しかもカバーまでかけて。バイク置き場になったんでしたっけ？

[396: 匿名さん]

>>395
駐輪・駐車については、総会で発言している方がいたので、理事会で具体的対策が話されるのだと思います。
最初が肝心ですから、役員の方々には頑張っていただきたいですね。

その他にも、理事会で議題にとりあげてもらいたい事がある場合は、郵便ポスト（管理組合用）に投函したり
匿名をお願いしたい場合は管理会社へ電話したりする方法があると説明されました。

不満に思うこと、要望等々あったら、議題提案すると良いと思いますよ。
私は既に数点提出させていただきました。

[397: 匿名さん]

郵便受けのところにチラシを捨てる用のゴミ箱がほしい・・・。

[398: 匿名さん]

>>397
賛成

[399: 匿名さん]

皆さん、KDDIの光プラスをお使いだと思うのですが、回線速度って、どれくらいでしょうか？
以前の書き込みだと、結構ばらつきがあったと思うのですが、
うちは、下り8Mbpsしか出ません。
「深夜帯にリンクを確率させると良いかも…」という書き込みもあったのですが、
何度やっても変わりません(^^ゞ
まぁ、普通にネットサーフィンしている時は8Mbpsでも余裕なんですが、
ADSL並ってのも…ねぇ。
ケーブルテレビを使われている方は、どれくらいの速度が出ているのでしょうか？

[400: 匿名さん]

>399さん
遅いですね。
自分は20Mbpsは超えてるかな。
ちなみにKDDI室から遠いですか？
光と言っても、マンションに入ってしまえばVDSLですからね。

[401: 匿名さん]

>397
個人的にはゴミ箱賛成です。が、それをやると、そこに、家庭ごみ、エスカレートして粗大ごみなどの不法投棄までおこなう人まででてくるというのが、今までの経験上ありました。よくみんなで話し合わなければいけませんね。
昨日の夜中、南西の角にママチャリが数台ありました。あの時間ですから、訪問者のものでなく、あきらかに住人のものだと思います。本当に残念ですね。
南東にもバイクをおいている人がいるんですね。
396さんのおっしゃる通りきちんと組合で対処していきたいですね。