『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

[匿名さん]

あっという間にその５になりました。

入居はまだまだ先ですが、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

[22: 匿名さん]

>20
ウイング高輪とか上大岡とかあるから、京急ウイングスはあるかも。

[23: 匿名さん]

誰かjaroに確認したかたいます？

[24: 匿名さん]

車持っていない方はどれくらいいるんでしょうね？
貸すとするとオートシャッターで周辺相場より安いので
すぐに埋まってしまいますね。

[25: 匿名さん]

駐車場貸した場合、１．５〜２．０万円は確実に取れるんで
利益が出るんじゃないかな。

[26: 匿名さん]

駅周辺だと1.5万ならすぐ借り手がつくでしょうね。
舗装していない駐車場でも1.5万くらいはします。
友人は駅のすぐそばに2万でも借りてます。

[27: 匿名さん]

東京スター銀行の預金連動型住宅ローン って　すごいですね。

[28: 匿名さん]

>27
いろいろなスレで「東京スター銀行」の宣伝するなよ！関係者か？

[29: 匿名さん]

まあ、いいんじゃないですか。
ちゃんと住宅に関連する話だから、
それみて「そういうローンもあるのか」と検討を始める人もいるかもしれないし。
全然関係ない宣伝だったら困りますけどね。

[30: 匿名さん]

カメラは結局どうなったの？

[31: ↑]

ダンマリだけは避けて欲しいね。
ここをみていない購入者、検討者が必ずいるんだから。

何事もなかったかのように、しれっとしてるのは絶対によくない。
なによりも、会社の信用を最も落とすことになるよ。
これだけ公開の場で指摘されているんだから。

穏健派が過激化したり、過激派が突っ走ってしまう前に、
速やかなアクションをお願いします。

[32: ↑]

ＥＫタイプがいいなと思っているけどキャンセル物件なくなっちゃったね。
やっぱり様子見は危険かな。思ったより売れちゃうのが早いね。
カメラつけたら一押しになるかもよ。
と私もプレッシャーをかけておこう。。。

[33: 匿名さん]

つっこーめ！つっこーめ！はやく、つっこーめー！京急（に）！！

[34: 匿名さん]

何を突っ込むの？
なんで突っ込むの？
どういう意味でしょうーーーー。

[35: 匿名さん]

玄関カメラの件。

掲示板で、ぐちゃぐちゃ　いってても仕方が無いのでは？

必要性のある方は、直接、営業まで！！

ここで　ねちねち　いってても

あー　○のくさったようなこと。。。

行動とるべしです。　はい！

[36: 匿名さん]

これがね。仕方ないこともないんだよ。
ゴールにはいろんな方向から攻めて初めて点が入るのです。
それを理解してあげる必要があると思います。

[37: 匿名さん]

ここで書き込むことによって、たった１人の営業さんと自分との間だけの会話だったのが、
多くの購入者、検討者、複数の京急関係者に伝わることになります。
それって意味がないとは言えないですよね。
ここに書き込むことも十分「行動」ですよ。

[38: 野庭町民]

あまりこういう書き込みを見ませんので……
ＷＷは７階、ＥＷは８階まで形が出来てきてますね。
この調子で工事が進行すれば、桜の季節には１６階まで出来そうですね？
その前に空中に２つあるクレーンの高さを更に高くしないと住居に接触し
そうな雰囲気もあるようなと？(苦笑)

……それから、気長に続いている玄関カメラの件について書くとすれば、
ホームページが多少リニューアルされてますが、表記の改訂はされており
ませんので、この場で書くよりも別の方面で頑張ってください。

[39: 野庭町民]

……個人差になるでしょうが、浴室内に湯船の蓋を立てかけて置ける留め具が
追加されてましたが、お掃除の時には便利な気もしましたが、あればあったで
邪魔な様な気がしますね。モデルルームに後付されたらしいので、ご案内まで
に……それと、留め具は標準装備品とのことでした。

[40: 匿名さん]

>>39
標準装備品でしたか。
確かに便利そうだけど、あまり使わないかなぁという気もしました。
結局、いつもどおり丸めてその辺に置きそうな気がする。
でも使い出したら案外便利だったりして。

[41: 匿名さん]

野庭町民さん、毎度ありがとうございます。
遠くに住むものにとっては、現地の情報がもらえるのは助かります。

[42: 匿名さん]

完成まで時間がかかるのは待ち遠しくてしかたがありませんが、
そのぶん工程に多少は余裕ができるでしょうから、
しっかり作ってもらえるのかなと前向きに考えるようにしています。

ひどいところはやっつけ仕事とまではいかなくても、
素人の私でも「いいのかな？」と思えてしまうような、
なんとか駆け込みで作り上げたというとこもありますもんね。
Ｌウィングも時間があるからと油断せずに頑張ってください。お願いします。

[43: 匿名さん]

カメラの結果が郵送されて来ましたね。

[44: 匿名さん]

うちまだです。内容はどんなものですか？

[45: 匿名さん]

内容は
誤解を与えたことに関するお詫びのみでした。
この内容では、カメラは付きません！

[46: 匿名さん]

とりあえず「だんまり」じゃなかったことはよかった。

[47: 匿名さん]

エントランス上部の防犯カメラの画像も自宅で見られるというのはいいね。知らなかったよ。

[48: 野庭町民]

契約者全員に郵送でお知らせをしているようですね。
16日の消印ですので……お住まいの地域により到着は前後しますかね。

>>39さん
留め具を無しには出来ませんか？と聞いたらダメと言われました(苦笑)
ちなみに２枚板の蓋でも使えるみたいですが、２枚蓋への変更で１万と
ちょいの価格ですと、２枚蓋も巻き蓋も両方付けてくれても良いのにと
か思ってしまいましたけどね。

