いつも、お家コミュニティのご利用させてもらいありがとうございます。
先スレッドは、規定の投稿数(450レス)を超えていましたため、新しいスレッドを
設置させて頂きました。
大変、恐れ入りますが、「リムザ府中是政を見た方いますか？パート２」という
スレッドを引き続き利用しましょう。
今後ともe-mansionでよろしくお願いします。
先スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40515/
[スレ作成日時]2004-06-18 04:09:00
リムザ府中是政を見た方いますか？パート２
| No.2 |
by たか 2004-06-18 14:43:00
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新しくなっちゃいました。
ここは前みたく、嫌な書き込みのないスレになって欲しいな。 モデルルームが新しくなるとのことですが、８０平方の標準的なものになりそうです。 ただ、オプション類についてはわかりませんね。あり得ない！みたく超豪華なのか、本当のプレーン状態なのか。 楽しみです。完成は8月上旬予定だそうです。 |
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| No.3 |
02さんのいうとおり、気持ちいいものにしましょう。
今日は暑かったですね。 リムザの近くの緑道の水は夏もながれてるのでしょうか？ 情報お待ちします。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
（いまさらかもしれませんが、）
電車（西武線）の混み具合を気にされてた方がいましたので、乗ってみた感想をお伝えします。 ７：４０頃に是政から乗りました。前１、２両は座れないくらい混んでますが、３両目くらいからは充分に座れました。 ゆっくり新聞を読みながら行きたいということであれば、あまり前の車両じゃないほうがよいと思います。 武蔵境駅の乗り換えは前の車両が便利です。 中央線に乗り換えるのであれば、混んでますのでそれなりの覚悟は必要そうです．．。 時間によって混み具合が変わってくると思いますので、ご参考まで。 |
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| No.6 |
購入検討しています。
前のスレッドでは色々あったみたいですが、購入された方で一番の決め手は何だったんでしょうか？ 私は規模が大きいので、今後のメンテナンスや防犯上、安心して暮らせるかな？と思って検討中です。 |
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| No.7 |
>06さん
1期1次で購入しました。 気に入ったところは色々ありますが、一番の決め手は値段ですかね。 最初は三鷹、武蔵境で検討していたのですが、値段が全然違いましたから。 南向き、90㎡、三鷹や武蔵境の駅から10数分で考えると、6000万以上しますよね？ リムザは殆どの部屋が4000万以下で購入できます。 私はギリギリまでローン組むよりは、ゆとりのある生活がしたいと思っているので、 そういう面ではお得感があって非常に満足しています。(まだ住んでないですが…) あと、駐車場が自走式というのも、かなりポイント高かったです。 |
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| No.8 |
>06さん
１期２次で購入しました。 07さん同様に価格ですかね。近所のマンションも探したりしたのですが、４LDKの物件では ４０００万〜５０００万でした。３０００万円台だとどうしても狭くなってしまいます。 せっかくマイホームを手に入れたのに、ローンで生活にゆとりができないのでは、意味がないですから、 自分の稼ぎに見合った物件だと判断がついたので購入しました。 真南だということもポイントが高かったです。確かに目の前は運輸会社ですが、 日照が邪魔されるわけでもなく、あまり気になりませんでした。 １Fでも充分に日があたります。 管理費も比較的に安いです。駐車場代が７００円〜というものいいです。 セキュリティも一般的だと思います。オートロックですし、２４時間有人管理もされています。 設備やセキュリティを強化すると、人件費等が発生して管理費に上乗せされてしまいますが、 大型マンションなので、１戸の負担が軽くなります。ここもメリットの１つだと思います。 参考になりましたでしょうか？ |
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| No.9 |
３期１次購入者です。
私の決め手はやはり価格、次に多摩川が近いのと南向きの3点です。 逆に妥協したのは京王線からの遠さです。これはかなり悩んだのですが 自転車ならそれほど苦にはならないかなと。それ以上に上記3点が魅力 だったので購入を決めました。 |
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| No.10 |
１期２次で購入しました。
我が家の決め手は、他の皆様同様価格、広さ、完成時期（子供の入学に合わせられる）、 駅近（多摩川線でもバス便よりはポイント高）多摩川近などなどでしょうか。 あと地味ですが、サイクルポート！今のマンションがラック式で出し入れがとても面倒なので 毎日自転車で府中中を駆けめぐっている身としては重要ポイントでした。 立地についてはいろいろ言われていますが、住民が増えればお店も増えるだろうし 是政の町もこれからどんどん変わっていくだろうと期待しています。 競馬場は公園代わりによく行くので、近くなってうれしい位ですし、 競艇場の騒音も、今住んでいるのが幹線道路沿い、JR線路近のマンションなので それに比べればましだろうと。 ほめてばかりで参考にならないかもしれませんね...。 決してデベではありませんので誤解なきよう。 |
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| No.11 |
エフユニのスレ
２６９＞ ここにリムザでヒ素が出たとのコメントがあったのですが この話本当なのでしょうか？ 購入前提で検討していたのですが他では工業 地帯で出ていて問題になっていると聞いたこと あったのですが。もし本当なら子供のこと考えて 止めようと考えています。この件で情報お持ち のかたいらっしゃいますか？ |
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| No.12 |
何だかご近所の２軒のマンションスレでボロボロに言われてますね。。。
ちょっと悲しい（：；） がんばれ〜リムザ！ |
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| No.13 |
１２＞さん
リムザには価格が安いというご近所２件に比べて大きな特徴があるので 別にいいんじゃないですか。環境環境といったってどこでも住めば都って いうじゃないですか。 でもヒ素の話がばれたのはまずかったかな |
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| No.14 |
０６さん、私もやはり、これまでの皆さんが書き込まれたように、
周辺環境、入居後の維持等、価格、利便性 を考えました。 っていっても、思い立ってたった1週間で購入しましたので、あまり参考になることは書けませんが。 でも一番は環境ですね。 多摩川近いのは大きいです。川の流れを見つめる、土手を散歩、河原で遊ぶ、 どれも多摩川近くでないと、遠方から車でわざわざ来て・・・・となってしまいますし。 あとは、価格と広さの関係でしょうか。 １１さん、ヒ素は確かに出たようです。 しかし、土壌改善（土を入れ替え）したので、全く問題ないと思います。 私の知り合いに、化学防護関係の仕事してる人がいますが、その人曰く、 大きく規定を上回ってなければ問題ないそうです。 例えば、放射線にしても原子力発電所近くを危惧する人が多いですが、高い山の上の方が多く被曝するそうです。 リムザの地中にヒ素を使用した化学兵器でもない限り、問題ないそうですよ。 ですので、ヒ素は多分（売り主が欺いていない限り）問題ないと思います。 マスコミが大騒ぎした事件は、大量の化学兵器のヒ素が漏出し、そこの地下水を飲み続けた結果のことです。 あとは、寸分の汚染も許せないかどうかと思います。 ただ、どこもある程度のモノはあると思いますが。 |
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| No.15 |
え〜、もし事前にわかってたら私は住めない
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| No.16 |
そうだよね、だって他にもマンションあるんだよ。
なにもわざわざ。 |
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| No.17 |
まあもともとコンクリート工場があったところだし、この辺は工場地帯ですからがまんがまん！
売りは中央線にアクセス出来る点のみですから。 少しお金出して武蔵境に住めば！？ 多摩川のそばを売りにしている様だが、一般的に眺望を除いて川の傍は嫌がられるし 多摩川傍は結構売るのに苦労する物件が多い。 |
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| No.18 |
リムザは多摩川のそばって言っても歩いて７〜８分かかると思うし、ラビィラ程近くない。
一般の分譲住宅だってシロアリ駆除している土地は、砒素がでるそうです。 きちんと調べて土壌を改良しているのならば良いのではないでしょうか。 リムザのＨＰみると分かるかと思いますが上の方の部屋では、富士さんも見えるのですね。 眺望という所をクリックすると見えました。 |
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| No.19 |
ラビィラ × ラヴィラ ○
言われる前に気付いた。ごめんなさい |
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| No.20 |
リムザを真剣に検討したことがあり、かつ、仕事上、土壌汚染について
少し勉強した者です。 砒素の件、結論から先に言うと、我慢でなく、安心してよいと 私は判断しました。 理由は、東京都環境確保条例第１１７条により、建築物の建設で 3,000平米以上の土地の切り盛り、掘削等、土地の改変を行う者は 都知事に届け出なければならないことになっており、この条例により 土壌調査が行われ、砒素が発見されたのなら、その対策についても 東京都に報告し、確認されているはずだからです。 対策については、 １）汚染物質を取り除く方法 ２）封じ込め 地下水による影響や摂食(風により土埃といっしょに口に入ったり皮膚接触による悪影響、幼児は口が 地表に近いので非意図的に土埃が入りやすいほか、砂遊び等をした 指から摂食の可能性もある）による影響を、及ぼさないように、 汚染物質は土壌中から取り除かないものの封じ込め（不溶化や コンクリート等により汚染されていない区画との間の土の中に 壁の設置など）を行うこと ３）地下水の監視・測定 土壌汚染はあるものの地下水は汚染されていない段階では 地下水の監視 など、いくつかの方法があります。 ここは、対策として、土壌を入れ替えているとのことです。 この方法はコストがかかりますが、汚染物質を取り除いてしまうので 最も確実です。 他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も ありますので、ここは安心してよいと思います。 私は、リムザの検討をやめて、他の物件を購入しましたが、理由は 勤務先に近い他の物件が見つかったというものです。 リムザに魅力は感じたままです。 |
