リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/

[402: 匿名さん]

エフユニは販売住戸数が多かったこと（約５８０）、
駅遠という敬遠される懸念があるのに、価格が強気だったことが原因かね。
しかし、あの立地で５６０戸以上を売り切っているのを考えると、逆に凄いと思うよ。
駅近の残り方と、駅遠の残り方とは、残る理由の本質が違う気がする。
それに竣工済みで５０００万近かったら買う気も失せるんじゃ？
せいぜい値引きしたって、たかがしれてる。
特に主婦にとって利便性はエフユニが長けてるね。国立までもチャリで行けるしな。
エフユニ販売全盛期よりも、
販売期重なっている競合が多いリムザは、多少の売残りは覚悟？？？
ちなみにエフユニの残ってる住戸見たけど、日照、景観バッチリで特に欠点はなかった。
駅遠、「売れ残り＝何かある」という印象で敬遠されるのではなかろうか。

>393
是政から都心への車のアクセスは、
時間帯にもよるが、２０号も中央高速、首都高も混む。
多摩地区に住むのなら仕方のないこと。

[403: 匿名さん]

エフユニでいくら値引きしてもらってもリムザの定価よりも
かなり高いですからね
なんちゃって中央線を使える物件を狙うならリムザが一番の
お買い得ですかね。そろそろ覚悟を決めます

[404: 匿名さん]

まあ中央線に出れるのはポイントは高い。
小田急や京王とは訳が違う。
中央線沿いがなぜ高いのか？
東京駅まで直にいけるからだよ。新宿で乗り換えなくていいのは
すごく大きい。

[405: 匿名さん]

エフユニのスレを見ていたら、リムザと同時期入居の大規模マンションで
既に完売している物件があるんで、びっくりしました。
売れているマンションというものは、大規模でも入居の半年も前に完売
するのですね。
リムザは入居までに完売できるかしら？
営業さんに頑張ってもらいたいですね。

[406: 匿名さん]

＞４０５
比べてるマンションって府中じゃないじゃん？
あんましヨソのマンションのこと言ってると、自分とこもメタクソ言われるよー。
気をつけようよ、こーいう発言。
また荒れるよ、貧乏人とかっ言われてさぁー。
リムザも完売できるか怪しいんだしー。

[407: 匿名さん]

どこですか？そんなとこあるんですか？
ビバヒルズですか？

[408: 匿名さん]

エフユニのスレによるとザ・レジデンス 東京イーストとトキアスみたいですね。
立地が全く違うので比較するのもどうかと思いますが

[409: 匿名さん]

たしかに比べているのは府中ではないけれど、東京駅まで行くことを
考えたら、千代田線で大手町へ行ける、あのあたりもいいですね。
検討範囲を広げることに気がつきました。
でも、完売した物件はＭＲも閉じるんですよね。
どんなだったか見てみたかったけれど、残念。

[410: 匿名さん]

＊＊＊み購入物件としては、かなり良い方なんだから、大丈夫ですよ！
ＡＰＡとかビバとかよりは遥かに良いさ！

[411: 購入者A]

清瀬の森みたいに民度の低い住民が多くなければいいのですが
そればっかりはあけてみないとわからないのが怖いです
価格的にドキュンが多そうで今からビクビクです

[412: 匿名さん]

大規模マンションで竣工前に完売。
すごいことだと思う。ほんとに。
そいうの考えると確かにリムザも安かろう○○かろうなのかも？
もう何百万かだせば違う立地を検討できるんならかんがえちゃうね！

[413: 匿名さん]

また荒れてきた・・・
そういえば上の方にあった西武運輸跡地のマンション計画って
どうなんでしょう？

[414: 匿名さん]

荒れているとは思わないです。
リムザが気になっているけれど、決断できないでいる私にとって、同時期
竣工の他物件の情報は良いです。
他でそんなに早く売れているというのを知ったのはよかったです。

[415: 匿名さん]

リムザに決めた方に質問です
どこが決め手になりましたか？

[416: 匿名さん]

