パークシティ豊洲はどうですか？part5

[匿名さん]

豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の５２階・３２階建てタワーマンション！
豊洲、未来都心！プロジェクト（平成18年1月モデルルームオープン予定）

前スレ Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/

[242: 匿名さん]

>>240
利用価値ないといいつつどんな場所か知ってるんだ。
どんなショッピングセンターなのか行った事のない自分からしたら全くわからないんだけど。
つまり興味もって行ったということは貴方自身ショッピングセンターが好きなんだと思うけど？

ちなみにビバホーム知らない人間初めて聞いた。
うちは戸建だからそういうセンターは重宝するんだけど。
賃貸だと関係ないのかな。全て大家か不動産屋がやってくれるだろうし。

[243: 匿名さん]

ジャスコでなくて、ショッピングアーケードのららぽーとだから良いのでは？
例えば、品川インターシティ直結の品川Ｖタワーは高くて買えないし．．．

[244: 匿名さん]

まあジャスコや大型スーパーってうちの近所にはないけど
たまに車で出かけたりはする
（近所には紀伊国屋や成城石井、東急クスエアなどしかない）
日常生活はそれで十分だし、この程度の店なら
余所の土地から来る人間も少なくてすむから静か＆治安も問題ない
しかし近所に大型スーパーはあって欲しくないけど、
たまには大きな港北ニュータウンのような郊外型ショッピングセンターも楽しい。

[245: 匿名さん]

ショッピングセンターにそこまで魅力あるだろうか。
それ以外の大きな条件を犠牲に払ってまで。

[246: 匿名さん]

>>245
たぶん・・・豊洲を買おうとしてる人間がショッピングセンターを自分への言い訳にしてると思う。
他の大きな条件を犠牲にする代償として

[247: 匿名さん]

確かに週末とかにＣＤ選んだり本や雑誌を選んだりしながら、途中お茶して
またショップ巡り（スポーツショップや雑貨ショップ、食器や家具、）みて、
最後に食料の買出しなんて楽しいよね。でもこんな店が家の近所にあったら
渋滞が起こるし、不特定多数の人間が流出するし、治安の悪化に繋がるし、やだな。。

[248: 匿名さん]

今日みたいに寒い日や雨の日は、ＳＣ直結なら、買い物や外食が便利と思います。
目の前が広い運河だし公園もあるから、思ったより騒がしい雰囲気はないでしょう。

[249: 匿名さん]

幾らＳＣ直結でも街が死んでたらやだね。
ＳＣなんかたまに車で行けばいい場所で毎日使いたいわけじゃない。
そういえば本牧のマイカルもどんどん店が撤退してるけど
ここもそのうちそうなるのかもね。

[250: 匿名さん]

>>242
うん、知ってる。行ったことある。ららぽーともジャスコも。
やっぱり大きなショッピングセンターって興味があって、レジャーがてら行ってみた。
でも、多分もう二度と行かん。
利用価値がないという判断に至るからには、一度自分でどんなものか経験してみてこそでしょ？

私は独り立ちしてからはずっとマンション住まいなので、ビバホームのお世話にはなってません。
今は賃貸じゃないけど、それでもやっぱりビバホームは行ったことないです。豊洲のスレで初めて知ったのですよ。

[251: 匿名さん]

豊洲やＳＣを欲しくない人が、ここを訪れている意図がわかりません。
まぁ、都心立地で５０ｈａもある再開発地区っていうことが希少価値だね。
東京インナーハーバー計画で、これからもどんどん開発が続くでしょうね。
夜も遅いし、相手をするのは疲れたので、もう私は寝ますね。

[252: 匿名さん]

そのわりにわざわざ「船橋」まで足を運ぶとは相当の気合の入れようでしょ。
どうせ船橋のららぽーと程度のＳＣなんて東京でもどこでもあるだろうにに、わざわざ・・・
お台場のショッピングタウンでも十分わかりそう＜大きなショッピングセンターの様子

ちなみにビバホームは私も２度しか使ってないけど、
庭の手入れなどするのに必要なものがそろってるの便利だった。

[253: 匿名さん]

ていうか船橋にいったことある人間って豊洲にいったことある人間なみに聞いたことがない

[254: 匿名さん]

豊洲もＳＣも欲しくないけど、興味がないわけではない。
スレ一覧のトップにあるから目に付いた。
盛り上がっているスレは読んでいても楽しいし。

[255: 匿名さん]

>マンション住まいなので、ビバホームのお世話にはなってません

賃貸じゃなく持ち家のマンションだと全て自分で専有部分のメンテナンスやるんじゃないの。
多分、賃貸だと大家か不動産屋に言えば何でもやってくれそうな気もするけど

[256: 匿名さん]

>>254
そのわりに豊洲詳しいね。ふつう豊洲なんか誰も知らないよ

[257: 匿名さん]

