リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/

[362: 匿名さん]

たしかにトラック集まる倉庫よりマンションの方が環境は良くなるかも。
規制されたから極端に大きなものは建たないし。

でも、西武運輸まだまだ元気で仕事してます。

[363: 匿名さん]

agemasu

[364: 抹茶さん]

現在さいきの近くに住んでるのでリムザの工事が見えるんです。だんだん出来てく様子が見れて
楽しいです。ちなみに西武運輸は跡地ではなくあくまでもうわさなんです。
詳しい方教えて下さい。確かに環境は良くなりますよね。同感。
ところで、内覧会はいつの予定なんでしょうね！

[365: 匿名さん]

こないだリムザの前を通ったらシートがはがれていたのでベランダ部分が見えていました。

[366: kmf]

私は大阪に住んでいますが　5月　天皇賞　春　の日にリムザのモデルルーム行きました
どうみてもひやかしの私に長谷工アーベストの方は親切でした
東京　府中　は私にとってあこがれです
人生すべてとひきかえで東京に引っ越すならばリムザにすみたいです
自分はがんばって歩いて東京競馬場のはしを通って京王線に乗りたいです
ちなみに当時5階まで鉄骨組んでたところでしたがその現場は東京競馬場の6階席から
よく見えました。
東側の競艇場側の一番安い部屋でもいいです
kmf

[367: kmf]

毎週　リムザのハガキが来ます　アーバンリゾート
中央フリーウェイの歌の世界が見える西側ならば安いかなと思っていたら
すでに完売　駅が近いから
駅から遠い東側（競艇場）がいちばん安いということでした

中央線沿線とういうだけでリムザと1000万円以上高いマンションが販売されています
吉祥寺など　もう東京ブランドなのですね
kmf

[368: 匿名さん]

是政から５分、オール電化、自由設計（？）というマンションが建つという情報が。
でどころ　は分からないけど、そんな話を聞きました。
規模がどれくらい、どこら辺に建つのかは分からないみたいですが。
あくまでも聞いた話ですが、話していた人は妙に自信ありげでした・・・。

[369: 匿名さん]

＞368
推測ですが府中街道沿いのセブンイレブンの所では？
368さんがおっしゃっている所と同じかは分かりませんが、
マンション建設の間セブンイレブンが休業するらしいと、まちBBSで言われていました。

[370: 匿名さん]

武蔵境駅は西武JRとも高架化されるそうですよ。以前のように連絡陸橋にぎゅうぎゅう
詰めにされることはなくなるのでは。
http://www.geocities.co.jp/SilkRoad/5200/seibu/sakai.html

[371: 匿名さん]

多摩川線も高架になるんですね。よかった。

購入された方は最近どうしていますか？
リムザへ行っていますか？

[372: リア]

土曜日にリムザを見てきました。
今13階を作っていましたよ(^o^)
だんだん出来て来るリムザを見て、
(⌒~⌒)ニンマリして、帰ってきました。
出来上がるのがとても楽しみです。

[373: 匿名さん]

オプション会の案内って来ましたか？
オプション会は高いと聞いていますが、購入してから音沙汰ないのは
もっと寂しいのでなにか資料が早く欲しいです。

[374: リア]

先ほど書くの忘れてましたが、
D棟の前にいいのドラックストアが10月1日にオープン
してました。
さえき(スーパー)がありドラックストアーが出来て
とても良くなっていますよ・・・
どんどん変わって行く是政に期待ですね

[375: 匿名さん]

昨日ので結構ヒビが入ってしまいましたね・・・・・・鉄骨見えてるし

[376: 匿名さん]

そうそう、リアさんのおっしゃるとおり、いい雰囲気になってきました。
先週末行ったときは、開店セールしてましたよ。
店内も広いし、明るいし。
頼りになりそうですね。

[377: 匿名さん]

そう言えば保育園はどうなったんでしょうか？マンションが完成しても
空きのままなんですかね？この際無認可でもよいので託児所ができて
ほしいです。

[378: 匿名さん]

ここ工場地帯で人が住むところじゃないでしょ

[379: 匿名さん]

11/7のJR工事後は多摩川線からJRの乗り換えが今よりめんどくさく
なるようですね

[380: 匿名さん]

>>379
そうですね
でも10/28からダイヤ改正で増発されますね

[381: 匿名さん]

