『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

[匿名さん]

あっという間にその５になりました。

入居はまだまだ先ですが、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

[162: 匿名さん]

ヒューザーだっつーの。

[163: 匿名さん]

ここの耐震基準OKみたいだけど、
テレビで報道されている数値的には、いかほどだろう？
1・0以上あればとりあえず基準内ですが・・・

[164: 匿名さん]

ここの耐震基準OKなんですか？
「下請け業者のその下請け業者関わりは、なさそうですが、
基準がOKかどうか　確認していません。

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

それぞれのデベも自分のところが大丈夫かよく分からない・・・
というのが実際のところではないでしょうか？
国の機関に「うちは大丈夫か？」と問い合わせている者は、
個人よりも業者の方が多いとの報道がありましたよ。
私は少し事態が落ち着いてから営業さんに確認しようと考えています。

[167: 匿名さん]

ＨＰに建築中の画像が載りましたね。

[168: 野庭町民]

やっとのようなきもしますがね(苦笑)＜着工状況リポート
それよりも、建物内部の写真公開を望みたいですね(^_^ゞ

[169: 匿名さん]

やっとでもいいよ。
ちゃんと要望に応えてくれた京急ＧＪ！

[170: 匿名さん]

ＨＰの表記「さらに玄関先にて音声確認が出来ます。」って修正しましたね。

[171: 野庭町民]

現状の方が偽り広告に感じるのは気のせいですかね？(^_^;)
「エントランスと風除室の2箇所にて映像と音声で確認し」
記憶に間違いが無ければ風除室にはカメラは無かったような？

[172: 匿名さん]

本当だ、間違ってる（笑）

[173: 匿名さん]

京急さんマンションの販売慣れてないから大目に見てあげるしかないか。

[174: 匿名さん]

ここって寛容な人が多くていいですね。

[175: 匿名さん]

京急おもしろすぎ
けど嫌いじゃないよ。

[176: 匿名さん]

クイズ第２弾

①風除室にはカメラはない。
②風除室にも実はカメラがついている。
③京急がヤケクソになって「もう玄関にもつけちゃう！もってけ泥棒！」と言い出す。

[177: 匿名さん]

＜玄関カメラ＞
やはり、HP　書き換えましたね。

オプション対応もしないとは。。。

http://www.kaminagaya.jp/10n6spec1z3.html

来訪者を招き入れる際、住戸内のカラーインターホンによりエントランスと風除室の2箇所にて映像と音声で確認し、さらに玄関先にて音声確認が出来ます。
(3段階の防犯チェックで日々の暮らしを守ります。)
エントランスでは来訪者の録画機能(静止画)がありますので、不在時の来訪者も確認
できます。

[178: 匿名さん]

＞オプション対応もしないとは。。。

こんな対応で許されるのか？

[179: 匿名さん]

ここの人たちは優しい、というかあまいね・・・。

[180: 匿名さん]

余計なお世話です。
善人が多いコミュニティーを
壊そうとしないでください。

[181: 匿名さん]

甘いのではなく、おおらかなのですよ。

まあ　もともと勘違いだったし。
これ以上は、クレーマーでしょう。

[182: 匿名]

玄関カメラの件は、１３９さんの意見に賛成。

[183: 匿名さん]

確かに京急さんに安全宣言みたいなものを出してほしいとも思いますが、
なんだか、うちはいいけどヨソは知りませんみたいな感じが出ないですかね？
誤って欠陥マンションをつかんでしまった人たちに、まるで泥をかけるみたいで、
少し抵抗があります。考え過ぎかな？

[184: 匿名さん]

>>183
京急としてもまだ残り半分近くを販売しなければなりませんから、何らかの確認をしていると思いますよ。
これから販売されるマンションは安全性を売りにしないと売れませんから。

[185: 匿名さん]

>>184
そうですね。
加えて、現場の監督を常に厳密にしてほしいですね。

[186: 匿名さん]

広場は野庭糞ガキと永高汚ギャルの溜まり場になること、
間違いない！！！！！

[187: 匿名さん]

それを排除するための警備員です。
働かざる者、食うべからず。
京急さん、心構えをきちんと教えておいてくださいね。

[188: 匿名さん]

>>171さんのご指摘のとおり
送付されたカメラの説明とＨＰの説明は、
風除室の状態について異なっています。
京急さん、どちらが正解かまた教えてくださいね。
販売優先で、時間があるときでいいですから。
ついでに写真のＵＰも、たくさん＆しょっちゅう
お願いしますね。

[189: 匿名さん]

金利上昇していますね。
11月現在、公庫の35年固定3.32％です。
このまま行くと19年の3月実行時にはフラットで確実に３％を超えますね！
量的緩和が解除されれば・・・・。
金利上昇のリスクを考えて、ローンの２/３を公庫3.02％押さえてあるのですが、
このままだと公庫＋提携変動になりそうですね。
フラットを使う必要なしって感じですか？
みなさんは、公庫押さえてますか？

[190: 匿名さん]

今のところ、１８９さんと同じ金利（35年固定になって最低金利ですよね）で
うちもセオリーどうり公庫は押さえてますよ。「７月申込み」
契約から融資実行までの期間が長いので、とりあえず保険って感じです。
金利が上昇しだすと変動１本で行くのは心配なので、うちも半分は長期固定で行く
予定です。

