フォートンの国、東戸塚、藤和、大和 (2)

[匿名さん]

第1期 395戸　即日完売御礼！！次回イベントは4月下旬開催予定

旧スレッドのレスが450番に至ったので新しく設置いたしました。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39808/

[62: 匿名さん]

60でっす。
61さん、そうよね！
うちもとっとと諦め、既に家具類購入準備（ただ見てるだけ）に走ってますよぉ。
でも「コレいい♪」と思っても購入するにはまだまだ早いし（苦笑）
今から勉強で見てるだけなのに、ついつい見てると欲しくなっちゃう。
ともかく小さな夢は膨らみますね。

[63: 匿名さん]

で、第一期の二次募集って何？第一期は完売でしょ？
ならば、二次募集ではなく「第二期募集」では？

[64: 匿名さん]

61です。
60さん、うちもまだ早いとは思いながらも、
あちこち見ては、これもいいね、あれもいいねと夢を膨らませています。
1年間、待ち遠しいながらも楽しく過ごせそうですよね。

[65: 匿名さん]

>63
私も気になって営業の方に聞きました。
二次募集は第一期でキャンセルが出たので、その分の募集だそうです。
ローン審査で通らなかった方がいるそうです。

[66: 匿名さん]

フォートンなんて建てないで欲しい

[67: -----]

[68: 匿名さん]

60です。
61さん、この１年は本当に楽しい期間ですね。
新しい家に合った家具やら電化製品、小物、インテリアなど
出費という現実はあるものの（＾＾；
探しに探して購入し…それが我が家に入った時のことを考えると
ワクワクしますよね。
ウチはまず、断念した食器棚を探すことから始めてみます。
あとソファーの研究も。
１年近くあれこれ悩み精査し、気に入ったものを選びたいですよね。
お互い素敵なモノに出会えるといいですね。

[69: 匿名さん]

67：地盤についてなら
開いてみた人いる？
いまマンション購入検討中なんだけど、他のレスにも全く同じもの出てるんだよね。
なんかヤバそうで開きたくない。しかもほぼ同時に入れてるみたい。
もしかして業者？素直に親切な人？やっぱ悪人？

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

地盤の話は、構造・設計説明会でこれでもかってぐらいの説明があるよ（ちょっと自慢している感じかな）。
支持基盤は、N値が約９０以上だそうな。それが、約10m〜25mぐらいの地下にあるとのこと。
もらった図をみると建物が建つところは。最深でも約20mぐらいかな？

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

>>57
別のマンションを購入した友人から、「ビルトイン型の食洗器は１０年位が寿命で、
交換時には食洗器だけでなく流し台とか配水管とかも交換しなきゃならない」と聞き、
我が家では断念しました。で、外付けのものを購入しようと思います。
フォートンと友人のマンションのオプション食洗器の違いが具体的には分からない
のですが、今度営業さんに「ビルトイン型の食洗器」の交換費用について聞いてみようと
思いますが、どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

[74: 57です]

73さん情報ありがとうございます。
今は「交換時には食洗器だけでなく流し台とか配水管とかも交換しなきゃならない」
って感じじゃないみたいですよ。まぁ、キッチンが対応してればということらしいですけど。
http://national.jp/sumai/syokusen/atozuke/kaikae.html
アジャスターみたいのは別途必要なるかもしれませんね。
交換費用は、聞いていないです。
10年後技術革新、コストダウンを願ってまぁす。

[75: 匿名さん]

>>73
食洗機が既存である場合、同じメーカーの同タイプの食洗機で交換するのであれば、
ほとんどキャビネットの交換は不要です。排水管も傷みがあれば新しいものと変える
という意味の交換だと思いますよ。

家庭用卓上型食洗機の場合、台所用水洗金具から分岐しますので、ノズルが伸びるタイプの
シャワー水洗金具だと、分岐金具取付不可の場合があります。この場合水洗金具交換も発生します
ので、モデルルームで確認したほうが良いでしょうね。

[76: 匿名さん]