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| No.21 |
通りすがりながら、環境についての仕事してますので、少しお邪魔します。
>>20 ほぼパーフェクトです。 ただし、 〜他のマンションでは、汚染物質を封じ込めた土壌の上に建てている例も あります〜 は、ほとんどのマンションです。 マンション建設には広い土地が必要ですから、その土地すべてが汚染物質ゼロというのは関東では難しいです。 そういうところ、ないわけではないけど、すごく少ないですよ。 ということで、どこでも多少は出ます。 しかし、営利優先のため、三菱ふそう・トラックのように隠すこともあるようです。 隠すということはそんなに問題ない範囲内の場合です。 >>14 に書かれてるような、人体に大きく影響が予想される場合は、ばれた場合のことを考えて隠さないでしょうけど。 >>15 16 のような人達はマンション選ぶ際、気を付けた方がいいですよ。 売り主が言わないから完全に安全とは言えませんから。こういう人達のために、環境測定会社などがあります。 購入の際は、建設前に第3者による測定をお勧めします。ただ、マンションの場合は難しいかな？ 入れ替えた新しい土が悪いモノでなければ、ここは全く問題ないでしょう。 |
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| No.22 |
久しぶりにインターネットしてみてびっくりです。
こんなにたくさんの人が答えてくれてたなんて！ おそくなってごめんなさい。どうも、ありがとうございました。 ヒ素も、あれって思ったけど、入れ替えたってことですし気になりません。 これで少し安いのならラッキーですね！安いのは関係ないのかな？ 新車で塗装に少し傷があるのを、きれいにする約束で安くしてもらうようなものと思いました。 ただ、多摩川まで７〜8分かかるのですね。 すぐそばのイメージだったけど、違うようです。 でも、前向きに検討中です。今日、さっそく現地を見に行ってきます。 ここって、すごく雰囲気のいいところですね。 いろいろおしえていただき、ありがとうごあいました。 |
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| No.23 |
１期1次で購入しました。私も少しヒソの件気になっていたのですが、
土壌を入れ替えたと聞いて安心し、さらにこの掲示板の書きこみで安心してます。 値段が安いのは羽田コンクリートが土地を売り急いだために安く買えたからと 聞いています。 購入の最大のポイントは何といっても価格です（笑） 中央線沿線の物件（特に三鷹から国分寺間）をいくつかみましたが、 駅近で南向きでこの広さでこの値段はないと思われます。 実は他のマンションをかなり前向きに検討している最中にリムザに出会い 即ぎめしてしまいました。値段はやすくなって部屋はかなり広くなったもので。 あと幹線道路に面してないことですね。中央線沿線には電車のまんまえとか 大きい道路沿いとかがありますからね。 多摩川沿いに人気がないという意見もありましたが、 私は逆に部屋から多摩川がみれたらいいなと思いみえる部屋を購入しました。 自走式の駐車場もかなりポイント高いです。しかも値段も安いですしね！ 洗車スペースがあることもポイントの一つです。 屋根のある場所でも２０００円台ぐらいからあったと思いますし、 屋上は７００円とか９００円ぐらいですものね。 機械式にくらべてメンテ費用も安いです。 あと、競馬場が近いこと（歩いて１０分ぐらいでいけます！） イメージ悪いかもしれませんが内馬場で家族でのんびりするのも楽しいかと思います。 マイナスな面としてはやっぱり是政という街です。 ただ是政自体はこれから発展していけばいいかと思っています。 これだけの世帯数が入居する訳だし、私が経営者ならお店など新規にだしたいぐらいです。 ０６さんもぜひ前向きに検討してみてください★ 新しいＭＲ早くできればいいですね。私もまた見にいく予定です。 |
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| No.24 |
車でＭＲに行ってしまったので駅からの時間や環境を次回見てこようと
思ってます。 ２３＞さん 是政の町ってそんなにひどいんですか。 外食とか出来るところも少ないのですかね。あとお勧めのお店ってありま すか？(確かパンフに出ていたような気もするのですが) |
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| No.25 |
24さんへ
23さんではありませんがコメントさせていただきます。 是政の町はひどいというより寂しいという感じ・・です。 昔からの個人商店さんが数件頑張っておられますが、主婦の立場から言わせてもらうと 普段の買い物はさえき、（できると噂されている）サンドラッグで済ませ、 週に１，２度は自転車orちゅうバスなどで府中へ出るという感じになると思います。 雨の日などは多摩川線で武蔵境のヨーカドーも良いですね。 行ってみましたが地下の飲食コーナーも結構充実してましたよ。 是政での外食となると「はなみ」「にんにくらーめん」あたりは評判が良いそうですが どちらも小さなお店です。 少しは参考になりましたでしょうか？ |
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| No.26 |
>24さんへ
23です。私の書きこみで少し変なイメージついてしまいましたね。 是政の街はひどいという訳ではないので安心してください。 25さんのご指摘どおり駅前が少し寂しいという感じです。 外食できるお店も他の駅に比べたら少ない感じはしますが、 車をおもちならすぐに府中街道や甲州街道にでれますし、外食するお店もたくさんあります。 平日の夜の外食をお考えなら、多摩川線利用の方は乗換駅である武蔵境 京王線ご利用の方は府中ですませれば、お店もたくさんあると思いますよ！ 是政でおすすめのお店は・・・私は是政に住んでいないので分かりませんが 「にんにくや」（ラーメン屋）には数回いきました。 好みが分かれると思いますが、スープもあっさりとした感じの細麺で 途中で「にんにく」をすりつぶしていれると味も変わっておもしろいですよ。 お店自体は一般的なラーメン屋さんと同じくらいですし、雑誌にものったりしてますので、 時間帯によってはかなりまつこともありますが。 「はなみ」については行ったことはありませんが、定食類がありそうなお店ですね。 あと駅前に「焼き鳥」系の居酒屋がありました。 お酒好きなら帰りに一杯なんていいのではないでしょうか？ 買い物は府中にもイトーヨーカドーがありまして自転車なら十分近いと思います。 普段の買い物はサエキで休日かいだめは、府中または境のヨーカドーに行くつもりです。 あとエフユニの近くのサミットは９時までですが駐車場も無料ですので 買いだめにいいと思います。 結構ひろいですし、上の階にはヤマダ電気やスポーツオーソリティが はいっています。 府中もすごく大きな街で、数年後にはシネコンもできるみたいなので 休日府中で過ごしてもいいですし、境経由で吉祥寺、 または南武線（でしたっけ？）経由で立川にでかければいいと思います。 色々と思案しました結果、住むところは環境一番かつ駅から近いところ と考えて静かな是政に決めました。 また何か疑問がありましたら聞いてください★ |
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| No.27 |
サミットまで行くつもりなら稲城の三和も十分使えますよ。
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| No.28 |
商店街は子供を教育するにはいい所だと思います。
是政の商店街もいくつかお店があるのですが 子供が利用しやすい駄菓子などを売るお店があったらもっといいのにと 思います。活気がでるのでは!? |
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| No.29 |
いまさら駄菓子屋はないでしょう〜〜
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| No.30 |
検討中です。
南向き、価格が魅力です。 ヒ素の話を聞いたときは、えっ！と思いましたが、２０番さん、２１番さんの レスを見て、安心しました。 ご両人は、「検討されたことがある方」、「通りすがりの方」、とのことですが、 こういう方々が、ヒ素というネガティブな話題を、キッチリと説明して いただけるので、誰でも読めて書き込めるこの掲示板の情報は ありがたいです。 ２０番さんは、「土壌汚染について少し勉強した」などと謙遜されています が、すごい専門家みたいです。こういう論理的な考え方をする人が リムザをいろんな面で検討して購入していたら、私も、安心して購入 するのですが、残念ながら、２０番さんは他の物件を購入したんですよね〜。 私も、もう少し考えます。購入者でなくても、検討されたことがある方の ご意見も伺いたいので、いろいろ教えてください。 |
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| No.31 |
>27さん
稲城方面や三和については勉強不足でした。今度調べてみます。 是政橋が混んでなければいいんですが、稲城の橋（有料）つかってもいいですしね。 そうなるといけるお店結構ありそうですね。安心しました。 >28さん 子供や親の視点で考えると駄菓子やも必要ですよね。 私も田舎育ちだったせいか駄菓子屋はかかせません。 東京にはそういったところ少ないかと思いますが、子供にとってはいい思い出になります。 商店街にもそういったお店できるといいですね。 >30さん ヒ素の件については私も購入者ながら専門家ではないので詳しい知識もなく ご両人の意見に安心した一人であります。 が、あいまいながらもインターネットで色々と検索した結果、問題はないだろうと 判断して購入しました。 インターネットってほんと便利ですがいろんな情報があふれている分 どう判断するかは個人次第だと思います。そうした意味でこうした掲示板は 意味のあるものだと思います★ |
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| No.32 |
26です。
東八どおりのサミットより東府中店の方が全然近いですね。 深夜1時までやってるみたいで。お店の規模は未調査ですが。 チャリでいける距離ですね〜★ |
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| No.33 |
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| No.34 |
