リムザ府中是政を見た方いますか？パート２

[匿名さん]

いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。

先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/

[162: 匿名さん]

リムザから花火いっぱいみれそうっすね★
とりあえず競馬場の花火（7/18分）はノーチェックだったので日程あえばいこうかな？
多摩川競艇場は毎年いってますが、現地でみたほうがよいですよ。
でも来年以降は自宅のベランダからでもみれそーです＾＾
調布の花火や関戸橋もあればみれそうですね。
武蔵境まで出るなら、ローカルですが、武蔵境自動車教習所の花火大会なんてありますよ（笑）

やっと「くらぶりむざ」を手にしました。
イベント色々ありますね〜購入検討者の方もＨＰにのると思いますので
ぜひいらしてみては

[163: 匿名さん]

競馬場の花火、8月の終わりのお祭りのときにあると聞いていて、
検索してみたところ、8月26日にあるという情報が下記にあるのですが、
http://www.tachikawaonline.jp/local/hanabi/hanabi.htm
7月18日にあるという情報を見かけません(あまり広告しないとは聞いていますが・・)。
2回あるのでしょうか？7月18日の情報源を見かけた方がいらっしゃったら教えてください。
(とりあえず何時からかが知りたいです)

[164: 163]

自己解決です。聞いたらすぐに思いつく・・。
広報ふちゅうに載っていました。
東京競馬場花火大会2004　7/18(日)19:30〜20:00 3,500発

[165: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[166: -----]

【管理人です。削除投稿の関連コメントですので削除しました。】

[167: 匿名さん]

(#`◎´)ノ 恥を知れっ!!
ノノｌｌｌｌし　

[168: 匿名さん]

最低ですね。削除しないのかなー??

[169: 匿名さん]

（;´◎｀;）　165ジャナイノニ...　　
ノノｌｌｌｌし　　

[170: 匿名さん]

negativeマナーマンと間違えちゃってごめんねたこ君。

[171: 匿名さん]

(*＾◎＾)ノ イイノ....arigato..マタネ...☆．。．：＊
ノノｌｌｌｌし　

[172: 匿名さん]

たこ（167、169、171）も内容としては不適切なので削除してもらえませんか？

[173: 匿名さん]

管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。

[174: 匿名さん]

ラヴィラの方はお互いが人格を否定する中傷合戦なので、あれが良くてやってるんだと思う。
こことは違います。

[175: 匿名さん]

管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。

[176: 匿名さん]

ここは誰でも書き込める掲示板なので荒らしが現れるのは当然だと
思うことが重要です。内容が不適切な書き込みに対して、参加者が
相手にせず有意義な書き込みを継続することが大切だと思います。

それにある特定の人物の情報をこの場で公開するのはルール違反です。
もっというならば、173、175の書き込みはリムザの物件にはなんら関係の
ない書き込みです。２件も同様の書き込みを個人がしているのであれば、
すなわち荒らしととられても仕方のないことです。それで、173、175の
個人情報が公表されても構わないのでしょうか？

さて、今日も日差しが厳しいですね。関東甲信越も梅雨明けしたそうで、
本格的な夏本番ですね。
花火をみるのであれば、なるべく見晴らしのいい場所で見たいものです。
マンションの屋上とかで見れると最高なのですが・・・そんなことできませんよね。
なんの障害もなくよく見えるんでしょうね。

[177: 匿名さん]

やばくなりそうなので自己弁護

[178: 匿名さん]

確かに屋上から花火を見ることができたらきれいでしょうね。
でも、安全保安上無理でしょう。
パンフレットを見るとリムザハウスの２Ｆにスカイガーデンがあります。
そこでならもしかするとＯＫかもしれませんね。

[179: 匿名さん]

>> 178
そこだと、ほとんどの花火見えないと思いますよ。
競馬場のが辛うじて見えるかな?

