リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/

[182: 匿名さん]

上層階だけか・・・
結局、8階以下の人たちは、壁しか見えないわけね。
じゃぁ、いらない。

[183: 匿名さん]

多分、現場のことを知らない人でしょう。８階建がどのような形になるかは
分かりませんが、リムザと運送会社との間は緑道があり、比較的距離が
あります。仮にリムザのように南側にマンション、北側に駐車場となれば
８階以下の部屋でも今とほとんど条件は変わらないと思いますよ。

＞182
なんか、考え方が幼稚ですね。（笑）
いらない、ならばもう来なくていいですよ。

[184: 匿名さん]

181さん、リムザは良い時期に建てたということになりますね。
土地を高度利用していて、今の分譲単価が実現しているわけで、今後付近にはリムザ以上に安い物件は出現しないということになりますね。☆

[185: 匿名さん]

かなり将来（５０年後くらい）、リムザが古くなって建て替えようとなった
とき、どうなるのでしょうか？
同じ高度規制によって、８階建てしか立てられないのでしょうか？
仮にそうだとすると、立て直して新しいリムザに同じ世帯数が入居すれば
１世帯あたりの占有面積は、今より狭くなるのでしょうか？
それが嫌で出て行く人がいたら、出て行く人の所有権を、残る人が個人
または共同で買うことになるのでしょうか？
（共同で買うことになったとき、リムザに残るためには、その時点で
　建設費に加えて土地代の追加分も、お金が必要ということでしょうか？）
よくわかりません。

５０年後に同じ規制がされているかどうか、わかりませんし、
生きているかどうかもわかりませんから、まだ、実感はありませんが
漠然とした不安があります。

[186: 匿名さん]

182さんよ。もう２度と出てくるなよ。

[187: 匿名さん]

１８５さん

１８１さんが教えてくれたＨＰに、

「建築物の高さの最高限度を25ｍに定める高度地区」は、指定時に既に建っている建築物には適用されません。
　また、既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の範囲内で２５ｍを超えることができます。

と書いてありましたよ。（上記は原文をそのままコピー）
「都市計画案（原案）について」というページに書かれています。

[188: 185]

>>187 さん

　ありがとうございました。
「指定時に既に建っている建築物には適用されません。」
というのは、建っているのは壊しませんということですよね。

「建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で」
というのはあいまいですが、５０年くらい先のことですから、悩んでも
しかたないですよね。

少し安心しました。

[189: 匿名さん]

182だぞぉ！

[190: 匿名さん]

１８２か…
じゃぁ、いらない。

[191: 匿名さん]

182（゜⊿゜）イラネ

[192: 187]

185さん
既に建設されている物件に適応されたら大変ですよね。
府中駅前の高層マンションなんて、壊すのに一苦労しそうです。
最上階はスンゴイ強風の時、少しくらいゆれたりしないのでしょうかね。

[193: 匿名さん]

今回の25メートル規制は主に東芝町、日新町、住吉町、四谷、是政などの
工業系市街地に対するもので、駅前の商業地域には関係ありません。
工場や倉庫跡地に大規模マンションが建つことによる周辺住民の方への配慮という事
だと思いますが、そこには思いっきりエフユニ（東芝町）ラヴィラ（住吉町）
リムザ（是政）が建ってるんですよね。対長谷工対策とも言うべきか..。

[194: 匿名さん]

既に建っているんだから対策にはならないですよね。
都市型産業専用地区と抱き合わせであることから、工場が土地をデベに転売して逃げ出すのを防ぐものでしょう。
準工業〜工業用途地域は自由度が高いですが、準工業は住宅地並みに、工業地域は工業専用地域にするような規制です。
規制のかかってる土地だと、デベは買わないか、高くは買わないでしょうから。

[195: 匿名さん]

「既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、
高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と
比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の
範囲内で２５ｍを超えることができます。」
は玉虫色です。
「著しく困難」「同程度以下と認められる」「特例許可」「一定の範囲内」
など、読み方によってどのようにも解釈できます。

リムザの場所も、用途地域がずっと準工業地域のままだと、将来の建替え
の時期に、トラブルの種になるかもしれません。

これだけ大規模の分譲マンションが建ってしまうと、専有部分内で事業を
やろうという人がいない限り、準工業地域にしておく必要はないと思います。
中高層住居専用地域に指定変更されないかなぁ？