是政の激安マンション買って浮かれてる方がずっと恥ずかしいよ
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| No.35 |
↑おまえが恥ずかしい。
家の近所の駄菓子屋さんは結構繁盛している。 是政にも欲しいね。子供が安心して買い物ができる場所が。 |
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| No.36 |
３５さん、放っておいてあげて下さい。
他のスレでも、こういう書き込みあります。 多分、買えない人のやっかみでしょう。 激安なんてひどい言い方だけど、こういう表現するということは購入するだけの経済力が全くないからでしょう。 一生、買えない寂しい人なんです。 せめて心だけでも豊かなら救われるのにな。 |
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| No.37 |
35です。
36さん、ちょっとムキになってしまいました。パート１とは違った 掲示板を心がけているみなさん申し訳ない。 リムザだとお菓子もサエキになっちゃうのかね。 先日、日曜日にサエキで買い物をしたけど、日曜市みたいなことを やっていて、結構安かった。普段はわからないけど。 サエキはお高めだと聞いていたので、ちょっと安心。 駐車場が狭いんだよね。車も結構並んでいた。リムザ住民にはあまり 関係ないか。徒歩０分だもんね。 |
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| No.38 |
以前、テレビで町の駄菓子屋が子供たちの交流の場になっているという番組を見た事があります。
お店のおばさんが子供たちの顔や名前も覚えていて悪い事したら叱るし 子供同士のこともよく見ていて、お店のルールーも守らせ、掃除も子供たちにさせていました。 親も安心できるし、子供は行く所が無い時も、その駄菓子屋に行って安心できるという感じでした。 そんなお店があったらいいなぁ〜♪と思いました。 是政駅前商店街に活気を！ |
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| No.39 |
今時そんな店で親が安心だと思ってんの？？
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| No.40 |
38さん、地域密着と言うことですね。
是政駅前はライオンズとリムザと大きなマンションが立ち並んでいますよね。 お客となる住人が揃えば、商店街もこれから頑張ってくれるでしょう。 個人的には飲み屋さん（うまい、安い）が増えてくれるとうれしいですけど。 |
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| No.41 |
あはは・・４０さん、うまい！座布団２枚！
確かに大人には飲み屋さん増えるとうれしいね。 仕事帰りに家を目前に１杯！タクシー、スリの心配なし。 更に帰宅先同じならいうことなし。 でも、子供にも駄菓子屋あったほうがいいな。 ３８さんのいう駄菓子屋は貴重です。 コミュニケーションとれない大人にはなってほしくないし。 そういう、コミュニケーション力育成の場にもなるでしょうし。 |
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| No.42 |
34さんみたく、やっぱり嫌な書き込みは出てくるのですね。残念です。
でも、何といわれてもいいですよね。心豊かにいきたいです。 リムザは来年３月入居なのに、一部ですが、既に入居予定者有志の コミュニティ形成が始まってます。 入居に向けて約１年前から近所づきあいが始まってるのって、すごく いいと思います。 だから、たとえ、他物件の人達や悪意のある人達ににネガティブなこと 言われても、最終的に入居しての生活が、前向きに将来を考え、 お互いをよく知り合おうという心豊かな人達との明るい生活なんだと思うと、 嫌な気持も小さくなります。 もちろん、大規模マンションですから、今のコミュニティに参加している方達 みたいな人ばかりとは限りませんが、それはどこも同じでしょうし。 検討中の方、そういう面もお知りおき頂ければと思います。 あ、別にリムザの美辞麗句ばかりを並べろと言ってるわけではありません。 明らかにこの掲示板訪問者を嫌な気持にする書き込みはやめて欲しいな と思って書き込みました。長くなってすみませんでした。 |
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| No.43 |
４２番で、結構、堅いこと書いちゃいました。
風を変えます！ 駄菓子屋は、幼い頃のいい思い出の１ページです。 ３８さんのおっしゃるような記憶があります。ただ、お菓子を無造作に買うのじゃなく、 今日はいくら、と金額を決め、友達と一緒に行き、おばさんと学校のこととか話しながら、 気に入ったモノを色々悩んで決め、公園とかで遊びながら食べたものです。 この時に、決めた額で欲しいモノを買うというお金の使い方を学んだ気がします。大げさかな？ 是政駅前は賑やかになって欲しいです！ 私が退職５年前とかなら、入居後、退職して落ち着いたら、お好み焼き屋をするのに！ 関西方面出身ですので、味には自信ありです。 お好み焼きとたこ焼き屋で行列の出来る店を作り、駅前活性化！ と、バカな野望を抱いてますが、残念ながら退職まで２０年以上です・・・ リムザ検討中の方々、ご購入の暁には是非、一緒に駅前を盛り上げましょう！ |
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| No.44 |
駄菓子屋でお金の使い方なんか学んでるからリムザみたいなとこしか買えないんだよ（笑）
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| No.45 |
湿気が多いと変なものが湧いてくるものです。
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| No.46 |
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| No.47 |
リムザＭＲ沿いの道路も拡張されて府中街道に連結予定だし、
いい感じで発展するんじゃないですか？ 個人的にはあまり賑やかにはなりすぎてほしくないですね。 少し落ち着いた雰囲気のままでいてほしいかな？ |
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| No.48 |
ラヴィラ購入者です。時々、おじゃましています。あちらの掲示板でも最近、いやな書き込み多いですよ。
あちらの掲示板での荒らしへの意見レス書き込みます。 318さん 荒らしさんのしわざですから、ご心配なく。 この荒らしさんはなぜか府中近辺の物件にひどく執心しています。 同じパターンの自作自演を、連続して行います。 作文の仕方を少し変えて他人を装いますが、そのパターンも同じです。 （メールで受信していると、笑えるほどです） 挑発的な書き込みにはのらずに無視しましょう。 せめて、直接の反応はせずに、居ないものとした話しをしましょう。 数時間以内か待てない時もあるようで数十分以内に挑発に反応した書き込みがない場合は、 挑発に反応する自作自演をします。これにも反応しないようにしましょう。 ということで、府中近辺のマンションを買えないか、恨みのある人の書き込みでしょう。 お互い、相手にせず、消えるよう無視しましょう。 |
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| No.49 |
そうですね、府中にあこがれているか、府中の住人だけどろくな物件に住んでいないやつですね。
悔しかったら、住み替えてみろっていいたいですね。 どうせ、買えやしないだろうから・・・ぷっ。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
はいはい おしまーい！
今日は休みなので、朝から掲示板みてしまいました。 晴れてたらドライブがてらＭＲ行ってみようかな？なんて思ってましたが、 朝からぐずついてますね。少し様子見です。 |
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| No.52 |
４６さん！
悲しいです。↑を付けなかったのがいけないのか、抽象的な書き方をしたのが いけなかったのかな？ 今日は、右手を前に出して反省しています。（さる） |
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| No.53 | ||
| No.54 |
あんまりネガティブなことはいいたくないのですが、
他のマンションとは違って、リムザは「基準値を越える」砒素がでていたのに、 こちらが聞くまで教えてくれなかったので、なんだかなぁと思いました。 そのあとの説明も誠実とはいえなかったので、ちょっとパス。 信頼関係の問題ですけど。 東京都環境確保条例第１１７条っていいますが、 リムザの書類の提出先は、府中市でした。 都のほうが厳しいってきいたので、えっ？と思いましたが、 それ以上突っ込むのはやめました。買う気なくしてたし。 どんなリスクがあっても、ちゃんと説明してくれれば、そのリスクを知った上でも買うのにと思います。 マンションデベの方には、一見遠回りな道のほうが、長期的に信頼されることを知って欲しいです。 一生の買い物ですから。 |
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| No.55 |
ネガティブな意見も大歓迎ですよ。
砒素についての説明が不誠実だったのは×ですね。 多分、営業さんに知識が少なかったのかも。 条例関係の書類提出先は、府中市とのことですが東京都にも申請してるはずですよ。 条例は、その土地の属する自治体が決めてることですから。 東京都下にありながら東京都の条例が適用されない場所はありません。 もし、提出していなければ長谷工は条例違反により、処罰され、事実公表により再起不能となってることでしょう。 残念ながら購入されなかったとのことですが、よい営業さんとあえなかったのも原因みたいですね。 でも、前にも書きましたが、リスクはないと思いますよ。 僕も色々マンション見て回ってますが（公私ともに）、環境に過敏に反応される人も多いですからデベ側ももっと勉強すべきでしょうね。 |
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| No.56 |
購入者サイトに常駐しているものです。こっちにもかきこにきました。
駅前活性化いいっすね★ちょっと妄想してみました。 わたしなら癒しの空間、マッサージ屋を開業しますな。 もちろん腕に自信はないのでオーナーで。 なんでもいいからできるとよいな〜ドトール系もほしいぞ。 一生の買い物ですしね、他と比べて安くても自分にとっては高い買い物。 営業の誠実さよりも物件に魅力を感じて購入しました。 55さんのおっしゃられてるとおり、何も知らない営業さん多いですよね〜 でもどこも同じなのでしょうね。 |
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| No.57 |
