コスモ西宮フィールズのモデルルームを見られた方おられますか？

[匿名はん]

見に行こうと思うのですが、事前に情報入手できればと思います。
見に行かれた方がおられましたら感想などお願いします。

所在地：兵庫県西宮市東町1-13-8（地番）
交通：阪急今津線「今津」駅から徒歩14分

[402: もうすぐ入居します。]

引越しやさんに明日、言って見ますね。
ご近所で仲良くやって行きたいのに・・・。

本当、新築なのにひどい話ですよね(-_-;)

庭には、一軒家のビニールのゴミが入ってました。
ほこりもすごかったです。防音カバーの意味がないです。

どこでもお互い気持ちよく住みたいですよね。

何事も常識ある範囲でお願いしますね。

[403: 匿名さん]

[404: 匿名さん]

[405: 匿名はん]

騒音でうるさく感じるならば（法定外、改造車）通報すればいいし
そんなほどでもなければほっとくしかない
常識非常識は自分の尺度でははかれない

[406: 匿名はん]

↑
前半部分はそのとおり！
後半部分は？？？？

[407: 匿名はん]

>常識非常識は自分の尺度でははかれない
これはまさにそのとおり、どうしても気になるなら半年くらい後に
創設されるであろう管理組合に相談するのも手かも。
（この車はたしかにちょっと音が大きいかなと私もおもいました。
　向かいのマンションから苦情が来なければいいけど。）

あと駐車場ってなんであんなにタイヤの跡がつくんでしょう。
知人のマンションではここまでひどくなかったような記憶があります。
仕上げとか工事の方法のせいなんですかね、新築なのにいきなり汚れて
いるみたいでちょっと残念。

[408: 匿名さん]

[409: 匿名さん]

[410: 匿名はん]

こんばんは。
我が家もたった今、パソコン接続完了しました。
しばらくこない間にこの板にいろいろな事が書き込まれてたり、削除されてたりで・・。
ところで、ここの住人の方々は、最初だからかどうかわかりませんが、
気遣いしての駐車場で譲り合い、すれ違い様の挨拶かかせませんね。
接した人達、めっちゃ腰低いですぅ　反省
こちらのほうが挨拶お声をかけられたのに面食らってポーカーフェイスでボソボソと返答。。
この場をお借りして・・ごめんなさい・・。

[411: 匿名はん]

ひとの車の真横ならその横の車の人じゃないの？

[412: 匿名はん]

あまり掲示板に文句を書かない方がいいですよ。マンションの価値が下がりますから・・。

[413: 匿名はん]

こんにちは。
ヤマダ電機テックランド西宮甲子園店がだいぶん出来てきましたね。
兵庫県が公示している届出状況を見ると、ＯＰＥＮは１１月初旬みたいですね。
営業時間は１０：００〜２２：００のようです。
買いたい家電もいくつかあるので、オープンセール期待してます。
あと、来年に今津出在家町にコーナン西宮今津２号店（仮称）が出来るようです。
店舗面積も１万㎡以上とかなり大きいようです。
近場にたくさん買物施設が出来ていきますね。うれしいです。
家電量販店なんてミドリ、ジョーシンと３つになりますね。
あとは、どなたかも書かれていましたが、コンビニが近くにできたら便利なんですけどね。

質問なのですが、ネット複数台接続および無線ＬＡＮを構築された方いらっしゃいますか？
よろしければ、ご使用のＢＢルータと無線ＬＡＮアクセスポイントの
機種名をお教えください。
無線ＬＡＮ ＢＢルータなら１台でいけるのかな？

[414: 匿名はん]

こんばんわ！
あのもう入居している物なんですが、ちょっとどうしても駐輪場が気になります。
門とか何もないし、駐輪場には監視カメラないし。。。
自転車とられないか不安です。
しかもあんなんじゃぁ、誰でもほんた入れますよね。。。
防犯とかの意味でも心配。
うち１階ですので。
せめて簡易式のでいいから門をつけてほしいんですが、
こうゆうのってどこに言えば良いんでしょうか？？

[415: 匿名はん]

只今　深夜　こんばんは　です。
No.414さんは1階ですかぁ、いいですね。
プライベートガーデンいい感じですか?