そりゃあ安さだと思うよやっぱり。
あとは是政の将来性の共感がもてるか？だと思う。

[417: 匿名さん]

是政の将来性？
かなり分の悪い賭けですが当たれば儲けものですね

[418: 匿名さん]

オーベルグランディオ川崎も完売で、しかもキャンセル待ちまでいるらしい。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/

う〜ん。
エフユニにしても、ニューロにしても竣工前に完売しなかった。
多摩は人気がないのか？　それとも供給過剰か？
是政の将来性などという小さなエリアの問題でなく、多摩の将来性という大きなエリアの問題かも・・・。

[419: 匿名さん]

清瀬の森が、「西武多摩川線なんていう支線の是政物件」と馬鹿にしている。

[420: 匿名さん]

あんな荒れ放題で病院だらけのマンションに馬鹿にされるとは・・

[421: 匿名さん]

この時期に完売しているような立地だと将来性を期待してもよいかもしれないが、
是政に将来性を期待しても・・・・・・・。

[422: 匿名さん]

こんな書き込みが他のスレにあったのをみて非常に悲しくなりました。

都内の私鉄としては
東急＞小田急＞京王＞西武＞東武＞京急
西武線の中でも、池袋線＞新宿線＞＞多摩湖線＞＞＞多摩川線こんなところでしょうかね
そう考えると非常に恥ずかしいです

[423: 匿名さん]

ついにキティ登場！！　そんなことでクラクション鳴らすなよ、オイィ！！
オマイだったのかよ、すっごいうるさかったよ！　オマイの方がよっぽど迷惑なの
わかってるぅ？？自分が迷惑かけられたからって、他人にまで迷惑かけんなよぅ！
結局、そんなオマイも人に迷惑かけてんだよ。

[424: 匿名さん]

どーでもいい発言ばっかりだね。
購入検討者って、本気でこのスレ参考にしてるのかな？
多分、いないだろうね。
無責任な書き込みしてるのって、休日か、深夜に暇もてあましてる人だもんね。
久々に、ここ見てみてびっくり。いいね、友達いなくて、やることなくて、暇な人って。

[425: 匿名さん]

他のマンションの売れ行きの話、興味ある情報です。
連休中だから、パソコンに向かっていても不思議な時間ではないし。
購入してしまった人には関係なくとも、これから購入しようという検討者には参考になります。

[426: 匿名さん]

どこをどう参考にしてるのか、知りたいですね。
これから購入しようと色々みてるけど、３９０あたりからは中傷や自己本位の
価値観ばっかり（もちろん、書き込み自由な掲示板だから、いいんでしょうけど）だし、
参考になるのかな？
まー、このｅマンションサイトって、どこも似たり寄ったりだけど、
ラヴィラとかは、ここみたいなくだらない書き込みは徹底的に排除して
いい感じなんだけどね。
買えない人達にとって、リムザって安いってけなせるいい対象なんだろね。
こういうとこで言いたい放題書いて憂さ晴らし、
ふっと一人になると安い物件一つ買えない自分を情けなく思う。
こんなとこ？なんだかねー。虚しいですね。

[427: 匿名さん]

↑あなたも結局は自己本位の価値観で、リムザって安いってけなしているだけ？

[428: 匿名さん]

近所同士のマンションで、けなしあいをしているね。
そろそろやめた方が、両者のためになるんじゃない？

[429: 匿名さん]

426です。
427↑　いいえ。そう感じたのでしたら失礼しました。
中傷書き込みの大半が、安いというのをいってるので。
私的には、不動産に安いという言い方はどうかと思いますよ。
リムザを例にすれば販売価格は３千万から４千万。
２、３軒買えるくらい安いですか？
どちらにしても、他人が真剣に考えてることを、
小馬鹿にするような言い方はどうでしょうか。
というつもりで書き込みました。

[430: 匿名さん]

安く作ることって、良いことだと思います。
仕様だって、南側の窓はペアガラスだし、悪くないです。
誰だって安いほうが嬉しいですよね。

[431: 匿名さん]