>>252
千葉在住の友人にドライブがてらつれていかれたから別に気合は入ってませんってば。
（それまで船橋のららぽーとの存在自体知らなかった）
結構大きな規模で賑わってました。けど、疲れた・・・。
お台場のショッピングタウンってビーナスフォートだっけ？
興味があって一度行ってみた。
すごい品揃えのワイン屋があって「いーなー」と思ったけど、場所が不便だから、それっきり。

[258: 匿名さん]

>>257
>やっぱり大きなショッピングセンターって興味があって、レジャーがてら行ってみた。

どうみても能動的に行ったとしかとれない。
別に興味あってわざわざ船橋までいったならそれでいいよ。
別に責めてるわけじゃない。。
いったことない自分からしたらなんともララポートについてはコメントしようがないけど。
ちなみに船橋のララポートは一時期いろんなマスコミ、雑誌でも取り上げられてたから
存在事態は知ってた。知らないとしたら余程日頃の情報交換が足らないのでは？

お台場はビーナスフォーとだけじゃないけどね。

[259: 匿名さん]

>255
分譲マンションですけど、自分でやんないですよ。少なくとも私は。
普通プロの方に頼みませんか？

>256
うん。結構詳しい方かな？たまに仕事で行くことがあるし。なんとなく興味あり。

[260: 匿名さん]

まあ株などやってたら新しい情報も普通に入るだろうね。新聞も読むだろうし。

[261: 匿名さん]

>>259
庭の草むしりをプロに頼みますか？
もちろん庭の植木や花などのメンテナンスはプロに頼みますが。

[262: 260]

ごめん、>>258に対してのれすね。

ちなみにららぽーとは今度横浜の外れにも出来るらしいよ。
どのみち場所が辺鄙で行く気にならないし、行くこともないだろうが

[263: 260]

ララポートの戦略路線は地元に愛されるショッピングセンターなんじゃないの。
だから余所者に来てもらわなくてもいいような気がする。
シアターやレストラン、なんか今どきどこの地元にでもあるしね。

[264: 匿名さん]

>>258
んー、確かに情報交換足りないかもね。千葉方面の情報にはちと疎いかもです。
お台場もね、めったに行かないのでよくわからない。
ビーナスフォート以外のＳＣってなんだっけ？デックスとかアクアはＳＣって感じじゃないし。
あ、よく考えればちょっとスレ違いですね。この話題は。ごめんなさい。

[265: 匿名さん]

>>261
うちはマンションなので、庭の草むしりはないです。庭自体がないし（笑）

[266: 匿名さん]

>>264
当時、千葉うんぬんの前に社会現象になってたよ。ららぽーと。
まあ新聞でも大きく取り上げられてたし。（雑誌、テレビのみならず）
目新しいものが好きな人間なら（好き嫌いにかかわらず）
一度は話題に上るような流行発信情報のような扱いだった。
まあ株うんぬんいってる人もいるけど確かに株やってると流行や情報に敏感になるんだけどね

[267: 匿名さん]

>>265
つまり次元の問題をいってるんでしょ。
なんでもかんでもプロにお願いするレベルのものばかりじゃないと。
まあいいけどｗ

[268: 匿名さん]

>>266
若い人達はそうかもしれないけど、ジジババまでそこまでその話題性についてけたかは微妙。
まあそこそこ大きな会社に勤務してたりしたらジジイでも世間話しながら話題になったかもしれないけど。
中小企業などだと、情報や流行に鈍感なだけじゃなく、ビッグプロジェクトに関する関心も関わりも薄いからね。

[269: 匿名さん]

>>266
なるほどね。そっかー。
流行に疎かっただけなのね。恥ずっ・・・(///)

[270: 匿名さん]

お台場って電車で行くところ？車で行くところ？てっきりドライブがてら車で行くところだと思ってた。不便と感じたことなくて以外だった。

[271: 匿名さん]

>>268
それって、やっぱり私のことを仰っているのでしょうか？
ちなみに私は、多分このスレのどなたもご存知のはずの会社の正社員です。
中小企業とかそんな問題じゃなく、単に私が疎いだけなんだと思いますが・・・。
またスレ違い。スミマセン。ついムキになってしまいました。

[272: 匿名さん]

>>271
そうかなあ。私も貴方に負けないくらい（負けない自信があるくらい）の大企業ですが
大企業勤務の経験があると世間の大きなプロジェクトは必ず情報として入ってくるんですよね。
車内の世間話の中にも他社さんとの世間話の中にも
大きなプロジェクトは周りまわって何かで関わってることが多いのです。
それにうちは会社でも多方面の新聞を取ってました。
朝日、読売などの主要全国紙以外にも、業界紙、官報などありとあらゆる新聞です。
そういうのをとっても、情報は命でもあるんですよね。
自分の業界の情報だけ得てればいいというわけではない。
まあそれでも知らなかったというならそれでいいんですが。

[273: 匿名さん]

けっきょく>>271って全く実態のないれすが多くて信憑性ゼロだったね。どうでもいいけど

[274: 匿名さん]

なんか話が、難しくややっこしくなってきた…。

[275: 匿名さん]