さてさて、駐輪場の件ですが、
正直、うち等の駐輪場に限らず門扉あるなしに関わらず
パクろうと思えばどうにでもなるものですよね。
しかし、我が事なれば、自分のも新チャリなのでやはり気になるところです。
申し出はとりあえず管理人さんに相談するのでしょうか?

付けるとなれば、管理費?からになるのでしょうか・・
ということは、表決になるでしょうし、
表決になればいろいろな意見が出て賛否両論でしょうね。
そうなれば、自分自身は賛成に入れさせてもらいますが
臨時出費になると、、、果たして盗難防止の相対効果を考えると、、う〜ん、
一人当たりの軍資金にもよりますね。

みんなの懐を痛めずに、盗難より防犯面から
パトライトと門扉(さらに道路からのチャリ入口付近に監視カメラ)を
付けてもらえればベストですが・・ムリカナ

[416: 匿名はん]

自転車の盗難と言うよりは誰でも入れる環境と死角が多いと言う環境が怖いのでは？
自転車と言えば上の階で玄関に自転車を置いているご家庭がありますが、
それはいいのかな？？？毎回エレベーターに自転車をのせるのかな？？？

[417: 匿名はん]

こんばんは。
私も駐輪場の門扉はかなり賛否両論に分かれると思いますが、監視カメラは欲しいですね。
あとマンションから出入りする時に向こう側が見えないので、自転車も歩行者も怖くないですか？
スピード付けて入ってくる自転車と何度かぶつかりそうになりました。ミラー付けてほしいなぁ。
ついでに駐車場の２階から３階に上がる角のところ、なんであそこだけミラーが無いんでしょう？

[418: 匿名はん]

最近議論されている内容を見るとちょっと疑問が。
皆さん、共用部分も納得の上でこのマンションを購入されたのでは？
もし「知らなかった」のなら、それはご本人の落ち度ではないでしょうか？
個別の家しか見てなかったのかな。
ミラーとかは生活していく上であればいいなどと分かっていくものかもしれませんが・・・
駐輪場門や監視カメラは、結局その値段が購入価格に反映されているので、それぞれの
個別のお値段がそれなりのものであれば、共用設備もそれなりでしょう。

また、逆に駐輪場門がないから出し入れ便利と思い、このマンションを購入された方が
いるかもしれないことも考えておきましょう。

管理人さんは、マンション管理組合（居住者で構成されるものです、当然）が雇っている方なので
その方に相談しても、結局は管理組合で決定しないと変更はできません。
これからかかる費用はすべて管理費と思ってもいいくらいです。
１、２年かけてじっくり考えるのも手でしょうね。
立候補できるなら、変えたいと思っている方が管理組合（理事会）の一員になれば
けっこう話は早いと思いますよ。

[419: 匿名はん]

誤解されている方がいる？とは思いませんが、この掲示板は何の効力も無いですよね。
いま現在管理組合は無いですし、でも生活するうえで不満は出てきます。
みなさんはどう思うのか、聞く機会も無いですしね。
この掲示板で同じ入居者の方、また経験者の方々の声が聞けてうれしいです。

[420: 匿名はん]

コスモの引越しが始まってから、毎夕方、犬の鳴き声がうるさい。
多分同じ家。
家で飼ってるはずなのに、どうしてうるさいの？
飼い主はきっと気づいてないんだろうな。
すごく迷惑。

[421: 引越しました。]

うちは犬の鳴き声はあまり気になりませんが・・・・。
前の一軒家の工事がうるさくてクレーム言いました。
そしたら、大きなラジオの音も覗かれることも無くなりました。
風向きによってはごみが飛んできますが辛抱ですかね（−−；）
みんなで住みよい環境にしたいですね。

[422: こんばんは]

ずっとここの書き込み拝見して参考になります。

No.418さんは私たち同様このマンションの入居の方なのかしら?
No.418さんのご意見が気になるのですが・・
たしかに「納得」の上「合意」しての購入なのですが、
No.417さんのおっしゃっている「ミラーを付けて欲しい」は
入居ギリギリに駐車場完成のため、わからなかったことですし、
また、これを「事前に確認すべきだったあなたが悪い。」と
言ってしまえば、例え管理組合があろうが自治会があろうが
話は終わってしまいます。
大切なのはわたしたちの住まいを安全快適に過ごすためであれば
「前向きに話し合おうよ、だから意見出してね」
という姿勢や歩み寄りも普段からお互い必要ということですよね。
そのための管理組合であるので、自分が組合に入って(役職立候補して)
自分が変えていく考えとは少し考えの出発点(発想)が違うと思います。
逆にそういう考えを持った人が長になれば、
どこかのお役人とおんなじになっちゃいませんか?
No.417さんやそれ以前にここに書き込んでいる人の声はもみ消されるのでは・・

