コスモ西宮フィールズのモデルルームを見られた方おられますか？

[匿名はん]

見に行こうと思うのですが、事前に情報入手できればと思います。
見に行かれた方がおられましたら感想などお願いします。

所在地：兵庫県西宮市東町1-13-8（地番）
交通：阪急今津線「今津」駅から徒歩14分

[322: 314匿名はん]

>315そうですねー、その一週間は混雑するものと考え、一週間後にしましたー。
　　　仕事の関係もありますがね平日金曜にしました。金土日で、がががっと済まそうとｗ
　>318回答ありがとうございます。

>320駐車場確保してあるんだったら、いつでもかえますもんね車。

今日はＭＲとおりかかったら、社名変更してありました。9月中には撤去するんですねー、跡地は何になるんだろう？コンビニうってつけサイズの土地ですねｗもしできるとしてもマンション出口の逆だからちょっと歩いていくには不便かな

[323: 匿名はん]

あのモデルルームの位置は3年間ずっとモデルルームなのです。
コンビニは熱望しますが、ファミリー層の多い住宅地だし無理かな？
本当はファミレスが近所に欲しいんですがね・・・
バーミヤンだけじゃ、ちょっと・・・

[324: 購入者♪]

307です。
内覧会近づいてきましたね。
ところでみなさん、フロアマニキュアどうされますか？
ちょっと高いけど、エコタイプにしておけば7〜8年もつとのことで、
そうしようかなあと考えています。でも本当にそんなにもつのかしら・・・。
ちなみに内覧会は私達夫婦でチェックすることにしました。

[325: 匿名はん]

今日の新聞折込広告見ましたよ（近隣の者です）角部屋があと少し残っているようですね。
それより、中古物件を取り扱うチラシにも載っていたのが驚きです。
新築とも築何年とも書いていないけど、あれはＴｒタイプでしょうか？
しかも少し間取り詳細が違う・・・（部屋の大きさがちょっと違う）

来週が内覧会でしたっけ？工事も急ピッチで進んでいるようです。
楽しみですね〜

[326: ｂｙ２３３]

>者の見積をとられた皆さん、よろしければトラック台数・作業人数・引越し距離
等の詳細を教えていただけないでしょうか？

うちは、平日で、4tロングで作業員3人で距離は1キロ以内。
ありさんは、荷造りなしで7万、マツモトで6.3万、日通で11万、
クロネコで10万、アートは10万以下にはならない、といって向こうからのお断りでした。
いろいろ引越についての勉強になりました。
いい営業マンと巡り合うかで決まりますね。
まだ検討中です。

参考まで。

[327: 購入者です]

324さん、私はフロアマニキュアスタンダードタイプで決めました。たしかに金額は結構するので、悩んだんですがはじめにきっちりやってもらっていたらある程度はもつかな？と。あとはじめは引越しでバタバタするので、自分たちでは難しいので、、、でも住み始めて頻繁に自分たちでワックスかければいいかなと思いスタンダードにしました。

私たちは引越しが9/28です！鍵引渡し後すぐなので混雑してるのかな？どなたか初日に引っ越されるかたいらっしゃいますか？？？あと、引渡し後のマンションの中はキレイなのですか？？？
一応荷物搬入の前に吹き掃除やらしようと思っているのですが必要はないのでしょうか？？？

[328: 匿名はん]

＞３２７様
北側の者ですが。
きれいじゃないですよー(>_<)
畳は簡単でいいから掃除機かけて拭き掃除した方がいいと思います。
畳替えの後ってちゃんと乾拭きとかするでしょ？そんな感じで。
畳用のウエットシートも売っているし、簡単にできますよ。
フローリングはクイックルワイパーなどで乾拭き。
入居前にフロアマニキュアって終わってるものなんですよね？（よく知らないので）
その上にワックスが必要ないなら乾拭きだけでいいのでは？
掃除機を使うとフローリングは傷がいくから、せめて初日だけでも使用はやめましょう。
住めばそんなことおかまいなしですけど・・・

壁しかないけど、なんとなく壁にはたきをかけたりもしました。
あ、押入れやクローゼットの上の棚なんかもほこりがあるかも。
一番いいのは乾拭きだと思うので、乾いた雑巾をたくさん持っていく方がいいかと思います。
水が使えるところ（お風呂とか台所のタイル壁とか）はしっかり水拭き。のりが残っていたりします。
換気はしっかりとしながらね。
うちは引っ越した初日、主人が「鼻がむずむずする」と言っていたので、これだけやっても
ほこりが残っているのだとおもいます。
荷物をいれてしまうとやる気も失せるので、空っぽの時に一気にやってしまいましょう。
掃除後、一番広い状態で大の字で寝てみると気持ちいいですよ！（主観ですけど・・・）