このＰＣＴの影響で、豊洲界隈の中古物件が全然売れないらしいです・・
かなり大胆に値引きしても売れないって、不動産屋が嘆いてました。

[276: 匿名さん]

影響ってなんですか？

[277: 匿名さん]

おはようございます。
寝てるあいだに随分と書き込みがあったんですねぇ。
ご苦労なことです。
まあ豊洲の批判的な書き込みされてる方は、まず御自分の住まわれている場所なんぞを
書き込んで頂けると、こちらも論戦しやすいですよ。
まあそうは言っても、書き込める方は少ないでしょうけどね。

[278: 匿名さん]

>>277
ここをみている（＝豊洲に興味をもっている）ひと＝城東、千葉、あるいは都内の賃貸
ここをみていないひと（＝豊洲は検討対象外）ひと＝都心、城南、城西

わかり切ったことでしょ？

[279: 匿名さん]

ちなみにこれを読んでいる私はおもいっきり都心の億ションに住んでいますが、
ここから豊洲に移ろうと真剣に思わせてくれるほど
ＰＣＴは魅力的物件だと感じています。

[280: 匿名さん]

＞２７８
解かりきった事にしては？？？

ば　かじゃな〜い。

[281: 匿名さん]

とりあえずまとめてみた。

・江東区は由緒正しい地域に住んでいるひとからも認められている地域
・複数の大規模ショッピングセンターが隣接し利便性が高く多くの人で賑わう街となる
・しかもアーバンリゾート
・ブランド好きは豊洲を選ぶ
・超高層タワーで重要な眺望は現在はもちろん将来も確保される
・運河が広いことを誇れる
・ここまで様々な条件を満たした物件は今後しばらく出てこない
・有楽町線はすわれる
・都営やJRではなくメトロ沿線なので豊洲の価値は高い
・港南、TTTなどより優れている、待った甲斐があるだけの高スペックを備えている
・今後晴海通りの交通量は生活する上で気にならないほど解決されると予想される
・足立ナンバーを気にするのは愚か者だけなので問題なし
・「おもいっきり都心の億ション」からの住み替えにもふさわしい場所である

[282: 匿名さん]

都心立地で５０ｈａもある再開発地区の海沿いに建つタワーが希少価値だね。
大型ＳＣ隣接や公園もあり、豊洲、未来都心！のフラッグシップに相応しい。
まぁ、興味があるかないかは人それぞれだが、都心に住んでいても欲しくなる。

[283: 匿名さん]

他に都心や城南に住んでいてこれから豊洲にマンションを買う気のある方、いませんか！

[284: 183]

>283
昨日の時点で同様の主旨の質問はしているのですが…

個人的見解としては、幕張方面や神奈川方面、多摩方面など、
職場は都内なのだが、通勤に時間を要している会社員層が、
ＰＣＴの主たる購買予定層なのではないかと思い、
訊ねてみました。

[285: 匿名さん]

>284
そうなんでしょうね。でも、おそらく環境面では現在住んでいるところの方が
よいと思われ、ちょっと悩んでいる、、、
そんな感じではないでしょうか。

[286: 183]

>285
職場の同僚が３世帯ほど、豊洲のマンションに住んでいました。
ファミリー／ＤＩＮＫＳ／シングルの３世帯構成でしたが、
現在でも住んでいるのはシングルのみで、
他の２世帯は既に別の地域に転居しております。
今後は不明ですが、現時点まででの居住環境としては、
シングル層以外の世帯構成に対しては芳しいものではないのかも知れません。

[287: 匿名さん]

豊洲はシングル層は少ないよ。ファミリー、最近はＤＩＮＫＳがとても多いし、
都心に近いのと将来性を考慮し、多少狭く（高く）ても割り切って生活してる。
江東区は公園も多いし、保養施設やスポーツ施設も充実してる、税金も安いよ。

[288: 匿名さん]

>>286
私も、3軒の豊洲在住の子持ちファミリの知り合いがいますが、転居を考えているのは一軒のみ。DINKSのつもりが、子供が増えて手狭になったからというのがその理由だそうです。
人それぞれの見方があるでしょうが、まだ豊洲物件はコスト・パフォーマンスが良いと思います。便利さと共に手ごろな価格でそこそこ広い部屋を入手できる点で、豊洲のマンションはファミリーやDINKSにもお勧めだと思ってます。
将来的には、スーパー・マーケットも増え、小学校問題も豊洲第二開校で解決されますしね。
ただし懸念としては、幼児教育施設のキャパに不安を感じます。保育園や幼稚園の入園はいまだ厳しいと聞いているし、抜本的な解決策が聞こえてこない。
その点で、乳幼児を抱えるファミリーには向いていないかもしれません。

[289: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/5478c39122bd612188d801b456e5b46a

[290: 匿名さん]

>>288
乳幼児に対しての抜本的な解決策がではないけど、
最近は、保育所や託児所を設置するマンションが多いですね。
ここのＰＣＴもそうですが、ＳＣＴにもありますよ。

[291: 匿名さん]

http://toyosu.wablog.com/