そういう意味では、No.419さんのおっしゃってることも非常に大事で
ごもっともな内容だと、わたしは感じます。

話かわって・・
No.420さんのご意見の犬のお部屋って、北の一階の方ですよね。
通路を歩いてたら聞こえてきました。
同じの北の上階の方がバルコニーから「どこで吠えてるんだろ」ってのぞいてましたよ。
今は鳴き止んでませんか?
No.421さんはNo.421さんでまた別なご苦労が・・なんだかいろいろありたいへんそう・・
わたしたちは以前、下や横の所帯の方の子どもさんの暴れる(笑)音が
激しく聞こえるところだったのでなんだか抵抗力がついてしまってるみたい（＾−＾）

長々と書いてすみませんでした。またいろいろなご意見お願いします。

[423: 匿名]

４２１さん

私たちは、１年以上、ホコリと大音量に
なやまされましたよ・・。
土曜も朝から、ガンガン、ギーギー・・。
何かを溶接してる、すごい匂い・・。
ほんとにすごかったです。。。
なぜ、お互い様だとは思えないんですかね・・・？
ふぅぅぅ・・。

[424: 北の者です]

その通り！
１年間ホコリと大音量など大迷惑を被った上、入居したと思ったら、車路を音出して走る
シャコタン車、バイク、フタもできない山積みのゴミ（必ず迷惑かけないと約束したはずなのに）、
容認できないことが続いてます。
420、421さん、まずは、コスモを住みよい環境にしてから周囲のクレームして下さいよ。

[425: 匿名はん]

最近北の人の意見ばかり。。。
ゴミは入居して間もないんだから山積みになっても
仕方無いんじゃない？

[426: 入居者です]

421さんのようにクレームつけて改善してもらえたなら良い事じゃないですか。
工事が最近少し静かになったのはそのおかげかな？

北の方達はそちらのマンションの入居時に同じような問題は無かったのでしょうか？
いろんな人がいろんなとこから集まるんで、これからもマンション内やご近所でいろいろ問題が出るんでしょうね。
そんな時どう解決したのか、またはこうすればいいんじゃない？といったアイデアを教えて頂きたいです。
うちにはまだ管理組合がありませんが、ご近所のマンションの管理組合が定期的に話し合うなんてどうですかね？まぁ、話し合ったからといって皆が言うことを聞いてくれるとも思えないですが。。。ん〜難しいなぁ

[427: 匿名はん]

確かに北の方の批判的な意見が多いですよね。

[428: 匿名はん]

はじめて投稿させて頂きます。。
来月辺りに入居予定ですが、周りの環境や住み心地など、コスモに住んでいる人の意見が聞きたいです。

うちは犬もいますし、出来る限り鳴き声には配慮するつもりですが、犬にとっても慣れない環境で
警戒して吠えると思うし、多少の鳴き声は仕方ないと思います。。ペット可のマンションですし・・。

子供の暴れたり騒いでいる騒音は仕方ないなら、ペットの鳴き声も少しは目をつぶって頂けたらなぁ。。

[429: 匿名はん]

「ペットの鳴き声も少しは目をつぶって……」びっくり！
こんな考えの人がいるんだ。。。
「子供の騒音は仕方ない」っていうのもおかしいのでは？
迷惑になるような騒音は出さないというのが集合住宅の基本では？
最初から目をつぶって欲しいなんて。。。

[430: 匿名はん]

うちも犬を飼っているので、ペット可だから購入しました。その条件に惹かれて購入した方もいらっしゃると思います。　ペットを飼っていない家庭では、ペットの鳴き声が気になるように、子どものいない家庭では、子どもの声が気になったりするものですよ。
ただ、共同住宅なので、マナーやしつけには充分気をつけて迷惑がかからないようにしますが、（でも犬は多少は鳴くものですよ・・・）　あまりお互い神経質にならず、気持ちよく暮らしていけたらいいなぁと思います。

[431: 匿名はん]

