リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/

[280: 匿名さん]

電車が来たら出発まで座って待ってれば良いんじゃないですか？
私も15〜20分に1本の線に住んでいましたが、もともとソコに住んで
いたらあまり苦になりませんでした。本読んだりして時間つぶして。
便利な所に住んでいる人からみれば不便だとおもうでしょうし、
そうでもない人もいるでしょうしね。私は後派ですが。
後は、奥さんにお迎えしてもらうか、タクりましょう。
物件がお買い得なんだから、タクシー代ぐらいは出してあげましょう。

[281: 匿名さん]

スレ題とは、違うのですが、今マンションを買おうとしてるのですが、
ここで、他の人の話を聞くと皆、値引きしてもらってるようなのですが、
今交渉中の物件が、値引きをしてくれなく悩んでます。
なにか、アドバイスあれば教えてください。

[282: たか]

久々の訪問になりました。
新ＭＲについてです。
新ＭＲは、８０平方規模で、３ＬＤＫ。標準的な間取りの部屋なのですが、オプションが多い気がしました。
キッチンの食器乾燥機やグラストップコンロは、前のＭＲからの流用でしょうからしかたないとしても、
和室にはプラズマテレビを置ける壁一面のオプションは、豪華に見せすぎのような気がしました。
交通の便は、自分の通勤スタイルにあわせて考えないとダメと思います。
西武線、少し遠いけど京王線と、選択はできるのでいいと思います。
夜遅いときは、２８０さんの御意見のようにか、京王線で東府中まできて歩きも考えています。
不健康な毎日のため、歩くことも必要かと思います。

[283: 匿名さん]

>281

値引きが目的なら、
竣工後、半年くらい時間をおいてから交渉開始ください。

何処の物件か存じませんが多分引いてもらえますよ・・・・・

[284: 匿名さん]

購入者です。今日ひさびさにモデルルームに行って来ました。
結構にぎわっていましたよ。
新MRはベランダ側に和室のタイプを購入した自分としては、
障子の感じなどが分かって少し参考になりました。
気になる売れ行きの方ですが、営業さんと話したわけではありませんが
表を見た限りおおむね好調のように見受けられました。
エントランスから遠い分苦戦するかもと思っていたE棟も
結構売れている様でしたし、この分だと竣工前完売も夢ではないかも！なんて。
まだ売り出していない所もありますがこの調子で頑張って頂きたいですね。
あと、オプション会ですが１１、１２月頃に予定されているようです。

[285: 別物件購入者]

２８１さんへ
具体的な購入物件がわからないのでコメントが難しいですが　おそらく完売に近い
見込みの物件なのでは？　例えば倍率がほどほどあるとか。　そんな物件で値引
き交渉しても相手にされませんよ。いつのまにかその部屋は売約済みですーと言
われます。　言い方は悪いですが　値引きが交渉できるのは　人気のない部屋や
条件の悪い物件が多い事をお忘れなく。　みな当たり前で書いてませんが・・・
ただ　お買い得のケースもあります。たまたま良い条件の部屋がローンの都合など
でキャンセルになったり。　もう少し勉強されて購入された方がよいかも。
我が家はかなりの数のＭＲをみて（長谷工さんにあたるケースが多かったですが）
青田買いでもちろん定価で購入しました。来年春の入居を前に同じような施工なので
エフユニ見て　その帰りにこちらも寄らせて頂きました。我が家は希望の地区ではな
いので参考にということで見せて頂きましたが　コストパフォーマンスは良いと思いま
した。人が増えれば駅前や電車も増えるかもしれませんし・・・

[286: 匿名さん]

以前、リムザ前にサンドラックが開店する噂がありましたが、インターネットの情報
によるとイオン系の「いいのドラック」という店が開店するらしいですよ。
サンドラックのほうが良かったけど、これから是政は発展しそうですね。

[287: たか]

既に購入された方も多く、このスレをご覧になってることと思います。
購入者のみで、入居までのことや、入居後のことなど、結構プライベートな部分にまで及び
色んな情報のやりとりをしている購入者限定の掲示板があります。
（購入者でない方には大変申し訳ありません。どうぞ気を悪くなさらないで下さい）
つい、この前にあったＭＲでの集まりでは、互いに会ったりして入居前の親交を深めています。
購入者の方で、興味のある方、是非、訪問下さい。会員制なので、身許確認等がありますが、
入居後は互いにご近所になるわけですから、どうぞ臆せず参加頂ければ幸いです。
次のアドレス
http://www.broadsystem.biz/mc/u02.html?kid=122
に入会方法が書かれていますので、お待ちしています。
もちろん、こちらのスレにもどんどん参加しています。

[288: 匿名さん]

はじめのスレがあがって、「パート２」が下がっていたの「パート２」をであげますね

[289: 匿名さん]

ここのスレを上げてくれないと、古いスレにいろいろ書かれてもわからなかくなるのでこちらをあげましょう

[290: 匿名さん]

なら、ageておきましょう。

[291: 匿名さん]

