パークシティ豊洲はどうですか？part5

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/

[262: 260]

ごめん、>>258に対してのれすね。

ちなみにららぽーとは今度横浜の外れにも出来るらしいよ。
どのみち場所が辺鄙で行く気にならないし、行くこともないだろうが

[263: 260]

ララポートの戦略路線は地元に愛されるショッピングセンターなんじゃないの。
だから余所者に来てもらわなくてもいいような気がする。
シアターやレストラン、なんか今どきどこの地元にでもあるしね。

[264: 匿名さん]

>>258
んー、確かに情報交換足りないかもね。千葉方面の情報にはちと疎いかもです。
お台場もね、めったに行かないのでよくわからない。
ビーナスフォート以外のＳＣってなんだっけ？デックスとかアクアはＳＣって感じじゃないし。
あ、よく考えればちょっとスレ違いですね。この話題は。ごめんなさい。

[265: 匿名さん]

>>261
うちはマンションなので、庭の草むしりはないです。庭自体がないし（笑）

[266: 匿名さん]

>>264
当時、千葉うんぬんの前に社会現象になってたよ。ららぽーと。
まあ新聞でも大きく取り上げられてたし。（雑誌、テレビのみならず）
目新しいものが好きな人間なら（好き嫌いにかかわらず）
一度は話題に上るような流行発信情報のような扱いだった。
まあ株うんぬんいってる人もいるけど確かに株やってると流行や情報に敏感になるんだけどね

[267: 匿名さん]

>>265
つまり次元の問題をいってるんでしょ。
なんでもかんでもプロにお願いするレベルのものばかりじゃないと。
まあいいけどｗ

[268: 匿名さん]

>>266
若い人達はそうかもしれないけど、ジジババまでそこまでその話題性についてけたかは微妙。
まあそこそこ大きな会社に勤務してたりしたらジジイでも世間話しながら話題になったかもしれないけど。
中小企業などだと、情報や流行に鈍感なだけじゃなく、ビッグプロジェクトに関する関心も関わりも薄いからね。

[269: 匿名さん]

>>266
なるほどね。そっかー。
流行に疎かっただけなのね。恥ずっ・・・(///)

[270: 匿名さん]

お台場って電車で行くところ？車で行くところ？てっきりドライブがてら車で行くところだと思ってた。不便と感じたことなくて以外だった。

[271: 匿名さん]

>>268
それって、やっぱり私のことを仰っているのでしょうか？
ちなみに私は、多分このスレのどなたもご存知のはずの会社の正社員です。
中小企業とかそんな問題じゃなく、単に私が疎いだけなんだと思いますが・・・。
またスレ違い。スミマセン。ついムキになってしまいました。

[272: 匿名さん]

>>271
そうかなあ。私も貴方に負けないくらい（負けない自信があるくらい）の大企業ですが
大企業勤務の経験があると世間の大きなプロジェクトは必ず情報として入ってくるんですよね。
車内の世間話の中にも他社さんとの世間話の中にも
大きなプロジェクトは周りまわって何かで関わってることが多いのです。
それにうちは会社でも多方面の新聞を取ってました。
朝日、読売などの主要全国紙以外にも、業界紙、官報などありとあらゆる新聞です。
そういうのをとっても、情報は命でもあるんですよね。
自分の業界の情報だけ得てればいいというわけではない。
まあそれでも知らなかったというならそれでいいんですが。

[273: 匿名さん]

けっきょく>>271って全く実態のないれすが多くて信憑性ゼロだったね。どうでもいいけど

[274: 匿名さん]

なんか話が、難しくややっこしくなってきた…。

[275: 匿名さん]

このＰＣＴの影響で、豊洲界隈の中古物件が全然売れないらしいです・・
かなり大胆に値引きしても売れないって、不動産屋が嘆いてました。

[276: 匿名さん]

影響ってなんですか？

[277: 匿名さん]