やすかろう、悪かろうではなければ、いいですよね♪
やすくても、品質がいいものがあります。
それを購入できれば一番ラッキーですね。

[432: 匿名さん]

そうですね。リムザは立地は激しくイマイチですが
仕様はそんなに悪くないですものね。
そう考えたらお買い得物件だったということで
私は非常に満足しています。

[433: 匿名さん]

そう、結局上にのっかるものの値段やなしに、地べたでっせ、地べた。
同じもん、六本木あたりに建てたら販売価格がなんぼになるか、わかりまへんがな。
大事なことは納得して買う！ちゅうこっちゃ。

[434: 匿名さん]

リムザは立地が大切なマンションにおいて
立地が駄目だから負け物件ということですか？
もうそんなこと言うのやめてください！！

[435: 匿名さん]

リムザを買ったものですが、北側の窓はペアガラスではないの？
最も結露ができやすい北側窓がペアガラスでないのは悲しすぎます。

[436: 匿名さん]

北側の部屋の窓はペアガラスじゃないんですか？
てっきり全部の窓がペアガラスだと思ってました・・・
がっかりです

[437: 匿名さん]

え？北側窓にペア入れないで、どこに入れたの？

[438: 匿名さん]

冬のマンション住まいは、窓の結露拭きから、、という。
なぜそんなとこまでコストダウンを計ったのか、、理解できん。
二重床は１００歩譲ったとしてなぜにペアガラスにしない！？
カビだらけになって苦しむのは住人だぜ。安けりゃいいのか！！

[439: 匿名さん]

ペアガラスにすると値段が数倍違うからね。
ここは安いのがうりのマンションだからそんなもんでしょ。

共用部分なので、ペアガラスに変えるのは大変

[440: 匿名さん]

いや
、オプションで選択できるんじゃない？
まさかいまどきシングルだけってのはないんじゃない？

[441: 匿名さん]

ペアガラスだから結露しない？？？
住戸によるよ。
通気、換気性が悪ければ結露するよー。

[442: 匿名さん]

ガラスは勝手に変えられないよ。

[443: 匿名さん]

ペアじゃないけど、結露しなかったよ。
問題なし。
換気がしっかりできていればいいんじゃない？
ガラスだけ良くても、他が悪くては、元も子もない。
家の物件のクオリティーは、かなり高いよ。

[444: 匿名さん]

>388
昭島物件との比較。

>都心から遠い、電車の便が悪い、米軍基地が近い、治安もイマイチ
>あなたの判断基準を是非教えて欲しい！

距離は遠いが、八王子インターまで近い。（１０分以内）
電車の便は多摩川線より遙かに良い。（ラッシュ時は１時間に１６本＆東京直通９本）
米軍基地が近いと何が悪いか不明。（飛行機はさほど五月蠅くない）
治安は何処も悪い。
交通事故の可能性は駅前なので確かに車の量は有るが、さほどスピードは出ていない。
大型車の多いリムザと良い勝負。
緑はリムザの勝ち。利便性はリムザの負け。
将来性は？（リムザは読めない。昭島は横田が動き出している）

地域指定ではなければ十分に検討物件になると思います。

[445: 匿名さん]

米軍基地が近くにあると・・・
Ｙナンの車の運転の荒さ、
週末に外へ繰り出す彼等の素行は酷いものです。
昭島はどうだか知りませんが、福生なんかはナンパすごいです。
若い娘さんの週末夜の一人歩きは、親御さんは心配でしょう。
それに飲酒運転なんて当たり前。
ウォッカ、ウイスキー、ビールなんかはラッパ飲みして運転してますよー
もちろん、全ての米軍人にあてはまることではありませんがね。
そういう軍人が在籍しているのは事実です。

[446: 444]