西武線も高架になり増発されるし、資産価値倍増ですね。
悪い書き込みは徹底的に削除しませう。

[382: 匿名さん]

>>381
増発程度では、資産価値は上がらないよ。
根本的に、街が変わらなければ、現状維持です。

[383: 匿名さん]

でもいまよりはよくなるんじゃない？公害さえなければの話だが。
増発＆高架はポイント高いよ！あんた

[384: 匿名さん]

>西武線も高架になり増発されるし、資産価値倍増ですね。

倍増ということはこの先リムザには7000〜8000万の資産価値があるということでしょうか？

こんなバカげた発言こそ削除されるべき。

[385: 匿名さん]

なにムキになってんですかね？

各個人がバカげた発言や悪い書き込みと思うものは無視する方向で進めましょうよ。

[386: 匿名さん]

資産価値は、それほど変わらないって。
街が街でしょ。
いくら府中市だって言ってもねぇ。
近所には何がある？
いろいろと生活感のないものがあるでしょ？
それが資産価値を判断させるんですよ。
あとは、物件自体の構造的な魅力。

[387: 匿名さん]

先週初めて見に行きましたが結構すごいところですね。
お手ごろ価格の理由がわかりました。
府中市というのは魅力ですがあれじゃ、、、
ここよりもちょっと価格が上になってしまい中央線をさらにくだりますが
昭島の駅前物件にする予定です。

[388: 匿名さん]

>387
別に断らなくても、、、、
結構すごいという点を教えてほしいな。一応検討者です。
しかし、いくらなんでも昭島駅前物件は、、、、
都心から遠い、電車の便が悪い、米軍基地が近い、治安もイマイチ
あなたの判断基準を是非教えて欲しい！
私の判断基準がおかしいのか、参考にしたいです。
私の基準は、都心から近い、緑の環境がよい、交通などの危険度が低い、です。
もちろん、値段もありますが、別に資産形成とは思ってないので、
自分の予算にあえば、ですね。

[389: 匿名さん]

増発されるといっても、これじゃあまり意味ないですね。
乗り換えも面倒になりそうですし

http://www.seibu-group.co.jp/railways/kouhou/news/2004/1005kaisei.pdf

[390: 匿名さん]

なるほど・・・・・。
これで、資産価値倍増と喜べる幸せな人が羨ましい。

[391: 匿名さん]

都心から近いというのは、まったく外乱のない状態で
単純に中央線＋西武線＋徒歩３分をプラスした時間
だった場合でしょ！
乗り換えは大変、電車はなかなかない、第一武蔵境は
特快が停車しないし、都心まで最短の時間を見積もっても無駄だよ。
残念ながら。武蔵境まででたとしても一発で電車乗れる可能性こそ
低いんではないかな？ほとんど快速通過待ちで、まずすぐには乗れないことを
覚悟すべきだ。その点昭島駅と比較すれば負けちゃうだろうな。

[392: 匿名さん]

保障しよう。リムザから新宿まで５０分はかかる。まあ４０分でいけるのは
１０回に１回だね。昭島駅前なら４０分で新宿までいける。

[393: 匿名さん]

駅前の開発度や買い物の利便性も心もとないですね。
しかし都心からの直線距離ではリムザの方が近いかと思いますが
是政から都心への車でのアクセスはどんなかんじなのでしょうか？
値段だけではどうにも決めきれません。

[394: 匿名さん]

だから昭島の方が値段が高いんでしょ？

自分の判断基準で満足できれば、そこがあなたにとって良い物件です。

ちなみに私は通勤も含めて都心に出ることが少ないので、
新宿までの所要時間は全然魅力に感じません。

[395: 匿名さん]

ここを検討してる皆さんは他にどこを比較対象にしているのでしょう？

[396: 匿名さん]

たしか府中にあるエフユニってとこがここと似たような感じみたいです。
客観的にみてエフユニの方が利便性は長けている感じがしますけどね。
あくまでリムザの魅力は、是政の将来性ですから。
現在の是政は所詮工場地帯ですが、これからどうなるかってとこで
ある意味ばくち的要素はふんだんに含んでいると思います。
安さにひかれて買うのはいいが、いざ住んでみたらどうだか、、

[397: 匿名さん]

エフユニは、竣工後１０ヶ月が経過しているけれど、まだ１１戸販売しているよ。
エフユニに似ているとか、エフユニの方が利便性は長けているの話は、タブーだな。

[398: 匿名さん]