ところで、どれくらい売れたの？
ずっと前にMRを見に行ったことがあります。
豪華にオプションをつけて、やりすぎの部屋を。
あれじゃ、買わないよ。

[292: 匿名さん]

だいぶ前に、私もＭＲ見に行きました。
豪華にオプションをつけていた部屋のことを、営業さんは、
「オプションだらけで参考にならないから」
と言って見せずに、
「バスが出る時間だから」
と市内観光のバスに乗せたがっていました。

バスから戻ってオプションだらけのＭＲを見ましたが、
本当にオプションだらけで参考になりませんでした。
正直な営業さんで好感がもてました。

[293: 匿名さん]

馬鹿なんでしょうね、その営業。
馬鹿正直。
自分も「オプションだらけで参考になりませんよ」と言われましたが、そのときの感想は、「だったら作るな！」でした。
こっちは、より現実的なものを見たかったので、全く参考になりませんでした。
MR見学の後の営業トークも、私が若いせいか、適当に話してました。
ところが、収入を聞くやいなや、「ちょっと待っててください」と一言、上司を連れてきました。
ばっかじゃないの！
はじめからちゃんとした対応をしておけって感じですよ。

[294: 匿名さん]

逆に現実過ぎると、質素な部屋になってしまい、インパクトが薄れちゃうよね。
行き過ぎはどうかと思うけど、見るほうも目をこやさないと。
どこのＭＲ行ったって多かれ少なかれ飾りつけられているからね。
オプションがおおかた揃ってないと、選ぶこともできないし、自分にあった
オプションをＭＲの展示から選定するためのものじゃない？

[295: 匿名さん]

リムザのモデルルームはオプションが付いているというより、
「リフォームしました」と言えるレベルだと思う。やっぱやりすぎ。

>オプションがおおかた揃ってないと、選ぶこともできないし、自分にあった
オプションをＭＲの展示から選定するためのものじゃない？

これ、お気持ちは分かるんですが、展示してある物が全てオプションで選べるわけではないんですよ。
長谷工のオプション会なんてカーテン、照明、コーティング、食器棚、食洗器、だいたいこんなもんです。
あとは表札とかレンジフードなどの細かい物です。
要は他でも買える物ですね。
モデルルームにある綺麗な飾り棚や、造作の壁なんかは問い合わせる受付さえありません。

また仮に「モデルルームと同じにして」とフォリスにリフォームを頼むと、
５００万ではまず無理でしょうね。

[296: 匿名さん]

組み合わせ等ですべてのオプションを選べるとは限りませんね。
MRを見に行った時にオプション一覧を手に見てまわることができました。
一覧にあるものはほとんど設置されていました。オプションがどんなものかを
知ることができて、良かったと思います。数点購入しました。
オプションは気に入らなければつけなければいい話。
入居前のオプションとリフォームはまた別の話ですよ。リフォームは現在あるものを
変えるわけだから工事費等かかりますよね。ちょっと論点がずれてません？
なぜフォーリスに頼まないといけないのかも不思議です。

[297: 匿名さん]

いやいやフォーリスじゃなくてフォリスね（笑）
フォリスは長谷工の子会社でオプションを販売している会社。
相手にしてらんね（笑）

[298: 匿名さん]

>>295
もっとも！！
一番はじめにあったＭＲの広い方・・・
あれ、価格にプラス1,000万円だよ。
だったら、6,000万だして、もっといいところの物件を買った方が得。
ということで、ほかの物件を買ってしまいました。
やりすぎは禁物です。

[299: 匿名さん]

どこもＭＲは一緒だと思いますが。
皆さん、ＭＲはどれくらいまわりましたか？
私は7件ほどまわりましたが、どれも似たり寄ったりでオプション組んでましたよ。
もしかして、ここのＭＲだけ見た人の書き込みかな？
色々比べてみればわかりまよ。

[300: 匿名さん]

他の物件を購入した者がここに来て何をほざく。

なんかオプションで盛り上がっているみたいだけど、つけたくなければ
つけなければいいだけの話。物件そのものの価値とは違う気がする。
何をそこまでむきになって書き込むのか。。。理解に苦しむ。

[301: 匿名さん]

「ほざく」なんて書いているとわざわざ荒らしを呼び込むんだけどね。
で、結局冷かしを受けて不愉快な思いするのは購入者。
295も298もモデルルームについての感想で、少なくともMRを見て検討した人達なんだよ。
それに対して「ほざく」とは・・・・。
理解に苦しむのはあんたの頭の中だよ。

・・・ってこう言われたら不愉快だろ？
それでもいいならこの調子でいきましょ。
購入者も一緒になってどんどん荒らしてリムザ住民の恥さらしましょ。

[302: 匿名さん]

私もリムザ　見ましたよ
主人は　便利なところだと言いましたが　競艇場の音はどうだろう？ということになり
　別のところを買いました
でも　リムザならではの良さもありましたし　ご本人たちが良ければ　それでいいんだと思います
私は　モデルルームは　２９９さんと同じく７件ほど　見ました
府中は　住民税が安くて　いいですよね
他にはない良い点もあって　まあ　それぞれって感じで　いいんじゃないでしょうか？

