『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その５

[匿名さん]

あっという間にその５になりました。

入居はまだまだ先ですが、気持ちよく情報交換していきましょう！


所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40822/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

[122: 匿名さん]

大丈夫、荒らしと思っているのはあなただけだから。
指摘されたからって焦らないの。あーいかん自制ができてない。
皆さん申し訳ない。がんばるよ。

[123: 匿名さん]

11月12日(日)現在のＬ−ウィングです。
http://kaminagaya.saloon.jp/photo/
画像を小さくしすぎた気もしますが……
現地の雰囲気が多少は分かるかと思います(^_^ゞ

[124: 匿名さん]

ありがとうございます。
確かに欲を言えばもっと大きく見られたらいいなとは思いましたが、
様子がよくわかってよかったです。
本当にありがとうございました。
m(_ _)m

[125: 匿名さん]

コンシェルやめて掃除人増加に１票。
駅からのデッキやコミュスクウェアなど、広大な共用部分が住民以外にも公開され、
そこの掃除は住民負担なんだよね。
駅前に居心地がいい場所を提供するんだから、当然やんちゃな連中だってたむろするでしょう。
この部分が荒れてたら、それだけで資産価値はもちろん、住民の心も荒みますよ。

[126: 匿名さん]

私もコンシェルジェいらない派ですが、
あった方がいいという方はいませんか？

[127: 匿名さん]

駅前側のエレベータは住民以外でも自由に使えるので
落書などで荒らされそうで心配です。

[128: 匿名さん]

>>104
54さんや60さんあたりを普通に読んだ人は「阿吽の呼吸？」って思うだろうね。
もしそうならレスが真面目すぎて恐ろしい。。。

[129: 匿名さん]

>>127
どうしても心ないやつはいるだろうね。
やはりコンシェルジェをなくして
２４ｈ巡回を実施した方がいいかな。

[130: 匿名はん]

>>102　さん

玄関カメラのことをきっかけに、ここの営業姿勢が信じられなくなり、
キャンセルしたいと言う人がいても不思議では無いと考えます。

現に色々な方がいます。
この話題をこんなに盛り上げたのは、「玄関カメラ」をきっかけに「営業姿勢」を見ていた方も
いらっしゃったということでしょう。

>>しかし、カメラの問題でマンション契約をキャンセルする奴が本当にいたらおもしろいね。
枝葉末節、主客転倒ってとこかな。本人にとって、それがマンション購入における最優先事項
なら、先ず最初に確認すべきだと思うけどね。

[131: 匿名はん]

駅前側のエレベータは住民以外でも自由に使えるって、本当かな？

[132: 匿名さん]

確かだれでもOKでしょう！
公開空地内ですからね。
店舗用駐車場もあるしね。
なんだか管理費もったいないね。

[133: 匿名さん]

管理費と警備費は、別だと思います。

[134: 匿名さん]

住民と店舗の管理費分担割合ご存知の方いますか。

[135: 匿名さん]

管理費として京急サービスに払って、京急サービスが警備をするので、
現状では、警備費もコンシェルジェ代も管理費のうちでは？

[136: 匿名さん]

>>134
管理費一覧表をみれば分かりませんでしたっけ？

[137: 匿名さん]

>>130
営業姿勢って・・・
別に京急だって「誤解させて契約取れれば・・・」なんて意図して、文章書いた
んじゃないでしょ？結果的に一部の人が誤解してるとわかって、そこについて謝
ったんだから、それでいいじゃん。それ以降も、カメラを付けろと迫る顧客の姿
勢はどうなのかね。

[138: 匿名さん]

>>133
管理費、修繕積立金のほかに警備費まで取るのか！ここは・・・。
んなワケないでしょって。修繕積立金以外はすべて管理費の一部だよ。
公開部分がやたらと広い意味をもう少し考えておけばよかったなぁ。
後悔空地、なんてなあ(>_<)

[139: 匿名さん]

カメラの件は一応京急からの回答（謝罪）も出たことですし、後は納得できない方が個々に
京急とキャンセル交渉をすれば良いと思います。そろそろ別の話題にシフトしませんか？

私は今問題になっている「耐震データ偽造」問題に興味しきりです。不動産業界にとって、
これが「氷山の一角」でないことを祈っています。京急さん、HPにでも安全宣言してくださいよ。

[140: ↑]

では話題の提起をお願いします。

[141: 匿名さん]

　Ｌは高層を想定して設計したからか、柱が（しかも太いのが）１軒あたりだいたい
６本ぐらいで支えていますね。チラシとかで他のマンションをみると、同じような構造、
同じぐらいの高さ、同じぐらいの広さのところでも、４本のところが多いですね。
　そのぶん部屋内に柱の出っ張りが少しあるという弊害はありますが、Ｌは姉羽氏がやったような
0.X 掛けはしておらず、かなり丈夫なんだろうなということが感じられます。
あとは各家庭で食器棚等の押さえをしっかりしておけば、地震は大丈夫そうですね。

と素人は感じますが、詳しい方どうでしょう？