[180: 匿名さん]

３連休が近いので上げておきますね

[181: 匿名さん]

本日リムザが直接関係する都市計画案が府中市から発表されましたね。
この条例が施行されると、現在○○運輸の倉庫にマンションが建設されても
最大で約８階となります。
上方階の景観は約束されそうです。
○○運輸の撤退が驚異で購入を見送った方、上方階で再検討されてみては？

詳しくは・・・・・・
http://www.city.fuchu.tokyo.jp/keikaku/index.html

[182: 匿名さん]

上層階だけか・・・
結局、8階以下の人たちは、壁しか見えないわけね。
じゃぁ、いらない。

[183: 匿名さん]

多分、現場のことを知らない人でしょう。８階建がどのような形になるかは
分かりませんが、リムザと運送会社との間は緑道があり、比較的距離が
あります。仮にリムザのように南側にマンション、北側に駐車場となれば
８階以下の部屋でも今とほとんど条件は変わらないと思いますよ。

＞182
なんか、考え方が幼稚ですね。（笑）
いらない、ならばもう来なくていいですよ。

[184: 匿名さん]

181さん、リムザは良い時期に建てたということになりますね。
土地を高度利用していて、今の分譲単価が実現しているわけで、今後付近にはリムザ以上に安い物件は出現しないということになりますね。☆

[185: 匿名さん]

かなり将来（５０年後くらい）、リムザが古くなって建て替えようとなった
とき、どうなるのでしょうか？
同じ高度規制によって、８階建てしか立てられないのでしょうか？
仮にそうだとすると、立て直して新しいリムザに同じ世帯数が入居すれば
１世帯あたりの占有面積は、今より狭くなるのでしょうか？
それが嫌で出て行く人がいたら、出て行く人の所有権を、残る人が個人
または共同で買うことになるのでしょうか？
（共同で買うことになったとき、リムザに残るためには、その時点で
　建設費に加えて土地代の追加分も、お金が必要ということでしょうか？）
よくわかりません。

５０年後に同じ規制がされているかどうか、わかりませんし、
生きているかどうかもわかりませんから、まだ、実感はありませんが
漠然とした不安があります。

[186: 匿名さん]

182さんよ。もう２度と出てくるなよ。

[187: 匿名さん]

１８５さん

１８１さんが教えてくれたＨＰに、

「建築物の高さの最高限度を25ｍに定める高度地区」は、指定時に既に建っている建築物には適用されません。
　また、既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の範囲内で２５ｍを超えることができます。

と書いてありましたよ。（上記は原文をそのままコピー）
「都市計画案（原案）について」というページに書かれています。

[188: 185]

>>187 さん

　ありがとうございました。
「指定時に既に建っている建築物には適用されません。」
というのは、建っているのは壊しませんということですよね。

「建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で」
というのはあいまいですが、５０年くらい先のことですから、悩んでも
しかたないですよね。

少し安心しました。

[189: 匿名さん]

182だぞぉ！

[190: 匿名さん]

１８２か…
じゃぁ、いらない。

[191: 匿名さん]

182（゜⊿゜）イラネ

[192: 187]

185さん
既に建設されている物件に適応されたら大変ですよね。
府中駅前の高層マンションなんて、壊すのに一苦労しそうです。
最上階はスンゴイ強風の時、少しくらいゆれたりしないのでしょうかね。

[193: 匿名さん]

今回の25メートル規制は主に東芝町、日新町、住吉町、四谷、是政などの
工業系市街地に対するもので、駅前の商業地域には関係ありません。
工場や倉庫跡地に大規模マンションが建つことによる周辺住民の方への配慮という事
だと思いますが、そこには思いっきりエフユニ（東芝町）ラヴィラ（住吉町）
リムザ（是政）が建ってるんですよね。対長谷工対策とも言うべきか..。

[194: 匿名さん]

既に建っているんだから対策にはならないですよね。
都市型産業専用地区と抱き合わせであることから、工場が土地をデベに転売して逃げ出すのを防ぐものでしょう。
準工業〜工業用途地域は自由度が高いですが、準工業は住宅地並みに、工業地域は工業専用地域にするような規制です。
規制のかかってる土地だと、デベは買わないか、高くは買わないでしょうから。

[195: 匿名さん]

「既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、
高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と
比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の
範囲内で２５ｍを超えることができます。」
は玉虫色です。
「著しく困難」「同程度以下と認められる」「特例許可」「一定の範囲内」
など、読み方によってどのようにも解釈できます。