おはようございます。
寝てるあいだに随分と書き込みがあったんですねぇ。
ご苦労なことです。
まあ豊洲の批判的な書き込みされてる方は、まず御自分の住まわれている場所なんぞを
書き込んで頂けると、こちらも論戦しやすいですよ。
まあそうは言っても、書き込める方は少ないでしょうけどね。

[278: 匿名さん]

>>277
ここをみている（＝豊洲に興味をもっている）ひと＝城東、千葉、あるいは都内の賃貸
ここをみていないひと（＝豊洲は検討対象外）ひと＝都心、城南、城西

わかり切ったことでしょ？

[279: 匿名さん]

ちなみにこれを読んでいる私はおもいっきり都心の億ションに住んでいますが、
ここから豊洲に移ろうと真剣に思わせてくれるほど
ＰＣＴは魅力的物件だと感じています。

[280: 匿名さん]

＞２７８
解かりきった事にしては？？？

ば　かじゃな〜い。

[281: 匿名さん]

とりあえずまとめてみた。

・江東区は由緒正しい地域に住んでいるひとからも認められている地域
・複数の大規模ショッピングセンターが隣接し利便性が高く多くの人で賑わう街となる
・しかもアーバンリゾート
・ブランド好きは豊洲を選ぶ
・超高層タワーで重要な眺望は現在はもちろん将来も確保される
・運河が広いことを誇れる
・ここまで様々な条件を満たした物件は今後しばらく出てこない
・有楽町線はすわれる
・都営やJRではなくメトロ沿線なので豊洲の価値は高い
・港南、TTTなどより優れている、待った甲斐があるだけの高スペックを備えている
・今後晴海通りの交通量は生活する上で気にならないほど解決されると予想される
・足立ナンバーを気にするのは愚か者だけなので問題なし
・「おもいっきり都心の億ション」からの住み替えにもふさわしい場所である

[282: 匿名さん]

都心立地で５０ｈａもある再開発地区の海沿いに建つタワーが希少価値だね。
大型ＳＣ隣接や公園もあり、豊洲、未来都心！のフラッグシップに相応しい。
まぁ、興味があるかないかは人それぞれだが、都心に住んでいても欲しくなる。

[283: 匿名さん]

他に都心や城南に住んでいてこれから豊洲にマンションを買う気のある方、いませんか！

[284: 183]

>283
昨日の時点で同様の主旨の質問はしているのですが…

個人的見解としては、幕張方面や神奈川方面、多摩方面など、
職場は都内なのだが、通勤に時間を要している会社員層が、
ＰＣＴの主たる購買予定層なのではないかと思い、
訊ねてみました。

[285: 匿名さん]

>284
そうなんでしょうね。でも、おそらく環境面では現在住んでいるところの方が
よいと思われ、ちょっと悩んでいる、、、
そんな感じではないでしょうか。

[286: 183]

>285
職場の同僚が３世帯ほど、豊洲のマンションに住んでいました。
ファミリー／ＤＩＮＫＳ／シングルの３世帯構成でしたが、
現在でも住んでいるのはシングルのみで、
他の２世帯は既に別の地域に転居しております。
今後は不明ですが、現時点まででの居住環境としては、
シングル層以外の世帯構成に対しては芳しいものではないのかも知れません。

[287: 匿名さん]

豊洲はシングル層は少ないよ。ファミリー、最近はＤＩＮＫＳがとても多いし、
都心に近いのと将来性を考慮し、多少狭く（高く）ても割り切って生活してる。
江東区は公園も多いし、保養施設やスポーツ施設も充実してる、税金も安いよ。

[288: 匿名さん]

>>286
私も、3軒の豊洲在住の子持ちファミリの知り合いがいますが、転居を考えているのは一軒のみ。DINKSのつもりが、子供が増えて手狭になったからというのがその理由だそうです。
人それぞれの見方があるでしょうが、まだ豊洲物件はコスト・パフォーマンスが良いと思います。便利さと共に手ごろな価格でそこそこ広い部屋を入手できる点で、豊洲のマンションはファミリーやDINKSにもお勧めだと思ってます。
将来的には、スーパー・マーケットも増え、小学校問題も豊洲第二開校で解決されますしね。
ただし懸念としては、幼児教育施設のキャパに不安を感じます。保育園や幼稚園の入園はいまだ厳しいと聞いているし、抜本的な解決策が聞こえてこない。
その点で、乳幼児を抱えるファミリーには向いていないかもしれません。