>445

私は羽村に５年ほど住んでいましたが、
上記のような軍人さんに出会った事はないです。
本当にそうなんですか。
確かに福生の特定の場所は未だに怪しそうです。（店構えから想像）
そこにも中規模マンションが数軒建っていますが事件など聞いたことが
有りません。
車も通勤で毎日基地前＆周辺を運転し、週末も乗りましたが
Yナンバーのボロは見れど乱暴な運転は見たことがありません。
私が運が良かっただけ？
それより横田のフェスティバル等良い思い出ばかりです。

[447: 匿名さん]

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　　　　 　　 　　/　　　　　　　 　,ィ　／ 　ヽi ヽ.　l、　 　,|　　　　　　　　 ／ 　 / パトラッシュ・・
　　　　　 　 　 "i　 　 　/^ヽ! ／ !,/　-—-　　|,/ | 　 ハj　　　　　　　　 ／　　/
　　　　　　　　　ｉ 　　　l　ハ i/ 　　 　　━ 　　 ヽ. l/ /　　　　　　　　　　　゛ヾ.　ヽ、
　　　　　　　　　゛ｌ.　　　ヽ_　 　　　 　 　 　 　｛ 、_ソノ　　　,..　-　 ..、　　 　　 ';　!~ 　みんな無視しようよ・・・
　　　　　　　　 ／ヽ!　,ィ/ 　 　 　　　　　　 `-　 ;'　　　　;'　　　　　　` :,　　　 ヽ!
　　　　　　　／　 ＿Y 　 　 ヽ　 　　　 ｔ　、　　/_　　　 　':,　　━ 　 　 ;　　　 　 ヽ,
　　　　　　〃´‾　亠─----;:＞- 、. 　｀´　／,,. ';　 ,,　_　 ` 、 _ ,,, ..　'　　 　 　 　 ;"住民？関係ないよ・
　　　　　i'´　　　　　　　　 ‾ 　__ ,,.. -`＜´ ;: '",:' ,:' 　 　 ｀　 -　 、　　,,..　--‐ ／
　　　　 /l　　　　　　　　　,. - ´　/ 　　　　ヽ`´,. ' 　　　　　　　　　 ｀ ~ 　　　／l
　　　　i　 !　　 　 　 　 ／　　 　/ 　　　　　　`'`i 　 ,.-‐ 、　　　,　,　 　 ,. -‐'　　|
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[448: 匿名さん]

444さんは昭島の物件を購入された方なんですか？

[449: 匿名さん]

なんか、同じ人の書き込みが連続してますね。
ペアガラス？共用廊下側は法律により、ワイヤー入りのガラスでなければいけません。
ワイヤー入りのペアガラスってありましたっけ？
４３５　は、またまた基本が理解できてない、なりすまし？
ＭＲに住んでる人かな？（詳しくはパート１をどうぞ！）
本当に頭悪い人なのか、単なる嫌がらせなのか？悩みますな。
そうこうしていると、４４７　のような　２ちゃん　かぶれが登場。
皆さん、２ちゃん　を試しに見てみて下さいな。
新スレたてても、相手にされず敗れ去った人達は、こういうところに
荒らしにくるしかないんです。
友達いないから、寂しさから　２ちゃん　へ。しかし結果、ボロボロにされ、
パトラッシュと共に天国に。南無阿弥陀仏。

[450: 匿名さん]

なんか、変ですね。
まず、４４９さん、ワイヤー入りのペアガラスって、たとえば、こんなのはどうですか？
http://www.nsg.co.jp/gwl/spacia/select/index2.html
（日本板硝子の関係者じゃないから、宣伝はしないですけど）

４４３さんは、ペアガラスでなくとも結露がないとのことで、結構なことですが、
本当に換気だけで結露を防げるなら、“魅力的なお値段”がウリのリムザに
なんで、南側だけとはいえ高価なペアガラスにするのでしょうか？
普通のガラスでよければ、さらに“魅力的なお値段”にすることできると思うのですが
不思議です。

[451: 匿名さん]

４５０の追加です。４４９さんの
>共用廊下側は法律により、ワイヤー入りのガラスでなければいけません。
は、法律があるのかどうかは知りません。（たぶん、ないと思いますが）
けれども、防犯上、網入りの方がよいということで使われるのではないでしょうか？

