『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

[匿名さん]

あっという間にその５になりました。

入居はまだまだ先ですが、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

[62: 匿名さん]

>>60さん

非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
私はイメージとして、
　・内→外：鍵不要
　・外→内：鍵必要もしくは入れない
と思っているのですが。

[63: 匿名さん]

うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど、
それが極端すぎると、住むところが無くなってしまうのでは？

[64: 匿名さん]

そもそも玄関先のカメラと防犯とはあまり関係ないでしょ。
声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。

[65: 匿名さん]

＞声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。
６０さんが書いているように大人は判断できるんですよ。
でも子ども（特に小学生低学年）だけだったらその判断できますかね？
私もその点が不安です。

[66: 匿名さん]

>うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど
ん〜？
エントランスはダブルだろうとトリプルだろうと、住人のフリして、住人
と一緒に入れば全然問題無く通過できます。
今のマンションがそうです、鍵はわざわざ出さなくても、同じ住人と一緒に
入れば別に不自然無く入れます。
だから私も自分の玄関先カメラは重要だとおもっています。
最終防波堤です！！やはりないと不安です。
安全には気を遣いすぎることは無いと思います。

[67: 匿名さん]

＞非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
どうなんでしょうかね？京急さんに確認してみたいですね。
イメージ的にはどこのマンションも非常階段からは簡単に入れそうですが・・・。

[68: 匿名さん]

>うちも他にいい物件があればキャンセルも考えますが、
>なかなか我が家にとってL−ウィングほど条件がいい物件ってないんですよね。
そううなんですよ、Ｌはいいマンションなんですよ。
だからこそ、Ｌにはカメラ付けて欲しいんですよね！
何でオプションすら用意しないんですかね？

[69: 匿名さん]

配線の問題らしいけど。
今から仕様変更は無理なのかな？

[70: 匿名さん]

のぞき穴は無いの？

[71: 匿名さん]

ありますよ。なかったらえらいこっちゃ。

[72: 匿名さん]

日本ＥＲＩの耐震検査は大丈夫か？？？

[73: 70]

>>71
無いかと思った。カメラ無いと”終わり”みたいな感じだったから。
じゃ、これによる安全云々はあんまり関係ないのかと思いますが．．．。
穴の代わりのカメラが付かないからキャンセルって、それ以外良いとこがない物件みたいに聞こえるけど、
そんな事はないと思うのは気のせいですかね？

[74: 匿名さん]

難癖をつけるわけではないが、詫び状送るのに判子のひとつも付いてなくて、宛名も印刷ラベル、
更に普通郵便で送りつけてくるなんて、どう考えても京急は反省しているようには思えない。
口先だけの詫びを仕方なく入れただけだと思うのは私だけだろうか。京急には失望した。

[75: 匿名さん]

契約者の次の出方を待ってるんじゃない?
・・で、次こう来た時にはこう対処するみたいな。
完全に場当たり的。
しかしこの詫び状ではじめて事の次第を知った人はこれからが始まりですね。
それと、ドアののぞき穴結構高いところに付いてませんか?今の家より高いんですよ。
子供は届きません。

[76: 70]

子供には開けるなというしかないですね。
どっちにしても好奇心旺盛な子供はモニタに写ろうが空けてしまいそうで心配ですがね。。。
カメラあっても。

[77: 匿名さん]

カメラがあれば安心と考えている人が多いようですけど、どうなんですかね・・・。
カメラを過信しすぎているような気がします。
もし本当にこの物件が気に入っているのであれば、
カメラがなくても、キャンセルを検討するほどのことではないと思うのですが・・・。
まぁ、私の価値観ですが。

[78: 匿名さん]

２４時間有人管理の利点として、もちろん防犯が第一ですが、
警備員がチェックすることによる「新聞の戸別配達」も挙げられます。
みなさん、Ｌウィングではどうしますか？

[79: 匿名さん]

玄関カメラがそれほど欲しければ後付けする別の方法を考えれば良い。
それが嫌でキャンセルしたければ、キャンセルすれば良い。
その契約した住戸に住みたいと思っている人もいるだろうからね。

[80: 匿名さん]

防犯が第一を掲げるなら「新聞の戸別配達」なんかも論外でしょ？
それこそ住民自身が犯罪の温床を作ることになるのだから？

[81: 匿名さん]

>>79さま

そんな人は決していないと思います。

[82: 匿名さん]

誤解してる人が多いから、売主として明確に「付かない」ってことを全員に周知したってことでしょ？
普通の対応じゃん。これでクリアになったんだから、それでおしまい。
それ以上無理な要求をすると、電気製品のマニュアルにケチつけて、「誠意を見せろや！」と言って
金品なんか要求する怖い人たちと同じレベル。

[83: 匿名さん]

>82
そうじゃないだろ？
これから買う方については「付かない」とはっきり明言してるけど、
既にパンフの表現からして「付いてる」と錯誤して買った人に
対してはクリアになってないね。
やはりあの表現で「付かない」のは妥当なのか公的機関に判断してもらうのが
一番だと思う。

[84: 匿名さん]

＞７８
コンシェルジュに配達してもらっているマンションもあるみたいよ。
これだったら防犯上の問題も無し！！
高い管理費払っているんだからこれくらいはやって欲しいね！！

[85: 匿名さん]

うん、コンシェルジュに配達してもらおう。

[86: 匿名さん]

そのうちにゴミ出しまでコンシェルジュにやってもらおうとか言いそうな感じだね？

[87: 匿名さん]

早朝にはコンシェルジュまだきてないでしょ。

[88: 匿名さん]

＞８７
来てもらうように要望しましょう！！

[89: 匿名さん]

案はいいけど管理費が跳ね上がる。

[90: 匿名さん]