[289: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/5478c39122bd612188d801b456e5b46a

[290: 匿名さん]

>>288
乳幼児に対しての抜本的な解決策がではないけど、
最近は、保育所や託児所を設置するマンションが多いですね。
ここのＰＣＴもそうですが、ＳＣＴにもありますよ。

[291: 匿名さん]

http://toyosu.wablog.com/

[292: 匿名さん]

>>290
>保育所や託児所を設置するマンションが多いですね。
そうですね。
ただ問題は、"認可"を受けるとなると、保育所が入居するマンション住民が優先して入園できるわけではなく、あくまで区の基準に基づいて入園幼児が決定されるという点です。
新築マンションを購入できる経済力を備えた家庭の幼児が希望する認可保育園なりに入園できる可能性は決して高いとは言えないのではないでしょうか。
とはいえ、乳幼児教育施設不足は豊洲に限った問題では無いので、これを以って豊洲が乳幼児を抱えるファミリーに向かないとは言い切れませんね。

[293: 匿名さん]

この地域やららぽーとなどの商業施設が気に入らない、もう少し生活環境考えたいと言う人も
それはそれはいることでしょう。
１００％満足できる物件は無いでしょうから、おのおのが優先，納得できる部分，物件で検討
しているのですし。

でもわざわざこのスレで煽る行為をしなくても良いと思うな。
気に入らなくて検討しないのならこのスレにくる必要もないんだから。

やはりネガティブキャンペーンしている人達も気になっているのでしょうか。
ネガな意見も他の方の意見を聞く姿勢で書き込んでくれると嬉しいですね。
レスする前に一度自身の書いた内容を読み返してからアップしたいですね。

完全に煽りと思われる意見には皆さんも大人になってスルーしましょう。

[294: 匿名さん]

今までの書き込みを見て、感じるのは　ＰＣＴが話題になるまで豊州に縁も興味もなく
ましてや住むなんてありえない・・・とおもっていた。でも三井だし、ちょっと気になって
このレスに辿り着く・・・ん？値段もこの地区にしては高め。価格が激安だったら逆に
見向きもしなかったかもしれない・・・・自分なりに情報収集した結果、環境ブー、人種ブー、
他人の評価ブー、・・・やっぱ豊州ばかっぽいかも。やーめた。って感じ。かな？

[295: 匿名さん]

江東区の幼稚園、保育園不足はかなり深刻ですよ。

[296: 匿名さん]

＞＞２８７
多少狭く（高く）ても割り切って・・・とはどの地域と比較してですか？
多少狭く（安い）から割り切って住んでます。のほうが頷けると思いますが。
一般的イメージは江東区＝低価格、低家賃なのですよ。
トンチンカンな解釈は恥ずかしいですよ。

[297: 匿名さん]

>295
豊洲在住です。
子供が来年幼稚園に入学します。おなじマンションでも２０人くらいの子供が
来年幼稚園入学予定ですが，全員決まっていて，幼稚園に入れない子は知りませんが。

[298: 匿名さん]

幼稚園に入れないってのはよほどのことです。
問題は保育所（園）、それから小学校。小学校は東側に(豊洲第２でしたっけ）ができますからＯＫですが。
保育所は、認可を受けないと将来、管理上の大きな負担になりますから、しょうがないでしょう。
ただ、いくらお役所仕事と言っても、なるべく近くにと言うことはありますから…。
ね

[299: 匿名さん]

>>293さん
全く同意です。
ネガティブキャンペーンを張っている人も、具体的な根拠があればそれなりに参考になるのですが、
根拠のないような、非難中傷は参考にもなにもなりません。
雰囲気が嫌だとか、個人の感じかたは、人それぞれですし、自分の価値観だけを全面におしたてて
ネガティブなことを書き続けているようなレスは、スルーで反応しないことが一番だと思います。