[452: 匿名さん]

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　　　　　i'´　　　　　　　　 ‾ 　__ ,,.. -`＜´ ;: '",:' ,:' 　 　 ｀　 -　 、　　,,..　--‐ ／　　安物の部件だから・・・
　　　　 /l　　　　　　　　　,. - ´　/ 　　　　ヽ`´,. ' 　　　　　　　　　 ｀ ~ 　　　／l
　　　　i　 !　　 　 　 　 ／　　 　/ 　　　　　　`'`i 　 ,.-‐ 、　　　,　,　 　 ,. -‐'　　|
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[453: 匿名さん]

ここより安いのって、八王子の水銀マンションくらいですよね

[454: 匿名さん]

>453

アル○ス！！

[455: 匿名さん]

ア○ソスは荒れないでなんでここばっかり荒れるんでしょうか

[456: 匿名さん]

ワイヤー入りのペアガラスはありますよ。
もっと勉強して下さいね。

[457: 匿名さん]

購入者です。
検討にあたりこの掲示板をパート１から全て読みました。
販売員が教えてくれない事が書いてあり、とても参考になりました。
重要事項の説明よりこの書き込みの方が分かりやすい。
なので中傷でなければ荒れるのは良いと思います。
特に上のパトラッシュは最高！

聞かれてないですが購入動機は
・価格と広さ
・駅からの距離
・駐車場の値段
雨の日に傘をさしてバス停に並んでいる人を見て、
あれだけは嫌だと思い雨でも歩ける距離で選びました。
駅の近くで、車を手放さないとなるとここしかなくて。。。

長谷工のメガマンションは既に何件か建っているので
購入を検討される方は実際に見に行ったほうが良いと思います。
価格帯はまちまちですが、ウワモノはどれも大差ありませんでした。
（床の柔らかさにはビックリします。MRだけでなく実物も柔らかい。
　下の階の人を思えば仕方ないのかもしれませんが。。。）
他の施工会社のマンションもいくつも見ましたが似たり寄ったりです。
プール、温泉、クルーザー付きは、さすがに凄いですが。。。

価格の差は立地と環境が大きいので、
予算に余裕があれば、もっと良い場所は
たくさんあると思います。

[458: 匿名さん]

検討していましたが、気持ちが萎えてきました。
理由は、立地でも、物件の仕様でもありません。

ひとつの理由は、このスレで、購入者であることを思わせる方の中に、
自己主張の強さは感じられるのですが、その内容が乏しい方がいらっしゃる
ことです。私の性格的な問題もあるのですが、こういう方といっしょの
コミュニティーを作ることに苦痛を感じる恐れが多分にあると思えてきました。

他の理由では、今週号の週刊朝日のマンション記事の最後の方に
“ギリギリまで売れ残っているようなマンションの場合、支払い余力が
乏しい客に、業者が超低金利の短期固定型の住宅ローンを組ませる
ケースがある。金利が上昇したときにローン破綻したら、管理費や
修繕積立金が不足し他の住民が迷惑する”
旨書いてありました。この記事を読むまでは、売れ残っても管理費や修繕
積立金は売主が負担するので大きな問題はないと考えていましたが、
最後の最後に無理して購入された方がいると、問題の種となるものを含んで
いる可能性があるということがわかりました。リムザに売れ残りがでるか
どうかはまだわかりませんが、同じ府中市の大規模物件に売れ残りが
ある以上、そのリスクは高いのではないかと感じました。

萎えた気持ちがまた復活するのか、それとも、完売多数の人気エリアを
向かっていくのかまだわかりません。悩んでいるところです。
購入者の方、検討者の方、アドバイスいただけたら、よろしくお願いします。

[459: 匿名さん]

>>458
他のマンションに行ったほうがいいっしょ

[460: 匿名さん]