今日は夕方から少し涼しいですね。
帰宅も涼しげで快適でした。 購入者サイト情報によると、二か村緑道は、本日、干上がってたそうです。 メンテなのでしょうか？ 早く新しいモデルルームできあがってほしいですね。 楽しみです。 |
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| No.58 |
おいおい日記か？
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| No.59 |
５８出てけ、おまえの来るところでない。
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| No.60 |
あたらしいMRって８月オープンでしたっけ？早くできるとよいですね〜
今度は80㎡台のお部屋らしいですね★ 公庫の金利いくらぐらいあがるのでしょうか？ 先日違うデベから大幅な上昇の予定があると公庫が各社に手紙をだした旨の通知がありました。 デベいわく、公庫からのこのような通知は異例のことだそうです。 いくらあがるかはもうすぐ分かるんでしょうが・・・ |
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| No.61 |
>>59
相手しちゃダメ。 自分のレスが無視されて次々話がでてくると、 58みたいな人は寂しくなって自然と来なくなるものです。 公庫金利の上昇幅は気になるところです。 アメリカでは公金利が４年ぶりにあがりました。 が、同時に株は１００ドル以上の下げ幅がでました。 これらから、どう判断されるか、ですね。 日本の大手３行もあがりました。 |
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| No.62 |
リムザのHPからのコピー
〜今後の金利の状況について〜 新聞等で報道されていますように長期金利の指標となる十年物国債の利回りが急上昇しております。 当公庫融資の金利につきましては、7月16日（金）に見直す予定にしていますが、このままの状況ですと、大幅に引き上げざるを得ない可能性が高いと思われます。 当公庫のご利用をお考えの方につきましては、お早めにご準備していただいた方がよろしいかと存じますので、あらかじめご案内申し上げます。 大幅の度合いが心配です。早めに動いた方がよさそうですね。 |
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| No.63 |
7月3日の新聞の折り込み広告に。。。やるじゃｌないか、リムザ。とあり3LDK
70,69ｍが2,400万円台とありますが、以前に購入した者には納得出来ない 気持ちになります。ますます激安マンションと言われるのではないでしょうか。 皆さんどう思いますか。 |
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| No.64 |
お気持ちはわかりますが、
５５３の世帯が住む物件なので間取りや部屋の向き、前に何があるかで 同じマンションでも値段に差は生じると思われ、売れ残りが多いのと どちらがいいのでしょうか？ 激安と言いたい人には言わせておけばいいのでは？ お買い得感ある物件だと思います。 どこかのスレで中央線から徒歩圏内の物件の値段を書いてくれていた ものを見たのですが、すごく高かったです。 中央線を使う人なら分かると思います。 |
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| No.65 |
６３さん、いいじゃないですか。６４さんのおっしゃるように、言いたい人はどんなものでも何かしら言う人なんでしょう。
却って、そういう金銭的価値だけでしか見れない人が、リムザに来なくていいじゃないですか。 金銭的価値を至上主義に生きてきて固執する人は、必ず周囲に悪影響を及ぼすと思います。 それより、他物件に比べて抜きんでた和のあるマンションになれればいいと思います。 それに、その折り込みは一部だけです。私は小平にいますが、こちらはいつもと同じような広告です。６３さんの価格は全く載ってません。 だから、購入者は皆で仲良く楽しく暮らしていけるように頑張りましょうよ。 もちろん、周辺の方々とも仲良く、楽しい町になるようにしたいですね。 |
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| No.66 |
＞63さん。あいかわらずＨＰは80㎡超で2900万〜ってなってますよ★
3LDK（70,69ｍ）だったら2,400万円台もあるかも？と思いますが、 お部屋も狭いですし、64さんのおっしゃられるように色々条件違うかもです。 激安マンションって表現はさびしいですが、どこも最後は叩き売り状態です。 リムザの場合は竣工までまだ時間があるからたたきうるには早いと思われますが・・・ よく最後に方になるとＭＲの家具つき！とか諸経費だします！とか そういう特典のあるマンションでてきますよね。 三鷹の某マンション、購入じゃなくしばらくの間賃貸で貸しますってのはびっくりでしたが。 でも最後になると間取りが選べなかったり変更できなかったり 好きなものつけれなかったりするんですよね。 早い段階で購入した場合は、そういう特典がつかないのがちょっと残念ですが、 自分試用に変更できる点で納得しています。 でもＭＲのプラズマ欲しいぞ！購入者にも抽選会とかあればいいのにね！ |
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| No.67 |
>>65 金銭的価値を至上主義に生きてきて固執する人は、必ず周囲に悪影響を及ぼすと思います。
いい表現だね。 確かに自分の周りでもそうだと改めて気づいたよ。 お金のことばかりいう人間は細かいことでトラブル起こすことが多いな。 普段の仕事ではやる気なさそうでも、 お金に関係したことにはめざといし、 何とか得しようって感じだし。 本当の金持ちや、お金に必要以上にこだわらない人間はおおらかで、 周囲からの評価もいい。 自分の叔父がすごい裕福だけど、絶対にお金のこと口にしない。 たぶんそんなこと普段から気にとめてないはず。 本当の裕福な人間は他人とくらべて自分より下みて満足感覚えたりしないだろうから。 断っておくけど、お金のこと書き込む人間を挑発してるわけではないよ。 思ったこと書いただけだから。 でも、掲示板のこういう書き込みってとげがつく感じがするので、一応おことわり。 もし、これに応じて変な書き込みあっても、無視願います。 |
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| No.68 |
「激安マンション」いいじゃないですか。
「激高マンション」よりよっぽどいいのでは。 何か不都合でも？ |
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| No.69 |
６６です。すいません、ＨＰに3LDK（70,69ｍ）だったら2,400万円台のってましたね！
今みたらありました。Ｅ棟だそうです。ということはサエキにリビングが向いている部屋ですね。 だと西向きですね。（多分そうですよね？） 68さん。「激高マンション」なら、うちは蹴飛ばされちゃいますね（笑） 自分の伯母も裕福だけど「どけち」です。自分には使うけど他人には財布の紐かたい。 あれぐらいじゃないとお金はたまらないのかとびっくりするほどです。 色々な人いますものね。色々な意見があって当然だと思います★ |
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| No.70 |
E棟は競艇場側の棟ですので東向きです。
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| No.71 |
E棟だと、競艇場に近い、リビングに日が当たるのは午前中だけ、駅から一番遠い、
などあるので、価格も安めに設定されているのではないでしょうか。 それらが特別気にならないならお買い得かと思いますが。 |
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| No.72 |
Ｅ棟だったら是政駅より隣りの駅から電車に乗った方が近いかも
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| No.73 |
>>70さん。
フォローありがとうございます★ たしかにＥ棟はとなりの駅からの方がちかそうですね。エントランスもあればそれも いいかと。でも帰りはメールＢＯＸがＡ棟にあるのでやはり是政駅を利用した方が よさそうですね。 |
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| No.74 |
マンションができて、是政も普通の地域になったので学校とかも普通の雰囲気になると良いですね
僕の実家、是政２丁目です。でも普通に就職してます。 |
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| No.75 |
やはり、昔は少し変だった？かもね。
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| No.76 |
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
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| No.77 |
昔はどうあれ、これからは近隣マンションもあわせてかなりの人が
流入するので、この地域の見られ方も換わると思います。 そのおかげで、激安なのですから、それはそれでよいのでは? |
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| No.78 |
是政に限らず、大きな川沿いというのは、どこも同じ話があって、開発に伴い忘れられていくものです。
７７さんがおっしゃるように、人口が増えることにより、そのように意識されている方も薄れていくものと思います。 新住民は、気にしていません。建設的になりましょう。☆ |
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| No.79 |
昔からの府中市民です。
嫌な思いをさせるための書き込みではないのでお間違いなく。 是政のイメージが色々と言われていますが、 今でも土手沿いの是政橋の西に古い平屋の独特の住宅が並んでいる一帯があります。 「是政？う〜〜ん・・・」と言う人の多くはここに似たイメージを持っているんだと思います。 実際に暮らしている方々には大変失礼だとは思いますし、差別するつもりも全くありません。不愉快な思いをさせてしまう方にはお詫びします。 リムザとは府中街道を越えた側ですので離れていますし、もしかしたらあそこは矢崎町かもしれません。 ただイメージなどを気にする方は見ておいたほうがいいかもしれません。 |
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| No.80 |
リムザのMRでこの手の話を聞くと、どのような返事が返ってくるの?