[191: 匿名さん]

マンションはどこも似たようなつまらない作りばかりのなか、
好き嫌いはあるだろうけど、Ｌウィング全体のデザインには頑張りを感じる。
それだけでもここは価値があると思うよ。

[192: 野庭町民]

確認をしたことはありませんが……というか普通は考えないかも(^_^;)
地下鉄の運行を妨げた場合の賠償金をご存知の方はいらっしゃいますか？
これが立地と引替えになる代償の１つでもあるとおもいますので(苦笑)
赤レンガぐらいなら何個か放り込めそうだしね(^_^;)

[193: 匿名さん]

意味不明です。

しかも、距離は最短でも２０数ｍ
子供のいたずらだとしても、
その子がレンガを２５ｍプール弱の距離分
を投げられるとは思えません。

[194: 匿名さん]

駐車場の抽選方法は、外に貸す人と自分たちで利用する人では分けるべきと思います。
たとえば、部外者がエレベーター近くの屋根付き（建物の下）の平置きを使って、
居住者が希望していないのに機械式を使っていたり、
環２側の屋根のないところになってしまうというのは、おかしくないですか？

[195: 匿名さん]

外に貸す人は、利用できないのではないですか？

[196: 匿名さん]

おかしくはないでしょう。
機械式が不便なら、そちらの使用料を安くすればいい話です。
部屋だって賃貸に回す人も出るでしょう。
自分で住まない人は抽選倍率をあげろとか主張するのでしょうか。
みんなが自分の欲得でモノを言いはじめるとコミュニティーは破綻します。
隣人はカネで買えないので、このマンションは大人の紳士淑女の集まりであることを願っています。

[197: 匿名さん]

このマンションは大人の紳士淑女の集まりである ?

そんなわけ無いでしょう！！

[198: 匿名さん]

>>197
そんなわけないのは当たり前だけど、
変なのが少ないことを期待してるんだけどな。

>>196
やっぱりおかしいんじゃない。194で言っているのは、
賃貸か購入かで分けているんじゃなくて、
駐車場だけ外に貸す人と、住んでいて駐車場を使っている人に
差をつけてもいいんじゃないかという話でしょ。

まあ賃貸の人が車使うかどうかは分からないから、
結果的には購入者優先ということになるんだろうけど、
購入者がなるべく第一希望の場所になるように
抽選方法を考えるべきだと思います。

あとは京急さんよろしく。

[199: 匿名さん]

駐車場は、くじ引きでみんな平等です。
外に貸す人もここの購入者なので希望はあるはずですし、
一度場所が決まると、再抽選なんて難しいのでみんな便利な
ところがいいに決まっている！
身勝手な発言はやめて欲しいものです。

[200: 匿名さん]

これでも
このマンションは大人の紳士淑女の集まりである ?

[201: 匿名さん]

＞２００
全員が紳士淑女のマンションなんてあるわけない。
確率の問題だよ。
そんなことに目くじらたて無さんな！

[202: 匿名さん]

＞１９９
マンションは自分が住まなくなり、外に貸すときには
駐車場の権利を一度白紙にするところが多い。
やはり購入者ではなく「入居者」が優先なんですよ。
君こそ身勝手な発言は控えて欲しいね！！

[203: 野庭町民]

>>193
運行を妨げる行為はレンガを放り込む以外にも色々とあります。
レンガ以外の可能性を考慮しないのは、危機感が低いのではありませんか？

[204: 匿名さん]

>202
確かに今のマンションも自分が車を売った時にその権利を失いましたね。
その代わり賃貸で入った方でも駐車場が廻って来きてました。
「購入者」が優先するのではなく「入居者」が優先するという考え方ですね。
友人のマンションもこういうシステムが多いですね。
あと平置はハイルーフの車検証を出すところもあるみたいですね。
自分は今、車がありませんが、こういう考え方でいいと思います。
自分が車を買った時は誰かが出られるとき、貸すとき、車を売った時に
いい駐車場にいければいいです。ここはとりあえず全部に終車場が付いてますので（＾＾）

[205: 匿名さん]

＞２０４
京急も駐車場の抽選は車検証の有無で差を付ける事を言っていたね・・・。
確かにこういう管理組合は多いよね。

[206: 匿名さん]

駐車場の問題はよく議論する必要がありそうですね。
ここを見ている京急さんも真摯に検討をお願いします。
説明もなく単純な抽選をするなどという安直な結論を出すと
非常に問題があると思います。

ポイントは、
①入居していて、かつ車を保有している者には駐車場選択の優先権を与える。
②車を保有しなくなった場合や部屋を賃貸に出すことにした場合には、駐車場の場所を一度白紙にする。
③白紙化された駐車場の使用を希望する者を募集し、元の使用者と希望者で最抽選を行う。
④めでたし、めでたし。

ではないですか？

[207: 匿名さん]

>>201　202　204

少しおかしいね　貴方！

[208: 匿名さん]

↑　言い過ぎました。ごめんなさい！！

[209: 野庭町民]

>>206
入居を契機として、車を保有しようとする契約者への配慮がありません。

[210: 匿名さん]

>>206
>説明もなく単純な抽選をするなどという

単純な抽選をすると説明を受けています。

[211: 匿名さん]

>207
かなりおかしい？貴方！
少し言い過ぎましたね、ごめんなさい。（笑）