パークホームズ三鷹ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1222/

＜全体概要＞ パークホームズ三鷹ザレジデンス
所在地＝東京都三鷹市下連雀3-1711-23他
交通＝中央線三鷹駅から徒歩8分
総戸数＝48戸
間取り＝2LDK～3LDK、57.04～84.14m2
入居＝2015年4月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝五洋建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[21: 匿名さん]

風の散歩道は桜並木で歩道も広くとてもキレイに整備されています。
特に桜の季節はオススメです。
雰囲気が良いだけあってこの周辺は地価は高いですけど…
交差する吉祥寺通りも途中までは歩道は広いのですが
吉祥寺駅に近づくとちょっと狭くなりますね。
自分は吉祥寺駅へは公園の中を通って行ったり
自転車を公園に止めたりして遊びに行く事が多いですね。

[22: 匿名さん]

風の散歩道は桜並木ではありません。桜はあっても数本です。風の散歩道から紫橋通りに曲がって中央線の高架までは桜並木です。ただ200メートルぐらいですが。

[23: 匿名さん]

No.22さん
風の散歩道は毎年こんな感じで咲いていると思うのですけど
数本ではない気がします。
http://town.nomu.com/n-musashino/39

[24: 匿名さん]

桜は、風の散歩道の三鷹駅近くに数本まとまってあるぐらいです。桜並木と言うには最低、大成高校から三鷹市役所までの道ぐらいでないと言えないと思います。武蔵野市役所までの桜並木はもっといいですよね。距離は短くても紫橋通りの桜も好きです。

[25: 匿名さん]

桜の書き込みが続いて日本人は桜が好きなんだなとしみじみしました。とにかく寒くて早く桜が見たくなります。神奈川では河津桜も咲き始めたそうで・・・。この辺りは自然もあって心がいやされます。

[26: 匿名さん]

三鷹市はなぜか酒屋さんが多いです。
しかもみんなオシャレ。

ところで三鷹駅の改札にでかでかと広告が出てますね。

[27: 匿名さん]

ちょっと散歩がてら物件を見てきました。

もう以前の建物は無くなって工事が始ってますね。

西側の道路が一方通行でちょっと狭い感じですね。

車の出し入れは西側からなのかなぁ

[28: 匿名さん]

春にこの辺で花見となればもう井の頭公園まで行っちゃうんじゃないですか。だって年に一度しかないチャンスですよ。満開の日に近所でというのではなく、ちょっぴり遠出して井の頭公園で楽しむのがベストだと思うのですけど。まあ、混んでますけどね。でも朝から晩まで色んな桜の顔を拝むことができます。これぐらいの距離なら夜桜を見てからでもサクッと帰宅できますしね。

[29: 匿名さん]

最近は寒さが緩む日もありますが、桜の開花が待ち遠しいですね
桜の木の中では開花の準備が始まっているんでしょうけど
自宅の近所や歩いて行ける場所に桜のスポットがあると嬉しいものです

お洒落な酒場があるのも個人的にはとても楽しみ
飲んで電車に乗って帰るのは辛いので、自宅のある最寄駅周辺で飲めるのも嬉しいです
料理がおいしくて安ければ文句なしなんですが

[30: 周辺住民さん]

ここは坪270くらいからですかね？御殿山よりは安いんですか？

[31: １５の匿名希望]

皆さん、いろいろありがとうございました。
先日この辺りを歩いてみましたが、商店街から一歩入ると一戸建てや低層のマンションやアパートで、とても静かで気に入りました。
肝心のマンションはまだ情報などがあまり出ていないので、詳細が気になりますね。。。

[32: 匿名さん]

三鷹駅南口のマンションだと大きな通り沿い（三鷹通り）とか借地権が多くて
駅まで歩けて静かな場所に物件が出来るのは、珍しいかもしれませんね。
（この場所だと線路の音も聞こえませんし）

>No.30 さん
坪単価は分かりませんが、武蔵野市である御殿山より安いと思います。

[33: 匿名さん]

Ｍｒタイプの間取りでは、キッチンのコンロとシンクが別々の所にあるのですね。
後ろを向くとコンロがあって、ＬＤを見ながらシンクで作業ができます。
こういうタイプってめずらしいですよね。
こういう配置になっている場合って、食器などはどこに片付けるのでしょうか？
Ｎｒタイプではアイランドキッチン、Ｄタイプではコの字型を利用していて、キッチンに一工夫があり
おもしろいと思いました。

[34: 匿名さん]

気になっているのですが、モデルルームはいつオープンするんでしょうかね。

[35: 匿名さん]

駅近くとはいえ借地のローレルが300行ってる部屋とかあるので三井のここが270というのは難しいのではないでしょうか。。
御殿山の数物件もアトラスも好調の内に売れちゃいましたし、デベが弱気で出してくるとは思えないですね、残念ながら。。

[36: 匿名さん]

三鷹周辺は人気があるので、価格は高くなりそうですね。
どの程度なのか気になります。
駐車場が少ない気がしますが、この周辺なら車は無くても十分暮らしていけそうですね
管理会社も三井不動産なので、住居後も安心できそうです

[37: 匿名さん]

そうですね。

この場所は普段の暮らしでは車は必要ないですよ。
物件の広告などに東八道路へ車で行ってみようとか
書いてありますが、東八道路にはホームセンターとかレストランはありますが
地方の大きな通りより栄えていない印象があって、
吉祥寺で全て事が足りると思います。

ただ中央道の調布インターが近くなので山梨へ車で行くのは楽ですけど
結局渋滞があるから、電車で行くのが良いのか考慮する必要がありますね。

[38: 周辺住民さん]

三鷹徒歩圏に住んでますが車の必要性は感じません。
駅周辺に24時間営業も含めて複数のレンタカー屋さんがありますので十分事が足ります。

この物件あたりに住んで東八道路方面に行くことはほとんどないと思います。。

日用品は三鷹駅周辺、ちょっとした買い物は吉祥寺か武蔵境の7&iでほぼ100%賄えます。
こちらに引っ越してきてからは新宿や渋谷にすら殆ど出なくなりました。

それがいいのかどうかは個人差あるでしょうが、三鷹本当に暮らしやすいですよ。
電車は明らかに吉祥寺より便利ですし。

[39: 匿名さん]

HPを見ると南向き中心と書かれてますが、広い間取りの部屋は南向きの恩恵を享受出来てないように思います。
まだ出てない間取りで広い部屋で南向きはあるのでしょうかね？

[40: 匿名さん]

出ているので広いのはMrとNr、ですね。

たしかに広いけど南向きではありません。

でもどうなんだろ。
これだけ窓が豊富だと直射日光が幅広く入ってくるわけで、結局はレースを引きっぱなしなんて生活にもなりかねず。意外といい向きなんじゃないかと思えてきます。

直射は床やインテリアにも強烈ですからね。