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| No.81 |
もうやめませんか、この手の話。購入者は皆納得して購入しているわけですし
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| No.82 |
リムザはどこまで出来上がったのでしょうかね♪
最近暑い日が続くので建設現場で働く方は お体に気を付けて頑張っていただきたいです。 |
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| No.83 |
ここは既購入者だけでは無く、検討中の人も見ているんですから購入者がネガティブな話しをやめさせるというのはどうかと思います。
検討中の人にとっては大事なことですよ。 |
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| No.84 |
>83
ネガティブな話ですか？稚拙な差別的発言です。嫌がらせのために話題にしたようですが、こういうことを嫌がらせの話題にすること自体、人格を疑います。 他の掲示板でもたまに話題に出てきます。もちろん、嫌がらせ目的。しかも、どれも根拠のない話です。徹底的に無視すべきです。 |
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| No.85 |
嫌がらせかどうかは読む人が決めること。
私は少なくとも79は嫌がらせとは思えない。 |
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| No.86 |
７９氏のことを言ってるのではなく、その前の７４から７６までの自作自演と思われるレスについて。
７９氏は、それについての情報を提供しただけのこと。 しかし、このような差別的な話題には反応する価値もないはず。 こういうこと気になるなら、自分で黙って調べればよいこと。 何でもネットに書き込めばいいってもんじゃないと思う。 ネットの発言は皆が見ると言うことを忘れないようにしたいものです。 こういう公的な場での差別に関係した発言は控えるべきでは？ 良心は痛みませんか？ ８５氏は多分、７９氏の発言についてのみ感想を述べられたと思いますが。 他の物件の書き込みでもたまに目にしますが、嫌なものです。 |
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| No.87 |
人間は悲しい生き物だね
上を見れば羨み、下を見れば蔑む 人は人、同じなんて事はない。 リムザについて検討して購入した人、購入検討する事をやめた人 通りすがりの人、いろいろな人が掲示版を利用していいのです。 嫌な書き込みは読みたくないけど書かれていたら、ただ読むだけ それに反応してもしなくても自由ってものさ♪ 書かれた事を鵜呑みにする人もいれば、自分で調べる人もいる。 新しい風をいれましょう♪ |
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| No.88 |
79さん、情報提供ありがとうございます★
私は購入にあたってそういったネガティブな面も少々調べましたが 特に気にしておりません。 東京でいまだにそのような偏見が横行しているとは思いませんしね。 購入検討の方もご自分の調べられる範囲で調べてみてはいかがでしょう？ ただ76の書き込みは、前のパート１か他のどこかでもみたような・・・ あれはただの嫌がらせにしかみえませんね〜 ここは本当にいろんな人がいておもしろいですね（笑） |
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| No.89 |
>>88さん
川崎の某大企業の組合では、いわゆる同和問題をなくそうということで取り組んでますよ。 差別は今でもありますよ。 是政がどうのこうのといってる訳ではありません。 偏見が横行してる地域はまだまだあるということをいいかたっただけです。 |
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| No.90 |
人間同士で差別しあっていったい何の意味があるのでしょうか。この狭い日本で。
心底くだらないと思うし、昔の事よりこれからの事の方が大事だと思いませんか？ さて、昨日久しぶりに現場を見に行って来ました。 ７階あたりまでできあがってましたよ。 南側はシートがかけてあったのでよく分かりませんでしたが 北側から見ると共用棟の骨組みも見えました。 どんどん形になってきたな〜という感じ。 あと９ヶ月弱、待ち遠しいですね。 |
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| No.91 |
今日は暑かったですね〜！！！
リムザも７階あたりまでできあがってるんですね。 ９ヶ月弱、待ち遠しいな。 最近、車で走っていたら結構建設中のマンション見ます。 エフユニなんて遠くからみると巨大要塞みたいな感じです。 さすが大規模マンション〜と思います。 今年は雨も少ないので工事もはかどっていることと思います。 周囲にもたくさんマンションできてますが、どこも完売するといいですね。 立川と日野のあいだのニューロシティは完売したみたいです。 一件落着ですね！ なかなかＭＲに行けないので、どなたか行った方、いらっしゃれば新情報お願いします。 |
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| No.92 |
>>89さん
88です。ご指摘ありがとうございます★ ただ若干補足いたします。誤解されたままでは嫌ですので。 偏見や差別は当然なくなってないだろうから同和問題がとりあげられたり 川崎の某企業でそのような動きがあるのも当然だと思います。 自分は個々人レベルや地域全体での差別や偏見は当然あると認識してますし、 同和開放運動のＨＰなども読みましたし、 今度の選挙でその問題を取り上げている候補者もいますし。 何より自分の出身県については、＊＊＊＊は多数存在し、 小学校の時から同和教育の時間が週に１時間は最低ありましたので。 ただ、東京出身の方に聞いたところ、そういった教育は特にうけてないとのこと、 23区だからなのかはさておいて、東京は地方ほどあまり関心がないというか、 同和問題の関する認識がうすいのではと思いました。 その結果、差別や偏見が横行しているわけではないのでは？と 期待をこめて思っています。（くどういようですが当然認識はしています。） ここはリムザに対しての掲示板ですので この件についてあまり意見を述べるべきではないと判断し、 また76のような２チャンとまったく同じ書き込みをコピペしている方もいらっしゃるので そうした方に対して特に気にしてない旨を述べるべく、 あのように期待をこめて書き込みましたが それに対し88さん以外に何かを感じる方がいらっしゃったら申し訳ありませんでした。 本当に90さんの言う通りだと思っています。 でもこういった書き込みをすることが偏見や差別を助長するのではないかと 自分自身思いますので、今後はとくにこの件について書き込みをするのは 避けたいと思っています。この件については以上です。 さて、リムザについてです。７階までできあがってるんですね！ ニューロは完売したんですか？毎回レターが届くたび、気になっていましたが 時期を逃してしまい結局みにいかず状態で・・・ ＭＲはリニューアルオープンしたらいきたいと思ってます！ |
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| No.93 |
同和について、府中市出身ですがそういう授業はありませんでした。
今でも同和のことがよくわかりません。 是政は交通的に少し不便という感じがあるだけで、普通の街だと思います。 リムザかなり立ち上がってきましたね。 誰か写真アップしたりしてくれないんでしょうか？ |
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| No.94 |
ここほど環境が悪い物件はないんじゃないかな。現地にも行きびっくりしました。
まあ価値観・収入は人それぞれですが・・・・・・・・ |
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| No.95 |
今日、リムザクラブから季刊誌が届いてました。
それには小さく建設中の写真が載っていましたよ。 ８月２１日（土）にＭＲの駐車場で夏祭りをするみたいですね。 |
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| No.96 |
この物件が安いのには意味があるし、それを納得して買うのだから
いーんじゃない |
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| No.97 |
物件の値段は何で決まるのでしょうか？
他の長谷工施工の物件と中身はあまり変わらないと思うので。 土地の値段？ 逆に高い値段を出して買っている人に高いなりの意味があるのか また、その値段は妥当だったのだろうか？知りたいものだ。 物件の価格設定はっどのように決めているのか。謎だ。 |
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| No.98 |
>>94さん
環境の悪いマンションなんていっぱいあるんじゃないでしょうか？ 現地にも見にいったってことは興味があったわけですよね。 価値観は違うと思いますが、収入はそう大差ないはずですよ〜 少なくとも自分は●●街道なんて名がつく幹線道路脇のマンションは嫌です★ ここは私にとっては幹線道路にも面してなく駅からも近くて値ごろ感のある物件ですが。 物件の値段は土地の値段なんでしょうかね〜 でも、すぐ近くの他のゼネコンのマンションは相変わらず高かったですが・・・ 比較したらコストパフォーマンスに優れていると思いますが。 |
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| No.99 |
＞９４
何をもって環境が悪いのかよくわからん。子供じゃないんだからちゃんと 理由くらい書け。 競馬場、競艇場のことなら過去にも喧喧諤諤やっているから、他の悪いところに してくれ。渋滞もやったぞ。コンクリ工場も砒素も。運送会社か？ 物件の値段はやはり土地の価格になると思う。 あとは設備。長谷工の物件で近所の多摩川沿いに建つやつは、スパが ついているそうだ。リムザとてスパなんかがついていたら、その分の建設 費用は物件価格に上乗せされているはず。管理費にも。 |
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| No.100 |
このスレは、他の物件の悪し様な書き込みも殆どなく、
誹謗中傷のような煽りの書き込みもさらっと流す対応をなさる方が多くて、 拝見するたびに「大人だなぁ」と感じいっておりました。 ですが、最近はそうなくなりつつあり、とても残念です。 |
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| No.101 |
検討後購入した方は別のBBSに行っています。
荒らしくんが現れているのです。 |
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| No.102 |
100さん
どこのスレでも荒らしはいます。 たぶんここに書き込みをされているまともな方はパート１の教訓を生かして、 なるべく無意味な書き込みには反応しないよう心がけているかと思います。 そんなに残念がらずに、有意義な書き込みをしましょう。 では。 |
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| No.103 |
不特定多数が読んでいるということには考えが及ばない
のか他物件の negative な話題を大げさに取り上げて喜んだり しているようなスレもありますが。 ここのスレはそういうことがないので好感が持てますね。 |
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| No.104 |
negative マナー 聞き覚えがあるな
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| No.105 |
荒らしくん スレをまたいでまた登場ですね。
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| No.106 | ||
| No.107 |
はーい！ここまで！
陽炎のような書き込みにおつき合いしても、いいことありません。 無意味な書き込みは無視して行きましょう！ 荒らし目的で訪問する人は、無視が続くと無駄骨と思い、去るはずです。 ある時はシビアに物件の事について、またある時はその他楽しい話など、 明るいものにしましょうよ！ |