リムザの場所も、用途地域がずっと準工業地域のままだと、将来の建替え
の時期に、トラブルの種になるかもしれません。

これだけ大規模の分譲マンションが建ってしまうと、専有部分内で事業を
やろうという人がいない限り、準工業地域にしておく必要はないと思います。
中高層住居専用地域に指定変更されないかなぁ？

[196: 匿名さん]

この条例は簡単に言ってこれ以上固定資産税を減らしたくない市の
対策でしょう。
建ってしまったものをどうこうしようと言うものではなく、
これからなるべく建たないようにしたいだけだと思いますが。

[197: 匿名さん]

そうだと思います。
だから、リムザは大丈夫ですよ。

[198: 匿名さん]

ああ、そうでしょうね。事業用の固定資産税と、住宅用の固定資産税はぜんぜん違うっていいますね。
市は事業用のままのほうがいいのでしょう。

[199: 匿名さん]

リムザ近辺に銀行やＡＴＭなどの施設はあるんでしょうか？リムザ周りを
少し歩いてみましたがそれらしいものはありませんでした。やはり府中駅
あたりまで出ないとダメなんですかね〜？

[200: 匿名さん]

銀行は府中、東府中になります。
ATMは近所のセブンイレブンまたはミニストップがあります。
派出所でもいいから今後に期待ですかね。

[201: 匿名さん]

>>200さん

情報ありがとうございます。やはり近くにはないんですね。。。コンビニは
引き出せますが入金や通帳記入はできないので、派出所できて欲しいですね。

[202: 匿名さん]

派出所は是政橋から府中街道を200ｍ位行った所（緑道の交差点）にありますよ。
近頃建て替えてきれいな派出所です。

[203: 匿名さん]

警察派出所と銀行派出所の間違いかしら・・・・・

ちなみに、さえき食品館の中にもＡＴＭありますよ。

[204: 匿名さん]

是政ってムラみたいですね

[205: 202]

警察と間違えました（恥）

[206: 匿名さん]

先日リムザの建築現場を覗いて来ました。
9階まで出来ています。1階はもう内装も出来ているのかな？
（暗くて判りませんでしたが）外装はタイル張りになっていました。
タイル張りは1階だけでしょうか？ただの塗り壁だと思っていたので、
自分の所もタイル張りだとうれしいのですが・・・
近くのマンションは後1部屋のみの販売らしいです。垂れ幕がありました。
営業マンの粘りが効いたのか？？？これでリムザ前を散歩しても声かけられずに
すみます。よかった。

[207: 匿名さん]

昔は「派出所」って言いましたが、今は、「交番」が正式名称です。

[208: 200]

リムザのＨＰにて、さえきのATMの利用時間が１０：００〜１２：００となっていました。
本当かしら？そんなＡＴＭって・・・

２０４の表現はともかく、言いたいことはなんとなくわかる。
銀行のことも含めて、是政には発展を願いたいですな。
なにせ５５３戸もあるのですから、何にせよ需要は高まると思うのですが。

[209: 匿名さん]

た、たった２時間しか使えないんですか！？
コンビニに行った方がいいかもですね。
でも手数料かかるの嫌ですが。
５５３戸×個々の家族、が入居するのですから周辺環境は
きっと発展しますよ。
近くにＡＴＭは勿論、レンタルビデオとか、お惣菜屋とか、
期待してしまうのですが。
当分の間、さえきは大繁盛でしょうね！

[210: 匿名さん]

いま、かなり爆発的にマンションが林立して、世帯増加が500じゃすまないところに住んでいますが、
発展なんてものは5年とか10年とか見ないと無理だと思いますよ。
現状でもとりあえず満足っていう覚悟の方が大事かもね。
余計なお世話かな？

[211: 匿名さん]

いやね、このマンションを買おうとしている人たちは自分たちが
是政の町を変えていこうとしているんだよ。
私は購入者ではないが、そういう意思の集まりが一つの町の発展につながるんだと思う。
がんばれ！リムザ！