[196: 匿名さん]

この条例は簡単に言ってこれ以上固定資産税を減らしたくない市の
対策でしょう。
建ってしまったものをどうこうしようと言うものではなく、
これからなるべく建たないようにしたいだけだと思いますが。

[197: 匿名さん]

そうだと思います。
だから、リムザは大丈夫ですよ。

[198: 匿名さん]

ああ、そうでしょうね。事業用の固定資産税と、住宅用の固定資産税はぜんぜん違うっていいますね。
市は事業用のままのほうがいいのでしょう。

[199: 匿名さん]

リムザ近辺に銀行やＡＴＭなどの施設はあるんでしょうか？リムザ周りを
少し歩いてみましたがそれらしいものはありませんでした。やはり府中駅
あたりまで出ないとダメなんですかね〜？

[200: 匿名さん]

銀行は府中、東府中になります。
ATMは近所のセブンイレブンまたはミニストップがあります。
派出所でもいいから今後に期待ですかね。

[201: 匿名さん]

>>200さん

情報ありがとうございます。やはり近くにはないんですね。。。コンビニは
引き出せますが入金や通帳記入はできないので、派出所できて欲しいですね。

[202: 匿名さん]

派出所は是政橋から府中街道を200ｍ位行った所（緑道の交差点）にありますよ。
近頃建て替えてきれいな派出所です。

[203: 匿名さん]

警察派出所と銀行派出所の間違いかしら・・・・・

ちなみに、さえき食品館の中にもＡＴＭありますよ。

[204: 匿名さん]

是政ってムラみたいですね

[205: 202]

警察と間違えました（恥）

[206: 匿名さん]

先日リムザの建築現場を覗いて来ました。
9階まで出来ています。1階はもう内装も出来ているのかな？
（暗くて判りませんでしたが）外装はタイル張りになっていました。
タイル張りは1階だけでしょうか？ただの塗り壁だと思っていたので、
自分の所もタイル張りだとうれしいのですが・・・
近くのマンションは後1部屋のみの販売らしいです。垂れ幕がありました。
営業マンの粘りが効いたのか？？？これでリムザ前を散歩しても声かけられずに
すみます。よかった。

[207: 匿名さん]

昔は「派出所」って言いましたが、今は、「交番」が正式名称です。

[208: 200]

リムザのＨＰにて、さえきのATMの利用時間が１０：００〜１２：００となっていました。
本当かしら？そんなＡＴＭって・・・

２０４の表現はともかく、言いたいことはなんとなくわかる。
銀行のことも含めて、是政には発展を願いたいですな。
なにせ５５３戸もあるのですから、何にせよ需要は高まると思うのですが。

[209: 匿名さん]

た、たった２時間しか使えないんですか！？
コンビニに行った方がいいかもですね。
でも手数料かかるの嫌ですが。
５５３戸×個々の家族、が入居するのですから周辺環境は
きっと発展しますよ。
近くにＡＴＭは勿論、レンタルビデオとか、お惣菜屋とか、
期待してしまうのですが。
当分の間、さえきは大繁盛でしょうね！

[210: 匿名さん]

いま、かなり爆発的にマンションが林立して、世帯増加が500じゃすまないところに住んでいますが、
発展なんてものは5年とか10年とか見ないと無理だと思いますよ。
現状でもとりあえず満足っていう覚悟の方が大事かもね。
余計なお世話かな？

[211: 匿名さん]

いやね、このマンションを買おうとしている人たちは自分たちが
是政の町を変えていこうとしているんだよ。
私は購入者ではないが、そういう意思の集まりが一つの町の発展につながるんだと思う。
がんばれ！リムザ！

[212: 匿名さん]

購入者ですが、553世帯もあると、確かに是政には影響力があると思います。
そして、このeマンションのスレでラビラやエフユニと比較され、ある価値観において3番目とされながら、こちらの方に価値観を見出した方の集まりであって、既成の概念や偏見に囚われない方が多いのではないかと思います。
そういう人たちの553世帯なら、個人が意識していないにもかかわらず、リベラルな立場で考え、是政の古いイメージを払拭して、発展に寄与できるのではないでしょうか。☆