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| No.108 |
購入したけどここにもきてます★
もっとリムザの仲間が増えるといいな〜とおもったのと 購入者の意見ってものもあってもいいと思ったので。 ところで「くらぶりむざ」まだみていません。 どんな内容か気になる・・・・早く実家にとりに帰らないと。 |
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| No.109 |
これから夏に向けてイベントが多くなるみたいなので、
入居前の交流が盛んになりますね。 |
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| No.110 |
初めまして。
ニューロ購入者です。 ここはチラシを見て知りました。 購入した方の待ち遠しい気持ち良く分かります。 入居が楽しみですね。 入居当初や単発的な問題は起こりますが、 ニューロで楽しく生活しております。 リムザについて 細かな事は調べていないので感想になりますが、 生活に必要以上にお金をかけない方（堅実な方）には 良い物件と思います。 |
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| No.111 |
いや〜お金かけてないわけでもないんだけど・・・
自分の身丈にあった良い物件だったから購入したというのが正直なところかな。 自分も近鉄を買収するくらいの稼ぎがあれば、もうちょっと違う所を購入していたでしょう。 |
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| No.112 |
ニューロも大して変わんないでしょう（笑）。都心へのアクセス悪いし。
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| No.113 |
暇で心の貧しいあなた、哀れですね。お悔やみ申し上げます。
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| No.114 |
ディスカウントの乗りだね！！
激安カローラ大放出ってか！？ |
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| No.115 |
ニューロ検討しました。リムザと同様大変値ごろ感のある良い物件でしたね★
実際に現地もみにいきましたがＭＲにはいきませんでした。 購入時期を逃してしまったことと生活圏が変わってしまうという問題からです。 でも、ニューロ購入者の方が入居前に個人的にたてていたＨＰも何度か読みました。 同じ長谷工物件なので大変参考になる情報が多いと思います。 ところでリムザ（やニューロ）購入者は堅実派なのでしょうか？ 少なくても自分は他に贅沢したいところがありすぎます。 海外旅行は年に数回はいきたいし、なにより住宅ローンに追われたくないです。 便利な場所に住むことや都心回帰傾向はうらやましいところですが 住居（入れ物）という空間より、生活に必要以上にお金をかけたいですね。 ま、宝くじでもあたっていたら他の道もあったかもしれませんが（笑） ニューロ生活は快適でなによりです。７７７世帯でしたっけ？ 多いですね。管理組合とかはうまく機能してますか？ 新聞などはやっぱり戸別配達は不可なのでしょうか？ |
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| No.116 |
通りすがりのニューロ購入者の方（１１０さん）ありがとうございます。
これからもよろしくです。 １１４さん、カローラを馬鹿にしてはいけませんよ。 ＢＭＷのお尻の３００の数字より良いと思うよ。 |
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| No.117 |
１１３、１１６さん、相手しちゃダメですって。
意味ないレスに応えて、この掲示板無駄にするのはやめましょう。 １１０さん、ニューロ、いいですよね。 広告見て検討したクチですので。車のアクセスいいし。 私も１１５さんと同じく生活にお金かけたい派です。 春は山、夏は海、秋は温泉、冬はスキーと遊ぶの大好きです。 家に閉じこもるより、アウトドア派ですね。 ニューロの新聞配達は、気になります。 個別配達か、はたまたエントランスのポストか。 その差は大きいですね。 |
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| No.118 |
110のレスは、ニューロがリムザをバカにしてるように読めたんですが・・・。私には。
みんな人がいいね。おめでたいよ。 |
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| No.119 |
リムザ＝激安ディスカウントマンション のイメージが定着して
広告まで安っちく見えてしまうのはわたしだけか！？ 工場＆ギャンブルエリアの何物でもない。 |
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| No.120 |
negative マナーマンがやってくるぞ
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| No.121 |
119=120
みなさん反応しないように。 117さんへ 確かに個別配達はありがたいですけど、せっかくセキュリティがあるので、 誰でも中に入れるようなことは避けたほうがよいかと。 セキュリティ重視ならばエントランスまで足を運ぶ方がいいですね。 |
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| No.122 |
好意的なご返事ありがとうございます。
書き込むのにちょっと心配していましたが．．．． 私も日々の生活にお金をかけたい口でニューロにしました。 長谷工はちょっと心配でしたが、それなりにです。 たとえば内覧会でも指摘箇所はちゃんと直してくれました。 しかし、同じ物件でも色々です。 内覧会でほとんど指摘項目なしで笑顔で帰って行く方もいれば、 手抜き工事と周りの人も気にせず叫んでいる人もいました。 リムザも同じようなものと思います。 高い買い物だけに大変でしょうが、住んでからの方が大事です。 良い生活が出来るよう頑張って下さい。 ご質問の件ですが、 ニューロですが、エントランスのポストです。 私は毎朝新聞を取りに行っています。 今のところ個別配達にするような話はありません。 個人的にはエントランスのポストで十分です。 セキュリティを考えると個別配達には賛成できません。 管理組合は活動し始めたばかりでこれからです。 役員の方はご苦労が多いと思います。 （役員選出は売り主側であらかじめ決めています） 余談ですが大きいマンションにはデメリットもありますが、 敷地内設備（特に公園）は小さな子供持つ親としては大きなメリットです。 その上リムザは交通の便が良いので良い物件と思います。 西武線を時間の正確なバスと書いていた方もいましたが、 時間が正確なことはとても重要です。 長くなりましたが、 私のような普通のサラリーマンが生活するには十分良い物件と思います。 |
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| No.123 |
リムザではどっちみち、駅に向かうのにメインエントランスを通る方が
多いだろうからポストでも問題はないのでしょうが、土日にとりにいくのがちょっと面倒ですね。 マンションの中には管理組合で早朝の一定時間のみ、エントランスを開放することで 個別配達を可能にしているところもあるようですが、大規模物件だと開放時間も長くなるし セキュリティの問題ともからんでなかなか難しいんでしょうね〜 そういえばデライトの広告に、フロントサービスで「出張マッサージの手配」ってあったよ。 微妙にうらやましいっす。マッサージ（←普通の）おたくなもので。 グランプラドの敷地内で足裏マッサージが受けられるってのも捨てがたかった。 リムザのフロントサービスにも期待★ |
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| No.124 |
122さん。スレかぶってしまいましたね★
ニューロ完売だそうでおめでとうございます！ 新聞はやっぱりポスト配達ですか。でもその方がセキュリティは万全に保たれますものね！ 内覧会は業者の方のつきそいとかいれましたか？ 自分みたいな素人では何もわからずにまるめこまれてしまいそうです。 ニューロも敷地内に大きい公園があるのですね。多摩川の見晴らしはいいですか？ リムザは近隣の方に開放している公園と、入居者のみが入れる部分とに分かれるみたいです。 ニューロのミニコンビニも便利そうでいいですね。 大規模ならではのスケールメリットをいかした物件だと思います。 ところで役員さんは売主側で決められていたのですか？びっくり情報です。 でもまあ知らないもの同士なので最初はそうしないとまとまりもつかないですね。 |
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| No.125 |
しかし、どこへいくにもローカル線を使って境に出ないといけないっつのは
大変だよね。 境での乗り換えは最低でも５分は要するから 歩き５分＋電車１３分＋乗り換え５分で実質中央線に乗るのに２３分かー かんがえるなー。 |
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| No.126 |
中央線にこだわらなければ他の線でもありますよ★
京王線「多磨霊園」駅徒歩17分。 京王線急行停車駅「東府中」駅徒歩19分。 JR南武線「南多摩」駅徒歩16分。 ま、自分は中央線つかいますが・・・ バス便は時間が正確じゃないし、特に雨の日なんて混雑してのれなかったら嫌だし 西武線は始発駅だから行きも帰りもすわれますしね。 関係ないけど水曜日の帰りの中央線がとまったのは結構大変でしたね 三鷹駅では振り替え乗車券をもらう人の列で大混雑。 その点、境ぐらいなら歩いて帰れますし、バスにのっても本当にすぐです。 西武線はとまることはほとんどなさそうに思いますので、リムザでもなんとか家まで帰れそうですね。 |
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| No.127 |
購入者ですが、確かに交通の便はいいとは言えませんね。
今のアパートから最寄駅までは５分くらいなので、ちょっと残念です。 でも、生活上そんなに苦にはならないような気がします。 私はいい機会なので健康のために歩きか、チャリにする予定です。 普段これといった運動をしていないので。でも、ここ数日の暑さを考えると腰が引けますが。 |
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| No.128 |
124さん、レスありがとうございます。
ニューロは最後の１０数戸がなかなか売れなかったようです。 実生活には影響ないのですが、販売の垂れ幕が目に止まるのは あまり良い気分ではなかったです。 ただ、販売中は長谷工が色々備品を使って飾りをしていて それが無くなったメインエントランスは殺風景になりました。 今後は管理組合で考えていくと思われます。 内覧会は他の掲示板に書かれているように業者の方を同伴している様な方も そうでない方も色々でした。 私は兄弟に建築関係者がいたので最初だけ見て貰いました。 それと、業者に丸め込まれることは無いと思います。 長谷工の方は同伴しませんでしたし、指摘箇所も実際に現物を確認したのは 再内覧会の時で最初は紙の上で確認するだけでした。相手はプロですから場慣れしていますし、 大きな修正箇所も淡々と事務処理＆工事していました。 内覧時間も２時間とのことでしたが、別段オーバーしても問題なく、 ６時間掛かった方もいたようです。（ニューロの掲示板書き込み情報） 分かりやすい修正箇所はほぼ一回目で直っていました。 まあ、修正箇所が無いのが良いのでしょうが．．． 管理組合の役員の件ですが、 希望者も結構いたそうですが大きなマンションなので各棟のバランス＆棟内のバランスを 考慮して選ばさせて頂きました。との説明がありました。 リムザが同じがどうかは分かりませんが、 この情報社会では直ぐにばれますのでそれほどおかしな事はしないと思います。 私の棟からの多摩川の見晴らしはそれほどではありませんが、 （LDからの富士山はちょっと自慢できます） リバーサイドの魅了は見晴らしより川と親しめることと思います。 子供と川辺＆その周辺を散歩するのは楽しいです。 疲れたら直ぐに帰ってこられるし。 この点、リムザは河川が整備されている分ニューロより良いと思います。 |
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| No.129 |
ところで、皆様は公庫＋銀行というローンを勧められませんでしたか？