うちもこの先、犬を飼おうと思っています。
>>429さんはここの住人？？
ここはペットを飼ってもいいマンション。
少しも目をつぶれないならなぜこのマンションに？？？
犬の鳴き声がいやならせめて犬を飼えないマンションに住めば？？？

[432: 匿名はん]

＞No.422 様
No.418です。当方コスモの住民ではありません。
どうやら誤解があるようなので一言（誤解は掲示板にはつきものですがあえて）
まずミラーの件。
＞ミラーとかは生活していく上であればいいなどと分かっていくものかもしれませんが・・・
と書きました。
言いたかったのは、門やらカメラやらある程度高価で早急に取り付けられないもののこと。
特にカメラは配線があるので、基本から考え直さなければなりません。
また
＞申し出はとりあえず管理人さんに相談するのでしょうか?
とのご意見もあったので
＞管理組合で決定しないと変更はできません。
と返答しました。
この掲示板になんの効力もないのは当然分かっています。
だからこそ、早く意見を取り入れてもらいたい、又は意見を表明したいのなら
＞変えたいと思っている方が管理組合（理事会）の一員になれば
いち早くご意見を発表できるのです。
誰も独裁政治をしろ、といっているのではありません。
また、早く対応できれば、施工会社に無償でやってもらえることも出てきます。
（半年・1年・2年点検時など）
誰かが役員になってやってくれるという考えはおかしいのです。
なぜなら本来、全員がなるべきものだからです。
＞「前向きに話し合おうよ、だから意見出してね」
と言って他人まかせにするのは根本的におかしい。
意見を取りまとめるのも意見を出すのも、同じ立場の住民なのですから。
遅かれ早かれ、皆さん役員になるのですよ。
長々と失礼しました。

[433: ４２０です]

犬は北側だったか・・・失礼しました。
コスモに反響するからどっちか分かんなかった。
今までは工事の音なんかで気にならなかったのかも。
だとすると、飼主はかつて問題になっていたのと同じ人かも。
どこのマンションにもやっかいな人はいるんですわ。

[434: 匿名はん]

追伸
ペット可でも、庭ではダメってところも多いはず。
よく規約読んで飼いましょうね。
やっかいな人にならないようにね。

[435: 匿名はん]

４２８です。
「迷惑になるような騒音は出さない」のは常識で分かっていますよ。
無意識に出してしまった場合のコトを言ったつもりです。。

４３０さん、４３１さんのご意見、言葉足らずの意見にフォローして頂きありがとうございました。

[436: 匿名はん]

私も犬を飼おうかと考えています。
>無意識に出してしまった場合のコトを言ったつもりです。。
それでも迷惑と感じる方は居るかもしれません。
それで他の居住者や管理組合、ペットクラブ等から騒音等の注意を受けた場合は、
「多少の鳴き声は仕方ない」とか「ペット可のマンションなんだから」などと考えずに
真摯に受入れて改善の努力をしましょうね。
もちろんトラブルを未然に防ぐように努力していくことが前提です。
私はそうします。
ペットに限らず、子供による騒音等に関しても同じことですね。

知人が住んでいる別のマンションでは、規約も確認せず躾も全くせず、吠え放題・バルコニーや専用庭で遊ばせ放題・共用部分で歩かせるという住人が居たそうです。
他の居住者は大変迷惑をしたそうです。注意しても逆ギレする始末・・・。
うちのマンションにはそんな方は居られないと思いますが、規約等は充分に確認しておきましょうね。

[437: 匿名はん]

うちは動物は飼いません。
「ペット可」を承知しえちますが、他住民へ迷惑をかけない前提での「ペット可」
だと理解しています。どこのマンションでも同じだと思いますが…。
やはり鳴き声は外部へもれない努力はすべきですよね。
子供が大声で泣いてると気をつかって窓を閉めます。
最近のマンションの防音はしっかりしているので、犬の鳴き声も大丈夫ではないでしょうか？

[438: 近所のもの]

「ペットと暮らすマンション」というのと「ペット可」の違いがあります。
大型犬でもないかぎり、部屋の中で窓を閉めれば鳴き声は漏れないと思います。
猫を飼われる方は、ベランダの出入り時に注意しないと、すぐに飛び出して、ご近所に散歩
に出てしまいます。
でも、は虫類を飼われると嫌ですよね。規約に「は虫類は禁止」と書いてあれば良いのです
が・・・