>>41さん
また、気が向きましたら書かさせてもらいますね。
それと、写真もそのうち公開できるかと思います……たぶん(^_^ゞ

[49: 匿名さん]

みなさん、どうします？
強気にでますか・・・。
カメラ欲しいな〜。

[50: 匿名さん]

オプション対応もしないらしい！

[51: 匿名さん]

前スレ３８４さんのクイズの正解は「③つきませんと明言しオプションもない」
だったということか。

期待むなしく正解者０人。私は②だと思ってた。④よりは良かったけど、うーーーん。

[52: 匿名さん]

＜オプション化嘆願＞


玄関カメラのオプション対応してもらうようお願いしましょう！

[53: 匿名さん]

結局、玄関カメラがついていないことを公表したことになりましたね。
しかも　オプションでもつけられないことも公表したことになります。
結果的に、資産価値とはいかないまでも評価を若干落としたことになりますね。
残念です。

[54: 匿名さん]

私のところは非常階段も近そうだし、エントランスを抜けなくても結構簡単に入れそうな気がします。
内廊下ならまだしも外廊下の場合はやはり万一のことが怖いです。
オプション対応もしないなら、キャンセルしようと思います。
その場合はキャンセル料は取られないですよね？

[55: 匿名さん]

54さん。

解約理由によっては、とられますよ。
重要事項説明の中にも記載されていると思いますけど
ローンが通らなかった場合と違い、自己都合での解約
は、契約金＋αの支払い義務があると書かれている。。
手付金契約の場合は、手付金放棄で解約できるはずだ
けど、Ｌの場合、内金契約だから購入価格の2割上限
で、キャンセル料が必要らしい・・・。

こうなったら、契約の重要な部分の錯誤を理由に
契約の無効を主張するしかないね！！
(民法第95条　錯誤）

[56: 前スレ384]

５１さんと同じで、②と思っていました。
感想も全く同じです。うーん。

ただ、オプションであってもうちはつけないかも…。
玄関先にカメラがあるなしの違いは、防犯上のどうこうなんかじゃなくて、
来訪者の確認が楽かどうかの違いなので…。

[57: 54]

55さんありがとうございます。
京急さんは紛らわしい表現であったこと認めてるわけだし、
錯誤にあたると思っています。

[58: 54]

あの表現でカメラ付かないことはホントに法的に問題ないんですかね？
一度公的機関に確認しようかしら・・・。
まだ確認された方いないですよね。

[59: 匿名さん]

オプションでもダメとなると私も購入見合わせようかと思います。
オプションが出来ない理由何かあるのかしら・・・?

[60: 匿名さん]

＞内廊下ならまだしも外廊下の場合はやはり万一のことが怖いです。
そうですよね。非常階段から入れば簡単に各戸の玄関に行けますものね。
大人がいれば、エントランス経由か否かわかりますが、子供だけだったら
わかりませんよね。?子供だけのときに非常階段から入られでもしたら・・・。
ぞ〜っとします。
私はこのマンションのセキュリティと利便性を高く評価し購入しましたので
契約は一旦白紙に戻そうと思っております。

[61: 匿名さん]

うちも他にいい物件があればキャンセルも考えますが、
なかなか我が家にとってL−ウィングほど条件がいい物件ってないんですよね。
５４さんと５９さんは、どこを検討する予定ですか？
よろしければ教えて下さい。

[62: 匿名さん]

>>60さん

非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
私はイメージとして、
　・内→外：鍵不要
　・外→内：鍵必要もしくは入れない
と思っているのですが。

[63: 匿名さん]

うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど、
それが極端すぎると、住むところが無くなってしまうのでは？

[64: 匿名さん]

そもそも玄関先のカメラと防犯とはあまり関係ないでしょ。
声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。

[65: 匿名さん]

＞声での確認で不審であればドアを開けなければいいんだから。
６０さんが書いているように大人は判断できるんですよ。
でも子ども（特に小学生低学年）だけだったらその判断できますかね？
私もその点が不安です。

[66: 匿名さん]

>うーん。防犯意識が高いことはいいことだけど
ん〜？
エントランスはダブルだろうとトリプルだろうと、住人のフリして、住人
と一緒に入れば全然問題無く通過できます。
今のマンションがそうです、鍵はわざわざ出さなくても、同じ住人と一緒に
入れば別に不自然無く入れます。
だから私も自分の玄関先カメラは重要だとおもっています。
最終防波堤です！！やはりないと不安です。
安全には気を遣いすぎることは無いと思います。

[67: 匿名さん]

＞非常階段ってそんなに簡単に外から入れるものなんですか？
どうなんでしょうかね？京急さんに確認してみたいですね。
イメージ的にはどこのマンションも非常階段からは簡単に入れそうですが・・・。

[68: 匿名さん]

>うちも他にいい物件があればキャンセルも考えますが、
>なかなか我が家にとってL−ウィングほど条件がいい物件ってないんですよね。
そううなんですよ、Ｌはいいマンションなんですよ。
だからこそ、Ｌにはカメラ付けて欲しいんですよね！
何でオプションすら用意しないんですかね？

[69: 匿名さん]

配線の問題らしいけど。
今から仕様変更は無理なのかな？

[70: 匿名さん]

のぞき穴は無いの？

[71: 匿名さん]

ありますよ。なかったらえらいこっちゃ。