横浜市教育委員会のHPに小学校児童数の将来予測がある。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/jinkou/pdf/s_totuka.pdf
これを見ると、当局予想で
川上北小：365人(H16年)　→　608人(H22年)

教育委員会当局は今のままで十分対応可能と見ているように思う。
通学路整備の要望程度だったら可能かも知れないが、
新設校の要望などはちょっと無理ではないかな。
戸塚区内にはもっと大規模小学校になる学区もありますので。例えば
東戸塚小：740人(H16年)　→　1,147人(H22年)
（確か日立跡地に大規模マンションが建つ）

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

>>77
東戸塚小ことは、おそらくプライズヒルのことでしょう。
ちなみに味の素跡地に長谷工がなんか建てようとしている
という話は、これとは別にあるようですよ。

[79: 匿名さん]

ま、小学校としても
学童人口増加後５年間くらい仮設プレハブ校舎で
なんとかしのいで
その後学童減少とともに壊して解決でしょうな

[80: 匿名さん]

そうか、東戸塚小は東戸塚じゃなくて戸塚にあるんだった。
品川駅が港区にあるようなもんだな。

[81: 匿名さん]

>>71
わざわざN値が90以上なんて、本当に言ってたんですか？
説明としては50以上で十分と思うのだけど、
なんだか、（広い故に）怪しいと感じてしまう。

それから、ちゃんと基盤層まで杭を打っているとの説明がありましたか？

[82: 匿名さん]

[83: 匿名さん]

＞79
そうじゃん？自分もそういう経験アリだもん。
中学年の3,4年生が我慢させられてさ〜。暑い・寒いにゃマイッタけど。

[84: 79]

実は俺もじゃ
小２だったな

[85: 匿名さん]

>>81
杭は、住居棟に関してはちゃんとうちますとのことですよ（あたりまえですよ）。
第１工区の駐車場は、基礎盤がむき出しなので、直接その上に建てますだったような。
詳しく知りたいなら、営業に聞いてくれぃ。

[86: 匿名さん]

>>71
第２期に申し込もうと考えています。
建物をみるとＢ棟とＣ棟にピロティがあるんですが、
ピロティの構造上の安全性について
構造設計説明会では何か話がありましたか？

[87: 71]

>>86さん
杭の説明のときに、あったような、なかったような.....
もう、忘れちゃいました。
２期の時も説明会あると思いますので、出席されるとよいですよ。
説明がなければ、その場で聞けますし。
時間が合わなければ、営業を通して設計聞くことも可能だと思いますよ。

まだ、時間もありますし、他の物件もあたっているのでしょうね。
頑張ってくださいね。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

フォートンのHPに『第1期1次・2次 418戸 連続即日完売御礼！！』と出ていました。
第１期１次の３９５戸から２３戸増えてますね。
１次からどこが増えたんですかねぇ？
ビルトインオプション会の時にでも見てみようかな。

第２期販売開始予定は５月中旬になっているけど、これも完売してくれないかなぁ。
楽しみですね（^-^）

[90: 匿名さん]

【adsl.ppp.infoweb.ne.jpからの投稿者が荒らしもしくは営業妨害目的かも
　しれませんので、投稿を削除させて頂いております。　管理人】

[91: 匿名さん]

施工会社いついて、こんなHP見つけちゃいました。
http://www.geocities.jp/fghi6789/
建設業に関わらず、それなりに大きい会社だとありがちなことなんだけど、
ちょっと不安になってきたなぁ。

大規模だからこそ手抜き工事がされないことを祈ってます！
（施工関係の方、自分が建てたんだと自慢できるものを造ってください。お願いします！）

[92: 匿名さん]

>>91
むしろ、そのHPの管理人のほうが信用できなそうに見えるが

[93: 匿名さん]

[94: 匿名さん]

東京駅の東海道線ホームに、フォートンの広告があった。しかも、でかい広告。
テレビＣＭもやってるし、広告宣伝費用をかなりかけてるね。

[95: 匿名さん]

そしてそれが、販売価格に全て上乗せされていると。

[96: 匿名さん]