[439: 北のものですが]

こんばんは　近況はペット論議になっていますね。
意見を交わすのはたいへん良いことだと思いますよ。
僕も含めてですが、
やっぱり人のことは気になって指摘しても自分のこととなると尺度が変わってしまいます。
そんな意見のやりとりで気がついて、どの人も自分の考え方から他の人の意見も聞きつつ
是正した意見を付け足したりで良い傾向じゃないですか。
でも言ってはなんなのですがNo.432さんは難しい人のようですね。
他の人が言えば誤解があるようなのでと言いながら一行一句反論反論
「前向きに話し合おうよ、だから意見出してね」の声もふつーに拾えば、広義な意味の解釈なのであんたにまかせますじゃないでしょう。だったら、ここに意見投稿もしないし。
「誤解があったようなのですみません」からレスし始めなさいよ。

[440: 匿名はん]

文面からすると４３２さんも北の人？

[441: 北の人]

ペット論議も結構ですが
①先日駐車場との連絡通路の扉を乗り越えてマンションに入っていく人を見かけました。
　鍵を忘れた住民のようでしたが。（泥棒だったりして）

②また、プレイロットで遊んでいた子供が北側マンションへボールを投げ入れてしまったため
　ボールを取ろうと鉄製の塀を昇っていました。（乗り越えられませんでいたが。）
　一緒にいた親らしき人は止めようともしていないようでした。

どちらも非常識をこえて下手すれば犯罪（不法侵入）になりかねないです。
①はコスモ内のことですが周辺の防犯上好ましくないですし、②はあきらかに周辺に
迷惑をかけているとおもいます。
工事中の迷惑は住民には関係ないと理解していますが、入居後の迷惑は明らかに
住民の責任だとおもいます。
一部の住民だけかもしれませんが、ほとほとマナーのわるさにあきれます。　

[442: 匿名はん]

北の人って結構見てるんですね。
こちらは出来るだけ見ないように心がけていましたが
お互いチェックが必要なようですね。

[443: 匿名はん]

４４１
①も②もいけない事だと思います・・・
コスモの住人の方気を付けて下さい。

[444: 北の人]

>北の人って結構見てるんですね。
てゆうかこちらはリビング＆バルコニー側になってしまうのでどうしても目に付いて
しまいます。　ましてや先日駐車場との連絡通路の扉を乗り越えてマンションに
入っていく人をみたときは本当に（泥棒かと）思ってびっくりしましたよ。

>こちらは出来るだけ見ないように心がけていましたが
これはありがたいです。
（知り合いから聞きましたが、管理会社？のほうからあまり見ないように
　いわれていることも知ってます。　掲示されてるんでしたっけ）

＞お互いチェックが必要なようですね。
そうですね、下手をすれば本当に犯罪になりますから。

[445: 314匿名はん]

ボールの件に関しては警告に納得しますが、
＞連絡通路からの乗り越えの件
見えたからと言ってもそおゆうことを書き込みしないほうがいいのでは？いろいろそれ以外に方法はあったと思いますが、まだ引越て間もない訳ですから、鍵がないと入れないのも認識してなかったわけですし。

[446: 匿名はん]

No.445さんへ
まあまあ、いろいろと書き込まれてもプラス発想で。。
北の住人さんたちも当時の入居前後のスレを立てられた板を見てきましたが、コスモ板でこそ先輩風を吹かされてるようですが、ここと同様な流れで受身レスでしたよ。
それに、北同士のゴミ山積みのクレームの件・日照権の件・階段や通路から下層階の視認の件なども当時の話題に揚がってました。
みんな、おんなじ時を刻んで行くんですね。

[447: 匿名はん]

　夕方、自走式の駐車場暗いですよね、何時くらいから照明は点灯するのかな？

[448: 匿名はん]

　そうでしたかー、過去レスは参考の為みてみます。

[449: 匿名はん]

本当ですね！夕方の駐車場暗くて見にくいです！
もっと早く電気付けて欲しいです！
節電なんですかね？

[450: 匿名はん]

夕方どころか昼間でも暗い。

[451: 匿名はん]

>>438さん
爬虫類はだめだっていうけどカメならいいでしょ〜
うち飼ってます。でかいミドリガメです。
脱走は、まずないので安心してください。