よく分からないんですがそれは販売個数の違いとかそういう次元でしょう？
あまっている部屋は何かがあるんだと思う。
著しく日照がさえぎられるとか、、、ね！

[399: 匿名さん]

エフユニも検討しましたが見送りました。
既に竣工済みで売れ残り＝何かがあるのではないか、という不安・・・
実際に何かがあるのかどうかはわからなかったのですが、誰も買わなかったという
漠然とした不安が見送った一番の理由です。
リムザもそうならないとは限りません。
エフユニを引き合いに出すのはやめたいですね。

[400: 匿名さん]

でも、基本的に立地も仕様も含めてエフユニの方がリムザよりも
明らかに上ですよね。そのエフユニが竣工一年経っても売れ残ってるって
ことは・・・考えたくないですね。

[401: 匿名さん]

うちは府中よりもっと橋本よりの京王線の駅の近くにいます。
新宿までは、特急を使えば、30分です。
是政より便利なんだねぇ・・・。
リムザも検討しましたが、いろんな理由があり、見送りました。
よかったのかなぁ？

[402: 匿名さん]

エフユニは販売住戸数が多かったこと（約５８０）、
駅遠という敬遠される懸念があるのに、価格が強気だったことが原因かね。
しかし、あの立地で５６０戸以上を売り切っているのを考えると、逆に凄いと思うよ。
駅近の残り方と、駅遠の残り方とは、残る理由の本質が違う気がする。
それに竣工済みで５０００万近かったら買う気も失せるんじゃ？
せいぜい値引きしたって、たかがしれてる。
特に主婦にとって利便性はエフユニが長けてるね。国立までもチャリで行けるしな。
エフユニ販売全盛期よりも、
販売期重なっている競合が多いリムザは、多少の売残りは覚悟？？？
ちなみにエフユニの残ってる住戸見たけど、日照、景観バッチリで特に欠点はなかった。
駅遠、「売れ残り＝何かある」という印象で敬遠されるのではなかろうか。

>393
是政から都心への車のアクセスは、
時間帯にもよるが、２０号も中央高速、首都高も混む。
多摩地区に住むのなら仕方のないこと。

[403: 匿名さん]

エフユニでいくら値引きしてもらってもリムザの定価よりも
かなり高いですからね
なんちゃって中央線を使える物件を狙うならリムザが一番の
お買い得ですかね。そろそろ覚悟を決めます

[404: 匿名さん]

まあ中央線に出れるのはポイントは高い。
小田急や京王とは訳が違う。
中央線沿いがなぜ高いのか？
東京駅まで直にいけるからだよ。新宿で乗り換えなくていいのは
すごく大きい。

[405: 匿名さん]

エフユニのスレを見ていたら、リムザと同時期入居の大規模マンションで
既に完売している物件があるんで、びっくりしました。
売れているマンションというものは、大規模でも入居の半年も前に完売
するのですね。
リムザは入居までに完売できるかしら？
営業さんに頑張ってもらいたいですね。

[406: 匿名さん]

＞４０５
比べてるマンションって府中じゃないじゃん？
あんましヨソのマンションのこと言ってると、自分とこもメタクソ言われるよー。
気をつけようよ、こーいう発言。
また荒れるよ、貧乏人とかっ言われてさぁー。
リムザも完売できるか怪しいんだしー。

[407: 匿名さん]

どこですか？そんなとこあるんですか？
ビバヒルズですか？

[408: 匿名さん]

エフユニのスレによるとザ・レジデンス 東京イーストとトキアスみたいですね。
立地が全く違うので比較するのもどうかと思いますが

[409: 匿名さん]

たしかに比べているのは府中ではないけれど、東京駅まで行くことを
考えたら、千代田線で大手町へ行ける、あのあたりもいいですね。
検討範囲を広げることに気がつきました。
でも、完売した物件はＭＲも閉じるんですよね。
どんなだったか見てみたかったけれど、残念。

[410: 匿名さん]

＊＊＊み購入物件としては、かなり良い方なんだから、大丈夫ですよ！
ＡＰＡとかビバとかよりは遥かに良いさ！

[411: 購入者A]

清瀬の森みたいに民度の低い住民が多くなければいいのですが
そればっかりはあけてみないとわからないのが怖いです
価格的にドキュンが多そうで今からビクビクです