[300: 匿名さん]

決してネガティブキャンペーンしてるつもりはありませんけど。
以前、赴任先から帰国した直後、会社が用意したマンションが豊州だったのですよ。
そのとき率直に感じたのは、住人の意識レベルがちょっと低いかな？と・・。
どこに住んでいても、多少いやな事とか、？と思うことってあるとは思います。
ただそう感じることがとても多く、頭にくるレベルというのはそうはないと。
たまに出かけて行くというのと、住むというのは全然ちがいますから。
非難中傷は参考にならずとありますが、根本的に他人からの評価が低いというのは
将来的な賃貸や売却を考えた上でも評価に影響のあるところは、私は選びません。

[301: 匿名さん]

だから以前の話をしてもしょうがないのですよ豊洲の場合。
新しい街に生まれ変わるんですから。

そこんとこヨロシク！

[302: 匿名さん]

まあ、人の感じ方は色々でしょうが、今までの豊洲と、これからの豊洲は大きく変わると思います。
今までの豊洲がどうであったかは詳しく知りませんが、これからの豊洲については非常に期待が
持てると思っています。
昔の豊洲を知っている方は固定観念にとらわれやすいのでしょうね。
私の場合、２年ほど前に知人が豊洲にマンションを購入した時は、正直豊洲がどこにあるか知りませんでした。
今、改めて豊洲という街を知るにつけ、知人の情報収集力や先見性に驚いているところです。

[303: 匿名さん]

まあどんなに頑張っても、人のイメージはそうは変わりませんからね。
PCTには、値段もそこそこだし、三井だから変な人や低所得者ひゃ審査の段階で省かれるでしょう。
でも私はパス。周りが悪すぎる。貧乏くさい。

[304: 匿名さん]

＞＞３０１
無知な貧乏人。

[305: 匿名さん]

豊洲にそんなに悪いイメージを持っている人が多いとは思えませんが・・・
まあ、良いイメージを持っている人も多くは無く、白紙状態の人が大半でしょう。
三井のイメージ戦略で、これから好印象を持つ人たちが増えることが予想されますが・・・

[306: 匿名さん]

豊洲近辺は今は寂しい感じだがＰＣＴが出来る頃にはかなりにぎやかな町になっていると思うので
江東区とはいってもすぐ隣が中央区であるこの場所はかなりポイント高いと思います。
港南の再開発エリアでも物件に差があるのと同じ様に、ここは豊洲でも別格なんじゃないかなー

[307: 匿名さん]

イメージ戦略ってさー他の製品を売るのと違って、用意してる数だけ売ればいいわけでしょ。
本当に影響されやすい人っているんですね。

[308: 匿名さん]

>>306
にぎやかな街になっているという表現は当たってるかもね。
いろいろな意味で。

[309: 匿名さん]

賑わいのある国際的な都市＝アーバン・リゾートが豊洲の開発コンセプトですからね。

[310: 匿名]

江東区や豊洲の悪いイメージなんか気にしないでいいです。むしろそういうところだからお買い得なのです。
これからの発展に期待しましょう。古いイメージとか車のナンバーなんかに影響されやすい人はここは買わないのだから
そういうイメージに影響されやすい人の意見はスルーしてもっと楽しくやりましょうよ。

[311: 匿名さん]

豊洲４丁目に住んでいますが、
はっきり言って暮らしやすい街だと思いますよ。
職場（新富町）に近いし、有楽町線は空いてて通勤楽だし、
買い物に便利だし、周辺は静かだし。
通勤10分圏で、費用対効果に優れたこれだけの住環境は他にありません。
ネガティブ派は盛んにイメージの悪さを取り上げてるけど、
実際に暮らすにあたって、イメージ（車のナンバーとか）ってそんなに大事？
見栄っ張りで中身の薄い人ほど、貧乏くさいのはだめだとか、
カッコばかりつけたがるんですよねー。