４５８

ある面、事実ですね。私も経験あります。いまどき子供がいるの金髪で
顔グロなバカ女（母親です）と、いかにもヤンキー上がりのバカ家族・・
そんなのが隣になりそうなのが、わかり、埼玉（志木）の物件を
キャンセルしました。手付け放棄です。
値引きを３５０万円ほどしてもらったので、断りづらかったけど、
辞めました。いい勉強費用でしたね（苦笑）。

立地、価格帯などによってそこの住人の雰囲気もおのずと似てきます。
埼玉の物件は１階の庭付きで３２００万。
結果、ローン組む金額を多めにして、世田谷の５０００万円台の物件に
検討物件を変更しました。ＭＲに来ている人を見ても柄が全然違います。

府中もすきなので、この板覗きましたが、目先だけでなく、じっくりと
考えたほうが良いですよ！

[461: 購入者]

購入者で非公開の掲示板を運営していますが、こことは別世界ですよ。
アットホームな世界です。
ここの書き込みで入居予定者の質を判断されては、困ります。
そもそも、ここに書き込みされている方は、買う予定のない方が多いのではないのでしょうか。
購入者にとっては、失礼な書き込みが多すぎます。
自分の家をけなされて、愉快な人はいません。
購入済みの人達は、まだ、販売物件があるので我慢して眺めているだけです。
くれぐれも、この掲示板で居住者の質を判断なされないようにお願いします。☆

[462: 匿名さん]

>460
3200万から５０００万への変更ですか。。。
人を外見で判断しないほうが良いと思いますよ。
世田谷５０００万の物件となると住んでる人もハイソな人では？
今度はあなたが「レベルの低い人」扱いされるかもよ。

[463: 匿名さん]

>>461
いつも思うのだが、なんで非公式掲示板を時々自慢しにくるの？
そんなに優越感にひたりたいのかなー？

[464: 460]

462

その点は大丈夫ですよ。マンション購入で１０００万以上のローンを
組みたくなかっただけですから。ハイソとまで言わないですが、この地域で
普通な感じです。
ちなみに、462さんは世田谷5000万レベルでハイソと思っているのでしょうか？
普通ですよ。逆に少し安いレベルですけど。ご存知ないのですね（笑）

[465: 匿名さん]

ぷぷぷ・・・４６２は貧乏なのに、普通レベルの人相手に「レベル低い」とか言っちゃって
大恥かいちゃったな！5000万の物件をハイソだと思っているなんて貧乏丸出しだぜ・・・
見ていて痛々しいゾ〜。

[466: 匿名さん]

皆さん、少し頭を冷やしましょう。
現金で買ってそれでも資産が沢山あるなら分かりますが、
所詮借金して買うのですから大した差では有りません。
目くそ鼻くそを笑うですね。

[467: 匿名さん]

所得の差はかなーりあるだろうよ！
466・・鼻くそなんだね。

[468: 匿名さん]

466（鼻くそ）＝462（貧乏バカ）

[469: 匿名さん]

俺は４６０より「ヤンキー上がりのバカ家族」の方がましだな。

[470: 匿名さん]

お、土地柄ヤンキー上がり登場！パチパチ！！

[471: 462]

460（=465）、
まぬけな人だな、あなたにとって「ハイソ」だよ。。。
まっ、掲示板では誰でも金持ちぶれるよ。寂しいんだろ、４６０。

[472: 匿名さん]

＞471さん

リムザ購入者として、やめてほしい。
恥ずかしいから・・。ひがんでいるようにしか見えないからさ。
他人は他人、リムザの話にしましょうよ。それとも自作自演のあおりですか？

[473: ヤンキー上がりのバカ家族]

>469さん
ありがとう（涙）

[474: 匿名さん]

目くそ鼻くその連中がいるなぁ。

[475: 匿名さん]

↑耳くそ君の登場です。

[476: 466（鼻くそ）]

リムザ関係者の皆様、ごめんなさい。
荒らしの一因を作ってしまいました。

[477: 匿名さん]

450レスを越えたのでお引越し。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39309/

[478: 匿名さん]

450レスを越えたのでお引越し。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39309/

[479: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。