管理組合が直接やとって、勤務時間を朝方と夕方に限定する
というのも手だね。朝と夜では同じ人でなくてもいいし。
そうすれば新聞も配れるね。

俺、面接員やるよ(*^_^*)

[91: 匿名さん]

>>84
どうしてそういう発想になるのか？ここの人は、内容見てると一事が万事って感じだけ
どね。予定にないサービス（しかも、一人でほぼ全戸を回る重労働）を加えれば、別料
金って考えないのか？

[92: 匿名さん]

>>83
>既にパンフの表現からして「付いてる」と錯誤して買った人に対してはクリアにな
>ってないね。

はあ？正式見解が出たのに、クリアじゃない？？？？

[93: なかなかスルーできない未熟者]

プチ荒らしはスルー

[94: 匿名さん]

Lの立地は最高に便利なところだから、
はっきりいってコンシェルジェがいてもあまり仕事がないかも。

バイトのお姉さんをほとんど一日中＊＊ーっとさせておくぐらいなら、
屈強なそうな警備員バイト兄ちゃんに周囲を巡回させておいた方がいいかも。

まあまた管理組合で話し合いましょう。
どんどん住みやすく、よいマンションにしていけばいいんですよ。

[95: 匿名さん]

↑の＊は、
ボ　と　ケ　です。
自動変換されてしまいました。

[96: 匿名さん]

>>83さん
京急が正式見解を出した時点で、京急としては問題クリアと認識しているはずです。
あとは、見解に納得できない（錯誤した）購入者との個別対応になると思います。
オプションもつけられない以上、購入をキャンセルするか否かと、その場合の
金銭的問題をどうするか、という問題になるでしょう。
公的機関に判断してもらうのも良いでしょうが、個々の購入者が判断の依頼を
する必要があります。

[97: 匿名さん]

うちの営業さんはちゃんとカメラの件を説明してくれたらしいよ。嫁さん曰く。
私は覚えていないけど。

購入に踏み切ったのは、もちろん物件そのものがよかったからだけど、
営業もよかったというのも大きく後押しになったかな。
だから、今後とも苦情や要望には迅速丁寧な対応お願いしますね。
それが我々購入者のためでもあるし、京急の会社のためでもあると思うよ。

[98: 匿名さん]

>京急が正式見解を出した時点で、京急としては問題クリアと認識しているはずです。
>あとは、見解に納得できない（錯誤した）購入者との個別対応になると思います。
そうですね、京急としてはそうでしょうね。
あとはあの表現でカメラが付かないことに問題はないのかを第三者に判断して頂くしかないね。
問題なしであれば、京急の言うとおりカメラは付かないが、
問題有りとなれば・・・・。見解聞いてみたいですね。

[99: 匿名さん]

＞はあ？正式見解が出たのに、クリアじゃない？？？？
京急の「一方的」な見解はね。
J９８さんの書き込みにあるけど、AROさんの見解はどうかな？

[100: 匿名さん]

> 94
カメラのことは買う前に営業によく確認したので知ってたけど、
この物件ひとつだけ気に入らないんだよね。

「コンシェルジュって本当にいらない」
いま住んでるマンソンのコンシェ本当に役にたたない。
頼んだものすぐ忘れるし、仕事は中途半端で時間になったら帰っちゃうし、
だからといって近所になんかしらのコネ持っているわけではない。
属人的要素が大きい業務だから、あたりはずれが多いのが難点。
もともと日本ではあまり風習がないんだからしょうがないけど。

だったら掃除人を二人増やすほうがよっぽど管理費の有効利用に役に立つと思う。
そうですね、入居したら管理組合でよく検討させてください。よろしく。

[101: 匿名さん]

>>100
まあ、一家族あたりの負担は小さいからいてもいいじゃないかという見方もできるとは思います。
しかし確かにコンシェルジュをなくせば、人件費どころか付随する光熱費やなんやらで
かなり節約することができ、他のもっと大事な修繕方面とかにお金が回せるようになるとも
考えられます。住み始めたらすぐに管理組合で検討するにしても、
とりあえずここをのぞいている皆さんはどう考えていますか？

[102: 匿名さん]

しかし、カメラの問題でマンション契約をキャンセルする奴が本当にいたらおもしろいね。
枝葉末節、主客転倒ってとこかな。本人にとって、それがマンション購入における最優先事項
なら、先ず最初に確認すべきだと思うけどね。
大昔、IEがまだバンドルされてなかった頃、パソコン雑誌のおまけについてたIEが、
「パソコンでIEが動かない！」って騒いで「メーカなんとかしろ！パソコン買い換えようかな。」
とか言って騒いでた奴を思い出した。

[103: ↑]

それは少なからぬ人が思っているけど言っちゃいけないことでしょう。
暗黙の了解というやつだよ。分かってあげなよ。

[104: 匿名さん]

>102
要は付いていればもっといいって事だよ。
わからないかな〜、この阿吽の呼吸が・・・。
行間を読む事が出来ない人ね。

[105: 匿名さん]

＞１０４
確かに、笑えるね（＾＾）。

[106: 匿名さん]

>104
同感！！。
言い得て妙とはこの事。

[107: 匿名さん]

＞大昔、IEがまだバンドルされてなかった頃
おいおい、いつの時代だよ？

[108: 匿名さん]

なんか結構トンデモな人たちが近所に引っ越して来そうで鬱だなぁ。

[109: 匿名さん]

>>108
それはどこに行こうが、マンションだろうが戸建てだろうが一緒でしょう。
ほかのスレを見ての感じでは、結構まともな方では？

[110: 匿名さん]

>108
川崎、センター、東戸塚、船橋（余計か・・・）見たこと無いの？
凄いよ〜。

[111: 匿名さん]

>108
君が一番憂鬱かも・・・（笑）！！