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

なんだかんだ行って８８８戸売り切るのは大変だと思いますよ
森というメリットは大きいけど、マイナス要素も大きい物件
ですから

[99: 匿名さん]

私も契約した一人ですが、窓ガラスが合わせガラスでないのが若干不満です。
最近のすこしグレードの高いマンションは、合わせガラスを使っているところ
も少なくないし、環境保護を謳っているのに、断熱性の優れた合わせガラスを
使っていないのは残念です。夏の光熱費はかなり違うし、冬の結露も無くなる
のですけどね。グレードアップしてもらえないかな。

[100: 匿名さん]

それはオプションで窓ガラスフィルムを買わせるための販売策略だから。

[101: 71]

>>100さん
いつから、そんなオプション増えたの？

[102: 匿名さん]

８８８戸っていい数字だよね。
末広がり！末広がり！！末広がり！！！
でも、半分しか売れなかったら、死・死・死・・・・
ま、半分なんてことはないけどね。

[103: 匿名さん]

フォートンで東戸塚がどう変わるか、
楽しみに待ちたいと思います。

ところで、名瀬・川上・前田あたりでテレビにノイズが入るのですが、
これはマンション建設の影響かな

[104: 匿名さん]

窓ガラスのフィルムって
高いですよね

[105: 匿名さん]

私も駅の西口方面が今後どう変化するのか、楽しみにしています。

TVのノイズですが、フォートンはまだ影響が出るほど工事は進んでいないと
思いましたが…
（クレーンはたくさん見えるけれど、建造物はまだそんなに高さないですよね）
電波障害の原因が、建物の高さによるものだけではないと言う事でしたらごめんなさい。

[106: 匿名さん]

仮に本当に電波障害の原因がフォートンだとすると
周辺住民に対する電波障害費を管理費から負担しなければ
ならなくなる可能性が出てくるでしょうね。
駅東口の高層マンション群は現実に周囲に電波障害を起こしていて
周辺住民のためのケーブルテレビ代を負担しています。
もっとも仮にそうなったとしても、これは、テレビ放送が完全デジタル化
されるまでの辛抱なのかも知れないですが。

[107: 匿名さん]

昨日の読売新聞にフォートンの記事出てましたね。
個性的なマンションとして。
確かに個性的なのかなぁ。

[108: 匿名さん]

読売新聞を読まれてる方、どんな記事だったのか詳しく教えていただけますか？よろしくお願いいたします。

[109: 107]

敷地の６５％（？）森を残したところが個性的って言うような内容。たいしたことは書いてなかったような。
古新聞引っ張り出して、引用するのは面倒くさいので、ご勘弁を！！

[110: 購入希望者]

フォートンいいところですねー＾＾
今、購入真剣にかんがえています。（第一候補！）

色々と問題もあるようですが、森という価値は、どうしようもないなぁ。。
すべて許せちゃいそう。 間取りとか、価格とか、仕様とか、周辺環境とか、
最高ってわけじゃないとは思いますが、理屈ぬきで「森コンセプト」に
惚れてしまいました。
　（アフォですみません＾＾　でも幸せな性格だなぁとも思う）

嫌がらせ的書き込みにも、ネガティブ要因の指摘にも負けずに
「フォートン最高っ」って思える人が購入されているのをみて、
そういった方とご近所になれるってこと自体も大きな価値かなと思います。

まけずに街をよくしよう！っていう意気込みの方もいらっしゃるようですし、
それも本当に心強い。

めんどくさいや。。っていう方に負担を強いたりする
ようなことなく、やる気のある人が地域を良くする努力をすればいいこと
ですし、自分入居できたら、色々できることをがんばりたいなと思います。

まずは、抽選、がんばりまーす

[111: 匿名さん]

なんか、名瀬のほうから３階くらいまで出来てるのが見えるんですが、
すぐ隣にあるのって、あれ墓地ですか？

ほとんど裏庭みたいなんだけど。。。
多分一番奥の棟だと思いますが、あれが墓地なら相当気の毒です。
「森と暮らす」マンションの敷地と墓地の間に、「森」がないんですから。