[329: 購入者です]

328様
有難うございますっっっ（＞＜）/☆
かなり参考になりました！！意気込んで掃除の準備して新居へ行きます。てっきり業者の方が
キレイにしてくれるものかと思っていましたが、そんなにホコリ多いんですね。。。
空っぽの時に掃除します♪助かりました（＾−＾）
大の字でももちもん寝ますね〜〜〜〜〜〜

[330: 匿名はん]

３２８です。
新しい物って汚くはないけど、新しいお皿って一度洗ってから使うでしょう？
そんな感覚です（私は）
水道水は、赤茶色とかが出てくるわけではないけど、気分的にたくさん出してから
飲み水として使用したいので（お風呂も浴槽にためるのは少し出してからにしたかったので）
掃除して水を使えばもったいなくないし一石二鳥です。
多分、事前清掃はやってないと思います。はばきなんかに木屑みたいなのがあったから・・・
いやぁ〜、人ごとながらわくわくしますね。いいなあ、新築って。夢が膨らんで。
あの頃を思い出して、大掃除しようかしら(^○^)

[331: 購入者♪]

327さん、こんばんは。324です。
スタンダードにされたのですね。私もそうしようかなあ・・。
ちなみにウチは324さんの翌日に引越しますよ！
だんだんせまってきましたね。もう荷造り等始められているのでしょうか？
私はまだ動く気がせず・・・（＾＾；）

[332: 購入者です]

324さん　こんにちは、324です♪
荷作りなんて私たちも
ぜんぜんまだです。パッキンすらまだもらっていない状況で、、、来週から始めよう！
なんて、結構のんきしてます。
とうとう内覧会は今週ですね！ドキドキします！
ところで、マンションはもう完成間近なのでしょうか？？少し前はまだ玄関がドロドロでしたが・・・

[333: 購入者です]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
上記327です・・・間違えました。（＾−＾；

[334: 匿名]

北の住民です。いよいよですね。工事は夜遅くまで内装をやっているみたいです。こちらから見る限り外観はほぼ完成に近いのですがベランダから見て真ん中のエレベーターのタイルが（2枚）剥がれています。いいのかな？工事の人は気づいていないのかもしれません。

[335: 匿名]

東側道路から見ただけですが、私も先日、南東角のタイル破損とエントランス付近のタイル破損＆ひどい汚れ（外壁が白いから結構目立ってました）それと駐車場（２Ｆ）のフェンス？が凹んでいるのを発見しました。他にも不備がありそうですね；

[336: 匿名はん]

不安ですね。
購入者が内覧会で専有部分の住戸をチェックしますが、外壁などの共用部分はどうなるのですか？
当然、施主検査はあるでしょうが、購入者側でのチェックは誰がするのですか？

[337: 匿名はん]

いよいよ内覧会ですね。内覧会までに工事は終わってるんですかね？
それとみなさんオプションは決まりましたか？
フロアマニュキュアが人気のようですが他のオプションされる方おられます？

[338: 購入者です]

327です。私はフロアマニキュア以外に換気扇をオプションでつけました☆
皆さんは他何をオプションされてますか？？

[339: 購入者♪]

327さん、みなさんこんばんは。324です。
もうすぐ内覧会というのに、食洗機以外はな〜んにも決めてません。
フロアマニキュアも自分達ですれば・・と旦那が言い出し・・(><)
そんな時間あるのか？！と私は思うのですが。
ところで、みなさんの指摘にある共有部分に関する破損や不備、気になります。
前に営業の方がコスモスイニシアで厳しく検査はすると言っていたような気がしますが
不安です・・・。

[340: 購入者です]

こんにちは。

地上波デジタル放送の視聴方法で少し気になったことがあります。

こちらのマンションは、購入契約時の書類等を見る限りＣＡＴＶが導入されている
と思われるのですが、地上波デジタル放送の伝送方式が何なのか気になっています。

トランスモジュレーション方式の場合、地上波デジタル対応テレビを所持していても
セットトップボックスが必要になってしまい、ＣＡＴＶに加入しなければ視聴できない
ということでしょうか？

ＣＡＴＶへの加入予定は無いので、パススルー方式であれば良いのですが・・・。
どなたかご存知の方おられましたらご教授願います。

[341: 北の者]

ベイコムですよね？
ベイコムならパススルー方式と聞いています。