私も言われるがままにそうしてましたが、勉強してみると銀行一本の方が いいように思えてしょうがないんですけど・・・ なぜ公庫を勧めるんでしょうかね？ |
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| No.130 |
つなぎ融資の手数料代がほしいだけっしょ？
そのくらいさっしなきゃ |
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| No.131 |
１２９さん 両方勧める確実な理由はわかりません。
しかし、つなぎ融資の手数料より、提携銀行ローン一本の方が遙かに利潤があります。 もちろん、顧客が自分で開拓してきた銀行ローンに公庫を割り込ませるようなことはしなかったはずです。 もし、そのような割り込みを勧めたなら、明らかにつなぎ融資手数料目当てでしょうけれど。 考えられるのは、低金利が持続してるため、全期間固定金利の公庫併用を勧めることにより、近い将来予想される金利上昇時のリスクを少なくしようとしてることが考えられます。 デベとしては、売ったものの支払いできずに差し押さえられ、また、売りに出されたものの買手がつかず、空家のままになり、管理費等に影響が及び、結果、他の入居者にしわ寄せがいくことを懸念してると思えます。 １２９さんの言う銀行ローンは何かわかりませんが、短期で返済完了できるなら、明らかに銀行の5年固定くらいまでが有利ですが、長期にわたる場合は全額を変動又は5年くらいまでの固定にするのはリスクが大きいですよ。 最終的に、何を有利とするかは個人の判断でしょうけれど。 あとは、自分の判断ですね。 |
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| No.132 |
１２８さん、貴重な情報ありがとうございます。
特に内覧会の様子など、非常に参考になりました。 私は業者に頼もうと思っていますが、実際の内覧会はぶっつけ本番なので、 事前に色々と知識をいただけるのはありがたいです。 富士山見えるの、いいですね。 富士山見えるのがいい、特に関係なし、人それぞれでしょうけれど、 私は富士山みたい派です。 ニューロの広告の、富士山ビューって言葉につられて、 マンションを考えはじめた私としては、ＬＤからの富士山は羨ましい限りです。 管理組合の話は先と思いつつ、現実に考えなきゃいけないのですね。 また、いい経験話など、ありましたらよろしくお願いします。 |
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| No.133 |
ＭＲで公庫と銀行すすめられました★
でも今いろいろと研究中です。 公庫の中にも色々あるみたいですし。 本契約までまだ間があるので、その間に金利が上昇すると仮定すれば 申込時の金利が適用される公庫もいい選択だと思います。 もっと勉強して色々とリスク分散したいと思ってます。 128さん。ご参考になる話いっぱい聞けてどうもありがとうございます。 身内の方に詳しい方がいらっしゃるといいですね。 でも部屋によって建築に差あり、なんですね。 私も132番さんと同様、内覧業者さんに頼もうと思ってます。 ニューロの富士山ＶＩＥＷいいですね！！！関係ないけど富士山がかなりマジかにみえるところに １年間すんでました。冬の寒い中、真っ白くそびえたつ富士山はすばらしいです。 富士山が自宅のＬＤから見えるなんてすてきですね！ 私も早く入居したくなりました＾＾ |
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| No.134 |
富士山といっても、甲府に住んでいる人が、こっちの富士山を見たら、泣くぜ。
「ちっちゃっ！」って。 |
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| No.135 |
購入者の方のところには、夏のイベント（夏祭りなど）情報がとどいたはずです。
皆さん、参加されますか？ 購入検討中の皆さん、広告などにのるでしょうから （ＧＷにはのりましたので、今回ものるだろうと勝手に思ってるのですが） 是非、いらして下さい。 私は、できるだけ参加してみたいなと思ってます。 購入者の方は、ご近所になる人との交流ができるはずですし、 検討中の方は購入者の考えなど聞けると思うので、 いいイベントになればと思います。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
富士山がみえるだけでも５００万は価値があがると思うよ。
東京で見晴らしのいいマンションに住みたい人はいっぱいいるし。 別にリムザの購入者でもないけど、富士山見えるのもいいもんだよ。 くだらん中傷を入れるなよ。ばかめ。 |
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| No.138 |
富士山に登らぬ馬鹿、２度登る馬鹿。
一度は登頂にチャレンジしたいけど、今は眺める方がいいな。 朝起きて、富士山が見えるのはいいね。 「富士山がみえるだけでも５００万の価値」か〜価値観はそれぞれなので 金額を書かれると、ん？ってなっちゃうよ。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
１３８さん、私は富士山に２度登る馬鹿を目指してトレーニング中です。
去年、登頂してきました。 頂上部はタンクトップでブラブラしてましたが、さすがに紫外線がきつかったです。 今年も登ろうかな？と思いつつ、トレーニング中です。 ただ、仕事の都合で登れないかも知れませんが。 頂上では、晴れてましたので、下界がすごくきれいに見えました。 頂上部を一周すれば、３６０度の見晴らしです。 頂上には郵便局もありますから、登頂記念に１枚、いいですよ。 下りは茶色い土だったので、滑るようにしておりてきました。 まだ登ったことない方、おすすめです。 |
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| No.141 |
富士山みたかったら、車で近くの高台にいけばいい。
何も５００万払う必要ないね。 |
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| No.142 |
静岡・山梨のマンションは相場より５００万円高いんだね。
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| No.143 |
＞141
毎朝か？ |
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| No.144 |
あ〜あ
134の釣りにのっちゃって。117があれほど相手にするなって言ってたのに。 136,137,139,141 は相手しないように。 といいつつ、この中に134の自作自演も混じってるんでしょうけど。 今頃、134が暇つぶしできて、ほくそ笑んでるよ。 富士山、見える・見えないネタはここまでにしよう。 この後に出てきたら、自作自演君だろうね。完全に無視しよう。 |
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| No.145 |
そ〜ゆ〜あなたは↑なんなのさ〜
リムザってけっこう花火見れそうだね |
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| No.146 |
negativeマナーマン呼ぶぞコラ
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| No.147 |
下品なスレだなまったく。
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| No.148 |
やっぱり、特殊な地域に出来るマンションのスレは荒れますね
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| No.149 |
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
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| No.150 |
今日の突然の雷はどうでしたか？
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| No.151 |
家が燃えました
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| No.152 |
雷の直撃？ですか
是政周辺ですか？ |
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| No.153 |
146〜152 自作自演 ごくろうさん。一日、暇つぶしできてよかったね。
休日なのに、友達もいないネクラ君には 有意義な一日でした ♪ |
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| No.154 |
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| No.155 |
７月１８日は競馬場で花火があるそうですがリムザから見えますよね
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| No.156 |
小競り合いはよせ。見苦しい。
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| No.157 |
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| No.158 |
１５３＞
まだまだ増殖するぞコラ |
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| No.159 |
早くこの荒しを何とかしてよnegativeマナーマン
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| No.160 |
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| No.161 |
彼もたたかれすぎて真っ白な灰になってしまったことでしょう。
やりすぎは禁物ですね。 意外とリムザは花火スポットですね。 競馬場、競艇場、上の階からは調布の花火も見ることができるのでは ないでしょうか。関戸橋の花火もやっていたらもしかしたら見れたかもしれません。 今年は中止で残念。来年の夏以降の話ですが。 |
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| No.162 |
リムザから花火いっぱいみれそうっすね★
とりあえず競馬場の花火（7/18分）はノーチェックだったので日程あえばいこうかな？ 多摩川競艇場は毎年いってますが、現地でみたほうがよいですよ。 でも来年以降は自宅のベランダからでもみれそーです＾＾ 調布の花火や関戸橋もあればみれそうですね。 武蔵境まで出るなら、ローカルですが、武蔵境自動車教習所の花火大会なんてありますよ（笑） やっと「くらぶりむざ」を手にしました。 イベント色々ありますね〜購入検討者の方もＨＰにのると思いますので ぜひいらしてみては |
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| No.163 |
競馬場の花火、8月の終わりのお祭りのときにあると聞いていて、
検索してみたところ、8月26日にあるという情報が下記にあるのですが、 http://www.tachikawaonline.jp/local/hanabi/hanabi.htm 7月18日にあるという情報を見かけません(あまり広告しないとは聞いていますが・・)。 2回あるのでしょうか？7月18日の情報源を見かけた方がいらっしゃったら教えてください。 (とりあえず何時からかが知りたいです) |
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| No.164 |
自己解決です。聞いたらすぐに思いつく・・。
広報ふちゅうに載っていました。 東京競馬場花火大会2004 7/18(日)19:30〜20:00 3,500発 |
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| No.165 |
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
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| No.166 |
【管理人です。削除投稿の関連コメントですので削除しました。】
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| No.167 |
(#`◎´)ノ 恥を知れっ!!