[213: 匿名さん]

ようするに、府中の長谷工2004年三兄弟のうち一番下といいたいのか？

[214: 匿名さん]

そ そうなの?
三男坊なの?
それじゃ長男と次男はどこなんだ〜♪

[215: 匿名さん]

長男　らびら
次男　えふゆに
三男　りむざ
勘当息子　あるそす

[216: 匿名さん]

213〜215、人間の屑は消えろ！

[217: 匿名さん]

だったら212も余計な事書かなきゃいいのに。
216もそういうカキコがもっと悪質な荒らしを呼ぶから落ち着いてね。

[218: 匿名さん]

みんな、お願いだからこのスレ荒らさないでよ！
品位がさがるし、検討者もいっぱい見てるんだから
変な印象与えないようにしようよ。
是政と同様、住民がイメージも作っていくんだから。

[219: 匿名さん]

212ではない購入者ですが、３兄弟とは面白いことを言いますね。
ラヴィラ、エフユニ、リムザとありますが、マンションにランクをつけて
考えたことはないですね。それぞれ、一長一短ですし、自分の環境（資金、
通勤、etc）にあった物件を選べばよいのではないしょうか？

検討者もここを見て、リムザ嫌だとは思わないでしょう。見るひとがみれば
からかっているのか、有意義な情報を交換しているのかがわかるでしょうから。
検討者がリムザを検討物件からはずしたのならば、他に理由があるのでしょう。

ここが荒れたからってリムザの品位は下がりませんよ。どちらかというと、入居後の
方が大事だと思います。リムザの住人が路上駐車したり、ゴミを散らかしたり、などなど。
そんなことが横行するとリムザの品位は下がるでしょう。
それでもって、218さんの「是政と同様、住民がイメージも作っていくんだから。」につながります。

あまりカリカリしないで、さらっと流しましょう。

[220: 匿名さん]

そうだね。
エフユニのスレ見ると規約守らない人が結構いるらしく大変だよね。
入居後の住民意識がそのマンションのイメージ作るんだろうね。

[221: 匿名さん]

大型マンションはどこも同じだよ。
路駐、布団、廊下の荷物、煙草、もめてない物件ってある？

[222: 匿名さん]

アルソスは長谷工の物件ではないのだから勘当息子ってのはおかしいよ。

[223: 匿名さん]

大型マンションだともめて当たり前なのかねー？
たしかに掲示板の意見はまとまらねーだろーな。

[224: 匿名さん]

規約守らない・勝手な解釈をする人が絶対にでてくるから・・・・・。
うちも最初はひどかったけど、管理人さんの努力？で徐々に良くなってきた。
でもまだいるけどね。
まず路駐する人は絶対に出てくると思って間違いなし、布団干す人も。
布団干し禁止って規約に書いてありますか？　書いてないと大変ですよ。　いや、マジで・・・。

[225: 匿名さん]

８月２１日より80㎡のNEWモデルルームオープン！
久しぶりに遊びにいってみようかな〜。
契約してしまうとホントする事がなくて退屈ですよね。
インテリアを考えるのもいい加減飽きてきた今日このごろ..。
購入者の皆様いかがお過ごしでしょうか？？

[226: 匿名さん]

age

[227: 匿名さん]

リムザの完成はいつでしたっけ？

[228: 匿名さん]

>221
あるよ。うちの物件。
布団もOK、路駐もOK、廊下の荷物もOK、快適♪

[229: 匿名さん]

いやいや、路駐OKっておかしいでしょ。
マンションの規約云々よりも、法律で禁止されてるし。

[230: 匿名さん]

228です。
路駐OKというのは、路上駐車が少ないということ。
説明不足で、誤解を生んだようですね。
路上駐車もなければ、ベランダの手すりに布団を干す人もいない。
3個1のエレベーターなので、廊下に物を置く人もいない。
恵まれた物件ですよ、わが物件は。
それをいいたかっただけです。

[231: 匿名さん]

今日チラシで是政近辺で人口が増えたため、日用品を扱う業者が当エリアに
注目しており、土地を探しています。と言うチラシが新聞に入っていました。
これで、どんどん町も賑やかになって、嬉しいことですね。