[303: 匿名さん]

住民税が安い？
そんなデマを信じてる人、いるんですねぇ・・・。

[304: 匿名さん]

第一期で購入して本当によかったと思います。
数年後には購入した額より高い額で売れると確信しています。

[305: 匿名さん]

住民税のコストパフォーマンスが高いと言った方が正解かな？

[306: 匿名さん]

購入者です。304氏に一言。
数年後に購入額より高く売れると個人的に確信するのは結構ですが掲示板で書くのはやめてもらいたい。
必ずといっていいほど、別にいいマンションじゃないんだから高く売れるわけがないという主旨のカキコが入るはず。
荒れるのは目に見えてますね。
購入者ではないと思いますが購入者を装い悪印象を与えて「リムザ購入者は・・・」
のつもりでしょうけど。
はたして、高くなると確信できる理由は何でしょうか？
一期購入だから？立地近くだけ土地評価額が急上昇するから？
私にはわかりません。304氏に聞きたいですね。教えて下さい。

[307: 匿名さん]

３０１の言いたいことが分からない。
あなたはリリムザを購入した人？購入しなかった人？
何処の掲示板でも荒らしたい人はいないのでは？３０１が荒らしでは？
自分の書き込みを恥じてください。

[308: 匿名さん]

302さん=304さんならばいいですが、違ったときのために。

府中市が住民税が安いというデマはいったいどこから出てるんでしょうね。
住民税は、どこに住んでも変わりません。
最近まで+,-500で最高1,000円の差がありましたが、今後はそれもありません。
住民税は、所得税と同じく、収入をベースに決まります。
同じ収入と同じ控除であれば、住民税は全国どこに住んでも同じです。

[309: 匿名さん]

ずっと「得してるぅ！」って信じててもらおうよ。
その方が、ご本人も幸せでしょう・・・

[310: 匿名さん]

>307
301では無いけど・・・・

言ってることが意味不明。
あんたが一番恥ずかしい（笑）

[311: 匿名さん]

悪質な書き込みについて、数週間に渡るトレースによって
何処からの書き込みか判明しました。
本人にコンタクトを取り、このような行為を止めさせます。
どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。
このようなネット上での悪質な書き込み行為は、本人を限定する事により
ほとんどが解決できますので、正常なコミュニケーションの場になると思います。
ご安心下さい。

[312: 匿名さん]

トレースとは？

[313: 匿名さん]

>>311
本当にわかったの？
よく、そういう脅しをする人がいるけど？

[314: 匿名さん]

プロキシーのログ採取に成功しIPが特定ということです。
本人には連絡済みです。不必要な発言は控える様忠告しました。
ご安心下さい。

[315: 匿名さん]

>>314
すごいですね。
そんなことができるんですね！
しかも、相手のアドレスまでわかるなんて。

[316: 匿名さん]

間違いなくウソです。

[317: 匿名さん]

こういうオドシ、ウソをつく人を特定して、不必要な発言は控える様忠告したいです。

[318: 匿名さん]

こういうオドシ、ウソをつく人について、トレースによって
何処からの書き込みか判明しました。
本人にコンタクトを取り、このような行為を止めさせます。
どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。
このようなネット上でのオドシ、ウソをつく人行為は、本人を限定する事により
ほとんどが解決できますので、正常なコミュニケーションの場になると思います。
ご安心下さい。

[319: 匿名さん]

すごいですね。この書き込みをしている、私を探し出して、是非メールを
頂きたいものです。
何にせよ、３１１から始まったやり取りはリムザには無関係なので、
あまり有意義ではありませんね。

[320: 匿名さん]

強制入院の措置って、簡単にできるのですか？

[321: 匿名さん]

話が完全にそれてるので管理人さんが消してくれるのでしょうか？
連休中は管理人もお休み？

[322: 匿名さん]

工場地帯のマンションをなぜ買うか知りたい。

[323: 匿名さん]

日本では言論の自由、表現の自由が認められています。
ここで交わされている程度の会話は「荒らし」といわれる発言を含めその範囲にあります。

それよりも318の言う
>どうも精神的に異常の有る人のようでしたので、強制入院の措置等を考えています。

これは精神障害者＝強制入院を連想させる明らかな差別発言です。
管理人の良識ある対応を望みます。

[324: 匿名さん]

工場地帯？
そこに家（マンション）があるからさ。
駅から近い物件を探していたら、ここにたどり着いたのさ。
パットしない駅かもしれない。でも、駅なのです。

[325: 匿名さん]

“時間に正確なバスだと思ってください。”
って宣伝していたね。
パットしない駅（＝バス停なみ）と思っていて正解です。

[326: 匿名さん]

是政だもんなぁ・・・

[327: 匿名さん]

“武蔵境から１６分”
みたいな広告もあったなぁ。
デベも、是政より武蔵境を強調したいらしい。

[328: 匿名さん]

安いのは認める。
でも行くところがサエキしかないってのはちょっと、、、、
寂しいもんだよ。

[329: 匿名さん]

ここ買った人って通勤時間帯に武蔵境の乗換えシミュレーションとか
やっていますか？