ノノｌｌｌｌし |
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| No.168 |
最低ですね。削除しないのかなー??
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| No.169 |
（;´◎｀;） 165ジャナイノニ...
ノノｌｌｌｌし |
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| No.170 |
negativeマナーマンと間違えちゃってごめんねたこ君。
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| No.171 |
(*＾◎＾)ノ イイノ....arigato..マタネ...☆．。．：＊
ノノｌｌｌｌし |
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| No.172 |
たこ（167、169、171）も内容としては不適切なので削除してもらえませんか？
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| No.173 |
管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。 |
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| No.174 |
ラヴィラの方はお互いが人格を否定する中傷合戦なので、あれが良くてやってるんだと思う。
こことは違います。 |
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| No.175 |
管理人さん、そろそろ府中界隈の物件を荒らしている人物のＩＤ等を公表してはいかがでしょうか？
リムザ・ラヴィラ・エフユニによく出没してます。 |
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| No.176 |
ここは誰でも書き込める掲示板なので荒らしが現れるのは当然だと
思うことが重要です。内容が不適切な書き込みに対して、参加者が 相手にせず有意義な書き込みを継続することが大切だと思います。 それにある特定の人物の情報をこの場で公開するのはルール違反です。 もっというならば、173、175の書き込みはリムザの物件にはなんら関係の ない書き込みです。２件も同様の書き込みを個人がしているのであれば、 すなわち荒らしととられても仕方のないことです。それで、173、175の 個人情報が公表されても構わないのでしょうか？ さて、今日も日差しが厳しいですね。関東甲信越も梅雨明けしたそうで、 本格的な夏本番ですね。 花火をみるのであれば、なるべく見晴らしのいい場所で見たいものです。 マンションの屋上とかで見れると最高なのですが・・・そんなことできませんよね。 なんの障害もなくよく見えるんでしょうね。 |
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| No.177 |
やばくなりそうなので自己弁護
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| No.178 |
確かに屋上から花火を見ることができたらきれいでしょうね。
でも、安全保安上無理でしょう。 パンフレットを見るとリムザハウスの２Ｆにスカイガーデンがあります。 そこでならもしかするとＯＫかもしれませんね。 |
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| No.179 |
>> 178
そこだと、ほとんどの花火見えないと思いますよ。 競馬場のが辛うじて見えるかな? |
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| No.180 |
３連休が近いので上げておきますね
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| No.181 |
本日リムザが直接関係する都市計画案が府中市から発表されましたね。
この条例が施行されると、現在○○運輸の倉庫にマンションが建設されても 最大で約８階となります。 上方階の景観は約束されそうです。 ○○運輸の撤退が驚異で購入を見送った方、上方階で再検討されてみては？ 詳しくは・・・・・・ http://www.city.fuchu.tokyo.jp/keikaku/index.html |
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| No.182 |
上層階だけか・・・
結局、8階以下の人たちは、壁しか見えないわけね。 じゃぁ、いらない。 |
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| No.183 |
多分、現場のことを知らない人でしょう。８階建がどのような形になるかは
分かりませんが、リムザと運送会社との間は緑道があり、比較的距離が あります。仮にリムザのように南側にマンション、北側に駐車場となれば ８階以下の部屋でも今とほとんど条件は変わらないと思いますよ。 ＞182 なんか、考え方が幼稚ですね。（笑） いらない、ならばもう来なくていいですよ。 |
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| No.184 |
181さん、リムザは良い時期に建てたということになりますね。
土地を高度利用していて、今の分譲単価が実現しているわけで、今後付近にはリムザ以上に安い物件は出現しないということになりますね。☆ |
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| No.185 |
かなり将来（５０年後くらい）、リムザが古くなって建て替えようとなった
とき、どうなるのでしょうか？ 同じ高度規制によって、８階建てしか立てられないのでしょうか？ 仮にそうだとすると、立て直して新しいリムザに同じ世帯数が入居すれば １世帯あたりの占有面積は、今より狭くなるのでしょうか？ それが嫌で出て行く人がいたら、出て行く人の所有権を、残る人が個人 または共同で買うことになるのでしょうか？ （共同で買うことになったとき、リムザに残るためには、その時点で 建設費に加えて土地代の追加分も、お金が必要ということでしょうか？） よくわかりません。 ５０年後に同じ規制がされているかどうか、わかりませんし、 生きているかどうかもわかりませんから、まだ、実感はありませんが 漠然とした不安があります。 |
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| No.186 |
182さんよ。もう２度と出てくるなよ。
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| No.187 |
１８５さん
１８１さんが教えてくれたＨＰに、 「建築物の高さの最高限度を25ｍに定める高度地区」は、指定時に既に建っている建築物には適用されません。 また、既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の範囲内で２５ｍを超えることができます。 と書いてありましたよ。（上記は原文をそのままコピー） 「都市計画案（原案）について」というページに書かれています。 |
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| No.188 |
>>187 さん
ありがとうございました。 「指定時に既に建っている建築物には適用されません。」 というのは、建っているのは壊しませんということですよね。 「建替えなどの際に、高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で」 というのはあいまいですが、５０年くらい先のことですから、悩んでも しかたないですよね。 少し安心しました。 |
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| No.189 |
182だぞぉ！
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| No.190 |
１８２か…
じゃぁ、いらない。 |
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| No.191 |
182（゜⊿゜）イラネ
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| No.192 |
185さん
既に建設されている物件に適応されたら大変ですよね。 府中駅前の高層マンションなんて、壊すのに一苦労しそうです。 最上階はスンゴイ強風の時、少しくらいゆれたりしないのでしょうかね。 |
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| No.193 |
今回の25メートル規制は主に東芝町、日新町、住吉町、四谷、是政などの
工業系市街地に対するもので、駅前の商業地域には関係ありません。 工場や倉庫跡地に大規模マンションが建つことによる周辺住民の方への配慮という事 だと思いますが、そこには思いっきりエフユニ（東芝町）ラヴィラ（住吉町） リムザ（是政）が建ってるんですよね。対長谷工対策とも言うべきか..。 |
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| No.194 |
既に建っているんだから対策にはならないですよね。
都市型産業専用地区と抱き合わせであることから、工場が土地をデベに転売して逃げ出すのを防ぐものでしょう。 準工業〜工業用途地域は自由度が高いですが、準工業は住宅地並みに、工業地域は工業専用地域にするような規制です。 規制のかかってる土地だと、デベは買わないか、高くは買わないでしょうから。 |
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| No.195 |
「既に高さが２５ｍを超えている建築物については、建替えなどの際に、
高さを２５ｍ以内とすることが著しく困難で、周辺環境への影響が従来と 比較して同程度以下と認められる場合は、特例許可により、一定の 範囲内で２５ｍを超えることができます。」 は玉虫色です。 「著しく困難」「同程度以下と認められる」「特例許可」「一定の範囲内」 など、読み方によってどのようにも解釈できます。 リムザの場所も、用途地域がずっと準工業地域のままだと、将来の建替え の時期に、トラブルの種になるかもしれません。 これだけ大規模の分譲マンションが建ってしまうと、専有部分内で事業を やろうという人がいない限り、準工業地域にしておく必要はないと思います。 中高層住居専用地域に指定変更されないかなぁ？ |
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| No.196 |
この条例は簡単に言ってこれ以上固定資産税を減らしたくない市の
対策でしょう。 建ってしまったものをどうこうしようと言うものではなく、 これからなるべく建たないようにしたいだけだと思いますが。 |
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| No.197 |
そうだと思います。
だから、リムザは大丈夫ですよ。 |
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| No.198 |
ああ、そうでしょうね。事業用の固定資産税と、住宅用の固定資産税はぜんぜん違うっていいますね。
市は事業用のままのほうがいいのでしょう。 |
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| No.199 |
リムザ近辺に銀行やＡＴＭなどの施設はあるんでしょうか？リムザ周りを
少し歩いてみましたがそれらしいものはありませんでした。やはり府中駅 あたりまで出ないとダメなんですかね〜？ |
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| No.200 |
銀行は府中、東府中になります。
ATMは近所のセブンイレブンまたはミニストップがあります。 派出所でもいいから今後に期待ですかね。 |
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